杭州市住宅装修合
甲方(委托方)： 签约时间：
乙方(施工方)： 签约点：
规范住宅装饰装修施工保护双方合法权益根中华民国合法中华民国消费者权益保护法杭州市民政府第141号杭州市城镇住宅装修理办法关法律法规规定原结合工程家体情况双方达成协议遵守
工程概况
1甲乙双方条件：
甲方装修住房系合法居住乙方市工商行政理机关核准登记取房产理部门颁发住宅装饰装修资质证书单位
2装饰施工点： 区 路(区) 幢 号(单元) 室
3住房结构： 室 厅 结构建筑面积 方米
4装饰施工容：详见附件施工容表
5承包方式样 ：(包工包料包清工部分承包)
6工程 设计
7工期：工程期限 天 年 月 日开工
年 月 日竣工
二工程价款结算方式
1 总价款：(写)元(中：设计费元理费()元税金()元)双方认变更施工容变更部分工程款实计
2 合签订甲方支付总价款计元年月日前甲方支付总价款计天：年月日前甲方支付总价款计元：年月日前甲方支付总价款计元：尾款甲方应工程竣工验收合格日次付清
三施工准备双方义务
() 甲方工作
1 甲方开工前应物业理单位产权单位登记备案：确需改变房屋结构性质应请具备相应资质单位出具鉴定加固方案房产理部门核准领取住宅装修许单
2 甲方应开工前天乙方进行现场交底腾空房屋消影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施乙方提供施工需水电说明注意事项
3 做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等行协调工作
4 指派甲方代表负责合履行工程质量进度进行监理验收变更登记手续事项
(二) 乙方工作
1 甲方进行施工图纸做法说明现场交底拟定方案进度计划交甲方审定
2 指派乙方代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜
3 未甲方意房产理部门批准意改变房屋结构性质
4 物业理单位住宅室装饰装修理服务协议
5 严格执行关施工现场理规定扰民污染环境
四材料供应
1 甲方提供材料：详见附件二甲方提供材料设备清单
工程甲方负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应时供应现场乙方应办理验收手续甲方供应材料设备发生质量问题规格差异法提供关证明乙方应时甲方书面提出甲方表示书面认继续造成工程损失责甲方承担
2 乙方提供材料：详见附件三乙方提供材料清单
乙方提供材料必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应甲方认合规定住宅装饰非甲方意挪作乙方
违反规定应挪材料价款双倍补偿甲方乙方提供材料系伪劣商品应提供材料价款双倍补偿甲方
乙方提供材料设备符合质量环保求规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
五安全生产
甲方提供施工图纸做说明施工现场应符合防火防事求包括电气通讯线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生装运修程中形成种固体燃液体等废物应规定位置方式时间堆放清运述情况发生属甲方责甲方负责赔偿：属乙方负责修复赔偿
乙方施工期间应加强安全生产文明施工发生工伤死亡事均乙方行负责
六施工容工期变更
施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时须提前乙方联系签订工程项目变更单(详见附件四)方进行该项目施工造成费增减工期改变甲乙双方商定甲方私工商定更改施工容引起切果甲方负乙方造成损失甲方应予赔偿
七工程质量竣工验收办法
1 工程施工图纸做法说明设计变更杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范质量评定验收标准
2 装饰装修工程竣工工程质量环保求应符合国家关标准
3 甲方原造成工程质量问题返工费甲方承担工期延
4 乙方原造成质量事返工费乙方承担工期变
5 乙方应时通知甲方办理隐蔽工程中间工程检查验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方预约规定日期参加验收乙方组织员进行验收甲方应予书面承认
6 工期竣工乙方应时通知甲方验收甲方接验收通知七日进行验收
八违约责
1 合签订生效甲方双方应履行合规定项条款(包括双方确认合附件预算图纸等)擅变更解否违约方付方工程预算总造价10违约金承担造成济损失
2 甲方原导致延期开工中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元甲方未合约定付款逾期天逾期未付款 支付违约金
3 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 元
4 甲方未输手续求乙方改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)甲方负责承担损失
5 未甲方意乙方擅改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)乙方负责承担损失
九工程保修
1 包工包料双包工程竣工验收合格日计算保修期二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
2 乙方原造成质量问题乙方条件进行维修
3 甲方造成损坏正常属保修范围
4 保修单须甲乙双方签字盖章效
十纠纷处理
住宅寅装饰装修工程发生纠纷协商者调解解决愿协商调解者协商调解成事列第 种方式处理：
(1) 提交杭州仲裁委员会仲裁
(2) 法民法院起诉
十约定事项
1
2
十二合式二份具等法律效力合附件合组成部分
甲方：乙方：
姓名(签名)：单位名称(盖章)：
签约日期：
房屋装修续法律问题
住宅装饰装修竣工验收保修期规定
住宅室装饰装修工程竣工装修应工程设计合约定相应质量标准进行验收验收合格装饰装修企业应出具住宅室装饰装修质量保修书住宅室装饰装修工程竣工装饰装修企业负责采购装饰装修材料设备应业提交说明书保修单环保说明书
正常条件住宅室装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
二房屋装修未期完业办？
般情况业委托装修公司装修房屋时通常会装修工期进行约定装修公司接受委托应该约定装修工期房屋装修完毕交业现实生活中装修公司未期完工情况
时发生业碰种情况时应该维权意识法律讲装修公司未期装修完毕属种违约行
业根装修合约定追究装修公司违约责装修合没约定蓝日扬律师认业两种选择：原装修公司继续装修时业应装修公司装修期限宽限期违约责重新书面约定二更换装修公司新装修公司接受该工程继续装修种情况业新装修公司签署装修合外应首先委托公证机关目前装修现状进行公证日原装修公司间纠纷处理保留相关证公证需费业作损失求原装修公司承担
三承租装修租赁房屋求补偿？
房屋租赁装修投入商业房租赁中较常见问题法律行做添附合终止解承租否求装修进行补偿分层次分析：
首先果签订合中已房屋装修添附物作明确约定双方解合时约定处理
次果合未作约定约定明确初房屋装修前没出租意根规定果未出租意装修承租房实际侵犯出租房屋权出租求承租恢复原状赔偿损失双方已意解合合终止出租求承租恢复原状承租应装修添附物出租般必补偿果承租装修前已征出租意双方合解终止该装修添附物取回出租承租损失原应错错判断谁承担果承租装修添附物出租确实利价值出租酌情
予承租适补偿双方补偿数额没法协商致提起诉讼法院酌情判断
住宅装修理合范
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住宅装修理协议
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甲方(委托方)： 签约时间：
乙方(施工方)： 签约点：
规范住宅装饰装修施工保护双方合法权益根中华民国合法中华民国消费者权益保护法杭州市民政府第141号杭州市城镇住宅装修理办法关法律法规规定原结合工程家体情况双方达成协议遵守
工程概况
1甲乙双方条件：
甲方装修住房系合法居住乙方市工商行政理机关核准登记取房产理部门颁发住宅装饰装修资质证书单位
2装饰施工点： 区 路(区) 幢 号(单元) 室
3住房结构： 室 厅 结构建筑面积 方米
4装饰施工容：详见附件施工容表
5承包方式样 ：(包工包料包清工部分承包)
6工程 设计
7工期：工程期限 天 年 月 日开工
年 月 日竣工
二工程价款结算方式
1 总价款：(写)元(中：设计费元理费()元税金()元)双方认变更施工容变更部分工程款实计
2 合签订甲方支付总价款计元年月日前甲方支付总价款计天：年月日前甲方支付总价款计元：年月日前甲方支付总价款计元：尾款甲方应工程竣工验收合格日次付清
三施工准备双方义务
() 甲方工作
1 甲方开工前应物业理单位产权单位登记备案：确需改变房屋结构性质应请具备相应资质单位出具鉴定加固方案房产理部门核准领取住宅装修许单
2 甲方应开工前天乙方进行现场交底腾空房屋消影响施工障碍物部分腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施乙方提供施工需水电说明注意事项
3 做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等行协调工作
4 指派甲方代表负责合履行工程质量进度进行监理验收变更登记手续事项
(二) 乙方工作
1 甲方进行施工图纸做法说明现场交底拟定方案进度计划交甲方审定
2 指派乙方代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜
3 未甲方意房产理部门批准意改变房屋结构性质
4 物业理单位住宅室装饰装修理服务协议
5 严格执行关施工现场理规定扰民污染环境
四材料供应
1 甲方提供材料：详见附件二甲方提供材料设备清单
工程甲方负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应时供应现场乙方应办理验收手续甲方供应材料设备发生质量问题规格差异法提供关证明乙方应时甲方书面提出甲方表示书面认继续造成工程损失责甲方承担
2 乙方提供材料：详见附件三乙方提供材料清单
乙方提供材料必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应甲方认合规定住宅装饰非甲方意挪作乙方
违反规定应挪材料价款双倍补偿甲方乙方提供材料系伪劣商品应提供材料价款双倍补偿甲方
乙方提供材料设备符合质量环保求规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
五安全生产
甲方提供施工图纸做说明施工现场应符合防火防事求包括电气通讯线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生装运修程中形成种固体燃液体等废物应规定位置方式时间堆放清运述情况发生属甲方责甲方负责赔偿：属乙方负责修复赔偿
乙方施工期间应加强安全生产文明施工发生工伤死亡事均乙方行负责
六施工容工期变更
施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时须提前乙方联系签订工程项目变更单(详见附件四)方进行该项目施工造成费增减工期改变甲乙双方商定甲方私工商定更改施工容引起切果甲方负乙方造成损失甲方应予赔偿
七工程质量竣工验收办法
1 工程施工图纸做法说明设计变更杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范质量评定验收标准
2 装饰装修工程竣工工程质量环保求应符合国家关标准
3 甲方原造成工程质量问题返工费甲方承担工期延
4 乙方原造成质量事返工费乙方承担工期变
5 乙方应时通知甲方办理隐蔽工程中间工程检查验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方预约规定日期参加验收乙方组织员进行验收甲方应予书面承认
6 工期竣工乙方应时通知甲方验收甲方接验收通知七日进行验收
八违约责
1 合签订生效甲方双方应履行合规定项条款(包括双方确认合附件预算图纸等)擅变更解否违约方付方工程预算总造价10违约金承担造成济损失
2 甲方原导致延期开工中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元甲方未合约定付款逾期天逾期未付款 支付违约金
3 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 元
4 甲方未输手续求乙方改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)甲方负责承担损失
5 未甲方意乙方擅改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)乙方负责承担损失
九工程保修
1 包工包料双包工程竣工验收合格日计算保修期二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
2 乙方原造成质量问题乙方条件进行维修
3 甲方造成损坏正常属保修范围
4 保修单须甲乙双方签字盖章效
十纠纷处理
住宅寅装饰装修工程发生纠纷协商者调解解决愿协商调解者协商调解成事列第 种方式处理：
(1) 提交杭州仲裁委员会仲裁
(2) 法民法院起诉
十约定事项
1
2
十二合式二份具等法律效力合附件合组成部分
甲方：乙方：
姓名(签名)：单位名称(盖章)：
签约日期：
房屋装修续法律问题
住宅装饰装修竣工验收保修期规定
住宅室装饰装修工程竣工装修应工程设计合约定相应质量标准进行验收验收合格装饰装修企业应出具住宅室装饰装修质量保修书住宅室装饰装修工程竣工装饰装修企业负责采购装饰装修材料设备应业提交说明书保修单环保说明书
正常条件住宅室装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
二房屋装修未期完业办？
般情况业委托装修公司装修房屋时通常会装修工期进行约定装修公司接受委托应该约定装修工期房屋装修完毕交业现实生活中装修公司未期完工情况
时发生业碰种情况时应该维权意识法律讲装修公司未期装修完毕属种违约行
业根装修合约定追究装修公司违约责装修合没约定蓝日扬律师认业两种选择：原装修公司继续装修时业应装修公司装修期限宽限期违约责重新书面约定二更换装修公司新装修公司接受该工程继续装修种情况业新装修公司签署装修合外应首先委托公证机关目前装修现状进行公证日原装修公司间纠纷处理保留相关证公证需费业作损失求原装修公司承担
三承租装修租赁房屋求补偿？
房屋租赁装修投入商业房租赁中较常见问题法律行做添附合终止解承租否求装修进行补偿分层次分析：
首先果签订合中已房屋装修添附物作明确约定双方解合时约定处理
次果合未作约定约定明确初房屋装修前没出租意根规定果未出租意装修承租房实际侵犯出租房屋权出租求承租恢复原状赔偿损失双方已意解合合终止出租求承租恢复原状承租应装修添附物出租般必补偿果承租装修前已征出租意双方合解终止该装修添附物取回出租承租损失原应错错判断谁承担果承租装修添附物出租确实利价值出租酌情
予承租适补偿双方补偿数额没法协商致提起诉讼法院酌情判断
住宅装修理合范
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