房地产估价实习报告

房产估价实报告
　　产种稀缺资源重生产素生活必需品重视珍惜具体财产形式着济发展社会进步口增加需求日益增长市场济中房产种商品成投资置业良象房产投资开发咨询估价纪物业理等组成房产业国民济中重产业房产种特殊商品房产业特殊产业现代房产业国兴起然二十年事势迅猛波三折富生命力世瞩目说房产业国社会义市场济发展中扮演着越越重角色
　　房产估价表面估价员房产定价―估价员认值少钱值少钱实际房产估价应估价员观意定价应估价员模拟市场形成价格机制程客观存房产价格价值揭示显示出科学艺术机结合做房产估价仅需通晓房产估价理方法技巧需具备房产制度政策开发营济建筑城市规划法律等方面知识需理实践高度结合实中通万隆关估价员接触解原学建筑设计学建筑济甚学会计实践中必须方面知识融会贯通样估价工作做完善
　　房产房土建筑物含义中：房产指土指建筑物指土建筑物合成体房指土建筑物合成体土仅指土部分说土价格时价格含建筑物价格建筑物仅指建筑物部分
　　国惯房产估价称房产评估种法够确切评估词含
义太广仅包含房产价值评估包含房产质量等级评估甚包含房产制度政策评估房产企业资信评估等称房产价值评估房产价格评估者简称房产估价更准确
　　专业角度讲房产估价指专业估价员根估价目遵循估价原估价程序选适宜估价方法综合分析影响房产价格素基础房产估价时点客观合理价格价值进行估算判定活动
　　房产估价应助科学估价方法单纯估价员验房产估价产生三基方法：较法成法收益法外估价方法假设开发法长期趋势法路线价法基准价修正法等实中通案例估价员交谈种方法终市场决定项房产估价案例受市场素影响极
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