XX 学 院
毕业设计（文）说明书
作 者
学 号：
学 院
建筑工程学院
专 业
土木工程
题 目
南京市高新区盘城居住新区期三组团
38#楼投标文件编制
指导者：
(姓 名) (专业技术职务)
评阅者：
(姓 名) (专业技术职务)
20XX
年
X
月
毕业设计说明书（文）中文摘
毕业设计根江苏省南京市浦口盘城新区住宅区38号楼招标文件招标须知合条件技术规范图纸关文件编制投标文件该工程总建筑面积约7500米中设计包括：商务标技术标结说明中商务标容包括文件编制范围工程量计算程投标函投标保证金授权委托书法定代表身份证明等技术标包括工程概况施工组织部署施工方案劳动力配备计划项理措施等材料机具方面协调进行施工布置根工程量清单计算规计算工程量完成适投标报价应完整施工工艺技术进行施工组织设计熟悉投标文件组成编制完成相关文件
关键词 商务标技术标投标报价施工组织设计
毕业设计说明书（文）外文摘
Title Nanjing Hightech Zone Plate Preparation Town District a
three Living Group 3 8 # Floor of Tender Documents
Abstract
The graduation project is the tender documents in the tender notice Jiangsu Province Nanjing Pukou plate City District Residential Community Building 38 tender documents contract conditionstechnical specifications drawings and other relevant documents preparedThe total construction area of about 7500 square meters the design of which include business standard technical standards and the conclusions described Which includes the subject of business based on documents prepared by the range calculation of quantities and Tender bid bond power of attorney the legal representative of identity proof Technical standards include project survey construction and deployment of the construction program with a workforce plan the management measures are coordinated from people materials equipment aspects of construction layout Calculated according to the calculation rules BOQ quantities and complete the appropriate bidding application complete construction processes and technologies for construction organization design familiar with the composition of the tender documents and completed the preparation of relevant documents
Keywords the Business Tender the Technical Tender bidding construction design
目录
第部分 商务标 1
第章 投标函投标函附录 2
11 投标函 2
12 投标函附录 3
第二章 法定代表身份证明 4
第三章 授权委托书 5
第四章 投标保证金 6
第五章 已标价工程量清单（见附录） 7
（1）投标报价封面 7
（2）投标总说明 7
（3）单位工程投标报价汇总表 7
（4）分部分项工程单价措施项目清单计价表 7
（5）综合单价分项表 7
（6）总结措施项目清单计价表 7
（7）项目清单计价汇总表 7
（8）暂列金额明细表 7
（9）专业工程暂估价结算价表 7
（10）计日工表 7
（11）总承包服务费计价表 7
（12）规费税金项目计价表 7
（13）材料工程设备览表 7
第二部分 技术标 8
第六章 工程概况 9
61 工程概况简表 9
62 工程水文质情况 9
第七章 施工准备工作计划 10
71 施工现场面布置 10
72 施工面布置图 10
73 水电供应 10
74 生产生活建 10
75 消防 10
76 需解决问题 10
77 设备机具 11
第八章 施工部署 13
81 进度目标计划安排 13
82 进度工期保证措施 13
83 质量保证措施 15
第九章 施工进度计划 19
91 工期目标 19
92 施工部署进度计划 19
93 工程进度保证措施 19
94 施工现场面布置 21
第十章 施工方案 22
101 定位放线标高控制 22
102 土方工程 22
103 基础工程 23
104 体工程 24
105 外填充墙封闭工程 26
106 屋面工程 27
107 装修工程 27
第十章 施工质量保证 33
111 特殊工艺技术部位施工方法 33
112 施工质量通病防治 35
113 质量保证措施 36
第十二章 劳动力配备计划 47
121 劳动力配置原计划 47
122 劳动力组织理措施 48
第十三章 项目理机构 50
131 现场理机构设置 50
132 质量理机构 50
133 项目部质量机构 50
134 员职责 51
结 52
致 谢 53
参 考 文 献 54
附 录 现场面布置图
附 录 二 工程进度安排表
附 录 三 已标价工程量清单
商
务
标
第章 投标函投标函附录
11 投标函
致： XX工程咨询限公司
1根方招标工程项目南京高新区盘城居住新区期二三组团保障性住房38栋工程招标文件遵中华民国招标投标法等关规定踏勘项目现场研究招标文件投标须知合条款工程建设标准关文件方愿 壹仟零壹拾万零肆伍佰拾元陆角柒分（写）1010045067元投标总报价述图纸合条款工程建设标准条件求承包述工程施工竣工承担质量缺陷保修责
2．方已详细审核全部招标文件包括补充招标文件关附件
3．方承认投标函附录方投标函组成部分
4．旦方中标方保证400日历天完成移交全部工程
5．方意提交投标文件规定投标效期效期间果中标方受约束
6．非外达成协议生效方中标通知书投标文件成约束双方合文件组成部分
投标建筑工程限公司 （盖章）
单位址：
授权代理： （签字盖章）
电话： 传真
日期： 2016 年 01 月 26 日
12 投标函附录
工程名称
南京高新区盘城居住新区期三组团保障性住房38#楼
投标
江苏建筑工程限公司
项目理
（建造师）
级
二级
编号
投标报价（万元）
1010045万元
投标工期
400日历天
投标质量等级
合格
保修期限
国家规定执行
投标效期
60日历天（投标截止日起）
服务
承诺
投标：（盖单位章）江苏建筑工程限公司
法定代表委托代理：（签字）
日期：2016年1月26日
第章 法定代表身份证明
单位名称： 江苏建筑工程限公司
址： 江苏省淮安市北京北路120号
姓 名： 性： 男 年龄： 58 职务 董事长
系 江苏建筑工程限公司 法定代表
特证明
投标：江苏建筑工程限公司 （盖电子印章）
日 期： 2016 年 1 月 26 日
第三章 授权委托书
否授权：
授权容：
系江苏建筑工程限公司法定代表现委身份证方法定代表委托代理法定代表委托代理根授权方名义签署澄清说明补正递交撤回修改南京高新区盘城居住新区期三组团38#楼土建工程施工投标文件签订合处理关事宜法律果方承担
委托期限90天
法定代表委托代理转委托全
投标：江苏建筑工程限公司 （盖电子印章）
日 期： 2016 年 1 月 26 日
第四章 投标保证金
根担保书江苏建筑工程限公司作委托中国银行做担保债权南京永泰工程咨询限公司承担支付民币二十万元整责
鉴委托已2016年1月26日业递交书面投标书
担保书条件：
1．果委托投标效期受业中标通知：
（a）拒绝投标须知求签署合协议书
（b）拒绝投标须知规定提交履约保证金
担保书效否效．
担保承担支付述金额责：
1．担保书规定金额
2．投标投标价业授标价间差额金额
担保确认担保书责招标通告中规定投标截止期段时间延长截止期180天保持效延长投标效期须通知担保
委托代表：（签字盖公章）
担保代表：（签字盖公章）张明
日期：2016年1月26日
第五章 已标价工程量清单（见附录）
（1）投标报价封面
（2）投标总说明
（3）单位工程投标报价汇总表
（4）分部分项工程单价措施项目清单计价表
（5）综合单价分项表
（6）总结措施项目清单计价表
（7）项目清单计价汇总表
（8）暂列金额明细表
（9）专业工程暂估价结算价表
（10）计日工表
（11）总承包服务费计价表
（12）规费税金项目计价表
（13）材料工程设备览表
技
术
标
第六章 工程概况
61 工程概况简表
该工程位江苏省南京市浦口区南京高新区盘城居住新区期二三组团保障性住房38栋层半室11层住宅
工程名称
南京高新区盘城居住新区期二三组团保障性住房
建
筑
设
计
简
设 计 单 位
江苏省建工设计研究院限公司
总建筑面积
753859方米
建 筑 物 高 度
总 高
室外面屋面板面高度319米
建 筑 物 标 高(M)
基 底
75米
室外高差
115米
部分
部分
层数层
层数十层
结
构
设
计
简
介
部 位
结构类型
结构简价
结构
筏板基础
梁板式筏板基础采钢筋混凝土C40
结构
现浇钢筋混凝土抗震墙结构
62 工程水文质情况
1层填土砾中砂粗砂角砾类土层
抗震设防烈度7度安全等二级抗震强抗震等级三级
2基风压值04KNM2
3基础雪压值065 KNM2
4场土类类Ⅱ类
第七章 施工准备工作计划
71 施工现场面布置
711 施工总面布置原
新建工程更组织施工设专职施工总面理员业务业理员口接受指导服业施工面理原进行布置：
（1）定范围进行生产生活建布置统安排综合考虑总面布置交通等素
（2）总体布置满足关规程安全防火等求
（3）施工道路量采永结合方式运输道路畅通
（4）合理安排工序施工量减少宗材料二次搬运
72 施工面布置图
见附图（施工面布置图）
73 水电供应
工程施工面布置统安排施工水源电源已布置网中引接计算施工水杆选φ100钢支采φ32钢供水干装计量水表
电负荷见常设备计算：173（KV）
选台35KVA变压器
74 生产生活建
根工程特点验生产建原采活动板房现场实际情况摆设
75 消防
消防水施工水合网仓库加工场等规定配备相应消防器材
设兼职消防员义务消防队负责日常紧急消防工作
76 需解决问题
根情况生产生活建时电等均做防雨防潮工作
（1）现场建应注意屋面防水施工根实际高差做排水沟槽序组织排水防止雨水击工程基础舍
（2）水泥库房屋面做防水外注重坪墙面防潮施工坪
做防水处理墙面15M进行防水处理抹水泥砂浆面层采架空堆放水泥达防潮目
（3）生产：时电选电缆胶皮软线配备足够够满足安全施工电设备派专负责监督检查国标JGJ5999落实安全电情况
（4）果现场提供电源满足施工电配值台200KW柴油发电机补充电足情况确保工程利业求工期保质保量时完工
（5）根实际情况组织工程基础土方前先组织混凝土搅拌站镦粗直螺纹钢筋连接厂家合签订
77 设备机具
771 型机具计划
序号
名称
规格
单位
数量
1
激光纬仪
JJ2A
台
2
2
动水准仪
DS3
台
4
3
电锤
φ16
套
4
4
电钻
型
台
4
5
圆盘锯
台
1
6
切割机
台
4
7
射钉枪
套
10
772 模板扣件需量计划
序号
项 目
单 位
数 量
1
组合钢模
M2
1500
2
中（高）密复合压缩板
M2
8000
3
覆膜竹胶合板
M2
1000
4
早拆模钢支柱
根
2000
5
拉螺栓蝴蝶卡
套
4000
6
钢
吨
350
7
扣件
15000
8
脚手架
块
2000
9
密目网
M2
4500
773计划设入工程施工设备
序号
机具名称
型 号
单 位
数 量
1
快速升降机
JJK115
台
2
2
轻型塔吊
QTZ315
台
10
3
反铲挖掘机（日）
WY60型
台
2
4
砼拌合机
JZC350型
台
4
5
16T卸汽车
泰托拉
辆
6
6
砂浆搅拌机
JZC250型
台
4
7
插入式振动棒
ZN－50
台
9
8
板振动器
P250
台
6
9
水泵
扬程50m
台
2
10
板振动夯
HW20
台
5
11
木工功电刨床
NE503
台
2
9
电焊机
BX620
台
4
13
型运输车
辆
10
14
砂轮切割机
台
2
第八章 施工部署
工程农田水利施工较困难影响控制性进度施工容渠道防渗施工速度慢受天气条件影响针特点施工序：先低高进行土方开挖先场场外先先土建水做装修精装修专业设备安装穿插进行原
施工方法体施工面分段流水作业基础土方采机械开挖独立基础条形基础部分留30厘米工清基坑混凝土工程采泵送商品混凝土模板采木模体系梁柱筋接头采镦粗直螺纹连接装修设备工程穿插进行分制定质量工期分解目标保证措施
81 进度目标计划安排
详见施工进度进度表
82 进度工期保证措施
821 目标理
工程部署计划详细施工预算编制出工程量劳力材料等需量进步充实完善进度计划规划分阶段工期目标分层细目标劳动力需量计划材料量计划款计划等切分目标实现制定措施月度季度计划综合衡计划报建设代表进行监督公司项目实行目标责奖励项目作业队组执行定额计件工期指标挂勾奖惩
822 健全项目部工期保障体系
健全项目理首生产指挥承包奖励理保障体系项目工程师业综合衡保障系统材料科物资机具供应保障系统财会资金理保障系统分工负责明确责心协力保目标
公司全力支持确保财物调配供保证工程利连续施工
823 加强项业务理保证工程工期目标措施
（1）预算工作超前准确提供分层分项工程量材料构配件半成品劳动定额量等数提供计划
（2）技术工作超前提供种配料单审核构件半成品加工申请单加工厂留较充足生产周期提前做细部技术交底等项准备深入现场确保准确指导杜绝差错时办理种建设方监理代表质监站审报资料（隐蔽验收单方案措施中验资料竣验资料等）避免等项目工
程师应持施工技术质量理工作时设计变更通知关业务员进行收集健全必审核审批制度减少失误加强质量监控理提高次成优率合格率实现分项质量目标计划
（3）材料供应工作建筑材料品种杂规格数量需精心制订分期分批采购供应计划签订供货合保证材料质量确保数量规格型号准确性供货时间时提前杜绝料现象
（4）计划工作重视综合衡协调工作充分做分项工程准备工作满足进度求开业务生产会日周生产调度会分类采取措施时解决矛盾确保工作正常连续作业
（5）采先进施工方案工艺充分发挥科技作群策群力保进度
（6）切实做序施工合理流水作业加强成品保护措施贯彻落实减少装修破损返修工作
（7）编制资金计划综合衡活资金防止材料积压实行工程资金专款专
824 加强方协调工作
（1）动加强设计员联系进行洽商时处理关设计类问题
（2）动加强建设单位监理单位设计单位联系互通信息提前确定装修方案设备材料定期定期召开协调会议时解决施工中发生种问题虚心听取方意见纠正足错误促进工程速度
（3）处理外部社会环境减少环境污染保证必夜间施工作业遵守关交通理环卫求治安求等等加强联系减少矛盾效防止延误工期
825 技术措施
工程技术措施
（1）改进模板工艺现场施工商品混凝土减少水做装修
（2）板模板采规格10×80高密压缩模板早拆支撑体系（拉螺栓蝴蝶卡钢支撑钢加固）
（3）采泵送商品早强混凝土
（4）采流水施工节拍控制
网络计划执行控措施：
进行计划踪监控理密切注意关键线路关键工序确保关键工序拖延延期应采取增加劳力解决赶工非关键工序延期应防止转化成关键工序避免分次矛盾齐抓形起资金劳力物资等供应紧张必理混乱
83 质量保证措施
质量目标：确保目标分解：基基础工程体工程屋面工程装饰工程电气工程空调工程等分部力争门窗工程通风消防暖卫工程次性合格
831 质量技术保证措施
（1）加强技术理落实技术岗位责制建立技术考核制认真贯彻国家规范行业规程公司项技术质量标准制度
（2）认真学图纸做图纸会审工作量早发现图纸矛盾减少差错做图纸设计洽商变更动建设代表反映情况交换意见利组织施工创造良条件建设单位负责提出合理改进意见保证质量降低造价节省投资
（3）施工方案原认真编制详细具体实施方案完善分部分项技术质量保证措施新技术新工艺施工工艺标准进行施工
（4）强化技术复核工作轴线引测标高控制钢筋电气线水卫留洞等必须进行复核签证强化混凝土准浇令制度拆模申请制度
（5）混凝土配合必须资质试验室填写盖章强化现场计量工作规定制做试件试件规定期限试验室试压出具报告
（6）装修工程坚持先做样板间新材料先做面积试验编工艺技术交底鉴定批准面积施工
832 强化质量监督理
（1） 贯彻公司质量理标准分公司质量理办法分公司质检科进行定期检查体中检竣工预验公司检办验收签证方交五方验收质检站认证严格企业控制
（2）项目设专职质检员授权全面负责质量监督独立行职权做全程质量监督验评重点部位轴线钢筋焊接混凝土配模板垂直度轴线点检测漏检错判工序未质检员签字进行工序施工质检员验收权
（3）构件配件必须出厂合格证明结构材防水耐压配件必须检验合格报告防火产品必须消防许证杜绝假伪劣产品坚持合格材料采购入库项目合格材料权拒绝接受质检员权制止强化现场材料机抽样检验测试工作
（4）贯彻质量责制认真执行检互检专检三检制度工序交接检样板验收等理规定
（5）认真贯彻隐蔽工程验收制基基础钢筋埋隐验保温层屋面防水工序隐验工作认真执行签字制度
（6）装修工程必须高级标准验收全数检查坚持先做样板样板定标准定工艺样板达标准准面积施工基层达标准验收准饰面施工严格工序关次成活次成优
（7）防水工程必须求作封闭蓄水试验少48时屋面卫生间面做记录
（8）电气工程必须条条支路做通电绝缘接测试漏电保护测试
（9）水道系统试压验收排水应做通水通球试验水道应做压力试验
（10）执行质量 票否决制公司规定办理
（11）加强全面质量理体制教育培训项目理负责周质量检查进行质量分析制定改进措施增强全员质量意识提高工作责心贯彻岗位工资资金质量挂钩考核办法
（12）档案资料时齐全完整符合标准整理装订成册
833 注重质量通病
注意够造成该漏漏该漏漏严重影响功企业项目信誉受影响工程施工中应质量通病进行效防治克服
（1）体工程分部分项工程道工序必须技术负责施工队长质检员认真检查合格方进入道工序跑模方面原造成混凝土变形狗洞蜂窝麻面必须返工重做私修补处理施工缝接头加强模板支护监控振捣工艺研究
（2）屋面工程质量监控点
严格材料质量关工程需防水材料购进时必须合格证须抽检复试合格保温材料须做容重检测
严格施工规范做屋面坡度防水层附加层防水层泛起高度必须达25CM女墙屋面转角处应做成R150圆角确保质量 次达标雨水口严格细部样施工
（3）装饰工程质量监控点：严格施工操作工艺分项工程制定相应措施切实做细部处理坚持样板制度严格基底清理湿润垫层养生表层保护
（4）水卫工程质量监控点
室水道安装
① 严格相关施工规范认真检查道损伤配件否完装配时必须清闸阀清理安装进行洗水压试验
② 道支架间距合理牢固口严密变形件
室排水工程
① 道支架牢固位置合适埋先试水回填回填时严禁石块等杂物直接撞击道造成道破裂口缝隙漏水回填时先砂砾黄土覆盖保护
② 严格图施工逐间检查杜绝倒返坡现象发生认真进行灌水试验发现渗漏时处理
③ 合理配件竣工前做通球试验便流水畅通
C 卫生器具安装
① 便器安装甩口高度合适面相
② 做厕面防水保证留洞位置排水甩口准确保证予留口周围空隙混凝土浇筑严密周围防水油膏涂刷
③ 漏安装严格遵基准线施工低面5MM确保漏汇集水效果漏周围混凝土填捣密实周边留出凹槽填灌防水油膏做面层防止漏周围发生渗漏现象
第九章 施工进度计划
91 工期目标
工程2016年7月15日开工2017年8月17日竣工
92 施工部署进度计划
进度计划：根工程特点实行工作面行流水施工
工程2016年7月15日开工2016年7月30日开始基础室施工计划2016年8月27日施工＋ 000梁板体施工计划2017年2月15日体结顶2016年8月1日工程完工2017年8月17日交验总工程400日历天具体安排详附进度计划表
水电施工：水电预留预埋体施工进行配合装修阶段采取分段流水作业
（1） 作业工段分部工期安排：工程特点结合公司技术装备劳力资源验拟工程施工中采取结构工程导实行工作面行流水施工
（2）项目理部职员公司项目岗位责制相关专业理制度结合工程特点合条款修订完善项目理制度实施办法
（3）动设计院专业负责联系解质情况认真进行图纸学准备图纸会审资料
（4）进行测量定位放线建立轴线控制网基准标桩办理规划准备工作动土许证施工许证相关交通环卫等事宜
（5）现场进行三通规划建设施申请接电接水
（6）编制预算工程量设备料机具劳动力计划做进场准备
（7）配备政治思想作风硬技术水较高作业工组成专业施工队具初中级工程技术员工作技师工作技师担专业队长工段长组织施工新岗职工进行技术安全教育培训考核合格方岗操作
93 工程进度保证措施
（1）技术负责具体负责工程项技术指导质量监控理确保工程利进展
（2）编制总体网络进度计划建设单位批准遵守执行外部客观抗拒原延期原应千方百计采取措施进行补救相应修正计划报批
（3）科学组织立体交叉行流水作业项目执行月旬计划日生产会制度强化计划日常理
（4）选择技术力量强劳务队伍促进工程保质保量期完成工程进度目标实行奖罚兑现
（5）项目根工程进度计划逐月编制物料供应计划资金计划做工程量验收签证做资金专款专决挪
（6）项目理技术预算员持编制装修材料卫生器具门窗五金特殊材料申请计划时加强订货工作确保物资计划准时进场保证施工安装连续性
（7）动加强建设单位联系定期召开协调会互通信息时解决施工中种问题加强设计员联系解决图纸技术问题加强质监部门联系准时提供技术质保资料时办理质检验收评定签证确保工程利进展
（8）充分发挥科技第生产力作切实采取先进适成熟技术方案技术措施新技术
土方工程采机械开挖配合工清槽施工方案分三次开挖
标准层模板设计楼梯采配制定型高密模板板采早拆支撑体系块复合高密压缩模板施工工艺
钢筋现场接头根设计技术求分规格分采电渣压力焊套筒冷挤压绑扎搭接埋弧焊接头
卫生间工序较技术质量控制工序穿插组织流水等方面重点理提高支架等安装精度防水功质量严格工序检测达次成优确保工期目标实现
（9）体阶段垂直运输设塔吊台混凝土输送泵送工作面浇筑点钢筋长度较设备料塔吊吊工作面型设备料员施工层楼梯倒送进入封闭阶段增设台快速升降机缓解保证～十层楼砌块混凝土垫层砂浆等拌物型材料垂直运输保证工程进度
94 施工现场面布置
施工总面布置原
新建工程更组织施工设专职施工总面理员业务业理员口接受指导服业施工面理原进行布置：
(1)业定范围进行生产生活建布置接受业统安排综合考虑总面布置交通等素
(2)总体布置满足关规程安全防火等求
(3)施工道路量采永结合方式运输道路畅通
(4)合理安排工序施工量减少宗材料二次搬运
(5)根工程位置环境拟建工程西侧搭设条安全通道保证施工员安全
第十章 施工方案
101 定位放线标高控制
（1）施工序：计算坐标绘制放线图→补测控制标点埋设控制桩→检测校核验收签字→定位桩进行放线标高测定→验线做放线验线记录
（2）根测绘勘察设计部门提供基准坐标点高程设置控测量网点施工技术测量组设计进行精确轴线控制网测试
（3）控制点采埋设半永久性预制混凝土控制桩
（4）控制网点测设完毕验收合格签字方报规划部门验线确认
（5）面控制
基础轴线控制网桩点纬仪直接投测基础垫层控制柱墙身轴线尺寸弹出墨线标记红三角便查找复核时面较远处设置必控制轴线桩
轴线控制：采控方法进行轴线垂直投测传递
提高放线精度测量仪器必须定期进行校验特中器水准气泡校验时采相应措施消误差外界误差影响保证建筑物轴线点位精度
（6）高程控制：层柱拆模水仪永久性水准基点引测外墙±000控制线红漆标明钢尺逐层丈量标高层标记次引测楼层点标高水仪复核误差进行修正
102 土方工程
（1）施工序：定位放线验线→机械化开挖土方→基坑支护监边围护→清理基底土方→质监部门设计院检验基坑基土质→填写基检验记录隐蔽工程验收记录
（2）根工程图纸情况工程基础基底处水根土质状况采基坑土做法防护
（3）根工程现场实际情况土方采机械开挖工程占面积基坑开挖面积加快进度工程采两台反铲挖掘机开挖分两层第层挖35M处第二层局部挖65M处距设计基底标高30CM时
采工清挖设计标高
（4）机械开挖土方放坡系数开挖程中应根实际土质开挖深度情况现根图纸情况拟采1：05进行放坡开挖程中应架设水准仪引测基底标高班监控挖土质情况轴线标高等变化常检查做原始记录做断面图隐蔽工程记录发现基底土质设计符时必须关质勘察设计员处理
（5）基坑挖基坑四周距坑边3米—5米范围设围栏围栏准停放车辆设备施工料
（6）基坑开挖时验槽迅速施工长期暴露洒水
（7）基槽回填土应室顶板墙梁柱浇筑完毕达设计强度基础防腐完成进行房芯回填基础施工完毕达设计强度进行
（8）回填土宜选混合角砾土分层回填回填土厚度层超250MM蛙式夯机夯横交错少4遍层回填土检测标准设计求做密实度检验 法机械夯处应采预制混凝土提夯进行200MM厚层夯填密实密实度应达求
（9）回填土应严格控制填土质量基础外侧回填土方前应根图纸求防水工程全部做完做完防护砌体做隐蔽验收记录监理甲方验收认方回填
103 基础工程
1031 基础钢筋工程
基础垫层测量弹线控制墙底板柱位置网筋间距墙筋双层钢支架固定位置间距柱筋钢筋作井字箍固定位置钢筋保护层采基础混凝土标号预制混凝土块支垫保护层（50×50×D混凝土保护层厚度）保护钢筋保证层满足设计求
1032 基础模板工程
独立柱基墙基次浇筑部分求整体次支模采钢筋支撑面采钢连接支撑整体支架防止位移模板位置垫层控制线校正垂直
1033 基础混凝土工程
拟采泵送商品混凝土采普通硅酸盐水泥立方米水泥量340—400千克具资质试验室针工程求进行试配确定施工配合坍落度控制10—16MM混凝土应连续浇筑宜留施工缝
104 体工程
1041 钢筋工程
（1）钢筋加工
钢筋拉抻调直时应严格规范计算控制拉力拉伸长度料时注意计算钢筋弯曲系数钢筋受力位置避开焊接头做次料准确必时应放样
钢筋加工电焊时应重视焊接全程中环节确保焊接质量出现异常现象应立停止查找原时消加工成型阶段必须料单尺寸型号形状规格数量严格操作避免成批量返工造成材料时间损失
钢筋焊时轴心偏差钢筋直径十分2毫米焊接头应光滑应毛刺
加工钢筋应分类捆扎码放设立标识卡免误取乱相应通现场质检员检查通方现场运送
垂直机械运输钢筋时钢丝绳成捆钢筋两端绑牢绑扎点位距端点约三分位置免钢筋产生弯曲
钢筋原材料送现场必须三证齐全进行外观检查现场抽样送检合格方加工焊工须持效岗证先做焊接品试验合格方岗操作
钢筋直径≥18MM钢筋接头采镦粗头直螺纹连接直径＜18MM钢筋般设计采绑扎搭接接头接头位置搭接长度设计求施工规范标准进行时具体施工部位须做技术交底钢筋焊接套筒连接均验收规程进行抽样检验
（2） 绑扎：采18#镀锌铁丝工绑扎间距控制剪力墙筋层留出部分板处采水筋支竖筋点焊固定间距500点焊绑扎S钩筋固定两片墙筋厚度间距柱筋筋层板500CM处采钢箍固定位置正确性板钢筋设计成型网片钢筋现场设计间距弹线控制绑扎间距双受力板筋点农
绑扎绑扎方交叉进行允许跳空绑扎
（3）钢筋保护层厚度结构混凝土强度预制混凝土块支垫厚度设计施工规范求负弯矩筋采φ10钢筋马凳支架马凳高度板混凝土厚度制作垫设间距≤1000
（4）负弯矩筋分布筋绑扎时负弯矩筋两端弯折端部离端头20毫米处绑扎根分布筋固定正确位置效受力高度
（5）特注意柱梁箍筋核心加密区绑扎做设计求样图集构造求加密箍筋洞口加固筋严格设计求进行安装绑扎严格疏漏
（6）梁二排筋负弯矩筋等跨支座处安装时必须设计节点图集标准规定位置进行绑扎特注意钢筋端点位置
（7）保证质量砌体填充墙预留铁件均设计间距位置求留置
1042 混凝土工程
（1）拟采泵送商品混凝土求控制混凝土坍落度值根现场浇筑情况时通知调整水灰
（2）混凝土浇筑序：先浇剪力墙框架柱浇筑梁板
（3）梁板浇筑长方序行进行梁插入式振动棒振捣楼板板振动器振实木抹子拍实搓
（4）混凝土浇筑前先水仪楼层500毫米线引建筑物四周加固钢柱子筋红色油漆标明楼板标高混凝土 厚度标高线控制
（5）遇特殊情况致混凝土停工应先考虑施工缝留设位置（详混凝土结构工程施工验收规范第3316条）必须规范求进行综合考虑
（6）楼板混凝土初凝前求二次振捣然拍实找塑料薄膜时覆盖加强养护消温度裂缝出现
1043 模板工程脚手架工程
（1） 脚手架采早拆支撑体系钢作支撑体系支撑体系足够稳定性刚度承载力立杆垂直横杆水楼层满堂支撑距2030CM处设扫联接整架子成体系
（2）外挑部分700高梁支撑立杆梁底设双扣件防止梁底杆滑移沉降
（3）模板安装：剪力墙模板采定型组合钢模支设外模板采螺杆固定长宽呈750×700分格时剪力墙处设剪刀撑防止爆模
（4）框架柱模采符合柱断面尺寸配制木模板进行拼装竖水箍卡固定柱模板
（5）框架梁采满堂架支模采木模板联接拼缝求梁拼缝留设梁中部堵塞缝方便易拆
（6）板采覆竹模高密压缩模板求整梁柱墙板模板拼缝接头双面胶条黄胶带粘结紧牢防止拼缝严引起漏浆麻面现象发生
（7）弧形墙梁模板梁非直角接头整体现场配制支模
105 外填充墙封闭工程
1051 轻质隔墙
（1）工艺流程：弹线分档→做枕带→固定顶龙骨→国定边框龙骨→安装竖龙骨→安装门窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装质量→电气铺→安附墙设备→安装罩面板→接缝护墙处理→质量检验
（2）罩面板横接缝处顶龙骨应加横撑龙骨固定板缝门窗特殊节点处附加骨安装应符合设计求
（3）罩面板施工时应注意板块分档尺寸保证板间拉缝致应整洁净锤印钉位间距符合求
（4）墙端罩面板周围墙柱应留3MM槽口施工时先槽口处加注嵌缝膏然铺设挤压嵌缝膏邻表层紧密接触
（5）电气铺安装附墙设备图纸求预埋道附墙设备求龙骨安装步进行石膏板封板前进行采取局部加强措施固定电气设备专业墙中铺设线时应避免切断横竖龙骨时避免墙壁端设置线
1052 砌体工程
（1） 砌体砌筑前体基准线控制引出墙身位置线框架柱弹出50厘米水线土接触砌体均采抗硫酸盐水泥
（2）墙体拉结筋埋设采膨胀螺栓柱墙身位置处固定扁铁然扁铁焊墙体拉结筋间距符合88J图集节点规范求设计求砌筑墙体允许剔凿柱墙钢筋焊接墙体拉接筋拉接筋应通长
（3）加气块砌筑墙底部应砌低200高粘土砖
（4）立皮数杆：根层高尺寸事先做皮数杆画砌块层数窗洞口位置±000线位置
（5）砌筑时设计施工规范构造柱位置留设马牙槎求埋预埋拉结筋
（6）砌筑时确保砂浆标号符合设计灰缝饱满粘结牢加强养护
（7）填充墙梁底连接整皮接触面抹道粘接砂浆木楔顶牢整皮层红砖斜砌顶牢砂浆抹缝
106 屋面工程
工艺流程：基层清理→根固定→隔气层施工→弹线找坡→保温层铺设→抹找层→防水层→保护层
（1）基层清理：结构层表面应杂物灰尘清理干净
（2）根固定：穿结构根应保温层施工前细石混凝土塞堵密实屋面施工应量避开雨季屋面泛水垫层必须含量超50洗砂抹灰严格样图求施工留出卷材压接凹缝
（3）隔气层施工：应设计求做隔气层涂刷均匀漏刷
（4）铺抹找层砂浆时根坡度求拉线找坡先流水方间距12米筋设置找层分格缝
107 装修工程
装修工程施工程中进行立体交叉施工材料运输采取升降机进料口运输通道料台46米范围两侧均作密目网木板封闭免污染已施工外墙面
精装修（面层装修）施工前必须先做样板甲方监理认方进行面面层装修装修工程工种工程量较相互交错装修施工程中工种间必须相互协调重点考虑工种施工
序避免道工序施工程中道工序已施工完毕成品破坏污染
1071 抹灰工程
（1）墙抹灰前关单位进行结构中间验收合格方进行抹灰检查门窗框位置否正确抹灰前应该埋设暗配电箱接线盒等等全部埋设完善准抹灰凿洞补埋防止影响抹灰质量
（2）道穿越墙洞应时安放套细石混凝土填充密实
（3）根室高度抹灰现场具体情况提前做操作凳架子搭架架板离开墙墙角200MM250MM利操作
（4）室墙面抹灰面积施工前应先做样板间鉴定达质量求安排正式施工墙面抹灰时应灰饼筋采贴饼法保证墙面整度间室抹灰工作应次性做完准留尾巴抹灰时应注意保护成品防止污染落灰时清理确保工完料净场清墙面整洁
（5）做水泥踢脚线水墙浇透污物洗干净接着抹水泥砂浆底层表面刮尺划木抹子搓毛第二天抹面层压光贴面砖踢脚线均总厚度超18MM凸出墙面抹灰56MM
（6）室墙阳角门窗洞阳角应1：2水泥砂浆做暗护角墙面取侧宽少80MM梁底方正门窗口护角做完应时清水刷洗门窗粘水泥浆塑钢均应先塑料袋护防
（7）卫生间磁砖墙面破损砖半砖墙粘贴前1MM误差规格选砖间房规格面砖砖缝均匀勾缝整洁
（8）天棚粉刷石膏抹天棚时应清洗板底隔离剂 混凝土板面柱面抹灰仅刮水泥腻子修整
（9）墙面石材镶贴工艺流程：施工准备（钻孔割槽）→穿铜丝块材→绑扎固定钢筋网填充料→吊垂直找规矩弹线→石材安装→分层灌浆→擦缝养护根方气候条件墙面石材镶贴时应特注意防止空鼓重视灌浆工艺首先灌砂浆易稠稀受力钢筋网片生阻挡漏造成饱满密实形成空鼓注意分层灌浆块材灌距口50MM左右宜木较干旱应时浇水养护防止脱水早产生空鼓
1072 楼面工程
（1）水泥面采现浇细石混凝土次收光成活保证水泥面面层脱壳起皮等水泥楼面混凝土垫层做高标号豆石混凝土保证强度次收光
（2）混凝土垫层工艺流程：基层处理→找标高弹水控制线→筛→搅拌→铺设混凝土→养护
（3）混凝土垫层铺设完滚动碾碾压密实铺设前定基层清理干净期应注意提早养护脱水免造成空鼓
（4）垫层铺设时坡度求面设计求坡度找出高点低点拉线抹出坡度墩便控制垫层表面标高卫生间门口应房间面低20MM
（5）施工时应规范工艺流程进行施工严格握基层清理成品保护关卫生间等面防水处理应严格关严格建筑设计标高楼面建筑作法厚度控制楼面标高
（6）砖铺贴前应预先选挑注意成品保护保证面层表面洁净色泽致接缝均匀周边直板块裂纹掉角缺楞等现象
（7）排砖时房间分中横两方排尺寸尺寸整砖倍数时非整砖边角处横行门口第排整砖非整砖排墙位置（垂直门口）房间分中非整砖称排放两墙边处根已确定砖数缝宽面弹横控制线
（8）勾缝擦缝采品种标号颜色水泥求缝砂浆密实整光滑勾剩余水泥砂浆清理擦净铺完砖1824h洒水养护时间少7天
1073 涂料乳胶漆工程
（1）工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第遍→施涂第二遍
（2）针水箱间：水机房等潮湿环境墙面天棚应满刮白水泥乳胶溶液配制成防水型腻子涂刷防水涂料
（3）油漆涂料均求统集中进行配色免产生色差着色匀等现象
（4）刷涂料时注意漏刷外应保持涂料稠度加水免产
生透底现象
（5）涂刷时刷排笔紧接前排笔间隔时间稍长容易出接头面积施涂时配置员互相衔接
（6）涂料稠度适中排笔蘸涂料量适涂刷时理防止刷纹
1074 吊顶工程
（1） 结构施工时应现浇混凝土楼板中设计求间距预埋φ10—φ8吊环间距900MM—1000MM吊杆刷防锈漆
（2） 安装完顶棚种线设备确定灯位通风口种露明孔口位置
（3）轻钢骨架顶棚面积施工前先做样板间顶棚起拱度灯槽通风口等处进行构造处理通做样板间决定分块固定方法鉴定认面积施工
（4) 工艺流程：弹顶棚标高水线→划龙骨分档线→安装龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→调整验收
（5）龙骨安装时吊杆吊认真杆点标高致检查吊点紧挂程度拉通线检查标高整度符合设计求规范标准规定
（6) 轻钢龙骨留洞灯具口通风口等处图纸样相应节点构造设置龙骨连接件构造符合图纸求保证吊挂刚度
（7）罩面板安装时应注意挑选拉线找安装固定时保证整度直
（8）铝合金面层吊顶注意板块色差防止颜色均质量弊病面积吊顶需生隔10米龙骨部焊接横卧龙骨道
1075 门窗工程
（1）木门安装工艺流程：弹线找规矩→决定门框安装位置→决定安装标高→门框门扇安装样板→门框安装→门扇安装→调校验收
（2）木门框扇安装前先检查型号尺寸否符合求窜角翘扭翘扭弯曲劈裂木门框墙表面应刷防腐涂料
（3）门框安装裁口方安装高度应室50CM水线控制
（4） 门扇安装时注意合页轴位置门框立梃垂直五金选合适螺丝安装
直牢固免造成开关灵坠行开关等弊病
（5）铝合卷帘门窗安装工艺流程：弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口埋设连接铁件→窗框料拆包检查→图纸编号运安装点→检查铝合金保护膜→窗框安装保护→框四周嵌缝填保温材料→清理→安装窗扇五金配件→安装玻璃密封条→质量检检
（6）铝合金门窗框安装外框边粘贴塑料保护膜免污染破坏腐蚀门窗框框体墙体缝隙采矿棉玻璃棉毡条分层填塞严禁水泥砂浆填塞求填塞口表现整光滑
（7）铝合金门窗采组合时应注意拼装质量接缝应整拼樘框扇劈楞窜角
（8）铝合金门窗保护膜交工前撕时轻撕刀铲胶状物时应棉丝沾专溶剂擦拭干净防止两面划伤影响美观
1076 铝塑板安装
工程部分铝塑板墙面拟面积采吊架施工转角造型等难搭设吊架处搭设双排架安装
（1）工艺流程：吊直套方找规矩弹线→固定骨架连接件→固定骨架→铝塑板安装→收头构造
（2）铝塑板漏功应加保证首先安装块板起必须严格规范规程认真施工尤收口构造部位必须处理质检时位
（3）认真图纸尺寸核结构施工实际尺寸分格料分块弹线细拉线直勤检查重视胶嵌缝工序避免分格缝匀直影响外观美观渗漏
（4）操作员必须养成干清擦良惯加强成品保护理教育工作注意清擦工具材料必须符合铝塑板关说明否会带良效果应损失
（5）铝塑板安装原材料必须三证齐全现场实验收合格方骨架安装完报验验收履行签字程序方进行道工序
1077 外墙面砖
操作程序：墙面清理→浇水→湿润→找规矩点筋→1：3水泥砂浆垫层→找规矩弹线分格→修整阴阳角基层符合模数→湿润墙面→粘结砂浆贴面砖→勾缝擦缝清理
点筋前必须检查外墙门窗洞口阳台等角线条否垂直水致符合求必须整
（1）外墙装饰采双排外脚手架底层砂浆次完成分格弹线立外窗框进行饰面装修面砖粘贴前纬仪进行竖放线控制水连贯测设水控制线保证粘贴水缝竖缝全层贯通横竖直缝宽致色缝深浅致
（2）外墙面面砖施工前应设计图纸核实结构偏差门窗安装偏差情况决定面砖排砖模数画出施工样图般求横缝窗台相竖求阳角窗口外整砖整块分均确定缝子做分条划线样图根样图尺寸符合求偏差较部分事先剔凿修补防贴面砖时窗框窗台腰线等部位产生分格均排砖整齐等问题样图垫层面弹出横竖控制墨线
（3）面砖前必须清洗干净提前水浸泡前晾干保证外干湿灰浆配准确粘贴时砂浆饱满做次成活宜动防空鼓
（4）铺贴面砖操作应保持口直垂直缝应垫层弹线准铺贴应面砖灰浆时清理干净
（5）面砖铺贴分层（步架）进行质量验收合格立勾凹缝掺乳胶水泥浆勾缝统勾缝工具进行勾缝时专喷雾器喷水养护三天
第十章 施工质量保证
111 特殊工艺技术部位施工方法
1111 镦粗直螺纹钢筋连接施工工艺
钢筋直径ф≥18筋现场接头采镦粗直螺纹连接镦粗直螺纹接头机械连接种首先钢筋端部冷扩（镦粗）加工成螺纹然旋入带螺纹套筒中两根钢筋连接起质量易检查控制施工速度快
（1）钢筋料应设计尺寸加23cm压缩量进行料钢筋料切口端面应钢筋轴线垂直马蹄形翘曲镦粗头须次成形镦粗头进行二次镦粗钢筋丝头螺纹应连接套筒螺纹相匹配公差应符合GBT197求套筒前应做表面防锈处理
（2）安装时需普通钳扳手完成
（3）安装时碰问题处理方法：
安装时两端法转动挪动钢筋套筒螺纹加工成正反两种螺纹钢筋两端分加工成相应方螺纹安装转动筒位
接钢筋长重较难转动时接钢筋端部螺纹加长转动套筒加长螺纹头期套住端钢筋反转动锁紧螺母转动套筒
接钢筋两端均法转动时（弯筋）中钢筋端部螺纹加长反转动套筒套住端钢筋反转动锁紧螺母转动套筒位
（4）钢筋拼接头错扳手拧紧应两丝头套筒中央位置相互顶紧拼接完成成逐根检查接头套筒端扣完整丝扣外露
1112 防水工程
（1） 工程屋面防水层采二道三元丁高分子防水卷材
工艺流程：清扫基层→涂刷冷底子油→隔气层→保温层找层施工→第层卷材铺贴→第二层卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材收头粘结→卷材接头密封→验收评定做保护层
防水层基层处理须抹压光坚实整起砂阴阳角处应抹成圆弧角铺贴前应面尘土杂物残留灰浆硬块突出部分处理清扫干净操作时未做保护层前严禁烟火免烫损防水层
铺贴时应流水方流水坡度坡开始卷材规格弹出基准线接头长边端头搭接宽度符合设计施工规范原材说明求端头茬错开≥250mm铺贴面立面相连接卷材应进行卷材紧贴阴阳角铺展时卷材拉紧皱折空鼓等现象
（2）卫生间防水采聚氨脂涂膜防水层
聚氨脂防水涂料施工工艺：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜粘石渣
卫生间防水：卫生间坪处理时应先穿楼层道四周孔隙细石混凝土加膨胀剂仔细捣密实结构层必须清干净墙角抹灰圆弧状确保线渗漏穿墙顶根部漏排水口阴阳角变形缝等部位应涂膜层面积施工前四周增设防水涂膜附加层然面积相互垂直涂刷三道第三道涂膜固化前表面撒2mm石渣加强涂膜层保护层粘结作道涂膜固化干燥根设计求做保护层全部完工做蓄水试验蓄水水面高度高坪高点1015mm蓄水时间少48时做记录渗漏合格
1113 雨期施工措施
（1）雨期天应量避免组织施工确定法避免应采取效防雨措施行施工
（2）施工场应设排水沟防止雨水进入基坑（槽）利然面北高南低进行排水
（3）电气设备应设防雨措施防止雨水漏电伤
（4）常气象台取联系解未天十天天气情况合理安排施工工序雨天施工项目外墙抹灰涂料护坡屋面保温层等赶雨天前抢前施工完
（5）工期求太紧雨天施工项目必须采取必防雨措施施工员穿雨衣穿胶鞋施工操作面搭防雨棚等措施创造条件抢工期
（6）雨期施工时更加强安全监控理时提醒操作者注意安全防止事发生
1114 刚性柔性防水套预留预埋施工措施
（1）认真审查图纸土建设备工艺图相结合明确预留套位置绘制出安装图节点样图
（2）水准仪钢尺模板钢筋找出基准点弹出控制线确保预留套位置准确偏差允许范围
（3）刚性套S310图集87页中示求进行料制作设计求做防腐处理电焊钢点焊钢筋翼环固定池壁钢筋网
（4）柔性防水套般安装道穿墙壁受振动部位具严密防水求构筑物柔性防水套预埋必须准确误否套穿墙道心法兰盘翼盘螺栓错位法联结时会导致密封橡胶条密封严密安装时必须架水准仪钢尺拉尺寸确定圆心十字控制线套固定外模翼环固定钢筋网防止浇筑时发生位移
1115 浇带施工方法
浇带支设模板浇筑砼砼达定强度拆端模浇带砼施工安排体层施工完间隔6周浇筑间隔期间采蓬布加塑料薄膜浇带进行覆盖隔离保证该部位清洁浇带砼采补偿收缩砼商品砼站供应砼砼中加HEA外加剂浇筑前必须两侧先浇砼表面凿毛清洗干净保持湿润
112 施工质量通病防治
施工中质量监控严造成跑滴漏等系列质量通病严重影响功施工单位信誉受影响工程施工中减少杜绝种质量通病发生渗漏泛堵翘裂砂锈等发病常见病套完整质量保证措施
1121 混凝土表面变形蜂窝麻面狗洞监控措施
（1）钢筋绑扎时浮锈较钢筋施工现场必须做锈处理钢筋保护层律标号砂浆预制块支垫严禁卵片石支垫绑扎钢筋应弹线线绑扎钢筋焊接头横裂纹烧伤焊包均匀表面整凹陷焊瘤接头处裂纹气孔夹渣咬边
（2）模板应具足够强度刚度稳定性严格施工组织设计求进行模板支撑模板应稳定牢固拼接严密缝隙处应粘贴双面胶条螺栓坚固
松动标高尺寸应符合求支撑应支持力层模板应时修整反正面刷油门洞口模板种预埋件位置标高应符合设计求做位置准确定位牢固梁柱接头处采定型模板保证混凝土质量模板加固检查合格方浇灌混凝土（支撑部分必须安装坚固基层足够支撑面积）湿陷性黄土必须防水措施保证结构发生沉
（3）混凝土浇灌时应操作规程分层分级均匀振捣密实柱角段<05m剪力墙<03m严防漏振层混凝土均应振捣气泡排出止混凝土宜采泵送料浇灌混凝土时派专时观察模板支架堵缝等情况防止模板变形严格设计规范求留设施工缝注意做施工缝处接头标号砂浆
（4）施工现场应设时水池加设高扬程水泵确保混凝土养护水
（5）道工序必须技术负责工长检查员认真检查合格方进行道工序跑模振捣方面原造成混凝土变形狗洞峰窝麻面返工重做
1122 防腐防水工程监控措施
（1）防腐防水工程公司派专业队伍施工定做次性合格充分做交底工作加强防水防腐层质量检查工作出现渗漏现象
（2）防水防腐层定铺贴牢固封闭严密出现空鼓皱折气泡翘边等现象基层转角做成园弧钝角转角部位强度高延伸率韧账沥青玻璃布
（3）预埋件漏水薄弱处应预埋件四周剔成深30mm宽20mm环形沟槽预埋件锈清洗沟槽水灰02左右砂浆嵌实部位起抹防水层
（4）公司防腐防水工程加强技术质量方面理派专业技术员负责施工保证质量
113 质量保证措施
1131 质量保证具体措施
（1）分项工程采取动控制(事前控制)动控制(事中控制)相结合加动控制程中例时进行定期连续动控制工程项目
实施效理建立套信息网络进行事前预控事中控制事控制工程计划指导项目实施程中进行信息反馈发现问题进行调查分析制定纠正措施预防措施项目理部理技术负责全面控制项目理项目技术负责作基层理系统项目员作实施操作层工程项目进行控制形成系统质量理网络
（2）采统计技术针常见易发质量通病制定预防措施纠正措施
制定检查表
采果图分析产生原
制定策表
(3) 新材料控制
外墙壁外保温采胶粉聚苯颗粒应机料法环方面控制
操作员必须外墙胶粉聚苯非曲直粒外保温施工验
选择三证齐全生产厂家
工程屋面工程采暖特殊程机料法环五方面进行全面控制
(4）制定质量岗位责制
项目理
项目理法授权理工程项目项目第责履行业分包合相关责
负责健全质量保证体系配备称职员
制定项目质量奖惩办法质量事三放原进行处理组织创建优质工程
推行项目法施工健全全面质量理机构支持质量攻关组活动逐步实现标准化现代化理
根质量策划总体思路项目技术质量负责安排阶段工作定期组织质量工作会议掌握工程质量状况提出改进措施
负责协调工程专业分包单位施工中工序交叉配合工作
技术负责
负责全面技术理工作贯彻执行公司质量方针项目质量计划
负责制定项目技术质量理计划组织编制施工组织设计优化施工方案
时掌握工程实际状况反馈信息进行分析制定纠正预防措施
负责四新技术引进准广应
组织工程技术质量交底编制新工艺新技术质量保证措施组织新工艺新材料样板工程质量作鉴定
组织参加质量检查贯彻执行三检制样板制协助项目理抓质量理
组织工程分部交底审查指导施工技术员作技术质量交底记录施工中检查落实
制定创杯方案项目技术员进行方案交底定期检查
负责项目技术员进行考核汇公司相关科室
施工员
工程分部分项工程施工质量负直接监督理责
应设计图纸施工规范质量标准施工组织设计（方案）组织施工
编制切实行分项工程技术措施影响质量技术措施时修订
编写技术工艺质量标准交底负责交底资料签字
负责考核班组操作质量执行奖罚权建议撤合格班组
参加项目质量工作会议提出意见建议
工程材料成品半成品构件质量负理责负责组织施工班组工序检互检交接检
参加隐蔽工程检查验收工程结构验收单位工程竣工验收
质检员
负责项目质量监督工作监督指导分包质量体系效运行
编制项目质量检验办法参技术方案编制加强预控程中质量控制
负责制定程检验计划定期进行工程质量分析提出改进措施验证整改结果
根国家标准规范结合项目控标准规定严格执行施工程中原材
料工序程检验准确确认质量状态符合规定工序（材料构配件）时通知返工处理反馈关领导采取纠正措施
时准确评（核）定工序分项分部工程质量相关方提供报验材料
负责合格产品控制检验状态理指定关键部位质量求检验控制点
检验控制点
材料保员
编制采购计划确保施工生产利进行
负责工程材料进场计划安排
时提供齐全材质证明产品合格证做材质证明货进场
直接采购原材料构配件质量负责
配合抽样复试现场确认原材料构配件负责妥善保准确标识发放
参加项目质量工作会议
见证取样员
负责原材料见证取样试验送检负责程中检验试验
试验检测数真实性负责
提供混凝土砂浆防水等材料配合性负责
复检材料试块达规定指标设计求试验员必须立项目理回报拖延
1132 质量检查验收监督机制
(1) 体结构
建立三检制度检互检专职检专职质量检查员检验批检查合格报监理检查验收
分部工程专职质量检查员检查完毕先报公司质量安全部检查合格报监理检查验收需报质量监督站公司质量安全科报验
单位工程验收公司总工组织质量安全部施工技术部进行初步验收认达质量目标报监理甲方参加甲方组织竣工验收
（2）工程质量验收求
根国家规定技术标准验收规范操作规程设计求整施工
程中环节进行全面检查监督
时掌握质量信息分析质量动态采取纠正措施保证质量提高
力求分项分部工程质量次验收合格重质量事发生工程技术资料齐全
（3）力资源质量保证
项目作业层
项目作业层企业合格项目部花名册中择优选创杯意识强技水高班组理正规项目部施工队
加强操作员技培训提高技术实力质量水
特殊工种必须持证岗
分承包方必须相应施工资质
项目理层
配备理力强组织力强项目理验丰富技术力强创新意识施工技术员组建项目班子实行全方位高效率理
工程控制横工种班组做计划实施计划
(4) 质量检验制度
检—施工班组施工产品进行检查检合格分项工程方交接
交接检—质量检查员组织工序施工班组进行互检双方认进行道工序
专职检—专职质量检查员评定合格方报监理单位验收
检查程中做检查道工序保证道工序服务道工序做严格控制工序质量
合格工序转序
(5) 样板制度
确保程参数效执行施工方案技术交底现行国家规范标准进行样板施工
样板工序样板间（段）应代表性阶段进行样板施工验收
样板未通验收进行道施工
(6) 物资进场检验制度
进场材料建立进货检验台帐
需做复试材料必须规定时取样试验
进行分类堆放确保合格材料建立检验记录台帐
（7）建立奖罚基金制度
岗位班组项目签订质量保证书制定计划定期进行检查期保持完成目标者予济奖励未完成目标者予处罚奖罚具体标准外制定
期检查发现质量问题重复发生（定概率）班组组长进行处罚
分项工程素造成损失视损坏程度予处罚
（8）建立质量分析会制
项目理负责定期召开质量分析会工程质量动态做全面分析总结存问题潜合格素进行分析制定相应预防纠正措施
收集工程信息运统计技术进行分析找出原影响素工程分部分项提供行效预防措施
工程质量实施事前控制做目标措施标准
（9）挂牌制度
施工难点重点施工操作具求写牌利现场交底
操作理制度挂牌成品半成品挂牌
理透明化标准化规范化便方监督理
1133 技术文件审批制
确保施工现场合格文件监理业认施工作业文件（技术交底施工方案施工组织设计等）进行理认征直关员意意更改
（1）质量检查工作
工作职责范围：
检查施工操作原材料 成品半成品质量证明发现问题时反映时纠正
参加隐检样板鉴定结构验收填写相关记录
参加定期定期质量检查活动掌握工程质量情况定期进行分析时级汇报
（2）质量检查工作方法
坚持检专检相结合
月质量检查讲评针项目检查中检查出问题进行总结制定整改措施周例会逐项检查否彻底整改
坚持开展质量例会制度月质量检查讲评总结汇报周施工项目质量情况质量体系运行情况提出存质量问题处理方法
图纸规范规程施工条例技术标准合格材料预制品设备应现场施工提出纠正意见必时提出停工求双方意见致时应立报请级领导技术负责处理解决
1134 质量控制点
（1）分项工程名称：工程测量定位
质量控制点：标准轴线桩水桩龙门板定位轴线标高分项工程称：基基础工程
质量控制点：基槽坑尺寸标高土质基耐力预留孔洞基础墙标高轴线基础放台
（2）分项工程名称模板工程
质量控制点模板位置尺寸标高预埋件位置预留孔洞尺寸位置模板部清理隔离剂涂刷情况模板强度稳定性梁柱接头加气块处竹模板支撑
（3）分项工程名称：钢筋混凝土工程
质量控制点：水泥品种强度等级砂石质量混凝土配合外加剂例混凝土振捣钢筋品种规格尺寸搭接长度钢筋焊接钢筋定位砼接头部位振捣
（4）分项工程名称：砌体工程
质量控制点：砌体轴线标高组砌方法砂浆配合砌块排列预留洞预埋件位置墙体根底连接
（5）分项工程名称：门窗安装工程
质量控制点：塑钢窗规格尺寸固定件配件墙体连接缝隙填塞材料胶
（6）分项工程名称：整体楼面工程
质量控制点：弹线基层清理灰饼水泥品种强度等级砂石质量配合浇筑滚压收光覆盖养护
（7）分项工程名称：板砖面工程
质量控制点：弹线基层清理水泥品种强度等级砂石质量配合找铺砖块材材质养护
（8）分项工程名称：装饰抹灰工程
质量控制点：基面处理弹线找方贴饼筋找表面压光分层操作
（9）分项工程名称：电气箱预埋工程
质量控制点：测位弯敷设焊接线拆模清位置尺寸
(10)分项工程名称：穿线工程
质量控制点：验线套护口穿线绝缘做法压焊接头
1134 质量理措施
（1）基础工作
施工前严格国家现行施工规范验评标准编写工程施工组织设计
认真组织学执行关规章制度全体员工进行质量意识教育
加强现场技术理员进行图纸规范学做熟悉图纸规范求严格图纸规范施工
加强线操作员技培训
选择合格项目部严格公司合格项目部花名册中选择
公司ls09002质量体系运行文件求建立项目质量保证组织体系建立健全岗位责制
根工程特点制定质量控制点成立质量技术攻关组常开展质量分析活动劳动竞赛做关记录
（2） 程检验报验
严格执行国家规范标准项规定严格设计求组织施工
分项工程开工前严格工艺标准求操作班组进行技术交底
认真开展样板间（墙）作业制代表性关键施工段开展样板作业通样板间（墙）联合检验分析总结确定技艺定准展开面积施工
工程施工实行三检制严格三检制项目施工员组织检查道工序检互检交接检工作分部分项工程完成项目工长组织检交接检合格分项返工返修进行道工序
分项工程工序达合格填报验单报监理工程师复查项目质检员必须严格控制施工程中质量严格关瞒质量问题督促操作员时改正
搞水电土建施工配合量减少必洞剔凿严禁装饰工程洞剔凿
(3) 合格分项处理
轻微合格项目理负责处理般合格技术负责编制处理方案报公司
质量事必须严格三放原追查责者事责者进行严肃处理
1135 分项工程质量保证措施
（1）基础体工程
土方工程
工程土方回填量回填土做控制重点a现场少配备2台蛙式找夯机2台振动式夯机保证夯机满足施工求粘土做回填材料必须严格控制含水率1520优含水率采取预先洒干等措施佳含水率采取翻松晒干掺干土等措施
回填土必须采取分层夯填法现场试验员必须土壤回填取样进行取样试验项目专职检查员时解试验结果合格部位进行加强处理
钢筋工程
钢筋进入现场时必须材料出厂合格证检验报告复试合格方
编制钢筋工程施工方案做级技术交底工作加强钢筋料单审核
砼工程
混凝土浇筑员必须技术等级岗证
做层泵送混凝土准备工作
进场原材料检查试块制作试验实行见证取样送检见证制度未检验检验合格材料
现场泵送砼时取样试验泵送砼坍落度实行车必须测试遇符合求必须返回搅拌站严禁e浇筑前认真做技术交底工作工序交接检工作针混凝土工程质量通病施工程中做预防工作
模板工程
编制柱梁板模板支撑设计方案确保支撑体系稳固性
跨度梁板设计模板早拆体系设计方案实施
选刚度强整较高密压缩板作柱梁板模确保混凝土成型质量达清水混凝土效果
屋面工程屋面卷材防水层工程
防水工必须专业培训特殊工种岗证
防水材料必须检验试验合格方进行施工
防水层施工时应避开雨天施工掌握期天气情况
装饰工程
抹灰砂必须选中砂禁止流砂含泥量砂子
做班前技术交底工作落实实施：加强班组检力度
做抹灰成品防护工作防止工序间交叉污染
面砖材质规格颜色必须符合设计求关规定面砖质量达优良品等级加强现场质量踪检查防止事面积返工
门窗工程塑钢窗安装工程
加强塑钢窗进场检验工作必须备厂家合格证资质证书检验报告
做塑钢窗安装技术交底落实实施重视塑钢窗成品保护工作防止工序交叉破坏影响成品质量
1136 技术理措施
（1）施工图纸位技术负责负责组织项目关员熟悉图纸查找问题根提出问题编写图纸审记录组织项目关员参加图纸会审关键做关记录成立
QC组针质量通病攻关建立质量通病预防措施
（2）编写分部工程施工方案项目技术负责负责组织项目理项目施工员质检员参加方案策划讨定稿
（3）加强二级技术交底施工程中落实工作分部工程技术交底技术负责负责项目施工技术员施工员进行交底项目次技术复核工作中技术交底落实进行检查监督
（4）积极施工中运四新技术模板工程中采高密压缩板技术保证砼成型质量达清水标准
第十二章 劳动力配备计划
121 劳动力配置原计划
根工程总工期安排施工进度计划施工流水段划分司根工程施工阶段组织足够数量高素质施工员进行工程施工时加强专业分包独立承包理确保专业分包独立承包施工员素质数量劳动力计划根总包施工范围工程量计算包含专业分包独立承包劳动力数量
1211 劳动力配置原
足量供应：工程根预算工程量工期求安排劳动力足额供应
确保阶段工程进度质量保证素质：保证劳务员受事项目专业培训实际操作锻炼劳务队伍作业班组均根工程技术含量工程特点配备相应数量技术员质量检查员专项工长技术工等特种作业员保证 100持证岗量均衡：合理安排劳动力资源量保持劳动力资源曲线滑防止紧松造成员窝工
1212 施工阶段劳动力数量
基础结构施工阶段：该阶段 2016年10月次年4月底根流水段划分原工程进度计划室结构钢筋绑扎模板安装混凝土浇筑量较冬季气候造成施工降效根工程类型工程量工期安排该阶段工种钢筋工（包括场外加工场进行台加工钢筋工）木工混凝土工壮工等时少量防水机电等工种配合进行施工司施工安排分三班24时连续施工阶段计划投入劳动力1000余利白天视线气温较高利时机集中进行绑筋支模作业时报验夜间进行混凝土浇筑工作体结构施工阶段：该阶段 2016年11月次年8月旬时正施工季节然连续施工进行劳动力配置单层施工面积相结构幅度减体施工进度加快钢筋绑扎模板安装混凝土浇筑工作量然较外出工期考虑结构施工5层时室开始二次结构施工装修施工机电设备安装着陆续完成结构验收插入二次结构装修机电安装等该阶段体施工时穿插钢结构安装外量专业员进行立体交叉施工该施工阶段钢筋工木工混凝土工壮工数量结构施工阶段相数减少增加二次结构工钢结构工机电安装工总劳动力数显著增加根工程量工期安排
装饰装修机电设备安装施工阶段：该阶段2016年7月2016年11月底特点然专业工种立体交叉连续作业工期紧装修标准高机电设备安装工作量短时间完成需量机料投入该阶段剩少量钢筋工木工混凝土工配合二次结构装修施工司工种机电安装工场区景观市政工等施工期间需劳动力数：均180高峰期200—300
作业区劳动力配置情况详表
工种
数（）
工种
数
工种
数
砖 工
40
模板工
80
防水工
15
钢筋工
50
砼 工
35
架子工
20
机械工
8
油漆工
40
抹灰工
45
电 工
15
水暖工
25
电焊工
6
细木工
5
122 劳动力组织理措施
（1） 施工队伍素质保证施工进度质量关键素司通长期劳务分包专业分包单位筛选优化形成稳定劳务分包专业分包队伍源司部已形成具相规模信誉素质高劳务施工专业施工队伍足满足工程施工需
（2）工程劳务队伍专业分包队伍选择集团专业工程承包劳务分包合格名录中公开公公正原通招标形式选择
（3） 根分项工程施工部位工情况均现场设置专负责劳动力计划组织分阶段制定劳动力需量计划时组织进场保障生产工作利进行优先选择受春节夏收秋收影响劳务队伍签订合时进行相关约定保证劳动力数量素质受影响
（4）选择参加类型型工程建设获重奖项施工队伍确保特殊工种持证岗签订劳务分包合时细化相关约束条款保证劳务员数量素质确保工程施工质量满足业求
（5) 根周计划控制分部分项工程进度计划求周召开次劳动力衡
调度会时解决劳动力组织问题确保工程计划实施
（6) 落实施工计划应理系统逐级进行交底时进行工岗位技培训提高工劳动生产率培训包括：工程施工项技深化培训技术措施降低成措施质量保证措施质量标准验收规范等
（7）业指定分包独立分包劳动力组织分包进场开始纳入司统理天分包召开生产协调会沟通劳动力出现问题时解决确保分包劳动力时位素质合格坚决杜绝作业员缺乏作业员证岗现象出现
（8）建立激励机制奖罚分明时兑现充分调动工积极性
（9）工程施工工期紧张重节假日情况提前采取针性预防措施班组签订重节假日期间坚持施工承诺书严格遵守劳动法关节假日加班规定适予奖励保证劳动力稳定工重节假日正常班（10）施工中根业工期求进行劳动力调配施工时间安排满足连续施工求根标段施工数量施工进度安排合理安排调整劳动力周月计划完成工程数量逐月做出劳动力计划保证劳动力充足
（11）针工程场外设置生活区实际情况做劳务队勤保障工作尤批员进场综合理部做勤工作安排解决衣食住行等问题确保员工顾忧安心现场工作
（12)准备充足资金时支付专业队伍劳务费保证拖欠施工员工资施工作业员充足准备提供保证
第十三章 项目理机构
工程项目法施工实行项目理负责制项目合成控制容科学理系统先进技术手段行计划组织指挥协调控制监督六项基职全面履行业
签定合科学理优质高速开拓敬业原塑造精品目标发挥企业优势工程施工进行综合理确保工程实现流项目理流文明施工流工程质量流施工效率便出色实现公司质量方针工程质量目标实现业承诺
131 现场理机构设置
保证工程质量期完成成立工程项目理部强化施工现场组织理工作
项目理
专职质检
专职材料供应
专职安全
项目技术工程师
项目副理
建筑物施工队
渠道施工负责
施工作业队班组
现场理机构设置图
132 质量理机构
工程总指挥：工程师国家二级项目理资质
工程技术负责：高级工程师
133 项目部质量机构
项 目 理：工程师国家二级项目理资质
项目工程 师：工程师
技术负责：工程师
质量检查员：助理工程师
技术资料员：助理工程师
取样送检负责：助理工程师
设备负责：助理工程师
电气负责：助理工程师
预 算 员：工程师
成 员：助理会计师
材 料 员：技术员
134 员职责
工程总指挥：协调确保财物时位
技术总负责：负责全部施工技术方案制定实施检查工作严项工程质量关
项 目 理：负责组织协调项工作现场理工作
项目技术负责：负责组织项施工方案实施质量控制工作
项目质检员：负责施工现场分项工程质量检验进场种材料产品预验质量关工作
项目安全员：负责施工现场安全安全资料收集
项目试验员：负责工程需项材料送检试块制作项质量保证资料收集整理
项目材料员：负责种材料进场验收现场材料理工作
结
毕业设计程中预期进度安排时量完成设计务设计初期查中华民国招标投标法实施条例房屋建筑市政工程标准施工招标文件建设工程工程量清单计价规范江苏省建筑装饰工程计价定额等文件设计中期利学专业知识进行工程量计算设计期进行投标文件编制设计期间建筑工程学院诸老师指导帮助深表谢意
毕业设计学四年学知识综合应通毕业设计复前课堂学专业知识学体会工程造价招投标基技容毕业设计程中深刻认识规范设计航标必须思考体会设计程中遇问题相互学注重交流
毕业设计中四年学欣慰时深深感觉基础知识重性专业课学时老感觉学知识实际相差太远前专业课学放松毕业设计程中深深体会书时方恨少含义学生活中注重夯实基础
毕业设计科教育非常重阶段初步掌握招投标工程造价基础理方法步骤学生活中加强专业知识学次感谢毕业设计中指导帮助老师学
致 谢
设计利完成首先感谢指导老师学识渊博治学严谨易悉心指导中仅学关招投标知识工作奠定定基础严谨治学态度丝苟工作作风诲倦育精神受益菲浅设计整程中予精心指导帮助设计付出辛勤劳动倾注量时间精力表示诚挚敬意衷心感谢
感谢建筑工程学院帮助老师学教授帮助获量知识圆满完成学业深深表示敬意衷感激情
感谢毕业设计程中支持帮助老师学朋友
参 考 文 献
[1] 国务院令第613号中华民国招标投标法实施条例（2012年2月1日起施行）
[2] 中华民国房屋建筑市政工程标准施工招标文件（2010 年版）
[3] 苏建法（2004）229号江苏省房屋建筑市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标评标规（试行）
[4] GB505002013建设工程工程量清单计价规范[S]．
[5] 苏建价(2014)448号江苏省关建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）贯彻意见
[6] 2014江苏省建筑装饰工程计价定额．
[7] 唐明怡建筑工程定额清单计价[M]（第二版）中国水利水电出版社2011
[8] 郑文新建筑工程造价[M]北京学出版社2012
[9] 铭新建筑制图[M]第二版武汉：武汉理工学出版社2009
[10] 江苏省住房城乡建设厅文件苏建价函(2015)5号文件
[11] 江苏省住房城乡建设厅文件苏建价(2012)633号文件
[12] 建筑工程施工质量验收统标准GB503002013
[13] 黄华建设工程设计阶段造价控制新方式[J]江师范学院学报2010
[14] 王林佳浅析建设工程招投标问题策[J]科技创新应2014年第10期
[15] 王国友建筑工程造价理探讨[J]城市建设理研究2011
[16] 张启浩投标文件编制点技巧[J]建筑科技2009
[17] 王雪飞韩俊招投标文件编制常见问题分析建议[J]山西建筑2011
[18] 王晓飞刍议工程项目投标文件编制点[J]企业技术开发2011
[19] 冯凤华综述建筑工程施工投标报价技巧策略[J]建材装饰2011
[20] 周卓关建筑工程投标报价技巧探讨[J]建材应2011
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毕业设计（文）说明书
作 者
学 号：
学 院
建筑工程学院
专 业
土木工程
题 目
南京市高新区盘城居住新区期三组团
38#楼投标文件编制
指导者：
(姓 名) (专业技术职务)
评阅者：
(姓 名) (专业技术职务)
20XX
年
X
月
毕业设计说明书（文）中文摘
毕业设计根江苏省南京市浦口盘城新区住宅区38号楼招标文件招标须知合条件技术规范图纸关文件编制投标文件该工程总建筑面积约7500米中设计包括：商务标技术标结说明中商务标容包括文件编制范围工程量计算程投标函投标保证金授权委托书法定代表身份证明等技术标包括工程概况施工组织部署施工方案劳动力配备计划项理措施等材料机具方面协调进行施工布置根工程量清单计算规计算工程量完成适投标报价应完整施工工艺技术进行施工组织设计熟悉投标文件组成编制完成相关文件
关键词 商务标技术标投标报价施工组织设计
毕业设计说明书（文）外文摘
Title Nanjing Hightech Zone Plate Preparation Town District a
three Living Group 3 8 # Floor of Tender Documents
Abstract
The graduation project is the tender documents in the tender notice Jiangsu Province Nanjing Pukou plate City District Residential Community Building 38 tender documents contract conditionstechnical specifications drawings and other relevant documents preparedThe total construction area of about 7500 square meters the design of which include business standard technical standards and the conclusions described Which includes the subject of business based on documents prepared by the range calculation of quantities and Tender bid bond power of attorney the legal representative of identity proof Technical standards include project survey construction and deployment of the construction program with a workforce plan the management measures are coordinated from people materials equipment aspects of construction layout Calculated according to the calculation rules BOQ quantities and complete the appropriate bidding application complete construction processes and technologies for construction organization design familiar with the composition of the tender documents and completed the preparation of relevant documents
Keywords the Business Tender the Technical Tender bidding construction design
目录
第部分 商务标 1
第章 投标函投标函附录 2
11 投标函 2
12 投标函附录 3
第二章 法定代表身份证明 4
第三章 授权委托书 5
第四章 投标保证金 6
第五章 已标价工程量清单（见附录） 7
（1）投标报价封面 7
（2）投标总说明 7
（3）单位工程投标报价汇总表 7
（4）分部分项工程单价措施项目清单计价表 7
（5）综合单价分项表 7
（6）总结措施项目清单计价表 7
（7）项目清单计价汇总表 7
（8）暂列金额明细表 7
（9）专业工程暂估价结算价表 7
（10）计日工表 7
（11）总承包服务费计价表 7
（12）规费税金项目计价表 7
（13）材料工程设备览表 7
第二部分 技术标 8
第六章 工程概况 9
61 工程概况简表 9
62 工程水文质情况 9
第七章 施工准备工作计划 10
71 施工现场面布置 10
72 施工面布置图 10
73 水电供应 10
74 生产生活建 10
75 消防 10
76 需解决问题 10
77 设备机具 11
第八章 施工部署 13
81 进度目标计划安排 13
82 进度工期保证措施 13
83 质量保证措施 15
第九章 施工进度计划 19
91 工期目标 19
92 施工部署进度计划 19
93 工程进度保证措施 19
94 施工现场面布置 21
第十章 施工方案 22
101 定位放线标高控制 22
102 土方工程 22
103 基础工程 23
104 体工程 24
105 外填充墙封闭工程 26
106 屋面工程 27
107 装修工程 27
第十章 施工质量保证 33
111 特殊工艺技术部位施工方法 33
112 施工质量通病防治 35
113 质量保证措施 36
第十二章 劳动力配备计划 47
121 劳动力配置原计划 47
122 劳动力组织理措施 48
第十三章 项目理机构 50
131 现场理机构设置 50
132 质量理机构 50
133 项目部质量机构 50
134 员职责 51
结 52
致 谢 53
参 考 文 献 54
附 录 现场面布置图
附 录 二 工程进度安排表
附 录 三 已标价工程量清单
商
务
标
第章 投标函投标函附录
11 投标函
致： XX工程咨询限公司
1根方招标工程项目南京高新区盘城居住新区期二三组团保障性住房38栋工程招标文件遵中华民国招标投标法等关规定踏勘项目现场研究招标文件投标须知合条款工程建设标准关文件方愿 壹仟零壹拾万零肆伍佰拾元陆角柒分（写）1010045067元投标总报价述图纸合条款工程建设标准条件求承包述工程施工竣工承担质量缺陷保修责
2．方已详细审核全部招标文件包括补充招标文件关附件
3．方承认投标函附录方投标函组成部分
4．旦方中标方保证400日历天完成移交全部工程
5．方意提交投标文件规定投标效期效期间果中标方受约束
6．非外达成协议生效方中标通知书投标文件成约束双方合文件组成部分
投标建筑工程限公司 （盖章）
单位址：
授权代理： （签字盖章）
电话： 传真
日期： 2016 年 01 月 26 日
12 投标函附录
工程名称
南京高新区盘城居住新区期三组团保障性住房38#楼
投标
江苏建筑工程限公司
项目理
（建造师）
级
二级
编号
投标报价（万元）
1010045万元
投标工期
400日历天
投标质量等级
合格
保修期限
国家规定执行
投标效期
60日历天（投标截止日起）
服务
承诺
投标：（盖单位章）江苏建筑工程限公司
法定代表委托代理：（签字）
日期：2016年1月26日
第章 法定代表身份证明
单位名称： 江苏建筑工程限公司
址： 江苏省淮安市北京北路120号
姓 名： 性： 男 年龄： 58 职务 董事长
系 江苏建筑工程限公司 法定代表
特证明
投标：江苏建筑工程限公司 （盖电子印章）
日 期： 2016 年 1 月 26 日
第三章 授权委托书
否授权：
授权容：
系江苏建筑工程限公司法定代表现委身份证方法定代表委托代理法定代表委托代理根授权方名义签署澄清说明补正递交撤回修改南京高新区盘城居住新区期三组团38#楼土建工程施工投标文件签订合处理关事宜法律果方承担
委托期限90天
法定代表委托代理转委托全
投标：江苏建筑工程限公司 （盖电子印章）
日 期： 2016 年 1 月 26 日
第四章 投标保证金
根担保书江苏建筑工程限公司作委托中国银行做担保债权南京永泰工程咨询限公司承担支付民币二十万元整责
鉴委托已2016年1月26日业递交书面投标书
担保书条件：
1．果委托投标效期受业中标通知：
（a）拒绝投标须知求签署合协议书
（b）拒绝投标须知规定提交履约保证金
担保书效否效．
担保承担支付述金额责：
1．担保书规定金额
2．投标投标价业授标价间差额金额
担保确认担保书责招标通告中规定投标截止期段时间延长截止期180天保持效延长投标效期须通知担保
委托代表：（签字盖公章）
担保代表：（签字盖公章）张明
日期：2016年1月26日
第五章 已标价工程量清单（见附录）
（1）投标报价封面
（2）投标总说明
（3）单位工程投标报价汇总表
（4）分部分项工程单价措施项目清单计价表
（5）综合单价分项表
（6）总结措施项目清单计价表
（7）项目清单计价汇总表
（8）暂列金额明细表
（9）专业工程暂估价结算价表
（10）计日工表
（11）总承包服务费计价表
（12）规费税金项目计价表
（13）材料工程设备览表
技
术
标
第六章 工程概况
61 工程概况简表
该工程位江苏省南京市浦口区南京高新区盘城居住新区期二三组团保障性住房38栋层半室11层住宅
工程名称
南京高新区盘城居住新区期二三组团保障性住房
建
筑
设
计
简
设 计 单 位
江苏省建工设计研究院限公司
总建筑面积
753859方米
建 筑 物 高 度
总 高
室外面屋面板面高度319米
建 筑 物 标 高(M)
基 底
75米
室外高差
115米
部分
部分
层数层
层数十层
结
构
设
计
简
介
部 位
结构类型
结构简价
结构
筏板基础
梁板式筏板基础采钢筋混凝土C40
结构
现浇钢筋混凝土抗震墙结构
62 工程水文质情况
1层填土砾中砂粗砂角砾类土层
抗震设防烈度7度安全等二级抗震强抗震等级三级
2基风压值04KNM2
3基础雪压值065 KNM2
4场土类类Ⅱ类
第七章 施工准备工作计划
71 施工现场面布置
711 施工总面布置原
新建工程更组织施工设专职施工总面理员业务业理员口接受指导服业施工面理原进行布置：
（1）定范围进行生产生活建布置统安排综合考虑总面布置交通等素
（2）总体布置满足关规程安全防火等求
（3）施工道路量采永结合方式运输道路畅通
（4）合理安排工序施工量减少宗材料二次搬运
72 施工面布置图
见附图（施工面布置图）
73 水电供应
工程施工面布置统安排施工水源电源已布置网中引接计算施工水杆选φ100钢支采φ32钢供水干装计量水表
电负荷见常设备计算：173（KV）
选台35KVA变压器
74 生产生活建
根工程特点验生产建原采活动板房现场实际情况摆设
75 消防
消防水施工水合网仓库加工场等规定配备相应消防器材
设兼职消防员义务消防队负责日常紧急消防工作
76 需解决问题
根情况生产生活建时电等均做防雨防潮工作
（1）现场建应注意屋面防水施工根实际高差做排水沟槽序组织排水防止雨水击工程基础舍
（2）水泥库房屋面做防水外注重坪墙面防潮施工坪
做防水处理墙面15M进行防水处理抹水泥砂浆面层采架空堆放水泥达防潮目
（3）生产：时电选电缆胶皮软线配备足够够满足安全施工电设备派专负责监督检查国标JGJ5999落实安全电情况
（4）果现场提供电源满足施工电配值台200KW柴油发电机补充电足情况确保工程利业求工期保质保量时完工
（5）根实际情况组织工程基础土方前先组织混凝土搅拌站镦粗直螺纹钢筋连接厂家合签订
77 设备机具
771 型机具计划
序号
名称
规格
单位
数量
1
激光纬仪
JJ2A
台
2
2
动水准仪
DS3
台
4
3
电锤
φ16
套
4
4
电钻
型
台
4
5
圆盘锯
台
1
6
切割机
台
4
7
射钉枪
套
10
772 模板扣件需量计划
序号
项 目
单 位
数 量
1
组合钢模
M2
1500
2
中（高）密复合压缩板
M2
8000
3
覆膜竹胶合板
M2
1000
4
早拆模钢支柱
根
2000
5
拉螺栓蝴蝶卡
套
4000
6
钢
吨
350
7
扣件
15000
8
脚手架
块
2000
9
密目网
M2
4500
773计划设入工程施工设备
序号
机具名称
型 号
单 位
数 量
1
快速升降机
JJK115
台
2
2
轻型塔吊
QTZ315
台
10
3
反铲挖掘机（日）
WY60型
台
2
4
砼拌合机
JZC350型
台
4
5
16T卸汽车
泰托拉
辆
6
6
砂浆搅拌机
JZC250型
台
4
7
插入式振动棒
ZN－50
台
9
8
板振动器
P250
台
6
9
水泵
扬程50m
台
2
10
板振动夯
HW20
台
5
11
木工功电刨床
NE503
台
2
9
电焊机
BX620
台
4
13
型运输车
辆
10
14
砂轮切割机
台
2
第八章 施工部署
工程农田水利施工较困难影响控制性进度施工容渠道防渗施工速度慢受天气条件影响针特点施工序：先低高进行土方开挖先场场外先先土建水做装修精装修专业设备安装穿插进行原
施工方法体施工面分段流水作业基础土方采机械开挖独立基础条形基础部分留30厘米工清基坑混凝土工程采泵送商品混凝土模板采木模体系梁柱筋接头采镦粗直螺纹连接装修设备工程穿插进行分制定质量工期分解目标保证措施
81 进度目标计划安排
详见施工进度进度表
82 进度工期保证措施
821 目标理
工程部署计划详细施工预算编制出工程量劳力材料等需量进步充实完善进度计划规划分阶段工期目标分层细目标劳动力需量计划材料量计划款计划等切分目标实现制定措施月度季度计划综合衡计划报建设代表进行监督公司项目实行目标责奖励项目作业队组执行定额计件工期指标挂勾奖惩
822 健全项目部工期保障体系
健全项目理首生产指挥承包奖励理保障体系项目工程师业综合衡保障系统材料科物资机具供应保障系统财会资金理保障系统分工负责明确责心协力保目标
公司全力支持确保财物调配供保证工程利连续施工
823 加强项业务理保证工程工期目标措施
（1）预算工作超前准确提供分层分项工程量材料构配件半成品劳动定额量等数提供计划
（2）技术工作超前提供种配料单审核构件半成品加工申请单加工厂留较充足生产周期提前做细部技术交底等项准备深入现场确保准确指导杜绝差错时办理种建设方监理代表质监站审报资料（隐蔽验收单方案措施中验资料竣验资料等）避免等项目工
程师应持施工技术质量理工作时设计变更通知关业务员进行收集健全必审核审批制度减少失误加强质量监控理提高次成优率合格率实现分项质量目标计划
（3）材料供应工作建筑材料品种杂规格数量需精心制订分期分批采购供应计划签订供货合保证材料质量确保数量规格型号准确性供货时间时提前杜绝料现象
（4）计划工作重视综合衡协调工作充分做分项工程准备工作满足进度求开业务生产会日周生产调度会分类采取措施时解决矛盾确保工作正常连续作业
（5）采先进施工方案工艺充分发挥科技作群策群力保进度
（6）切实做序施工合理流水作业加强成品保护措施贯彻落实减少装修破损返修工作
（7）编制资金计划综合衡活资金防止材料积压实行工程资金专款专
824 加强方协调工作
（1）动加强设计员联系进行洽商时处理关设计类问题
（2）动加强建设单位监理单位设计单位联系互通信息提前确定装修方案设备材料定期定期召开协调会议时解决施工中发生种问题虚心听取方意见纠正足错误促进工程速度
（3）处理外部社会环境减少环境污染保证必夜间施工作业遵守关交通理环卫求治安求等等加强联系减少矛盾效防止延误工期
825 技术措施
工程技术措施
（1）改进模板工艺现场施工商品混凝土减少水做装修
（2）板模板采规格10×80高密压缩模板早拆支撑体系（拉螺栓蝴蝶卡钢支撑钢加固）
（3）采泵送商品早强混凝土
（4）采流水施工节拍控制
网络计划执行控措施：
进行计划踪监控理密切注意关键线路关键工序确保关键工序拖延延期应采取增加劳力解决赶工非关键工序延期应防止转化成关键工序避免分次矛盾齐抓形起资金劳力物资等供应紧张必理混乱
83 质量保证措施
质量目标：确保目标分解：基基础工程体工程屋面工程装饰工程电气工程空调工程等分部力争门窗工程通风消防暖卫工程次性合格
831 质量技术保证措施
（1）加强技术理落实技术岗位责制建立技术考核制认真贯彻国家规范行业规程公司项技术质量标准制度
（2）认真学图纸做图纸会审工作量早发现图纸矛盾减少差错做图纸设计洽商变更动建设代表反映情况交换意见利组织施工创造良条件建设单位负责提出合理改进意见保证质量降低造价节省投资
（3）施工方案原认真编制详细具体实施方案完善分部分项技术质量保证措施新技术新工艺施工工艺标准进行施工
（4）强化技术复核工作轴线引测标高控制钢筋电气线水卫留洞等必须进行复核签证强化混凝土准浇令制度拆模申请制度
（5）混凝土配合必须资质试验室填写盖章强化现场计量工作规定制做试件试件规定期限试验室试压出具报告
（6）装修工程坚持先做样板间新材料先做面积试验编工艺技术交底鉴定批准面积施工
832 强化质量监督理
（1） 贯彻公司质量理标准分公司质量理办法分公司质检科进行定期检查体中检竣工预验公司检办验收签证方交五方验收质检站认证严格企业控制
（2）项目设专职质检员授权全面负责质量监督独立行职权做全程质量监督验评重点部位轴线钢筋焊接混凝土配模板垂直度轴线点检测漏检错判工序未质检员签字进行工序施工质检员验收权
（3）构件配件必须出厂合格证明结构材防水耐压配件必须检验合格报告防火产品必须消防许证杜绝假伪劣产品坚持合格材料采购入库项目合格材料权拒绝接受质检员权制止强化现场材料机抽样检验测试工作
（4）贯彻质量责制认真执行检互检专检三检制度工序交接检样板验收等理规定
（5）认真贯彻隐蔽工程验收制基基础钢筋埋隐验保温层屋面防水工序隐验工作认真执行签字制度
（6）装修工程必须高级标准验收全数检查坚持先做样板样板定标准定工艺样板达标准准面积施工基层达标准验收准饰面施工严格工序关次成活次成优
（7）防水工程必须求作封闭蓄水试验少48时屋面卫生间面做记录
（8）电气工程必须条条支路做通电绝缘接测试漏电保护测试
（9）水道系统试压验收排水应做通水通球试验水道应做压力试验
（10）执行质量 票否决制公司规定办理
（11）加强全面质量理体制教育培训项目理负责周质量检查进行质量分析制定改进措施增强全员质量意识提高工作责心贯彻岗位工资资金质量挂钩考核办法
（12）档案资料时齐全完整符合标准整理装订成册
833 注重质量通病
注意够造成该漏漏该漏漏严重影响功企业项目信誉受影响工程施工中应质量通病进行效防治克服
（1）体工程分部分项工程道工序必须技术负责施工队长质检员认真检查合格方进入道工序跑模方面原造成混凝土变形狗洞蜂窝麻面必须返工重做私修补处理施工缝接头加强模板支护监控振捣工艺研究
（2）屋面工程质量监控点
严格材料质量关工程需防水材料购进时必须合格证须抽检复试合格保温材料须做容重检测
严格施工规范做屋面坡度防水层附加层防水层泛起高度必须达25CM女墙屋面转角处应做成R150圆角确保质量 次达标雨水口严格细部样施工
（3）装饰工程质量监控点：严格施工操作工艺分项工程制定相应措施切实做细部处理坚持样板制度严格基底清理湿润垫层养生表层保护
（4）水卫工程质量监控点
室水道安装
① 严格相关施工规范认真检查道损伤配件否完装配时必须清闸阀清理安装进行洗水压试验
② 道支架间距合理牢固口严密变形件
室排水工程
① 道支架牢固位置合适埋先试水回填回填时严禁石块等杂物直接撞击道造成道破裂口缝隙漏水回填时先砂砾黄土覆盖保护
② 严格图施工逐间检查杜绝倒返坡现象发生认真进行灌水试验发现渗漏时处理
③ 合理配件竣工前做通球试验便流水畅通
C 卫生器具安装
① 便器安装甩口高度合适面相
② 做厕面防水保证留洞位置排水甩口准确保证予留口周围空隙混凝土浇筑严密周围防水油膏涂刷
③ 漏安装严格遵基准线施工低面5MM确保漏汇集水效果漏周围混凝土填捣密实周边留出凹槽填灌防水油膏做面层防止漏周围发生渗漏现象
第九章 施工进度计划
91 工期目标
工程2016年7月15日开工2017年8月17日竣工
92 施工部署进度计划
进度计划：根工程特点实行工作面行流水施工
工程2016年7月15日开工2016年7月30日开始基础室施工计划2016年8月27日施工＋ 000梁板体施工计划2017年2月15日体结顶2016年8月1日工程完工2017年8月17日交验总工程400日历天具体安排详附进度计划表
水电施工：水电预留预埋体施工进行配合装修阶段采取分段流水作业
（1） 作业工段分部工期安排：工程特点结合公司技术装备劳力资源验拟工程施工中采取结构工程导实行工作面行流水施工
（2）项目理部职员公司项目岗位责制相关专业理制度结合工程特点合条款修订完善项目理制度实施办法
（3）动设计院专业负责联系解质情况认真进行图纸学准备图纸会审资料
（4）进行测量定位放线建立轴线控制网基准标桩办理规划准备工作动土许证施工许证相关交通环卫等事宜
（5）现场进行三通规划建设施申请接电接水
（6）编制预算工程量设备料机具劳动力计划做进场准备
（7）配备政治思想作风硬技术水较高作业工组成专业施工队具初中级工程技术员工作技师工作技师担专业队长工段长组织施工新岗职工进行技术安全教育培训考核合格方岗操作
93 工程进度保证措施
（1）技术负责具体负责工程项技术指导质量监控理确保工程利进展
（2）编制总体网络进度计划建设单位批准遵守执行外部客观抗拒原延期原应千方百计采取措施进行补救相应修正计划报批
（3）科学组织立体交叉行流水作业项目执行月旬计划日生产会制度强化计划日常理
（4）选择技术力量强劳务队伍促进工程保质保量期完成工程进度目标实行奖罚兑现
（5）项目根工程进度计划逐月编制物料供应计划资金计划做工程量验收签证做资金专款专决挪
（6）项目理技术预算员持编制装修材料卫生器具门窗五金特殊材料申请计划时加强订货工作确保物资计划准时进场保证施工安装连续性
（7）动加强建设单位联系定期召开协调会互通信息时解决施工中种问题加强设计员联系解决图纸技术问题加强质监部门联系准时提供技术质保资料时办理质检验收评定签证确保工程利进展
（8）充分发挥科技第生产力作切实采取先进适成熟技术方案技术措施新技术
土方工程采机械开挖配合工清槽施工方案分三次开挖
标准层模板设计楼梯采配制定型高密模板板采早拆支撑体系块复合高密压缩模板施工工艺
钢筋现场接头根设计技术求分规格分采电渣压力焊套筒冷挤压绑扎搭接埋弧焊接头
卫生间工序较技术质量控制工序穿插组织流水等方面重点理提高支架等安装精度防水功质量严格工序检测达次成优确保工期目标实现
（9）体阶段垂直运输设塔吊台混凝土输送泵送工作面浇筑点钢筋长度较设备料塔吊吊工作面型设备料员施工层楼梯倒送进入封闭阶段增设台快速升降机缓解保证～十层楼砌块混凝土垫层砂浆等拌物型材料垂直运输保证工程进度
94 施工现场面布置
施工总面布置原
新建工程更组织施工设专职施工总面理员业务业理员口接受指导服业施工面理原进行布置：
(1)业定范围进行生产生活建布置接受业统安排综合考虑总面布置交通等素
(2)总体布置满足关规程安全防火等求
(3)施工道路量采永结合方式运输道路畅通
(4)合理安排工序施工量减少宗材料二次搬运
(5)根工程位置环境拟建工程西侧搭设条安全通道保证施工员安全
第十章 施工方案
101 定位放线标高控制
（1）施工序：计算坐标绘制放线图→补测控制标点埋设控制桩→检测校核验收签字→定位桩进行放线标高测定→验线做放线验线记录
（2）根测绘勘察设计部门提供基准坐标点高程设置控测量网点施工技术测量组设计进行精确轴线控制网测试
（3）控制点采埋设半永久性预制混凝土控制桩
（4）控制网点测设完毕验收合格签字方报规划部门验线确认
（5）面控制
基础轴线控制网桩点纬仪直接投测基础垫层控制柱墙身轴线尺寸弹出墨线标记红三角便查找复核时面较远处设置必控制轴线桩
轴线控制：采控方法进行轴线垂直投测传递
提高放线精度测量仪器必须定期进行校验特中器水准气泡校验时采相应措施消误差外界误差影响保证建筑物轴线点位精度
（6）高程控制：层柱拆模水仪永久性水准基点引测外墙±000控制线红漆标明钢尺逐层丈量标高层标记次引测楼层点标高水仪复核误差进行修正
102 土方工程
（1）施工序：定位放线验线→机械化开挖土方→基坑支护监边围护→清理基底土方→质监部门设计院检验基坑基土质→填写基检验记录隐蔽工程验收记录
（2）根工程图纸情况工程基础基底处水根土质状况采基坑土做法防护
（3）根工程现场实际情况土方采机械开挖工程占面积基坑开挖面积加快进度工程采两台反铲挖掘机开挖分两层第层挖35M处第二层局部挖65M处距设计基底标高30CM时
采工清挖设计标高
（4）机械开挖土方放坡系数开挖程中应根实际土质开挖深度情况现根图纸情况拟采1：05进行放坡开挖程中应架设水准仪引测基底标高班监控挖土质情况轴线标高等变化常检查做原始记录做断面图隐蔽工程记录发现基底土质设计符时必须关质勘察设计员处理
（5）基坑挖基坑四周距坑边3米—5米范围设围栏围栏准停放车辆设备施工料
（6）基坑开挖时验槽迅速施工长期暴露洒水
（7）基槽回填土应室顶板墙梁柱浇筑完毕达设计强度基础防腐完成进行房芯回填基础施工完毕达设计强度进行
（8）回填土宜选混合角砾土分层回填回填土厚度层超250MM蛙式夯机夯横交错少4遍层回填土检测标准设计求做密实度检验 法机械夯处应采预制混凝土提夯进行200MM厚层夯填密实密实度应达求
（9）回填土应严格控制填土质量基础外侧回填土方前应根图纸求防水工程全部做完做完防护砌体做隐蔽验收记录监理甲方验收认方回填
103 基础工程
1031 基础钢筋工程
基础垫层测量弹线控制墙底板柱位置网筋间距墙筋双层钢支架固定位置间距柱筋钢筋作井字箍固定位置钢筋保护层采基础混凝土标号预制混凝土块支垫保护层（50×50×D混凝土保护层厚度）保护钢筋保证层满足设计求
1032 基础模板工程
独立柱基墙基次浇筑部分求整体次支模采钢筋支撑面采钢连接支撑整体支架防止位移模板位置垫层控制线校正垂直
1033 基础混凝土工程
拟采泵送商品混凝土采普通硅酸盐水泥立方米水泥量340—400千克具资质试验室针工程求进行试配确定施工配合坍落度控制10—16MM混凝土应连续浇筑宜留施工缝
104 体工程
1041 钢筋工程
（1）钢筋加工
钢筋拉抻调直时应严格规范计算控制拉力拉伸长度料时注意计算钢筋弯曲系数钢筋受力位置避开焊接头做次料准确必时应放样
钢筋加工电焊时应重视焊接全程中环节确保焊接质量出现异常现象应立停止查找原时消加工成型阶段必须料单尺寸型号形状规格数量严格操作避免成批量返工造成材料时间损失
钢筋焊时轴心偏差钢筋直径十分2毫米焊接头应光滑应毛刺
加工钢筋应分类捆扎码放设立标识卡免误取乱相应通现场质检员检查通方现场运送
垂直机械运输钢筋时钢丝绳成捆钢筋两端绑牢绑扎点位距端点约三分位置免钢筋产生弯曲
钢筋原材料送现场必须三证齐全进行外观检查现场抽样送检合格方加工焊工须持效岗证先做焊接品试验合格方岗操作
钢筋直径≥18MM钢筋接头采镦粗头直螺纹连接直径＜18MM钢筋般设计采绑扎搭接接头接头位置搭接长度设计求施工规范标准进行时具体施工部位须做技术交底钢筋焊接套筒连接均验收规程进行抽样检验
（2） 绑扎：采18#镀锌铁丝工绑扎间距控制剪力墙筋层留出部分板处采水筋支竖筋点焊固定间距500点焊绑扎S钩筋固定两片墙筋厚度间距柱筋筋层板500CM处采钢箍固定位置正确性板钢筋设计成型网片钢筋现场设计间距弹线控制绑扎间距双受力板筋点农
绑扎绑扎方交叉进行允许跳空绑扎
（3）钢筋保护层厚度结构混凝土强度预制混凝土块支垫厚度设计施工规范求负弯矩筋采φ10钢筋马凳支架马凳高度板混凝土厚度制作垫设间距≤1000
（4）负弯矩筋分布筋绑扎时负弯矩筋两端弯折端部离端头20毫米处绑扎根分布筋固定正确位置效受力高度
（5）特注意柱梁箍筋核心加密区绑扎做设计求样图集构造求加密箍筋洞口加固筋严格设计求进行安装绑扎严格疏漏
（6）梁二排筋负弯矩筋等跨支座处安装时必须设计节点图集标准规定位置进行绑扎特注意钢筋端点位置
（7）保证质量砌体填充墙预留铁件均设计间距位置求留置
1042 混凝土工程
（1）拟采泵送商品混凝土求控制混凝土坍落度值根现场浇筑情况时通知调整水灰
（2）混凝土浇筑序：先浇剪力墙框架柱浇筑梁板
（3）梁板浇筑长方序行进行梁插入式振动棒振捣楼板板振动器振实木抹子拍实搓
（4）混凝土浇筑前先水仪楼层500毫米线引建筑物四周加固钢柱子筋红色油漆标明楼板标高混凝土 厚度标高线控制
（5）遇特殊情况致混凝土停工应先考虑施工缝留设位置（详混凝土结构工程施工验收规范第3316条）必须规范求进行综合考虑
（6）楼板混凝土初凝前求二次振捣然拍实找塑料薄膜时覆盖加强养护消温度裂缝出现
1043 模板工程脚手架工程
（1） 脚手架采早拆支撑体系钢作支撑体系支撑体系足够稳定性刚度承载力立杆垂直横杆水楼层满堂支撑距2030CM处设扫联接整架子成体系
（2）外挑部分700高梁支撑立杆梁底设双扣件防止梁底杆滑移沉降
（3）模板安装：剪力墙模板采定型组合钢模支设外模板采螺杆固定长宽呈750×700分格时剪力墙处设剪刀撑防止爆模
（4）框架柱模采符合柱断面尺寸配制木模板进行拼装竖水箍卡固定柱模板
（5）框架梁采满堂架支模采木模板联接拼缝求梁拼缝留设梁中部堵塞缝方便易拆
（6）板采覆竹模高密压缩模板求整梁柱墙板模板拼缝接头双面胶条黄胶带粘结紧牢防止拼缝严引起漏浆麻面现象发生
（7）弧形墙梁模板梁非直角接头整体现场配制支模
105 外填充墙封闭工程
1051 轻质隔墙
（1）工艺流程：弹线分档→做枕带→固定顶龙骨→国定边框龙骨→安装竖龙骨→安装门窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装质量→电气铺→安附墙设备→安装罩面板→接缝护墙处理→质量检验
（2）罩面板横接缝处顶龙骨应加横撑龙骨固定板缝门窗特殊节点处附加骨安装应符合设计求
（3）罩面板施工时应注意板块分档尺寸保证板间拉缝致应整洁净锤印钉位间距符合求
（4）墙端罩面板周围墙柱应留3MM槽口施工时先槽口处加注嵌缝膏然铺设挤压嵌缝膏邻表层紧密接触
（5）电气铺安装附墙设备图纸求预埋道附墙设备求龙骨安装步进行石膏板封板前进行采取局部加强措施固定电气设备专业墙中铺设线时应避免切断横竖龙骨时避免墙壁端设置线
1052 砌体工程
（1） 砌体砌筑前体基准线控制引出墙身位置线框架柱弹出50厘米水线土接触砌体均采抗硫酸盐水泥
（2）墙体拉结筋埋设采膨胀螺栓柱墙身位置处固定扁铁然扁铁焊墙体拉结筋间距符合88J图集节点规范求设计求砌筑墙体允许剔凿柱墙钢筋焊接墙体拉接筋拉接筋应通长
（3）加气块砌筑墙底部应砌低200高粘土砖
（4）立皮数杆：根层高尺寸事先做皮数杆画砌块层数窗洞口位置±000线位置
（5）砌筑时设计施工规范构造柱位置留设马牙槎求埋预埋拉结筋
（6）砌筑时确保砂浆标号符合设计灰缝饱满粘结牢加强养护
（7）填充墙梁底连接整皮接触面抹道粘接砂浆木楔顶牢整皮层红砖斜砌顶牢砂浆抹缝
106 屋面工程
工艺流程：基层清理→根固定→隔气层施工→弹线找坡→保温层铺设→抹找层→防水层→保护层
（1）基层清理：结构层表面应杂物灰尘清理干净
（2）根固定：穿结构根应保温层施工前细石混凝土塞堵密实屋面施工应量避开雨季屋面泛水垫层必须含量超50洗砂抹灰严格样图求施工留出卷材压接凹缝
（3）隔气层施工：应设计求做隔气层涂刷均匀漏刷
（4）铺抹找层砂浆时根坡度求拉线找坡先流水方间距12米筋设置找层分格缝
107 装修工程
装修工程施工程中进行立体交叉施工材料运输采取升降机进料口运输通道料台46米范围两侧均作密目网木板封闭免污染已施工外墙面
精装修（面层装修）施工前必须先做样板甲方监理认方进行面面层装修装修工程工种工程量较相互交错装修施工程中工种间必须相互协调重点考虑工种施工
序避免道工序施工程中道工序已施工完毕成品破坏污染
1071 抹灰工程
（1）墙抹灰前关单位进行结构中间验收合格方进行抹灰检查门窗框位置否正确抹灰前应该埋设暗配电箱接线盒等等全部埋设完善准抹灰凿洞补埋防止影响抹灰质量
（2）道穿越墙洞应时安放套细石混凝土填充密实
（3）根室高度抹灰现场具体情况提前做操作凳架子搭架架板离开墙墙角200MM250MM利操作
（4）室墙面抹灰面积施工前应先做样板间鉴定达质量求安排正式施工墙面抹灰时应灰饼筋采贴饼法保证墙面整度间室抹灰工作应次性做完准留尾巴抹灰时应注意保护成品防止污染落灰时清理确保工完料净场清墙面整洁
（5）做水泥踢脚线水墙浇透污物洗干净接着抹水泥砂浆底层表面刮尺划木抹子搓毛第二天抹面层压光贴面砖踢脚线均总厚度超18MM凸出墙面抹灰56MM
（6）室墙阳角门窗洞阳角应1：2水泥砂浆做暗护角墙面取侧宽少80MM梁底方正门窗口护角做完应时清水刷洗门窗粘水泥浆塑钢均应先塑料袋护防
（7）卫生间磁砖墙面破损砖半砖墙粘贴前1MM误差规格选砖间房规格面砖砖缝均匀勾缝整洁
（8）天棚粉刷石膏抹天棚时应清洗板底隔离剂 混凝土板面柱面抹灰仅刮水泥腻子修整
（9）墙面石材镶贴工艺流程：施工准备（钻孔割槽）→穿铜丝块材→绑扎固定钢筋网填充料→吊垂直找规矩弹线→石材安装→分层灌浆→擦缝养护根方气候条件墙面石材镶贴时应特注意防止空鼓重视灌浆工艺首先灌砂浆易稠稀受力钢筋网片生阻挡漏造成饱满密实形成空鼓注意分层灌浆块材灌距口50MM左右宜木较干旱应时浇水养护防止脱水早产生空鼓
1072 楼面工程
（1）水泥面采现浇细石混凝土次收光成活保证水泥面面层脱壳起皮等水泥楼面混凝土垫层做高标号豆石混凝土保证强度次收光
（2）混凝土垫层工艺流程：基层处理→找标高弹水控制线→筛→搅拌→铺设混凝土→养护
（3）混凝土垫层铺设完滚动碾碾压密实铺设前定基层清理干净期应注意提早养护脱水免造成空鼓
（4）垫层铺设时坡度求面设计求坡度找出高点低点拉线抹出坡度墩便控制垫层表面标高卫生间门口应房间面低20MM
（5）施工时应规范工艺流程进行施工严格握基层清理成品保护关卫生间等面防水处理应严格关严格建筑设计标高楼面建筑作法厚度控制楼面标高
（6）砖铺贴前应预先选挑注意成品保护保证面层表面洁净色泽致接缝均匀周边直板块裂纹掉角缺楞等现象
（7）排砖时房间分中横两方排尺寸尺寸整砖倍数时非整砖边角处横行门口第排整砖非整砖排墙位置（垂直门口）房间分中非整砖称排放两墙边处根已确定砖数缝宽面弹横控制线
（8）勾缝擦缝采品种标号颜色水泥求缝砂浆密实整光滑勾剩余水泥砂浆清理擦净铺完砖1824h洒水养护时间少7天
1073 涂料乳胶漆工程
（1）工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第遍→施涂第二遍
（2）针水箱间：水机房等潮湿环境墙面天棚应满刮白水泥乳胶溶液配制成防水型腻子涂刷防水涂料
（3）油漆涂料均求统集中进行配色免产生色差着色匀等现象
（4）刷涂料时注意漏刷外应保持涂料稠度加水免产
生透底现象
（5）涂刷时刷排笔紧接前排笔间隔时间稍长容易出接头面积施涂时配置员互相衔接
（6）涂料稠度适中排笔蘸涂料量适涂刷时理防止刷纹
1074 吊顶工程
（1） 结构施工时应现浇混凝土楼板中设计求间距预埋φ10—φ8吊环间距900MM—1000MM吊杆刷防锈漆
（2） 安装完顶棚种线设备确定灯位通风口种露明孔口位置
（3）轻钢骨架顶棚面积施工前先做样板间顶棚起拱度灯槽通风口等处进行构造处理通做样板间决定分块固定方法鉴定认面积施工
（4) 工艺流程：弹顶棚标高水线→划龙骨分档线→安装龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→调整验收
（5）龙骨安装时吊杆吊认真杆点标高致检查吊点紧挂程度拉通线检查标高整度符合设计求规范标准规定
（6) 轻钢龙骨留洞灯具口通风口等处图纸样相应节点构造设置龙骨连接件构造符合图纸求保证吊挂刚度
（7）罩面板安装时应注意挑选拉线找安装固定时保证整度直
（8）铝合金面层吊顶注意板块色差防止颜色均质量弊病面积吊顶需生隔10米龙骨部焊接横卧龙骨道
1075 门窗工程
（1）木门安装工艺流程：弹线找规矩→决定门框安装位置→决定安装标高→门框门扇安装样板→门框安装→门扇安装→调校验收
（2）木门框扇安装前先检查型号尺寸否符合求窜角翘扭翘扭弯曲劈裂木门框墙表面应刷防腐涂料
（3）门框安装裁口方安装高度应室50CM水线控制
（4） 门扇安装时注意合页轴位置门框立梃垂直五金选合适螺丝安装
直牢固免造成开关灵坠行开关等弊病
（5）铝合卷帘门窗安装工艺流程：弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口埋设连接铁件→窗框料拆包检查→图纸编号运安装点→检查铝合金保护膜→窗框安装保护→框四周嵌缝填保温材料→清理→安装窗扇五金配件→安装玻璃密封条→质量检检
（6）铝合金门窗框安装外框边粘贴塑料保护膜免污染破坏腐蚀门窗框框体墙体缝隙采矿棉玻璃棉毡条分层填塞严禁水泥砂浆填塞求填塞口表现整光滑
（7）铝合金门窗采组合时应注意拼装质量接缝应整拼樘框扇劈楞窜角
（8）铝合金门窗保护膜交工前撕时轻撕刀铲胶状物时应棉丝沾专溶剂擦拭干净防止两面划伤影响美观
1076 铝塑板安装
工程部分铝塑板墙面拟面积采吊架施工转角造型等难搭设吊架处搭设双排架安装
（1）工艺流程：吊直套方找规矩弹线→固定骨架连接件→固定骨架→铝塑板安装→收头构造
（2）铝塑板漏功应加保证首先安装块板起必须严格规范规程认真施工尤收口构造部位必须处理质检时位
（3）认真图纸尺寸核结构施工实际尺寸分格料分块弹线细拉线直勤检查重视胶嵌缝工序避免分格缝匀直影响外观美观渗漏
（4）操作员必须养成干清擦良惯加强成品保护理教育工作注意清擦工具材料必须符合铝塑板关说明否会带良效果应损失
（5）铝塑板安装原材料必须三证齐全现场实验收合格方骨架安装完报验验收履行签字程序方进行道工序
1077 外墙面砖
操作程序：墙面清理→浇水→湿润→找规矩点筋→1：3水泥砂浆垫层→找规矩弹线分格→修整阴阳角基层符合模数→湿润墙面→粘结砂浆贴面砖→勾缝擦缝清理
点筋前必须检查外墙门窗洞口阳台等角线条否垂直水致符合求必须整
（1）外墙装饰采双排外脚手架底层砂浆次完成分格弹线立外窗框进行饰面装修面砖粘贴前纬仪进行竖放线控制水连贯测设水控制线保证粘贴水缝竖缝全层贯通横竖直缝宽致色缝深浅致
（2）外墙面面砖施工前应设计图纸核实结构偏差门窗安装偏差情况决定面砖排砖模数画出施工样图般求横缝窗台相竖求阳角窗口外整砖整块分均确定缝子做分条划线样图根样图尺寸符合求偏差较部分事先剔凿修补防贴面砖时窗框窗台腰线等部位产生分格均排砖整齐等问题样图垫层面弹出横竖控制墨线
（3）面砖前必须清洗干净提前水浸泡前晾干保证外干湿灰浆配准确粘贴时砂浆饱满做次成活宜动防空鼓
（4）铺贴面砖操作应保持口直垂直缝应垫层弹线准铺贴应面砖灰浆时清理干净
（5）面砖铺贴分层（步架）进行质量验收合格立勾凹缝掺乳胶水泥浆勾缝统勾缝工具进行勾缝时专喷雾器喷水养护三天
第十章 施工质量保证
111 特殊工艺技术部位施工方法
1111 镦粗直螺纹钢筋连接施工工艺
钢筋直径ф≥18筋现场接头采镦粗直螺纹连接镦粗直螺纹接头机械连接种首先钢筋端部冷扩（镦粗）加工成螺纹然旋入带螺纹套筒中两根钢筋连接起质量易检查控制施工速度快
（1）钢筋料应设计尺寸加23cm压缩量进行料钢筋料切口端面应钢筋轴线垂直马蹄形翘曲镦粗头须次成形镦粗头进行二次镦粗钢筋丝头螺纹应连接套筒螺纹相匹配公差应符合GBT197求套筒前应做表面防锈处理
（2）安装时需普通钳扳手完成
（3）安装时碰问题处理方法：
安装时两端法转动挪动钢筋套筒螺纹加工成正反两种螺纹钢筋两端分加工成相应方螺纹安装转动筒位
接钢筋长重较难转动时接钢筋端部螺纹加长转动套筒加长螺纹头期套住端钢筋反转动锁紧螺母转动套筒
接钢筋两端均法转动时（弯筋）中钢筋端部螺纹加长反转动套筒套住端钢筋反转动锁紧螺母转动套筒位
（4）钢筋拼接头错扳手拧紧应两丝头套筒中央位置相互顶紧拼接完成成逐根检查接头套筒端扣完整丝扣外露
1112 防水工程
（1） 工程屋面防水层采二道三元丁高分子防水卷材
工艺流程：清扫基层→涂刷冷底子油→隔气层→保温层找层施工→第层卷材铺贴→第二层卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材收头粘结→卷材接头密封→验收评定做保护层
防水层基层处理须抹压光坚实整起砂阴阳角处应抹成圆弧角铺贴前应面尘土杂物残留灰浆硬块突出部分处理清扫干净操作时未做保护层前严禁烟火免烫损防水层
铺贴时应流水方流水坡度坡开始卷材规格弹出基准线接头长边端头搭接宽度符合设计施工规范原材说明求端头茬错开≥250mm铺贴面立面相连接卷材应进行卷材紧贴阴阳角铺展时卷材拉紧皱折空鼓等现象
（2）卫生间防水采聚氨脂涂膜防水层
聚氨脂防水涂料施工工艺：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜粘石渣
卫生间防水：卫生间坪处理时应先穿楼层道四周孔隙细石混凝土加膨胀剂仔细捣密实结构层必须清干净墙角抹灰圆弧状确保线渗漏穿墙顶根部漏排水口阴阳角变形缝等部位应涂膜层面积施工前四周增设防水涂膜附加层然面积相互垂直涂刷三道第三道涂膜固化前表面撒2mm石渣加强涂膜层保护层粘结作道涂膜固化干燥根设计求做保护层全部完工做蓄水试验蓄水水面高度高坪高点1015mm蓄水时间少48时做记录渗漏合格
1113 雨期施工措施
（1）雨期天应量避免组织施工确定法避免应采取效防雨措施行施工
（2）施工场应设排水沟防止雨水进入基坑（槽）利然面北高南低进行排水
（3）电气设备应设防雨措施防止雨水漏电伤
（4）常气象台取联系解未天十天天气情况合理安排施工工序雨天施工项目外墙抹灰涂料护坡屋面保温层等赶雨天前抢前施工完
（5）工期求太紧雨天施工项目必须采取必防雨措施施工员穿雨衣穿胶鞋施工操作面搭防雨棚等措施创造条件抢工期
（6）雨期施工时更加强安全监控理时提醒操作者注意安全防止事发生
1114 刚性柔性防水套预留预埋施工措施
（1）认真审查图纸土建设备工艺图相结合明确预留套位置绘制出安装图节点样图
（2）水准仪钢尺模板钢筋找出基准点弹出控制线确保预留套位置准确偏差允许范围
（3）刚性套S310图集87页中示求进行料制作设计求做防腐处理电焊钢点焊钢筋翼环固定池壁钢筋网
（4）柔性防水套般安装道穿墙壁受振动部位具严密防水求构筑物柔性防水套预埋必须准确误否套穿墙道心法兰盘翼盘螺栓错位法联结时会导致密封橡胶条密封严密安装时必须架水准仪钢尺拉尺寸确定圆心十字控制线套固定外模翼环固定钢筋网防止浇筑时发生位移
1115 浇带施工方法
浇带支设模板浇筑砼砼达定强度拆端模浇带砼施工安排体层施工完间隔6周浇筑间隔期间采蓬布加塑料薄膜浇带进行覆盖隔离保证该部位清洁浇带砼采补偿收缩砼商品砼站供应砼砼中加HEA外加剂浇筑前必须两侧先浇砼表面凿毛清洗干净保持湿润
112 施工质量通病防治
施工中质量监控严造成跑滴漏等系列质量通病严重影响功施工单位信誉受影响工程施工中减少杜绝种质量通病发生渗漏泛堵翘裂砂锈等发病常见病套完整质量保证措施
1121 混凝土表面变形蜂窝麻面狗洞监控措施
（1）钢筋绑扎时浮锈较钢筋施工现场必须做锈处理钢筋保护层律标号砂浆预制块支垫严禁卵片石支垫绑扎钢筋应弹线线绑扎钢筋焊接头横裂纹烧伤焊包均匀表面整凹陷焊瘤接头处裂纹气孔夹渣咬边
（2）模板应具足够强度刚度稳定性严格施工组织设计求进行模板支撑模板应稳定牢固拼接严密缝隙处应粘贴双面胶条螺栓坚固
松动标高尺寸应符合求支撑应支持力层模板应时修整反正面刷油门洞口模板种预埋件位置标高应符合设计求做位置准确定位牢固梁柱接头处采定型模板保证混凝土质量模板加固检查合格方浇灌混凝土（支撑部分必须安装坚固基层足够支撑面积）湿陷性黄土必须防水措施保证结构发生沉
（3）混凝土浇灌时应操作规程分层分级均匀振捣密实柱角段<05m剪力墙<03m严防漏振层混凝土均应振捣气泡排出止混凝土宜采泵送料浇灌混凝土时派专时观察模板支架堵缝等情况防止模板变形严格设计规范求留设施工缝注意做施工缝处接头标号砂浆
（4）施工现场应设时水池加设高扬程水泵确保混凝土养护水
（5）道工序必须技术负责工长检查员认真检查合格方进行道工序跑模振捣方面原造成混凝土变形狗洞峰窝麻面返工重做
1122 防腐防水工程监控措施
（1）防腐防水工程公司派专业队伍施工定做次性合格充分做交底工作加强防水防腐层质量检查工作出现渗漏现象
（2）防水防腐层定铺贴牢固封闭严密出现空鼓皱折气泡翘边等现象基层转角做成园弧钝角转角部位强度高延伸率韧账沥青玻璃布
（3）预埋件漏水薄弱处应预埋件四周剔成深30mm宽20mm环形沟槽预埋件锈清洗沟槽水灰02左右砂浆嵌实部位起抹防水层
（4）公司防腐防水工程加强技术质量方面理派专业技术员负责施工保证质量
113 质量保证措施
1131 质量保证具体措施
（1）分项工程采取动控制(事前控制)动控制(事中控制)相结合加动控制程中例时进行定期连续动控制工程项目
实施效理建立套信息网络进行事前预控事中控制事控制工程计划指导项目实施程中进行信息反馈发现问题进行调查分析制定纠正措施预防措施项目理部理技术负责全面控制项目理项目技术负责作基层理系统项目员作实施操作层工程项目进行控制形成系统质量理网络
（2）采统计技术针常见易发质量通病制定预防措施纠正措施
制定检查表
采果图分析产生原
制定策表
(3) 新材料控制
外墙壁外保温采胶粉聚苯颗粒应机料法环方面控制
操作员必须外墙胶粉聚苯非曲直粒外保温施工验
选择三证齐全生产厂家
工程屋面工程采暖特殊程机料法环五方面进行全面控制
(4）制定质量岗位责制
项目理
项目理法授权理工程项目项目第责履行业分包合相关责
负责健全质量保证体系配备称职员
制定项目质量奖惩办法质量事三放原进行处理组织创建优质工程
推行项目法施工健全全面质量理机构支持质量攻关组活动逐步实现标准化现代化理
根质量策划总体思路项目技术质量负责安排阶段工作定期组织质量工作会议掌握工程质量状况提出改进措施
负责协调工程专业分包单位施工中工序交叉配合工作
技术负责
负责全面技术理工作贯彻执行公司质量方针项目质量计划
负责制定项目技术质量理计划组织编制施工组织设计优化施工方案
时掌握工程实际状况反馈信息进行分析制定纠正预防措施
负责四新技术引进准广应
组织工程技术质量交底编制新工艺新技术质量保证措施组织新工艺新材料样板工程质量作鉴定
组织参加质量检查贯彻执行三检制样板制协助项目理抓质量理
组织工程分部交底审查指导施工技术员作技术质量交底记录施工中检查落实
制定创杯方案项目技术员进行方案交底定期检查
负责项目技术员进行考核汇公司相关科室
施工员
工程分部分项工程施工质量负直接监督理责
应设计图纸施工规范质量标准施工组织设计（方案）组织施工
编制切实行分项工程技术措施影响质量技术措施时修订
编写技术工艺质量标准交底负责交底资料签字
负责考核班组操作质量执行奖罚权建议撤合格班组
参加项目质量工作会议提出意见建议
工程材料成品半成品构件质量负理责负责组织施工班组工序检互检交接检
参加隐蔽工程检查验收工程结构验收单位工程竣工验收
质检员
负责项目质量监督工作监督指导分包质量体系效运行
编制项目质量检验办法参技术方案编制加强预控程中质量控制
负责制定程检验计划定期进行工程质量分析提出改进措施验证整改结果
根国家标准规范结合项目控标准规定严格执行施工程中原材
料工序程检验准确确认质量状态符合规定工序（材料构配件）时通知返工处理反馈关领导采取纠正措施
时准确评（核）定工序分项分部工程质量相关方提供报验材料
负责合格产品控制检验状态理指定关键部位质量求检验控制点
检验控制点
材料保员
编制采购计划确保施工生产利进行
负责工程材料进场计划安排
时提供齐全材质证明产品合格证做材质证明货进场
直接采购原材料构配件质量负责
配合抽样复试现场确认原材料构配件负责妥善保准确标识发放
参加项目质量工作会议
见证取样员
负责原材料见证取样试验送检负责程中检验试验
试验检测数真实性负责
提供混凝土砂浆防水等材料配合性负责
复检材料试块达规定指标设计求试验员必须立项目理回报拖延
1132 质量检查验收监督机制
(1) 体结构
建立三检制度检互检专职检专职质量检查员检验批检查合格报监理检查验收
分部工程专职质量检查员检查完毕先报公司质量安全部检查合格报监理检查验收需报质量监督站公司质量安全科报验
单位工程验收公司总工组织质量安全部施工技术部进行初步验收认达质量目标报监理甲方参加甲方组织竣工验收
（2）工程质量验收求
根国家规定技术标准验收规范操作规程设计求整施工
程中环节进行全面检查监督
时掌握质量信息分析质量动态采取纠正措施保证质量提高
力求分项分部工程质量次验收合格重质量事发生工程技术资料齐全
（3）力资源质量保证
项目作业层
项目作业层企业合格项目部花名册中择优选创杯意识强技水高班组理正规项目部施工队
加强操作员技培训提高技术实力质量水
特殊工种必须持证岗
分承包方必须相应施工资质
项目理层
配备理力强组织力强项目理验丰富技术力强创新意识施工技术员组建项目班子实行全方位高效率理
工程控制横工种班组做计划实施计划
(4) 质量检验制度
检—施工班组施工产品进行检查检合格分项工程方交接
交接检—质量检查员组织工序施工班组进行互检双方认进行道工序
专职检—专职质量检查员评定合格方报监理单位验收
检查程中做检查道工序保证道工序服务道工序做严格控制工序质量
合格工序转序
(5) 样板制度
确保程参数效执行施工方案技术交底现行国家规范标准进行样板施工
样板工序样板间（段）应代表性阶段进行样板施工验收
样板未通验收进行道施工
(6) 物资进场检验制度
进场材料建立进货检验台帐
需做复试材料必须规定时取样试验
进行分类堆放确保合格材料建立检验记录台帐
（7）建立奖罚基金制度
岗位班组项目签订质量保证书制定计划定期进行检查期保持完成目标者予济奖励未完成目标者予处罚奖罚具体标准外制定
期检查发现质量问题重复发生（定概率）班组组长进行处罚
分项工程素造成损失视损坏程度予处罚
（8）建立质量分析会制
项目理负责定期召开质量分析会工程质量动态做全面分析总结存问题潜合格素进行分析制定相应预防纠正措施
收集工程信息运统计技术进行分析找出原影响素工程分部分项提供行效预防措施
工程质量实施事前控制做目标措施标准
（9）挂牌制度
施工难点重点施工操作具求写牌利现场交底
操作理制度挂牌成品半成品挂牌
理透明化标准化规范化便方监督理
1133 技术文件审批制
确保施工现场合格文件监理业认施工作业文件（技术交底施工方案施工组织设计等）进行理认征直关员意意更改
（1）质量检查工作
工作职责范围：
检查施工操作原材料 成品半成品质量证明发现问题时反映时纠正
参加隐检样板鉴定结构验收填写相关记录
参加定期定期质量检查活动掌握工程质量情况定期进行分析时级汇报
（2）质量检查工作方法
坚持检专检相结合
月质量检查讲评针项目检查中检查出问题进行总结制定整改措施周例会逐项检查否彻底整改
坚持开展质量例会制度月质量检查讲评总结汇报周施工项目质量情况质量体系运行情况提出存质量问题处理方法
图纸规范规程施工条例技术标准合格材料预制品设备应现场施工提出纠正意见必时提出停工求双方意见致时应立报请级领导技术负责处理解决
1134 质量控制点
（1）分项工程名称：工程测量定位
质量控制点：标准轴线桩水桩龙门板定位轴线标高分项工程称：基基础工程
质量控制点：基槽坑尺寸标高土质基耐力预留孔洞基础墙标高轴线基础放台
（2）分项工程名称模板工程
质量控制点模板位置尺寸标高预埋件位置预留孔洞尺寸位置模板部清理隔离剂涂刷情况模板强度稳定性梁柱接头加气块处竹模板支撑
（3）分项工程名称：钢筋混凝土工程
质量控制点：水泥品种强度等级砂石质量混凝土配合外加剂例混凝土振捣钢筋品种规格尺寸搭接长度钢筋焊接钢筋定位砼接头部位振捣
（4）分项工程名称：砌体工程
质量控制点：砌体轴线标高组砌方法砂浆配合砌块排列预留洞预埋件位置墙体根底连接
（5）分项工程名称：门窗安装工程
质量控制点：塑钢窗规格尺寸固定件配件墙体连接缝隙填塞材料胶
（6）分项工程名称：整体楼面工程
质量控制点：弹线基层清理灰饼水泥品种强度等级砂石质量配合浇筑滚压收光覆盖养护
（7）分项工程名称：板砖面工程
质量控制点：弹线基层清理水泥品种强度等级砂石质量配合找铺砖块材材质养护
（8）分项工程名称：装饰抹灰工程
质量控制点：基面处理弹线找方贴饼筋找表面压光分层操作
（9）分项工程名称：电气箱预埋工程
质量控制点：测位弯敷设焊接线拆模清位置尺寸
(10)分项工程名称：穿线工程
质量控制点：验线套护口穿线绝缘做法压焊接头
1134 质量理措施
（1）基础工作
施工前严格国家现行施工规范验评标准编写工程施工组织设计
认真组织学执行关规章制度全体员工进行质量意识教育
加强现场技术理员进行图纸规范学做熟悉图纸规范求严格图纸规范施工
加强线操作员技培训
选择合格项目部严格公司合格项目部花名册中选择
公司ls09002质量体系运行文件求建立项目质量保证组织体系建立健全岗位责制
根工程特点制定质量控制点成立质量技术攻关组常开展质量分析活动劳动竞赛做关记录
（2） 程检验报验
严格执行国家规范标准项规定严格设计求组织施工
分项工程开工前严格工艺标准求操作班组进行技术交底
认真开展样板间（墙）作业制代表性关键施工段开展样板作业通样板间（墙）联合检验分析总结确定技艺定准展开面积施工
工程施工实行三检制严格三检制项目施工员组织检查道工序检互检交接检工作分部分项工程完成项目工长组织检交接检合格分项返工返修进行道工序
分项工程工序达合格填报验单报监理工程师复查项目质检员必须严格控制施工程中质量严格关瞒质量问题督促操作员时改正
搞水电土建施工配合量减少必洞剔凿严禁装饰工程洞剔凿
(3) 合格分项处理
轻微合格项目理负责处理般合格技术负责编制处理方案报公司
质量事必须严格三放原追查责者事责者进行严肃处理
1135 分项工程质量保证措施
（1）基础体工程
土方工程
工程土方回填量回填土做控制重点a现场少配备2台蛙式找夯机2台振动式夯机保证夯机满足施工求粘土做回填材料必须严格控制含水率1520优含水率采取预先洒干等措施佳含水率采取翻松晒干掺干土等措施
回填土必须采取分层夯填法现场试验员必须土壤回填取样进行取样试验项目专职检查员时解试验结果合格部位进行加强处理
钢筋工程
钢筋进入现场时必须材料出厂合格证检验报告复试合格方
编制钢筋工程施工方案做级技术交底工作加强钢筋料单审核
砼工程
混凝土浇筑员必须技术等级岗证
做层泵送混凝土准备工作
进场原材料检查试块制作试验实行见证取样送检见证制度未检验检验合格材料
现场泵送砼时取样试验泵送砼坍落度实行车必须测试遇符合求必须返回搅拌站严禁e浇筑前认真做技术交底工作工序交接检工作针混凝土工程质量通病施工程中做预防工作
模板工程
编制柱梁板模板支撑设计方案确保支撑体系稳固性
跨度梁板设计模板早拆体系设计方案实施
选刚度强整较高密压缩板作柱梁板模确保混凝土成型质量达清水混凝土效果
屋面工程屋面卷材防水层工程
防水工必须专业培训特殊工种岗证
防水材料必须检验试验合格方进行施工
防水层施工时应避开雨天施工掌握期天气情况
装饰工程
抹灰砂必须选中砂禁止流砂含泥量砂子
做班前技术交底工作落实实施：加强班组检力度
做抹灰成品防护工作防止工序间交叉污染
面砖材质规格颜色必须符合设计求关规定面砖质量达优良品等级加强现场质量踪检查防止事面积返工
门窗工程塑钢窗安装工程
加强塑钢窗进场检验工作必须备厂家合格证资质证书检验报告
做塑钢窗安装技术交底落实实施重视塑钢窗成品保护工作防止工序交叉破坏影响成品质量
1136 技术理措施
（1）施工图纸位技术负责负责组织项目关员熟悉图纸查找问题根提出问题编写图纸审记录组织项目关员参加图纸会审关键做关记录成立
QC组针质量通病攻关建立质量通病预防措施
（2）编写分部工程施工方案项目技术负责负责组织项目理项目施工员质检员参加方案策划讨定稿
（3）加强二级技术交底施工程中落实工作分部工程技术交底技术负责负责项目施工技术员施工员进行交底项目次技术复核工作中技术交底落实进行检查监督
（4）积极施工中运四新技术模板工程中采高密压缩板技术保证砼成型质量达清水标准
第十二章 劳动力配备计划
121 劳动力配置原计划
根工程总工期安排施工进度计划施工流水段划分司根工程施工阶段组织足够数量高素质施工员进行工程施工时加强专业分包独立承包理确保专业分包独立承包施工员素质数量劳动力计划根总包施工范围工程量计算包含专业分包独立承包劳动力数量
1211 劳动力配置原
足量供应：工程根预算工程量工期求安排劳动力足额供应
确保阶段工程进度质量保证素质：保证劳务员受事项目专业培训实际操作锻炼劳务队伍作业班组均根工程技术含量工程特点配备相应数量技术员质量检查员专项工长技术工等特种作业员保证 100持证岗量均衡：合理安排劳动力资源量保持劳动力资源曲线滑防止紧松造成员窝工
1212 施工阶段劳动力数量
基础结构施工阶段：该阶段 2016年10月次年4月底根流水段划分原工程进度计划室结构钢筋绑扎模板安装混凝土浇筑量较冬季气候造成施工降效根工程类型工程量工期安排该阶段工种钢筋工（包括场外加工场进行台加工钢筋工）木工混凝土工壮工等时少量防水机电等工种配合进行施工司施工安排分三班24时连续施工阶段计划投入劳动力1000余利白天视线气温较高利时机集中进行绑筋支模作业时报验夜间进行混凝土浇筑工作体结构施工阶段：该阶段 2016年11月次年8月旬时正施工季节然连续施工进行劳动力配置单层施工面积相结构幅度减体施工进度加快钢筋绑扎模板安装混凝土浇筑工作量然较外出工期考虑结构施工5层时室开始二次结构施工装修施工机电设备安装着陆续完成结构验收插入二次结构装修机电安装等该阶段体施工时穿插钢结构安装外量专业员进行立体交叉施工该施工阶段钢筋工木工混凝土工壮工数量结构施工阶段相数减少增加二次结构工钢结构工机电安装工总劳动力数显著增加根工程量工期安排
装饰装修机电设备安装施工阶段：该阶段2016年7月2016年11月底特点然专业工种立体交叉连续作业工期紧装修标准高机电设备安装工作量短时间完成需量机料投入该阶段剩少量钢筋工木工混凝土工配合二次结构装修施工司工种机电安装工场区景观市政工等施工期间需劳动力数：均180高峰期200—300
作业区劳动力配置情况详表
工种
数（）
工种
数
工种
数
砖 工
40
模板工
80
防水工
15
钢筋工
50
砼 工
35
架子工
20
机械工
8
油漆工
40
抹灰工
45
电 工
15
水暖工
25
电焊工
6
细木工
5
122 劳动力组织理措施
（1） 施工队伍素质保证施工进度质量关键素司通长期劳务分包专业分包单位筛选优化形成稳定劳务分包专业分包队伍源司部已形成具相规模信誉素质高劳务施工专业施工队伍足满足工程施工需
（2）工程劳务队伍专业分包队伍选择集团专业工程承包劳务分包合格名录中公开公公正原通招标形式选择
（3） 根分项工程施工部位工情况均现场设置专负责劳动力计划组织分阶段制定劳动力需量计划时组织进场保障生产工作利进行优先选择受春节夏收秋收影响劳务队伍签订合时进行相关约定保证劳动力数量素质受影响
（4）选择参加类型型工程建设获重奖项施工队伍确保特殊工种持证岗签订劳务分包合时细化相关约束条款保证劳务员数量素质确保工程施工质量满足业求
（5) 根周计划控制分部分项工程进度计划求周召开次劳动力衡
调度会时解决劳动力组织问题确保工程计划实施
（6) 落实施工计划应理系统逐级进行交底时进行工岗位技培训提高工劳动生产率培训包括：工程施工项技深化培训技术措施降低成措施质量保证措施质量标准验收规范等
（7）业指定分包独立分包劳动力组织分包进场开始纳入司统理天分包召开生产协调会沟通劳动力出现问题时解决确保分包劳动力时位素质合格坚决杜绝作业员缺乏作业员证岗现象出现
（8）建立激励机制奖罚分明时兑现充分调动工积极性
（9）工程施工工期紧张重节假日情况提前采取针性预防措施班组签订重节假日期间坚持施工承诺书严格遵守劳动法关节假日加班规定适予奖励保证劳动力稳定工重节假日正常班（10）施工中根业工期求进行劳动力调配施工时间安排满足连续施工求根标段施工数量施工进度安排合理安排调整劳动力周月计划完成工程数量逐月做出劳动力计划保证劳动力充足
（11）针工程场外设置生活区实际情况做劳务队勤保障工作尤批员进场综合理部做勤工作安排解决衣食住行等问题确保员工顾忧安心现场工作
（12)准备充足资金时支付专业队伍劳务费保证拖欠施工员工资施工作业员充足准备提供保证
第十三章 项目理机构
工程项目法施工实行项目理负责制项目合成控制容科学理系统先进技术手段行计划组织指挥协调控制监督六项基职全面履行业
签定合科学理优质高速开拓敬业原塑造精品目标发挥企业优势工程施工进行综合理确保工程实现流项目理流文明施工流工程质量流施工效率便出色实现公司质量方针工程质量目标实现业承诺
131 现场理机构设置
保证工程质量期完成成立工程项目理部强化施工现场组织理工作
项目理
专职质检
专职材料供应
专职安全
项目技术工程师
项目副理
建筑物施工队
渠道施工负责
施工作业队班组
现场理机构设置图
132 质量理机构
工程总指挥：工程师国家二级项目理资质
工程技术负责：高级工程师
133 项目部质量机构
项 目 理：工程师国家二级项目理资质
项目工程 师：工程师
技术负责：工程师
质量检查员：助理工程师
技术资料员：助理工程师
取样送检负责：助理工程师
设备负责：助理工程师
电气负责：助理工程师
预 算 员：工程师
成 员：助理会计师
材 料 员：技术员
134 员职责
工程总指挥：协调确保财物时位
技术总负责：负责全部施工技术方案制定实施检查工作严项工程质量关
项 目 理：负责组织协调项工作现场理工作
项目技术负责：负责组织项施工方案实施质量控制工作
项目质检员：负责施工现场分项工程质量检验进场种材料产品预验质量关工作
项目安全员：负责施工现场安全安全资料收集
项目试验员：负责工程需项材料送检试块制作项质量保证资料收集整理
项目材料员：负责种材料进场验收现场材料理工作
结
毕业设计程中预期进度安排时量完成设计务设计初期查中华民国招标投标法实施条例房屋建筑市政工程标准施工招标文件建设工程工程量清单计价规范江苏省建筑装饰工程计价定额等文件设计中期利学专业知识进行工程量计算设计期进行投标文件编制设计期间建筑工程学院诸老师指导帮助深表谢意
毕业设计学四年学知识综合应通毕业设计复前课堂学专业知识学体会工程造价招投标基技容毕业设计程中深刻认识规范设计航标必须思考体会设计程中遇问题相互学注重交流
毕业设计中四年学欣慰时深深感觉基础知识重性专业课学时老感觉学知识实际相差太远前专业课学放松毕业设计程中深深体会书时方恨少含义学生活中注重夯实基础
毕业设计科教育非常重阶段初步掌握招投标工程造价基础理方法步骤学生活中加强专业知识学次感谢毕业设计中指导帮助老师学
致 谢
设计利完成首先感谢指导老师学识渊博治学严谨易悉心指导中仅学关招投标知识工作奠定定基础严谨治学态度丝苟工作作风诲倦育精神受益菲浅设计整程中予精心指导帮助设计付出辛勤劳动倾注量时间精力表示诚挚敬意衷心感谢
感谢建筑工程学院帮助老师学教授帮助获量知识圆满完成学业深深表示敬意衷感激情
感谢毕业设计程中支持帮助老师学朋友
参 考 文 献
[1] 国务院令第613号中华民国招标投标法实施条例（2012年2月1日起施行）
[2] 中华民国房屋建筑市政工程标准施工招标文件（2010 年版）
[3] 苏建法（2004）229号江苏省房屋建筑市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标评标规（试行）
[4] GB505002013建设工程工程量清单计价规范[S]．
[5] 苏建价(2014)448号江苏省关建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）贯彻意见
[6] 2014江苏省建筑装饰工程计价定额．
[7] 唐明怡建筑工程定额清单计价[M]（第二版）中国水利水电出版社2011
[8] 郑文新建筑工程造价[M]北京学出版社2012
[9] 铭新建筑制图[M]第二版武汉：武汉理工学出版社2009
[10] 江苏省住房城乡建设厅文件苏建价函(2015)5号文件
[11] 江苏省住房城乡建设厅文件苏建价(2012)633号文件
[12] 建筑工程施工质量验收统标准GB503002013
[13] 黄华建设工程设计阶段造价控制新方式[J]江师范学院学报2010
[14] 王林佳浅析建设工程招投标问题策[J]科技创新应2014年第10期
[15] 王国友建筑工程造价理探讨[J]城市建设理研究2011
[16] 张启浩投标文件编制点技巧[J]建筑科技2009
[17] 王雪飞韩俊招投标文件编制常见问题分析建议[J]山西建筑2011
[18] 王晓飞刍议工程项目投标文件编制点[J]企业技术开发2011
[19] 冯凤华综述建筑工程施工投标报价技巧策略[J]建材装饰2011
[20] 周卓关建筑工程投标报价技巧探讨[J]建材应2011
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