2017年***治区****市*****
第二批高标准农田建设模式创新试点项目
实 施 方 案
建设单位：*****农业综合开发办公室
参单位：***浩峰农业限责公司
建设点：********岱村公布村陕西营村
****金山开发区110国道530公里南侧
编制时间：2017年12月目 录
第章 项目总 1
11 建设项目概 1
12 技术济指标 6
13 财务济评 7
14 编制 7
第二章 项目背景发展概况 9
21 项目提出背景 9
22 项目进展情况 11
23 项目投资必性 12
24 项目投资利条件 15
第三章 市场分析 21
31 市场供求分析 21
32 市场预测分析 23
33 市场风险分析 24
第四章 建设条件厂址选择 26
41 厂址选择 26
42 然理条件 26
43 社会济条件 28
44 基础设施条件 28
第五章 鲜食玉米加工贮藏工程建设方案 31
51 产品方案 31
52 原辅材料燃料动力供应 32
53 生产工艺技术方案 33
54 设备选型 38
55 物料衡算 43
56 项目土建工程 44
第六章 总图运输辅助工程 52
61 总图布置 52
62 运输 54
63 公辅助工程 55
第七章 节减排 63
71 编制 63
72 设计原 64
73 耗指标分析 65
74 节措施 66
第八章 环境保护 70
81 编制 70
82 设计原 70
83 环境现状 71
84 项目建设生产环境影响 71
85 设计中采环保措施 72
86 厂区绿化 74
第九章 安全措施劳动卫生 76
91 设计 76
92 然灾害危害素分析防范措施 77
93 消防编制采标准 77
94 消防设计原 78
95 总面消防设计 79
96 消防水设计 80
97 火灾检测报警系统 81
98 消防措施 81
99 预期效果 81
第十章 项目组织理 82
101 组织机构职划分 82
112 劳动定员 83
103 三产融合 83
104 技术培训 84
第十章 投资估算资金筹措 86
111 投资估算 86
112 投资估算 86
113 资金源 87
第十二章 财务评价 89
121 财务评价 89
122 营业收入营业税金附加估算 89
123 总成营成估算 90
124 财务效益分析 90
125 确定性分析（项目） 91
126 财务评价结 92
第十三章 社会效益分析 94
131 导产业发展产业结构调整影响 94
132 农户利益联结机制 95
133 带动农户农民增收效果分析 97
第十四章 项目实施进度安排 99
141 项目进展阶段 99
142 项目实施进度 99
143 工程招标方案 100
第十五章 研究结建议 101
151 结 101
152 建议 101
附表
附图
附件
第章 项目总
11 建设项目概
111项目名称
2017年***治区****市*****第二批高标准农田建设模式创新试点项目
112 建设性质
新建扩建
113 建设点
产高标准农田建设点：********岱村公布村陕西营村
二三产鲜食玉米加工贮藏工程建设点：****市金山开发区110国道530km南侧——***浩峰农业限责公司院预留位置
114 建设单位
*****农业综合开发办公室
115 参单位
********岱岱村公布村陕西营村负责协助农开办实施高标准农田建设工程
***浩峰农业限责公司负责协助农开办实施鲜食玉米加工
贮藏建设工程
116 建设组织机构
项目建设期间成立项目建设领导组领导组组成：
组 长：***（**旗民政府 旗长）
副组长：***（**旗民政府 常务副旗长）
成 员：***（**旗农业开发办 ）
***（**旗农业开发办 副）
***（***浩峰农业限责公司 法）
项目建设领导组设办公室农开办冀开河（兼）
********岱区域中心岱村公布村陕西营村协助建设17000亩高标准农田***浩峰农业限责公司法云林花协助建设加工贮藏工程
117 产品方案
********岱区域中心岱村公布村陕西营村17000亩高标准农田托***浩峰农业限责公司高标准农田原料产品鲜食玉米
二加工贮藏产品：
1产品：真空包装甜糯玉米穗速冻甜糯玉米穗速冻甜玉米粒
2副产品：玉米芯玉米皮等脚料
3生产规模：年加工生产真空包装甜糯玉米600万穗速冻甜糯玉米2000万穗速冻甜玉米粒4000吨
118 建设规模
高标准农田建设规模：项目高标准农田建设规模17000亩年产鲜食玉米约5100万穗
二 加工贮藏建设规模：项目现加工贮藏建设规模年产真空包装甜糯玉米600万穗
项目新增加工贮藏建设规模：项目新增速冻甜玉米粒生产线速冻玉米穗生产线生产规模年产速冻甜玉米粒4000吨年产速冻甜糯玉米2000万穗
119 原材料燃料动力供应
原材料供应：项目高标准农田种植需生产资料种子浩峰公司提供余生产资料市场非常充足加工贮藏原材料公司合作伙伴——********岱区域中心岱村公布村
陕西营村建设高标准农田17000亩种植生产甜糯玉米穗政府发展甜玉米种植基年种植甜玉米5万亩产量达2亿穗原料甜玉米供应充足原材料包括真空包装袋纸箱包装袋等采购
供水：项目生产生活水实际年消耗量约45574万吨项目水公司井厂区计五口井中：三口井100米两口井150米口井出水量约时20吨左右完全满足项目生产水
供电：项目总装机容量894KVA年耗电量645万KWh项目电电网公司供应
燃料：项目预计需锅炉燃煤量2624ta采购
1110 项目建设容
********岱区域中心岱村公布村陕西营村建设高标准农田17000亩建设容建设水源工程包括建设沉淀池8处井38井房456m2土整理17000亩田间工程17000亩桥（涵）35处滴灌7000亩道路9130m防护林500亩配套供电工程
二***浩峰农业限责公司鲜食玉米加工贮藏区占面积10331m2项目加工贮藏已建成综合办公楼2808m2加工车间4000m2储藏库1360m2锅炉房等210m2办公生活福利设施供配电系统排水系统等公工程100m2现生产力真空包装甜玉米600万穗年生产原料***浩峰公司合作伙伴——*****茂川鲜食玉米农民专业合作社通订单农业方式提供
项目新增建设工程包括：浩峰公司建设低温冷藏库3900m2速冻库160m2保鲜库100m2年生产4000T速冻玉米粒需配备4th速冻玉米粒生产流水线1条年生产2000万穗速冻甜玉米穗需配备2条速冻玉米穗生产线
1111项目建设进度
项目建设期1年工程建设2017年11月2018年2月完成前期准备工作2018年3月开始项目工程2018年10月底整体竣工验收
1112投资估算资金源
项目工程总投资估算588000万元中：
1高标准农田建设工程投资252000万元水源体工程投资
137180万元附属建筑物工程投资66820万元滴灌工程投资14000万元
2鲜食玉米加工扩建工程投资336000万元（中：建筑工程投资103690万元设备购置安装投资232310万元）
二项目需投资588000万元申请国家农业综合开发办财政补助资金3000万元方财政配套资金1200万元（治区960万元呼市240万元）缺余资金1680万元***浩峰农业限责公司筹筹渠道：银行贷款公司股份例款
*****民政府高度重视支持项目保质保量完成项目建设旗民政府郑重承诺工程建设中出现建设资金足（国家资金企业筹资金位）旗财政资金出资补足
1113 项目建设优势
高标准农田建设优势
1项目处*******市土默川原*****高标准农田*****岱区域中心岱村公布村陕西营村*****重点产粮区鲜食玉米加工销售区****金山开发区开发区周边该区传统农作物种植区域甜玉米产量较项目生产原材料充足
2项目通实施订单农业农户进行种植产原料***浩峰农业限责公司全部收购该项目采公司+公司+农户营模式走发挥资源优势发挥产业优势道路促进农村济粗放式营集约化营转变
3 项目建设促进带动农户致富项目原料甜玉米种植普通玉米相较农民增加收入50－70左右亩增收600元800元
二 鲜食玉米加工贮藏销售建设优势
1 ***浩峰农业限责公司现已建成投产年产真空包装甜糯玉米600万穗生产力生产生活设施初具规模通扩建加工设备贮藏设施项目建成投产达年产真空包装甜糯玉米600万穗速冻甜糯玉米2000万穗4000吨速冻甜玉米粒需消耗约20000亩生产甜糯玉米
2项目采动化程度较高生产技术工艺先进稳定技术成熟
3项目建设采先进设备够达节减排先进水降低生产成
4项目满负荷生产年增加********岱区域中心岱村公布村陕西营村收入1200万元带动约2000农户增收致富种植甜糯玉米真空包装甜糯玉米穗速冻甜糯玉米穗速冻甜玉米粒加工期间季节性时工达400农闲季节增加农民业收入约200万元加工程中产生脚料玉米皮玉米芯玉米秸秆约15万吨年加工成青贮饲料供应20000头奶牛食带动养牛场专业户促进农村济综合发展
12 技术济指标
项目财务指标：
(1)项目建设总投资588000万元（高标准农田2520万元鲜食玉米加工贮藏3360万元）
(2)营业收入628000万元年
(3)利润总额120533万元年
(4)税金总额15554万元年
(5)净利润108426万元年
(6)税财务部收益率2288
(7)税静态投资回收期498年(含建设期1年)
13 财务济评
项目达设计规模时达产年份收入628000万元利润总额120533万元税利润108426万元年国家方交税金总额15553万元安排业430
盈利力全部投资部收益率税2288财务净现值（折现率Ic＝8）税497953万元说明该项目具较强盈利力
全部投资回收力静态投资回收期（税）含建设期498年说明企业投产够较快回收投资
确定性分析达产年企业盈亏衡点5735说明企业具定抗风险力
14 编制
（1）关开展国家农业综合开发高标准农田示范工程建设指导意见
（2）国家农业综合开发高标准农田建设示范工程建设标准
（3）国家农业综合开发高标准农田建设示范工程建设标准实
施细（治区农发办）
（4）灌溉排水工程设计规范（GB50288——99）
（5）节水灌溉工程技术规范（GBT503632006）
（6）水工混凝土结构设计规范（SL1912008）
（7）水资源评价导（SLT2381999）
（8）委托方提交项目相关资料
（9）建设项目济评价方法参数（第三版中国计划出版社2006年）
（10）投资项目行性研究指南原国家计委2002年1月4日
（11）中华民国环境保护法(1989年12月)
（12）***治区国民济社会发展第十二五年计划纲
（13）****市国民济社会发展第十二五年规划纲
（14）中国节技术政策纲（2006年）
（18） 国家发改委产业结构调整指导目录（2011年）（修正）
第二章 项目背景发展概况
21 项目提出背景
2016年 中央号文件中指出：力推进农业现代化必须着力强化物质装备技术支撑着力构建现代农业产业体系生产体系营体系实施藏粮藏粮技战略推动粮饲统筹农林牧渔结合种养加体二三产业融合发展农业成充满希阳产业
国务院办公厅关推进农村二三产业融合发展指导意见（国办发[2015]93号）文件指出：推进农村二三产业融合发展拓宽农民增收渠道构建现代农业产业体系重举措加快转变农业发展方式探索中国特色农业现代化道路必然求时强调：牢固树立创新协调绿色开放享发展理念动适应济发展新常态市场需求导完善利益联结机制核心制度技术商业模式创新动力新型城镇化托推进农业供侧结构性改革着力构建农业二三产业交叉融合现代产业体系形成城乡体化农村发展格局促进农业增收农民增收农村繁荣国民济持续发展全面建成康
社会提供重支撑
国家农业综合开发办公室深入贯彻中央号文件国务院[2015]93号文件精神部分省区实施农业综合开发高标准农田建设模式创新试点项目促进农村二三产业融合发展实施藏粮藏粮技战略规模推进高标准农田建设
国家农业综合开发办公室关开展农业综合开发高标准农田建设模式试点通知（国农办[2016]31号）***治区农发办转发国家农业综合开发办公室关开展农业综合开发高标准农田建设模式新试点通知（农综办[2016]45号）等文件求建设***治区****市*****第二批高标准农田建设模式创新试点项目建设17000亩高标准农田
***浩峰农业限责公司合作伙伴——********岱区域中心岱村公布村陕西营村***浩峰种养业限公司*****茂川鲜食玉米农民专业合作社推动种加销体化二三产业融合发展********岱区域中心岱村公布村陕西营村协助**旗农业开发办公室*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建设高标准农田17000亩种植甜糯玉米生产原料***浩峰农业限责
公司协助**旗农业开发办公室负责玉米加工生产产品贮藏销售实现二三产业融合发展
甜玉米称蔬菜玉米禾科玉米属玉米甜质型亚种甜玉米欧美韩国日等发达国家蔬菜甜玉米甜糯甜香颇嚼劲富含种维生素体需氨基酸抗衰老酶营养价值保健作高甜玉米含钙丰富起降血压功效甜玉米中含胡萝素体吸收转化维生素A具防癌作甜玉米含植物纤维素加速致癌物质毒物排出甜玉米含天然维生素E促进细胞分裂延缓衰老降低血清胆固醇防止皮肤病变功减轻动脉硬化脑功衰退甜玉米含核黄素利延缓眼睛老化
国素吃鲜玉米传统惯估算非农业口年均消费鲜玉米10穗全国鲜玉米需求量少30亿穗中全国中城市生活水提高工作生活节奏加决已普遍接受工厂化加工粒状甜玉米罐头速冻玉米粒
农业****市基础产业全市耕面积99622千公顷麦谷子玉米等粮食作物传统农作物年着济发
展种植普通玉米济效益较低销售较困难农民普通玉米种植积极性普遍较低解决问题***浩峰农业限限公司政府力支持决定****市金山开发区投入资金建设项目采取农业产业化途径种子提供技术指导产品收购粒状玉米罐头加工销售全程产业保驾护航改变农产品消费形式现状促进农业农村济结构战略性调整非常重着广阔市场前景意义重
22 项目进展情况
高标准农田建设
2017年9月30日********岱区域中心岱村公布村陕西营村村20000亩土托***浩峰农业限责公司双方合作建设鲜食玉米种植基中17000亩建设高标准农田高标准鲜食玉米种植示范基
二鲜食玉米加工贮藏扩建：
***浩峰农业限责公司家***农牧业产业化龙头企业公司根****市玉米产量较产业化程度低特点决定结合身优势****市金山开发区已建设甜糯玉米加工贮藏工厂具定
生产规模目前***浩峰农业限责公司****市金山开发区占面积10331m2已建成综合办公楼2808m2加工车间4000m2贮藏库1360m2办公生活福利设施供配电系统排水系统等公工程100m2办公生活设施基完成已建成年产真空包装甜糯玉米600万穗生产力
鲜食玉米加工贮藏扩建工程包括：新建冷冻库18万m3冷冻库900m2座速冻库160m2座冷冻机组室200m2年生产速冻甜糯玉米2000万穗需配备速冻玉米穗生产流水线2条年生产4000T速冻玉米粒需配备4th速冻玉米粒生产流水线1条
23 项目投资必性
231农业产业化国农业农村济发展必然趋势
****市玉米生产优势玉米转化深加工入手产品衔接国外市场原料托农户带动方济发展速冻玉米粒生产正符合农业产业化求项目速冻玉米粒生产身专业化企业化通农产品深精加工实现转化增值二原料生产速冻玉米粒加工规模符合生产求三
速冻玉米粒加工赖高新技术属高附加值产品四改善种植结构解决农民卖粮难问题五带动产业链发展速冻玉米粒加工副产物秸秆苞叶穗轴等加工成青贮饲料实现副产物转化增值青贮饲料业发展促进养牛等畜牧业发展时甜玉米罐头加工需外包装带动纸箱包装袋等包装行业发展
该项目建设利****市甜玉米产业发展利食品冷藏链产业化发展区域导产业壮推动区域济健康高效发展具重意义
232满足民生活日益提高提出食品样化需
着国济进步发展口断增长城市化进程加快市场优质水果蔬菜等农副产品需求断扩质量数量更高求农产品生产具明显周期性传统产业生产方式胜全年均衡供应求目前发达国家水果产商品化处理例接100国总产量1发达国家果品贮藏量约占水果总产量4570国果品贮藏量仅占总产量33
速冻玉米粒特型玉米深加工产品该产品改善玉米食物结构增加玉米食品种营养物质普通玉米样淀粉形式贮藏天然状态单双糖氨基酸形式保存鲜嫩籽粒营养物质极易体吸收加身甜嫩脆香特点深受广消费者喜欢理想营养型蔬菜食品丰富菜篮子改善食物结构非常必
233实现农业产业结构调整发展现代玉米产业需
目前传统农业种植模式严重制约着农民增收途径建设现代化速冻玉米粒加工生产线带动区域农业种植结构进步优化农民常规粮食作物转甜玉米等高效济作物种植进步优化农业产业结构拓宽农民增收路子
年国甜玉米产业快速发展仅产量品种满足消费需求品质提升着市场济发展甜玉米产业化进程中面着诸亟解决问题包括：加强新品种选育推广公害甜玉米生产改进设施栽培技术注重甜玉米贮藏加工构筑甜玉米产业化运作模式发展现代甜玉米业应进步加甜玉米产前产中产环节科技开发力度
实现传统生产现代科技现代营理基础现代生产转变逐步建立起现代化生产流通体系提质增效适应国外市场消费需求形成强力市场竞争力
***浩峰农业限责公司集果蔬加工仓储研发商贸体综合性龙头企业通项目建设发展公司程度完全技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决****市现代甜玉米产业发展制约素甜玉米产业持续稳定高效发展
234促进农民增收需
***浩峰农业限责公司专业生产真空包装鲜食玉米穗速冻玉米穗速冻玉米粒加工企业*****茂川鲜食玉米农民专业合作社农民订单农业提供原料原料满足应项目****市*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建立稳定鲜食玉米种植基周边村实行定单农业***浩峰农业限责公司提供种子技术农户进行种植产原料***浩峰农业限责公司全部收购种植普通玉米相较农民增加收入50－70左右亩纯收入增加600元800元***浩
峰农业限责公司年产真空包装甜糯玉米600万穗速冻甜糯玉米2000万穗4000吨速冻甜玉米粒加工项目建成投产需种植玉米约20000亩年增加农民收入1200万元带动约2000农户增收致富户年增收约6000元种植甜糯玉米真空包装甜糯玉米穗速冻甜糯玉米穗速冻甜玉米粒加工期间季节性时工达400农闲季节增加农民业收入约200万元加工程中产生脚料玉米皮玉米芯玉米秸秆约15万吨年加工成青贮饲料供应20000头奶牛食带动养牛场养牛专业户促进农村济综合发展
综述通项目建设促进****市甜玉米生产数量型增长质量效益型增长转变促进产业结构调整优化提升产业档次水项目建设利完善甜玉米市场功提升市场档次提高中高档甜玉米贮存加工配送力实现更济效益外项目建设增加业数拓宽农民增收渠道利济发展社会安定团结项目建设十分必
24 项目投资利条件
241 国家政策支持
高标准农田建设
国务院办公厅关推进农村二三产业融合发展指导意见（国办发[2015]93号）文件指出：推进农村二三产业融合发展拓宽农民增收渠道构建现代农业产业体系重举措加快转变农业发展方式探索中国特色农业现代化道路必然求时强调：牢固树立创新协调绿色开放享发展理念动适应济发展新常态市场需求导完善利益联结机制核心制度技术商业模式创新动力新型城镇化托推进农业供侧结构性改革着力构建农业二三产业交叉融合现代产业体系形成城乡体化农村发展新格局促进农业增效农民增收农村繁荣国民济持续健康发展全面建成康社会提供重支撑
国家农业综合开发办公室深入贯彻中央号文件国务院[2015]93号文件精神部分省区实施农业综合开发高标准农田建设模式创新试点项目促进农村二三产业融合发展实施藏粮藏粮技战略规模推进高标准农田建设
二鲜食玉米加工贮藏销售
国家发展改革委员会发布农产品冷链物流发展规划（国家发改委发改贸20101304号）规划中明确提出2015年建成批效率高规模技术新跨区域冷链物流配送中心冷链物流核心技术广泛推广形成批具较强资源整合力国际竞争力核心冷链物流企业初步建成布局合理设施先进游衔接功完善理规范标准健全农产品冷链物流服务体系肉类水产品冷链物流水显著提高食品安全保障力显著增强果蔬冷链物流进步加快发展果蔬肉类水产品冷链流通率分提高20％30％36％保鲜运输率分提高30％50％65％左右流通环节产品腐损率分降15％8％10％求方政府型保鲜仓储设施保鲜运输工具产品质量认证追溯企业信息化等重项目予必引导扶持方面拓宽农产品冷链物流企业融资渠道银行业金融机构符合条件农产品冷链物流企业加融资支持做配套金融服务
冷链物流服务体系建设仅物流配送行业问题更关系民生
政府引导支持非常关键农产品冷链物流建设程度降低农产品物流成保证食品安全提高食品质量意义重项目建设符合国家农产品冷链物流发展规划
242 资源优势
岱区域中心岱村公布村陕西营村建设17000亩甜糯玉米高标准种植基通高标准农田建设实施水利农业道路林业科技等综合措施中低产田改造成田整肥沃水利设施配套田间道路通畅林网建设适宜科技先进适优质高产高效旱涝保收高标准农田着农业科技投入断增加总结验基础选种适合区种植甜玉米品种17000亩高标准农田满足项目加工生产需甜糯玉米原料80***浩峰种养业限公司*****茂川鲜食玉米农民专业合作社流转土3000亩满足项目加工生产需甜糯玉米原料20外**旗境水资源丰富势坦土肥沃具甜玉米种植优越条件生产甜玉米土5万亩年产约15亿穗甜糯玉米项目原料甜玉米资源充足
243 市场前景
甜玉米欧美韩国日等发达国家蔬菜具丰富营养甜鲜脆嫩特色深受阶层消费者青睐国素吃鲜玉米传统惯估算非农业口年均消费鲜玉米10穗全国鲜玉米需求量少30亿穗尤国已加入WTO中国行业志参国际竞争敢国外行业竞争中发展事业企业提供广阔空间产量丰富****市建立真空包装鲜玉米穗速冻鲜玉米穗速冻甜玉米粒加工企业充分利资源优势前景十分广阔
244 技术先进
建设单位***浩峰农业限责公司合作伙伴——********岱区域中心岱村公布村陕西营村***浩峰种养业限公司*****茂川鲜食玉米农民专业合作社拥专门事甜玉米种植加工生产储藏销售技术员具强研发力国甜玉米生产研究机构专院校农业技术专家组等建立稳定合作关系
促进项目更快更实施项目单位加强甜玉米籽种繁育基建设生产收购贮藏流通等方面营理加
市场开发力度
245 领导重视
***治区****市*****三级农业综合开发办重视建设高标准农田**旗政府旗长（成红亮）常务副旗长（云晓林）亲问项目申报工作参加项目汇报二市委市政府重视食品工业发展食品工业作支柱产业进行培育积极实施龙头企业培育工程二三产业融合发展工程着力培育引进批竞争力带动力强龙头企业推进农畜产品精深加工延伸产业链条实施品牌带动战略围绕优势导产业造批农畜产品名优品牌提高市场占率竞争力完善龙头企业农牧户间风险担利益享利益联结机制加农副产品深加工食品工业投入政策扶持***浩峰农业限责公司真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒生产项目引进国外先进技术设备托市农业种植优势托租赁合作土建设高标准准农田建立企业稳定优质原料基种植业食品加工业机结合起玉米转化优质蔬菜深精加工游产品开发做文章实现二三产业融合发展变农业资源优势济优势符
合国家产业政策
246 原料充足
项目建设*****位***治区中西部****市土默川原重杂粮生产基****市耕面积气候土壤非常适宜甜糯玉米种植甜糯玉米传统优势农产品项目建设17000亩高标准农田充足土资源种植甜糯玉米年政府积极引导农民推广甜糯玉米种植技术引进优良专型甜糯玉米品种配套种植甜糯玉米面积达5万亩左右
247企业销售网络形成
项目二三产业建设单位***浩峰农业限责公司成立起积极开拓国外市场十分重视市场营销工作国际市场日韩国马西亚香港等国家区客户出口国市场产品销售已建立北京天津长春沈阳哈尔滨连秦皇岛广州深圳等城市代理销售网络产品销全国市场潜力十分巨
第三章 市场分析
31 市场供求分析
311 国际市场分析
目前全世界甜玉米罐头甜玉米食品年生产量已超450万吨美国日甜玉米消费国美国均年消费新鲜甜玉米32公斤冷冻甜玉米12公斤罐装甜玉米61公斤美国甜玉米生产量加工量均居世界首位甜玉米起源美洲陆欧洲进入美洲陆甜玉米迅速发展成庭院植物逐步扩展田作物甜玉米产美国韩国泰国国台湾省美国世界甜玉米生产国出口国蔬菜作物中甜玉米总产值排鲜售蔬菜产品市场第4位加工产品第2位重蔬菜作物关资料报道 2001年全球甜玉米种植总面积达100万hm2产美国加欧洲中国日中国台湾区消费国美国日韩国国台湾省
发达国家甜玉米国际市场走前面国际市场然稳定发展发达国家消费国加工增值区生产格局逐渐
第三世界国家转移南亚非洲区发展中国家发展开辟新领域国成世界甜玉米生产出口基种格局正逐渐变成现实
312 国市场分析
国陆甜玉米食品生产起步较晚增长较快80年代中期开始进行甜玉米罐头加工集中海连等海城市着市场扩前景许省市进行甜玉米种植加工中北京海湖北山西广东吉林辽宁等省市开发出甜玉米产品甜玉米食品特甜玉米罐头速冻鲜果穗等产品生产出口已成食品业中创汇渠道国甜玉米生产产品出口国际占份额十分限国理气候条件十分优越部分玉米种植区种植甜玉米加国口众潜消费群体十分庞国甜玉米发展潜力巨目前中国甜玉米种植面积约2667万hm2三市场发育良甜玉米价格保持相较高水农民种植收益高种粮食收益甜玉米加工附加值高济效益显著转化增值更高甜玉米采摘时间早采收茎叶营养丰富作
畜牧饲养业优质饲料甜玉米茎叶饲喂奶牛喂青草产奶量提高10甜玉米产业扩符合畜牧业发展优质青饲料需求国农业产业结构调整求利国甜玉米种植产业规模化方发展适度发展甜玉米加快发展农村济手段
*******市区然环境特适合种植鲜食甜玉米广泛消费需求预计区鲜食甜玉米市场较快发展鲜食甜玉米市场前景广阔
313 市场竞争优势分析
***浩峰农业限责公司***农牧业科学院食品研究院合作致力粮食蔬菜制品鲜玉米研发生产科学运特玉米软粘甜等特点身具种微量元素维生素成功破常规玉米口感较差弊端激烈市场竞争中具强竞争优势产品卖点优势：目前国市场开发类似产品存口味单品种全营养保健效结合等系列误区项目单位产品目前市场形成研发生产营热点着健康越越深刻认识该项目产品市场发展空间巨具卖点优势二消费群体优势：项目产品价位济食方便等利素市场前景广阔理想
目标消费群生活节奏快追求健康生活族该项目位呼包2市间消费群体集中项目产品消费空间三产品优势：糯甜玉米营养价值高玉米中含量卵磷脂亚油酸谷物醇维生素E纤维素等具降血压降血脂抗动脉硬化等种保健功效口感清香软粘适度老少皆宜四季食佳品
32 市场预测分析
321 国市场预测分析
目前国甜玉米生产厂家广东佳隆海梅林吉林吉美等产品甜玉米粒罐头年产量10000吨年市场甜玉米产品品种逐渐开始丰富速冻玉米粒等进口着民生活水提高甜玉米产品解价位合理保持新鲜甜玉米速冻食品具广阔市场前景目前国市场需求量已超56万吨（约合10万亩）种植面积足5万亩市场增长潜力巨预计10年增长率递增
322 国际市场预测分析
中国甜玉米出口象日香港日世界甜玉米进口国年需求5万吨产35万吨需进口15万吨目前销售量10速度递增香港天销售鲜食甜玉米30万穗（相1250亩2000亩产量）甜玉米产品需求量425吨欧洲甜玉米愈愈受欢迎仅法国德国年需进口051万吨欧洲市场美国占领出口前景够乐观
33 市场风险分析
331市场风险素分析
项目预知风险原料技术市场市场风险素种：
1原材料风险：项目建设高标准农田17000亩全部种植甜糯玉米保证原材料供应项目原料农产品受气候影响较然灾害产品产量会产生影响控项目单位建设高标准农田周边村农户种植甜糯玉米达5万亩左右产品供公司收购存原材料市场风险
2技术风险：技术采农牧业科学院食品研究院成熟技术技术风险较
3风险：两方面资金风险然灾害带风险
332 防范降低风险策
防范降低风险项目建设发展程中断建立健全生产营理制度措施时市场进行调查预测评估防范市场风险产生项目健康发展定期高标准农田种植员进行技术培训专家时田间进行技术指导服务风险采取风险控制风险预防措施降低防范风险
第四章 建设条件厂址选择
41 厂址选择
项目高标准农田建设基*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建设加工生产厂址*******金山开发区***浩峰农业限责公司院建设
42 然理条件
421 理位置
岱区域中心岱村公布村陕西营村金山开发区位***治区中部青山南麓土默川原——*****境理位置N 40°26′——40°56′E 110°47′——111°48′东接****市区南东南连托克托县林格尔县西包头市土默特右旗毗邻北武川县接界距首北京480km
422 然条件
土壤
项目区土壤粟褐土土壤养分含量总评价缺磷少氮钾够耕土壤养分含量普遍较低机质均含量17全氮均含量011土壤含石灰较PH值偏高土壤中磷
易固定速效磷含量均12ppm3～15ppm间较低水速效钾含量基满足前生产水需均含量160ppm根土壤养分分级标准土养分肥力中等
二 形貌
*****北部连绵起伏青山中东段山青山峰九峰山位旗境西北部海拔高度23378m低处海拔高度1050m南部开阔坦土默川原面积约18035 km3海拔高程介987～1000m间西北东南微倾面坡度1：7000～1：8000间
三 气候特征
*****深居陆远离海洋干旱半干旱温带陆性气候冬季漫长寒冷夏季短促温热寒暑变化剧烈降雨量少蒸发量气候干燥霜期短
a气温：年均气温58℃冷月均气温113℃极端低气温356℃(1971年)热七月均气温228℃极端高气温393℃（1961年）≥0℃均日数243天期间积温3403℃≥10℃均日数157天期间积温2917℃霜期均
133天终霜日般5月13日初霜日般9月23日冻结度131米米浅层温年均8℃左右较均气温高2℃温月均变化趋势气温相似
b降水：年均降水量410mm左右集中夏季春季332mm占全年81造成春旱严重利作物生长夏秋季高247～369mm占全年59～89冬季少13～34mm占全年3～7粮食作物生长仅生长期降水够75降水保护率250mm左右春季更少造成十年九旱现状
c日辐射量：区日时间较长太阳年辐射量121～140千卡cm212月少5～6千卡cm25月高15～17千卡cm2全年光合效辐射5991～6872千卡cm2光利率均016部分区年日时数2800～3100时4～9月农作物生长期日1447～1653时占全年546～58利作物生长
423 水资源条件
*****水资源年总量55372万m3中水资源量24956
万m3水年总补量30416万m3水质较适宜应*****年均利水量1699145万m3中水788372万m3水910773万m3
43 社会济条件
全旗现辖5镇4乡1开发区321行政村13居委会456然村全旗总口35万中农业口308万占总口8688％2011年全旗区生产总值达18335亿元财政总收入达181亿元城镇居民支配收入达21555元农民均纯收入达10880元土肥沃水利条件较发展农区畜牧业条件优越
44 基础设施条件
441 交通条件
高标准农田建设点岱区域中心岱村公布村陕西营村位*****中南部察——托西线公路交通条件非常便利岱村公布村陕西营村处土默川原中部青山前黑河淤积区土壤肥沃土较整水资源丰富（哈素海灌域万家沟水库灌域）农业种植条件十分优越
****金山开发区交通干线密集110国道京包高速公路京兰铁路横穿开发区开工建设****三环高速路境通陆路交通距北京市500km距包头市140km距鄂尔斯市188km理位置优越交通运输便捷开发区现已建成二横六干道路网框架建成道路总长2396km
442 供水条件
高标准农田建设点岱区域中心岱村公布村陕西营村水资源丰富哈素海灌域万家沟水库灌域17000亩高标准农田规划完全采道灌溉滴灌措施
开发区目前已建成供水厂座采水供水日供水力4000t满足入区企业水需求期计划利五水库建设供水厂日供水力达12万t
443 电力条件
开发区建设220KV变电站现已投入九10KV线路出口满足开发区企业双回路供电规划110国道十字路交叉口东南设处110kV变电站电压等级分110kV35 kV10 kV380220V
**旗电网已全部覆盖乡村农田满足高标准农田灌溉电
444 道设施
开发区道路建设时通讯光缆排雨排污道已埋设完毕完全满足入区企业需求根金山济技术开发区总体规划方案开发区建设污水处理厂1座处理力2×104th开发区远期规划服务面积18km2服务口10万
445 气热条件
开发区采取统供暖供气东西两处热源点已建成入区企业需求时接
446 通讯条件
开发区通讯设施网通**旗分公司铁通****分公司承建架设通讯线路38km户10万户交换设备容量12万门通讯网络已基覆盖开发区满足入区企业通讯需
447 基础设施保障力
供电项目新增电原供电供电厂区已安装315KVA250KVA变压器1台需新增1台800KVA变压器满足项目
加工生产新增装机容量年电约645万度电需
供水厂区现供水设施供水力5th满足项目年生活生产水需项目年新增生产生活水3万t
排水：厂区现排水系统直接排入园区现干道污水网
通讯：厂区通讯设施先进程控电话移动电话互联网已普
第五章 鲜食玉米加工贮藏工程建设方案
51 产品方案
511产品方案
项目拟营甜玉米品种：三系列八品种三系列普通型甜玉米超甜型甜玉米加强型甜玉米八品种京科糯2000科甜120晋单41号彩糯1号丰糯6号黑糯10号泰国红丰甜5号具体品种数量根众口味市场需作适调整
A普通型甜玉米：Su隐性基纯合产生胚乳类型成熟籽粒呈皱缩状胚乳半透明具粘性乳熟期胚乳中含10—15糖分鲜食甜粘嫩鲜特点商业称甜糯玉米
B超甜型甜玉米：双隐形基Sh2控制遗传性状干物质减少胚乳邹缩缺乏糯性含糖量20—25采收期长耐储藏甜脆黏
C加强型甜玉米：通遗传改进增甜基Se Su合成普通玉米适口性超甜玉米含糖量综合两者优点
512生产规模
根甜玉米种植现状政府制定发展规划已建成年加工真空包装甜玉米600万穗扩建项目新建年加工生产速冻甜玉米2000万穗新建年加工速冻甜玉米粒4000吨产生副产品玉米芯玉米皮等脚料卖养殖场作饲养奶牛饲料
513 产品质量指标
感官指标：甜玉米籽粒完整饱满病粒虫蛀缺粒籽粒排列紧密形态致具甜玉米应滋味气味良气味允许极少量花丝杂质
二理化指标：重金属含量铜(Cu计)≤50毫克千克砷(As计)≤05毫克千克铅(Pb计)≤10毫克千克批产品低标准重量批产品均固形物重低规定重量
微生物指标：微生物符合商业菌求
52 原辅材料燃料动力供应
521 原料供应
项目产品真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒需原料均浩峰农业限责公司合作伙伴——*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建设高标准农田17000亩种植甜糯玉米时种植部分专超甜玉米——脆王该品种特点甜度甜度12度左右水果味道籽粒皮薄脆挡牙残渣味道清香般甜玉米品种甜度8度左右皮较厚纤维淀粉含量高吃起脆王爽口脆王名字正脆特点原料求采摘期花丝抽出2325天时甜玉米嫩穗糖含量高加工品质佳
522 辅料供应
项目加工生产辅助材料包括真空包装袋纸箱包装袋等包装材料种植材料包括种子农膜油料农药等材料均常见料采购
523 燃料动力供应
燃煤供应：项目年锅炉燃煤300t****市周边区煤炭资源丰富拥处煤矿生产煤发热量高煤质产量均满足项目生产需
水源供应：项目全部水量4437万ta项目水公司井供应厂区计五口井中三口井100m两口井150m口井出水量约时20吨左右够满足项目生产水
电力供应：项目总装机容量8940KW年耗电量645万KWh项目*****电力供应充足满足项目电需求
汽供应：项目生产季节汽量4th项目需1台锅炉供气厂区南侧锅炉房锅炉型号：DZL4125AⅡ时供气量4t锅炉天工作12时左右锅炉房燃煤解决冬季办公综合楼供暖供暖温度室18℃供暖180天供暖面积2808㎡
53 生产工艺技术方案
531 生产工艺技术方案选择原
根项目生产工艺技术特点济社会发展条件特制订工艺技术方案选择原：
1工艺先进：求工艺先进稳定技术成熟国际
先进工艺确保产品质量
2成投入低：项目需基建设投资运行费低占少电耗省少投入获效益
3利科学理：运行理方便运行灵活限度发挥生产装置构筑物生产力
4动化程度高：便实现生产程动控制提高理水
5利节环保：服厂区整体规划达厂区环保节求生产三废容易处理
532 生产工艺技术方案
速冻保鲜加工工艺流程：
原料采收 剥皮 花丝 选穗 清洗 飘烫 预冷 速冻 低温冻藏 售取
原料采收：采收时间必须时准确年份块播种期采收时间均般玉米适采期授粉2024天剥皮花丝
剥皮花丝：适期采收玉米棒剥苞叶掉花丝
选穗：采收果穗严格挑选掉老嫩病虫混杂机械损伤果穗挑选鲜嫩完整颗粒饱满排列整齐粒色致病虫机械损伤穗长15厘米果穗
清洗：挑选果穗进行清洗掉果穗泥土玉米须时着水穗清洗穗常更换清洗水
漂烫：漂烫蒸煮蒸煮时间似成熟度定般100℃沸水中蒸煮25分钟冷点温度达90℃
预冷：漂烫玉米果穗进行预冷采冷水淋方法淋两次果穗温度达10℃
速冻：冷果穗迅速送入冻结库
加工量少精确控制避免放入勉强加工延长冻结时间食品变味果穗送入冻结库分层摆放四周留空隙保证果穗时冻结冻结程中述技术参数必须作适修正保证规定时间果穗全部冻结
包装：充分冻结果穗低温度条件进行装袋装箱包装材料基求：耐低温性耐高温性移味性热封口性透气性透明性耐油性印刷性价格合理等条件选择聚丙烯材料作包装袋
低温贮藏：包装玉米迅速送入低温贮藏库库温必须18℃左右果穗长期处冻结状态贮藏库保持温度湿度稳定允许库温短时间波动正常情况波动超1℃批量进库出库程中昼夜升温超4℃充分保证速冻加工食品贮藏程中品质
二真空包装保鲜加工工艺流程
原料采收→剥皮→花丝→选穗分级→清洗→装袋→真空密封→检验→装笼→杀菌→冷→检验→入库（低温贮存）
工艺技术说明：
原料采收剥皮花丝清洗：工作业保证果穗清洗卫生商品状况注意清洗速度快着水穗清洗穗常更换清洗水
选穗分级：采收甜糯玉米穗品质鲜嫩形态籽粒饱满排列整齐病虫害串粉现象果穗≥15cm选穗分级标准分级
装袋：装填量蒸煮袋容量相适宜装填量封口时容易污染袋口终影响封口强度应根装填袋容量果穗级果穗整理成基致长果穗切割整齐免割袋
真空密封：级标准鲜玉米穗装入蒸煮袋整齐放真空包装机进行抽真空热合封口冷放气封口条件：脉压15V真空度0095Mpa脉时间05S预封温度150℃真空包装玉米进行检查检查封口处皱折明显凸凹现象全格穗应撕袋重新抽真空合格方进入道工序
杀菌：袋装封口快杀菌间隔时间超30分钟合格玉米袋摆放笼篦层层放入杀菌笼推入杀菌锅进高温高压蒸气杀菌杀菌程真空保鲜技术道关键工序掌握常常会造成杀菌彻底胀袋破袋果穗颜色变褐等现象降低产品合格率必须操作规程技术参数进行杀菌压力略高灭菌时工作压力防止袋外压力差导致装袋破裂
保温检查：杀菌冷玉米进行检查合格玉米穗放入恒
温车间进行710天恒温（2830℃）处理时观察胀袋霉变现象
低温贮存：恒温车间保存710天合格玉米袋装箱贮存低温避光鼠害库房销售
保质期：述加工工序生产真空包装甜糯玉米果穗限度保存原鲜嫩玉米新鲜状态色泽风味营养成份定期进行风味食味品尝营养成份测定常温保质期12月项技术起保鲜效果加工甜糯玉米穗受时间季节域限制长期保存常年供应市场加该加工产品具美观视诱食欲携带食方便常温贮存节省源便运输销售等优点更适合生产营消费者需
三速冻甜玉米粒生产工艺流程
速冻甜玉米粒生产工艺流程包括原料验收剥皮检验脱粒漂烫冷沥干速冻检验包装入库贮存等11道工序具体容：
原料验收剥皮检验脱粒：甜玉米粒罐头求相
漂烫：漂烫嫩玉米加工程中关键工序漂烫防止鲜玉米加工产品老化部分熟食作增加口感加热温度95℃100℃时间5分钟左右漂烫时间：220分钟蒸汽压力消耗量：气源压力低04MPa时气量1m3水压消耗量水压求班水量35吨左右
冷：漂烫甜玉米粒应立冷确保产品色泽
质量然水冷槽（装水量5t）冰水冷槽（装水量10t）中处理首先然水冷槽90℃左右玉米粒温度降60℃然0℃5℃冰水中浸泡冷玉米粒中心温度降低15℃然水冷槽冰水冷槽里水段时间继续冷产品部分水流入循环水池作锅炉水冰水制作冷源冷库制冷压缩机冷进入道工序
沥干：玉米粒速冻前必须进行沥干否会冻结成冰美观易包装况水分会增加电消耗增成收集沥干水流入循环水池
速冻：速冻确保产品质量决定素速冻时间越短产品质量越采建设速冻库方式冻结时间25～40分钟冻结温度28℃～40℃
检验：速冻嫩玉米粒进行检验否符合质量标准求
包装：检验合格速冻嫩玉米粒装入塑料袋真空包装袋1kg封口标注生产日期装箱包
入库贮存：速冻玉米粒放入18℃冷冻库贮存
54 设备选型
541 设备选型原
1技术先进：设备选择符合技术先进济合理设备成熟保证产品质量
2符合工艺求：项目建设规模产品方案工艺技术相适应满足项目求适合产品品种质量求
3节环保：原材料水电等源消耗低满足节合环境保护求
542 设备选择
速冻甜玉米粒生产线建设年产4000T速冻甜玉米粒生产力需安装2条4TH生产线1条生产线设备表：
1条速冻玉米粒流水线设备
序号
设备名称
数量单位
价格（万元）
备注
1
玉米棒扒皮机
2套
4500
2
返回输送机
1台
500
3
玉米棒输送机
1台
780
4
玉米棒提升机
1台
600
5
废料棒输送机
1台
500
6
三层循环输送机
1台
2700
7
脱粒机
11
9900
8
玉米粒提升机
1台
1800
9
连接输送机
1台
600
10
风选机
1台
650
11
滚筒杂机
1台
750
12
提升料机
1台
600
13
滚筒清洗机
1台
1500
14
沥水输送机
1台
500
15
双效清洗机
1台
550
16
带式漂烫机
1台
1250
17
蒸汽罩（含风5米）
2
400
18
喷淋输送机
1台
400
19
常温水预冷机
1台
850
20
冰水预冷机
1台
1500
21
振动沥水机
1台
500
22
提升机
1台
440
23
振动布料机
1台
500
24
4T流态化速冻机
1台
9800
25
4T线速冻机制冷系统
1套
20000
合 计
6557
2条4TH速冻玉米粒生产线总投资13114万元
二 速冻甜玉米穗生产线建设年产2000万穗速冻甜玉米棒生产线设备：
速冻甜玉米棒流水线设备
序号
设备名称
型号
数量
单价（元）
金额(万元)
备注
1
半动包装机
10
80000
80
2
输送带
2
120000
24
3
高温灭菌锅
2
400000
80
4
水箱
2
280000
56
5
空压机
2
10000
2
6
蒸笼
200
1200
24
7
推车
60
1500
9
8
塑料筐
3000
100
30
合 计
305
三 制冷设备建设18万m3冷冻库900m2冷冻库160m2速冻库速冻隧道均冷源制冷机组设备
制冷机组设备
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
金额
备注
制冷设备
1
螺杆压缩机组
JJZ2LG20
台
2
700000
14000
连冰山
2
蒸发式冷凝器
DAC2000
台
1
240000
2400
连冷
3
辅助贮液器
FZA24
台
1
12000
120
连冷
4
低压循环桶
DXZ170
台
1
59000
590
连冷
5
低压集油器
DJY150
台
1
4000
040
连冷
6
氨泵
50P40
台
2
700
014
连
7
氨气报警器
RBK600
台
1
9000
090
山东
8
防爆轴流风机
5#
台
2
4000
080
连冷
二
缝钢
Φ18Φ273
项
1
120000
1200
三
角钢槽钢钢板
1
槽钢
20#b
米
24
350
084
2
槽钢
10#
米
222
140
311
3
角钢
50×50×5
米
300
80
240
4
钢板
δ3
M2
24
250
060
5
膨胀螺栓
M12×100
套
50
10
005
6
膨胀螺栓
M16*100
套
30
16
005
7
垫木
M2
05
6000
030
8
圆钢
Ф18
米
60
10
006
9
丝杠
M8
米
12
20
002
10
丝帽
M8
200
2
004
11
钢板
δ8
M2
2
410
008
四
阀门
Dg4Dg250
项
1
52000
520
五
压弯头封头
三通头
项
1
28000
240
六
油漆
Kg
180
30
054
七
焊条焊丝
项
1
6000
060
八
乙炔氧气氩气
项
1
8000
080
九
道设备保温
聚氨酯发泡
项
1
176000
1760
十
冷水系统
项
1
58518
585
十
制冷配电系统
项
1
78390
784
1
控制柜
GGD
台
1
22000
220
2
氨泵控制箱
AFX2
台
2
4000
080
3
导线
VV95mm2
米
60
460
276
4
导线
BVR10
米
480
4
019
5
导线
VV25mm2
米
30
30
009
6
导线
VV2×15mm2
米
30
6
002
7
导线
VV6mm2
米
88
60
053
8
导线
VV16mm2
米
40
140
056
9
导线
VV4mm2
米
30
60
018
10
护套线
2×10
米
100
8
008
11
导线
VV15mm2
米
35
30
011
12
导线
BVR075
米
100
3
003
13
附件
项
1
2800
028
十二
设计费
项
1
20000
200
十三
运费
项
1
60000
600
十四
报检探伤检测费
项
1
140000
1400
十五
液氨
T
25
5000
250
十六
冷冻油
N46#
Kg
850
270
2295
十七
安装调试费
项
1
250000
2500
十八
税金
项
1
40000
400
总合计
31600
四 设备加工生产需辅助设备
辅助设备
序号
设备名称
型号
数量
单价
金额(万)
备注
1
变压器
1000kva
1
640000
64
2
车间清扫车
2
80000
16
3
泵
1
150000
15
4
全动包装机
1
300000
30
5
叉车
2
311000
622
6
质量检测车
1
500000
50
7
装载机
1
180000
18
8
冷藏车
1
300000
30
9
货架
605000
605
2387
项目扩建需购置设备总投资232310万元
55 物料衡算
551 真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗
表62 真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗加工损耗测算表
序号
工序
损失量
备注
1
剥皮
15
玉米苞叶
2
检验
060
畸形
3
包装
040
4
合计
1600
计算知项目生产真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗加工损失约16欲生产1万穗甜玉米穗需原料鲜玉米穗119万穗甜玉米穗生产600万穗真空包装甜玉米2000万穗
速冻甜玉米穗需原料3100万穗甜玉米
552 速冻甜玉米粒
表63 速冻甜玉米粒加工损耗测算表
序号
工序
损失量
备注
1
剥皮
15
玉米苞叶
2
检验
060
畸形
3
脱粒
3790
玉米芯
4
漂烫
030
部分物质溶解
5
冷
010
浸泡损失
6
沥干
030
机械外力作
7
速冻
010
8
包装
020
9
合计
5450
计算知整工艺流程损失545欲生产1t速冻甜糯玉米粒需原料鲜玉米22t生产4000t速冻甜糯玉米粒需原料玉米8800t玉米苞叶畸形玉米芯等脚料损失534生产1t甜玉米粒约产生11t脚料生产4000t速冻甜糯玉米粒产生玉米苞叶畸形玉米芯等脚料4400t
56 项目土建工程
561 执行规范标准
1民建筑设计通
2办公建筑设计规范(JGJ6789)
3建筑设计防火规范（GBJ16872001年）
4建筑面设计规范（GB5003796）
5建筑结构荷载规范（GB500092001）
6建筑基基础设计规范（GB500072002）
7建筑抗震设计规范（GB500112001）
8供配电系统设计规范（GB5005295）
9低压配电设计规范（GB5005495）
10民建筑电气设计规范（JGJT1692）
11建筑物防雷设计规范（GB50057942000年版）
12建筑明设计标准（GB500342004）
13建筑水排水设计规范（GB500152003）
14排水工程道结构设计规范（GB5033202）
15工业企业采光设计标准（GB50033—91）
16工业企业明设计标准（GB50034—92）
562 土建工程
加工生产基
该项目加工生产基土建工程总面积18546m2建设容包括：甜玉米加工车间冷藏库低温冷藏库速冻库综合办公楼机房锅炉房等具体建设容：
原建构筑物：
1加工车间：加工车间真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒加工生产检验包装场现已建设完成4000m2加工车间中2500m2加工车间菌操作车间
2储藏库：甜玉米原料真空包装甜玉米穗储藏场现已建成储藏库1360m2
3综合办公楼：办公住宿食堂检验等场现已建成三层综合办公楼2808m2
4配套工程：机房锅炉房210m2
需新增建筑物：
1 加工车间：需新建加工车间1000m2
2 低温冷库：储藏速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒成品储藏场需厂区新建900m2冷冻库速冻库160m2恒温库100m2 厂区外新建18万m3冷冻库机房200m2
563 土建工程方案
（）建筑设计
1 建筑设计点
（1） 充分利形落差减少动力消耗便水力负荷调节
（2）注意操作台走道步梯布置通性
2建筑设计简
（1）项目区环境概况建设项目位*******市金山开发区厂区总体属简单貌抗震设防烈度7度设计基震加速度值
015g
（2）项目区面设计工程面布置*******市金山开发区道路相协调满足车间功合理土
（3）单体建筑物构筑物布局建筑单体较简洁设计贯穿整工程建筑单体生产车间建筑风格相协调表现出宏企业形象
（二）结构设计
1结构设计点
（1）生产车间冷库等建构筑物采钢架复合彩钢板结构综合楼建构筑物采框架剪力墙结构水池S6防渗等级C25强度
（2）基础类型质钻深资料确认暂定天然基设计施工设计时详细计算核实
2结构设计简
（1）工程质概况：参见质貌资料
（2）荷载①基风压055KNm2基雪压03KNm2屋面活荷载标准值取07KNm2屋面活荷载标准值取15KNm2②水池池壁侧土压力填土重度取18KNm3摩擦角30°③泵房行台活荷载标准值取35KNm2没设备池顶活荷标准值取20KNm2外边面活荷载标准值取10KNm2汽车荷载标准值(汽15)：单轮压力50KN轮距180m动力系数11泵房起重设备动力系数105④实心砖墙重度取19KNm3空心砖
墙(空心率20)重度取152KNm3加气块重度取75KNm3
（3）基选砂砾层作持力层处理基允许承载力：取fk200Kpa
（4）结构型式：集水井清水池等贮水构筑物钢筋混凝土墙板式结构
（5）基处理：采天然基
（6） 线设计：a材：车间采钢钢应做防腐处理水排水道UPVCb敷设：工程段外均开槽敷设回填土应严格夯实顶覆土厚度应070mc槽底宽度：PVC外径加10m钢铸铁外径加06md厂区外道基础：采钢筋混凝土时覆土厚度35m时采120°混凝土基座覆土厚度4～6m时采180°混凝土基座钢般底铺02m～03m厚砂垫层e沟槽回填：道试压合格方回填
564 界区道阀门
1道污水压力热水污泥压力焊接钢外表涂刷防腐沥青漆UPVC水道均镀锌钢
2 阀门阀门闸阀蝶阀球阀等
565 土建工程初步预算
1 加工车间净化工程
加工车间
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
1400
m²
80
112
2
钢结构
Q255B
25
t
5100
1275
3
净化板
5cmX326mm
3000
m²
150
45
4
吊顶
5cmX326mm
1400
m²
150
21
5
玻璃幕墙
2000X50
160
m²
180
288
6
混凝土
C30
530
m³
580
3074
7
部分
1900
m²
65
1235
8
通风工程
项
300000
300
9
水电暖气改造
项
168000
168
10
消防
项
172800
1728
计
20000
2 车间低温冷藏库
库体位车间南端紧车间南墙东西长60m南北宽
15m
高53m
低温冷藏库(车间)
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
900
m²
15
9
2
钢结构
900
m²
80
48
3
彩板
2700
m²
18
33
计
90
3 车间速冻库
库体位车间低温冷藏库北侧低温冷藏库隔道东西长
24m南北宽6m高53m
速冻库
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
160
m²
30
048
2
钢结构
160
m²
280
448
3
复合彩板
480
m²
180
864
4
预埋制冷
160
350
56
计
192
4 车间外保鲜库
库体位车间外南侧低温冷藏库相连东西长20m南北宽
5m高4m
保鲜库
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
100
m²
15
015
2
钢结构
100
m²
80
08
3
复合彩板
300
m²
180
54
4
预留换气道
100
m²
165
165
计
8
5 低温冷藏库（厂区外）
库体东西长60m南北宽432m高95m
低温冷藏库（厂区外）
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
2560
m²
370
9504
2
钢结构
2560
m²
740
18996
3
复合彩板
10000
m²
285
28500
计
57000
6 制冷机房
库体位车间外南侧低温冷藏库相连东西长20m南北宽
10m高6m
制冷机房
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
200
m²
230
46
2
钢结构
200
m²
280
56
3
复合彩板
600
m²
180
108
4
设备基础
200
m²
150
3
5
通风道
200
m²
380
76
6
水电暖气改造
200
项
490
98
7
消防
200
项
430
86
计
50
7室外辅助工程
室外辅助工程
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
排污工程
100
2
道路
50
3
铺砖
10
4
绿化
10
5
明
8
6
排水
217
计
1997
项目扩建建设工程需总投资103690万元
第六章 总图运输辅助工程
该项目高标准农田种植程中生产资料运输量较少产品鲜食玉米穗运输计算加工贮藏程中
61 总图布置
611 执行标准
执行国家农产品储藏加工行业建设标准：
1工业企业设计暂行卫生标准
2企业标准化理办法
3污水综合排放标准
4果品库建设标准
5冷库设计规范
6公害农产品理办法
7农产品生产加工仓储标准实施手册
612 总面布置原
根工业企业设计暂行卫生标准冷库设计规范果品冷库建设标准等国家规定标准规划布局设计时坚持原
（1）认真执行国家关政策法令法规满足正常生产前提降低工程造价节约建设原时生产货物运输创造良条件
（2）根生产工艺求厂区环境条件综合进行总面布置
力求做功分区明确布置紧凑合理工程理便捷方便施工创造利条件
（3）充分满足城镇总体规划消防安全环保卫生等求配置合理绿化设施创造良生产生活环境条件
613 厂区总面布置
根厂区形气象条件等素结合项目需建筑物数量行业特点厂区建（构）筑物功求制宜布置工程建（构）筑物厂区总图布置符合物流序济合理安全环保求时满足合理紧凑节省原员工创造良工作环境项目建筑物全部建设完成厂区现状：
项目加工贮藏建设*******市金山开发区***浩峰农业限责公司院院外项目单位现占面积10600m2办公附属生活设施较完善现已建成综合楼2808m2钢结构厂房4000m2储藏库1360m2315KVA250KVA变压器1台厂区现20吨h供水系统配套排水系统需新建低温冷藏库18万m3机房200m2低温冷藏库900m2速冻库160m2恒温库100m2扩建厂房1000m2利厂区运输消防安全施救然条件理位置交通运输施工协作条件项目建设十分利
614 总图布置济技术指标
项目国家标准求高标准高起点建设求整体布局合理工艺技术先进构筑物
建设符合工艺设备求装修达食品卫生求设备选择求低耗高性少污染相关建筑符合国家关建设标准规范场区运输充分发挥场区现道路优势公路运输场区原道路进行硬化场区道路满足消防安全需场区道路两侧充分绿化形成乔灌草相结合立体绿化模式场根需做硬化处理外进行绿化形成绿化区带美化环境减少污染隔离噪声创造良工作环境
615 竖布置
竖布置原遵循实际出发制宜充分利形质条件合理改造形满足类求新建设施统筹考虑道路建筑面排水工程线具体布局求
单体室根总体面路面雨水排放容许坡度统协调确定考虑量减少土方工程量
62 运输
工厂运输设计符合企业总体规划求根生产求运输现状统筹安排合理组织流货流确保工厂原材料运进成品运出运输路线短捷济合理利提高劳动生产率减轻劳动强度厂外运输装卸储存形成完整连续运输体系
621 全年运输量
项目达产全年总运输量44246t中运入量22618t运出量
21628t
表61 运输量表
序号
货物名称
年运输量(t）
起点
终点
运输方式
运入量
1
原材料
21568
外部
仓库
汽车外运
2
煤
350
外部
堆场
汽车外运
3
生活物资
350
外部
仓库
汽车外运
4
包装材料
350
外部
仓库
汽车外运
5
计
22618
二
运出量
1
速冻甜玉米粒
4000
冷库
外销
冷链外运
2
真空包装甜玉米穗
2160
库
外销
汽车外运
3
速冻甜玉米穗
7200
冷库
外销
冷链外运
4
玉米芯玉米皮等脚料
8268
车间
外销
汽车外运
5
计
21628
合计
44246
622 运输工具选择
项目物料运输全部公路运输厂外运输原材料运入成品运出厂外运输社会运输力量解决厂运输车间运输车间外运输车间生产半成品专手推车车间车间间运输采蓄电池运输车
产品销售外运需配备冷藏车计划购置5台型冷藏车
63 公辅助工程
631 水
水标准
1厂区生产车间线工作员生活水标准35L•班
2厂区般工作员生活水标准25L•班
3厂区生产车间线工作员淋浴水标准60L•班
4厂区般工作员淋浴水标准40L•班
5厂区公食堂水标准l5L•d
6厂区浇洒道路场水标准15Lm2•d
7厂区绿化水标准20Lm2•d
8厂区生产水标准生产工艺求确定
二水量
水量估算年产600万穗真空包装甜玉米穗2000万穗速冻甜玉米穗4000吨甜玉米粒计算具体：
1清洗水量：W132万t
2漂烫水量：W231万t
3冷水水量
a然冷水量 W125万t
b冰水水量 W冰水235万t
W336万t
4生活水：生产加工期50d班数300日常运营期
320d水数30根述水标准生活水年量W41095t
5消防水：项水较少忽略计发生火警时生产水生活水调节
6生产回水：清洗水漂烫水冷水通循环水池然沉淀90回率计算年生产回水量W6（32+31+36）×903807万t
7绿化水：采循环水池沉淀水忽略计
：日生产期间总水量W
WW1＋W2＋W3＋W4＋W5W6＋W8
32+31+36+010953807434万t
三 水源水质水压求
水源：项目水公司井供厂区计五口井中三口井100米两口井150米口井出水量约时20吨左右完全满足项目生产水
水质：项目生活饮水水质标准应符合国家生活水标准GB5749－85
水压：水处供水道入口处水压025Mpa
四 水设施
室水采铝塑丝扣连接埋水采水铸铁承叉式接口
632 排水
排水量
项目部门排水量分布情况详见表：
表62 排水量表
序号
排水单位
排水种类
年排水量（t）
1
生产排水
生产废水
38606
2
生活排水
生活废水
496
3
合计
39102
二 排水方案
全厂生产废水循环排污水车间洗水
生产废水：沉淀部分回余部分做绿化水
生活废水：化粪池处理排出企业建约500米长排水排水出口处市政排水网
雨水：道路汇集排入区域雨水排放系统
633 供电
1 电负荷项目装机容量894KW负荷级II类负荷1004kV电源50HZ三相交流电计算年电量645万KWh
2供电电压等级电源选择根工厂产电负荷负荷性质发展结合区电网实际情况确定供电电源
10KV项目生产具明显季节性原容量315KVA变压器1台满足项目生产加工时段日常生活供电求该项目需配备容量800KVA250KVA变压器1台满足项目制冷隧道速冻玉米粒冷藏库供电求
3供电方案1004KV变压器采S11型全密封节变压器 低压配电盘采抽屉式成套开关设备低压配电柜采带母线系统低压动力配电柜
634 弱电工程
1弱电系统设计项目弱电系统包括：火灾动报警消防联动系统综合布线系统保安监控系统电脑系统建筑办公综合楼生产车间辅助房变配电室设火灾动报警消防联动系统采总线制全厂联网保证整工程安全办公综合楼设置弱电总机房包括电脑系统电话系统建筑物均需设置电脑电话插座全厂联网达信息享厂区门建筑物出入口处设监控摄机时掌握厂安全
2防静电接易燃易爆区域输送存储加工气体道设备附设钢操作台等均应防静电接接电阻10Ω
635 供热工程
工程需生产汽项目建锅炉装置提供生活取暖供热建锅炉提供供暖面积2808m2
636 锅炉房
项目年产真空包装甜玉米穗600万穗速冻甜玉米穗2000万穗4000吨速冻甜玉米粒生产项目正常生产汽量均约35th办公生活取暖供热面积2808m2正常生产汽办公生活取暖供热季节锅炉供热做生产量考虑附供热热源满足装置安全生产汽求已建成锅炉房
637 分析化验
1化验室组成分工
项目购进分析检测仪器日常生产中间控制分析设相应车间工段达方便生产保证程监控
2分析标准方法
成品检验中控分析国标规定质量指标
638 采暖通风空调工程
1采暖方案
办公楼值班室采暖温度9070℃热水建锅炉提供热水采暖系统统采供回单程式系统散热器采新型节钢制换热器
2通风方案
(1)效控制排车间部分生产设备生产程中散发废气湿热气体应设置必适宜送风系统根求项目送排风系统两类：
第类车间通风换气求设置全面排风系统
第二类排生产程中产生害气体湿热空气设置局部排风系统
(2)高厂房通风换气然通风散热量设备附设排风设备减少热量车间扩散
(3)防爆求场设置防爆型通风设备采直流式通风方式
(4)非生产性房间辅助生产车间根实际情况设置通风换气设备
(5)通风机风材质选排具腐蚀性爆炸性危险气体排风系统选防腐防爆型风机防爆型电机排湿热空气排风系统选防腐型风机通风换气通风机选碳钢风机排湿热腐蚀性气体排风系统风采阻燃型玻璃钢材料般性求通风道采镀锌薄钢板
639 消防工程
室外消防水采时高压制生产厂房建筑物均设置消火栓水系统办公综合楼等设置动喷淋系统消火栓水量20LS动喷淋系统25LS室外消火栓水量20LS消防供水道连接成环状设计室外消火栓水网室消火栓供水网动喷淋供水网具体施工图设计阶段解决
6310 抗震设计
根国家建设部震局联合颁布中国震烈度区划图（GB18306—2008）确定****市抗震设防烈度7度设计基震加速度值015g建筑设计建筑工程抗震设计规范（
GB50011—2001）执行
6311 建筑防雷设计
厂区类建构筑物采取防雷措施做安全技术先进济合理防止雷电高电位侵入变压器进线处装设阀型避雷器组变压器中性点采直接接系统接装置电阻季节求4欧姆
屋面防雷采Φ10镀锌圆钢引线利柱两根焊接钢筋作引线中根引线距18m处设断接卡接装置利基础面08m处预留接扁钢接成整体
根工厂性质确定厂区厂房第三类工业建筑物构筑物进行防雷设计具体措施建筑防雷设计规范（GB50057—94）执行
第七章 节减排
71 编制
711 国家关法规政策
1中华民国节约源法（1997年11月1日第八届全国民代表会常务委员会第二十八次会议通）
2中华民国电力法（中华民国席令第[1995]60号）
3中华民国建筑法（199831）
4中华民国清洁生产促进法（国家席令2002年72号）
5关印发节减排综合性工作方案通知（国务院2007年6月）
6关加强节工作决定（国发[2006]28号）
7节中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）
8关印发企业源审计报告节规划审核指南通知（国家发改委办公厅2006年12月6日）
9中国节技术政策纲国家发改委科技部等2006年）
10资源综合利目录（发改环资[2004]73号）
11关加强工业节水工作意见（原国家贸委等六部门2000年10月15号）
12关贯彻国发[2006]28号文件进步加强节工作实施
意见
13国家鼓励发展资源节约综合利环境保护技术（国家发改委2005第65号）
712 关国家标准
1节技术改造项目节量确定原方法
2工业企业源理导（GBT155871995）
3单位源计量器具配备理通GB171672006
4综合耗计算通（GBT25892008）
5产品单位产量源消耗定额编制通（GBT127232008）
6评价企业合理电技术导
7评价企业合理水技术通
8节电措施济效益计算评价
9企业节量计算办法（GBT1323491）
72 设计原
贯彻节约源合理利源方针次设计严格遵循列原：
1开发节约举节约放首位提高源利率减少环境污染走持续发展路
2认真贯彻国家产业政策行业节设计规范严格执行节技术规定努力做合理源限度进行综合利
3积极采先进节新材料新工艺新技术落耗高产品设备实行淘汰制度
4充分利形特点建筑物设备等布局紧凑合理减少物料输送耗
73 耗指标分析
高标准农田
高标准农田耗水高标准农田建设身项节水工程项目建成前灌溉水消耗量表81表82
表81 项目区建设前作物渠灌灌溉水情况表
灌溉形式
种植作物
灌溉面积（亩）
灌溉定额 (m³亩)
灌溉水利系数
毛灌溉定额(m³亩)
毛灌溉需水量（万
m³年）
水渠灌
玉米
16500
203
05
406
670
防护林
500
120
05
240
12
计
17000
682
表82 项目区建设作物灌溉水情况表
灌溉形式
种植作物
灌溉面积（亩）
灌溉定额 (m³亩)
灌溉水利系数
毛灌溉定额 (m³亩)
毛灌溉需水量（万
m³年）
灌
玉米
9500
203
07
290
2755
滴灌
玉米
7000
203
085
240
168
渠灌
防护林
500
120
07
170
85
计
17000
452
通项目实施17000亩高标准农田年节水230万m3
二加工贮藏
根GBT25892008综合耗计算通生产规模年产600万穗真空包装甜玉米穗2000万穗速冻玉米穗4000吨速冻甜玉米粒计计算全厂耗指标类耗占例见表表见全厂耗燃料煤电力耗分占全厂耗82181782全厂综合耗总量指标折算成标准煤969543tce
表71 项目耗数表
序号
消耗名称
单位
年需实物数量
参考折标系数
年需折标煤量
（吨标准煤)
例
1
电
万KWh
645
01229kgcekWh
793
8179
2
水
t
44370
00857kgcet
3803
039
3
煤
t
300
05758kgcekg
17274
1782
4
合计
969543
10000
项目设计中充分考虑节约源综合利生产工艺规模等方面单位产值耗达行业求指标符合关节规定求
74 节措施
节约源降低耗国基国策项目较贯彻执行国家关节政策次设计工艺技术设计设备选型面布置等方面特注重耗控制选高效节工艺技术设备面布置应利生产程中降低源消耗具体措施：
741 加强源理
工厂建立源理机构负责全厂源理职责贯彻执行国家源方面政令法令制定全厂源理制度源消耗定额推广节验先进技术具体措施：
1加强节宣传促进节降耗
通种形式宣传教育节工作变企业员工觉意识行员工明白浪费源增加成减少利润形成节做贡献良氛围
2坚持科学理带动节降耗
企业节工作提高关系企业否市场竞争中求生存促发展高度认识加强节工作领导注重节机构建设形成节理网络完善源理制度建立健全项源理原始记录完善源计量手段强化源消耗考核加强物资设备理做设备日常检查维护提高设备运转率常检查路系统部位避免热空气跑漏现象发生
3技术创新推动节降耗
采新工艺节改造传统工艺采新工艺作节切入点断提高工艺水优化产品结构降低耗生产成二开发新技术节力推广应节新技术
4提高产品质量驱动节降耗
产品质量高出少出次品直接降低耗节约源注重提高产品质量档次生产适销路名牌产品精细产品告路货恶性竞争实现产品高价值高档次疑节降耗关键措施
742 工艺设备材料节
1项目选生产设备国产全动节型流水线设备关键部位进口装置达国际先进水
2选新型节机电产品根装置特点节原选择低损耗高效率机电设备
3生产采露天生产露天生产原量减少建筑材料
743 路节措施
加强道设备保温减少热量损失供暖路均采岩棉聚氨酯泡沫塑料保温保证路供畅通时减少散热损失
744 电气节
1总图布置注意工艺流程畅紧凑通优化设计量缩短物料输送距离节省输送设备供电线路节省输送电耗线路损耗选节型变压器采全动功率补偿装置提高系统运行功率数降低系统功功率
2工艺设备选择国家认证电气设备电器元件定型产品优先采技术生产工艺先进节环保性价产品
3供电系统中设置低压电容集中补偿功率数达国家电网规定求
4车间生活明光源采高效明光源（高压汞灯高压钠灯）混光明
5功率电机均采变频器节低压电动机律选Y系列高效节型三相异步电动机
6减少电动机启动电流避免击电网降低电压电损耗设计55KW电动机采JJR5000型软启动器启动
745 建筑节
1合理设计厂房围护结构加强厂房保温隔热措施减少冬季时散热损失
2优化厂房采光设计充分利然光达明节
746 节水节
1节约新鲜水量加强循环水利温度求实施循环水利节省工业水
2加强节意识加强理减少跑滴漏降低耗
3厂区绿色植养护灌浇利中水进行灌浇雨水回收池中雨水进行灌浇时应量采喷灌滴灌浇灌方式进行浇灌避免水浪费
第八章 环境保护
81 编制
环境保护国项基国策项目严格中华民国环境保护法关规定制订具体环保方案报环保理部门审定环境保护编制：
1中华民国环境保护法1989年12月
2建设项目环境保护理条例(国务院(98)253号令)
3中华民国水污染防治法（1996）
4中华民国气污染防治法（19958）
5中华民国固体废物污染环境防治法（199510）
6污水综合排放标准GB8978－1996
7表水环境质量标准GB3838－2002
8生活饮水水源水质标准CJ3020－93
9气污染物综合排放标准GB16297－1996
10环境空气质量标准GB3097－82
11工业企业厂界噪声标准GB12348－90
82 设计原
1认真落实全面规划合理布局综合利化害利保护环境造福类工作方针坚持防防治结合综合治理原
2认真做三时防治污染措施体工程时设计时施工时生产
3采环保先进工艺设备配置优良动化控制系统提高资源源利率项目投产获佳济效益环境效益社会效应
83 环境现状
高标准农田：高标准农田位*****岱区域中心岱村公布村陕西营村周围全部农田荒没污染源
二加工贮藏：厂址*******市金山开发区该区域气水体土壤植环境保护较配套设施较完善水资源丰富水质较空气质量良交通运输较便利整体环境条件较理想建设场
84 项目建设生产环境影响
841 项目建设环境影响
高标准农田：高标准农田建设施工期间环境影响施工噪声高标准农田建设施工需挖机装载机施工点远离村庄村庄村民影响较
二加工贮藏项目施工期间环境产生影响：
1施工噪声项目施工期间施工机械重点搅拌机摊铺机振动器发出声音外材料运输程中卡车等运输工具进出厂区产生噪音
2粉尘项目施工期间粉尘土石方开挖回填施工车
辆行驶引起尘土飞扬混凝土搅拌产生粉尘运输石灰水泥施工垃圾引起扬尘
3污水项目施工期间污水施工员生活污水工程施工程中砂石料加工系统混凝土洗养护等作业中产生生产废水外雨水刷工产生面径流
4固体废弃物项目施工期间固体废弃物场整理余土施工建筑垃圾建筑材料包装垃圾施工员生活垃圾
842项目生产期间环境影响分析
1废气项目废气锅炉产生废气循环水池机废水产生臭气
2废水项目产生生产污水甜玉米清洗甜玉米粒漂烫该污水含毒物质机物浓度悬浮物含量超排放标准直接排放项目排放废水职工生活产生废水需废水处理外排放
3固体废弃物生产程中产生固体废弃物少量生活垃圾办公垃圾煤燃烧产生灰渣
4粉尘项目生产中粉尘产生炉渣转运场燃煤转运点煤斗间皮带运转层
5噪声工程噪声声源源甜玉米粒生产设备冷库设备锅炉装置风机水泵等机械设备运行时产生噪声
85 设计中采环保措施
851 项目建设期间环境污染防治措施
1噪声防治措施施工期间应建筑施工场界噪声限值（GB12523）求进行距居住点200m夜间施工
2粉尘防治措施（1）施工现场设围栏部分围栏减少扬尘扩散范围土石方施工现场便道应时洒水防止扬尘空气污染石灰水泥等粉状材料运输堆放应严密遮盖防止散落飞扬（2）混凝土搅拌机应设棚搅拌时喷雾降尘措施
3污水防治措施施工现场应设立简易污水处理设施搅拌站排水水泥混凝土道面养生切缝废水生活污水需处理排放
4固体废弃物防治措施建设程中产生固体废弃物厂实行专收集定点堆放集中处理生活垃圾实行分类袋装定点堆放集中运城市垃圾填埋场处理
项目建设期间产生种污染物相应处理均实现达标排放符合总量控制原
852 项目生产期间环境污染防治措施
1废气项目废气锅炉烟气循环水池废水处理程中机废水产生臭气针循环水池产生臭气循环水池作密闭处理针废水处理时废气项目设计臭气较集中调节池反应池调节池反应池密封处理臭气外环境影响
2废水生产生活废水污水处理装置处理达污水排放标准排入市政污水网系统
3固体废弃物甜玉米深加工生产线生产程中量玉米芯玉米皮等脚料作饲料出售附农户饲养场喂养奶牛企业员工产生生活垃圾统清运公害垃圾处理中心处理
4粉尘整燃煤系统燃煤转运点煤斗间皮带运转层等部位设置机械振动式扁布袋尘机进行尘降低室粉尘浓度排害气体改善工作环境燃煤转运场建设挡煤墙建设喷淋水系统保证煤场表面湿润控制扬尘炉渣尘灰时外运砖厂
5噪声（1）风机锅炉设置室墙壁门窗起隔声隔噪作锅炉空排气设消声器送风机引风机设进气排汽消声器（2）采先进生产设备工艺流程提高装配质量声源降低噪声（3）噪声发生点采孔吸收材料设计振吸声结构等方法吸声降噪消音水泵运行时产生噪声设计采隔振基础进出道加隔振接头
853 生态环境保护
1加区域类绿绿化弥补建设程中植破坏
2保护水资源受污染时通实行雨污分流等措施保护水资源（包括水）质量
86 厂区绿化
绿化仅美化环境净化空气吸气隔间根厂址占面积建筑物布置情况场界四周道路两旁建构筑物
四周空选择抗污染净化力强植物进行绿化绿化中种乔木灌木花草辅场界种植高阔叶乔木灌木隔离带
第九章 安全措施劳动卫生
91 设计
911 法律法规
1中华民国安全生产法2002年6月
2中华民国职业病防治法
3特种设备安全监察条例(国务院令[2003]第373号)
4国家安全生产监督理局令第1号劳动防护品监督理规定
5国家安全生产监督理总局令第3号生产营单位安全培训规定
6关建设工程项目实行劳动保护三时规定(劳动事部1988年1月25日)
912 设计规范规程标准
1工业企业设计卫生标准(GBZ12002)
2工作场害素职业接触限值(CBZ22002)
3工业企业噪声控制设计规范(CBJ8785)
4电气设备安全设计导(GB406483)
5建筑物防雷设计规范(GB50057942000年修订)
6生产程安全卫生求总(GB1280191)
7生产设备安全卫生设计总(GB50831999)
8生活饮水卫生标准GB5749－85
9机械设备防护罩安全求GB819687
92 然灾害危害素分析防范措施
921 抗震
根全国城镇震烈度区划表示构筑物抗震设计规范(GB500112001)规范求建构筑物7度震烈度设防严格关抗震设计规范进行抗震验算
922 防雷防雷接
根建筑物防雷设计规范（GB5005794）(2000版)求全厂建筑物三类工业防雷建筑设计
架空线引入变电线路终端杆设置避雷器
第三类防雷建筑物高度15m建筑物均设防雷设施闪接器采避雷带避雷针接电阻30欧姆保护建构筑物突出屋面均处保护范围防止直击雷体设备损害
电气设备接防雷接装置接电阻1Ω爆炸性气体环境明灯具外电气设备采专门接线接干线爆炸危险区域方少两处接体连接
93 消防编制采标准
931 编制
1中华民国消防法（1998年9月1日施行）
2机关团体企业事业单位消防安全理规定（2001年公安部令第61号）
3建筑工程消防监督审核理规定（公安部第30号）
932 设计采标准规范
1建筑设计防火规范（GBJ16872001年版）
2建筑灭火器配置设计规范（GBJ140901997年版）
3建筑防雷设计规范（GB5005794）
4爆炸火灾危险环境电力装置设计规范（GB5005892）
5低倍数泡沫灭火系统设计规范（GB5015192）
6城镇消防站布局技术装备配备标准（GBJ182）
7汽车库修车库停车场设计防火规范（GB5006797）
8水喷雾灭火系统设计规范（GB5021995）
910KV变电变电设计规范(GB5005394)
10电力工程电缆设计规范(GB5021794)
11火灾动报警系统设计规范(GB5011698)
94 消防设计原
消防工厂设计重组成部分保证安全生产前提设计贯彻预防防消结合消防方针设置健全理组织机构严格规章制度组成全方位消防体系
火灾隐患分析：工程生产程中原辅材料部分燃物质静电明火雷击电气火花爆炸事等诱发均发生火灾火灾危险性危害性危险物质少生产性质操作理水环境等直接关系
火灾爆炸危险物品煤煤燃物质丙类火灾危险品
着火点般300℃～500℃间煤粉尘具燃爆性燃爆限浓度33～45gm3(粉尘均粒径5μm～10μm)工程般达该限高温表面沉积粉尘（5mm厚）引燃温度280℃云状粉尘引燃温度610℃外煤堆积起时间长煤温升高煤料氧化引起燃
95 总面消防设计
951 工厂总体布局
满足生产工艺环境保护求原总体布局建构筑物设施性质功进行合理分区布置外严格关设计规范充分考虑消防求建构筑物间留足够防火间距厂区道路呈环形结构道联构成交通便利消防车通道网外规定设置室外消火栓等设施
952 消防道路
厂区道路根运输需消防求进行设计道路呈环状布置厂区道路通达幢建筑物部附道路路面宽度1600m次道路路面宽度900～1200m车间引道路面宽度400m净空高度等500m均满足消防车通行求
953 防火间距
工程总面布置防火设计中根建筑设计防火规范（GBJ1687）进行设计建筑物间距离均等10m符合规范规定
96 消防水设计
961 室外消防设计
厂区设消防水池（兼作循环水池）座消防水网厂区环状布置供水网消防水采低压制消防水系统火警发生时启动消防泵加压供水网适位置80～120m间隔设置式消火栓消火栓口径DN100消火栓保护半径100～150m满足防火求系统已建筑设计防火规范设置建构筑物室外消防灭火装置时生产场库区采取相应消防灭火措施
962 室消防设计
厂区均般性工业建筑建筑物已建筑设计防火规范设置室消防灭火装置消防水池消防水泵室环状消防网消防水泵接合器室消火栓等形成室消防系统宜水消防车间场车间建筑灭火器配置规范规定设置推车式手提式磷酸盐干粉灭火器砂箱等设施
963 建筑防火
1工程建筑砖砌体钢结构钢筋砼结构易燃性木结构构件燃烧性耐火极限均满足耐火等级二级求
2工程生产车间生产火灾危险性分类火灾危险性丙类厂房耐火等级二级设计分执行防火规范关规定满足防火分区疏散求
3工程建筑防火余方面安全疏散耐火等级等均严格执行建筑设计防火规范(2006年版)关求
97 火灾检测报警系统
设计完备通信系统广播系统火灾动监测系统火灾报警系统值班员通系统界区发出救疏散命令通火警电话消防部门报警切断火灾区域非消防电源等
98 消防措施
火灾危险性较适水消防电力室等建筑配置特种灭火器工程生产程中数物料均燃烧物品生产储存程中发生火灾危险性较应布置足够消火栓灭火装置旦火情出现时迅速时消隐患
99 预期效果
设计消防措施工艺总图电气土建等专业采取相应防护预防措施符合国家关标准规范全厂制定严格安全生产责制安全理制度岗位安全操作规程制定全厂事应急救援预案职工严格执行厂规章制度厂区消防保证
第十章 项目组织理
101 组织机构职划分
1011项目建设阶段组织机构设置
项目建设期成立项目建设领导组领导组组成：
组 长：成红亮（**旗民政府 旗长）
副组长：云晓林（**旗民政府 常务副旗长）
成 员：冀开河（**旗农业开发办 ）
武松涛（**旗农业开发办 副）
云林花（ 法）
项目建设领导组设办公室农开办冀开河（兼）
********岱区域中心岱村公布村陕西营村协助建设17000亩高标准农田***浩峰农业限责公司法云林花协助建设加工贮藏工程
项目独立核算总指挥副总指挥全面负责制订详实行实施计划财务勤组负责项目资金审核监督理设立单独资金帐户严格资金审批手续保证项目资金投入专款专负责勤保证相关部门联系办理相关证组织机构理保证项目实施技术设备组负责项目技术问题设备采购安装调试土建施工组负责项目土建施工工程理项目设备采购土建施工均采招投标方式进行广泛市场调研货三家建立严格项目实施理制度考核制度
工作业绩项目参员进行奖惩保证项目时完成
1012项目建成组织机构设置
项目建成********岱区域中心岱村公布村陕西营村17000亩高标准农田托***浩峰农业限责公司托协议17000亩高标准农田***浩峰农业限责公司营理企业模式运营利润岱村公布村陕西营村：浩峰公司7：3例分成
112 劳动定员
高标准农田营模式采分包制高标准农田建成种植程发包种田手预计户包种200亩分包85户种田手全部采机械化作业全年生产运营天数150天
加工贮藏企业全年生产运营天数300天工艺特点销售力生产工辅助工均实行班制班工作八时理员正常班实行八时工作制项目劳动定员长期员工30生产工400全部季节性时工长期员工30具体岗位方案：理员10技术员4销售员10冷库库房日常操作员6
103 三产融合
项目单位采取公司+公司+农户营模式通***浩峰农业限责公司********岱区域中心岱村公布村陕西营村建设17000亩高标准农田种植甜糯玉米采土托方式托20000亩形成利益联结机制***浩峰农业限责公司负责鲜食
玉米种植加工贮藏销售实现真正意义三产融合保证岱村公布村陕西营村农户土托利益时提高企业效益公司目前套较完善行效科技理生产理财务理销售理制度措施该项目建成均现行制度执行保证企业连续序高效运行
1技术理：组织专业技术员进行技术咨询服务指导生产确定目标保证项目达预期技术指标
2生产理：目标理基础项目理核心实行知识化理元化理 建立质量保证体系加强质量监督机制层层关影响质量素解决程环节中
3销售理：充分发挥现销售渠道销售队伍作（浩峰公司已北京安鑫旺商贸限公司甘肃中美国玉水果玉米科技开发限公司利客超市***医院***饭店***治区政机关食堂女神酒店水沐年华酒店宾悦酒店金岁酒店等单位签订销售合）扩区国甜玉米销售商建立诚信基础战略合作伙伴关系建立具影响力辐射面样板市场做客户档案理建立基础资料信资料营资料销售业绩统计完善客户库存理设置客户库存预警机制断市场信息时反馈公司
104 技术培训
项目单位保证合作社种植户利益时提高企业效益建设学型生产型企业提高企业员工整体素质定期进行职
工技术培训职工掌握生产技懂工艺参数懂技术原理会操作设备维修设备处理应急事件新招聘员工进行岗前培训考试合格方岗员工年少培训次基合作社农户进行定期培训通专业技术员举办专题讲座田间指导发放手册媒体教学等形式进行
第十章 投资估算资金筹措
111 投资估算
1建设项目评价方法参数（第三版）
22012年国家农业综合开发产业化营财政补助项目龙头企业行性研究报告编写参考纲
3国家农业综合开发资金项目理办法
4财政部关调整农业综合开发资金干投入例规定
5项目单位提供基础数
6设备设备安装价厂方期询价包括设备运杂费
7建筑工程费期竣工类似工程造价估算
8费轻工业工程设计概算编制办法关规定计算
9基预备费工程费3计算
112 投资估算
1121 总投资
估算项目建设总投资5880万元中高标准农田建设投资
2520万元（全部财政资金）占总投资4286鲜食玉米加工贮藏扩建工程建设投资3360万元占总投资5714
1122 高标准农田建设投资
项目高标准农田建设投资估算值2520万元中：灌溉水源体工程建设投资估算值171180万元占高标准农田建设投资6793路林电桥闸等附属建筑物工程建设投资估算值66820万元占高标准农田建设投资2651滴灌工程建设投资估算值140万元占建设投资56
1122 加工贮藏扩建工程建设投资
加工贮藏扩建工程建设投资估算值3360万元中：建筑工程费103690万元占加工贮藏建设投资3086设备购置安装费232310万元占加工贮藏建设投资6914
1123 流动资金
流动资金采分项详细估算法估算分项分确定低周转天数分年流动资金额
113 资金源
项目建设需总投资5880万元源包括申请国家农业开
发办高标准农田建设资金方财政配套资金企业筹资金中申请国家农业开发办高标准农田建设资金3000万元方财政配套资金1200万元（治区财政960万元呼市财政240万元）4200万元（中：2520万元高标准农田建设1680万元加工贮藏建设）占总投资7143***浩峰农业限责公司筹资金1680万元占总投资2857
*****民政府高度重视支持项目保质保量完成项目建设旗民政府郑重承诺工程建设中出现建设资金足（国家资金企业筹资金位）旗财政资金出资补足
1131 高标准农田资金源
高标准农田建设需资金2520万元全部申请国家农业开发办资金方配套资金高标准农田建设需资金占国家农业开发办资金方配套资金60
1132 加工贮藏工程资金源
加工贮藏工程建设需资金3360万元申请国家农业开发办资金方配套资金1680万元占国家农业开发办资金方配套资金40占加工贮藏工程建设需资金3360万元50缺
资金1680万元浩峰公司筹资金1680万元占加工贮藏工程建设需资金3360万元50***浩峰农业限责公司采取银行贷款股份筹资方式筹资金1680万元
第十二章 财务评价
121 财务评价
1建设项目济评价方法参数（第三版）
22012年国家农业综合开发产业化营项目申报指南
3国家农业综合开发资金项目理办法(财政部令第29号)
4关调整农业综合开发资金干投入例规定
5基预备费建筑投资设备投资2计算
6销售费销售收入5计算
7固定资产折旧均折旧法建筑物年限20年设备年限10年高标准农田设施设备年限10年修理费折旧费20计算
8原材料价格参考期市场行情
9项目计算期10年（含建设期）采贴现率（ic8）
10增值税17城市维护建设税增值税7计取教育附加费增值税3计取税率20盈余公积金税利润10提取
122 营业收入营业税金附加估算
1221营业收入
根项目满负荷生产力营业方案价格计算高标准农
田年纯收入600万元（亩300元计算）加工贮藏年加工生产600万穗真空包装甜玉米穗年营业收入960万元年加工生产2000万穗速冻甜玉米穗年营业收入2600万元年加工生产4000T速冻甜玉米粒年营业收入2120万元项目年营业收入6280万元详见附表71
1222 营业税金附加
该项目年营业税金附加3447万元年交税12107万元详见附表7
123 总成营成估算
1231营成估算
年生产600万穗真空包装甜玉米穗2000万穗速冻甜玉米穗4000T速冻甜玉米粒甜玉米包装材料等原料购买费270218万元电费工费加工费等74912万元工资福利564万元修理费8737万元销售费费48320万元年营成458587万元详见附表5
1232总成估算
正常生产年营成458587万元折旧费43684万元摊销费175万元（见附表6）总成费估算504021万元中：固定成166693万元变成337328万元详见附表5
124 财务效益分析
项目财务效益分析项目情况进行
1税前财务评价指标：
财务部收益率：2515远农产品加工仓储行业基准收益率8
财务净现值（Ic8）：579189万元
投资回收期：469年（含建设期1年）
2税财务评价指标：
财务部收益率：2288农产品加工仓储行业基准收益率8
财务净现值（Ic8）：497953万元
投资回收期：498年（含建设期1年）
125 确定性分析（项目）
1251 盈亏衡分析
BEP()年固定总成（年销售收入年变成）*100166693(6280337328)5735
4000
3600
3200
2800
2400
2000
销售收入
1600
总成
1200
800
400
0
固定成
生产力利率5735 100
图12－1 盈亏衡分析图
计算说明项目盈亏衡点5735％项目抗风险力较强
1252 敏感性分析
税前财务敏感性分析表示：
表12－1 敏感性分析表
序号
确定素
变化率
基方案
变化率
10
5
0
5
10
1
投资
2515
2337
2198
2
营成
2515
2260
2029
3
销售收入
1696
2098
2515
4
基方案
2515
2515
2515
2515
2515
5
基准收益率
8
8
8
8
8
图122 敏感性分析图
敏感性分析中建设投资营成销售收入三变量进行510510变动分析分析说明建设投资变化敏感性较销售收入营成敏感度较高特销售收入降10时财务部收益率1696基准收益率8应注意类风险防范加强市场调研时掌握产品价格原料价格变化行情规律防止风险发生
126 财务评价结
财务评价指标出该项目财务部收益率2515远高行业基准收益率8项评价指标均高行业基准指标说明该扩建项目具较济效益确定性分析：该扩建项目盈亏衡点5735项目抗风险力较强单素变化部收益率影响结果表明该项目具销售收入营成敏感度较高该扩建项目财务行
第十三章 社会效益分析
131 导产业发展产业结构调整影响
1壮导产业促进产业结构调整
农业产业化核心培育建立导产业**旗政府充分利资源优势力发展特色农业绿色优质农业作导产业抓着力造农业产业化龙头企业年发展**旗绿色优质农业已初具规模特甜玉米种植面积已达5万亩项目实施项目单位生产力现年产真空包装甜玉米穗600万穗增加年产真空包装甜玉米穗600万穗速冻甜玉米穗2000万穗速冻甜玉米粒4000吨进步带动甜玉米种植壮甜玉米产业促进产业结构调整
2完善产业链促进产业化发展建设现代农业
年**旗围绕玉米蔬菜等农牧业导产业做文章特色农牧业断发展壮绿色畜禽肉食产品优质农产品生产规模断增加年量果蔬远销俄罗斯等国天津北京等周边区深受市场欢迎建立批特色农畜产品加工龙头企业企业引领农民进入市场走富裕***浩峰农业限责公司中龙头企业
3通高标准农田建设项目区中低产田改造成旱涝保收高标准农田项目区建成适度规模营营形式样产业链条完整业态丰富农民利益联结紧密二三产业深度融合
农业综合开发项目建设新模式
132 农户利益联结机制
1项目单位农户利益联结机制
**旗民政府积极支持公司实施该项目目通发展鲜食玉米产业玉米种植结构进步优化二解决农民增收问题种植鲜食玉米种田玉米亩增收600元旗民政府求公司生产基农户旗种鲜食玉米贫困户落实少千户万亩种植定单实行低保护价确保产品收购基础着加工力断扩引入区外加工企业**旗建设鲜食玉米生产基农民种植鲜食玉米定单断增加增加农民收入托土农民言农民利益体现方面首先已种高土托收入二优先参生产基项生产劳务挣取较高劳务工资三定单形式基反包土种植定单鲜玉米外旗民政府求全业扩生产规模优先厂聘旗具相应劳动技贫困员企业工作民政府扶贫工作承担份责项目单位采公司+公司建设高标准农田高标准农田托形式通支付托费（亩400元）*****茂川鲜食玉米农民专业合作社农户签订收购合保护价收购果市场价高低保护价时市场价收购市场价低低保护价时低保护价收购类种子均高性价低价销售农民切实保证农民群众利益保护农民种植积极性通
提高农户种植甜玉米积极性扩种植面积保证企业原料供应企业满负荷生产提高企业效益
具体连接方式三种形式：
（1） 龙头企业农民紧密型利益联结机制企业附30位农民浩峰成技术工年赚工资135万元均年收入45万元生产旺季时工200均天收入150元生产期60天收入9000元时工年赚工资180万元
（2） 聘型：甜玉米种植基聘200春秋利家农机具耕耙种田间理采摘运输获纯收入450万元均收入225万元
（3） 订单合型：公司年春季3月份周边农户合作社种粮户家庭农场签订种植合统发放种子培训农民技术指导实行低保护价斤(带包叶）05元实行订单农业亩收入2000元左右农民产业链条中收益
2辐射带动基
项目选**旗金山开发区种植基位*****岱区域中心岱村公布村陕西营村项目原料需种植甜玉米20000亩全部企业种*****茂川鲜食玉米农民专业合作社订单种植通浩峰公司种植甜糯玉米辐射带动农民种植甜糯玉米约20000亩济增收约1200万元
3辐射带动农户
该项目实施直接安排固定岗位职工30季节性岗位400农户
种植甜玉米20000亩直接带动农户2400户户均增收1000元收购原料产品销售带动运输服务
133 带动农户农民增收效果分析
1农民增收
项目建设带动农民种植更甜玉米均户种甜玉米310亩计算年亩增收600800元桔杆青贮转化成饲料发展养殖业提前收获外出工带动基产业户农民增收2万元项目采取公司+公司+合作社+农户营模式龙头企业提供优良种子种植技术调动农民种植积极性广农户产业化营更实惠
2 农业增效
该项目建设农户生产甜玉米够时收购安全储藏稳定销售农民放心种植进步扩面积促进农业结构进步调整发展农村济年增收600万元
项目单位建设甜玉米罐头速冻甜玉米粒加工项目符合治区农业产业化政策区行业发展规划立项条件优越投资规模适度建设条件良公司+公司+合作社+农户营理模式科学合理生产技术成熟市场前景广阔项财务指标合理具较强盈利力抗风险力项目够促进项目区甜玉米产业发展带动农民致富促进产业结构调整龙头企业更服务三农项目建设必行
项目实施方案项济技术指标均优区行业均指标项目社会效益良济效益显著项目建设年营利润总额120533万元税利润总额108426万元确定素中产品销售价格营成济效益定影响属正常范围盈亏衡点低5735风险性较
综述项目行建议关部门予力支持该项目早日立项实施
第十四章 项目实施进度安排
141 项目进展阶段
1项目前期工作
公司成立筹建组进行项目前期工作编制项目行性报告进行勘察设计等项目前期工作
2土建施工
定资质设计院进行建构筑物设计着手进行施工准备施工准备包括选定施工单位签订施工合
3设备购置安装
土建施工设备订购发运设备安装作出适安排保证合理交叉进行
4竣工验收
建设项目批准设计文件规定容建完检查时验收建设项目验收前公司组织设计施工等单位进行初步验收提出竣工验收报告竣工决算系统整理技术资料提交竣工图
142 项目实施进度
项目建设期1年工程建设2017年11月2018年2月完成前期准备工作2018年3月开始项目土建2018年10月底整体竣工验收
表141 实施进度计划表（参考）
序号
项目名称
进度计划
2017年
2018年
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
研报批
2
施工图设计
3
土建施工
4
设备订货
5
设备安装
6
设备调试
7
员培训
8
项目验收
9
试生产
143 工程招标方案
考虑项目筹办单位非专业单位设计采购监理等招标工作中均委托外单位进行招标需筹办单位拟聘请资质中介部门进行预决算踪
表142 招标基情况表
招标容
招标范围
招标组织形式
招标方式
采
招标方式
备注
全部
部分
委托
行
公开
邀请
勘察
●
●
●
设计
●
●
●
安装工程
●
●
●
监理
●
●
●
设备
●
●
●
重材料
●
●
●
●
第十五章 研究结建议
151 结
1项目原辅材料源确保项目正常运营
2项目建设条件厂址外部供电供水交通通讯设施已基具备项目建设生产提供良托环境
3项目产品市场需求巨具良市场发展前景
4项目建设总投资5880万元项目达产年实现产值6280万元（高标准农田600万元利润）交税金总额15553万元安排业430扩济总量提高财政收入增加业岗位带动相关产业发展起积极促进作
5税前全部投资部收益率2515财务净现值（折现率Ic＝8）579189万元说明该项目具较强盈利力静态投资回收期（税）含建设期498年说明企业投产够较快回收投资达产年企业盈亏衡点5735说明企业具定抗风险力说明该项目行
152 建议
济效益社会效益综合分析知项目建设具良社会济效益项目行建议关部门快批准项目实施
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2017年***治区****市*****
第二批高标准农田建设模式创新试点项目
实 施 方 案
建设单位：*****农业综合开发办公室
参单位：***浩峰农业限责公司
建设点：********岱村公布村陕西营村
****金山开发区110国道530公里南侧
编制时间：2017年12月目 录
第章 项目总 1
11 建设项目概 1
12 技术济指标 6
13 财务济评 7
14 编制 7
第二章 项目背景发展概况 9
21 项目提出背景 9
22 项目进展情况 11
23 项目投资必性 12
24 项目投资利条件 15
第三章 市场分析 21
31 市场供求分析 21
32 市场预测分析 23
33 市场风险分析 24
第四章 建设条件厂址选择 26
41 厂址选择 26
42 然理条件 26
43 社会济条件 28
44 基础设施条件 28
第五章 鲜食玉米加工贮藏工程建设方案 31
51 产品方案 31
52 原辅材料燃料动力供应 32
53 生产工艺技术方案 33
54 设备选型 38
55 物料衡算 43
56 项目土建工程 44
第六章 总图运输辅助工程 52
61 总图布置 52
62 运输 54
63 公辅助工程 55
第七章 节减排 63
71 编制 63
72 设计原 64
73 耗指标分析 65
74 节措施 66
第八章 环境保护 70
81 编制 70
82 设计原 70
83 环境现状 71
84 项目建设生产环境影响 71
85 设计中采环保措施 72
86 厂区绿化 74
第九章 安全措施劳动卫生 76
91 设计 76
92 然灾害危害素分析防范措施 77
93 消防编制采标准 77
94 消防设计原 78
95 总面消防设计 79
96 消防水设计 80
97 火灾检测报警系统 81
98 消防措施 81
99 预期效果 81
第十章 项目组织理 82
101 组织机构职划分 82
112 劳动定员 83
103 三产融合 83
104 技术培训 84
第十章 投资估算资金筹措 86
111 投资估算 86
112 投资估算 86
113 资金源 87
第十二章 财务评价 89
121 财务评价 89
122 营业收入营业税金附加估算 89
123 总成营成估算 90
124 财务效益分析 90
125 确定性分析（项目） 91
126 财务评价结 92
第十三章 社会效益分析 94
131 导产业发展产业结构调整影响 94
132 农户利益联结机制 95
133 带动农户农民增收效果分析 97
第十四章 项目实施进度安排 99
141 项目进展阶段 99
142 项目实施进度 99
143 工程招标方案 100
第十五章 研究结建议 101
151 结 101
152 建议 101
附表
附图
附件
第章 项目总
11 建设项目概
111项目名称
2017年***治区****市*****第二批高标准农田建设模式创新试点项目
112 建设性质
新建扩建
113 建设点
产高标准农田建设点：********岱村公布村陕西营村
二三产鲜食玉米加工贮藏工程建设点：****市金山开发区110国道530km南侧——***浩峰农业限责公司院预留位置
114 建设单位
*****农业综合开发办公室
115 参单位
********岱岱村公布村陕西营村负责协助农开办实施高标准农田建设工程
***浩峰农业限责公司负责协助农开办实施鲜食玉米加工
贮藏建设工程
116 建设组织机构
项目建设期间成立项目建设领导组领导组组成：
组 长：***（**旗民政府 旗长）
副组长：***（**旗民政府 常务副旗长）
成 员：***（**旗农业开发办 ）
***（**旗农业开发办 副）
***（***浩峰农业限责公司 法）
项目建设领导组设办公室农开办冀开河（兼）
********岱区域中心岱村公布村陕西营村协助建设17000亩高标准农田***浩峰农业限责公司法云林花协助建设加工贮藏工程
117 产品方案
********岱区域中心岱村公布村陕西营村17000亩高标准农田托***浩峰农业限责公司高标准农田原料产品鲜食玉米
二加工贮藏产品：
1产品：真空包装甜糯玉米穗速冻甜糯玉米穗速冻甜玉米粒
2副产品：玉米芯玉米皮等脚料
3生产规模：年加工生产真空包装甜糯玉米600万穗速冻甜糯玉米2000万穗速冻甜玉米粒4000吨
118 建设规模
高标准农田建设规模：项目高标准农田建设规模17000亩年产鲜食玉米约5100万穗
二 加工贮藏建设规模：项目现加工贮藏建设规模年产真空包装甜糯玉米600万穗
项目新增加工贮藏建设规模：项目新增速冻甜玉米粒生产线速冻玉米穗生产线生产规模年产速冻甜玉米粒4000吨年产速冻甜糯玉米2000万穗
119 原材料燃料动力供应
原材料供应：项目高标准农田种植需生产资料种子浩峰公司提供余生产资料市场非常充足加工贮藏原材料公司合作伙伴——********岱区域中心岱村公布村
陕西营村建设高标准农田17000亩种植生产甜糯玉米穗政府发展甜玉米种植基年种植甜玉米5万亩产量达2亿穗原料甜玉米供应充足原材料包括真空包装袋纸箱包装袋等采购
供水：项目生产生活水实际年消耗量约45574万吨项目水公司井厂区计五口井中：三口井100米两口井150米口井出水量约时20吨左右完全满足项目生产水
供电：项目总装机容量894KVA年耗电量645万KWh项目电电网公司供应
燃料：项目预计需锅炉燃煤量2624ta采购
1110 项目建设容
********岱区域中心岱村公布村陕西营村建设高标准农田17000亩建设容建设水源工程包括建设沉淀池8处井38井房456m2土整理17000亩田间工程17000亩桥（涵）35处滴灌7000亩道路9130m防护林500亩配套供电工程
二***浩峰农业限责公司鲜食玉米加工贮藏区占面积10331m2项目加工贮藏已建成综合办公楼2808m2加工车间4000m2储藏库1360m2锅炉房等210m2办公生活福利设施供配电系统排水系统等公工程100m2现生产力真空包装甜玉米600万穗年生产原料***浩峰公司合作伙伴——*****茂川鲜食玉米农民专业合作社通订单农业方式提供
项目新增建设工程包括：浩峰公司建设低温冷藏库3900m2速冻库160m2保鲜库100m2年生产4000T速冻玉米粒需配备4th速冻玉米粒生产流水线1条年生产2000万穗速冻甜玉米穗需配备2条速冻玉米穗生产线
1111项目建设进度
项目建设期1年工程建设2017年11月2018年2月完成前期准备工作2018年3月开始项目工程2018年10月底整体竣工验收
1112投资估算资金源
项目工程总投资估算588000万元中：
1高标准农田建设工程投资252000万元水源体工程投资
137180万元附属建筑物工程投资66820万元滴灌工程投资14000万元
2鲜食玉米加工扩建工程投资336000万元（中：建筑工程投资103690万元设备购置安装投资232310万元）
二项目需投资588000万元申请国家农业综合开发办财政补助资金3000万元方财政配套资金1200万元（治区960万元呼市240万元）缺余资金1680万元***浩峰农业限责公司筹筹渠道：银行贷款公司股份例款
*****民政府高度重视支持项目保质保量完成项目建设旗民政府郑重承诺工程建设中出现建设资金足（国家资金企业筹资金位）旗财政资金出资补足
1113 项目建设优势
高标准农田建设优势
1项目处*******市土默川原*****高标准农田*****岱区域中心岱村公布村陕西营村*****重点产粮区鲜食玉米加工销售区****金山开发区开发区周边该区传统农作物种植区域甜玉米产量较项目生产原材料充足
2项目通实施订单农业农户进行种植产原料***浩峰农业限责公司全部收购该项目采公司+公司+农户营模式走发挥资源优势发挥产业优势道路促进农村济粗放式营集约化营转变
3 项目建设促进带动农户致富项目原料甜玉米种植普通玉米相较农民增加收入50－70左右亩增收600元800元
二 鲜食玉米加工贮藏销售建设优势
1 ***浩峰农业限责公司现已建成投产年产真空包装甜糯玉米600万穗生产力生产生活设施初具规模通扩建加工设备贮藏设施项目建成投产达年产真空包装甜糯玉米600万穗速冻甜糯玉米2000万穗4000吨速冻甜玉米粒需消耗约20000亩生产甜糯玉米
2项目采动化程度较高生产技术工艺先进稳定技术成熟
3项目建设采先进设备够达节减排先进水降低生产成
4项目满负荷生产年增加********岱区域中心岱村公布村陕西营村收入1200万元带动约2000农户增收致富种植甜糯玉米真空包装甜糯玉米穗速冻甜糯玉米穗速冻甜玉米粒加工期间季节性时工达400农闲季节增加农民业收入约200万元加工程中产生脚料玉米皮玉米芯玉米秸秆约15万吨年加工成青贮饲料供应20000头奶牛食带动养牛场专业户促进农村济综合发展
12 技术济指标
项目财务指标：
(1)项目建设总投资588000万元（高标准农田2520万元鲜食玉米加工贮藏3360万元）
(2)营业收入628000万元年
(3)利润总额120533万元年
(4)税金总额15554万元年
(5)净利润108426万元年
(6)税财务部收益率2288
(7)税静态投资回收期498年(含建设期1年)
13 财务济评
项目达设计规模时达产年份收入628000万元利润总额120533万元税利润108426万元年国家方交税金总额15553万元安排业430
盈利力全部投资部收益率税2288财务净现值（折现率Ic＝8）税497953万元说明该项目具较强盈利力
全部投资回收力静态投资回收期（税）含建设期498年说明企业投产够较快回收投资
确定性分析达产年企业盈亏衡点5735说明企业具定抗风险力
14 编制
（1）关开展国家农业综合开发高标准农田示范工程建设指导意见
（2）国家农业综合开发高标准农田建设示范工程建设标准
（3）国家农业综合开发高标准农田建设示范工程建设标准实
施细（治区农发办）
（4）灌溉排水工程设计规范（GB50288——99）
（5）节水灌溉工程技术规范（GBT503632006）
（6）水工混凝土结构设计规范（SL1912008）
（7）水资源评价导（SLT2381999）
（8）委托方提交项目相关资料
（9）建设项目济评价方法参数（第三版中国计划出版社2006年）
（10）投资项目行性研究指南原国家计委2002年1月4日
（11）中华民国环境保护法(1989年12月)
（12）***治区国民济社会发展第十二五年计划纲
（13）****市国民济社会发展第十二五年规划纲
（14）中国节技术政策纲（2006年）
（18） 国家发改委产业结构调整指导目录（2011年）（修正）
第二章 项目背景发展概况
21 项目提出背景
2016年 中央号文件中指出：力推进农业现代化必须着力强化物质装备技术支撑着力构建现代农业产业体系生产体系营体系实施藏粮藏粮技战略推动粮饲统筹农林牧渔结合种养加体二三产业融合发展农业成充满希阳产业
国务院办公厅关推进农村二三产业融合发展指导意见（国办发[2015]93号）文件指出：推进农村二三产业融合发展拓宽农民增收渠道构建现代农业产业体系重举措加快转变农业发展方式探索中国特色农业现代化道路必然求时强调：牢固树立创新协调绿色开放享发展理念动适应济发展新常态市场需求导完善利益联结机制核心制度技术商业模式创新动力新型城镇化托推进农业供侧结构性改革着力构建农业二三产业交叉融合现代产业体系形成城乡体化农村发展格局促进农业增收农民增收农村繁荣国民济持续发展全面建成康
社会提供重支撑
国家农业综合开发办公室深入贯彻中央号文件国务院[2015]93号文件精神部分省区实施农业综合开发高标准农田建设模式创新试点项目促进农村二三产业融合发展实施藏粮藏粮技战略规模推进高标准农田建设
国家农业综合开发办公室关开展农业综合开发高标准农田建设模式试点通知（国农办[2016]31号）***治区农发办转发国家农业综合开发办公室关开展农业综合开发高标准农田建设模式新试点通知（农综办[2016]45号）等文件求建设***治区****市*****第二批高标准农田建设模式创新试点项目建设17000亩高标准农田
***浩峰农业限责公司合作伙伴——********岱区域中心岱村公布村陕西营村***浩峰种养业限公司*****茂川鲜食玉米农民专业合作社推动种加销体化二三产业融合发展********岱区域中心岱村公布村陕西营村协助**旗农业开发办公室*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建设高标准农田17000亩种植甜糯玉米生产原料***浩峰农业限责
公司协助**旗农业开发办公室负责玉米加工生产产品贮藏销售实现二三产业融合发展
甜玉米称蔬菜玉米禾科玉米属玉米甜质型亚种甜玉米欧美韩国日等发达国家蔬菜甜玉米甜糯甜香颇嚼劲富含种维生素体需氨基酸抗衰老酶营养价值保健作高甜玉米含钙丰富起降血压功效甜玉米中含胡萝素体吸收转化维生素A具防癌作甜玉米含植物纤维素加速致癌物质毒物排出甜玉米含天然维生素E促进细胞分裂延缓衰老降低血清胆固醇防止皮肤病变功减轻动脉硬化脑功衰退甜玉米含核黄素利延缓眼睛老化
国素吃鲜玉米传统惯估算非农业口年均消费鲜玉米10穗全国鲜玉米需求量少30亿穗中全国中城市生活水提高工作生活节奏加决已普遍接受工厂化加工粒状甜玉米罐头速冻玉米粒
农业****市基础产业全市耕面积99622千公顷麦谷子玉米等粮食作物传统农作物年着济发
展种植普通玉米济效益较低销售较困难农民普通玉米种植积极性普遍较低解决问题***浩峰农业限限公司政府力支持决定****市金山开发区投入资金建设项目采取农业产业化途径种子提供技术指导产品收购粒状玉米罐头加工销售全程产业保驾护航改变农产品消费形式现状促进农业农村济结构战略性调整非常重着广阔市场前景意义重
22 项目进展情况
高标准农田建设
2017年9月30日********岱区域中心岱村公布村陕西营村村20000亩土托***浩峰农业限责公司双方合作建设鲜食玉米种植基中17000亩建设高标准农田高标准鲜食玉米种植示范基
二鲜食玉米加工贮藏扩建：
***浩峰农业限责公司家***农牧业产业化龙头企业公司根****市玉米产量较产业化程度低特点决定结合身优势****市金山开发区已建设甜糯玉米加工贮藏工厂具定
生产规模目前***浩峰农业限责公司****市金山开发区占面积10331m2已建成综合办公楼2808m2加工车间4000m2贮藏库1360m2办公生活福利设施供配电系统排水系统等公工程100m2办公生活设施基完成已建成年产真空包装甜糯玉米600万穗生产力
鲜食玉米加工贮藏扩建工程包括：新建冷冻库18万m3冷冻库900m2座速冻库160m2座冷冻机组室200m2年生产速冻甜糯玉米2000万穗需配备速冻玉米穗生产流水线2条年生产4000T速冻玉米粒需配备4th速冻玉米粒生产流水线1条
23 项目投资必性
231农业产业化国农业农村济发展必然趋势
****市玉米生产优势玉米转化深加工入手产品衔接国外市场原料托农户带动方济发展速冻玉米粒生产正符合农业产业化求项目速冻玉米粒生产身专业化企业化通农产品深精加工实现转化增值二原料生产速冻玉米粒加工规模符合生产求三
速冻玉米粒加工赖高新技术属高附加值产品四改善种植结构解决农民卖粮难问题五带动产业链发展速冻玉米粒加工副产物秸秆苞叶穗轴等加工成青贮饲料实现副产物转化增值青贮饲料业发展促进养牛等畜牧业发展时甜玉米罐头加工需外包装带动纸箱包装袋等包装行业发展
该项目建设利****市甜玉米产业发展利食品冷藏链产业化发展区域导产业壮推动区域济健康高效发展具重意义
232满足民生活日益提高提出食品样化需
着国济进步发展口断增长城市化进程加快市场优质水果蔬菜等农副产品需求断扩质量数量更高求农产品生产具明显周期性传统产业生产方式胜全年均衡供应求目前发达国家水果产商品化处理例接100国总产量1发达国家果品贮藏量约占水果总产量4570国果品贮藏量仅占总产量33
速冻玉米粒特型玉米深加工产品该产品改善玉米食物结构增加玉米食品种营养物质普通玉米样淀粉形式贮藏天然状态单双糖氨基酸形式保存鲜嫩籽粒营养物质极易体吸收加身甜嫩脆香特点深受广消费者喜欢理想营养型蔬菜食品丰富菜篮子改善食物结构非常必
233实现农业产业结构调整发展现代玉米产业需
目前传统农业种植模式严重制约着农民增收途径建设现代化速冻玉米粒加工生产线带动区域农业种植结构进步优化农民常规粮食作物转甜玉米等高效济作物种植进步优化农业产业结构拓宽农民增收路子
年国甜玉米产业快速发展仅产量品种满足消费需求品质提升着市场济发展甜玉米产业化进程中面着诸亟解决问题包括：加强新品种选育推广公害甜玉米生产改进设施栽培技术注重甜玉米贮藏加工构筑甜玉米产业化运作模式发展现代甜玉米业应进步加甜玉米产前产中产环节科技开发力度
实现传统生产现代科技现代营理基础现代生产转变逐步建立起现代化生产流通体系提质增效适应国外市场消费需求形成强力市场竞争力
***浩峰农业限责公司集果蔬加工仓储研发商贸体综合性龙头企业通项目建设发展公司程度完全技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决****市现代甜玉米产业发展制约素甜玉米产业持续稳定高效发展
234促进农民增收需
***浩峰农业限责公司专业生产真空包装鲜食玉米穗速冻玉米穗速冻玉米粒加工企业*****茂川鲜食玉米农民专业合作社农民订单农业提供原料原料满足应项目****市*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建立稳定鲜食玉米种植基周边村实行定单农业***浩峰农业限责公司提供种子技术农户进行种植产原料***浩峰农业限责公司全部收购种植普通玉米相较农民增加收入50－70左右亩纯收入增加600元800元***浩
峰农业限责公司年产真空包装甜糯玉米600万穗速冻甜糯玉米2000万穗4000吨速冻甜玉米粒加工项目建成投产需种植玉米约20000亩年增加农民收入1200万元带动约2000农户增收致富户年增收约6000元种植甜糯玉米真空包装甜糯玉米穗速冻甜糯玉米穗速冻甜玉米粒加工期间季节性时工达400农闲季节增加农民业收入约200万元加工程中产生脚料玉米皮玉米芯玉米秸秆约15万吨年加工成青贮饲料供应20000头奶牛食带动养牛场养牛专业户促进农村济综合发展
综述通项目建设促进****市甜玉米生产数量型增长质量效益型增长转变促进产业结构调整优化提升产业档次水项目建设利完善甜玉米市场功提升市场档次提高中高档甜玉米贮存加工配送力实现更济效益外项目建设增加业数拓宽农民增收渠道利济发展社会安定团结项目建设十分必
24 项目投资利条件
241 国家政策支持
高标准农田建设
国务院办公厅关推进农村二三产业融合发展指导意见（国办发[2015]93号）文件指出：推进农村二三产业融合发展拓宽农民增收渠道构建现代农业产业体系重举措加快转变农业发展方式探索中国特色农业现代化道路必然求时强调：牢固树立创新协调绿色开放享发展理念动适应济发展新常态市场需求导完善利益联结机制核心制度技术商业模式创新动力新型城镇化托推进农业供侧结构性改革着力构建农业二三产业交叉融合现代产业体系形成城乡体化农村发展新格局促进农业增效农民增收农村繁荣国民济持续健康发展全面建成康社会提供重支撑
国家农业综合开发办公室深入贯彻中央号文件国务院[2015]93号文件精神部分省区实施农业综合开发高标准农田建设模式创新试点项目促进农村二三产业融合发展实施藏粮藏粮技战略规模推进高标准农田建设
二鲜食玉米加工贮藏销售
国家发展改革委员会发布农产品冷链物流发展规划（国家发改委发改贸20101304号）规划中明确提出2015年建成批效率高规模技术新跨区域冷链物流配送中心冷链物流核心技术广泛推广形成批具较强资源整合力国际竞争力核心冷链物流企业初步建成布局合理设施先进游衔接功完善理规范标准健全农产品冷链物流服务体系肉类水产品冷链物流水显著提高食品安全保障力显著增强果蔬冷链物流进步加快发展果蔬肉类水产品冷链流通率分提高20％30％36％保鲜运输率分提高30％50％65％左右流通环节产品腐损率分降15％8％10％求方政府型保鲜仓储设施保鲜运输工具产品质量认证追溯企业信息化等重项目予必引导扶持方面拓宽农产品冷链物流企业融资渠道银行业金融机构符合条件农产品冷链物流企业加融资支持做配套金融服务
冷链物流服务体系建设仅物流配送行业问题更关系民生
政府引导支持非常关键农产品冷链物流建设程度降低农产品物流成保证食品安全提高食品质量意义重项目建设符合国家农产品冷链物流发展规划
242 资源优势
岱区域中心岱村公布村陕西营村建设17000亩甜糯玉米高标准种植基通高标准农田建设实施水利农业道路林业科技等综合措施中低产田改造成田整肥沃水利设施配套田间道路通畅林网建设适宜科技先进适优质高产高效旱涝保收高标准农田着农业科技投入断增加总结验基础选种适合区种植甜玉米品种17000亩高标准农田满足项目加工生产需甜糯玉米原料80***浩峰种养业限公司*****茂川鲜食玉米农民专业合作社流转土3000亩满足项目加工生产需甜糯玉米原料20外**旗境水资源丰富势坦土肥沃具甜玉米种植优越条件生产甜玉米土5万亩年产约15亿穗甜糯玉米项目原料甜玉米资源充足
243 市场前景
甜玉米欧美韩国日等发达国家蔬菜具丰富营养甜鲜脆嫩特色深受阶层消费者青睐国素吃鲜玉米传统惯估算非农业口年均消费鲜玉米10穗全国鲜玉米需求量少30亿穗尤国已加入WTO中国行业志参国际竞争敢国外行业竞争中发展事业企业提供广阔空间产量丰富****市建立真空包装鲜玉米穗速冻鲜玉米穗速冻甜玉米粒加工企业充分利资源优势前景十分广阔
244 技术先进
建设单位***浩峰农业限责公司合作伙伴——********岱区域中心岱村公布村陕西营村***浩峰种养业限公司*****茂川鲜食玉米农民专业合作社拥专门事甜玉米种植加工生产储藏销售技术员具强研发力国甜玉米生产研究机构专院校农业技术专家组等建立稳定合作关系
促进项目更快更实施项目单位加强甜玉米籽种繁育基建设生产收购贮藏流通等方面营理加
市场开发力度
245 领导重视
***治区****市*****三级农业综合开发办重视建设高标准农田**旗政府旗长（成红亮）常务副旗长（云晓林）亲问项目申报工作参加项目汇报二市委市政府重视食品工业发展食品工业作支柱产业进行培育积极实施龙头企业培育工程二三产业融合发展工程着力培育引进批竞争力带动力强龙头企业推进农畜产品精深加工延伸产业链条实施品牌带动战略围绕优势导产业造批农畜产品名优品牌提高市场占率竞争力完善龙头企业农牧户间风险担利益享利益联结机制加农副产品深加工食品工业投入政策扶持***浩峰农业限责公司真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒生产项目引进国外先进技术设备托市农业种植优势托租赁合作土建设高标准准农田建立企业稳定优质原料基种植业食品加工业机结合起玉米转化优质蔬菜深精加工游产品开发做文章实现二三产业融合发展变农业资源优势济优势符
合国家产业政策
246 原料充足
项目建设*****位***治区中西部****市土默川原重杂粮生产基****市耕面积气候土壤非常适宜甜糯玉米种植甜糯玉米传统优势农产品项目建设17000亩高标准农田充足土资源种植甜糯玉米年政府积极引导农民推广甜糯玉米种植技术引进优良专型甜糯玉米品种配套种植甜糯玉米面积达5万亩左右
247企业销售网络形成
项目二三产业建设单位***浩峰农业限责公司成立起积极开拓国外市场十分重视市场营销工作国际市场日韩国马西亚香港等国家区客户出口国市场产品销售已建立北京天津长春沈阳哈尔滨连秦皇岛广州深圳等城市代理销售网络产品销全国市场潜力十分巨
第三章 市场分析
31 市场供求分析
311 国际市场分析
目前全世界甜玉米罐头甜玉米食品年生产量已超450万吨美国日甜玉米消费国美国均年消费新鲜甜玉米32公斤冷冻甜玉米12公斤罐装甜玉米61公斤美国甜玉米生产量加工量均居世界首位甜玉米起源美洲陆欧洲进入美洲陆甜玉米迅速发展成庭院植物逐步扩展田作物甜玉米产美国韩国泰国国台湾省美国世界甜玉米生产国出口国蔬菜作物中甜玉米总产值排鲜售蔬菜产品市场第4位加工产品第2位重蔬菜作物关资料报道 2001年全球甜玉米种植总面积达100万hm2产美国加欧洲中国日中国台湾区消费国美国日韩国国台湾省
发达国家甜玉米国际市场走前面国际市场然稳定发展发达国家消费国加工增值区生产格局逐渐
第三世界国家转移南亚非洲区发展中国家发展开辟新领域国成世界甜玉米生产出口基种格局正逐渐变成现实
312 国市场分析
国陆甜玉米食品生产起步较晚增长较快80年代中期开始进行甜玉米罐头加工集中海连等海城市着市场扩前景许省市进行甜玉米种植加工中北京海湖北山西广东吉林辽宁等省市开发出甜玉米产品甜玉米食品特甜玉米罐头速冻鲜果穗等产品生产出口已成食品业中创汇渠道国甜玉米生产产品出口国际占份额十分限国理气候条件十分优越部分玉米种植区种植甜玉米加国口众潜消费群体十分庞国甜玉米发展潜力巨目前中国甜玉米种植面积约2667万hm2三市场发育良甜玉米价格保持相较高水农民种植收益高种粮食收益甜玉米加工附加值高济效益显著转化增值更高甜玉米采摘时间早采收茎叶营养丰富作
畜牧饲养业优质饲料甜玉米茎叶饲喂奶牛喂青草产奶量提高10甜玉米产业扩符合畜牧业发展优质青饲料需求国农业产业结构调整求利国甜玉米种植产业规模化方发展适度发展甜玉米加快发展农村济手段
*******市区然环境特适合种植鲜食甜玉米广泛消费需求预计区鲜食甜玉米市场较快发展鲜食甜玉米市场前景广阔
313 市场竞争优势分析
***浩峰农业限责公司***农牧业科学院食品研究院合作致力粮食蔬菜制品鲜玉米研发生产科学运特玉米软粘甜等特点身具种微量元素维生素成功破常规玉米口感较差弊端激烈市场竞争中具强竞争优势产品卖点优势：目前国市场开发类似产品存口味单品种全营养保健效结合等系列误区项目单位产品目前市场形成研发生产营热点着健康越越深刻认识该项目产品市场发展空间巨具卖点优势二消费群体优势：项目产品价位济食方便等利素市场前景广阔理想
目标消费群生活节奏快追求健康生活族该项目位呼包2市间消费群体集中项目产品消费空间三产品优势：糯甜玉米营养价值高玉米中含量卵磷脂亚油酸谷物醇维生素E纤维素等具降血压降血脂抗动脉硬化等种保健功效口感清香软粘适度老少皆宜四季食佳品
32 市场预测分析
321 国市场预测分析
目前国甜玉米生产厂家广东佳隆海梅林吉林吉美等产品甜玉米粒罐头年产量10000吨年市场甜玉米产品品种逐渐开始丰富速冻玉米粒等进口着民生活水提高甜玉米产品解价位合理保持新鲜甜玉米速冻食品具广阔市场前景目前国市场需求量已超56万吨（约合10万亩）种植面积足5万亩市场增长潜力巨预计10年增长率递增
322 国际市场预测分析
中国甜玉米出口象日香港日世界甜玉米进口国年需求5万吨产35万吨需进口15万吨目前销售量10速度递增香港天销售鲜食甜玉米30万穗（相1250亩2000亩产量）甜玉米产品需求量425吨欧洲甜玉米愈愈受欢迎仅法国德国年需进口051万吨欧洲市场美国占领出口前景够乐观
33 市场风险分析
331市场风险素分析
项目预知风险原料技术市场市场风险素种：
1原材料风险：项目建设高标准农田17000亩全部种植甜糯玉米保证原材料供应项目原料农产品受气候影响较然灾害产品产量会产生影响控项目单位建设高标准农田周边村农户种植甜糯玉米达5万亩左右产品供公司收购存原材料市场风险
2技术风险：技术采农牧业科学院食品研究院成熟技术技术风险较
3风险：两方面资金风险然灾害带风险
332 防范降低风险策
防范降低风险项目建设发展程中断建立健全生产营理制度措施时市场进行调查预测评估防范市场风险产生项目健康发展定期高标准农田种植员进行技术培训专家时田间进行技术指导服务风险采取风险控制风险预防措施降低防范风险
第四章 建设条件厂址选择
41 厂址选择
项目高标准农田建设基*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建设加工生产厂址*******金山开发区***浩峰农业限责公司院建设
42 然理条件
421 理位置
岱区域中心岱村公布村陕西营村金山开发区位***治区中部青山南麓土默川原——*****境理位置N 40°26′——40°56′E 110°47′——111°48′东接****市区南东南连托克托县林格尔县西包头市土默特右旗毗邻北武川县接界距首北京480km
422 然条件
土壤
项目区土壤粟褐土土壤养分含量总评价缺磷少氮钾够耕土壤养分含量普遍较低机质均含量17全氮均含量011土壤含石灰较PH值偏高土壤中磷
易固定速效磷含量均12ppm3～15ppm间较低水速效钾含量基满足前生产水需均含量160ppm根土壤养分分级标准土养分肥力中等
二 形貌
*****北部连绵起伏青山中东段山青山峰九峰山位旗境西北部海拔高度23378m低处海拔高度1050m南部开阔坦土默川原面积约18035 km3海拔高程介987～1000m间西北东南微倾面坡度1：7000～1：8000间
三 气候特征
*****深居陆远离海洋干旱半干旱温带陆性气候冬季漫长寒冷夏季短促温热寒暑变化剧烈降雨量少蒸发量气候干燥霜期短
a气温：年均气温58℃冷月均气温113℃极端低气温356℃(1971年)热七月均气温228℃极端高气温393℃（1961年）≥0℃均日数243天期间积温3403℃≥10℃均日数157天期间积温2917℃霜期均
133天终霜日般5月13日初霜日般9月23日冻结度131米米浅层温年均8℃左右较均气温高2℃温月均变化趋势气温相似
b降水：年均降水量410mm左右集中夏季春季332mm占全年81造成春旱严重利作物生长夏秋季高247～369mm占全年59～89冬季少13～34mm占全年3～7粮食作物生长仅生长期降水够75降水保护率250mm左右春季更少造成十年九旱现状
c日辐射量：区日时间较长太阳年辐射量121～140千卡cm212月少5～6千卡cm25月高15～17千卡cm2全年光合效辐射5991～6872千卡cm2光利率均016部分区年日时数2800～3100时4～9月农作物生长期日1447～1653时占全年546～58利作物生长
423 水资源条件
*****水资源年总量55372万m3中水资源量24956
万m3水年总补量30416万m3水质较适宜应*****年均利水量1699145万m3中水788372万m3水910773万m3
43 社会济条件
全旗现辖5镇4乡1开发区321行政村13居委会456然村全旗总口35万中农业口308万占总口8688％2011年全旗区生产总值达18335亿元财政总收入达181亿元城镇居民支配收入达21555元农民均纯收入达10880元土肥沃水利条件较发展农区畜牧业条件优越
44 基础设施条件
441 交通条件
高标准农田建设点岱区域中心岱村公布村陕西营村位*****中南部察——托西线公路交通条件非常便利岱村公布村陕西营村处土默川原中部青山前黑河淤积区土壤肥沃土较整水资源丰富（哈素海灌域万家沟水库灌域）农业种植条件十分优越
****金山开发区交通干线密集110国道京包高速公路京兰铁路横穿开发区开工建设****三环高速路境通陆路交通距北京市500km距包头市140km距鄂尔斯市188km理位置优越交通运输便捷开发区现已建成二横六干道路网框架建成道路总长2396km
442 供水条件
高标准农田建设点岱区域中心岱村公布村陕西营村水资源丰富哈素海灌域万家沟水库灌域17000亩高标准农田规划完全采道灌溉滴灌措施
开发区目前已建成供水厂座采水供水日供水力4000t满足入区企业水需求期计划利五水库建设供水厂日供水力达12万t
443 电力条件
开发区建设220KV变电站现已投入九10KV线路出口满足开发区企业双回路供电规划110国道十字路交叉口东南设处110kV变电站电压等级分110kV35 kV10 kV380220V
**旗电网已全部覆盖乡村农田满足高标准农田灌溉电
444 道设施
开发区道路建设时通讯光缆排雨排污道已埋设完毕完全满足入区企业需求根金山济技术开发区总体规划方案开发区建设污水处理厂1座处理力2×104th开发区远期规划服务面积18km2服务口10万
445 气热条件
开发区采取统供暖供气东西两处热源点已建成入区企业需求时接
446 通讯条件
开发区通讯设施网通**旗分公司铁通****分公司承建架设通讯线路38km户10万户交换设备容量12万门通讯网络已基覆盖开发区满足入区企业通讯需
447 基础设施保障力
供电项目新增电原供电供电厂区已安装315KVA250KVA变压器1台需新增1台800KVA变压器满足项目
加工生产新增装机容量年电约645万度电需
供水厂区现供水设施供水力5th满足项目年生活生产水需项目年新增生产生活水3万t
排水：厂区现排水系统直接排入园区现干道污水网
通讯：厂区通讯设施先进程控电话移动电话互联网已普
第五章 鲜食玉米加工贮藏工程建设方案
51 产品方案
511产品方案
项目拟营甜玉米品种：三系列八品种三系列普通型甜玉米超甜型甜玉米加强型甜玉米八品种京科糯2000科甜120晋单41号彩糯1号丰糯6号黑糯10号泰国红丰甜5号具体品种数量根众口味市场需作适调整
A普通型甜玉米：Su隐性基纯合产生胚乳类型成熟籽粒呈皱缩状胚乳半透明具粘性乳熟期胚乳中含10—15糖分鲜食甜粘嫩鲜特点商业称甜糯玉米
B超甜型甜玉米：双隐形基Sh2控制遗传性状干物质减少胚乳邹缩缺乏糯性含糖量20—25采收期长耐储藏甜脆黏
C加强型甜玉米：通遗传改进增甜基Se Su合成普通玉米适口性超甜玉米含糖量综合两者优点
512生产规模
根甜玉米种植现状政府制定发展规划已建成年加工真空包装甜玉米600万穗扩建项目新建年加工生产速冻甜玉米2000万穗新建年加工速冻甜玉米粒4000吨产生副产品玉米芯玉米皮等脚料卖养殖场作饲养奶牛饲料
513 产品质量指标
感官指标：甜玉米籽粒完整饱满病粒虫蛀缺粒籽粒排列紧密形态致具甜玉米应滋味气味良气味允许极少量花丝杂质
二理化指标：重金属含量铜(Cu计)≤50毫克千克砷(As计)≤05毫克千克铅(Pb计)≤10毫克千克批产品低标准重量批产品均固形物重低规定重量
微生物指标：微生物符合商业菌求
52 原辅材料燃料动力供应
521 原料供应
项目产品真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒需原料均浩峰农业限责公司合作伙伴——*****岱区域中心岱村公布村陕西营村建设高标准农田17000亩种植甜糯玉米时种植部分专超甜玉米——脆王该品种特点甜度甜度12度左右水果味道籽粒皮薄脆挡牙残渣味道清香般甜玉米品种甜度8度左右皮较厚纤维淀粉含量高吃起脆王爽口脆王名字正脆特点原料求采摘期花丝抽出2325天时甜玉米嫩穗糖含量高加工品质佳
522 辅料供应
项目加工生产辅助材料包括真空包装袋纸箱包装袋等包装材料种植材料包括种子农膜油料农药等材料均常见料采购
523 燃料动力供应
燃煤供应：项目年锅炉燃煤300t****市周边区煤炭资源丰富拥处煤矿生产煤发热量高煤质产量均满足项目生产需
水源供应：项目全部水量4437万ta项目水公司井供应厂区计五口井中三口井100m两口井150m口井出水量约时20吨左右够满足项目生产水
电力供应：项目总装机容量8940KW年耗电量645万KWh项目*****电力供应充足满足项目电需求
汽供应：项目生产季节汽量4th项目需1台锅炉供气厂区南侧锅炉房锅炉型号：DZL4125AⅡ时供气量4t锅炉天工作12时左右锅炉房燃煤解决冬季办公综合楼供暖供暖温度室18℃供暖180天供暖面积2808㎡
53 生产工艺技术方案
531 生产工艺技术方案选择原
根项目生产工艺技术特点济社会发展条件特制订工艺技术方案选择原：
1工艺先进：求工艺先进稳定技术成熟国际
先进工艺确保产品质量
2成投入低：项目需基建设投资运行费低占少电耗省少投入获效益
3利科学理：运行理方便运行灵活限度发挥生产装置构筑物生产力
4动化程度高：便实现生产程动控制提高理水
5利节环保：服厂区整体规划达厂区环保节求生产三废容易处理
532 生产工艺技术方案
速冻保鲜加工工艺流程：
原料采收 剥皮 花丝 选穗 清洗 飘烫 预冷 速冻 低温冻藏 售取
原料采收：采收时间必须时准确年份块播种期采收时间均般玉米适采期授粉2024天剥皮花丝
剥皮花丝：适期采收玉米棒剥苞叶掉花丝
选穗：采收果穗严格挑选掉老嫩病虫混杂机械损伤果穗挑选鲜嫩完整颗粒饱满排列整齐粒色致病虫机械损伤穗长15厘米果穗
清洗：挑选果穗进行清洗掉果穗泥土玉米须时着水穗清洗穗常更换清洗水
漂烫：漂烫蒸煮蒸煮时间似成熟度定般100℃沸水中蒸煮25分钟冷点温度达90℃
预冷：漂烫玉米果穗进行预冷采冷水淋方法淋两次果穗温度达10℃
速冻：冷果穗迅速送入冻结库
加工量少精确控制避免放入勉强加工延长冻结时间食品变味果穗送入冻结库分层摆放四周留空隙保证果穗时冻结冻结程中述技术参数必须作适修正保证规定时间果穗全部冻结
包装：充分冻结果穗低温度条件进行装袋装箱包装材料基求：耐低温性耐高温性移味性热封口性透气性透明性耐油性印刷性价格合理等条件选择聚丙烯材料作包装袋
低温贮藏：包装玉米迅速送入低温贮藏库库温必须18℃左右果穗长期处冻结状态贮藏库保持温度湿度稳定允许库温短时间波动正常情况波动超1℃批量进库出库程中昼夜升温超4℃充分保证速冻加工食品贮藏程中品质
二真空包装保鲜加工工艺流程
原料采收→剥皮→花丝→选穗分级→清洗→装袋→真空密封→检验→装笼→杀菌→冷→检验→入库（低温贮存）
工艺技术说明：
原料采收剥皮花丝清洗：工作业保证果穗清洗卫生商品状况注意清洗速度快着水穗清洗穗常更换清洗水
选穗分级：采收甜糯玉米穗品质鲜嫩形态籽粒饱满排列整齐病虫害串粉现象果穗≥15cm选穗分级标准分级
装袋：装填量蒸煮袋容量相适宜装填量封口时容易污染袋口终影响封口强度应根装填袋容量果穗级果穗整理成基致长果穗切割整齐免割袋
真空密封：级标准鲜玉米穗装入蒸煮袋整齐放真空包装机进行抽真空热合封口冷放气封口条件：脉压15V真空度0095Mpa脉时间05S预封温度150℃真空包装玉米进行检查检查封口处皱折明显凸凹现象全格穗应撕袋重新抽真空合格方进入道工序
杀菌：袋装封口快杀菌间隔时间超30分钟合格玉米袋摆放笼篦层层放入杀菌笼推入杀菌锅进高温高压蒸气杀菌杀菌程真空保鲜技术道关键工序掌握常常会造成杀菌彻底胀袋破袋果穗颜色变褐等现象降低产品合格率必须操作规程技术参数进行杀菌压力略高灭菌时工作压力防止袋外压力差导致装袋破裂
保温检查：杀菌冷玉米进行检查合格玉米穗放入恒
温车间进行710天恒温（2830℃）处理时观察胀袋霉变现象
低温贮存：恒温车间保存710天合格玉米袋装箱贮存低温避光鼠害库房销售
保质期：述加工工序生产真空包装甜糯玉米果穗限度保存原鲜嫩玉米新鲜状态色泽风味营养成份定期进行风味食味品尝营养成份测定常温保质期12月项技术起保鲜效果加工甜糯玉米穗受时间季节域限制长期保存常年供应市场加该加工产品具美观视诱食欲携带食方便常温贮存节省源便运输销售等优点更适合生产营消费者需
三速冻甜玉米粒生产工艺流程
速冻甜玉米粒生产工艺流程包括原料验收剥皮检验脱粒漂烫冷沥干速冻检验包装入库贮存等11道工序具体容：
原料验收剥皮检验脱粒：甜玉米粒罐头求相
漂烫：漂烫嫩玉米加工程中关键工序漂烫防止鲜玉米加工产品老化部分熟食作增加口感加热温度95℃100℃时间5分钟左右漂烫时间：220分钟蒸汽压力消耗量：气源压力低04MPa时气量1m3水压消耗量水压求班水量35吨左右
冷：漂烫甜玉米粒应立冷确保产品色泽
质量然水冷槽（装水量5t）冰水冷槽（装水量10t）中处理首先然水冷槽90℃左右玉米粒温度降60℃然0℃5℃冰水中浸泡冷玉米粒中心温度降低15℃然水冷槽冰水冷槽里水段时间继续冷产品部分水流入循环水池作锅炉水冰水制作冷源冷库制冷压缩机冷进入道工序
沥干：玉米粒速冻前必须进行沥干否会冻结成冰美观易包装况水分会增加电消耗增成收集沥干水流入循环水池
速冻：速冻确保产品质量决定素速冻时间越短产品质量越采建设速冻库方式冻结时间25～40分钟冻结温度28℃～40℃
检验：速冻嫩玉米粒进行检验否符合质量标准求
包装：检验合格速冻嫩玉米粒装入塑料袋真空包装袋1kg封口标注生产日期装箱包
入库贮存：速冻玉米粒放入18℃冷冻库贮存
54 设备选型
541 设备选型原
1技术先进：设备选择符合技术先进济合理设备成熟保证产品质量
2符合工艺求：项目建设规模产品方案工艺技术相适应满足项目求适合产品品种质量求
3节环保：原材料水电等源消耗低满足节合环境保护求
542 设备选择
速冻甜玉米粒生产线建设年产4000T速冻甜玉米粒生产力需安装2条4TH生产线1条生产线设备表：
1条速冻玉米粒流水线设备
序号
设备名称
数量单位
价格（万元）
备注
1
玉米棒扒皮机
2套
4500
2
返回输送机
1台
500
3
玉米棒输送机
1台
780
4
玉米棒提升机
1台
600
5
废料棒输送机
1台
500
6
三层循环输送机
1台
2700
7
脱粒机
11
9900
8
玉米粒提升机
1台
1800
9
连接输送机
1台
600
10
风选机
1台
650
11
滚筒杂机
1台
750
12
提升料机
1台
600
13
滚筒清洗机
1台
1500
14
沥水输送机
1台
500
15
双效清洗机
1台
550
16
带式漂烫机
1台
1250
17
蒸汽罩（含风5米）
2
400
18
喷淋输送机
1台
400
19
常温水预冷机
1台
850
20
冰水预冷机
1台
1500
21
振动沥水机
1台
500
22
提升机
1台
440
23
振动布料机
1台
500
24
4T流态化速冻机
1台
9800
25
4T线速冻机制冷系统
1套
20000
合 计
6557
2条4TH速冻玉米粒生产线总投资13114万元
二 速冻甜玉米穗生产线建设年产2000万穗速冻甜玉米棒生产线设备：
速冻甜玉米棒流水线设备
序号
设备名称
型号
数量
单价（元）
金额(万元)
备注
1
半动包装机
10
80000
80
2
输送带
2
120000
24
3
高温灭菌锅
2
400000
80
4
水箱
2
280000
56
5
空压机
2
10000
2
6
蒸笼
200
1200
24
7
推车
60
1500
9
8
塑料筐
3000
100
30
合 计
305
三 制冷设备建设18万m3冷冻库900m2冷冻库160m2速冻库速冻隧道均冷源制冷机组设备
制冷机组设备
序号
名称
规格型号
单位
数量
单价
金额
备注
制冷设备
1
螺杆压缩机组
JJZ2LG20
台
2
700000
14000
连冰山
2
蒸发式冷凝器
DAC2000
台
1
240000
2400
连冷
3
辅助贮液器
FZA24
台
1
12000
120
连冷
4
低压循环桶
DXZ170
台
1
59000
590
连冷
5
低压集油器
DJY150
台
1
4000
040
连冷
6
氨泵
50P40
台
2
700
014
连
7
氨气报警器
RBK600
台
1
9000
090
山东
8
防爆轴流风机
5#
台
2
4000
080
连冷
二
缝钢
Φ18Φ273
项
1
120000
1200
三
角钢槽钢钢板
1
槽钢
20#b
米
24
350
084
2
槽钢
10#
米
222
140
311
3
角钢
50×50×5
米
300
80
240
4
钢板
δ3
M2
24
250
060
5
膨胀螺栓
M12×100
套
50
10
005
6
膨胀螺栓
M16*100
套
30
16
005
7
垫木
M2
05
6000
030
8
圆钢
Ф18
米
60
10
006
9
丝杠
M8
米
12
20
002
10
丝帽
M8
200
2
004
11
钢板
δ8
M2
2
410
008
四
阀门
Dg4Dg250
项
1
52000
520
五
压弯头封头
三通头
项
1
28000
240
六
油漆
Kg
180
30
054
七
焊条焊丝
项
1
6000
060
八
乙炔氧气氩气
项
1
8000
080
九
道设备保温
聚氨酯发泡
项
1
176000
1760
十
冷水系统
项
1
58518
585
十
制冷配电系统
项
1
78390
784
1
控制柜
GGD
台
1
22000
220
2
氨泵控制箱
AFX2
台
2
4000
080
3
导线
VV95mm2
米
60
460
276
4
导线
BVR10
米
480
4
019
5
导线
VV25mm2
米
30
30
009
6
导线
VV2×15mm2
米
30
6
002
7
导线
VV6mm2
米
88
60
053
8
导线
VV16mm2
米
40
140
056
9
导线
VV4mm2
米
30
60
018
10
护套线
2×10
米
100
8
008
11
导线
VV15mm2
米
35
30
011
12
导线
BVR075
米
100
3
003
13
附件
项
1
2800
028
十二
设计费
项
1
20000
200
十三
运费
项
1
60000
600
十四
报检探伤检测费
项
1
140000
1400
十五
液氨
T
25
5000
250
十六
冷冻油
N46#
Kg
850
270
2295
十七
安装调试费
项
1
250000
2500
十八
税金
项
1
40000
400
总合计
31600
四 设备加工生产需辅助设备
辅助设备
序号
设备名称
型号
数量
单价
金额(万)
备注
1
变压器
1000kva
1
640000
64
2
车间清扫车
2
80000
16
3
泵
1
150000
15
4
全动包装机
1
300000
30
5
叉车
2
311000
622
6
质量检测车
1
500000
50
7
装载机
1
180000
18
8
冷藏车
1
300000
30
9
货架
605000
605
2387
项目扩建需购置设备总投资232310万元
55 物料衡算
551 真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗
表62 真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗加工损耗测算表
序号
工序
损失量
备注
1
剥皮
15
玉米苞叶
2
检验
060
畸形
3
包装
040
4
合计
1600
计算知项目生产真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗加工损失约16欲生产1万穗甜玉米穗需原料鲜玉米穗119万穗甜玉米穗生产600万穗真空包装甜玉米2000万穗
速冻甜玉米穗需原料3100万穗甜玉米
552 速冻甜玉米粒
表63 速冻甜玉米粒加工损耗测算表
序号
工序
损失量
备注
1
剥皮
15
玉米苞叶
2
检验
060
畸形
3
脱粒
3790
玉米芯
4
漂烫
030
部分物质溶解
5
冷
010
浸泡损失
6
沥干
030
机械外力作
7
速冻
010
8
包装
020
9
合计
5450
计算知整工艺流程损失545欲生产1t速冻甜糯玉米粒需原料鲜玉米22t生产4000t速冻甜糯玉米粒需原料玉米8800t玉米苞叶畸形玉米芯等脚料损失534生产1t甜玉米粒约产生11t脚料生产4000t速冻甜糯玉米粒产生玉米苞叶畸形玉米芯等脚料4400t
56 项目土建工程
561 执行规范标准
1民建筑设计通
2办公建筑设计规范(JGJ6789)
3建筑设计防火规范（GBJ16872001年）
4建筑面设计规范（GB5003796）
5建筑结构荷载规范（GB500092001）
6建筑基基础设计规范（GB500072002）
7建筑抗震设计规范（GB500112001）
8供配电系统设计规范（GB5005295）
9低压配电设计规范（GB5005495）
10民建筑电气设计规范（JGJT1692）
11建筑物防雷设计规范（GB50057942000年版）
12建筑明设计标准（GB500342004）
13建筑水排水设计规范（GB500152003）
14排水工程道结构设计规范（GB5033202）
15工业企业采光设计标准（GB50033—91）
16工业企业明设计标准（GB50034—92）
562 土建工程
加工生产基
该项目加工生产基土建工程总面积18546m2建设容包括：甜玉米加工车间冷藏库低温冷藏库速冻库综合办公楼机房锅炉房等具体建设容：
原建构筑物：
1加工车间：加工车间真空包装甜玉米穗速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒加工生产检验包装场现已建设完成4000m2加工车间中2500m2加工车间菌操作车间
2储藏库：甜玉米原料真空包装甜玉米穗储藏场现已建成储藏库1360m2
3综合办公楼：办公住宿食堂检验等场现已建成三层综合办公楼2808m2
4配套工程：机房锅炉房210m2
需新增建筑物：
1 加工车间：需新建加工车间1000m2
2 低温冷库：储藏速冻甜玉米穗速冻甜玉米粒成品储藏场需厂区新建900m2冷冻库速冻库160m2恒温库100m2 厂区外新建18万m3冷冻库机房200m2
563 土建工程方案
（）建筑设计
1 建筑设计点
（1） 充分利形落差减少动力消耗便水力负荷调节
（2）注意操作台走道步梯布置通性
2建筑设计简
（1）项目区环境概况建设项目位*******市金山开发区厂区总体属简单貌抗震设防烈度7度设计基震加速度值
015g
（2）项目区面设计工程面布置*******市金山开发区道路相协调满足车间功合理土
（3）单体建筑物构筑物布局建筑单体较简洁设计贯穿整工程建筑单体生产车间建筑风格相协调表现出宏企业形象
（二）结构设计
1结构设计点
（1）生产车间冷库等建构筑物采钢架复合彩钢板结构综合楼建构筑物采框架剪力墙结构水池S6防渗等级C25强度
（2）基础类型质钻深资料确认暂定天然基设计施工设计时详细计算核实
2结构设计简
（1）工程质概况：参见质貌资料
（2）荷载①基风压055KNm2基雪压03KNm2屋面活荷载标准值取07KNm2屋面活荷载标准值取15KNm2②水池池壁侧土压力填土重度取18KNm3摩擦角30°③泵房行台活荷载标准值取35KNm2没设备池顶活荷标准值取20KNm2外边面活荷载标准值取10KNm2汽车荷载标准值(汽15)：单轮压力50KN轮距180m动力系数11泵房起重设备动力系数105④实心砖墙重度取19KNm3空心砖
墙(空心率20)重度取152KNm3加气块重度取75KNm3
（3）基选砂砾层作持力层处理基允许承载力：取fk200Kpa
（4）结构型式：集水井清水池等贮水构筑物钢筋混凝土墙板式结构
（5）基处理：采天然基
（6） 线设计：a材：车间采钢钢应做防腐处理水排水道UPVCb敷设：工程段外均开槽敷设回填土应严格夯实顶覆土厚度应070mc槽底宽度：PVC外径加10m钢铸铁外径加06md厂区外道基础：采钢筋混凝土时覆土厚度35m时采120°混凝土基座覆土厚度4～6m时采180°混凝土基座钢般底铺02m～03m厚砂垫层e沟槽回填：道试压合格方回填
564 界区道阀门
1道污水压力热水污泥压力焊接钢外表涂刷防腐沥青漆UPVC水道均镀锌钢
2 阀门阀门闸阀蝶阀球阀等
565 土建工程初步预算
1 加工车间净化工程
加工车间
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
1400
m²
80
112
2
钢结构
Q255B
25
t
5100
1275
3
净化板
5cmX326mm
3000
m²
150
45
4
吊顶
5cmX326mm
1400
m²
150
21
5
玻璃幕墙
2000X50
160
m²
180
288
6
混凝土
C30
530
m³
580
3074
7
部分
1900
m²
65
1235
8
通风工程
项
300000
300
9
水电暖气改造
项
168000
168
10
消防
项
172800
1728
计
20000
2 车间低温冷藏库
库体位车间南端紧车间南墙东西长60m南北宽
15m
高53m
低温冷藏库(车间)
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
900
m²
15
9
2
钢结构
900
m²
80
48
3
彩板
2700
m²
18
33
计
90
3 车间速冻库
库体位车间低温冷藏库北侧低温冷藏库隔道东西长
24m南北宽6m高53m
速冻库
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
160
m²
30
048
2
钢结构
160
m²
280
448
3
复合彩板
480
m²
180
864
4
预埋制冷
160
350
56
计
192
4 车间外保鲜库
库体位车间外南侧低温冷藏库相连东西长20m南北宽
5m高4m
保鲜库
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
100
m²
15
015
2
钢结构
100
m²
80
08
3
复合彩板
300
m²
180
54
4
预留换气道
100
m²
165
165
计
8
5 低温冷藏库（厂区外）
库体东西长60m南北宽432m高95m
低温冷藏库（厂区外）
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
2560
m²
370
9504
2
钢结构
2560
m²
740
18996
3
复合彩板
10000
m²
285
28500
计
57000
6 制冷机房
库体位车间外南侧低温冷藏库相连东西长20m南北宽
10m高6m
制冷机房
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
基础部分
200
m²
230
46
2
钢结构
200
m²
280
56
3
复合彩板
600
m²
180
108
4
设备基础
200
m²
150
3
5
通风道
200
m²
380
76
6
水电暖气改造
200
项
490
98
7
消防
200
项
430
86
计
50
7室外辅助工程
室外辅助工程
序号
名称
型号
数量
单位
单价（元）
总价(万元)
1
排污工程
100
2
道路
50
3
铺砖
10
4
绿化
10
5
明
8
6
排水
217
计
1997
项目扩建建设工程需总投资103690万元
第六章 总图运输辅助工程
该项目高标准农田种植程中生产资料运输量较少产品鲜食玉米穗运输计算加工贮藏程中
61 总图布置
611 执行标准
执行国家农产品储藏加工行业建设标准：
1工业企业设计暂行卫生标准
2企业标准化理办法
3污水综合排放标准
4果品库建设标准
5冷库设计规范
6公害农产品理办法
7农产品生产加工仓储标准实施手册
612 总面布置原
根工业企业设计暂行卫生标准冷库设计规范果品冷库建设标准等国家规定标准规划布局设计时坚持原
（1）认真执行国家关政策法令法规满足正常生产前提降低工程造价节约建设原时生产货物运输创造良条件
（2）根生产工艺求厂区环境条件综合进行总面布置
力求做功分区明确布置紧凑合理工程理便捷方便施工创造利条件
（3）充分满足城镇总体规划消防安全环保卫生等求配置合理绿化设施创造良生产生活环境条件
613 厂区总面布置
根厂区形气象条件等素结合项目需建筑物数量行业特点厂区建（构）筑物功求制宜布置工程建（构）筑物厂区总图布置符合物流序济合理安全环保求时满足合理紧凑节省原员工创造良工作环境项目建筑物全部建设完成厂区现状：
项目加工贮藏建设*******市金山开发区***浩峰农业限责公司院院外项目单位现占面积10600m2办公附属生活设施较完善现已建成综合楼2808m2钢结构厂房4000m2储藏库1360m2315KVA250KVA变压器1台厂区现20吨h供水系统配套排水系统需新建低温冷藏库18万m3机房200m2低温冷藏库900m2速冻库160m2恒温库100m2扩建厂房1000m2利厂区运输消防安全施救然条件理位置交通运输施工协作条件项目建设十分利
614 总图布置济技术指标
项目国家标准求高标准高起点建设求整体布局合理工艺技术先进构筑物
建设符合工艺设备求装修达食品卫生求设备选择求低耗高性少污染相关建筑符合国家关建设标准规范场区运输充分发挥场区现道路优势公路运输场区原道路进行硬化场区道路满足消防安全需场区道路两侧充分绿化形成乔灌草相结合立体绿化模式场根需做硬化处理外进行绿化形成绿化区带美化环境减少污染隔离噪声创造良工作环境
615 竖布置
竖布置原遵循实际出发制宜充分利形质条件合理改造形满足类求新建设施统筹考虑道路建筑面排水工程线具体布局求
单体室根总体面路面雨水排放容许坡度统协调确定考虑量减少土方工程量
62 运输
工厂运输设计符合企业总体规划求根生产求运输现状统筹安排合理组织流货流确保工厂原材料运进成品运出运输路线短捷济合理利提高劳动生产率减轻劳动强度厂外运输装卸储存形成完整连续运输体系
621 全年运输量
项目达产全年总运输量44246t中运入量22618t运出量
21628t
表61 运输量表
序号
货物名称
年运输量(t）
起点
终点
运输方式
运入量
1
原材料
21568
外部
仓库
汽车外运
2
煤
350
外部
堆场
汽车外运
3
生活物资
350
外部
仓库
汽车外运
4
包装材料
350
外部
仓库
汽车外运
5
计
22618
二
运出量
1
速冻甜玉米粒
4000
冷库
外销
冷链外运
2
真空包装甜玉米穗
2160
库
外销
汽车外运
3
速冻甜玉米穗
7200
冷库
外销
冷链外运
4
玉米芯玉米皮等脚料
8268
车间
外销
汽车外运
5
计
21628
合计
44246
622 运输工具选择
项目物料运输全部公路运输厂外运输原材料运入成品运出厂外运输社会运输力量解决厂运输车间运输车间外运输车间生产半成品专手推车车间车间间运输采蓄电池运输车
产品销售外运需配备冷藏车计划购置5台型冷藏车
63 公辅助工程
631 水
水标准
1厂区生产车间线工作员生活水标准35L•班
2厂区般工作员生活水标准25L•班
3厂区生产车间线工作员淋浴水标准60L•班
4厂区般工作员淋浴水标准40L•班
5厂区公食堂水标准l5L•d
6厂区浇洒道路场水标准15Lm2•d
7厂区绿化水标准20Lm2•d
8厂区生产水标准生产工艺求确定
二水量
水量估算年产600万穗真空包装甜玉米穗2000万穗速冻甜玉米穗4000吨甜玉米粒计算具体：
1清洗水量：W132万t
2漂烫水量：W231万t
3冷水水量
a然冷水量 W125万t
b冰水水量 W冰水235万t
W336万t
4生活水：生产加工期50d班数300日常运营期
320d水数30根述水标准生活水年量W41095t
5消防水：项水较少忽略计发生火警时生产水生活水调节
6生产回水：清洗水漂烫水冷水通循环水池然沉淀90回率计算年生产回水量W6（32+31+36）×903807万t
7绿化水：采循环水池沉淀水忽略计
：日生产期间总水量W
WW1＋W2＋W3＋W4＋W5W6＋W8
32+31+36+010953807434万t
三 水源水质水压求
水源：项目水公司井供厂区计五口井中三口井100米两口井150米口井出水量约时20吨左右完全满足项目生产水
水质：项目生活饮水水质标准应符合国家生活水标准GB5749－85
水压：水处供水道入口处水压025Mpa
四 水设施
室水采铝塑丝扣连接埋水采水铸铁承叉式接口
632 排水
排水量
项目部门排水量分布情况详见表：
表62 排水量表
序号
排水单位
排水种类
年排水量（t）
1
生产排水
生产废水
38606
2
生活排水
生活废水
496
3
合计
39102
二 排水方案
全厂生产废水循环排污水车间洗水
生产废水：沉淀部分回余部分做绿化水
生活废水：化粪池处理排出企业建约500米长排水排水出口处市政排水网
雨水：道路汇集排入区域雨水排放系统
633 供电
1 电负荷项目装机容量894KW负荷级II类负荷1004kV电源50HZ三相交流电计算年电量645万KWh
2供电电压等级电源选择根工厂产电负荷负荷性质发展结合区电网实际情况确定供电电源
10KV项目生产具明显季节性原容量315KVA变压器1台满足项目生产加工时段日常生活供电求该项目需配备容量800KVA250KVA变压器1台满足项目制冷隧道速冻玉米粒冷藏库供电求
3供电方案1004KV变压器采S11型全密封节变压器 低压配电盘采抽屉式成套开关设备低压配电柜采带母线系统低压动力配电柜
634 弱电工程
1弱电系统设计项目弱电系统包括：火灾动报警消防联动系统综合布线系统保安监控系统电脑系统建筑办公综合楼生产车间辅助房变配电室设火灾动报警消防联动系统采总线制全厂联网保证整工程安全办公综合楼设置弱电总机房包括电脑系统电话系统建筑物均需设置电脑电话插座全厂联网达信息享厂区门建筑物出入口处设监控摄机时掌握厂安全
2防静电接易燃易爆区域输送存储加工气体道设备附设钢操作台等均应防静电接接电阻10Ω
635 供热工程
工程需生产汽项目建锅炉装置提供生活取暖供热建锅炉提供供暖面积2808m2
636 锅炉房
项目年产真空包装甜玉米穗600万穗速冻甜玉米穗2000万穗4000吨速冻甜玉米粒生产项目正常生产汽量均约35th办公生活取暖供热面积2808m2正常生产汽办公生活取暖供热季节锅炉供热做生产量考虑附供热热源满足装置安全生产汽求已建成锅炉房
637 分析化验
1化验室组成分工
项目购进分析检测仪器日常生产中间控制分析设相应车间工段达方便生产保证程监控
2分析标准方法
成品检验中控分析国标规定质量指标
638 采暖通风空调工程
1采暖方案
办公楼值班室采暖温度9070℃热水建锅炉提供热水采暖系统统采供回单程式系统散热器采新型节钢制换热器
2通风方案
(1)效控制排车间部分生产设备生产程中散发废气湿热气体应设置必适宜送风系统根求项目送排风系统两类：
第类车间通风换气求设置全面排风系统
第二类排生产程中产生害气体湿热空气设置局部排风系统
(2)高厂房通风换气然通风散热量设备附设排风设备减少热量车间扩散
(3)防爆求场设置防爆型通风设备采直流式通风方式
(4)非生产性房间辅助生产车间根实际情况设置通风换气设备
(5)通风机风材质选排具腐蚀性爆炸性危险气体排风系统选防腐防爆型风机防爆型电机排湿热空气排风系统选防腐型风机通风换气通风机选碳钢风机排湿热腐蚀性气体排风系统风采阻燃型玻璃钢材料般性求通风道采镀锌薄钢板
639 消防工程
室外消防水采时高压制生产厂房建筑物均设置消火栓水系统办公综合楼等设置动喷淋系统消火栓水量20LS动喷淋系统25LS室外消火栓水量20LS消防供水道连接成环状设计室外消火栓水网室消火栓供水网动喷淋供水网具体施工图设计阶段解决
6310 抗震设计
根国家建设部震局联合颁布中国震烈度区划图（GB18306—2008）确定****市抗震设防烈度7度设计基震加速度值015g建筑设计建筑工程抗震设计规范（
GB50011—2001）执行
6311 建筑防雷设计
厂区类建构筑物采取防雷措施做安全技术先进济合理防止雷电高电位侵入变压器进线处装设阀型避雷器组变压器中性点采直接接系统接装置电阻季节求4欧姆
屋面防雷采Φ10镀锌圆钢引线利柱两根焊接钢筋作引线中根引线距18m处设断接卡接装置利基础面08m处预留接扁钢接成整体
根工厂性质确定厂区厂房第三类工业建筑物构筑物进行防雷设计具体措施建筑防雷设计规范（GB50057—94）执行
第七章 节减排
71 编制
711 国家关法规政策
1中华民国节约源法（1997年11月1日第八届全国民代表会常务委员会第二十八次会议通）
2中华民国电力法（中华民国席令第[1995]60号）
3中华民国建筑法（199831）
4中华民国清洁生产促进法（国家席令2002年72号）
5关印发节减排综合性工作方案通知（国务院2007年6月）
6关加强节工作决定（国发[2006]28号）
7节中长期专项规划（发改环资[2004]2505号）
8关印发企业源审计报告节规划审核指南通知（国家发改委办公厅2006年12月6日）
9中国节技术政策纲国家发改委科技部等2006年）
10资源综合利目录（发改环资[2004]73号）
11关加强工业节水工作意见（原国家贸委等六部门2000年10月15号）
12关贯彻国发[2006]28号文件进步加强节工作实施
意见
13国家鼓励发展资源节约综合利环境保护技术（国家发改委2005第65号）
712 关国家标准
1节技术改造项目节量确定原方法
2工业企业源理导（GBT155871995）
3单位源计量器具配备理通GB171672006
4综合耗计算通（GBT25892008）
5产品单位产量源消耗定额编制通（GBT127232008）
6评价企业合理电技术导
7评价企业合理水技术通
8节电措施济效益计算评价
9企业节量计算办法（GBT1323491）
72 设计原
贯彻节约源合理利源方针次设计严格遵循列原：
1开发节约举节约放首位提高源利率减少环境污染走持续发展路
2认真贯彻国家产业政策行业节设计规范严格执行节技术规定努力做合理源限度进行综合利
3积极采先进节新材料新工艺新技术落耗高产品设备实行淘汰制度
4充分利形特点建筑物设备等布局紧凑合理减少物料输送耗
73 耗指标分析
高标准农田
高标准农田耗水高标准农田建设身项节水工程项目建成前灌溉水消耗量表81表82
表81 项目区建设前作物渠灌灌溉水情况表
灌溉形式
种植作物
灌溉面积（亩）
灌溉定额 (m³亩)
灌溉水利系数
毛灌溉定额(m³亩)
毛灌溉需水量（万
m³年）
水渠灌
玉米
16500
203
05
406
670
防护林
500
120
05
240
12
计
17000
682
表82 项目区建设作物灌溉水情况表
灌溉形式
种植作物
灌溉面积（亩）
灌溉定额 (m³亩)
灌溉水利系数
毛灌溉定额 (m³亩)
毛灌溉需水量（万
m³年）
灌
玉米
9500
203
07
290
2755
滴灌
玉米
7000
203
085
240
168
渠灌
防护林
500
120
07
170
85
计
17000
452
通项目实施17000亩高标准农田年节水230万m3
二加工贮藏
根GBT25892008综合耗计算通生产规模年产600万穗真空包装甜玉米穗2000万穗速冻玉米穗4000吨速冻甜玉米粒计计算全厂耗指标类耗占例见表表见全厂耗燃料煤电力耗分占全厂耗82181782全厂综合耗总量指标折算成标准煤969543tce
表71 项目耗数表
序号
消耗名称
单位
年需实物数量
参考折标系数
年需折标煤量
（吨标准煤)
例
1
电
万KWh
645
01229kgcekWh
793
8179
2
水
t
44370
00857kgcet
3803
039
3
煤
t
300
05758kgcekg
17274
1782
4
合计
969543
10000
项目设计中充分考虑节约源综合利生产工艺规模等方面单位产值耗达行业求指标符合关节规定求
74 节措施
节约源降低耗国基国策项目较贯彻执行国家关节政策次设计工艺技术设计设备选型面布置等方面特注重耗控制选高效节工艺技术设备面布置应利生产程中降低源消耗具体措施：
741 加强源理
工厂建立源理机构负责全厂源理职责贯彻执行国家源方面政令法令制定全厂源理制度源消耗定额推广节验先进技术具体措施：
1加强节宣传促进节降耗
通种形式宣传教育节工作变企业员工觉意识行员工明白浪费源增加成减少利润形成节做贡献良氛围
2坚持科学理带动节降耗
企业节工作提高关系企业否市场竞争中求生存促发展高度认识加强节工作领导注重节机构建设形成节理网络完善源理制度建立健全项源理原始记录完善源计量手段强化源消耗考核加强物资设备理做设备日常检查维护提高设备运转率常检查路系统部位避免热空气跑漏现象发生
3技术创新推动节降耗
采新工艺节改造传统工艺采新工艺作节切入点断提高工艺水优化产品结构降低耗生产成二开发新技术节力推广应节新技术
4提高产品质量驱动节降耗
产品质量高出少出次品直接降低耗节约源注重提高产品质量档次生产适销路名牌产品精细产品告路货恶性竞争实现产品高价值高档次疑节降耗关键措施
742 工艺设备材料节
1项目选生产设备国产全动节型流水线设备关键部位进口装置达国际先进水
2选新型节机电产品根装置特点节原选择低损耗高效率机电设备
3生产采露天生产露天生产原量减少建筑材料
743 路节措施
加强道设备保温减少热量损失供暖路均采岩棉聚氨酯泡沫塑料保温保证路供畅通时减少散热损失
744 电气节
1总图布置注意工艺流程畅紧凑通优化设计量缩短物料输送距离节省输送设备供电线路节省输送电耗线路损耗选节型变压器采全动功率补偿装置提高系统运行功率数降低系统功功率
2工艺设备选择国家认证电气设备电器元件定型产品优先采技术生产工艺先进节环保性价产品
3供电系统中设置低压电容集中补偿功率数达国家电网规定求
4车间生活明光源采高效明光源（高压汞灯高压钠灯）混光明
5功率电机均采变频器节低压电动机律选Y系列高效节型三相异步电动机
6减少电动机启动电流避免击电网降低电压电损耗设计55KW电动机采JJR5000型软启动器启动
745 建筑节
1合理设计厂房围护结构加强厂房保温隔热措施减少冬季时散热损失
2优化厂房采光设计充分利然光达明节
746 节水节
1节约新鲜水量加强循环水利温度求实施循环水利节省工业水
2加强节意识加强理减少跑滴漏降低耗
3厂区绿色植养护灌浇利中水进行灌浇雨水回收池中雨水进行灌浇时应量采喷灌滴灌浇灌方式进行浇灌避免水浪费
第八章 环境保护
81 编制
环境保护国项基国策项目严格中华民国环境保护法关规定制订具体环保方案报环保理部门审定环境保护编制：
1中华民国环境保护法1989年12月
2建设项目环境保护理条例(国务院(98)253号令)
3中华民国水污染防治法（1996）
4中华民国气污染防治法（19958）
5中华民国固体废物污染环境防治法（199510）
6污水综合排放标准GB8978－1996
7表水环境质量标准GB3838－2002
8生活饮水水源水质标准CJ3020－93
9气污染物综合排放标准GB16297－1996
10环境空气质量标准GB3097－82
11工业企业厂界噪声标准GB12348－90
82 设计原
1认真落实全面规划合理布局综合利化害利保护环境造福类工作方针坚持防防治结合综合治理原
2认真做三时防治污染措施体工程时设计时施工时生产
3采环保先进工艺设备配置优良动化控制系统提高资源源利率项目投产获佳济效益环境效益社会效应
83 环境现状
高标准农田：高标准农田位*****岱区域中心岱村公布村陕西营村周围全部农田荒没污染源
二加工贮藏：厂址*******市金山开发区该区域气水体土壤植环境保护较配套设施较完善水资源丰富水质较空气质量良交通运输较便利整体环境条件较理想建设场
84 项目建设生产环境影响
841 项目建设环境影响
高标准农田：高标准农田建设施工期间环境影响施工噪声高标准农田建设施工需挖机装载机施工点远离村庄村庄村民影响较
二加工贮藏项目施工期间环境产生影响：
1施工噪声项目施工期间施工机械重点搅拌机摊铺机振动器发出声音外材料运输程中卡车等运输工具进出厂区产生噪音
2粉尘项目施工期间粉尘土石方开挖回填施工车
辆行驶引起尘土飞扬混凝土搅拌产生粉尘运输石灰水泥施工垃圾引起扬尘
3污水项目施工期间污水施工员生活污水工程施工程中砂石料加工系统混凝土洗养护等作业中产生生产废水外雨水刷工产生面径流
4固体废弃物项目施工期间固体废弃物场整理余土施工建筑垃圾建筑材料包装垃圾施工员生活垃圾
842项目生产期间环境影响分析
1废气项目废气锅炉产生废气循环水池机废水产生臭气
2废水项目产生生产污水甜玉米清洗甜玉米粒漂烫该污水含毒物质机物浓度悬浮物含量超排放标准直接排放项目排放废水职工生活产生废水需废水处理外排放
3固体废弃物生产程中产生固体废弃物少量生活垃圾办公垃圾煤燃烧产生灰渣
4粉尘项目生产中粉尘产生炉渣转运场燃煤转运点煤斗间皮带运转层
5噪声工程噪声声源源甜玉米粒生产设备冷库设备锅炉装置风机水泵等机械设备运行时产生噪声
85 设计中采环保措施
851 项目建设期间环境污染防治措施
1噪声防治措施施工期间应建筑施工场界噪声限值（GB12523）求进行距居住点200m夜间施工
2粉尘防治措施（1）施工现场设围栏部分围栏减少扬尘扩散范围土石方施工现场便道应时洒水防止扬尘空气污染石灰水泥等粉状材料运输堆放应严密遮盖防止散落飞扬（2）混凝土搅拌机应设棚搅拌时喷雾降尘措施
3污水防治措施施工现场应设立简易污水处理设施搅拌站排水水泥混凝土道面养生切缝废水生活污水需处理排放
4固体废弃物防治措施建设程中产生固体废弃物厂实行专收集定点堆放集中处理生活垃圾实行分类袋装定点堆放集中运城市垃圾填埋场处理
项目建设期间产生种污染物相应处理均实现达标排放符合总量控制原
852 项目生产期间环境污染防治措施
1废气项目废气锅炉烟气循环水池废水处理程中机废水产生臭气针循环水池产生臭气循环水池作密闭处理针废水处理时废气项目设计臭气较集中调节池反应池调节池反应池密封处理臭气外环境影响
2废水生产生活废水污水处理装置处理达污水排放标准排入市政污水网系统
3固体废弃物甜玉米深加工生产线生产程中量玉米芯玉米皮等脚料作饲料出售附农户饲养场喂养奶牛企业员工产生生活垃圾统清运公害垃圾处理中心处理
4粉尘整燃煤系统燃煤转运点煤斗间皮带运转层等部位设置机械振动式扁布袋尘机进行尘降低室粉尘浓度排害气体改善工作环境燃煤转运场建设挡煤墙建设喷淋水系统保证煤场表面湿润控制扬尘炉渣尘灰时外运砖厂
5噪声（1）风机锅炉设置室墙壁门窗起隔声隔噪作锅炉空排气设消声器送风机引风机设进气排汽消声器（2）采先进生产设备工艺流程提高装配质量声源降低噪声（3）噪声发生点采孔吸收材料设计振吸声结构等方法吸声降噪消音水泵运行时产生噪声设计采隔振基础进出道加隔振接头
853 生态环境保护
1加区域类绿绿化弥补建设程中植破坏
2保护水资源受污染时通实行雨污分流等措施保护水资源（包括水）质量
86 厂区绿化
绿化仅美化环境净化空气吸气隔间根厂址占面积建筑物布置情况场界四周道路两旁建构筑物
四周空选择抗污染净化力强植物进行绿化绿化中种乔木灌木花草辅场界种植高阔叶乔木灌木隔离带
第九章 安全措施劳动卫生
91 设计
911 法律法规
1中华民国安全生产法2002年6月
2中华民国职业病防治法
3特种设备安全监察条例(国务院令[2003]第373号)
4国家安全生产监督理局令第1号劳动防护品监督理规定
5国家安全生产监督理总局令第3号生产营单位安全培训规定
6关建设工程项目实行劳动保护三时规定(劳动事部1988年1月25日)
912 设计规范规程标准
1工业企业设计卫生标准(GBZ12002)
2工作场害素职业接触限值(CBZ22002)
3工业企业噪声控制设计规范(CBJ8785)
4电气设备安全设计导(GB406483)
5建筑物防雷设计规范(GB50057942000年修订)
6生产程安全卫生求总(GB1280191)
7生产设备安全卫生设计总(GB50831999)
8生活饮水卫生标准GB5749－85
9机械设备防护罩安全求GB819687
92 然灾害危害素分析防范措施
921 抗震
根全国城镇震烈度区划表示构筑物抗震设计规范(GB500112001)规范求建构筑物7度震烈度设防严格关抗震设计规范进行抗震验算
922 防雷防雷接
根建筑物防雷设计规范（GB5005794）(2000版)求全厂建筑物三类工业防雷建筑设计
架空线引入变电线路终端杆设置避雷器
第三类防雷建筑物高度15m建筑物均设防雷设施闪接器采避雷带避雷针接电阻30欧姆保护建构筑物突出屋面均处保护范围防止直击雷体设备损害
电气设备接防雷接装置接电阻1Ω爆炸性气体环境明灯具外电气设备采专门接线接干线爆炸危险区域方少两处接体连接
93 消防编制采标准
931 编制
1中华民国消防法（1998年9月1日施行）
2机关团体企业事业单位消防安全理规定（2001年公安部令第61号）
3建筑工程消防监督审核理规定（公安部第30号）
932 设计采标准规范
1建筑设计防火规范（GBJ16872001年版）
2建筑灭火器配置设计规范（GBJ140901997年版）
3建筑防雷设计规范（GB5005794）
4爆炸火灾危险环境电力装置设计规范（GB5005892）
5低倍数泡沫灭火系统设计规范（GB5015192）
6城镇消防站布局技术装备配备标准（GBJ182）
7汽车库修车库停车场设计防火规范（GB5006797）
8水喷雾灭火系统设计规范（GB5021995）
910KV变电变电设计规范(GB5005394)
10电力工程电缆设计规范(GB5021794)
11火灾动报警系统设计规范(GB5011698)
94 消防设计原
消防工厂设计重组成部分保证安全生产前提设计贯彻预防防消结合消防方针设置健全理组织机构严格规章制度组成全方位消防体系
火灾隐患分析：工程生产程中原辅材料部分燃物质静电明火雷击电气火花爆炸事等诱发均发生火灾火灾危险性危害性危险物质少生产性质操作理水环境等直接关系
火灾爆炸危险物品煤煤燃物质丙类火灾危险品
着火点般300℃～500℃间煤粉尘具燃爆性燃爆限浓度33～45gm3(粉尘均粒径5μm～10μm)工程般达该限高温表面沉积粉尘（5mm厚）引燃温度280℃云状粉尘引燃温度610℃外煤堆积起时间长煤温升高煤料氧化引起燃
95 总面消防设计
951 工厂总体布局
满足生产工艺环境保护求原总体布局建构筑物设施性质功进行合理分区布置外严格关设计规范充分考虑消防求建构筑物间留足够防火间距厂区道路呈环形结构道联构成交通便利消防车通道网外规定设置室外消火栓等设施
952 消防道路
厂区道路根运输需消防求进行设计道路呈环状布置厂区道路通达幢建筑物部附道路路面宽度1600m次道路路面宽度900～1200m车间引道路面宽度400m净空高度等500m均满足消防车通行求
953 防火间距
工程总面布置防火设计中根建筑设计防火规范（GBJ1687）进行设计建筑物间距离均等10m符合规范规定
96 消防水设计
961 室外消防设计
厂区设消防水池（兼作循环水池）座消防水网厂区环状布置供水网消防水采低压制消防水系统火警发生时启动消防泵加压供水网适位置80～120m间隔设置式消火栓消火栓口径DN100消火栓保护半径100～150m满足防火求系统已建筑设计防火规范设置建构筑物室外消防灭火装置时生产场库区采取相应消防灭火措施
962 室消防设计
厂区均般性工业建筑建筑物已建筑设计防火规范设置室消防灭火装置消防水池消防水泵室环状消防网消防水泵接合器室消火栓等形成室消防系统宜水消防车间场车间建筑灭火器配置规范规定设置推车式手提式磷酸盐干粉灭火器砂箱等设施
963 建筑防火
1工程建筑砖砌体钢结构钢筋砼结构易燃性木结构构件燃烧性耐火极限均满足耐火等级二级求
2工程生产车间生产火灾危险性分类火灾危险性丙类厂房耐火等级二级设计分执行防火规范关规定满足防火分区疏散求
3工程建筑防火余方面安全疏散耐火等级等均严格执行建筑设计防火规范(2006年版)关求
97 火灾检测报警系统
设计完备通信系统广播系统火灾动监测系统火灾报警系统值班员通系统界区发出救疏散命令通火警电话消防部门报警切断火灾区域非消防电源等
98 消防措施
火灾危险性较适水消防电力室等建筑配置特种灭火器工程生产程中数物料均燃烧物品生产储存程中发生火灾危险性较应布置足够消火栓灭火装置旦火情出现时迅速时消隐患
99 预期效果
设计消防措施工艺总图电气土建等专业采取相应防护预防措施符合国家关标准规范全厂制定严格安全生产责制安全理制度岗位安全操作规程制定全厂事应急救援预案职工严格执行厂规章制度厂区消防保证
第十章 项目组织理
101 组织机构职划分
1011项目建设阶段组织机构设置
项目建设期成立项目建设领导组领导组组成：
组 长：成红亮（**旗民政府 旗长）
副组长：云晓林（**旗民政府 常务副旗长）
成 员：冀开河（**旗农业开发办 ）
武松涛（**旗农业开发办 副）
云林花（ 法）
项目建设领导组设办公室农开办冀开河（兼）
********岱区域中心岱村公布村陕西营村协助建设17000亩高标准农田***浩峰农业限责公司法云林花协助建设加工贮藏工程
项目独立核算总指挥副总指挥全面负责制订详实行实施计划财务勤组负责项目资金审核监督理设立单独资金帐户严格资金审批手续保证项目资金投入专款专负责勤保证相关部门联系办理相关证组织机构理保证项目实施技术设备组负责项目技术问题设备采购安装调试土建施工组负责项目土建施工工程理项目设备采购土建施工均采招投标方式进行广泛市场调研货三家建立严格项目实施理制度考核制度
工作业绩项目参员进行奖惩保证项目时完成
1012项目建成组织机构设置
项目建成********岱区域中心岱村公布村陕西营村17000亩高标准农田托***浩峰农业限责公司托协议17000亩高标准农田***浩峰农业限责公司营理企业模式运营利润岱村公布村陕西营村：浩峰公司7：3例分成
112 劳动定员
高标准农田营模式采分包制高标准农田建成种植程发包种田手预计户包种200亩分包85户种田手全部采机械化作业全年生产运营天数150天
加工贮藏企业全年生产运营天数300天工艺特点销售力生产工辅助工均实行班制班工作八时理员正常班实行八时工作制项目劳动定员长期员工30生产工400全部季节性时工长期员工30具体岗位方案：理员10技术员4销售员10冷库库房日常操作员6
103 三产融合
项目单位采取公司+公司+农户营模式通***浩峰农业限责公司********岱区域中心岱村公布村陕西营村建设17000亩高标准农田种植甜糯玉米采土托方式托20000亩形成利益联结机制***浩峰农业限责公司负责鲜食
玉米种植加工贮藏销售实现真正意义三产融合保证岱村公布村陕西营村农户土托利益时提高企业效益公司目前套较完善行效科技理生产理财务理销售理制度措施该项目建成均现行制度执行保证企业连续序高效运行
1技术理：组织专业技术员进行技术咨询服务指导生产确定目标保证项目达预期技术指标
2生产理：目标理基础项目理核心实行知识化理元化理 建立质量保证体系加强质量监督机制层层关影响质量素解决程环节中
3销售理：充分发挥现销售渠道销售队伍作（浩峰公司已北京安鑫旺商贸限公司甘肃中美国玉水果玉米科技开发限公司利客超市***医院***饭店***治区政机关食堂女神酒店水沐年华酒店宾悦酒店金岁酒店等单位签订销售合）扩区国甜玉米销售商建立诚信基础战略合作伙伴关系建立具影响力辐射面样板市场做客户档案理建立基础资料信资料营资料销售业绩统计完善客户库存理设置客户库存预警机制断市场信息时反馈公司
104 技术培训
项目单位保证合作社种植户利益时提高企业效益建设学型生产型企业提高企业员工整体素质定期进行职
工技术培训职工掌握生产技懂工艺参数懂技术原理会操作设备维修设备处理应急事件新招聘员工进行岗前培训考试合格方岗员工年少培训次基合作社农户进行定期培训通专业技术员举办专题讲座田间指导发放手册媒体教学等形式进行
第十章 投资估算资金筹措
111 投资估算
1建设项目评价方法参数（第三版）
22012年国家农业综合开发产业化营财政补助项目龙头企业行性研究报告编写参考纲
3国家农业综合开发资金项目理办法
4财政部关调整农业综合开发资金干投入例规定
5项目单位提供基础数
6设备设备安装价厂方期询价包括设备运杂费
7建筑工程费期竣工类似工程造价估算
8费轻工业工程设计概算编制办法关规定计算
9基预备费工程费3计算
112 投资估算
1121 总投资
估算项目建设总投资5880万元中高标准农田建设投资
2520万元（全部财政资金）占总投资4286鲜食玉米加工贮藏扩建工程建设投资3360万元占总投资5714
1122 高标准农田建设投资
项目高标准农田建设投资估算值2520万元中：灌溉水源体工程建设投资估算值171180万元占高标准农田建设投资6793路林电桥闸等附属建筑物工程建设投资估算值66820万元占高标准农田建设投资2651滴灌工程建设投资估算值140万元占建设投资56
1122 加工贮藏扩建工程建设投资
加工贮藏扩建工程建设投资估算值3360万元中：建筑工程费103690万元占加工贮藏建设投资3086设备购置安装费232310万元占加工贮藏建设投资6914
1123 流动资金
流动资金采分项详细估算法估算分项分确定低周转天数分年流动资金额
113 资金源
项目建设需总投资5880万元源包括申请国家农业开
发办高标准农田建设资金方财政配套资金企业筹资金中申请国家农业开发办高标准农田建设资金3000万元方财政配套资金1200万元（治区财政960万元呼市财政240万元）4200万元（中：2520万元高标准农田建设1680万元加工贮藏建设）占总投资7143***浩峰农业限责公司筹资金1680万元占总投资2857
*****民政府高度重视支持项目保质保量完成项目建设旗民政府郑重承诺工程建设中出现建设资金足（国家资金企业筹资金位）旗财政资金出资补足
1131 高标准农田资金源
高标准农田建设需资金2520万元全部申请国家农业开发办资金方配套资金高标准农田建设需资金占国家农业开发办资金方配套资金60
1132 加工贮藏工程资金源
加工贮藏工程建设需资金3360万元申请国家农业开发办资金方配套资金1680万元占国家农业开发办资金方配套资金40占加工贮藏工程建设需资金3360万元50缺
资金1680万元浩峰公司筹资金1680万元占加工贮藏工程建设需资金3360万元50***浩峰农业限责公司采取银行贷款股份筹资方式筹资金1680万元
第十二章 财务评价
121 财务评价
1建设项目济评价方法参数（第三版）
22012年国家农业综合开发产业化营项目申报指南
3国家农业综合开发资金项目理办法(财政部令第29号)
4关调整农业综合开发资金干投入例规定
5基预备费建筑投资设备投资2计算
6销售费销售收入5计算
7固定资产折旧均折旧法建筑物年限20年设备年限10年高标准农田设施设备年限10年修理费折旧费20计算
8原材料价格参考期市场行情
9项目计算期10年（含建设期）采贴现率（ic8）
10增值税17城市维护建设税增值税7计取教育附加费增值税3计取税率20盈余公积金税利润10提取
122 营业收入营业税金附加估算
1221营业收入
根项目满负荷生产力营业方案价格计算高标准农
田年纯收入600万元（亩300元计算）加工贮藏年加工生产600万穗真空包装甜玉米穗年营业收入960万元年加工生产2000万穗速冻甜玉米穗年营业收入2600万元年加工生产4000T速冻甜玉米粒年营业收入2120万元项目年营业收入6280万元详见附表71
1222 营业税金附加
该项目年营业税金附加3447万元年交税12107万元详见附表7
123 总成营成估算
1231营成估算
年生产600万穗真空包装甜玉米穗2000万穗速冻甜玉米穗4000T速冻甜玉米粒甜玉米包装材料等原料购买费270218万元电费工费加工费等74912万元工资福利564万元修理费8737万元销售费费48320万元年营成458587万元详见附表5
1232总成估算
正常生产年营成458587万元折旧费43684万元摊销费175万元（见附表6）总成费估算504021万元中：固定成166693万元变成337328万元详见附表5
124 财务效益分析
项目财务效益分析项目情况进行
1税前财务评价指标：
财务部收益率：2515远农产品加工仓储行业基准收益率8
财务净现值（Ic8）：579189万元
投资回收期：469年（含建设期1年）
2税财务评价指标：
财务部收益率：2288农产品加工仓储行业基准收益率8
财务净现值（Ic8）：497953万元
投资回收期：498年（含建设期1年）
125 确定性分析（项目）
1251 盈亏衡分析
BEP()年固定总成（年销售收入年变成）*100166693(6280337328)5735
4000
3600
3200
2800
2400
2000
销售收入
1600
总成
1200
800
400
0
固定成
生产力利率5735 100
图12－1 盈亏衡分析图
计算说明项目盈亏衡点5735％项目抗风险力较强
1252 敏感性分析
税前财务敏感性分析表示：
表12－1 敏感性分析表
序号
确定素
变化率
基方案
变化率
10
5
0
5
10
1
投资
2515
2337
2198
2
营成
2515
2260
2029
3
销售收入
1696
2098
2515
4
基方案
2515
2515
2515
2515
2515
5
基准收益率
8
8
8
8
8
图122 敏感性分析图
敏感性分析中建设投资营成销售收入三变量进行510510变动分析分析说明建设投资变化敏感性较销售收入营成敏感度较高特销售收入降10时财务部收益率1696基准收益率8应注意类风险防范加强市场调研时掌握产品价格原料价格变化行情规律防止风险发生
126 财务评价结
财务评价指标出该项目财务部收益率2515远高行业基准收益率8项评价指标均高行业基准指标说明该扩建项目具较济效益确定性分析：该扩建项目盈亏衡点5735项目抗风险力较强单素变化部收益率影响结果表明该项目具销售收入营成敏感度较高该扩建项目财务行
第十三章 社会效益分析
131 导产业发展产业结构调整影响
1壮导产业促进产业结构调整
农业产业化核心培育建立导产业**旗政府充分利资源优势力发展特色农业绿色优质农业作导产业抓着力造农业产业化龙头企业年发展**旗绿色优质农业已初具规模特甜玉米种植面积已达5万亩项目实施项目单位生产力现年产真空包装甜玉米穗600万穗增加年产真空包装甜玉米穗600万穗速冻甜玉米穗2000万穗速冻甜玉米粒4000吨进步带动甜玉米种植壮甜玉米产业促进产业结构调整
2完善产业链促进产业化发展建设现代农业
年**旗围绕玉米蔬菜等农牧业导产业做文章特色农牧业断发展壮绿色畜禽肉食产品优质农产品生产规模断增加年量果蔬远销俄罗斯等国天津北京等周边区深受市场欢迎建立批特色农畜产品加工龙头企业企业引领农民进入市场走富裕***浩峰农业限责公司中龙头企业
3通高标准农田建设项目区中低产田改造成旱涝保收高标准农田项目区建成适度规模营营形式样产业链条完整业态丰富农民利益联结紧密二三产业深度融合
农业综合开发项目建设新模式
132 农户利益联结机制
1项目单位农户利益联结机制
**旗民政府积极支持公司实施该项目目通发展鲜食玉米产业玉米种植结构进步优化二解决农民增收问题种植鲜食玉米种田玉米亩增收600元旗民政府求公司生产基农户旗种鲜食玉米贫困户落实少千户万亩种植定单实行低保护价确保产品收购基础着加工力断扩引入区外加工企业**旗建设鲜食玉米生产基农民种植鲜食玉米定单断增加增加农民收入托土农民言农民利益体现方面首先已种高土托收入二优先参生产基项生产劳务挣取较高劳务工资三定单形式基反包土种植定单鲜玉米外旗民政府求全业扩生产规模优先厂聘旗具相应劳动技贫困员企业工作民政府扶贫工作承担份责项目单位采公司+公司建设高标准农田高标准农田托形式通支付托费（亩400元）*****茂川鲜食玉米农民专业合作社农户签订收购合保护价收购果市场价高低保护价时市场价收购市场价低低保护价时低保护价收购类种子均高性价低价销售农民切实保证农民群众利益保护农民种植积极性通
提高农户种植甜玉米积极性扩种植面积保证企业原料供应企业满负荷生产提高企业效益
具体连接方式三种形式：
（1） 龙头企业农民紧密型利益联结机制企业附30位农民浩峰成技术工年赚工资135万元均年收入45万元生产旺季时工200均天收入150元生产期60天收入9000元时工年赚工资180万元
（2） 聘型：甜玉米种植基聘200春秋利家农机具耕耙种田间理采摘运输获纯收入450万元均收入225万元
（3） 订单合型：公司年春季3月份周边农户合作社种粮户家庭农场签订种植合统发放种子培训农民技术指导实行低保护价斤(带包叶）05元实行订单农业亩收入2000元左右农民产业链条中收益
2辐射带动基
项目选**旗金山开发区种植基位*****岱区域中心岱村公布村陕西营村项目原料需种植甜玉米20000亩全部企业种*****茂川鲜食玉米农民专业合作社订单种植通浩峰公司种植甜糯玉米辐射带动农民种植甜糯玉米约20000亩济增收约1200万元
3辐射带动农户
该项目实施直接安排固定岗位职工30季节性岗位400农户
种植甜玉米20000亩直接带动农户2400户户均增收1000元收购原料产品销售带动运输服务
133 带动农户农民增收效果分析
1农民增收
项目建设带动农民种植更甜玉米均户种甜玉米310亩计算年亩增收600800元桔杆青贮转化成饲料发展养殖业提前收获外出工带动基产业户农民增收2万元项目采取公司+公司+合作社+农户营模式龙头企业提供优良种子种植技术调动农民种植积极性广农户产业化营更实惠
2 农业增效
该项目建设农户生产甜玉米够时收购安全储藏稳定销售农民放心种植进步扩面积促进农业结构进步调整发展农村济年增收600万元
项目单位建设甜玉米罐头速冻甜玉米粒加工项目符合治区农业产业化政策区行业发展规划立项条件优越投资规模适度建设条件良公司+公司+合作社+农户营理模式科学合理生产技术成熟市场前景广阔项财务指标合理具较强盈利力抗风险力项目够促进项目区甜玉米产业发展带动农民致富促进产业结构调整龙头企业更服务三农项目建设必行
项目实施方案项济技术指标均优区行业均指标项目社会效益良济效益显著项目建设年营利润总额120533万元税利润总额108426万元确定素中产品销售价格营成济效益定影响属正常范围盈亏衡点低5735风险性较
综述项目行建议关部门予力支持该项目早日立项实施
第十四章 项目实施进度安排
141 项目进展阶段
1项目前期工作
公司成立筹建组进行项目前期工作编制项目行性报告进行勘察设计等项目前期工作
2土建施工
定资质设计院进行建构筑物设计着手进行施工准备施工准备包括选定施工单位签订施工合
3设备购置安装
土建施工设备订购发运设备安装作出适安排保证合理交叉进行
4竣工验收
建设项目批准设计文件规定容建完检查时验收建设项目验收前公司组织设计施工等单位进行初步验收提出竣工验收报告竣工决算系统整理技术资料提交竣工图
142 项目实施进度
项目建设期1年工程建设2017年11月2018年2月完成前期准备工作2018年3月开始项目土建2018年10月底整体竣工验收
表141 实施进度计划表（参考）
序号
项目名称
进度计划
2017年
2018年
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
研报批
2
施工图设计
3
土建施工
4
设备订货
5
设备安装
6
设备调试
7
员培训
8
项目验收
9
试生产
143 工程招标方案
考虑项目筹办单位非专业单位设计采购监理等招标工作中均委托外单位进行招标需筹办单位拟聘请资质中介部门进行预决算踪
表142 招标基情况表
招标容
招标范围
招标组织形式
招标方式
采
招标方式
备注
全部
部分
委托
行
公开
邀请
勘察
●
●
●
设计
●
●
●
安装工程
●
●
●
监理
●
●
●
设备
●
●
●
重材料
●
●
●
●
第十五章 研究结建议
151 结
1项目原辅材料源确保项目正常运营
2项目建设条件厂址外部供电供水交通通讯设施已基具备项目建设生产提供良托环境
3项目产品市场需求巨具良市场发展前景
4项目建设总投资5880万元项目达产年实现产值6280万元（高标准农田600万元利润）交税金总额15553万元安排业430扩济总量提高财政收入增加业岗位带动相关产业发展起积极促进作
5税前全部投资部收益率2515财务净现值（折现率Ic＝8）579189万元说明该项目具较强盈利力静态投资回收期（税）含建设期498年说明企业投产够较快回收投资达产年企业盈亏衡点5735说明企业具定抗风险力说明该项目行
152 建议
济效益社会效益综合分析知项目建设具良社会济效益项目行建议关部门快批准项目实施
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