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地产广告小评
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1. 美的海岸花园广告小评这是开场亮相广告; 运用“眼之观”、“耳之听”、“心之享”诉求楼盘对消费者的利益承诺; 巧妙地使眼、耳、心具象化,形成视觉上的冲击力和心智上的记忆点; 版式上左边留白,凸显楼盘LOCO(标志)。
2. 电视广告解说鹅卵石的小路延伸而去,秀雅的康园门前,一儒雅男子陷入沉吟,园林深处有人家,携娇妻稚子,邀两三知己,吟诗对奕,煮酒品茗,家园情怀,人生意味,无不涌上心头。 配乐是美国电影《早安,越南》的主题曲《what a wonderful world》,一把低哑略带沧桑感的男低音吟唱,似一股掠过乡间篱笆的风,贯穿全场,给片子造成独特奇异的美,每当那明快的音乐响起,即使不在观看,已瞬间明了康城居的情怀正在演绎。 康城居的广告,围绕其定位营造出了一个如诗如词的意境,在消费者心中抢占了一席之地,圆了中国人千年以来坐拥泉林的梦。
3. 丽江花园广告小评地产广告从其功能一般分为形象(品牌)广告、促销广告和形象+促销广告三种; 形象建设(品牌广告)是大坝蓄水,促销是开闸泄水; “苏州过后无艇搭”为较成功的形象+促销型广告; 电视广告最大的长处在于其演示性和模拟性,描绘出一种理想的家居状态,而使消费者不知不觉地熔融其中,产生购买的欲望。
4. 康怡苑广告小评楼盘的卖点=消费者的买点? 本系列从户型、配套、间隔、设计等方面阐述楼盘的卖点; 楼盘广告要有对消费者的利益承诺,要将自身的产品优势与消费者的关注点、购买点打通; 例如,科健手机的广告语“专注做好每一件事”和柯达的“留住精彩一刻”,孰优孰劣?
5. 金桂园广告小评独特之处:视觉中心是文字,即标题; 以小见大的创意手法,从小区的椅子、保健、邻里关系讲“特区”概念; 情节化诉求方式,讲故事、听故事是多数人喜欢的; 版式的统一应用,累积和强化广告记忆效果。
6. 翠湖山庄广告小评策略比创意更重要,地产广告在“略”、“策”和“术”三个层面操作; 很多时候,地产广告“说什么”比“怎么说”重要; 广告要有连续性,系列广告之间要有承接和呼应,铺垫和高潮。 开发和销售周期长的楼盘广告更应该如此。
7. 新元居广告小评广告要对什么人讲什么话? 目标对象的文化背景、生活形态决定广告的风格; 对大众销售的楼盘更要注重信息传达的简单、直接; 视觉元素的运用简单、一致,冲击力和记忆点强; 黑白版的应用也符合楼盘的定位。
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