楼宇控系统
设
计
方
案
XX工程公司
年月日
目 录
概述
二 设计
三 设计原
四 系统设计描述
五 TAC楼宇控系统产品介绍
楼宇控系统设计说明
概述
世界厦理部门客户拥更舒适环境正寻找创建完美室环境方法越越注重通优化控制提高理水环境质量调性智厦提供全面高质量快捷综合服务功现代高科技结晶建筑艺术信息技术完美结合楼宇控系统(Building Automation System简称BAS )智厦重组成部分监控范围通常包括冷热源系统空调系统送排风系统排水系统变配电系统明系统电梯系统等
高新信息技术计算机网络技术高速发展建筑物结构系统服务理优化组合求越越高求建筑物提供合理高效节舒适工作环境节项基国策建筑电气设计全面技术济分析重组成部分楼宇控系统正应潮流建立厦机电设备正常运行达佳状态厦防火保安提供力保证时强软件支持计算机进行信息处理数分析逻辑判断图形处理整系统作出集中监测控制通计算机系统时启停关设备避免设备必运行节省系统运行耗
前现代化厦空调系统言栋楼耗户节潜力设备统计数中央空调系统占整楼耗50楼装楼宇控系统节省耗25节省力约50出现障够时知道时出现种障事消萌芽状态前着建筑物规模增标准提高厦机电设备数量急剧增加设备分散厦楼层角落采分散理监测操作占量力资源时难实现采楼宇控系统利现代计算机技术网络系统实现机电设备集中理动监测确保楼机电设备安全运行时提高楼员舒适感工作效率
**厦采西欧古典三段式国际化标准智型建筑采楼宇动化系统厦理者提供动化水较高先进运行手段户提供舒适宜生活工作环境
二设计
2．1 民建筑电气设计规范 JGJT 1692
2．2 电气装置安装工程施工验收规范 GB502545025996
2．3 智建筑设计标准 GBT 503142000
2．4 建筑智化系统工程设计标准 DB321811998
2．5 **厦智化设计招标书
2．6 **厦相关设计图纸
三设计原
实性先进性
工程楼宇控系统智建筑设计标准甲级标准进行设计系统设置强调先进性注重实性实现功济优化设计
标准化结构化
系统设计国家关标准外根系统功求作系统标准化结构化综合体现出先进技术
集成性扩展性
系统设计遵循全面规划原充分余量适应发展需
保证楼宇控系统总体结构先进性合理性扩展性兼容性
四系统设计描述
41 工程概况
**厦整栋建筑物基采西欧古典三段式建筑层体建筑十二层楼应功划分四区：业务区办公区科技房区设备理区机动车车库区根办公楼结构分东区西区
42 楼宇控系统控制方式网络型式
**厦楼宇控系统采集散型控制方式现场区域控制计算机局域网通讯进行集中监视理系统控制方式种控制方式保证子系统独立控制时中央工作站做集中理整系统结构完善性
楼宇控系统网络结构分三级第级中央工作站控制中心控制中心设中央工作站中央工作站系统PC机彩色屏幕显示器印机组成BAS系统核心整厦受监控机电设备里进行集中理显示直接太网相连第二级直接式数字控制器第三级采集现场信号传感器执行机构直接数字控制器传感器执行机构控设备设置
楼宇控系统留消防报警系统综合保安系统闭路电视监控系统停车场理系统等系统通讯接口利实现弱电子系统信息集中理系统间事件联动提高系统总体决策力
43 楼宇控系统监控容
冷热源系统
空调系统
送排风系统
排水系统
变配电系统
明系统
电梯监测等
431 冷热源系统
**厦冷热源位11层冷热水系统提供系统监控象：6台风冷热泵机组8台离心水泵相关温度压力流量参数冷热源系统建筑物电户直接决定办公环境坏重系统该系统设备价格昂贵日常保养维护工作需力物力冷热源系统实施效监控理关重
楼宇控系统实施功：
系统负荷控制
通监测空调水供回水温度空调水流量计算出楼冷热负荷基础机组进行台数控制
领先滞控制
拥台风冷热泵机组情况台机组运行时间趋合理通较台机组运行时间决定台机组开启序
冷热源系统楼宇控系统具体监控容：
· 监测
风冷热泵机组手／动状态运行状态障状态
风冷热泵机组累计运行时间发出定时检修提示
离心水泵手动状态运行状态障状态
离心水泵累计运行时间发出定时检修提示
空调水（冷冻水空调热水）供回水温度回水流量
空调水供回水压差
空调膨胀水箱高低液位报警
· 控制
定时控制
预先编排时间程序控制系统启停
根空调水供回水温度回水流量计算楼实际冷热负荷进行机组台选控制控制相应水泵
根DDC部存储风冷热泵机组累计运行时间风冷热泵机组进行时间均衡调节系统优先权设计：需启动时开启累计运行时间短机组需关闭时关闭累计运行时间长机组
正确序次联锁启停设备
启动：离心水泵→风冷热泵机组
停机：风冷热泵机组→离心水泵
根空调水供回水总压差PID调节旁通阀开度保持空调水供水压力稳定
432 空调系统
**厦空调系统监控象空调机组新风机组空调新风机组位层空调机房
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
滤器阻塞状态提醒操作员时清洗
风机手动状态运行状态障状态
风机累计运行时间定时发出检修提示信号
新风机组监测送风温度空调机组监测回风温度
· 控制
定时控制
预先编排时间程序控制机组启停
新风风阀风机联锁
风机停机时新风风阀关闭
冬夏季采新风量渡季采焓值控制方式
根送风温度（回风温度）设定值（调）偏差通PID运算输出相应控制信号调节回水电动阀开度保持送风温度（回风温度）恒定
注：楼典型位置测取室外新风温湿度整系统
433 送排风系统
纳入楼宇控系统送排风机室配电间汽车库行车库送排风机卫生间屋顶排风机会议室餐厅通风机厨房通风机
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
风机手动状态运行状态障状态
风机累计运行时间定时发出检修提示信号
· 控制
定时控制：
预先编排时间程序控制风机启停
434 排水系统
纳入楼宇控系统排水系统包括生活水系统生活污水系统系统中水泵水箱水池液位状态联动仅需时投入运转避免必浪费节约水源
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
水箱高低液位监测
水泵手动状态运行状态障状态
水泵累计运行时间定时发出检修提示信号
水箱水池超高（低）液位报警
· 控制
根水箱水池高低液位信号控制水泵启停
435 变配电系统
纳入楼宇控系统供配电系统包括高压变压器低压配电厦高压进线通常两路10KV独立电源两路动切换互备电力理厦重部分基目前技术水理水楼宇控系统变配电系统监测控制
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
变压器超温报警
低压进线开关状态三相电压三相电流
低压母线联络柜开关状态
436 明系统
楼宇控系统建筑明实行监控仅简化操作时间求度求进行控制控灯具求点亮熄灭利节约电**厦明系统包括泛光航空标志灯明车库明
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
求控制明回路手动状态开关状态
· 控制
根工作时间表进行明回路开关控制
437 电梯监测
楼宇控系统电梯运行状态障报警进行监测保证电梯系统正常运行
44 线敷设设备安装
中央控制站现场直接数字控制器间采专通讯电缆镀锌钢敷设直接数字控制器执行机构采屏蔽非屏蔽线冷冻站变配电空调机房等处线缆集中方采金属线槽进行敷设零散测点线缆较少方采穿镀锌钢进行敷设
通讯系统通讯卡现场通讯接口通讯线路组成通讯卡安装中央理工作站中央理工作站计算机相联现场通讯接口安装台现场控制机通讯线中央通讯卡现场通讯接口次相连
控制器配置控制柜提供控制器工作必需电源继电器板接线端子等控制器置控制柜中控制柜安装控象附便操作施工台现场控制柜需提供220V1000W电源附留电源插座需控制风机水泵等设备配电柜需设置手动转换开关转换开关置手动状态时手动启停扭控制风机水泵启停转换开关置动状态时现场控制机提供源常开触点控制风机水泵启停控风机水泵配电柜需提供常开源辅助触点留现场控制机检测风机水泵运行状态
传感器执行器安装工艺道元件需电缆视产品风道温度传感器湿度传感器安装时应注意风走温度应置湿度传感器测
传感器应安装路弯头处
风阀驱动器安装定注意阀叶片轴驱动器轴心
电动阀门驱动器安装注意阀实际开启方驱动器指示方相符
流量计定注意直段竖直安装流量计前少10倍流量计通径距离流量计少5倍流量计通径距离
45 系统供电
中央控制室设专配电盘采末端动切换双回路供电方式直接数字控制器现场供电
46 接
系统采联合接接电阻1欧姆
正常情况带电仪表外壳设备控制箱均应接
五TAC楼宇控系统产品介绍
TAC公司新TAC Vista楼宇控系统高效PC机微处理器组成开放性网络系统－LonWorks整楼理提供简便效手段该系统遵守LonWorks网络协议套开放集散型网络系统
LonWorks全分布式智控制网络技术美国Echelon公司1990年推出广泛工业控制设备动化家电动化动力传输等领域目前种现场总线技术标准存情况LonWorks技术十分出色欧美许厂商国建设部LonWorks技术列国家标准套开放式架构LonWorks产品直接互连易扩展LonWorks通总线应Sensor BusDevice BusField Bus等层总线中
开放楼宇控系统业某供货商系统限制死窘境中解放出开放环境业精力集中系统选择开放环境提供佳解决方案供货商
51 开放楼宇控系统优势
－ 开放系统结构
－ 系统中根需选择厂商LonMark产品直接互联选择范围更广
－ 低造价低安装成
－ 低运行维护成
－ 低升级改造成
－ 增加新功简单
－ 规模结构
－ 单台PC基网络技术理网
－ 符合户需种连接方式
－ 总线型网络星型网络闭环型网络混合型网络种拓扑结构
－ 调制解调器拨号控制
－ 种介质通讯网络总线
－ 高性价格
－ 竞争力软件费
－ 容易安装学维护
－ 提供通BMS功
－ 点显示命令
－ 历史数采集
－ 图形
－ 报表
52 TAC Vista楼宇控系统特点
TAC Vista系统适应性非常强系统模块化结构方便构造出等级独立系统级具非常清楚功权限Vista单独楼宇理区域分散楼群集中理户通计算机直观详细监测控制楼宇设备运行状况完全HVAC明源理时间表安排安全等系统置监控
521 系统开放性
LonMark产品插
TAC公司第全面支持LonWorks技术生产楼宇控产品厂家第生产荣获LonMark认证标志产品厂家
采国际LonTalk通讯协议该系统通讯协议户透明户系统集成未系统升级扩展改造留余
利视窗动态数交换功方便视窗软件进行数交换TAC Vista直接发送数EXCEL电子表格中者抄送资源运行数楼物业理系统办公动化系统中实现楼宇控系统系统智集成
厂商支持
TAC Vista拥数系统厂商支持助量支持商开始量类型系统沟通集成控制传呼机火警部电视系统容易实现系统集成
LonMark协会国际包括暖通空调制冷行业百家著名公司组成独立国际互操作协会该协会定义种互操作（插）产品技术细节生产指南协会测试满足互操作求产品LonMark认证标志获LonMark认证标志产品表示仅产品互联实现互操作（插）户选公司具LonMark标志产品加入系统中
现楼宇动化系统供货商声称系统开放严格说实现某种程度互联然厂商产品系统集成系统通某系统界面监视控制子系统付出代价首先通信协议相配导致某子系统功损失引起某系统赖现产品新增功新系统产品需较成编制连接软件修改连接界面更怕引起系统混乱
真正开放系统提供户种选择选择适合系统产品产品控制角度仅互联互操作实现厂商楼宇动化系统产品插TAC Vista系统实现插开放式系统
522 系统扩展性
系统采拓扑结构总线型拓扑结构单子站拓展超型分布式综合集散控制系统种模块结构特点楼宇理系统言先期资金条件限情况保证建筑物高标准舒适性会影响新功扩展说物业理方面具济性
523 系统独立性
控制处理单元TAC Xenta具独立CPU存储器DDC控制器需台该站置控制现场空调机房通便携式计算机程序输入现场设备进行控制现场信息子站存储时调出查时子站作网络部分单元均通网络中心控制
524 系统高性
具备独立控制功子站中央系统停止工作通讯完全断绝情况独立完成控制功保证控制连续性性外系统中级设备通网络通讯时刻组成级集散控制系统结构组织形式限度提高系统性灵活性
外TAC世界第家获楼宇控系统ISO9001质量认证公司
525 户需求考虑
TAC Xenta控制子站供热厂空气处理等单元进行控制设计基解决需求原够方便终控制象安装样限度减少线缆安装费
526 先进网络通讯
TAC楼宇控系统中控制网络已具备InternetInfranet特征已般控制网络升级Infranet（基础网）InternetIntranetInfranet间通TCPIP协议实现互联整企业部实现资源享
网络操作系统采式等式客户服务器结构
网络结构总线型环型星型混合型等拓朴结构组网方式灵活升级改造费低
控制网络Infranet传输速率高达78kbps需提高125M
通讯单元PCLTAXenta子站联结成LONWORK网络TAC Vista户控制监视联网单元远程终端通调制解调器网络相连操作系统
527 种通信介质
采双绞线电力线光纤轴电缆线电红外线种通信介质种电缆接转方式网络中混合系统设计未升级改造带更灵活性安装布线成低
53 TAC楼宇控系统组成
TAC Vista楼宇控系统三部分组成：
－ 理层包括中央操作站硬软件通讯接口设备
－ 控制层包括现场控制器输入输出模块
－ 设备层包括前端现场传感器执行器件
图显示基TAC楼宇控系统配置例子
531 TAC Vista网络结构
整TAC Vista楼宇集散控制系统网络两层构成
第层Intranet网监控中心电脑（理层）间通讯网络支持MS WindowsNTNovell NetwareUnixTCPIP基通讯协议企业级INTRANET重组成部分时TAC公司根协议通Internet提供远程网络诊断维护服务TAC Vista通Internet远方控制站监控子网通讯
第二层监控系统机监控子站间子站子站间通讯网络采LonWorks网络通信技术点点方式目前世界先进现场控制网络技术网络结构进行拓朴系统间通信介质采Belden单双绞线加装信号放器情况机现场控制器间远距离达2700米
第层厦高速数网络务百兆带宽高速传输块数第二层Infranet控制网络发展新阶段特征：消息简短响应快速发送控制子站体积造价低拓朴结构灵活规模分布式控制方案Infranet里传感器仅控制系统发送消息已成整企业网络享资源两层网络间通TCPIP协议实现互连
5311 TAC理层网络
TAC Vista 运行Microsoft Windows 9598NT台置点点局域网中达16工作站连成TAC控制网络系统中6工作站控制单元进行直接通信控制网络总容量达240000物理点LAN工作站等需时间建立通讯果工作站关闭工作站继续工作网络工作站均三台印机相连
永久性布线网络设计成总线形星形环形网络Microsoft Windows支持通讯方式太网令牌环等控制网络通永久性布线通Modem实现工作站间连接通调制解调器专软件工作站系统远程连接户网络控制工作站（称作远程连接）TAC分布式数库存储网络节点设备单元数存储该单元相连操作单元中
5312 TAC控制层网络
TAC控制层网络特性：
采TPFT10网络时TAC网段包含60网络节点30台控制器通讯速率78Kbps总线长度达2700米延伸器连接两TAC网段扩展系统容量条总线达60台控制器台工作站四LonTalk适配器支持四条总线240台控制器
采TPXF1250干网络时条总线通路器连接通讯速率125MbpsLonWorks干路器数量达63整网络达400台控制器干通LonTalk适配器连接工作站
TAC支持量先进网络特性：虚拟子网工作组域等概念先进寻址方式
5313 LonTalk适配器
LonTalk适配器操作单元LonWorks网络间转换信号
Echelon公司生产许型号LonTalk适配器LonTalk中操作单元
PC LonTalk适配器安装操作单元中扩展槽占网络驱动址（例：PCLT PCCLON ）
目前许型号PC LonTalk适配器TAC支持列型号：
PCLTA
PCLTA1020
PCC10
Xenta 901
操作单元相连LonTalk适配器数受限操作单元中供中断数
通常操作单元中36供中断操作单元中供中断数取决操作单元相连外围设备数目例：鼠标硬盘CD驱动器等
532 现场控制单元模块
5321 子站单元TAC Xenta
TAC Xenta瑞典生产编程控制器目前市场唯全部LonWorksTM网络控制技术新产品象公司产品部分采LonWorksTM技术作智控制器独立运行控制现场设备监视现场环境接入LON总线成控制网络部分系统实现智集成TAC Xenta控制单元受TAC Vista中央系统监视控制厂商LonWorksTM产品实现互连LonWorksTM产品实现互操作
TAC Xenta控制器两系列：TAC Xenta 300TAC Xenta 400中TAC Xenta300系列两种IO配置：TAC Xenta 301TAC Xenta 302表列出种控制器输入输出点数量扩展IO模块数量：
控制器
数字
输入点
通
输入点
热敏传感器
输入点
数字
输出点
模拟
输出点
扩展IO模块
数量
TAC Xenta 301
4
4
4
6
2
2
TAC Xenta 302
4
4
4
4
4
TAC Xenta 401
输入输出点
10
规格说明：
电源求 24V AC ±205060Hz1940V DC
应程序
程序数： 56 kB （Xenta301302）
234 KB （Xenta 401）
参数： 64 kB （Xenta 301302）
234 kB （Xenta 401）
通讯 TAC Menta Modem： RES232RJ45 （通讯速率：9600bps）
TAC Vista： TPFT10螺丝压接 （通讯速率：78Kbps）
TAC Xenta OPB： TPFT10螺丝压接 （通讯速率：78Kbps）
符合标准 防辐射： EN500811
抗干扰： EN500821
安全性： EN610101
尺寸(mm) 180*110*75 （Xenta 301302）
90*110*75 （Xenta 401）
重量 10Kg （Xenta 301302）
05Kg （Xenta 401）
TAC Xenta 300400控制器提供HVAC建筑物子系统全部控制功包括循环控制控制曲线时间控制报警理等等图形编程工具TAC Menta编程操作非常简便
TAC Xenta 300400控制器采屏蔽双绞线连接LonTalk TPFT10网络控制器安装起端子部分电子部分组成终端设备线缆仅端子部分连接根需移电子部分影响端子连接
TAC Xenta 300400连接中央理系统TAC Vista现场TAC Xenta OP操作盘连接TAC XentaTAC Xenta OP操作盘带显示器键读取数改变设置
TAC Xenta OP操作盘搭扣TAC Xenta控制器安装控制柜前面作便携终端
控制器采非易失（快闪）存储器电源障控制单元保存户设定值确保电源恢复正常工作
实时时钟年月日星期时分秒形式提供时间数万电源出现障置电容器维持时钟运行少72时
外Xenta控制器强函数运算处理力适宜进行设备智控制理
5322 灵活IO模块
TAC Xenta 400系列IO模块作Xenta控制单元专扩展模块直接现场种设备相连根需灵活子站进行搭配
该系列IO模块5种型号：TAC Xenta 411412421422451452471491492表列出具体IO点配置：
IO模块
DI
DI指示
UI
TI
DO
DO手控
AO
AO手控
Xenta 411
10
Xenta 412
10
10
Xenta 421
4
5
Xenta 422
4
4
5
5
Xenta 451
4
4
2
Xenta 452
4
4
2
2
Xenta 471
8
Xenta 491
8
Xenta 492
8
8
DI：数字输入 UI：通输入 TI：热敏电阻输入
DO：数字输出 AO：模拟输出
输入输出模块助图形编程工具TAC Menta指定控制器相连
输入输出模块固定TS 35毫米DIN标准导轨模块两部分组成：端子部分包括螺旋端子电子部分包括线路板简化程序端子部分预先固定控制柜中
5323 安装简单维护方便
前述TAC Xenta控制器IO模块端子底座板插入式电子单元组成直接安装35mmDIN标准导轨现场设备接线接入底座板底座板首先安装接线检查然系统开通运转时连接电子部分电子单元受端子连接影响移动迅速安全取出维修
5324方便扩展
TAC Xenta系列产品模块化结构基单元开始根需增加IO扩展模块没模块范围限制
54 TAC Vista系统软件功
软件实时操作系统楼宇动化系统控制应软件组成应提供序控制程序功联锁程序电理程序明控制程序维修记录程序统计程序报表产生程序历史数处理等程序
541 图形显示操作
TAC Vista32提供面象彩色图形界面专控制监视理操作环境操作员需鼠标指点动方法选择功输入指令操作软件必熟记代码彩色图象仅清楚显示整系统布局显示记录图象三维物体通图象快速切换改变时间设置参数值状态值
图形界面操作员方便执行操作：
－ 执行接通关监控点状态
－ 执行接通关监控点运行时间累积记录
－ 调整关例微积分控制回路参数设定值
－ 输入时性超越控制表
－ 设立假期表
－ 修正系统时间
－ 加入更改模拟量输入点报警门限数值
－ 加入更改模拟量输入点危险门限数值
－ 检测报警提示危险限数值
－ 执行终止执行务工作次序
542 迅速报警功
完美报警处理功操作简单报警信号动驱动台台印机印出报警信息时显示屏幕
报警信号传递远程操作设备例台动寻呼设备传真机紧急服务中心保证白天夜晚工作日节假日操作员否终端前工作整系统控制中
种信号产生报警
操作员运彩色图象工具指定功键时查报警情况包括报警发生消确认区分起见种情况颜色时间序优先序排列
优先级表示报警紧急程度选择声音报警视频报警
报警功：检修期间停止报警必部分报警会区域中显示出报警信号统计资料包括产生次数次日期具体时间等安排设备维护避免短时间重复报警TAC Vista32锁定功
543 登录控制
防止外进入操作系统操作员须输入姓名口令系统检查正确设定级区域优先权开放系统口令加密TAC Vista安全性提供保护措施防止未授权访问介入基系统包括四预先定义户等级：系统级理员级区域级户级操作员授权分三部分：权限部分决定修改什目录部分决定什容操作部分决定执行操作
544 系统备份
整系统系统修改部分软件参数等进行备份
545 精确步功齐全时间表
－ 年安排表日预定时间表
－ 假期安排表
－ 时超控安排表
－ 佳启停功
－ 夜间设定点动调节控制
－ 焓值切换功
－ 电量高峰期重置
546 源理
TAC Vista32源理模式基MICROSOFT EXCEL独立WINDOWS程序强预算分析工具源消耗记录功统计数诸时间参数互相间关系等等
动工收集数种参数温度天气情况源消耗运行时间建筑占情况等记录天星期月年进行分析
应动态数交换（DDE）功TAC Vista32数交换简单易行网络ASCII文件中读入信息信息预算值工输入
建立基气候变化源消耗表根全年耗曲线控制供热制冷源消耗消耗高低时会产生报警保证控制精确性连续性
547 记录功
趋势记录
包括指定时间间隔收集存储测量值分析报表作准备系统间隔记录控制设定等短程间隔记录量消耗等长程
历史记录
收集存储系统发生事件信息包括报警发生操作员处理日期时间维护员
TAC Vista32系统广泛报表参数范围选择需输出信息
548 报表
报表生成器基MICROSOFT EXCEL独立WINDOWS程序编辑产生趋势记录数值操作者容易选择报表形式容
种报表方式数表柱状图XY坐标图等
TAC Vista32报告生成器生成设备运行状态数值报警状态累计值趋势等种形式容根需输入文采集数包括必数修正指令
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楼宇控系统
设
计
方
案
XX工程公司
年月日
目 录
概述
二 设计
三 设计原
四 系统设计描述
五 TAC楼宇控系统产品介绍
楼宇控系统设计说明
概述
世界厦理部门客户拥更舒适环境正寻找创建完美室环境方法越越注重通优化控制提高理水环境质量调性智厦提供全面高质量快捷综合服务功现代高科技结晶建筑艺术信息技术完美结合楼宇控系统(Building Automation System简称BAS )智厦重组成部分监控范围通常包括冷热源系统空调系统送排风系统排水系统变配电系统明系统电梯系统等
高新信息技术计算机网络技术高速发展建筑物结构系统服务理优化组合求越越高求建筑物提供合理高效节舒适工作环境节项基国策建筑电气设计全面技术济分析重组成部分楼宇控系统正应潮流建立厦机电设备正常运行达佳状态厦防火保安提供力保证时强软件支持计算机进行信息处理数分析逻辑判断图形处理整系统作出集中监测控制通计算机系统时启停关设备避免设备必运行节省系统运行耗
前现代化厦空调系统言栋楼耗户节潜力设备统计数中央空调系统占整楼耗50楼装楼宇控系统节省耗25节省力约50出现障够时知道时出现种障事消萌芽状态前着建筑物规模增标准提高厦机电设备数量急剧增加设备分散厦楼层角落采分散理监测操作占量力资源时难实现采楼宇控系统利现代计算机技术网络系统实现机电设备集中理动监测确保楼机电设备安全运行时提高楼员舒适感工作效率
**厦采西欧古典三段式国际化标准智型建筑采楼宇动化系统厦理者提供动化水较高先进运行手段户提供舒适宜生活工作环境
二设计
2．1 民建筑电气设计规范 JGJT 1692
2．2 电气装置安装工程施工验收规范 GB502545025996
2．3 智建筑设计标准 GBT 503142000
2．4 建筑智化系统工程设计标准 DB321811998
2．5 **厦智化设计招标书
2．6 **厦相关设计图纸
三设计原
实性先进性
工程楼宇控系统智建筑设计标准甲级标准进行设计系统设置强调先进性注重实性实现功济优化设计
标准化结构化
系统设计国家关标准外根系统功求作系统标准化结构化综合体现出先进技术
集成性扩展性
系统设计遵循全面规划原充分余量适应发展需
保证楼宇控系统总体结构先进性合理性扩展性兼容性
四系统设计描述
41 工程概况
**厦整栋建筑物基采西欧古典三段式建筑层体建筑十二层楼应功划分四区：业务区办公区科技房区设备理区机动车车库区根办公楼结构分东区西区
42 楼宇控系统控制方式网络型式
**厦楼宇控系统采集散型控制方式现场区域控制计算机局域网通讯进行集中监视理系统控制方式种控制方式保证子系统独立控制时中央工作站做集中理整系统结构完善性
楼宇控系统网络结构分三级第级中央工作站控制中心控制中心设中央工作站中央工作站系统PC机彩色屏幕显示器印机组成BAS系统核心整厦受监控机电设备里进行集中理显示直接太网相连第二级直接式数字控制器第三级采集现场信号传感器执行机构直接数字控制器传感器执行机构控设备设置
楼宇控系统留消防报警系统综合保安系统闭路电视监控系统停车场理系统等系统通讯接口利实现弱电子系统信息集中理系统间事件联动提高系统总体决策力
43 楼宇控系统监控容
冷热源系统
空调系统
送排风系统
排水系统
变配电系统
明系统
电梯监测等
431 冷热源系统
**厦冷热源位11层冷热水系统提供系统监控象：6台风冷热泵机组8台离心水泵相关温度压力流量参数冷热源系统建筑物电户直接决定办公环境坏重系统该系统设备价格昂贵日常保养维护工作需力物力冷热源系统实施效监控理关重
楼宇控系统实施功：
系统负荷控制
通监测空调水供回水温度空调水流量计算出楼冷热负荷基础机组进行台数控制
领先滞控制
拥台风冷热泵机组情况台机组运行时间趋合理通较台机组运行时间决定台机组开启序
冷热源系统楼宇控系统具体监控容：
· 监测
风冷热泵机组手／动状态运行状态障状态
风冷热泵机组累计运行时间发出定时检修提示
离心水泵手动状态运行状态障状态
离心水泵累计运行时间发出定时检修提示
空调水（冷冻水空调热水）供回水温度回水流量
空调水供回水压差
空调膨胀水箱高低液位报警
· 控制
定时控制
预先编排时间程序控制系统启停
根空调水供回水温度回水流量计算楼实际冷热负荷进行机组台选控制控制相应水泵
根DDC部存储风冷热泵机组累计运行时间风冷热泵机组进行时间均衡调节系统优先权设计：需启动时开启累计运行时间短机组需关闭时关闭累计运行时间长机组
正确序次联锁启停设备
启动：离心水泵→风冷热泵机组
停机：风冷热泵机组→离心水泵
根空调水供回水总压差PID调节旁通阀开度保持空调水供水压力稳定
432 空调系统
**厦空调系统监控象空调机组新风机组空调新风机组位层空调机房
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
滤器阻塞状态提醒操作员时清洗
风机手动状态运行状态障状态
风机累计运行时间定时发出检修提示信号
新风机组监测送风温度空调机组监测回风温度
· 控制
定时控制
预先编排时间程序控制机组启停
新风风阀风机联锁
风机停机时新风风阀关闭
冬夏季采新风量渡季采焓值控制方式
根送风温度（回风温度）设定值（调）偏差通PID运算输出相应控制信号调节回水电动阀开度保持送风温度（回风温度）恒定
注：楼典型位置测取室外新风温湿度整系统
433 送排风系统
纳入楼宇控系统送排风机室配电间汽车库行车库送排风机卫生间屋顶排风机会议室餐厅通风机厨房通风机
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
风机手动状态运行状态障状态
风机累计运行时间定时发出检修提示信号
· 控制
定时控制：
预先编排时间程序控制风机启停
434 排水系统
纳入楼宇控系统排水系统包括生活水系统生活污水系统系统中水泵水箱水池液位状态联动仅需时投入运转避免必浪费节约水源
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
水箱高低液位监测
水泵手动状态运行状态障状态
水泵累计运行时间定时发出检修提示信号
水箱水池超高（低）液位报警
· 控制
根水箱水池高低液位信号控制水泵启停
435 变配电系统
纳入楼宇控系统供配电系统包括高压变压器低压配电厦高压进线通常两路10KV独立电源两路动切换互备电力理厦重部分基目前技术水理水楼宇控系统变配电系统监测控制
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
变压器超温报警
低压进线开关状态三相电压三相电流
低压母线联络柜开关状态
436 明系统
楼宇控系统建筑明实行监控仅简化操作时间求度求进行控制控灯具求点亮熄灭利节约电**厦明系统包括泛光航空标志灯明车库明
楼宇控系统具体监控容包括：
· 监测
求控制明回路手动状态开关状态
· 控制
根工作时间表进行明回路开关控制
437 电梯监测
楼宇控系统电梯运行状态障报警进行监测保证电梯系统正常运行
44 线敷设设备安装
中央控制站现场直接数字控制器间采专通讯电缆镀锌钢敷设直接数字控制器执行机构采屏蔽非屏蔽线冷冻站变配电空调机房等处线缆集中方采金属线槽进行敷设零散测点线缆较少方采穿镀锌钢进行敷设
通讯系统通讯卡现场通讯接口通讯线路组成通讯卡安装中央理工作站中央理工作站计算机相联现场通讯接口安装台现场控制机通讯线中央通讯卡现场通讯接口次相连
控制器配置控制柜提供控制器工作必需电源继电器板接线端子等控制器置控制柜中控制柜安装控象附便操作施工台现场控制柜需提供220V1000W电源附留电源插座需控制风机水泵等设备配电柜需设置手动转换开关转换开关置手动状态时手动启停扭控制风机水泵启停转换开关置动状态时现场控制机提供源常开触点控制风机水泵启停控风机水泵配电柜需提供常开源辅助触点留现场控制机检测风机水泵运行状态
传感器执行器安装工艺道元件需电缆视产品风道温度传感器湿度传感器安装时应注意风走温度应置湿度传感器测
传感器应安装路弯头处
风阀驱动器安装定注意阀叶片轴驱动器轴心
电动阀门驱动器安装注意阀实际开启方驱动器指示方相符
流量计定注意直段竖直安装流量计前少10倍流量计通径距离流量计少5倍流量计通径距离
45 系统供电
中央控制室设专配电盘采末端动切换双回路供电方式直接数字控制器现场供电
46 接
系统采联合接接电阻1欧姆
正常情况带电仪表外壳设备控制箱均应接
五TAC楼宇控系统产品介绍
TAC公司新TAC Vista楼宇控系统高效PC机微处理器组成开放性网络系统－LonWorks整楼理提供简便效手段该系统遵守LonWorks网络协议套开放集散型网络系统
LonWorks全分布式智控制网络技术美国Echelon公司1990年推出广泛工业控制设备动化家电动化动力传输等领域目前种现场总线技术标准存情况LonWorks技术十分出色欧美许厂商国建设部LonWorks技术列国家标准套开放式架构LonWorks产品直接互连易扩展LonWorks通总线应Sensor BusDevice BusField Bus等层总线中
开放楼宇控系统业某供货商系统限制死窘境中解放出开放环境业精力集中系统选择开放环境提供佳解决方案供货商
51 开放楼宇控系统优势
－ 开放系统结构
－ 系统中根需选择厂商LonMark产品直接互联选择范围更广
－ 低造价低安装成
－ 低运行维护成
－ 低升级改造成
－ 增加新功简单
－ 规模结构
－ 单台PC基网络技术理网
－ 符合户需种连接方式
－ 总线型网络星型网络闭环型网络混合型网络种拓扑结构
－ 调制解调器拨号控制
－ 种介质通讯网络总线
－ 高性价格
－ 竞争力软件费
－ 容易安装学维护
－ 提供通BMS功
－ 点显示命令
－ 历史数采集
－ 图形
－ 报表
52 TAC Vista楼宇控系统特点
TAC Vista系统适应性非常强系统模块化结构方便构造出等级独立系统级具非常清楚功权限Vista单独楼宇理区域分散楼群集中理户通计算机直观详细监测控制楼宇设备运行状况完全HVAC明源理时间表安排安全等系统置监控
521 系统开放性
LonMark产品插
TAC公司第全面支持LonWorks技术生产楼宇控产品厂家第生产荣获LonMark认证标志产品厂家
采国际LonTalk通讯协议该系统通讯协议户透明户系统集成未系统升级扩展改造留余
利视窗动态数交换功方便视窗软件进行数交换TAC Vista直接发送数EXCEL电子表格中者抄送资源运行数楼物业理系统办公动化系统中实现楼宇控系统系统智集成
厂商支持
TAC Vista拥数系统厂商支持助量支持商开始量类型系统沟通集成控制传呼机火警部电视系统容易实现系统集成
LonMark协会国际包括暖通空调制冷行业百家著名公司组成独立国际互操作协会该协会定义种互操作（插）产品技术细节生产指南协会测试满足互操作求产品LonMark认证标志获LonMark认证标志产品表示仅产品互联实现互操作（插）户选公司具LonMark标志产品加入系统中
现楼宇动化系统供货商声称系统开放严格说实现某种程度互联然厂商产品系统集成系统通某系统界面监视控制子系统付出代价首先通信协议相配导致某子系统功损失引起某系统赖现产品新增功新系统产品需较成编制连接软件修改连接界面更怕引起系统混乱
真正开放系统提供户种选择选择适合系统产品产品控制角度仅互联互操作实现厂商楼宇动化系统产品插TAC Vista系统实现插开放式系统
522 系统扩展性
系统采拓扑结构总线型拓扑结构单子站拓展超型分布式综合集散控制系统种模块结构特点楼宇理系统言先期资金条件限情况保证建筑物高标准舒适性会影响新功扩展说物业理方面具济性
523 系统独立性
控制处理单元TAC Xenta具独立CPU存储器DDC控制器需台该站置控制现场空调机房通便携式计算机程序输入现场设备进行控制现场信息子站存储时调出查时子站作网络部分单元均通网络中心控制
524 系统高性
具备独立控制功子站中央系统停止工作通讯完全断绝情况独立完成控制功保证控制连续性性外系统中级设备通网络通讯时刻组成级集散控制系统结构组织形式限度提高系统性灵活性
外TAC世界第家获楼宇控系统ISO9001质量认证公司
525 户需求考虑
TAC Xenta控制子站供热厂空气处理等单元进行控制设计基解决需求原够方便终控制象安装样限度减少线缆安装费
526 先进网络通讯
TAC楼宇控系统中控制网络已具备InternetInfranet特征已般控制网络升级Infranet（基础网）InternetIntranetInfranet间通TCPIP协议实现互联整企业部实现资源享
网络操作系统采式等式客户服务器结构
网络结构总线型环型星型混合型等拓朴结构组网方式灵活升级改造费低
控制网络Infranet传输速率高达78kbps需提高125M
通讯单元PCLTAXenta子站联结成LONWORK网络TAC Vista户控制监视联网单元远程终端通调制解调器网络相连操作系统
527 种通信介质
采双绞线电力线光纤轴电缆线电红外线种通信介质种电缆接转方式网络中混合系统设计未升级改造带更灵活性安装布线成低
53 TAC楼宇控系统组成
TAC Vista楼宇控系统三部分组成：
－ 理层包括中央操作站硬软件通讯接口设备
－ 控制层包括现场控制器输入输出模块
－ 设备层包括前端现场传感器执行器件
图显示基TAC楼宇控系统配置例子
531 TAC Vista网络结构
整TAC Vista楼宇集散控制系统网络两层构成
第层Intranet网监控中心电脑（理层）间通讯网络支持MS WindowsNTNovell NetwareUnixTCPIP基通讯协议企业级INTRANET重组成部分时TAC公司根协议通Internet提供远程网络诊断维护服务TAC Vista通Internet远方控制站监控子网通讯
第二层监控系统机监控子站间子站子站间通讯网络采LonWorks网络通信技术点点方式目前世界先进现场控制网络技术网络结构进行拓朴系统间通信介质采Belden单双绞线加装信号放器情况机现场控制器间远距离达2700米
第层厦高速数网络务百兆带宽高速传输块数第二层Infranet控制网络发展新阶段特征：消息简短响应快速发送控制子站体积造价低拓朴结构灵活规模分布式控制方案Infranet里传感器仅控制系统发送消息已成整企业网络享资源两层网络间通TCPIP协议实现互连
5311 TAC理层网络
TAC Vista 运行Microsoft Windows 9598NT台置点点局域网中达16工作站连成TAC控制网络系统中6工作站控制单元进行直接通信控制网络总容量达240000物理点LAN工作站等需时间建立通讯果工作站关闭工作站继续工作网络工作站均三台印机相连
永久性布线网络设计成总线形星形环形网络Microsoft Windows支持通讯方式太网令牌环等控制网络通永久性布线通Modem实现工作站间连接通调制解调器专软件工作站系统远程连接户网络控制工作站（称作远程连接）TAC分布式数库存储网络节点设备单元数存储该单元相连操作单元中
5312 TAC控制层网络
TAC控制层网络特性：
采TPFT10网络时TAC网段包含60网络节点30台控制器通讯速率78Kbps总线长度达2700米延伸器连接两TAC网段扩展系统容量条总线达60台控制器台工作站四LonTalk适配器支持四条总线240台控制器
采TPXF1250干网络时条总线通路器连接通讯速率125MbpsLonWorks干路器数量达63整网络达400台控制器干通LonTalk适配器连接工作站
TAC支持量先进网络特性：虚拟子网工作组域等概念先进寻址方式
5313 LonTalk适配器
LonTalk适配器操作单元LonWorks网络间转换信号
Echelon公司生产许型号LonTalk适配器LonTalk中操作单元
PC LonTalk适配器安装操作单元中扩展槽占网络驱动址（例：PCLT
目前许型号PC LonTalk适配器TAC支持列型号：
PCLTA
PCLTA1020
PCC10
Xenta 901
操作单元相连LonTalk适配器数受限操作单元中供中断数
通常操作单元中36供中断操作单元中供中断数取决操作单元相连外围设备数目例：鼠标硬盘CD驱动器等
532 现场控制单元模块
5321 子站单元TAC Xenta
TAC Xenta瑞典生产编程控制器目前市场唯全部LonWorksTM网络控制技术新产品象公司产品部分采LonWorksTM技术作智控制器独立运行控制现场设备监视现场环境接入LON总线成控制网络部分系统实现智集成TAC Xenta控制单元受TAC Vista中央系统监视控制厂商LonWorksTM产品实现互连LonWorksTM产品实现互操作
TAC Xenta控制器两系列：TAC Xenta 300TAC Xenta 400中TAC Xenta300系列两种IO配置：TAC Xenta 301TAC Xenta 302表列出种控制器输入输出点数量扩展IO模块数量：
控制器
数字
输入点
通
输入点
热敏传感器
输入点
数字
输出点
模拟
输出点
扩展IO模块
数量
TAC Xenta 301
4
4
4
6
2
2
TAC Xenta 302
4
4
4
4
4
TAC Xenta 401
输入输出点
10
规格说明：
电源求 24V AC ±205060Hz1940V DC
应程序
程序数： 56 kB （Xenta301302）
234 KB （Xenta 401）
参数： 64 kB （Xenta 301302）
234 kB （Xenta 401）
通讯 TAC Menta Modem： RES232RJ45 （通讯速率：9600bps）
TAC Vista： TPFT10螺丝压接 （通讯速率：78Kbps）
TAC Xenta OPB： TPFT10螺丝压接 （通讯速率：78Kbps）
符合标准 防辐射： EN500811
抗干扰： EN500821
安全性： EN610101
尺寸(mm) 180*110*75 （Xenta 301302）
90*110*75 （Xenta 401）
重量 10Kg （Xenta 301302）
05Kg （Xenta 401）
TAC Xenta 300400控制器提供HVAC建筑物子系统全部控制功包括循环控制控制曲线时间控制报警理等等图形编程工具TAC Menta编程操作非常简便
TAC Xenta 300400控制器采屏蔽双绞线连接LonTalk TPFT10网络控制器安装起端子部分电子部分组成终端设备线缆仅端子部分连接根需移电子部分影响端子连接
TAC Xenta 300400连接中央理系统TAC Vista现场TAC Xenta OP操作盘连接TAC XentaTAC Xenta OP操作盘带显示器键读取数改变设置
TAC Xenta OP操作盘搭扣TAC Xenta控制器安装控制柜前面作便携终端
控制器采非易失（快闪）存储器电源障控制单元保存户设定值确保电源恢复正常工作
实时时钟年月日星期时分秒形式提供时间数万电源出现障置电容器维持时钟运行少72时
外Xenta控制器强函数运算处理力适宜进行设备智控制理
5322 灵活IO模块
TAC Xenta 400系列IO模块作Xenta控制单元专扩展模块直接现场种设备相连根需灵活子站进行搭配
该系列IO模块5种型号：TAC Xenta 411412421422451452471491492表列出具体IO点配置：
IO模块
DI
DI指示
UI
TI
DO
DO手控
AO
AO手控
Xenta 411
10
Xenta 412
10
10
Xenta 421
4
5
Xenta 422
4
4
5
5
Xenta 451
4
4
2
Xenta 452
4
4
2
2
Xenta 471
8
Xenta 491
8
Xenta 492
8
8
DI：数字输入 UI：通输入 TI：热敏电阻输入
DO：数字输出 AO：模拟输出
输入输出模块助图形编程工具TAC Menta指定控制器相连
输入输出模块固定TS 35毫米DIN标准导轨模块两部分组成：端子部分包括螺旋端子电子部分包括线路板简化程序端子部分预先固定控制柜中
5323 安装简单维护方便
前述TAC Xenta控制器IO模块端子底座板插入式电子单元组成直接安装35mmDIN标准导轨现场设备接线接入底座板底座板首先安装接线检查然系统开通运转时连接电子部分电子单元受端子连接影响移动迅速安全取出维修
5324方便扩展
TAC Xenta系列产品模块化结构基单元开始根需增加IO扩展模块没模块范围限制
54 TAC Vista系统软件功
软件实时操作系统楼宇动化系统控制应软件组成应提供序控制程序功联锁程序电理程序明控制程序维修记录程序统计程序报表产生程序历史数处理等程序
541 图形显示操作
TAC Vista32提供面象彩色图形界面专控制监视理操作环境操作员需鼠标指点动方法选择功输入指令操作软件必熟记代码彩色图象仅清楚显示整系统布局显示记录图象三维物体通图象快速切换改变时间设置参数值状态值
图形界面操作员方便执行操作：
－ 执行接通关监控点状态
－ 执行接通关监控点运行时间累积记录
－ 调整关例微积分控制回路参数设定值
－ 输入时性超越控制表
－ 设立假期表
－ 修正系统时间
－ 加入更改模拟量输入点报警门限数值
－ 加入更改模拟量输入点危险门限数值
－ 检测报警提示危险限数值
－ 执行终止执行务工作次序
542 迅速报警功
完美报警处理功操作简单报警信号动驱动台台印机印出报警信息时显示屏幕
报警信号传递远程操作设备例台动寻呼设备传真机紧急服务中心保证白天夜晚工作日节假日操作员否终端前工作整系统控制中
种信号产生报警
操作员运彩色图象工具指定功键时查报警情况包括报警发生消确认区分起见种情况颜色时间序优先序排列
优先级表示报警紧急程度选择声音报警视频报警
报警功：检修期间停止报警必部分报警会区域中显示出报警信号统计资料包括产生次数次日期具体时间等安排设备维护避免短时间重复报警TAC Vista32锁定功
543 登录控制
防止外进入操作系统操作员须输入姓名口令系统检查正确设定级区域优先权开放系统口令加密TAC Vista安全性提供保护措施防止未授权访问介入基系统包括四预先定义户等级：系统级理员级区域级户级操作员授权分三部分：权限部分决定修改什目录部分决定什容操作部分决定执行操作
544 系统备份
整系统系统修改部分软件参数等进行备份
545 精确步功齐全时间表
－ 年安排表日预定时间表
－ 假期安排表
－ 时超控安排表
－ 佳启停功
－ 夜间设定点动调节控制
－ 焓值切换功
－ 电量高峰期重置
546 源理
TAC Vista32源理模式基MICROSOFT EXCEL独立WINDOWS程序强预算分析工具源消耗记录功统计数诸时间参数互相间关系等等
动工收集数种参数温度天气情况源消耗运行时间建筑占情况等记录天星期月年进行分析
应动态数交换（DDE）功TAC Vista32数交换简单易行网络ASCII文件中读入信息信息预算值工输入
建立基气候变化源消耗表根全年耗曲线控制供热制冷源消耗消耗高低时会产生报警保证控制精确性连续性
547 记录功
趋势记录
包括指定时间间隔收集存储测量值分析报表作准备系统间隔记录控制设定等短程间隔记录量消耗等长程
历史记录
收集存储系统发生事件信息包括报警发生操作员处理日期时间维护员
TAC Vista32系统广泛报表参数范围选择需输出信息
548 报表
报表生成器基MICROSOFT EXCEL独立WINDOWS程序编辑产生趋势记录数值操作者容易选择报表形式容
种报表方式数表柱状图XY坐标图等
TAC Vista32报告生成器生成设备运行状态数值报警状态累计值趋势等种形式容根需输入文采集数包括必数修正指令
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