楼盘档案表( 片区) 填表： 调查时间： 年 月 日
＊项目名称
总
体
情
况
＊综合定位
＊理位置
＊楼盘形象
＊物业类
＊规划设计特点
＊分期
预售证号
指
标
土年限
＊户型特点
占面积
户
型
＊建筑面积
＊规模
＊户型
面积(㎡)
数量(套)
例()
容积率
覆盖率
绿化率
实率
＊梯户
车位
面
关
公
司
＊发展商
总户数
＊代理商
身
配
套
＊匹配套
＊物业理
规划设计
＊住宅配套
园林设计
承建公司
桩基础
智化
体
＊广告公司
物业理
收
费
＊物业理
车位租售
工
程
进
度
开工时间
区域条件
商业
层
学校
封顶时间
交通
＊入伙时间
工程进度(现楼准现楼封顶)
价格幅度
折前均价
折均价
折起价
优惠起价
调查时间
价
格
销售情况
＊销售电话
装修标准
外立面
＊销售率
时间
率
公部分
时间
率
时间
率
＊交楼标准
部认购时间
＊开盘时间
装修套餐
客户层面
＊广
告
时
间
媒体
版面（时段）
容
广告语
创作特点
评价
广告公 司
营
销
＊促销活动
形式
题
点
时间
评价特点
包
装
项目
规模规格
容
特点
广告语评价
评价
楼盘包装
售楼处
户外导视系统
售楼工具
楼书折页
展板
模型
综
合
分
析
优势
劣势
营销手段
综合分析
（）成功素分析
注：＊号代表必须填写容
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总
体
情
况
＊综合定位
＊理位置
＊楼盘形象
＊物业类
＊规划设计特点
＊分期
预售证号
指
标
土年限
＊户型特点
占面积
户
型
＊建筑面积
＊规模
＊户型
面积(㎡)
数量(套)
例()
容积率
覆盖率
绿化率
实率
＊梯户
车位
面
关
公
司
＊发展商
总户数
＊代理商
身
配
套
＊匹配套
＊物业理
规划设计
＊住宅配套
园林设计
承建公司
桩基础
智化
体
＊广告公司
物业理
收
费
＊物业理
车位租售
工
程
进
度
开工时间
区域条件
商业
层
学校
封顶时间
交通
＊入伙时间
工程进度(现楼准现楼封顶)
价格幅度
折前均价
折均价
折起价
优惠起价
调查时间
价
格
销售情况
＊销售电话
装修标准
外立面
＊销售率
时间
率
公部分
时间
率
时间
率
＊交楼标准
部认购时间
＊开盘时间
装修套餐
客户层面
＊广
告
时
间
媒体
版面（时段）
容
广告语
创作特点
评价
广告公 司
营
销
＊促销活动
形式
题
点
时间
评价特点
包
装
项目
规模规格
容
特点
广告语评价
评价
楼盘包装
售楼处
户外导视系统
售楼工具
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劣势
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综合分析
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