物权法基制度
二物权法基制度
（）物权法概念基范畴
（二）物权法基原
1物权法定原
物权法定原指统法律效力域物权种类容必须法律明确规定事创设原
2物权绝原
物权绝原指物权权利行根意愿享行原
该原基求包括：物权意思世性物权物权请求权物代位权
解释：物权原指物时存权民事体
物
3物权特定原
物权特定原称物权确定性原求物权支配客体必须特定化必须
物明确肯定区分物权特定原作体现物权设立转移等情况
①物必须已存贯彻物权特定原前提条件
②物必须特定
物权特定原作体现物权设立转移等情况
4区分原
区分原指发生物权变动时物权变动原物权变动结果作两法律
事实成立生效法律根原物权法第15条规定：事间
订立关设立变更转消灭动产物权合法律规定者合约定外
合成立时生效未办理物权登记影响合效力
5物权公示原
物权公示原指物权种变动必须采取法律许方式社会予展示获社
会承认法律保护物权法第6条明确规定：动产物权设立变更转消灭
应法律规定登记动产物权设立转应法律规定交付
物权变动制度
（三）物权变动制度（★★★重点容）
1物权变动含义基规
例题：(2010年项选择第47题)根物权法关物权设立时间说法正确（）
A土承包营权土承包营权合生效时设立
B役权役权合生效时确立
C出方式确立建设权建设权出合生效时设立
D正建造船舶航空器抵押抵押权抵押合生效时设立
答案：ABD
动产物权登记
2动产物权登记
（1）动产登记效力
动产物权设立变更转消灭法登记发生效力法应登记记
载动产登记薄时发生效力未登记发生效力法律规定外
提示：法律规定指：土承包营权土承包营权合生效时设立
外法属国家然资源权登记
（2）动产登记基程序
①原设想
②动产登记动产登记机关办理
③登记机构职责：查验申请提交证明材料必材料关登记事项询问
申请实时登记关事项法律行政法规规定职责
登记机构列行：求动产进行评估年检等名义进行重复登记超出
登记职责范围行
提示：审查方式采取书面审查结合实质审查方式
④动产登记收费件收取动产面积体积者价额例收取
（3）动产登记薄动产权属证书
动产权属证书效力权利享该动产物权证明动产权属证书（房产
证）记载事项应动产登记簿致记载致证证明动产登记簿确
错误外动产登记簿准
（4）特殊登记
① 更正登记异议登记动产登记薄记载权利便更时利害关系申请异议登记异议登记阻断登记公信力作申请
异议登记日起15日起诉异议登记失效
提示：异议登记造成权利损害权利申请请求损害赔偿
② 预告登记事订立买卖房屋者动产物权协议保障实现物权约定登记机构申请预告登记预告登记债权
消灭者够进行动产日起3月未申请登记预告登记失效
（5）登记事登记机关赔偿责
事提供虚假材料申请登记造成损害应承担赔偿责登记错误造成损害登记机构应承担赔偿责登记机构
赔偿造成登记错误追偿
动产交付
3动产交付
（1）交付件义
（2）交付抗义
（3）交付特殊形态
①简易交付（买受事先占）动产物权设立转前权利已法占该动产物权法律行生效时发生效力
解释：物权发生效力时间法律行生效时非法律行成立时
②指示交付（第三占）动产物权设立转前第三法占该动产负交付义务通转请求第三返原物权利代
交付
③占改定（出卖事继续占）动产物权转时双方约定出继续占该动产交付方式占改定情况物权该约定生
效时发生效力
例题：（2010年单项选择第6题）甲企业套生产设备租乙企业租期未满家企业该设备卖丙企业买卖合中约定甲企业
乙企业享返该设备请求权丙企业种交付方式（D）
A直接交付 B占改定 C简易交付 D指示交付
年讲义特提示家特注意：2011年增加拟制交付成年考试重点
4非法律行物权变动
（1）类型
（2）规
（四）物权保护
1物权保护概念
2物权保护特征
物权保护方式途径
物权保护方式包括：物权确认请求权返请求权妨害排请求权妨害防止请求权恢复原状请求权损害赔偿请求权单独适
合适
3物权请求权
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物权法基制度
二物权法基制度
（）物权法概念基范畴
（二）物权法基原
1物权法定原
物权法定原指统法律效力域物权种类容必须法律明确规定事创设原
2物权绝原
物权绝原指物权权利行根意愿享行原
该原基求包括：物权意思世性物权物权请求权物代位权
解释：物权原指物时存权民事体
物
3物权特定原
物权特定原称物权确定性原求物权支配客体必须特定化必须
物明确肯定区分物权特定原作体现物权设立转移等情况
①物必须已存贯彻物权特定原前提条件
②物必须特定
物权特定原作体现物权设立转移等情况
4区分原
区分原指发生物权变动时物权变动原物权变动结果作两法律
事实成立生效法律根原物权法第15条规定：事间
订立关设立变更转消灭动产物权合法律规定者合约定外
合成立时生效未办理物权登记影响合效力
5物权公示原
物权公示原指物权种变动必须采取法律许方式社会予展示获社
会承认法律保护物权法第6条明确规定：动产物权设立变更转消灭
应法律规定登记动产物权设立转应法律规定交付
物权变动制度
（三）物权变动制度（★★★重点容）
1物权变动含义基规
例题：(2010年项选择第47题)根物权法关物权设立时间说法正确（）
A土承包营权土承包营权合生效时设立
B役权役权合生效时确立
C出方式确立建设权建设权出合生效时设立
D正建造船舶航空器抵押抵押权抵押合生效时设立
答案：ABD
动产物权登记
2动产物权登记
（1）动产登记效力
动产物权设立变更转消灭法登记发生效力法应登记记
载动产登记薄时发生效力未登记发生效力法律规定外
提示：法律规定指：土承包营权土承包营权合生效时设立
外法属国家然资源权登记
（2）动产登记基程序
①原设想
②动产登记动产登记机关办理
③登记机构职责：查验申请提交证明材料必材料关登记事项询问
申请实时登记关事项法律行政法规规定职责
登记机构列行：求动产进行评估年检等名义进行重复登记超出
登记职责范围行
提示：审查方式采取书面审查结合实质审查方式
④动产登记收费件收取动产面积体积者价额例收取
（3）动产登记薄动产权属证书
动产权属证书效力权利享该动产物权证明动产权属证书（房产
证）记载事项应动产登记簿致记载致证证明动产登记簿确
错误外动产登记簿准
（4）特殊登记
① 更正登记异议登记动产登记薄记载权利便更时利害关系申请异议登记异议登记阻断登记公信力作申请
异议登记日起15日起诉异议登记失效
提示：异议登记造成权利损害权利申请请求损害赔偿
② 预告登记事订立买卖房屋者动产物权协议保障实现物权约定登记机构申请预告登记预告登记债权
消灭者够进行动产日起3月未申请登记预告登记失效
（5）登记事登记机关赔偿责
事提供虚假材料申请登记造成损害应承担赔偿责登记错误造成损害登记机构应承担赔偿责登记机构
赔偿造成登记错误追偿
动产交付
3动产交付
（1）交付件义
（2）交付抗义
（3）交付特殊形态
①简易交付（买受事先占）动产物权设立转前权利已法占该动产物权法律行生效时发生效力
解释：物权发生效力时间法律行生效时非法律行成立时
②指示交付（第三占）动产物权设立转前第三法占该动产负交付义务通转请求第三返原物权利代
交付
③占改定（出卖事继续占）动产物权转时双方约定出继续占该动产交付方式占改定情况物权该约定生
效时发生效力
例题：（2010年单项选择第6题）甲企业套生产设备租乙企业租期未满家企业该设备卖丙企业买卖合中约定甲企业
乙企业享返该设备请求权丙企业种交付方式（D）
A直接交付 B占改定 C简易交付 D指示交付
年讲义特提示家特注意：2011年增加拟制交付成年考试重点
4非法律行物权变动
（1）类型
（2）规
（四）物权保护
1物权保护概念
2物权保护特征
物权保护方式途径
物权保护方式包括：物权确认请求权返请求权妨害排请求权妨害防止请求权恢复原状请求权损害赔偿请求权单独适
合适
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