物业理知识考试试卷
备注：请答案填入答题卡
单选题(总15题题2分30分)
1业物业服务企业关系( )关系
A理理 B领导领导
C服务服务 D级级
2物业服务企业业签订物业服务合种民事行民事行基原体等性行 ( )
A约束性B 独立性 C愿性 D合法性
3实行物业服务费酬金制物业服务企业应业会者全体业公告物业服务资金年度预决算少( )次公布物业服务资金收支情况
A季度 B半年 C年 D二年
4商品房住宅区前期物业服务合甲方( )
A房产行政部门] B物业建设单位
C街道办事处 D建筑施工单位
5关物业维护说法错误( )
A供水供电供气等单位应法承担物业理区域相关线设施设备维修养护责
B业需装饰装修房屋应事业告知物业服务企业
C业住宅室装饰装修活动中扩承重墙原门]窗尺寸
D物业存安全隐患危公利益合法权益时责应时维修关业应予配合
6止会物止理区域( )組成
A数止 B全体止 C止 D全体居民
7住宅室装饰装修理办法规定装修事住宅室装饰装修活动时搭建建筑物构筑物应城市( )行政部]批准
A房产 B规划 C建设 D城
8物业接验收中物业理企业开发企业间关系( ）
A利益关系 B责关系 C供需关系 D监关系
9屋面工程维修养护中心容( )
A防水展券抗 B二次装修理 C杜绝合理荷载 D避免虫害
10电梯送行理中发生障吋首先( )
A切断电源 B査清原 C吋修复 D救护客出梯
11生活饮水二次供水水质监测毎( )次
A 半年 B年 C二年 D三年
12 导致房屋然损坏原包括( )
A气候素 B生物素 C设计素 D灾害素
13物业理企业部部门权利职责非常明确做事做事事体现( )
A业原 B权责分明原
C产权营权分离 D公竞争原
14住宅区物业理象( )
A房屋 B业 C设备 D环境
15住宅区物业理公司生存发展关键性问题( )
A创造济效益 B减少漏交理费现象 C住宅区居民满意 D协调业间关系
三 判断题（√错X题2分30分）
1业者非业装饰装修房屋应事先告知物业服务企业物业服务企业应装饰装修禁止行注意事项告知业者非业（）
2物业服务收费指物业理服务企业物业服务合约定业提供房屋配套设施设备相关场维修养护理维护相关区域环境卫生秩序等服务业收取费 ( )
3装修擅拆改供暖燃气道设施造成损失装修负责赔偿 ( )
4业委员会应接受房产行政部物业区域业监督指导（ ）
5区建设局社区物业理行业部门负责指导监督物业理工作( )
6收益性物业理中收入包括保证金准备金（ ）
7房屋(体)维修基金范围部位维修养护开发商组织实施费体基金中支出 （ ）
8设窗台目防止该处渗水便清洗（ ）
9业物业约定物业交纳物业服务费约定业需负连带交纳责 ( )
10集中式生活水供应系统中许设备均属压力容器安装维修应物业理公司技术员进行 ( )
11建筑物水方式种般层楼房均城市供水网供水高层建筑需进行二次供水( )
12消防系统两部分组成 部分感应机构灭火联动控制系统部分执行机构火灾动报警系统( )
13半框架体系部分采墙承重部分采框架承重建筑物( )
14住宅区已入住率达50成立业委员会( )
15物业接验收中物业理企业开发企业间关系监关系（ ）
四案例分析（题10分40分）
案例：某住宅区108单元第6层单号住宅外墙水渗漏湿三层片外墙物业公司提出维修维修费谁出？
108单元单号8家住户说法78层住户说：事关出维修费六层住户说：该维修费应第六层住户出第六层住户说：该维修费应维修基金出
案例二：某厦物业理公司厦底层堂公部位150方米出租企业做电脑展台厦部分业认面积已购房时分摊业头业部分权求物业理公司侵犯业权益拆展台予业定赔偿
案例三：某住宅区实行业燃气卡买气消费方式2010年2月16日午两名业物业公司购买天然气两名业长期交纳物业服务费物业理公司拒绝两名业出售天然气双方发生争执争执中业损坏物业理公司办公品物业理公司终没卖业天然气求业赔偿损坏物品请分析
(1) 物业理公司做法否妥什
(2)物业理公司应该样妥善解决述问题
案例四：业李某住商住楼堂时潮湿滑摔倒造成骨折住院月花费医药费数千元李某认摔倒滑物业公司应负担定责物业公司应补偿医药费误工费精神损失费
请问：事物业公司否需承担责？谈谈法
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单选题(总15题题2分30分)
1业物业服务企业关系( )关系
A理理 B领导领导
C服务服务 D级级
2物业服务企业业签订物业服务合种民事行民事行基原体等性行 ( )
A约束性B 独立性 C愿性 D合法性
3实行物业服务费酬金制物业服务企业应业会者全体业公告物业服务资金年度预决算少( )次公布物业服务资金收支情况
A季度 B半年 C年 D二年
4商品房住宅区前期物业服务合甲方( )
A房产行政部门] B物业建设单位
C街道办事处 D建筑施工单位
5关物业维护说法错误( )
A供水供电供气等单位应法承担物业理区域相关线设施设备维修养护责
B业需装饰装修房屋应事业告知物业服务企业
C业住宅室装饰装修活动中扩承重墙原门]窗尺寸
D物业存安全隐患危公利益合法权益时责应时维修关业应予配合
6止会物止理区域( )組成
A数止 B全体止 C止 D全体居民
7住宅室装饰装修理办法规定装修事住宅室装饰装修活动时搭建建筑物构筑物应城市( )行政部]批准
A房产 B规划 C建设 D城
8物业接验收中物业理企业开发企业间关系( ）
A利益关系 B责关系 C供需关系 D监关系
9屋面工程维修养护中心容( )
A防水展券抗 B二次装修理 C杜绝合理荷载 D避免虫害
10电梯送行理中发生障吋首先( )
A切断电源 B査清原 C吋修复 D救护客出梯
11生活饮水二次供水水质监测毎( )次
A 半年 B年 C二年 D三年
12 导致房屋然损坏原包括( )
A气候素 B生物素 C设计素 D灾害素
13物业理企业部部门权利职责非常明确做事做事事体现( )
A业原 B权责分明原
C产权营权分离 D公竞争原
14住宅区物业理象( )
A房屋 B业 C设备 D环境
15住宅区物业理公司生存发展关键性问题( )
A创造济效益 B减少漏交理费现象 C住宅区居民满意 D协调业间关系
三 判断题（√错X题2分30分）
1业者非业装饰装修房屋应事先告知物业服务企业物业服务企业应装饰装修禁止行注意事项告知业者非业（）
2物业服务收费指物业理服务企业物业服务合约定业提供房屋配套设施设备相关场维修养护理维护相关区域环境卫生秩序等服务业收取费 ( )
3装修擅拆改供暖燃气道设施造成损失装修负责赔偿 ( )
4业委员会应接受房产行政部物业区域业监督指导（ ）
5区建设局社区物业理行业部门负责指导监督物业理工作( )
6收益性物业理中收入包括保证金准备金（ ）
7房屋(体)维修基金范围部位维修养护开发商组织实施费体基金中支出 （ ）
8设窗台目防止该处渗水便清洗（ ）
9业物业约定物业交纳物业服务费约定业需负连带交纳责 ( )
10集中式生活水供应系统中许设备均属压力容器安装维修应物业理公司技术员进行 ( )
11建筑物水方式种般层楼房均城市供水网供水高层建筑需进行二次供水( )
12消防系统两部分组成 部分感应机构灭火联动控制系统部分执行机构火灾动报警系统( )
13半框架体系部分采墙承重部分采框架承重建筑物( )
14住宅区已入住率达50成立业委员会( )
15物业接验收中物业理企业开发企业间关系监关系（ ）
四案例分析（题10分40分）
案例：某住宅区108单元第6层单号住宅外墙水渗漏湿三层片外墙物业公司提出维修维修费谁出？
108单元单号8家住户说法78层住户说：事关出维修费六层住户说：该维修费应第六层住户出第六层住户说：该维修费应维修基金出
案例二：某厦物业理公司厦底层堂公部位150方米出租企业做电脑展台厦部分业认面积已购房时分摊业头业部分权求物业理公司侵犯业权益拆展台予业定赔偿
案例三：某住宅区实行业燃气卡买气消费方式2010年2月16日午两名业物业公司购买天然气两名业长期交纳物业服务费物业理公司拒绝两名业出售天然气双方发生争执争执中业损坏物业理公司办公品物业理公司终没卖业天然气求业赔偿损坏物品请分析
(1) 物业理公司做法否妥什
(2)物业理公司应该样妥善解决述问题
案例四：业李某住商住楼堂时潮湿滑摔倒造成骨折住院月花费医药费数千元李某认摔倒滑物业公司应负担定责物业公司应补偿医药费误工费精神损失费
请问：事物业公司否需承担责？谈谈法
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