关加快垡头环渤海总部商务区建设汇报
垡头环渤海总部商务区区十二五 时期重点建设十发展基贯彻落实区新四区发展战略确保十二五规划利实施推进垡头功区开发建设委会区委区政府工作部署完善区域规划整合优势资源加快基础设施建设全力推进功区建设现关情况汇报：
1 基情况
垡头功区位北京市中心城区东**区规划建设六功区规划面积93方公里涉垡头街道等 1街6乡该区域北京东南方进入中心城门户区衔接中心城新城重支点结合**区国际化商务特色功区优势功区发展定位助京津**区域合作中关村国家创新示范区相关政策利垡头老工业基转型升级吸引环渤海济圈装备制造源环保现代服务文化创意等企业聚集发展总部办公商务服务科技研发文化休闲四功区性产业造环渤海总部商务区
根06版规划垡头功区93方公里范围总建筑规模43391万方米中部分建设集中垡头核心区156方公里范围（垡头边缘集团）市规划委等部门力支持2010年4月**区启动垡头功区核心区规划设计方案征集工作选出三家优胜方案
基础聘请市规划院优胜方案进行综合编制垡头核心区控制性详细规划初步确定垡头核心区总建筑规模约2100万米均容积率1406版规划增加332万米翠城华侨城垡头街道等已建成居住区规划已批准项目外利建筑规模约1450万米分原**港（17方公里）330万米中关村垡头基（89方公里）1115万米中：居住218万米占151商业金融503万米占35教育科研（高新技术产业）179万米占124功492万米占34整区域开发建设规模较区建设新四区重空间载体济持续发展增长极
外根北京市中关村国家创新示范区空间范围布局调整规划垡头核心区89方公里区域申请纳入园区范围市委市政府已原意国家关部委批准享受中关村园区土出税收减免产业扶持引进股权激励等方面优惠政策
二2012年重点工作
基础条件发展环境空间承载前制约垡头功区核心问题全面加快功区发展实现高起点规划高标准建设高水理目标2012年委会区委区政府工作部署充分利中关村国家创新示范区城乡结合部改造
相关政策坚持城乡统筹规划引导市政先行产业优先争取政策支持加统筹协调创新体制机制争取规划引导发展基础设施建设重点项目落体制机制创新等四方面取新突破全面加快功区开发建设提升区域综合承载力竞争力影响力重点抓项重点工作：
（）推进规划审批完成垡头核心区控制性详细规划编制基础积极协调市规划委等部门重点区域开发重项目落契机加快区域规划审批时启动市政交通专项规划编制城市设计工作满足区域发展需结合垡头功区整体规划乡济社会发展需调整完善乡乡域规划落实乡策规划方案统筹城乡发展
（二）加快重点块级开发紧抓重点村整治机遇推进重点块开发建设带动功区整体发展落实区域发展定位协调乡相关单位加快挂账村安置房块搬迁腾退确保重点整治村拆迁腾退工作时完成结合重点村拆迁启动原**港中关村垡头基等市块级开发区域规划学鉴CBD土出方式提前研究块入市模式步项目引进产业发展奠定基础结合铁M7号线线站点车辆段建设整合国企业资源推进线块铁车辆段盖开发功区发展提供重空间载体
（三）加快基础设施建设协调市发改委等部门加快前期手续办理落实项目资金快启动
化工路建设结合重点村整治农民回迁房建设加快龙爪树路羊坊路垡头南路二期等城市次干路通功区部交通瓶颈加快区域基础设施建设结合铁7号线站点建设代征代建原协调市重办京投公司等单位加快焦化厂北路等铁周边道路建设结合道路建设接专业部门步引入水天然气电力等市政网全面提升垡头区市政基础设施条件协调区水务局加快水环境治理继续做萧太河（通惠排干通马路段35公里）柳树沟（五环路通惠排干段18公里）综合治理工程争取5月底前完工开工建设羊坊沟（横街子村段）水环境改善工程敷设截污线河底清淤
（四）促进重项目落
边规划边建设原寻找合作伙伴引进重点项目培育导产业继续协调推进已达成初步合作意民营企业总部基知识产权园区焦化厂中国百老汇等项目快合作模式土取规划调整项目建设方面取实质性进展争取早开工二结合重点块开发加招商引资力度积极引进带动性强投资规模功性项目入驻树立区域形象聚集商务氛围
（五）加区域统筹
充分发挥委会统筹协调服务职围绕加快产业发展提升城市功
两重点加快政策研究强化区域统筹建立促进功区发展规划台政策台产业台服务台政策集成统筹理促进功区发展加强规划统筹继续争取市区规划部门支持加强区域规划协调统筹建立规划沟通协调工作机制统筹区域规划编制规划实施规划落城市公空间形态布局城市形象等方面保持规划严肃性统性努力实现整体规划乡域规划规划落产业发展机衔接二加强资源统筹争取市区国土部门支持统筹区域土开发建设土规划调整建设预审土储备块市等方面加强沟通协调建立工作机制土关确保功区发展定位实现土高效利三加强项目统筹功区发展定位研究制定产业准入标准发改工商招商等职部门起建立项目建设协调审查机制项目准入关四争取政策支持积极协调中关村委会快落实中关村国家创新示范区政策支持争取国家正式批复研究制定功区招商引资促进政策产业发展政策强化政策支持搭建政策台
（六）创新工作机制积极鉴功区验调整充实完善委会工作机制进步理委会辖区街乡区相关职部门关系快建立区相关职部门沟通协调工作机制全面加强统筹区域理区域规划土开发招商引资项目准入
项目运行期理服务等方面建立套适合区域发展工作机制二快建立辖区街乡市属国企业社会单位协调联动机制建立定期例会制度加强信息沟通三完善委会部工作机制区委区政府求进步研究完善功区开发公司组建方案完成公司组建相关工作解决功区开发体问题步国企业整合区域开发建设做准备落实委会正式机构增加行政编制成立投资服务中心（属事业单位）完善委会机构
（七）加宣传推介继续参加北京科博会文博会厦洽会中国国际会议产业高峰坛京港洽谈会**商务节等相关展会产业坛利种利资源渠道方式加功区宣传推介二建设垡头功区门户网站利网站台广泛宣传功区规划建设情况提高区域社会知名度影响力
三问题建议
1规划审批问题目前垡头核心区控制性详细规划方案已初步完成进步综合完善基础需报市规划委市政府进行审批建议：该方案区政府名义报市规划审查市规划委审查通报市政府审批
2化工路建设问题化工路（全长66公里）贯穿垡头功区条城市干路目前规划设计方案已获批正市发改委立项 根研报告化工路总投资约
419亿元中：建设资金123亿元市公联公司负责征拆迁资金296亿元区负责征拆迁资金区负担较重建议：协调市发改委快加快项目立项二结合重点整治村王四营乡官庄村拆迁腾退优先安排道路线两侧物拆迁三争取市发改委支持安排道路拆迁补助资金
3工作机制建立问题加区域统筹理促进功区发展需快建立套区发改国土规划等相关职部门沟通协调工作机制区域规划土开发招商引资项目准入项目运行期服务等方面加强区域理时快组建功区开发公司解决操作体问题建议：争取区政府支持召开专题会研究垡头功区工作机制建立问题
4委会机构编制问题2009年区编办批准成立垡头产业区委会（编〔2009〕9号）性质区政府时性派出机构进步统筹推进功区发展根工作务求委会需增加机构编制时成立属事业单位（投资服务中心）建议：协调市机构编制委员会落实委会正式机构增加行政编制时批准成立委会属事业单位（投资服务中心）
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垡头环渤海总部商务区区十二五 时期重点建设十发展基贯彻落实区新四区发展战略确保十二五规划利实施推进垡头功区开发建设委会区委区政府工作部署完善区域规划整合优势资源加快基础设施建设全力推进功区建设现关情况汇报：
1 基情况
垡头功区位北京市中心城区东**区规划建设六功区规划面积93方公里涉垡头街道等 1街6乡该区域北京东南方进入中心城门户区衔接中心城新城重支点结合**区国际化商务特色功区优势功区发展定位助京津**区域合作中关村国家创新示范区相关政策利垡头老工业基转型升级吸引环渤海济圈装备制造源环保现代服务文化创意等企业聚集发展总部办公商务服务科技研发文化休闲四功区性产业造环渤海总部商务区
根06版规划垡头功区93方公里范围总建筑规模43391万方米中部分建设集中垡头核心区156方公里范围（垡头边缘集团）市规划委等部门力支持2010年4月**区启动垡头功区核心区规划设计方案征集工作选出三家优胜方案
基础聘请市规划院优胜方案进行综合编制垡头核心区控制性详细规划初步确定垡头核心区总建筑规模约2100万米均容积率1406版规划增加332万米翠城华侨城垡头街道等已建成居住区规划已批准项目外利建筑规模约1450万米分原**港（17方公里）330万米中关村垡头基（89方公里）1115万米中：居住218万米占151商业金融503万米占35教育科研（高新技术产业）179万米占124功492万米占34整区域开发建设规模较区建设新四区重空间载体济持续发展增长极
外根北京市中关村国家创新示范区空间范围布局调整规划垡头核心区89方公里区域申请纳入园区范围市委市政府已原意国家关部委批准享受中关村园区土出税收减免产业扶持引进股权激励等方面优惠政策
二2012年重点工作
基础条件发展环境空间承载前制约垡头功区核心问题全面加快功区发展实现高起点规划高标准建设高水理目标2012年委会区委区政府工作部署充分利中关村国家创新示范区城乡结合部改造
相关政策坚持城乡统筹规划引导市政先行产业优先争取政策支持加统筹协调创新体制机制争取规划引导发展基础设施建设重点项目落体制机制创新等四方面取新突破全面加快功区开发建设提升区域综合承载力竞争力影响力重点抓项重点工作：
（）推进规划审批完成垡头核心区控制性详细规划编制基础积极协调市规划委等部门重点区域开发重项目落契机加快区域规划审批时启动市政交通专项规划编制城市设计工作满足区域发展需结合垡头功区整体规划乡济社会发展需调整完善乡乡域规划落实乡策规划方案统筹城乡发展
（二）加快重点块级开发紧抓重点村整治机遇推进重点块开发建设带动功区整体发展落实区域发展定位协调乡相关单位加快挂账村安置房块搬迁腾退确保重点整治村拆迁腾退工作时完成结合重点村拆迁启动原**港中关村垡头基等市块级开发区域规划学鉴CBD土出方式提前研究块入市模式步项目引进产业发展奠定基础结合铁M7号线线站点车辆段建设整合国企业资源推进线块铁车辆段盖开发功区发展提供重空间载体
（三）加快基础设施建设协调市发改委等部门加快前期手续办理落实项目资金快启动
化工路建设结合重点村整治农民回迁房建设加快龙爪树路羊坊路垡头南路二期等城市次干路通功区部交通瓶颈加快区域基础设施建设结合铁7号线站点建设代征代建原协调市重办京投公司等单位加快焦化厂北路等铁周边道路建设结合道路建设接专业部门步引入水天然气电力等市政网全面提升垡头区市政基础设施条件协调区水务局加快水环境治理继续做萧太河（通惠排干通马路段35公里）柳树沟（五环路通惠排干段18公里）综合治理工程争取5月底前完工开工建设羊坊沟（横街子村段）水环境改善工程敷设截污线河底清淤
（四）促进重项目落
边规划边建设原寻找合作伙伴引进重点项目培育导产业继续协调推进已达成初步合作意民营企业总部基知识产权园区焦化厂中国百老汇等项目快合作模式土取规划调整项目建设方面取实质性进展争取早开工二结合重点块开发加招商引资力度积极引进带动性强投资规模功性项目入驻树立区域形象聚集商务氛围
（五）加区域统筹
充分发挥委会统筹协调服务职围绕加快产业发展提升城市功
两重点加快政策研究强化区域统筹建立促进功区发展规划台政策台产业台服务台政策集成统筹理促进功区发展加强规划统筹继续争取市区规划部门支持加强区域规划协调统筹建立规划沟通协调工作机制统筹区域规划编制规划实施规划落城市公空间形态布局城市形象等方面保持规划严肃性统性努力实现整体规划乡域规划规划落产业发展机衔接二加强资源统筹争取市区国土部门支持统筹区域土开发建设土规划调整建设预审土储备块市等方面加强沟通协调建立工作机制土关确保功区发展定位实现土高效利三加强项目统筹功区发展定位研究制定产业准入标准发改工商招商等职部门起建立项目建设协调审查机制项目准入关四争取政策支持积极协调中关村委会快落实中关村国家创新示范区政策支持争取国家正式批复研究制定功区招商引资促进政策产业发展政策强化政策支持搭建政策台
（六）创新工作机制积极鉴功区验调整充实完善委会工作机制进步理委会辖区街乡区相关职部门关系快建立区相关职部门沟通协调工作机制全面加强统筹区域理区域规划土开发招商引资项目准入
项目运行期理服务等方面建立套适合区域发展工作机制二快建立辖区街乡市属国企业社会单位协调联动机制建立定期例会制度加强信息沟通三完善委会部工作机制区委区政府求进步研究完善功区开发公司组建方案完成公司组建相关工作解决功区开发体问题步国企业整合区域开发建设做准备落实委会正式机构增加行政编制成立投资服务中心（属事业单位）完善委会机构
（七）加宣传推介继续参加北京科博会文博会厦洽会中国国际会议产业高峰坛京港洽谈会**商务节等相关展会产业坛利种利资源渠道方式加功区宣传推介二建设垡头功区门户网站利网站台广泛宣传功区规划建设情况提高区域社会知名度影响力
三问题建议
1规划审批问题目前垡头核心区控制性详细规划方案已初步完成进步综合完善基础需报市规划委市政府进行审批建议：该方案区政府名义报市规划审查市规划委审查通报市政府审批
2化工路建设问题化工路（全长66公里）贯穿垡头功区条城市干路目前规划设计方案已获批正市发改委立项 根研报告化工路总投资约
419亿元中：建设资金123亿元市公联公司负责征拆迁资金296亿元区负责征拆迁资金区负担较重建议：协调市发改委快加快项目立项二结合重点整治村王四营乡官庄村拆迁腾退优先安排道路线两侧物拆迁三争取市发改委支持安排道路拆迁补助资金
3工作机制建立问题加区域统筹理促进功区发展需快建立套区发改国土规划等相关职部门沟通协调工作机制区域规划土开发招商引资项目准入项目运行期服务等方面加强区域理时快组建功区开发公司解决操作体问题建议：争取区政府支持召开专题会研究垡头功区工作机制建立问题
4委会机构编制问题2009年区编办批准成立垡头产业区委会（编〔2009〕9号）性质区政府时性派出机构进步统筹推进功区发展根工作务求委会需增加机构编制时成立属事业单位（投资服务中心）建议：协调市机构编制委员会落实委会正式机构增加行政编制时批准成立委会属事业单位（投资服务中心）
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