如何走出高产低利的困局——强化工程造价工作，提升企业利润水平

走出高产低利困局——强化工程造价工作提升企业利润水

核心提示：工程项目前期工作败笔程度影响着施工企业利润水项目投标报价计价模式等影响终利润形成前期素工程造价角度采取措施许高产低利现象错理念　　建筑业作国国民济支柱产业流军建筑施工企业日益面着高产低利尴尬局面种局面形成外部环境影响更施工企业部诸问题导致确需根工程项目进行总结角度分析思考找出症结效提高施工企业济效益文工程造价角度谈谈高产低利现象认识 　　高产低利企业影响 　　笔者调查三年前型国企业承揽亿元合价款工程项目兴奋已年产值指标务完成工程干状况结束员闲置机械动起然成件快心事工程项目实施第二年体现工程造价方面问题便凸现首先时投标时间仓促发包方提供工程量清单工程量项目未进行细致核投标时工程量清单漏项负量差合约定工程项目总价投标时工程图纸范围工程量项目施工中发生工程图纸范围外重设计变更律做调整样工程量少计漏计方面损失找补次工程外省市时投标报价时定额容甚解工材料机械市场情况没做充分调查导致清单组价漏项材料市场价格入价偏低材料第二年出现涨造成实际施工时价格投标时综合单价相差较例核算现场1m3商品混凝土投标价高出100元型项目万方混凝土千吨钢筋高出投标成算算着实怕导致工辛苦天企业创造效益赔进少居高产值低利润甚负利润形成鲜明企业干赔少干少赔干赔企业走出高产低利怪圈引发深思 　　施工企业高产低利局面减少损失限度降低消耗熟练技术等级高工劳务费然会较高质量低劣材料性优良合格材料价格相差悬殊机械性良效益更高施工机械成远远高旧性较差机械样降低消耗代价便熟练劳务队伍选择低劣建筑材料陈旧性差工程机械工程质量安全进度等素选择劳务队伍劳务水设备材料质量优劣施工机械安全高效息息相关牺牲工程质量安全入手降低成实明举企业带深远恶性循环外高产低利局面避免导致施工企业员心理衡责心积极性难调动造成工作态度消极时阻碍企业引进新技术开发应影响见斑 　　承揽施工项目盲目性高产低利埋隐患 　　分析情况施工企业部造价理角度入手工程投标报价阶段做事前预测控制工作工程实施亏损埋伏笔效提高施工企业赢利水广事造价理工作员面前重课题先究原提高改进部造价理工作减少工作中必失误工程项目效益样潜力挖 　　国建筑市场供求形成买方市场外部市场环境激烈竞争众施工企业面着米炊局面承揽工程施工企业垫资低成价投标盲目恶性竞争导致施工企业挣扎亏损边缘原企业盈利力仅仅高效企业理成控制合理工程价格盈利前提举例项目中标价低成线超越企业承受力施工理损失难挽回外现施工企业某机制会造成承揽施工务盲目性级部门年度会达基层施工单位领导者产值务指标年度考核结果奖励制度直接挂钓基层单位领导者标投中标干先工程说做法已非常普遍利润似放次位置风险意识淡薄果样角度承揽工程项目虎头蛇尾工程会高居高产低利现象法源头效控制 　　新计价模式工程造价员提出更高求 　　造价体系工程造价员需做算量套项取费汇总类重复性劳动投标阶段投标单位报价时时期工程价格工程中标竣工结算般采取实结算方式根竣工图计算工程量工调差材料找差施工单位说量价风险存低价中标高价结算情况屡见鲜实行工程量清单计价出台相应评标原种计价模式改变意味着工程造价员责改变延续年观念工作模式改变施工企业面高产低利风险降低参市场竞争工程投标价格确定重环节认造价员先期方面握工作重点 　　工程量清单查疑补漏容忽视工程项目招标阶段作招标文件组成部分工程量清单工程图纸量化体现应该准确全面反映工程图纸全部容准确计算工程造价前提外招标文件附工程量清单仅招投标阶段招标投标具约束力时工程竣工结算见工程量清单贯穿工程项目始终重造价文件施工合采固定总价合合价款约定工程承包范围总价工程量清单查疑补漏工作更尤重参投标施工企业必须组织验丰富造价队伍限时间招标方提供工程量清单进行复核核查发现工程量清单缺漏项工程量误差应逐项汇总规定递交答疑时间提交招标方便招标方修正清单力求工程量清单完整严谨减低施工单位报价量项风险目前招投标阶段时间较紧张施工单位造价员工程量清单核查工作重视程度够甚省环节少数确工程量计算专业性强项目繁想短时间准确高质量完成易认施工企业造价员采方法：快捷计算机算量软件较少时间员高效完成工程量清单核工作适应投标阶段紧迫时间求减少工计算手误造成秕漏时专业紧密配合相互沟通避免专业缺乏沟通造成专业交叉项目遗漏二建立投标工程信息库积累项工程投标造价数指标备投标时做项目结构类型面积层数等方面工程量造价指标进行核算重点关键项目工程量清单进行核查详阅读工程文件前提找出清单遗漏项目果阶段工程量清单存较疏漏施工企业造成损失法挽回 　　重视竞争费制定体现企业竞争力工程项目费组成中项费措施项目费包括技术措施费措施费工程量清单项单位列出施工企业填报措施费准确性负责包干实际施工超述措施项目费招标予补偿见属竞争费工程存较体差异例：基处理状况排降水情况工程施工期冬季雨季施工现场情况等等工程投标阶段应组织施工组织员工程文件进行分析编制出济合理先进行施工方案落实技术组织措施工程项目某重点难点分部工程时制订施工方案土方施工方案采开挖边坡土钉支护锚杆支护排降水采井点深井等等施工方案费差异时应新技术新工艺通方案互相较技术济角度分析取舍技术优势取济效益措施项目费报价投标单位相差较造价员通方案造价较准确握方案报价差异报价资料济合理终报价决策时提供参考数 　　推进企业定额编制完善势必行2001年推行工程量清单计价开始建设部门积极倡导施工企业编制反映身施工技术理水企业部定额企业定额材料消耗工消耗机械种类机械配置方案理费构成等项指标基企业具体情况制定采方定额行业定额相更真实表现企业施工理特点更准确反映工程实际成施工企业俱备样套完善真实体现企业理技术水部定额充分利计算机技术标两算实现投标报价书两种定额关联转换方定额编制出社会均水报价企业定额编制出社会先进水报价时完成清楚解投标工程部成底少利润空间确保终报价决策时心中数会造成盲目压价目前解施工企业拥企业定额数量非常少已编制应情况理想电算化程度未达简便快捷编制切企业实际方定额翻版认企业生产技术发展企业理提升市场竞争需提高济效益方面讲推进企业定额编制工作势必行 　　增强风险意识刻容缓建筑行业高风险行业尤实行工程量清单计价省市采合理低价中标省市采公示拦标价工程造价降低少10甚更高样形降低利润水先订价施工工程施工期跨度出现工材料机械费涨施工企业报价方面建立风险防范意识必需 　　工程量清单计价综合单价材机费外包括理费利润风险费见风险费需考虑计入综合单价目前数情况施工单位投标报价时套定额消耗量项目分析出材机费中材料费建设部门月发布材料信息价入价计取理费利润风险费根暇顾作考虑原考虑风险费会提高工程造价降低报价竞争性文认风险费必须进行审慎分析材料费工程造价费中占高权重涨幅程度工程造价影响敏感造价理员日常应做价格收集工作工程施工材料建立资料库根月价格变化情况绘制价格曲线规定阶段进行总结分析材料淡旺季价格变化然年价格涨幅国际市场形势材料价格影响等等通日常价格数积累结合具体工程情况（施工工期长短工程体施工季节等）投标项目应考虑价格风险素做出判断外省市投标项目项风险素更忽视投标惯例闭门造车需做更考察准备工作掌握外埠市场项信息避免解市场规情况报出极低价风险转化损失时终抵增加利润甚减少原利润施工企业造成亏损外投标阶段时间紧务重情况保证计算数准确出现手误免企业造成必损失点工程中标甲方签订固定总价合时应约定双方风险范围例：材料价格涨降幅达少例时进行结算发生设计变更工程量达什幅度计算工程量价格确定等固定总价合做具体约定情况材料补差没加强施工合条款订立理效降低工程风险总报价风险预测需日常工作积累良前瞻性市场敏感度施工企业应动寻求防范风险措施增强抵抗风险力目前施工企业面激烈市场竞争外部环境千变万化施工项目利润水微薄果理工作延续传统模式研究市场强化部理提高营理水企业会微利利直市场淘汰高产低利现象普遍性引起重视样施工企业必改变机会总会光顾准备施工企业样 （作者单位：中国科学院北京建筑设计研究院） 文施工企业理杂志授权发布
 
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