2017商业门面房租赁合
门面房位道路侧街独立式房屋特指商业途房屋二：路边具独立门面房间房屋部分必须层房间者包括层房间成套房间常说道门面房意思：街底层房间然房屋性质者土性质定义门面房素门面房仅口头语没严格法律含义者专业术语解释约定俗成说法
商业门面房租赁合
出租方(简称甲方) 承租方(简称乙方)
根中华民国合法关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
第条 租赁门面描述
1甲方合法拥座落信阳师范学院东门2街招南_______门面房间出租乙方营该门面建筑面积_______方米
2附属设施：
第二条 租赁房屋途
1乙方租赁房屋作商业门面
2乙方甲方承诺：租赁期限未事先征甲方书面意乙方擅改变门面原结构途
第三条 租赁期限
合租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
第四条 租金支付方式
第1年租金___________元民币写___________整第2年租金双方协商约定________________________ 租金支付方式_________________
第五条 甲方权利义务
1甲方应乙方支付_____租金日述房屋钥匙交付乙方
2甲方必须保证出租乙方门面够事商业营乙方租房屋转租(卖)第3者租赁期房租加价
3租赁期间甲方出租房屋房屋范围土权设定抵押保证出租房屋权属清楚意见纠纷
4甲方房屋交付乙方前应负责租赁房屋隔壁门面房隔开配备灯具水电等基设施等权甲方
5甲方义务帮助乙方属权限房屋承租方协商门面房享设施产生费达成1致协议
6租赁期满乙方未续租甲方权收回房屋乙方添置营移动拆设备设施乙方未移动拆设备设施________________________ 乙方应租赁期满15日搬离
第六条 乙方权利义务
1乙方合约定房屋承担门面然损耗赔偿责
2乙方破坏门面原体结构基础权根营业需述房屋进行装修甲方干涉
3租赁期租赁门面产生水电卫生费物业理费债务乙方行承担
4协议约定支付租金
第七条 房屋求维修责
1租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方甲方应接乙方通知______日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方负责承担
2乙方应合理爱护房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责修复乙方拒维修甲方出租代维修费乙方承担
3乙方租赁期间甲方保证该房屋附属设施设备处正常安全状态甲方出租该房屋进行检查养护应提前____日通知乙方检查养护时乙方应予配合乙方阻挠养护维修产生果概乙方负责
4租赁期间甲方需该房屋进行改建扩建装修甲方负告知乙方义务具体事宜甲乙双方条款中行商定
5乙方需装修房屋者增设附属设施设备必须事先通知甲方
第八条 续租
租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方等条件优先租赁权必须租赁期满前2月甲方提出书面申请双方根合约定情形结合实际情况重新协商签订新租赁合
第九条 房屋返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满____日应返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期1日乙方应________元方米甲方支付该房屋占费
2乙方合约定返该房屋时应甲方验收认相互结清费方办理退租手续
第十条 转租转交换
1租赁期间乙方转租房屋须事先书面通知甲方征甲方书面意
2 乙方甲方承诺转租期间该房屋承租权转承租房屋交换
第十条 合变更解
1乙方列情况1甲方权解合
(1) 未约定期限交付租金超 60 天
(2) 租赁期未甲方书面认意擅改变租赁房屋结构途甲方书面通知限定时间未修复
(3) 租赁期未甲方书面认意擅转租转承租房屋
(4) 事非法营违法犯罪活动
2甲方列情形1乙方权解合：
(1)甲方交付者迟延交付租赁房屋20天
(2)乙方承租期间甲方该房屋房屋范围土第3方发生纠纷甲方第3间纠纷涉该房屋房屋范围土致乙方法正常营业超20天
(3)甲方未乙方书面许擅出租房屋抵押转第3方
(4) 租赁房屋体结构存缺陷危安全
3租赁期限列情况1双方均变更解合：
(1)甲乙双方协商1致书面变更解合
(2)抗力素致房屋附属设施严重受损致合继续履行
(3)租赁期间乙方承租门面征收征拆迁
(4)震台风洪水战争等抗力素导致该房屋附属设施损坏造成合客观继续履行
4租赁期间租赁合解合终止合终止乙方遭受损失甲方应月租金____倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿列情况外：
(1)该房屋占范围土权法提前收回
(2)该房屋社会公利益城市建设需法征者拆迁
(3)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
(4)甲方已告知该房屋出租前已设定抵押现处分
第十二条 违约责赔偿
1符合合第9条第12项约定非违约方权解合权求违约方年租金日万分
5支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿方济损失
2乙方应期交付租金乙方未甲方意逾期交付甲方关求乙方年租金日万分5支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
3租赁期满乙方应期交该房屋乙方未甲方意逾期交甲方关求乙方年租金日万分5支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
第十三条 条款
1租赁期间乙方缴纳水费电费房租等交甲方种费甲方应乙方开相应收乙方房屋缴纳费乙方应相应收复印件交甲方
2甲乙双方特殊情况需提前终止合必须提前1月通知方双方意方办理手续甲方违约负责退乙方相应期限房租外需支付乙方述金额(未期限房租金) 违约金反乙方违约甲方权退租金
3合未事宜甲乙双方补充协议方式行约定补充协议合分割部分合具等法律效力
4合连补充条款附件 页壹式 份中甲乙双方执 份均具等效力
第十四条 约定
租赁期间水费电费(中水元吨 电 元度)特殊情况约定变
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
联系址： 联系址：
电话： 电话：
证件号： 证件号：
产权证号： 代表代理：
签约日期： 签约日期：
签订门面租赁合注意事项
1承租前定查证商业房情况确认方该商铺产权方权利取商铺产权书面意
2确认商铺煤气水电容量否符合求
3年租金调整幅度事先约定合中明确种条件调整房租
4确认商铺整修期否免租费谁负担租约期店面否应恢复原状店面片存档注明材质作日原状证明
5确认租赁期间租押金收取日租约终止转租限制租期中途解约应处理提前久告知
6确认租约期继续承租提前久告知
7应租赁合签订房产理部门办理登记备案
外承租商铺前需解该商铺商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策承租营餐饮行业房屋准备开设酒店必导致力财力损失法确定情况承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
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门面房位道路侧街独立式房屋特指商业途房屋二：路边具独立门面房间房屋部分必须层房间者包括层房间成套房间常说道门面房意思：街底层房间然房屋性质者土性质定义门面房素门面房仅口头语没严格法律含义者专业术语解释约定俗成说法
商业门面房租赁合
出租方(简称甲方) 承租方(简称乙方)
根中华民国合法关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础甲方合法拥房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜订立合
第条 租赁门面描述
1甲方合法拥座落信阳师范学院东门2街招南_______门面房间出租乙方营该门面建筑面积_______方米
2附属设施：
第二条 租赁房屋途
1乙方租赁房屋作商业门面
2乙方甲方承诺：租赁期限未事先征甲方书面意乙方擅改变门面原结构途
第三条 租赁期限
合租赁期 年 年 月 日起 年 月 日止
第四条 租金支付方式
第1年租金___________元民币写___________整第2年租金双方协商约定________________________ 租金支付方式_________________
第五条 甲方权利义务
1甲方应乙方支付_____租金日述房屋钥匙交付乙方
2甲方必须保证出租乙方门面够事商业营乙方租房屋转租(卖)第3者租赁期房租加价
3租赁期间甲方出租房屋房屋范围土权设定抵押保证出租房屋权属清楚意见纠纷
4甲方房屋交付乙方前应负责租赁房屋隔壁门面房隔开配备灯具水电等基设施等权甲方
5甲方义务帮助乙方属权限房屋承租方协商门面房享设施产生费达成1致协议
6租赁期满乙方未续租甲方权收回房屋乙方添置营移动拆设备设施乙方未移动拆设备设施________________________ 乙方应租赁期满15日搬离
第六条 乙方权利义务
1乙方合约定房屋承担门面然损耗赔偿责
2乙方破坏门面原体结构基础权根营业需述房屋进行装修甲方干涉
3租赁期租赁门面产生水电卫生费物业理费债务乙方行承担
4协议约定支付租金
第七条 房屋求维修责
1租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方甲方应接乙方通知______日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方负责承担
2乙方应合理爱护房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责修复乙方拒维修甲方出租代维修费乙方承担
3乙方租赁期间甲方保证该房屋附属设施设备处正常安全状态甲方出租该房屋进行检查养护应提前____日通知乙方检查养护时乙方应予配合乙方阻挠养护维修产生果概乙方负责
4租赁期间甲方需该房屋进行改建扩建装修甲方负告知乙方义务具体事宜甲乙双方条款中行商定
5乙方需装修房屋者增设附属设施设备必须事先通知甲方
第八条 续租
租赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方等条件优先租赁权必须租赁期满前2月甲方提出书面申请双方根合约定情形结合实际情况重新协商签订新租赁合
第九条 房屋返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满____日应返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期1日乙方应________元方米甲方支付该房屋占费
2乙方合约定返该房屋时应甲方验收认相互结清费方办理退租手续
第十条 转租转交换
1租赁期间乙方转租房屋须事先书面通知甲方征甲方书面意
2 乙方甲方承诺转租期间该房屋承租权转承租房屋交换
第十条 合变更解
1乙方列情况1甲方权解合
(1) 未约定期限交付租金超 60 天
(2) 租赁期未甲方书面认意擅改变租赁房屋结构途甲方书面通知限定时间未修复
(3) 租赁期未甲方书面认意擅转租转承租房屋
(4) 事非法营违法犯罪活动
2甲方列情形1乙方权解合：
(1)甲方交付者迟延交付租赁房屋20天
(2)乙方承租期间甲方该房屋房屋范围土第3方发生纠纷甲方第3间纠纷涉该房屋房屋范围土致乙方法正常营业超20天
(3)甲方未乙方书面许擅出租房屋抵押转第3方
(4) 租赁房屋体结构存缺陷危安全
3租赁期限列情况1双方均变更解合：
(1)甲乙双方协商1致书面变更解合
(2)抗力素致房屋附属设施严重受损致合继续履行
(3)租赁期间乙方承租门面征收征拆迁
(4)震台风洪水战争等抗力素导致该房屋附属设施损坏造成合客观继续履行
4租赁期间租赁合解合终止合终止乙方遭受损失甲方应月租金____倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿列情况外：
(1)该房屋占范围土权法提前收回
(2)该房屋社会公利益城市建设需法征者拆迁
(3)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
(4)甲方已告知该房屋出租前已设定抵押现处分
第十二条 违约责赔偿
1符合合第9条第12项约定非违约方权解合权求违约方年租金日万分
5支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿方济损失
2乙方应期交付租金乙方未甲方意逾期交付甲方关求乙方年租金日万分5支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
3租赁期满乙方应期交该房屋乙方未甲方意逾期交甲方关求乙方年租金日万分5支付违约金违约金足弥补济损失应赔偿济损失
第十三条 条款
1租赁期间乙方缴纳水费电费房租等交甲方种费甲方应乙方开相应收乙方房屋缴纳费乙方应相应收复印件交甲方
2甲乙双方特殊情况需提前终止合必须提前1月通知方双方意方办理手续甲方违约负责退乙方相应期限房租外需支付乙方述金额(未期限房租金) 违约金反乙方违约甲方权退租金
3合未事宜甲乙双方补充协议方式行约定补充协议合分割部分合具等法律效力
4合连补充条款附件 页壹式 份中甲乙双方执 份均具等效力
第十四条 约定
租赁期间水费电费(中水元吨 电 元度)特殊情况约定变
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
联系址： 联系址：
电话： 电话：
证件号： 证件号：
产权证号： 代表代理：
签约日期： 签约日期：
签订门面租赁合注意事项
1承租前定查证商业房情况确认方该商铺产权方权利取商铺产权书面意
2确认商铺煤气水电容量否符合求
3年租金调整幅度事先约定合中明确种条件调整房租
4确认商铺整修期否免租费谁负担租约期店面否应恢复原状店面片存档注明材质作日原状证明
5确认租赁期间租押金收取日租约终止转租限制租期中途解约应处理提前久告知
6确认租约期继续承租提前久告知
7应租赁合签订房产理部门办理登记备案
外承租商铺前需解该商铺商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策承租营餐饮行业房屋准备开设酒店必导致力财力损失法确定情况承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
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