2012民商与经济法律知识——第13讲第二章第四节担保物权1

第四节 担保物权
担保物权概述
（）担保物权概念特征类型
国物权法规定担保物权种类包括抵押权质权留置权
（二）担保物权担保范围
包括债权利息违约金损害赔偿金保担保财产实现担保物权费事约定约定实现担保物权费应包括事聘请律师费
（三）担保物权实现方式
（四）担保物权取消灭
1担保物权取
2担保物权消灭
二抵押权
1抵押权概念特征
2抵押物范围
（1）抵押物包括建筑物(包括正建造建筑物)土权交通运输工具生产设备原材料产品等
（2）国物权法规定设立抵押财产包括：
①土权
②耕宅基留留山等集体土权法律规定抵押外
③学校幼园医院等公益目事业单位社会团体教育设施医疗卫生设施社会公益设施
④权权明者争议财产
⑤法查封扣押监财产
3抵押权设立（★★★重点容）
（1）设立抵押权事应采取书面形式订立抵押合
（2）动产抵押包括正建造建筑物抵押应办理抵押登记抵押权登记时设立登记生效原
提示：抵押合约定流押条款抵押权债务履行期届满前抵押约定债务履行期债务时抵押财产债权
4抵押关系事权利义务
抵押权利义务
抵押权权利义务
外注意方面：
（1）订立抵押合前抵押财产已出租原租赁关系受该抵押权影响抵押权设立抵押财产出租该租赁关系抗已登记抵押权
（2）抵押期间抵押抵押权意转抵押财产应转价款抵押权提前清偿债务者提存抵押期间抵押未抵押权意转抵押财产受代清偿债务消灭抵押权外
（3）抵押权位存抵押权时处理原：未处某位抵押权意事缔结位变更协议侵害位利益
5抵押权实现
（1）债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形抵押权抵押协议抵押财产折价者拍卖变卖该抵押财产价款优先受偿协议损害债权利益债权知道者应知道撤销事日起年请求民法院撤销该协议
（2）债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形致抵押财产民法院法扣押扣押日起抵押权权收取该抵押财产天然孳息者法定孳息抵押权未通知应清偿法定孳息义务外收取孳息应先充抵收取孳息费
（3）财产两债权抵押拍卖变卖抵押财产价款列原清偿：①抵押权已登记登记先序清偿序相债权例清偿②登记抵押权优先未登记抵押权③抵押权未登记债权例清偿
（4）建设权抵押该土新增建筑物属抵押财产该建设权实现抵押权时应该土新增建筑物建设权处分新增建筑物价款抵押权权优先受偿
6特殊类型抵押
浮动抵押高额抵押

文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传

《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档