海租房合模板
甲方(出租)
身份证营业执 号码：
法定代表： 联系电话：
委托法定代理： 联系电话：
根中华民国合法等关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房屋事宜订立合
第条 出租房屋情况租赁途
11 甲方座落市区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________居住房屋(简称该房屋)出租乙方该房屋建筑面积面积________方米签订合前甲方已乙方出示该房屋列权属证明：房产权证编号：________________编号：____________告知乙方该房屋订立合前已未设定抵押
12 签订合前甲方已乙方提供该房屋物业理区域理规约时理规约甲方乙方承诺未原始设计居住空间房间进行分割搭建乙方甲方承诺承租该房屋作居住租赁期间严格遵守国家市关居住房屋租赁物业理规定该房屋物业理区域理规约时理规约
13 租赁期间乙方该房屋公合部位范围现装修附属设施设备
状况需约定关事项甲乙双方合附件中加列明作甲方交付该房屋合终止时乙方返该房屋验收
第二条 交付日期租赁期限
21 甲乙双方约定该房屋租赁期限_______年____月____日起_______年____月____日止 22 双方意甲方_______年____月____日前该房屋交付乙方乙方进行验收逾期交付逾期日甲方需乙方支付_______元违约金
第三条 租金支付方式
31 甲乙双方约定述租赁期限该房屋月租金(_____币)_______元(写：
____________________________)
32 甲乙双方约定租赁期限未双方协商致甲方擅调整租金标准
33 乙方应月____日前_____________甲方支付该房屋月月月租金逾期支付逾期日乙方需甲方支付_______元违约金
34 乙方支付租金方式：
__________________________________________________________________________________________
第四条 保证金费
41 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金___________元甲方收取保证金应乙方开具收款证
合终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担未交纳费外剩余款项应房屋返时返乙方
42 租赁期间该房屋发生水电气通信空调线电视______________费甲方
乙方 承担中应 分担具体费分担例金额甲乙双方合补充条款中约定
述费外费均xx承担
第五条 房屋求维修责
51 甲方应确保该房屋交付时符合规定安全条件租赁期间乙方发现该房屋合附件中列明附属设施设备损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修委托乙方进行维修
甲方逾期维修委托乙方进行维修乙方代维修费甲方承担
52 乙方应该房屋安全负责租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施设备乙方合理致该房屋附属设施设备损坏发生障乙方应负责修复 乙方维修甲方代维修费乙方承担
53 租赁期间甲方应定期该房屋进行检查养护保证该房屋附属设施设备处正常安全状态甲方应检查养护前_____日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
54 乙方需装修者增设附属设施设备应签订合时合附件中约定合附件中未约定应事先征甲方书面意规定须关部门报批应甲方甲方委托乙方报请关部门批准方进行乙方需装修者增设附属设施设备属维修责合终止处置甲乙双方合附件中约定
55 租赁期间甲方授权第三方机构察房屋安全情况乙方违反国家市关房屋租赁规定致房屋程中出现安全隐患理部门责令改正第三方机构代整改采取必措施保证房屋安全产生损失乙方承担
第六条 转租承租权转交换
61 租赁期间乙方该房屋部分全部转租应事先征甲方书面意符合国家市关房屋租赁规定乙方转租该房屋应次承租订立书面转租合
62 租赁期间未事先征甲方书面意乙方该房屋转承租承租居住房屋进行交换
第七条 抵押出售
71 租赁期间甲方需抵押该房屋应抵押前书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事
协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋意见乙方明确表示购买该房屋等条件享优先购买权
72 租赁期间甲方需出售该房屋应提前 月书面告知乙方乙方等条件享优先购买权乙方收甲方书面告知 日未明确表示购买放弃优先购买权
乙方放弃优先购买权甲方应受方出售合中约定受方继续履行租赁合转前需实房甲方应乙方进行协商未协商致乙方拒绝
第八条 续租
81 甲乙双方约定该房屋租赁期满甲方继续出租应租期届满前 月书面通知乙方逾期未书面通知合租期届满继续效租赁期限定期
82 甲乙双方意合转定期合甲方提出解合应书面通知乙方日起予乙方 月宽限期宽限期限乙方应合约定甲方支付该房屋租金乙方承担费
第九条 房屋返
91 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_____日返该房屋合转定期合乙方应合约定宽限期届满_____日返该房屋
92 乙方未甲方书面意逾期返该房屋逾期日乙方应______元日甲方支付
违约金 93 合附件约定外乙方返该房屋时该房屋装修附属设施设备应符合正常状态甲方书面验收认相互结清应承担费
第十条 解合条件
101 甲乙双方意租赁期列情形合解：
()该房屋公利益需法征收
(二)该房屋抗力原毁损灭失致乙方正常
(三)签订合时甲方已告知乙方该房屋已设定抵押租赁期间处分
(四)___________________________________________________
102 甲乙双方意甲方列情形乙方书面通知甲方解合权求甲方赔偿损失
()甲方未合约定时交付该房屋乙方书面催告___日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定存重质量缺陷致乙方正常
(三)___________________________________________________
103 甲乙双方意乙方列情形甲方书面通知乙方解合权求乙方赔偿损失
()乙方擅改变房屋居住途
(二)乙方原造成房屋结构损坏
(三)乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋
(四)乙方擅该房屋作单位集体宿舍者增加居住违反市原始设计居住空间房间出租单位分割搭建出租床位出租房间居住数超2(法定赡养抚养扶养义务关系外)居住均居住面积低5方米等规定
(五)乙方利承租居住房屋事违法违规活动
(六)乙方逾期支付租金累计超____月
(七)乙方欠缴应承担费累计超 元
(八)__________________________________________________
甲方(名称名字) 乙方(名称名字)
甲方法定代表 乙方法定代表
签署： 签署：
委托法定代理签署： 委托法定代理签署：
甲方盖章： 乙方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签： 签：
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甲方(出租)
身份证营业执 号码：
法定代表： 联系电话：
委托法定代理： 联系电话：
根中华民国合法等关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租房屋事宜订立合
第条 出租房屋情况租赁途
11 甲方座落市区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________居住房屋(简称该房屋)出租乙方该房屋建筑面积面积________方米签订合前甲方已乙方出示该房屋列权属证明：房产权证编号：________________编号：____________告知乙方该房屋订立合前已未设定抵押
12 签订合前甲方已乙方提供该房屋物业理区域理规约时理规约甲方乙方承诺未原始设计居住空间房间进行分割搭建乙方甲方承诺承租该房屋作居住租赁期间严格遵守国家市关居住房屋租赁物业理规定该房屋物业理区域理规约时理规约
13 租赁期间乙方该房屋公合部位范围现装修附属设施设备
状况需约定关事项甲乙双方合附件中加列明作甲方交付该房屋合终止时乙方返该房屋验收
第二条 交付日期租赁期限
21 甲乙双方约定该房屋租赁期限_______年____月____日起_______年____月____日止 22 双方意甲方_______年____月____日前该房屋交付乙方乙方进行验收逾期交付逾期日甲方需乙方支付_______元违约金
第三条 租金支付方式
31 甲乙双方约定述租赁期限该房屋月租金(_____币)_______元(写：
____________________________)
32 甲乙双方约定租赁期限未双方协商致甲方擅调整租金标准
33 乙方应月____日前_____________甲方支付该房屋月月月租金逾期支付逾期日乙方需甲方支付_______元违约金
34 乙方支付租金方式：
__________________________________________________________________________________________
第四条 保证金费
41 甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金___________元甲方收取保证金应乙方开具收款证
合终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担未交纳费外剩余款项应房屋返时返乙方
42 租赁期间该房屋发生水电气通信空调线电视______________费甲方
乙方 承担中应 分担具体费分担例金额甲乙双方合补充条款中约定
述费外费均xx承担
第五条 房屋求维修责
51 甲方应确保该房屋交付时符合规定安全条件租赁期间乙方发现该房屋合附件中列明附属设施设备损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修委托乙方进行维修
甲方逾期维修委托乙方进行维修乙方代维修费甲方承担
52 乙方应该房屋安全负责租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施设备乙方合理致该房屋附属设施设备损坏发生障乙方应负责修复 乙方维修甲方代维修费乙方承担
53 租赁期间甲方应定期该房屋进行检查养护保证该房屋附属设施设备处正常安全状态甲方应检查养护前_____日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
54 乙方需装修者增设附属设施设备应签订合时合附件中约定合附件中未约定应事先征甲方书面意规定须关部门报批应甲方甲方委托乙方报请关部门批准方进行乙方需装修者增设附属设施设备属维修责合终止处置甲乙双方合附件中约定
55 租赁期间甲方授权第三方机构察房屋安全情况乙方违反国家市关房屋租赁规定致房屋程中出现安全隐患理部门责令改正第三方机构代整改采取必措施保证房屋安全产生损失乙方承担
第六条 转租承租权转交换
61 租赁期间乙方该房屋部分全部转租应事先征甲方书面意符合国家市关房屋租赁规定乙方转租该房屋应次承租订立书面转租合
62 租赁期间未事先征甲方书面意乙方该房屋转承租承租居住房屋进行交换
第七条 抵押出售
71 租赁期间甲方需抵押该房屋应抵押前书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事
协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋意见乙方明确表示购买该房屋等条件享优先购买权
72 租赁期间甲方需出售该房屋应提前 月书面告知乙方乙方等条件享优先购买权乙方收甲方书面告知 日未明确表示购买放弃优先购买权
乙方放弃优先购买权甲方应受方出售合中约定受方继续履行租赁合转前需实房甲方应乙方进行协商未协商致乙方拒绝
第八条 续租
81 甲乙双方约定该房屋租赁期满甲方继续出租应租期届满前 月书面通知乙方逾期未书面通知合租期届满继续效租赁期限定期
82 甲乙双方意合转定期合甲方提出解合应书面通知乙方日起予乙方 月宽限期宽限期限乙方应合约定甲方支付该房屋租金乙方承担费
第九条 房屋返
91 甲方意乙方续租外乙方应合租期届满_____日返该房屋合转定期合乙方应合约定宽限期届满_____日返该房屋
92 乙方未甲方书面意逾期返该房屋逾期日乙方应______元日甲方支付
违约金 93 合附件约定外乙方返该房屋时该房屋装修附属设施设备应符合正常状态甲方书面验收认相互结清应承担费
第十条 解合条件
101 甲乙双方意租赁期列情形合解：
()该房屋公利益需法征收
(二)该房屋抗力原毁损灭失致乙方正常
(三)签订合时甲方已告知乙方该房屋已设定抵押租赁期间处分
(四)___________________________________________________
102 甲乙双方意甲方列情形乙方书面通知甲方解合权求甲方赔偿损失
()甲方未合约定时交付该房屋乙方书面催告___日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定存重质量缺陷致乙方正常
(三)___________________________________________________
103 甲乙双方意乙方列情形甲方书面通知乙方解合权求乙方赔偿损失
()乙方擅改变房屋居住途
(二)乙方原造成房屋结构损坏
(三)乙方擅转租该房屋转该房屋承租权交换承租房屋
(四)乙方擅该房屋作单位集体宿舍者增加居住违反市原始设计居住空间房间出租单位分割搭建出租床位出租房间居住数超2(法定赡养抚养扶养义务关系外)居住均居住面积低5方米等规定
(五)乙方利承租居住房屋事违法违规活动
(六)乙方逾期支付租金累计超____月
(七)乙方欠缴应承担费累计超 元
(八)__________________________________________________
甲方(名称名字) 乙方(名称名字)
甲方法定代表 乙方法定代表
签署： 签署：
委托法定代理签署： 委托法定代理签署：
甲方盖章： 乙方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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