目 录
第章 编制 3
第二章 工程概况 3
第三章 工程节措施 4
1 建筑总面布置 4
2 外围护结构节措施 4
3 空调节措施： 5
第四章 工程节设计说明 5
第节 墙体 5
1 室侧壁（外） 5
2 外墙做法（外） 5
第二节 外门窗做法 6
1 窗型选PVC塑钢框料热反射镀膜玻璃外门窗玻璃选6厚热反射镀膜玻璃 6
第三节 屋面做法 6
1 坡屋面（） 6
2 空调采暖系统冷热源辅助设备网 6
第四节 配电明 7
第五章 施工阶段质量控制容 7
第节 砌体工程 7
1 施工准备 7
2 工艺流程 7
3 施工工艺 8
4 质量求 8
5 外观质量检查 9
第二节 外墙外保温层 9
1 施工准备 10
2 材料求 10
3 材料配置 10
4 施工工艺 10
5 细部构造 11
6 空调机搁板 13
7 阳台构造 14
8 凸窗顶板 15
9 注意事项 16
10 质量求 16
11 成品保护 17
12 安全措施 17
第三节 屋面保温层 17
1 材料准备 17
2 施工机具准备 17
3 施工员准备 18
4 施工工艺： 18
5 注意事项： 18
第六章 质量通病防治措施 19
第节 砌筑工程 19
1 砌块排列合理组砌方法 19
2 灰缝砂浆饱满 19
第二节 外墙渗漏质量通病防治 20
1 填充墙剪力墙(柱)交接处渗漏水防治 20
2 外墙窗窗框边渗漏水防治 20
第三节 保温层质量通病防治 20
1 热桥现象 20
2 原： 21
3 完善保温结构构造设计 21
4 施工程控制措施 22
5 聚苯乙烯保温隔热板铺贴保温层含水率太高 22
第七章 建筑节工程材料取样建筑节工程现场检验 23
第节 节墙体工程 23
1 加气混凝土砌块 23
第二节 屋面节工程 24
1 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 24
第三节 门窗节工程 24
1 塑钢门窗 24
2 中空玻璃 24
3 建筑密封膏 25
第四节 建筑节工程进场材料设备复验项目 25
1 建筑节工程进场材料设备复验项目应符合表1 26
第五节 建筑节工程现场检验 26
1 围护结构现场实体检验 26
2 系统节性检测 27
3 配电明节工程 27
第八章 安全文明理工作制度 27
第章 编制
1建筑节工程施工质量验收规范（GB50411—2007）
2夏热冬暖区民建筑节设计标准（JGJ752012）
3民建筑热工设计规范（GB50176—93）
4外墙外保温建筑构造（10J121）
5采暖通风空气调节设计规范（GB501892005）
6建筑明设计标准（GB500342014）
7建筑工程施工质量验收统标准（GB503002013）
8建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）
9屋面工程质量验收规范（GB502072012）
10建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）
11通风空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
12建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）
13尖岗山名苑二期施工图纸建筑节设计说明
第二章 工程概况
工程名称
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
工程点
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
建筑规模
工程总造价
结构形式
备注
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8栋高层住宅组成高层3133层室2层
工程设计年限50年建筑结构安全等级二级耐火等级级
第三章 工程节措施
1 建筑总面布置
：建筑物南北充分利然采光（建筑物南偏西15度）
然通风：建筑立面开口迎夏季导风避开冬季导风然通风畅
2 外围护结构节措施
屋顶：40厚90厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板隔热层
外墙：采200厚加气混凝土砌块20（35）厚玻化微珠机保温砂浆
外门窗：窗墙符合节设计标准求
3 空调节措施：
住宅安装分体空调户行安装效化27应优先选节标识节产品
第四章 工程节设计说明
第节 墙体
1 室侧壁（外）
（1） 20厚1：2水泥砂浆粉墙面
（2） 钢筋混凝土结构防水抗渗等级≥S6
（3） 20厚1：2水泥砂浆找
（4） 刷基层处理剂遍
（5） 2厚聚氨酯防水涂料
（6） 40厚聚苯乙烯泡沫塑料板聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层
（7） 素土夯实
2 外墙做法（外）
（1） 涂料饰面
（2） 满刮腻子
（3） 素水泥浆道
（4） 15mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料工具分两次批刮外墙面(外墙砌体部位混凝土剪力墙搭接300mm)
（5） 15厚M15水泥砂浆加聚丙稀纤维锦纶6纤维(掺量090Kgm3)底扫毛分三次成活
（6） 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆道(掺水重8胶料)
（7） 墙体基层(线开槽处满挂钢丝网M15水泥砂浆封堵砌体墙面满挂钉钢丝网搭接长度边150mm)
第二节 外门窗做法
1 窗型选PVC塑钢框料热反射镀膜玻璃外门窗玻璃选6厚热反射镀膜玻璃
第三节 屋面做法
1 坡屋面（）
（1） 成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺双股18号铜丝固定预留钢筋头瓦脊两侧加颜料砂浆夹垅抹直）（样式颜色详）
（2） 60mm厚C20细石混凝土配Φ4@100冷拔钢丝焊接网（浇筑前预留Φ10@600钢筋头根屋面瓦型号确定）分缝间距6m填密封材料
（3） 节保温板（厚度节设计确定时应根厚度指定压缩强度导热系数吸水率等7项指标见倒置式屋面工程技术规程（JGJ2302010）表433）置Φ30排气单布置距3m孔孔距300mm梅花状布置女墙部位通排气
（4） 20厚M10水泥砂浆
（5） 2mm厚聚合物水泥防水涂料
（6） 15mm厚单组份聚氨酯防水涂料
（7） 钢筋混凝土楼板原浆收光
2 空调采暖系统冷热源辅助设备网
（1） 空调系统采住宅安装分体空调户行安装
（2） 水材选：分户表前道采衬塑热镀锌钢PE80级橡胶圈接口连接分户表道采PPRS4系列热熔连接
（3） 排水系统采雨污分流制污水排水采单立制设伸顶通气消防电梯设集水坑潜水泵提升室外雨水道屋面雨水系统采重力流屋面均设置溢流口空调凝结水阳台雨水采间接排水带洗衣机阳台排水接入污水道漏采带洗衣机插口型防返溢漏
（4） 排水材选：废水采衬塑热镀锌钢丝接法兰连接污水雨水采PVCU粘接连接室外埋排水干采PVCU双壁波纹橡胶圈接口连接
第四节 配电明
（1） 发电机风机电梯水泵等动力设备均选高效节型明灯具选高光效节型灯具日光灯采T8型配电子镇流器节型电感镇流器吸顶灯采5W节灯住宅楼梯间走道明采节熄开关（声光控开关）开间房间明采灯控控制方式开间房间明采灯分组控制方式
（2） 房间严格建筑明设计标准规定度求功率密度值进行设计效控制单位面积灯具安装功率
第五章 施工阶段质量控制容
第节 砌体工程
1 施工准备
（1） 砖砌体品种强度等级必须符合设计求出厂合格证试验报告单
（2） 水泥：品种标号应根砌体部位处环境条件选择般采325号普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥
（3） 砂：中砂配制M5砂浆砂含泥量超10M5砂浆砂含泥量超5前5mm孔径筛子筛
（4） 砖砌体运输装卸程中严禁抛掷倾倒现场堆置高度超2m
（5） 砌筑前砖砌体应提前2天浇水湿润常温施工干砖墙雨季含水率达饱状态砖砌墙
（6） 弹轴线墙身线根进场砖实际规格尺寸弹出门窗洞口位置线验线符合设计求办完预检手续
（7） 设计标高求立皮数杆皮数杆间距应超15m
（8） 砂浆试验室做试配准备砂浆试模（6块组）
2 工艺流程
弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁砌体砌筑→圈梁构造柱钢筋模板混凝土→圈梁部砌体砌筑→顶部斜砖砌筑
3 施工工艺
（1） 弹线定位：根建筑图纸楼层轴线位置板放出隔墙门洞位置线构造柱门洞抱柱位置线然吊线方法底板位置线引顶板墙体位置线外侧弹出墙体施工50控制线
（2） 构造柱门口抱柱钢筋绑扎：线调整结构预留构造柱门口抱框柱钢筋位置预先箍筋数量箍筋套入构造柱绑扎竖钢筋顶部预埋钢筋预埋件绑扎（焊接）牢固然绑扎箍筋
（3） 焊接拉结筋：墙柱剔出预埋贴模钢筋拉结筋间距（500mm）焊接拉结筋长度1000mm
（4） 圈梁部砌体砌筑：
立皮数杆：根砖砌块高度砂浆厚度设置皮数杆面墙体两控制水砖缝门洞口高度圈梁位置
撂底：砌筑前根砌块尺寸墙体长度进行排砖确定层砖数量半砖位置
砌筑：根皮数杆控制线拉通线砌筑形式采丁（满丁满条）梅花丁三丁砌筑方法采铲灰块砖揉压灌缝砌筑时先构造柱脚开始马牙槎应先退进马牙槎高度方尺寸超30cm砖缝错开灰缝控制10～15mm
（5） 圈梁构造柱钢筋模板混凝土：
砌筑圈梁底绑扎圈梁钢筋圈梁筋体结构施工时预先预埋圈梁混凝土强度C20做隐蔽验收
（6） 圈梁砌块砌筑：圈梁混凝土强度达12Mpa开始砌筑部砌体接梁板时留定空间砌筑斜砖
（7） 顶部斜砖：墙体砌筑7d粘土砖斜砌顶部挤紧
4 质量求
（1） 砖砌块应块材混砌
（2） 预埋拉筋数量长度均符合设计求施工规范规定留置间距偏差超皮砖
（3） 填充墙灰缝厚度宽度应正确砌块灰缝厚度应10—15mm
（4） 填充墙砌筑时应错缝搭砌砌块搭砌长度应90mm竖通缝应2皮
5 外观质量检查
（1） 砖砌体材料品种规格强度砂浆强度构造柱圈梁钢筋规格数量位置符合设计求
（2） 砖砌块错缝搭接搭砌长度满足求竖通缝2皮
（3） 墙体灰缝饱满砌体水灰缝饱满度≥80％竖缝填满砂浆透明缝瞎缝假缝
（4） 顶部梁（板）接缝紧密松动
（5） 构造柱圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范求
（6） 砌筑尺寸允许偏差项目
砌体般尺寸允许偏差
项次
项 目
允许偏差
（mm）
检 验 方 法
1
轴线位置偏移
10
纬仪拉线尺量检查
2
垂
直
度
层
5
2m托线板检查
全高
≤10m
10
纬仪吊线尺量检查
＞10m
20
3
表面整度
混水墙柱
8
2m尺楔形塞尺检查
4
水灰缝直度
混水墙
10
拉10m线尺量检查
5
水泥灰缝厚度（10皮砖累计数）
±8
皮数杆较尺量检查
6
门窗洞口（塞口）
宽度
±5
尺量检查
门口高度
+15(5)
7
预留构造柱（宽度深度）
±10
尺量检查
8
外墙窗口偏移
20
纬仪吊装检查底层窗口准
第二节 外墙外保温层
1 施工准备
（1） 基层墙体已施工完毕通验收合格
（2） 外墙门窗安装完毕通验收合格外墙面雨水卡预埋铁件设备穿墙道等提前安装完毕预留出外保温层厚度
（3） 施工前清砼墙面填充墙残留浮灰油污隔离剂杂物抹灰空鼓部位等保证施工作业面干净剔剪力墙接茬处劈裂砼块夹杂物空鼓等重新进行修补窗台挑檐2水泥砂浆找坡外墙种洞口填塞密实
（4） 基层墙面外墙四角洞口等处表面整垂直度应满足关施工验收规范求
（5） 垂直水方墙角阳台栏板等处弹厚度控制线
（6） 厚度控制线保温砂浆作标准厚度灰饼筋间隔适度
（7） 墙体基层面应洁净湿润
（8） 施工阶段应阴晴天气严禁雨天施工雨期施工应做防雨措施
（9） 施工时气温宜5℃应避免阳光直射五级风时施工
（10） 脚手架已搭设完毕安全检查合格
2 材料求
玻化微珠机保温浆料导热系数≤007W(mk)蓄热系数≥095 W(mk)难燃性B1级抗压强度≥200KPa干密度180~250kgm3
3 材料配置
（1） 界面剂 425号水泥中砂ZLJ7005界面剂1：1：1配合（体积）搅拌均匀成浆料
（2） 保温浆料 先砂浆搅拌机倒入34—36kgZL胶粉料开机搅拌3min倒入1袋200L玻化微珠轻骨料搅拌3min搅拌均匀倒出
（3） 抗裂砂浆 425号普通硅酸盐水泥中砂ZLM8009水泥砂浆抗裂剂1：3：1配合（体积）砂浆搅拌机搅拌均匀
4 施工工艺
基层清理 涂刷界面剂 墙面筋 抹底层保温浆料（静置3d）
抹面层保温浆料（静置3~7d） 抹抗裂砂浆 抗裂柔性耐水腻子刮 刷高分子乳液弹性底层涂料遍 涂料饰面
（1） 基层清理：清砼墙面填充墙残留浮灰油污隔离剂杂物抹灰空鼓部位等保证施工作业面干净剔剪力墙接茬处劈裂砼块夹杂物空鼓等重新进行修补窗台挑檐2水泥砂浆找坡外墙种洞口填塞密实
（2） 涂刷界面剂：滚刷配界面剂均匀涂刷基层墙面漏刷刷厚
（3） 墙面筋：根保温层厚度等厚度预制ZL胶粉聚苯颗粒保温板壁纸刀裁成30mm宽条贴墙控制抹灰厚度达筋目筋应50mm水线粘贴隔1米1道水筋然适竖筋保温浆料直接筋
（4） 抹保温浆料：保温浆料分2次抹厚度35mm例先抹25mm干燥3d抹10mm第二遍保温浆料应找门窗洞口阴阳角处应保证方正垂直保温浆料中含水量偏高时次抹保温浆料应控制15mm左右
（5） 刮软性耐水腻子2遍砂纸磨露底留茬
（6） 刷高分子乳液弹性底层涂料遍涂刷应均匀漏涂
5 细部构造
（1） 建筑物首层首层保温做法
（2） 门窗洞口
（3） 般窗口构造：
（4） 变形缝
6 空调机搁板
（1） 工程防止期空调安装施工保温层造成破坏考虑空调机搁板外立面作保温具体做法：
7 阳台构造
进行面积涂抹保温浆料程中遇外脚手架连墙杆时保温浆料进行甩茬处理外墙保温施工完毕拆脚手架程中部位实施修补处理
1：1干硬性水泥砂浆脚手眼填塞紧密表面抹预留孔洞尺寸分层涂抹胶粉聚苯颗粒保温浆料严密封填孔洞处涂抹聚合物抗裂砂浆切块网格布（面积应周边已施工网格布搭接100mm）埋入网格布涂抹面层聚合物抗裂砂浆周边整
8 凸窗顶板
施工方法：基层清理→30mm厚玻化微珠机保温砂浆→5mm厚聚合物水泥砂浆外墙防水层封闭交接→外墙涂料
9 注意事项
（1） 保温浆料必须采砂浆搅拌机搅拌必须搅中加水应4h完杠刮落保温浆料应4h搅拌严禁时灰
（2） 抗裂砂浆严禁工合灰必须机械搅拌应2h完
（3） 砂子含水率应8搅拌抗裂砂浆时禁止加水
（4） 保温层厚度出现负偏差保温浆料遍抹灰厚度宜超25mm需分遍抹灰时施工间隔时间应24时
（5） 抗裂罩面层干透方做涂料饰面
（6） 硬质弹性腻子机类硬质涂料做面层装饰
10 质量求
抹灰层应达GBJ503012001建筑工程质量检验评定标准关求
构造层间界面剂基层墙体间必须粘结牢固脱层空鼓开裂等现象
抗裂砂浆表面光滑洁净颜色均匀抹纹线角灰线直方正达初装修求
孔洞线槽线盒道等需处理部位应做尺寸正确边缘整齐光滑整
门窗框墙体间缝隙填塞密实表面整
保温层抗裂砂浆罩柔性耐水腻子面层允许偏差表
项目
允许偏差
检查方法
保温层
面层
立面垂直
5
3
2m托线板检查
表面整
4
2
2m尺楔尺检查
阴阳角垂直
4
2
2m托线板检查
阴阳角方正
5
2
20cm方尺楔尺检查
11 成品保护
（1） 防止施工污染
（2） 拆卸脚手架时注意保护墙面免受碰撞
（3） 严禁踩踏窗台线脚
（4） 时修补损坏墙面
12 安全措施
岗前进行安全培训高空作业系安全带戴安全帽现场禁止吸烟
第三节 屋面保温层
1 材料准备
挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（简称聚苯板）应备出厂合格证检测报告选产品厚度规格应予设计求致外形应整齐选产品密度导热系数抗压强度燃烧性应符合设计求
2 施工机具准备
铁锹铁耙车水准尺等
3 施工员准备
（1） 专业工长应针施工工序施工班组进行技术交底
（2） 施工员应培训考核合格
4 施工工艺：
基层清理→根堵孔固定→保温层铺设→拍（贴）→填补板缝→检查验收→抹找层
（1） 基层清理：基层（卷材防水层）整积水现象基层表面尘土杂物等清理干净
（2） 穿屋面墙面等结构根部位应高标号细石混凝土填塞密实根固定
（3） 铺贴40厚聚苯板时板块应紧贴（）防水层错缝铺贴铺垫稳拼缝严密整板间缝隙应类材料碎屑嵌填密实表面应相邻两板高度致板块坡正确聚苯板保温层厚度允许偏差见表
保温（隔热）层允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
检查方法
1
整体保温层
表面整度
找层
5mm
2m尺楔形塞尺检查
找层
7mm
2
保温层厚度
松散材料
＋10δ100
－5100
钢针插入尺量检查
整体
板状材料
±5δ1004mm
3
隔热板相邻高低差
3mm
直尺楔形塞尺检查
（4） 已铺完板直接面行走运输车堆放重物
（5） 保温层施工完成应时进行找层（保护层）施工雨季施工塑料布覆盖防止进水淋湿
5 注意事项：
（1） 屋面保温隔热工程施工必须基层（卷材防水层）质量验收合格进行
（2） 聚苯板强度表观密度导热系数含水率配合必须符合设计求施工规范规定
（3） 聚苯板运输存放时应注意保护防止损坏污染受潮雨季应采取遮盖措施防止水浸雨淋
（4） 聚苯板陈化时间然养护条件少48d60℃蒸汽养护少7d防止板材收缩变形产生裂缝
（5） 裁切聚苯板碎板条必须手袋子装禁止处乱丢处飘洒
（6） 严禁聚苯板面进行电气焊作业
（7） 严禁雨天进行保温层施工
第六章 质量通病防治措施
第节 砌筑工程
1 砌块排列合理组砌方法
（1） 砌筑前应根建筑物面墙体情况绘制砌块排列图量采规格砌筑皮砌块错缝搭砌横墙交错搭砌保证砌体强度整体性
（2） 砌块皮错缝搭砌长度控制砌块高13应90mm排列开法满足搭砌长度求应规定水灰缝放置拉结筋钢筋网片
（3） 30mm竖缝应C20细石混凝土灌实150mm竖缝整砖镶砌镶砌部位应集中应均匀分散分布墙角部位镶砖
2 灰缝砂浆饱满
（1） 配制砂浆细砂含泥量高砂配合计量应准确般稠度控制5~7cm应良易性保水性砂浆拌准隔夜砂浆
（2） 灰缝应均匀灰缝控制10~15mm 范围砌筑时砌原浆勾缝应密实
（3） 水灰缝宜采坐浆法铺浆次铺浆长度宜超800mm铺浆应立放砌块次摆正找竖灰缝应采端面铺浆法 砌块侧端面满铺砂浆四边抹成八字形前面已砌砌块挤紧
第二节 外墙渗漏质量通病防治
1 填充墙剪力墙(柱)交接处渗漏水防治
（1） 填充墙墙体拉结筋应严格设计施工规范求设置
（2） 填充墙体材料施工前应浇水湿润
（3） 填充墙剪力墙交接处砌筑饱满勾缝应密实砌筑砂浆饱满度应低80瞎缝丢缝开裂勾嵌实现象
（4） 填充墙部斜砌部分应部沉降稳定行砌筑严禁次砌顶
（5） 建议室外装饰时填充墙剪力墙交接处加钉20cm宽钢丝网防止两者收缩率拉裂
（6） 防止屋面楼面梁板顶层外墙砌体交界处开裂渗漏顶两层楼板外侧梁模板装订时梁底图做滴水线进行砌体施工
2 外墙窗窗框边渗漏水防治
（1） 窗框墙体间缝隙应水泥砂浆分层填塞密实固定窗框木楔时取出(防止引水)砂浆填嵌
（2） 抹灰时窗台应做成高外低高差2cm泛水应坡正确咬框
（3） 窗外框外侧周边抹灰时留设5×8凹槽防水胶密封填嵌防水胶时凹槽应清洁干燥防水胶封闭应连续饱满缝隙砂眼气孔等
（4） 外窗框安装时宜采两侧固定法外抹灰施工时做成品保护防止窗框施工员踩踏造成填缝严
（5） 外窗节点应设计合理加工安装规范窗框头处应设置排水孔窗拼装节点缝隙均应采防水胶填嵌滑密实
第三节 保温层质量通病防治
1 热桥现象
热桥现象：房屋外墙转角外墙交角楼屋面外墙搭接角区域范围室温度高室外温度时室通风畅时产生水雾吸附墙面继出现渗水墙皮脱落发霉等现象出现秋末冬初（钢筋混凝土结构发生柱子梁处砖混结构发生圈梁处）
2 原：
（1） 建筑结构素
混凝土梁柱部位外观造型需保温层局部长毛结露
坡屋面设置老虎窗时顾建筑立面效果没裸露部位混凝土采取保温处理致坡屋面老虎窗周边发生返霜结露现象
屋面女墙部位没保温层顶层房间顶板棚根处产生返霜结露现象
框架结构梁柱部位砌体交接处防裂处理处理措施赶工期急进行保温层施工段时间砌体沉降拉裂保温层形成局部热桥
混凝土阳台栏板底部端保温层底层阳台挑出外墙面楼板表面保温层挑出外墙面混凝土檐沟空调机托板保温层形成热桥
（2） 施工素
水泥砂浆找层整度误差太施工时处理等发生保温层拼缝太太填堵措施形成量热桥
局部节点进行保温处理形成热桥门窗框外侧洞口老虎窗腰线造型等部位保温材料施工保温层水泥砂浆等敷衍处理形成热桥
保温层施工施工操作破坏保温层未处理处理形成局部热桥
脚手架建筑结构体间时拉结拉杆塔吊货电梯附墙件体结构留空洞没进行认真保温处理产生热桥效应
混凝土外挑部保温板施工时保温板外挑间产生空隙未进行保温处理产生热桥效应
（3） 预控防治措施：
3 完善保温结构构造设计
图纸会审时加强图纸关节点保温设计构造审查重点审查阁楼老虎窗周边屋顶面混凝土女墙混凝土外挑檐沟门窗框洞口外侧封闭阳台等节点部位保温处理保温设计存缺陷产生热桥部位应立设计单位监理单位建设单位沟通完善缺陷部位保温设计确保外立面外露混凝土构件周边均保温层
4 施工程控制措施
（1） 点放线外墙外保温施工第步发现结构门窗等结构问题途径结构施工规范允许条件会定偏差放线点程中问题会显现出结构高差根实际整度垂直度采10~30mm厚掺胶粉聚苯颗粒保温浆料进行找层处理减少保温效果采取增减粘结砂浆厚度进行调节果误差较需基层面进行处理施工
（2） 保温浆料施工程中应量减少施工缝留设
（3） 框架结构砌块填充墙梁柱间做防裂处理填充墙体柱间规范求设置拉结筋砌块墙砌离梁底砖时应静停周砌块斜砌塞紧避免保温层施工砌体沉降拉裂保温层
（4） 注意避免相关专业外保温施工影响外墙外保温施工初步外装程外墙外保温施工时时会相关专业施工交叉进行特相关专业施工时会电气气焊进行施工外墙外保温应避开部位施工结束进行保温施工需进行进行交叉作业必须做防护措施防止造成必损失
（5） 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口老虎窗周边等热桥部位遗漏外墙挑檐沟空调机托板等外露混凝土构件必须混凝土外露部分进行保温处理遗漏混凝土浇筑女墙必须进行双面保温处理
（6） 封闭阳台底层楼板表面顶层顶板表面必须进行保温处理
（7） 窗樘安装时必须四周留空隙窗樘子位置调整固定四周空隙中发泡剂充填进行保温处理
（8） 屋面保温施工时应保温板间2mm间隙保温板条填实胶粘剂堵塞缝隙填缝保温板条涂胶粘剂
（9） 脚手架施工机械外墙留空隙外墙装饰置埋件施工外墙外保温破坏部位等必须胶粉聚苯颗粒等保温材料进行认真处理密封密实
5 聚苯乙烯保温隔热板铺贴保温层含水率太高
（1） 现象：聚苯乙烯保温隔热板保温层中含水量超规定值致导热系数增高保温性降
（2） 治理：干燥季节返修防水层保温层干燥作新防水层防水层局部开设排气孔效果较差
（3） 聚苯乙烯保温隔热板铺设
（4） 现象：保温层铺设完表面相邻两块板高低差3mm影响部找层防水层质量
（5） 治理：局部高低保温板块局部更换部相材料渣末热
第七章 建筑节工程材料取样建筑节工程现场检验
第节 节墙体工程
1 加气混凝土砌块
生产厂家砖现场超5万块验收批足5万块验收批计机抽样法外观质量尺寸偏差检验合格样品中抽取组20块试样10块进行抗压强度试验（10块备）
7131胶粉聚苯颗粒保温浆料性应符合表7求
胶粉聚苯颖粒保温浆料性指标 表7
项 目
单 位
指 标
湿表观密度
Kgm3
≤420
干表观密度
Kgm3
180~250
导热系数
W（m·K）
≤0060
蓄热系数
W（m2·K）
≥095
抗压强度
kPa
≥200
压剪粘结强度
kPa
≥50
线性收缩率
≤03
软化系数
— —
≥50
难燃性
— —
B1级
2玻化微珠机保温砂浆
检验方法：抽芯取样送检
检查数量：栋楼凸窗顶板玻化微珠机保温砂浆抽查少2组
第二节 屋面节工程
1 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板
检验方法：机抽样送检
检查数量：厂家品种产品抽查少3组
第三节 门窗节工程
1 塑钢门窗
检验方法：机抽样试验
检验数量：生产厂家品种类型产品抽查少3樘（件）
试件求：
（1） 试件应提供图样生产合格产品研制试件余配件采取特殊组装工艺改善措施
（2） 试件镶嵌应符合设计求
（3） 试件必须设计求组合装配完保持清洁干燥
2 中空玻璃
检验方法：机抽样检验
检验数量：品种类型规格门窗玻璃100樘检验批足100樘检验批检验批应少抽查5少3樘足3樘应全数检查高层建筑外窗检验批应少抽查10少6樘足6樘全数检查
（1） 中空玻璃技术性求见表1109
中空玻璃技术性求 表1109
项 目
试 验 条 件
性 求
密 封
试验压力低环境气压(10±05)MPa厚度增长必须≥08mm该气压保持25h厚度增长偏差＜15渗漏
全部试样允许渗漏现象
露 点
露点仪温度降≤－40℃露点仪试样表面接触3min
全部试样表面结露结霜
紫外线射
紫外线射168h
试样表面结雾污染痕迹
气候循环
高温高温
气候试验320次循环高湿高温试验224次循环试验进行露点测试
总计12块试样少11块结露结霜
注：中空玻璃表面妨碍透视污迹粘结剂飞溅现象
3 建筑密封膏
（1） 聚氨酯建筑密封膏
组批：等级类型200桶产品批（包括A组分配套B组分）足200桶作批
抽样：抽样方法数量GB3186规定进行组试样数量：出厂检验≥10kg型式检验≥15kg
（2） 聚硫建筑密封膏
组批：出厂等级类型产品2t批进行出厂检验足2t批
抽样：GB3186规定进行
（3） 丙烯酸酯建筑密封膏
组批：等级5t产品批足5t批进行出厂检验
抽样：GB3186进行混合均匀取两份试样05~10kg份密封贮存备份作检验
第四节 建筑节工程进场材料设备复验项目
1 建筑节工程进场材料设备复验项目应符合表1
建筑节工程进场材料设备复验项目 表1
序 号
分 项 工 程
复 验 项 目
1
墙体节工程
1保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度
2粘结材料粘结强度
3增强网力学性抗腐蚀性
2
门窗节工程
夏热冬暖区：气密性玻璃遮阳系数见光透射中空玻璃露点
3
屋面节工程
保温隔热材料导热系数密度抗压强度压缩强度
4
通风空调节工程
1风机盘机组供冷量供热量风量出口静压噪声功率
2绝热材料导热系数密度吸水率
5
配电明节工程
电缆电线截面芯导体电阻值
第五节 建筑节工程现场检验
1 围护结构现场实体检验
（1） 外墙节构造现场实体检验
检验方法：采钻芯检验方法进行检验
取样数量：外墙取样数量单位工程种节保温做法少取3芯样取样部位宜均匀分布宜房间外墙取22芯样
芯样钻取：芯样采空心钻头保温层侧钻取直径70mm芯样钻取芯样深度钻透保温层达结构层基层表面必时钻透墙体外墙表层坚硬易钻透时局部剔坚硬面层钻取芯样钻取芯样应恢复原外墙表面装饰层
（2） 外窗气密性现场实体检验
检验方法：机抽样检验
检验数量：单位工程外窗少抽查3樘单位工程外窗2种品种类型开启方式时种品种类型开启方式外窗应抽查少3樘
2 系统节性检测
（1） 通风空调节工程
风口风量
抽样数量：风系统数量抽查10少1系统抽样
允许偏差规定值：≤15
通风空调系统总风量
抽样数量：风系统数量抽查10少1系统抽样
允许偏差规定值：≤20
3 配电明节工程
（1） 均度明功率密度
抽样数量：功区少2处抽样
允许偏差规定值：≤10
第八章 安全文明理工作制度
（1） 工长节工程设计说明熟读解建筑设计说明求
（2） 节工程项目施工员进场时工长必须新进场工进行书面安全三级教育手续
（3） 认真执行级关安全生产规定节班组员安全生产进行直接领导责
（4） 认真执行安全技术措施安全操作规程针节生产务特点年班组进行书面安全交底履行签证手续规程措施执行情况常检查时纠正作业违章
（5） 常检查班组作业环境种设备设施安全状况重点特殊部位施工必须检查作业员种设备设施技术状况否符合安全求严格执行安全交底落实安全技术措施监督执行发现问题时纠正解决做违章指挥违章作业
（6） 定期定期组织节班组学安全操作规程开展安全教育活动接受安全部门员安全监督检查时解决提出安全问题
（7） 节工程项目应新材料新工艺新技术严格执行申报审批制度发现问题时停止报关部门领导
（8） 节班组长认真执行安全生产规章制度安全操作规程合理安排班组员工作进行班前员安全交底
（9） 班组长认真落实安全技术交底做班前讲话违章指挥违章作业
（10） 做新进场新工新岗位岗位教育技术交底
（11） 理员必须工作岗位认真负责节工程项目必须实行三检制度三检：检互检交检
（12） 节材料采购进场握严格做必须附厂家出厂报告检验报告时材料报验复检
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目 录
第章 编制 3
第二章 工程概况 3
第三章 工程节措施 4
1 建筑总面布置 4
2 外围护结构节措施 4
3 空调节措施： 5
第四章 工程节设计说明 5
第节 墙体 5
1 室侧壁（外） 5
2 外墙做法（外） 5
第二节 外门窗做法 6
1 窗型选PVC塑钢框料热反射镀膜玻璃外门窗玻璃选6厚热反射镀膜玻璃 6
第三节 屋面做法 6
1 坡屋面（） 6
2 空调采暖系统冷热源辅助设备网 6
第四节 配电明 7
第五章 施工阶段质量控制容 7
第节 砌体工程 7
1 施工准备 7
2 工艺流程 7
3 施工工艺 8
4 质量求 8
5 外观质量检查 9
第二节 外墙外保温层 9
1 施工准备 10
2 材料求 10
3 材料配置 10
4 施工工艺 10
5 细部构造 11
6 空调机搁板 13
7 阳台构造 14
8 凸窗顶板 15
9 注意事项 16
10 质量求 16
11 成品保护 17
12 安全措施 17
第三节 屋面保温层 17
1 材料准备 17
2 施工机具准备 17
3 施工员准备 18
4 施工工艺： 18
5 注意事项： 18
第六章 质量通病防治措施 19
第节 砌筑工程 19
1 砌块排列合理组砌方法 19
2 灰缝砂浆饱满 19
第二节 外墙渗漏质量通病防治 20
1 填充墙剪力墙(柱)交接处渗漏水防治 20
2 外墙窗窗框边渗漏水防治 20
第三节 保温层质量通病防治 20
1 热桥现象 20
2 原： 21
3 完善保温结构构造设计 21
4 施工程控制措施 22
5 聚苯乙烯保温隔热板铺贴保温层含水率太高 22
第七章 建筑节工程材料取样建筑节工程现场检验 23
第节 节墙体工程 23
1 加气混凝土砌块 23
第二节 屋面节工程 24
1 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板 24
第三节 门窗节工程 24
1 塑钢门窗 24
2 中空玻璃 24
3 建筑密封膏 25
第四节 建筑节工程进场材料设备复验项目 25
1 建筑节工程进场材料设备复验项目应符合表1 26
第五节 建筑节工程现场检验 26
1 围护结构现场实体检验 26
2 系统节性检测 27
3 配电明节工程 27
第八章 安全文明理工作制度 27
第章 编制
1建筑节工程施工质量验收规范（GB50411—2007）
2夏热冬暖区民建筑节设计标准（JGJ752012）
3民建筑热工设计规范（GB50176—93）
4外墙外保温建筑构造（10J121）
5采暖通风空气调节设计规范（GB501892005）
6建筑明设计标准（GB500342014）
7建筑工程施工质量验收统标准（GB503002013）
8建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）
9屋面工程质量验收规范（GB502072012）
10建筑水排水采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）
11通风空调工程施工质量验收规范（GB502432002）
12建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）
13尖岗山名苑二期施工图纸建筑节设计说明
第二章 工程概况
工程名称
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
工程点
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
建筑规模
工程总造价
结构形式
备注
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8栋高层住宅组成高层3133层室2层
工程设计年限50年建筑结构安全等级二级耐火等级级
第三章 工程节措施
1 建筑总面布置
：建筑物南北充分利然采光（建筑物南偏西15度）
然通风：建筑立面开口迎夏季导风避开冬季导风然通风畅
2 外围护结构节措施
屋顶：40厚90厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板隔热层
外墙：采200厚加气混凝土砌块20（35）厚玻化微珠机保温砂浆
外门窗：窗墙符合节设计标准求
3 空调节措施：
住宅安装分体空调户行安装效化27应优先选节标识节产品
第四章 工程节设计说明
第节 墙体
1 室侧壁（外）
（1） 20厚1：2水泥砂浆粉墙面
（2） 钢筋混凝土结构防水抗渗等级≥S6
（3） 20厚1：2水泥砂浆找
（4） 刷基层处理剂遍
（5） 2厚聚氨酯防水涂料
（6） 40厚聚苯乙烯泡沫塑料板聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层
（7） 素土夯实
2 外墙做法（外）
（1） 涂料饰面
（2） 满刮腻子
（3） 素水泥浆道
（4） 15mm厚聚合物水泥砂浆胶结粉防水涂料工具分两次批刮外墙面(外墙砌体部位混凝土剪力墙搭接300mm)
（5） 15厚M15水泥砂浆加聚丙稀纤维锦纶6纤维(掺量090Kgm3)底扫毛分三次成活
（6） 甩浆拉毛刷108胶素水泥浆道(掺水重8胶料)
（7） 墙体基层(线开槽处满挂钢丝网M15水泥砂浆封堵砌体墙面满挂钉钢丝网搭接长度边150mm)
第二节 外门窗做法
1 窗型选PVC塑钢框料热反射镀膜玻璃外门窗玻璃选6厚热反射镀膜玻璃
第三节 屋面做法
1 坡屋面（）
（1） 成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺双股18号铜丝固定预留钢筋头瓦脊两侧加颜料砂浆夹垅抹直）（样式颜色详）
（2） 60mm厚C20细石混凝土配Φ4@100冷拔钢丝焊接网（浇筑前预留Φ10@600钢筋头根屋面瓦型号确定）分缝间距6m填密封材料
（3） 节保温板（厚度节设计确定时应根厚度指定压缩强度导热系数吸水率等7项指标见倒置式屋面工程技术规程（JGJ2302010）表433）置Φ30排气单布置距3m孔孔距300mm梅花状布置女墙部位通排气
（4） 20厚M10水泥砂浆
（5） 2mm厚聚合物水泥防水涂料
（6） 15mm厚单组份聚氨酯防水涂料
（7） 钢筋混凝土楼板原浆收光
2 空调采暖系统冷热源辅助设备网
（1） 空调系统采住宅安装分体空调户行安装
（2） 水材选：分户表前道采衬塑热镀锌钢PE80级橡胶圈接口连接分户表道采PPRS4系列热熔连接
（3） 排水系统采雨污分流制污水排水采单立制设伸顶通气消防电梯设集水坑潜水泵提升室外雨水道屋面雨水系统采重力流屋面均设置溢流口空调凝结水阳台雨水采间接排水带洗衣机阳台排水接入污水道漏采带洗衣机插口型防返溢漏
（4） 排水材选：废水采衬塑热镀锌钢丝接法兰连接污水雨水采PVCU粘接连接室外埋排水干采PVCU双壁波纹橡胶圈接口连接
第四节 配电明
（1） 发电机风机电梯水泵等动力设备均选高效节型明灯具选高光效节型灯具日光灯采T8型配电子镇流器节型电感镇流器吸顶灯采5W节灯住宅楼梯间走道明采节熄开关（声光控开关）开间房间明采灯控控制方式开间房间明采灯分组控制方式
（2） 房间严格建筑明设计标准规定度求功率密度值进行设计效控制单位面积灯具安装功率
第五章 施工阶段质量控制容
第节 砌体工程
1 施工准备
（1） 砖砌体品种强度等级必须符合设计求出厂合格证试验报告单
（2） 水泥：品种标号应根砌体部位处环境条件选择般采325号普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥
（3） 砂：中砂配制M5砂浆砂含泥量超10M5砂浆砂含泥量超5前5mm孔径筛子筛
（4） 砖砌体运输装卸程中严禁抛掷倾倒现场堆置高度超2m
（5） 砌筑前砖砌体应提前2天浇水湿润常温施工干砖墙雨季含水率达饱状态砖砌墙
（6） 弹轴线墙身线根进场砖实际规格尺寸弹出门窗洞口位置线验线符合设计求办完预检手续
（7） 设计标高求立皮数杆皮数杆间距应超15m
（8） 砂浆试验室做试配准备砂浆试模（6块组）
2 工艺流程
弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁砌体砌筑→圈梁构造柱钢筋模板混凝土→圈梁部砌体砌筑→顶部斜砖砌筑
3 施工工艺
（1） 弹线定位：根建筑图纸楼层轴线位置板放出隔墙门洞位置线构造柱门洞抱柱位置线然吊线方法底板位置线引顶板墙体位置线外侧弹出墙体施工50控制线
（2） 构造柱门口抱柱钢筋绑扎：线调整结构预留构造柱门口抱框柱钢筋位置预先箍筋数量箍筋套入构造柱绑扎竖钢筋顶部预埋钢筋预埋件绑扎（焊接）牢固然绑扎箍筋
（3） 焊接拉结筋：墙柱剔出预埋贴模钢筋拉结筋间距（500mm）焊接拉结筋长度1000mm
（4） 圈梁部砌体砌筑：
立皮数杆：根砖砌块高度砂浆厚度设置皮数杆面墙体两控制水砖缝门洞口高度圈梁位置
撂底：砌筑前根砌块尺寸墙体长度进行排砖确定层砖数量半砖位置
砌筑：根皮数杆控制线拉通线砌筑形式采丁（满丁满条）梅花丁三丁砌筑方法采铲灰块砖揉压灌缝砌筑时先构造柱脚开始马牙槎应先退进马牙槎高度方尺寸超30cm砖缝错开灰缝控制10～15mm
（5） 圈梁构造柱钢筋模板混凝土：
砌筑圈梁底绑扎圈梁钢筋圈梁筋体结构施工时预先预埋圈梁混凝土强度C20做隐蔽验收
（6） 圈梁砌块砌筑：圈梁混凝土强度达12Mpa开始砌筑部砌体接梁板时留定空间砌筑斜砖
（7） 顶部斜砖：墙体砌筑7d粘土砖斜砌顶部挤紧
4 质量求
（1） 砖砌块应块材混砌
（2） 预埋拉筋数量长度均符合设计求施工规范规定留置间距偏差超皮砖
（3） 填充墙灰缝厚度宽度应正确砌块灰缝厚度应10—15mm
（4） 填充墙砌筑时应错缝搭砌砌块搭砌长度应90mm竖通缝应2皮
5 外观质量检查
（1） 砖砌体材料品种规格强度砂浆强度构造柱圈梁钢筋规格数量位置符合设计求
（2） 砖砌块错缝搭接搭砌长度满足求竖通缝2皮
（3） 墙体灰缝饱满砌体水灰缝饱满度≥80％竖缝填满砂浆透明缝瞎缝假缝
（4） 顶部梁（板）接缝紧密松动
（5） 构造柱圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范求
（6） 砌筑尺寸允许偏差项目
砌体般尺寸允许偏差
项次
项 目
允许偏差
（mm）
检 验 方 法
1
轴线位置偏移
10
纬仪拉线尺量检查
2
垂
直
度
层
5
2m托线板检查
全高
≤10m
10
纬仪吊线尺量检查
＞10m
20
3
表面整度
混水墙柱
8
2m尺楔形塞尺检查
4
水灰缝直度
混水墙
10
拉10m线尺量检查
5
水泥灰缝厚度（10皮砖累计数）
±8
皮数杆较尺量检查
6
门窗洞口（塞口）
宽度
±5
尺量检查
门口高度
+15(5)
7
预留构造柱（宽度深度）
±10
尺量检查
8
外墙窗口偏移
20
纬仪吊装检查底层窗口准
第二节 外墙外保温层
1 施工准备
（1） 基层墙体已施工完毕通验收合格
（2） 外墙门窗安装完毕通验收合格外墙面雨水卡预埋铁件设备穿墙道等提前安装完毕预留出外保温层厚度
（3） 施工前清砼墙面填充墙残留浮灰油污隔离剂杂物抹灰空鼓部位等保证施工作业面干净剔剪力墙接茬处劈裂砼块夹杂物空鼓等重新进行修补窗台挑檐2水泥砂浆找坡外墙种洞口填塞密实
（4） 基层墙面外墙四角洞口等处表面整垂直度应满足关施工验收规范求
（5） 垂直水方墙角阳台栏板等处弹厚度控制线
（6） 厚度控制线保温砂浆作标准厚度灰饼筋间隔适度
（7） 墙体基层面应洁净湿润
（8） 施工阶段应阴晴天气严禁雨天施工雨期施工应做防雨措施
（9） 施工时气温宜5℃应避免阳光直射五级风时施工
（10） 脚手架已搭设完毕安全检查合格
2 材料求
玻化微珠机保温浆料导热系数≤007W(mk)蓄热系数≥095 W(mk)难燃性B1级抗压强度≥200KPa干密度180~250kgm3
3 材料配置
（1） 界面剂 425号水泥中砂ZLJ7005界面剂1：1：1配合（体积）搅拌均匀成浆料
（2） 保温浆料 先砂浆搅拌机倒入34—36kgZL胶粉料开机搅拌3min倒入1袋200L玻化微珠轻骨料搅拌3min搅拌均匀倒出
（3） 抗裂砂浆 425号普通硅酸盐水泥中砂ZLM8009水泥砂浆抗裂剂1：3：1配合（体积）砂浆搅拌机搅拌均匀
4 施工工艺
基层清理 涂刷界面剂 墙面筋 抹底层保温浆料（静置3d）
抹面层保温浆料（静置3~7d） 抹抗裂砂浆 抗裂柔性耐水腻子刮 刷高分子乳液弹性底层涂料遍 涂料饰面
（1） 基层清理：清砼墙面填充墙残留浮灰油污隔离剂杂物抹灰空鼓部位等保证施工作业面干净剔剪力墙接茬处劈裂砼块夹杂物空鼓等重新进行修补窗台挑檐2水泥砂浆找坡外墙种洞口填塞密实
（2） 涂刷界面剂：滚刷配界面剂均匀涂刷基层墙面漏刷刷厚
（3） 墙面筋：根保温层厚度等厚度预制ZL胶粉聚苯颗粒保温板壁纸刀裁成30mm宽条贴墙控制抹灰厚度达筋目筋应50mm水线粘贴隔1米1道水筋然适竖筋保温浆料直接筋
（4） 抹保温浆料：保温浆料分2次抹厚度35mm例先抹25mm干燥3d抹10mm第二遍保温浆料应找门窗洞口阴阳角处应保证方正垂直保温浆料中含水量偏高时次抹保温浆料应控制15mm左右
（5） 刮软性耐水腻子2遍砂纸磨露底留茬
（6） 刷高分子乳液弹性底层涂料遍涂刷应均匀漏涂
5 细部构造
（1） 建筑物首层首层保温做法
（2） 门窗洞口
（3） 般窗口构造：
（4） 变形缝
6 空调机搁板
（1） 工程防止期空调安装施工保温层造成破坏考虑空调机搁板外立面作保温具体做法：
7 阳台构造
进行面积涂抹保温浆料程中遇外脚手架连墙杆时保温浆料进行甩茬处理外墙保温施工完毕拆脚手架程中部位实施修补处理
1：1干硬性水泥砂浆脚手眼填塞紧密表面抹预留孔洞尺寸分层涂抹胶粉聚苯颗粒保温浆料严密封填孔洞处涂抹聚合物抗裂砂浆切块网格布（面积应周边已施工网格布搭接100mm）埋入网格布涂抹面层聚合物抗裂砂浆周边整
8 凸窗顶板
施工方法：基层清理→30mm厚玻化微珠机保温砂浆→5mm厚聚合物水泥砂浆外墙防水层封闭交接→外墙涂料
9 注意事项
（1） 保温浆料必须采砂浆搅拌机搅拌必须搅中加水应4h完杠刮落保温浆料应4h搅拌严禁时灰
（2） 抗裂砂浆严禁工合灰必须机械搅拌应2h完
（3） 砂子含水率应8搅拌抗裂砂浆时禁止加水
（4） 保温层厚度出现负偏差保温浆料遍抹灰厚度宜超25mm需分遍抹灰时施工间隔时间应24时
（5） 抗裂罩面层干透方做涂料饰面
（6） 硬质弹性腻子机类硬质涂料做面层装饰
10 质量求
抹灰层应达GBJ503012001建筑工程质量检验评定标准关求
构造层间界面剂基层墙体间必须粘结牢固脱层空鼓开裂等现象
抗裂砂浆表面光滑洁净颜色均匀抹纹线角灰线直方正达初装修求
孔洞线槽线盒道等需处理部位应做尺寸正确边缘整齐光滑整
门窗框墙体间缝隙填塞密实表面整
保温层抗裂砂浆罩柔性耐水腻子面层允许偏差表
项目
允许偏差
检查方法
保温层
面层
立面垂直
5
3
2m托线板检查
表面整
4
2
2m尺楔尺检查
阴阳角垂直
4
2
2m托线板检查
阴阳角方正
5
2
20cm方尺楔尺检查
11 成品保护
（1） 防止施工污染
（2） 拆卸脚手架时注意保护墙面免受碰撞
（3） 严禁踩踏窗台线脚
（4） 时修补损坏墙面
12 安全措施
岗前进行安全培训高空作业系安全带戴安全帽现场禁止吸烟
第三节 屋面保温层
1 材料准备
挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（简称聚苯板）应备出厂合格证检测报告选产品厚度规格应予设计求致外形应整齐选产品密度导热系数抗压强度燃烧性应符合设计求
2 施工机具准备
铁锹铁耙车水准尺等
3 施工员准备
（1） 专业工长应针施工工序施工班组进行技术交底
（2） 施工员应培训考核合格
4 施工工艺：
基层清理→根堵孔固定→保温层铺设→拍（贴）→填补板缝→检查验收→抹找层
（1） 基层清理：基层（卷材防水层）整积水现象基层表面尘土杂物等清理干净
（2） 穿屋面墙面等结构根部位应高标号细石混凝土填塞密实根固定
（3） 铺贴40厚聚苯板时板块应紧贴（）防水层错缝铺贴铺垫稳拼缝严密整板间缝隙应类材料碎屑嵌填密实表面应相邻两板高度致板块坡正确聚苯板保温层厚度允许偏差见表
保温（隔热）层允许偏差检验方法
项次
项 目
允许偏差
检查方法
1
整体保温层
表面整度
找层
5mm
2m尺楔形塞尺检查
找层
7mm
2
保温层厚度
松散材料
＋10δ100
－5100
钢针插入尺量检查
整体
板状材料
±5δ1004mm
3
隔热板相邻高低差
3mm
直尺楔形塞尺检查
（4） 已铺完板直接面行走运输车堆放重物
（5） 保温层施工完成应时进行找层（保护层）施工雨季施工塑料布覆盖防止进水淋湿
5 注意事项：
（1） 屋面保温隔热工程施工必须基层（卷材防水层）质量验收合格进行
（2） 聚苯板强度表观密度导热系数含水率配合必须符合设计求施工规范规定
（3） 聚苯板运输存放时应注意保护防止损坏污染受潮雨季应采取遮盖措施防止水浸雨淋
（4） 聚苯板陈化时间然养护条件少48d60℃蒸汽养护少7d防止板材收缩变形产生裂缝
（5） 裁切聚苯板碎板条必须手袋子装禁止处乱丢处飘洒
（6） 严禁聚苯板面进行电气焊作业
（7） 严禁雨天进行保温层施工
第六章 质量通病防治措施
第节 砌筑工程
1 砌块排列合理组砌方法
（1） 砌筑前应根建筑物面墙体情况绘制砌块排列图量采规格砌筑皮砌块错缝搭砌横墙交错搭砌保证砌体强度整体性
（2） 砌块皮错缝搭砌长度控制砌块高13应90mm排列开法满足搭砌长度求应规定水灰缝放置拉结筋钢筋网片
（3） 30mm竖缝应C20细石混凝土灌实150mm竖缝整砖镶砌镶砌部位应集中应均匀分散分布墙角部位镶砖
2 灰缝砂浆饱满
（1） 配制砂浆细砂含泥量高砂配合计量应准确般稠度控制5~7cm应良易性保水性砂浆拌准隔夜砂浆
（2） 灰缝应均匀灰缝控制10~15mm 范围砌筑时砌原浆勾缝应密实
（3） 水灰缝宜采坐浆法铺浆次铺浆长度宜超800mm铺浆应立放砌块次摆正找竖灰缝应采端面铺浆法 砌块侧端面满铺砂浆四边抹成八字形前面已砌砌块挤紧
第二节 外墙渗漏质量通病防治
1 填充墙剪力墙(柱)交接处渗漏水防治
（1） 填充墙墙体拉结筋应严格设计施工规范求设置
（2） 填充墙体材料施工前应浇水湿润
（3） 填充墙剪力墙交接处砌筑饱满勾缝应密实砌筑砂浆饱满度应低80瞎缝丢缝开裂勾嵌实现象
（4） 填充墙部斜砌部分应部沉降稳定行砌筑严禁次砌顶
（5） 建议室外装饰时填充墙剪力墙交接处加钉20cm宽钢丝网防止两者收缩率拉裂
（6） 防止屋面楼面梁板顶层外墙砌体交界处开裂渗漏顶两层楼板外侧梁模板装订时梁底图做滴水线进行砌体施工
2 外墙窗窗框边渗漏水防治
（1） 窗框墙体间缝隙应水泥砂浆分层填塞密实固定窗框木楔时取出(防止引水)砂浆填嵌
（2） 抹灰时窗台应做成高外低高差2cm泛水应坡正确咬框
（3） 窗外框外侧周边抹灰时留设5×8凹槽防水胶密封填嵌防水胶时凹槽应清洁干燥防水胶封闭应连续饱满缝隙砂眼气孔等
（4） 外窗框安装时宜采两侧固定法外抹灰施工时做成品保护防止窗框施工员踩踏造成填缝严
（5） 外窗节点应设计合理加工安装规范窗框头处应设置排水孔窗拼装节点缝隙均应采防水胶填嵌滑密实
第三节 保温层质量通病防治
1 热桥现象
热桥现象：房屋外墙转角外墙交角楼屋面外墙搭接角区域范围室温度高室外温度时室通风畅时产生水雾吸附墙面继出现渗水墙皮脱落发霉等现象出现秋末冬初（钢筋混凝土结构发生柱子梁处砖混结构发生圈梁处）
2 原：
（1） 建筑结构素
混凝土梁柱部位外观造型需保温层局部长毛结露
坡屋面设置老虎窗时顾建筑立面效果没裸露部位混凝土采取保温处理致坡屋面老虎窗周边发生返霜结露现象
屋面女墙部位没保温层顶层房间顶板棚根处产生返霜结露现象
框架结构梁柱部位砌体交接处防裂处理处理措施赶工期急进行保温层施工段时间砌体沉降拉裂保温层形成局部热桥
混凝土阳台栏板底部端保温层底层阳台挑出外墙面楼板表面保温层挑出外墙面混凝土檐沟空调机托板保温层形成热桥
（2） 施工素
水泥砂浆找层整度误差太施工时处理等发生保温层拼缝太太填堵措施形成量热桥
局部节点进行保温处理形成热桥门窗框外侧洞口老虎窗腰线造型等部位保温材料施工保温层水泥砂浆等敷衍处理形成热桥
保温层施工施工操作破坏保温层未处理处理形成局部热桥
脚手架建筑结构体间时拉结拉杆塔吊货电梯附墙件体结构留空洞没进行认真保温处理产生热桥效应
混凝土外挑部保温板施工时保温板外挑间产生空隙未进行保温处理产生热桥效应
（3） 预控防治措施：
3 完善保温结构构造设计
图纸会审时加强图纸关节点保温设计构造审查重点审查阁楼老虎窗周边屋顶面混凝土女墙混凝土外挑檐沟门窗框洞口外侧封闭阳台等节点部位保温处理保温设计存缺陷产生热桥部位应立设计单位监理单位建设单位沟通完善缺陷部位保温设计确保外立面外露混凝土构件周边均保温层
4 施工程控制措施
（1） 点放线外墙外保温施工第步发现结构门窗等结构问题途径结构施工规范允许条件会定偏差放线点程中问题会显现出结构高差根实际整度垂直度采10~30mm厚掺胶粉聚苯颗粒保温浆料进行找层处理减少保温效果采取增减粘结砂浆厚度进行调节果误差较需基层面进行处理施工
（2） 保温浆料施工程中应量减少施工缝留设
（3） 框架结构砌块填充墙梁柱间做防裂处理填充墙体柱间规范求设置拉结筋砌块墙砌离梁底砖时应静停周砌块斜砌塞紧避免保温层施工砌体沉降拉裂保温层
（4） 注意避免相关专业外保温施工影响外墙外保温施工初步外装程外墙外保温施工时时会相关专业施工交叉进行特相关专业施工时会电气气焊进行施工外墙外保温应避开部位施工结束进行保温施工需进行进行交叉作业必须做防护措施防止造成必损失
（5） 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口老虎窗周边等热桥部位遗漏外墙挑檐沟空调机托板等外露混凝土构件必须混凝土外露部分进行保温处理遗漏混凝土浇筑女墙必须进行双面保温处理
（6） 封闭阳台底层楼板表面顶层顶板表面必须进行保温处理
（7） 窗樘安装时必须四周留空隙窗樘子位置调整固定四周空隙中发泡剂充填进行保温处理
（8） 屋面保温施工时应保温板间2mm间隙保温板条填实胶粘剂堵塞缝隙填缝保温板条涂胶粘剂
（9） 脚手架施工机械外墙留空隙外墙装饰置埋件施工外墙外保温破坏部位等必须胶粉聚苯颗粒等保温材料进行认真处理密封密实
5 聚苯乙烯保温隔热板铺贴保温层含水率太高
（1） 现象：聚苯乙烯保温隔热板保温层中含水量超规定值致导热系数增高保温性降
（2） 治理：干燥季节返修防水层保温层干燥作新防水层防水层局部开设排气孔效果较差
（3） 聚苯乙烯保温隔热板铺设
（4） 现象：保温层铺设完表面相邻两块板高低差3mm影响部找层防水层质量
（5） 治理：局部高低保温板块局部更换部相材料渣末热
第七章 建筑节工程材料取样建筑节工程现场检验
第节 节墙体工程
1 加气混凝土砌块
生产厂家砖现场超5万块验收批足5万块验收批计机抽样法外观质量尺寸偏差检验合格样品中抽取组20块试样10块进行抗压强度试验（10块备）
7131胶粉聚苯颗粒保温浆料性应符合表7求
胶粉聚苯颖粒保温浆料性指标 表7
项 目
单 位
指 标
湿表观密度
Kgm3
≤420
干表观密度
Kgm3
180~250
导热系数
W（m·K）
≤0060
蓄热系数
W（m2·K）
≥095
抗压强度
kPa
≥200
压剪粘结强度
kPa
≥50
线性收缩率
≤03
软化系数
— —
≥50
难燃性
— —
B1级
2玻化微珠机保温砂浆
检验方法：抽芯取样送检
检查数量：栋楼凸窗顶板玻化微珠机保温砂浆抽查少2组
第二节 屋面节工程
1 挤塑型聚苯乙烯保温隔热板
检验方法：机抽样送检
检查数量：厂家品种产品抽查少3组
第三节 门窗节工程
1 塑钢门窗
检验方法：机抽样试验
检验数量：生产厂家品种类型产品抽查少3樘（件）
试件求：
（1） 试件应提供图样生产合格产品研制试件余配件采取特殊组装工艺改善措施
（2） 试件镶嵌应符合设计求
（3） 试件必须设计求组合装配完保持清洁干燥
2 中空玻璃
检验方法：机抽样检验
检验数量：品种类型规格门窗玻璃100樘检验批足100樘检验批检验批应少抽查5少3樘足3樘应全数检查高层建筑外窗检验批应少抽查10少6樘足6樘全数检查
（1） 中空玻璃技术性求见表1109
中空玻璃技术性求 表1109
项 目
试 验 条 件
性 求
密 封
试验压力低环境气压(10±05)MPa厚度增长必须≥08mm该气压保持25h厚度增长偏差＜15渗漏
全部试样允许渗漏现象
露 点
露点仪温度降≤－40℃露点仪试样表面接触3min
全部试样表面结露结霜
紫外线射
紫外线射168h
试样表面结雾污染痕迹
气候循环
高温高温
气候试验320次循环高湿高温试验224次循环试验进行露点测试
总计12块试样少11块结露结霜
注：中空玻璃表面妨碍透视污迹粘结剂飞溅现象
3 建筑密封膏
（1） 聚氨酯建筑密封膏
组批：等级类型200桶产品批（包括A组分配套B组分）足200桶作批
抽样：抽样方法数量GB3186规定进行组试样数量：出厂检验≥10kg型式检验≥15kg
（2） 聚硫建筑密封膏
组批：出厂等级类型产品2t批进行出厂检验足2t批
抽样：GB3186规定进行
（3） 丙烯酸酯建筑密封膏
组批：等级5t产品批足5t批进行出厂检验
抽样：GB3186进行混合均匀取两份试样05~10kg份密封贮存备份作检验
第四节 建筑节工程进场材料设备复验项目
1 建筑节工程进场材料设备复验项目应符合表1
建筑节工程进场材料设备复验项目 表1
序 号
分 项 工 程
复 验 项 目
1
墙体节工程
1保温材料导热系数密度抗压强度压缩强度
2粘结材料粘结强度
3增强网力学性抗腐蚀性
2
门窗节工程
夏热冬暖区：气密性玻璃遮阳系数见光透射中空玻璃露点
3
屋面节工程
保温隔热材料导热系数密度抗压强度压缩强度
4
通风空调节工程
1风机盘机组供冷量供热量风量出口静压噪声功率
2绝热材料导热系数密度吸水率
5
配电明节工程
电缆电线截面芯导体电阻值
第五节 建筑节工程现场检验
1 围护结构现场实体检验
（1） 外墙节构造现场实体检验
检验方法：采钻芯检验方法进行检验
取样数量：外墙取样数量单位工程种节保温做法少取3芯样取样部位宜均匀分布宜房间外墙取22芯样
芯样钻取：芯样采空心钻头保温层侧钻取直径70mm芯样钻取芯样深度钻透保温层达结构层基层表面必时钻透墙体外墙表层坚硬易钻透时局部剔坚硬面层钻取芯样钻取芯样应恢复原外墙表面装饰层
（2） 外窗气密性现场实体检验
检验方法：机抽样检验
检验数量：单位工程外窗少抽查3樘单位工程外窗2种品种类型开启方式时种品种类型开启方式外窗应抽查少3樘
2 系统节性检测
（1） 通风空调节工程
风口风量
抽样数量：风系统数量抽查10少1系统抽样
允许偏差规定值：≤15
通风空调系统总风量
抽样数量：风系统数量抽查10少1系统抽样
允许偏差规定值：≤20
3 配电明节工程
（1） 均度明功率密度
抽样数量：功区少2处抽样
允许偏差规定值：≤10
第八章 安全文明理工作制度
（1） 工长节工程设计说明熟读解建筑设计说明求
（2） 节工程项目施工员进场时工长必须新进场工进行书面安全三级教育手续
（3） 认真执行级关安全生产规定节班组员安全生产进行直接领导责
（4） 认真执行安全技术措施安全操作规程针节生产务特点年班组进行书面安全交底履行签证手续规程措施执行情况常检查时纠正作业违章
（5） 常检查班组作业环境种设备设施安全状况重点特殊部位施工必须检查作业员种设备设施技术状况否符合安全求严格执行安全交底落实安全技术措施监督执行发现问题时纠正解决做违章指挥违章作业
（6） 定期定期组织节班组学安全操作规程开展安全教育活动接受安全部门员安全监督检查时解决提出安全问题
（7） 节工程项目应新材料新工艺新技术严格执行申报审批制度发现问题时停止报关部门领导
（8） 节班组长认真执行安全生产规章制度安全操作规程合理安排班组员工作进行班前员安全交底
（9） 班组长认真落实安全技术交底做班前讲话违章指挥违章作业
（10） 做新进场新工新岗位岗位教育技术交底
（11） 理员必须工作岗位认真负责节工程项目必须实行三检制度三检：检互检交检
（12） 节材料采购进场握严格做必须附厂家出厂报告检验报告时材料报验复检
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