应房产估价技术评估存量房交易申报计税价格工作总结
谭 潇
根省州税局关应房产评估技术加强存量房税收征工作（简称房产交易计税价格评估工作）求县政府高度重视成立常务副县长组长税住建国土发改等部门负责成员工作领导组县税局抽调业务员组建工作专班2011年4月幸运抽调工作专班中工作中负责前期准备工作数采集文书制作资料传递工程师房产估价师起数审核修改录入等工作工作组建立评税工作联席机制形成政府领导税导部门协作专家指导工作格局
前期准备工作充分具备试运行条件
**县作房产交易计税价格评估工作全州试点县没成功验鉴领导组正确领导摸着石头河断探索工作终序开展起
制定关全县开展应房产估价技术评估存量房交易申报计税价格工作方案报县民政府批转执行
二制定发**县房产交易计税价格评估工作流程严格工作流程操作
三确定存量房城区分区范围明确虚拟区范围实现数采集表格化
四国土资源局住建局房局规划局发改局等单位金诚评估公司起完成土基准价土基准价级范围分类房产建安造价标准城镇范围基准租金范围价格
五扎实推进集中力量实施市场法成法收益法项基础数采集调查录入汇总评分报工作专班放弃休息日节假日加班加点日夜奋战完成县城商品房房改房建房行政企事业单位房产信息采集录入审核分析报工作
采集**城区8社区144区351幢房屋信息采集房产案例897条拍摄片1133余幅建立完善基础数库浙江天正软件公司指派工程师具体指导完成建模成型工作成功导入数库7月1日开始试运行
二巩固前期成果实现全面线
根州方税务局关推进存量房交易计税价格评估工作通知[州税发〔2011〕157号]文件求房产交易计税价格评估工作市场法成法收益法三种方法需时推进2012年1月1日实现存量房评估系统正式线运行
存量房交易计税价格评估系统正式线必须保证系统**县域存量房信息全覆盖涉乡镇期数采集量更程更难县局通印发县方税务局关明确存量房交易计税价格评估工作求相关责员通知等文件明确该项工作相关责中介公司制定详细工作计划工作提出严格求局率先拉开房产交易计税价格评估工作第二期数采集工作帷幕
工作组四月奋战采集246区1260幢房屋信息住宅房交易案例897例拍摄片2741余幅商业房交易案例42例完成住宅评税分区示意图租金范围分区示意图
商业房评税分区示意图绘制评估系统终12月28日成功线
三运房产评税软件加强房产税收理
截止十二月底县通房产估价系统进行评估案例52例评估调增总价格24337万元调增总税额1501万元调增税额占申报价格计算税额例59房产评税软件运行意义重
切实贯彻国家房产调控政策促进县房产市场健康发展推进运房产评税软件国务院调控房产市场提出项加强税收征重措施政治确保济稳定发展角度效促进县房产市场健康发展进步深化房产市场政策调控效
二利加强税收理堵漏增收目前存量房交易程中纳税低报成交价格偷逃税款现象时发生形成明显税收漏洞严重影响税法严肃性削弱房产市场调控政策效果开展项工作解决房屋买卖双方通订立虚假合低报成交价格实申报缴纳关税收问题进步深化房产税收体化理工作夯实房产交易环节税收征基础进步提高计税价格理水
三利采集交易房屋相关信息逐步积累建立房产数信息库房产税制改革奠定信息基础基础
参加次工作组中收获感触颇深
迅速转换角色参房产交易计税价格评估工作组前直厅事纳税（费）申报征收工作业务较单纯进入房产交易计税价格评估工作专班工作面较广事情较杂度感压力努力调整心态虚心老志学积极工作专班领导事兄弟单位志沟通快便适应工作组中角色较完成项工作
时视野更加开阔组织协调力提高
二充分发挥长第二期数准备中需绘制住宅评税分区示意图商业房评税分区示意图租金范围分区示意图三份图纸图纸求价格方面第三方直达成协议时间紧务急学学城乡规划理专业学相关绘图软件加直参项工作县城分区较熟动请缨牺牲节假日双休日时间加班加点赶制图纸终负绘制图纸获浙江天正软件公司认满足评估系统软件求时单位节约定成
感谢领导学锻炼机会发现身许足工作中定会更加严厉求虚心学取长补短更加饱满热情更加昂扬斗志投入新工作中
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谭 潇
根省州税局关应房产评估技术加强存量房税收征工作（简称房产交易计税价格评估工作）求县政府高度重视成立常务副县长组长税住建国土发改等部门负责成员工作领导组县税局抽调业务员组建工作专班2011年4月幸运抽调工作专班中工作中负责前期准备工作数采集文书制作资料传递工程师房产估价师起数审核修改录入等工作工作组建立评税工作联席机制形成政府领导税导部门协作专家指导工作格局
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**县作房产交易计税价格评估工作全州试点县没成功验鉴领导组正确领导摸着石头河断探索工作终序开展起
制定关全县开展应房产估价技术评估存量房交易申报计税价格工作方案报县民政府批转执行
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三确定存量房城区分区范围明确虚拟区范围实现数采集表格化
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五扎实推进集中力量实施市场法成法收益法项基础数采集调查录入汇总评分报工作专班放弃休息日节假日加班加点日夜奋战完成县城商品房房改房建房行政企事业单位房产信息采集录入审核分析报工作
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二巩固前期成果实现全面线
根州方税务局关推进存量房交易计税价格评估工作通知[州税发〔2011〕157号]文件求房产交易计税价格评估工作市场法成法收益法三种方法需时推进2012年1月1日实现存量房评估系统正式线运行
存量房交易计税价格评估系统正式线必须保证系统**县域存量房信息全覆盖涉乡镇期数采集量更程更难县局通印发县方税务局关明确存量房交易计税价格评估工作求相关责员通知等文件明确该项工作相关责中介公司制定详细工作计划工作提出严格求局率先拉开房产交易计税价格评估工作第二期数采集工作帷幕
工作组四月奋战采集246区1260幢房屋信息住宅房交易案例897例拍摄片2741余幅商业房交易案例42例完成住宅评税分区示意图租金范围分区示意图
商业房评税分区示意图绘制评估系统终12月28日成功线
三运房产评税软件加强房产税收理
截止十二月底县通房产估价系统进行评估案例52例评估调增总价格24337万元调增总税额1501万元调增税额占申报价格计算税额例59房产评税软件运行意义重
切实贯彻国家房产调控政策促进县房产市场健康发展推进运房产评税软件国务院调控房产市场提出项加强税收征重措施政治确保济稳定发展角度效促进县房产市场健康发展进步深化房产市场政策调控效
二利加强税收理堵漏增收目前存量房交易程中纳税低报成交价格偷逃税款现象时发生形成明显税收漏洞严重影响税法严肃性削弱房产市场调控政策效果开展项工作解决房屋买卖双方通订立虚假合低报成交价格实申报缴纳关税收问题进步深化房产税收体化理工作夯实房产交易环节税收征基础进步提高计税价格理水
三利采集交易房屋相关信息逐步积累建立房产数信息库房产税制改革奠定信息基础基础
参加次工作组中收获感触颇深
迅速转换角色参房产交易计税价格评估工作组前直厅事纳税（费）申报征收工作业务较单纯进入房产交易计税价格评估工作专班工作面较广事情较杂度感压力努力调整心态虚心老志学积极工作专班领导事兄弟单位志沟通快便适应工作组中角色较完成项工作
时视野更加开阔组织协调力提高
二充分发挥长第二期数准备中需绘制住宅评税分区示意图商业房评税分区示意图租金范围分区示意图三份图纸图纸求价格方面第三方直达成协议时间紧务急学学城乡规划理专业学相关绘图软件加直参项工作县城分区较熟动请缨牺牲节假日双休日时间加班加点赶制图纸终负绘制图纸获浙江天正软件公司认满足评估系统软件求时单位节约定成
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