型商场租赁合范
合范1
甲方：__________________
身份证：__________________
乙方：__________________
注册址：__________________
身份证：__________________
甲方位 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(商铺)产权拟商铺出租乙方乙方意承租现甲乙双方商铺租赁关事宜达成合
第条 商铺位置面积途
11 商铺位置面积
甲乙双方意合约定出租承租位 市 区路(街)某某商业广场(商场) 座首层 号铺(见合附件图示)甲乙双方意遵守某某商业广场物业理限公司统营理相关制度物业理规定
商铺建筑面积 方米前述建筑面积合述物业理费计算合述租金计算果交付时实测面积产权登记面积述面积致实测面积产权登记面积准
12 商铺途
乙方承租商铺营(商品种类)
非甲方某某商业广场物业理限公司(简称物业理公司)书面意乙方合约定租赁期商铺营种类商品目甲方物业理公司乙方违反条规定行未时制止表示乙方行默认
第二条 租期
租期 年 月 日(商场开业时间晚述起租日商场开业日计租开始日)起 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金免收物业理费应缴纳水电等源费情况乙方装修期间应支付租金物业理费具体装修期 年 月 日起 年 _____月 日止
合商场确定统开业日前 日签订合乙方应统开业日前正式外开业否延迟日应物业理公司支付相合期租金总额1违约金协议签订日商场开业日前商场开业时间晚述租期开始日商场开业日计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金物业理费应支付水电等费开业日指商场具备外营业力时乙方应商场确定开业日外营业
第三条 租金
31 租金
乙方前述租期租赁商铺租金：
311 年 月 日前(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年整)租金标准：
月方米(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
年 月(第月果整月时)租金日计付租金标准日方米民币(写) 元(写) 元
312 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
313 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业起届满两年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
32 支付期限方式
321 支付期限
首期(租期开始日 月月底)租金进场装修前支付首期租金外乙方须 月225日前甲方交付 租金
322 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式甲方支付租金该等方式支付款项
均甲方甲方银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
甲方指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应甲方支付款项均条约定执行
第四条 物业理费
41 商铺物业理费月方米(建筑面积)民币29元月物业理费合计民币(写) 元(写) 元前述物业理费包含商场部位设施设备维修保养费公区域保安保洁绿化美化水电等源费商场区域中央空调费等物业理公司会根推广商场等营需适提高物业理费物业理费应甲方物业理公司交纳租赁合期间甲乙双方意乙方承担合终止甲方物业理公司交纳
42 物业理费支付方式
421 物业理费乙方承担
422 物业理费月支付首期物业理费外乙方须月2二十五日前直接物业理公司万达商业广场物业理限公司交付月物业理费
物业理费租期开始日乙方承担乙方需租期开始日前进场装修前物业理公司交付首期物业理费(租期开始日____月月底)
423 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式物业理公司支付物业理费该等方式支付款项均物业理公司银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
物业理公司指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应物业理公司支付款项均条约定执行
第五条 源费
乙方进场装修前应物业理公司缴纳源押金________元商铺水电等源费采取分户计量乙方应行承担进场装修日开始计收乙方应物业理公司书面通知直接物业理公司支付水电路损耗等源损耗出租商铺实际电量占商场总电量例分摊租赁期前180日(含免租期)源损耗月均损耗作计算剩余租期源损耗数标准
第六条通讯设施租金押金
61 乙方租商铺行申请通讯设施：电话传真__部网专线__条
62乙方相关部门支付前述通讯设施租金电话传真月民币____元部网专线月民币____元条
63 乙方物业理公司支付前述通讯设施押金：部电话传真民币____元计民币____元条网专线民币____元条计民币____元
64 乙方租通讯设施行相关部门支付租金
65 电话费网费等通讯费(含月租费手续费等)乙方行电信部门支付
第七条 保证金
71 确保乙方合约定期限方式支付租金乙方须签订合时甲方次性交付相两月租金租金保证金计民币(写) 元(写) 元
72 确保乙方合约定期限方式支付物业理费乙方须签订合时物业理公司次性交付相两月物业理费物业费保证金计民币(写) 元(写) 元
73 条中保证金指前述租金保证金理费保证金
74 保证金扣
741 乙方未合约定甲方支付租金滞纳金甲方扣留全部部分租金保证
金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
742 乙方未合约定物业理公司支付物业理费源费滞纳金物业理公司扣留全部部分理费保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
743 乙方违反合约定条款甲方物业理公司均分扣留全部部分租金保证金理费保证金抵偿乙方违约行造成甲方物业理公司直接间接损失乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失
75 合终止乙方完全履行合项义务甲方物业理公司直接折抵乙方未付租金物业理费违约金等应付款项甲方物业理公司应乙方甲方商铺十日保证金息退乙方
第八条 进场营质量统营理保证金
乙方应物业理公司缴纳统营理进场营质量保证金民币写 元(写) 作商场营期间遵守统营理相关制度商品质量服务质量保证金前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失乙方违反统营理相关制度时物业理公司权没收全部部分统营理保证金乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理该项保证金补足方式合第七条关保证金补足方式约定致乙方出售商品质量符合国家规定降低商铺广场声誉时物业理公司权直接保证金中消费者直接支付退货款赔偿款
合终止果乙方完全履行合项义务物业理公司乙方甲方商铺清缴全部欠款10日保证金息退乙方
第九条 滞纳金
合项付款时间遇节假日均延述日均指日历天双方约定外
乙方拖欠租金物业理费源费通讯设施租金押金项保证金等应甲方物业理公司支付费日应拖欠费 33‰ 甲方物业理公司缴纳滞纳金应付日实付全部清偿日止
第十条 续租
101 果乙方愿意租期届满继续承租商铺甲方提出书面续租申请申请须租期终止日30日前180日提出果合期限届满前30日未收乙方续约通知视乙方放弃续租合租期终止日行终止租期终止日前180日期间甲方权妨碍乙方正常情况带客户查商铺场乙方应予配合
102 乙方续租甲方权根市场情况调整租金收费标准
103 租期届满前甲方第三方确定租赁意租赁条件达成致时应时通知乙方乙方应收甲方通知三日决定否行优先承租权果乙方前述期限没予甲方答复视乙方放弃优先承租权
第十条 进场移交
111 甲乙双方应租期开始日前30日办理商铺移交手续
112 商铺移交时状态见附件二甲乙双方移交时应予确认
113 乙方进场甲方物业理公司权继续进行厦周边环境建设公区域卖场区域装修宣传广告工作改造修缮工程甲方物业理公司需乙方作出赔偿乙方意干涉
114 甲方身原致乙方延期进场起租日期租期均相应延延期超90日乙方前述90日届满七日选择解合乙方选择解合甲方应合解日起七日息退回乙方已付费须承担责
第十二条 商铺
121 装修改造
乙方行承担商铺装修改造费责装修改造方案施工公司必须甲方物业理公司审查书面认定甲方物业理公司审查承担责
装修改造应遵守商场装修理制度规定甲方物业理公司权监督乙方装修工程施工程时符合装修理制度行加制止求改正果乙方拒绝改正甲方物业理公司权行加纠正产生全部费均乙方承担
122 乙方应严格遵守物业理公司已制定商场项营理制度项物业理公约制度甲方物业理公司签署统营理合物业理合合违反相关制度规定约定遭受处罚应承担责应乙方行承担
123 乙方应营范围合理爱护房屋项设施设备保持商铺租期处良状态乙方造成设施损坏发生障乙方应承担产生全部费
124 乙方应行商铺部装修设备财产购买保险否应行承担述财产风险
125 未甲方物业理公司书面意乙方形式全部部分商铺转租分租第三乙方擅转租分租行效转租分租期间乙方收租金收益全部甲方甲方物业理公司权选择立解合求乙方162条款约定承担违约责
第十三条 离店
131 原导致合终止十日乙方均应商铺交甲方甲方权求乙方条件保留店铺装修(乙方损坏应予赔偿)商铺恢复接收商铺时状态(正常时间素耗损外)乙方未恢复原状甲方代恢复产生费乙方承担
果乙方未前述约定期限交商铺视乙方放弃商铺切财物权甲方行腾空收回商铺处理商铺财物产生损失费乙方行承担乙方应赔偿导致甲方全部损失
甲方前述约定收回商铺前乙方应承担延迟期间物业理费源费等项费外应甲方支付双倍租金
132 乙方合终止时应付清应付甲方物业理公司应付款项(含违约金损害赔偿罚款等)
133 乙方合终止时尚未付清应付甲方物业理公司相关款项款项甲方物业理公司权扣押阻止乙方转移乙方商场财物造成乙方损失乙方承担
乙方未付清应付甲方物业理公司款项款项超七日乙方否行离店均视乙方愿放弃商铺商场财物权甲方物业理公司拍卖变卖乙方财物抵扣拍卖变卖费抵扣欠款项甲方委托物业理公司扣押阻止乙方转移商铺财物甲方物业理公司采取述措施导致乙方财物受损价值降等利果乙方特放弃求甲方物业理公司赔偿权利乙方行承担律师认业物业理公司行拍卖变卖租户财物违法该条规定办法情况紧急时采取牺牲较利益民法院采取保全措施争取时间
第十四条 优先购买权
甲方权时第三方转商铺应事先书面通知乙方乙方等条件权优先购买该商铺乙方应收该通知三日做出答复超该期限乙方未答复视乙方放弃该商铺优先购买权甲方转商铺乙方应新商铺合容签订新租赁合没签订新租赁合法律规定甲方合中
权利义务新商铺享承担乙方然负合约定租金标准支付方式甲方支付租金义务
第十五条 税费
甲方负责房产税土费房屋租赁理费乙方负责营引起切税费税费甲乙双方中国法律承担应承担部分
第十六条 提前解
161 合生效合规定外提前解
162 乙方单方面终止合甲方权返乙方全部已付款项乙方应补交免租期租金外应承担述违约责：律师提醒该规定实际时予乙方解合权利负定违约责
1621 乙方合生效六月终止合乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准
1622 乙方合生效六月求终止合乙方应补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准乙方终止合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
163 述情况甲方权解合合甲方书面通知送达乙方日起解：
1631 乙方拖欠项应付甲方物业理公司费超 三十 15日违反款约定导致合解乙方应时承担逾期滞纳金
1632 乙方未甲方物业理公司意租房间厦部位进行装修改建破坏行
1633 乙方擅营种类商品变更租赁途甲方物业理公司通知未15日改正
1634 营期间口擅关门停业张贴非营性文字利商场营声誉行乙方应支付甲方违约金民币两万元甲方物业理公司通知未三日改正
1634 乙方违反商场营物业理规定甲方造成损失严重违反合商场营物业理规定
1636 合约定法律法规规定情形
164 甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方补缴免租期租金支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准解合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
165 乙方单方面终止合乙方原导致合解甲方物业理公司直接扣乙方缴纳保证金折抵拖欠租金物业理费违约金等应付款项
166 甲方违约致合解甲方扣乙方应付租金物业理费源费等费退乙方已交付保证金剩余部分(计利息)甲方应乙方支付相三三月租金违约金
167 乙方营程中口擅关门停业未物业理公司意擅关门造成果乙方全部承担处罚款贰万元民币
第十七条 抗力
震台风水灾火灾等然灾害力预见避免社会事件等抗力原导致租商铺租赁期间正常租期相应延果商铺已法继续合动终止甲乙双方互承担责
第十八条 适法律争议解决
181 合签订履行解释争议解决等均适中华民国法律
182 甲乙双方合产生争议应首先通协商解决协商解决方均第____种方式解决：
1821 提请南宁仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均具约束力仲裁费败诉方承担
1822 商铺民法院提起诉讼
合式两份甲乙双方执份具等法律效力须符合物业理公司统营理相关制度物业理规定甲乙双方授权代表签字盖章日起生效
甲方： 乙方：
二○○__年__月__日 二○○__年__月__日
合范2
出租：______省_____股份限公司(称甲方)
承租：_________________________(称乙方)
甲乙双方着等互利诚实信原充分协商现租赁______省_______股份限公司位______市_______路______号______商场事宜达成协议：
租赁期限设备处理租金定金交纳
1甲方______市______路______号_______商场场出租乙方租赁期______年________年______月______日起______年_____月______日止 _______年_________月_______日起甲方原_______签订租赁合终止
2乙方第_______年甲方付租金民币______万元年租金年标准递增______ 年租金分_____次预付先付款租原乙方应签订合时______月期满前_______天甲方支付_______ 月租金
3屋原移动设备关协议处理
4保证合履行乙方应交甲方定金_____元(计息)合终止乙方违反合行甲方应数定金退乙方乙方违约行甲方权定金抵作乙方欠费
二乙方权利义务：
1合期间乙方权根场确定营项目影响房屋结构前提房屋进行装修装修应符合 _______等国家标准
2乙方营什项目________命名关营营业证乙方办理乙方证必须具独立法资格挂关费做合法营(国土税租赁费甲方承担)甲方干涉乙方营活动
3乙方应期数甲方交纳租金合期乙方场转包转租须甲方意甲方名义事营活动外签订合承租房屋外作抵押
4乙方承担营期间切债权债务
5合终止乙方场外装饰拆
6乙方应加强消防防盗社会治安综合治理等安全理工作乙方发生火灾等事造成直接连带损失乙方负责赔偿承担切责
7乙方应遵守执行计划生育政策招聘非户口员应甲方办理流动口证公安部门办理暂住证
8合期乙方负责聘甲方职工_______甲方职工违反乙方规定适宜岗乙方权作余员安排乙方应负担少基工资______职工生活费
9合期满等条件乙方优先继续租赁权利
三甲方权利义务：
1甲方权期收取租金乙方营活动中需外协商关系时乙方请求予必协助需费乙方承担
2甲方负责房屋屋面正常维护费甲方承担甲方时维修乙方造成损失时甲应负责赔偿
3甲方承担乙方营活动中出现济民事纠纷责合期遇天灾水患等乙方营造成影响损失时甲方承担责
四合变更终止：
1方需变更合容时须甲乙双方协商书面形式确定
2政策规定城市规划建设需致甲方出租房屋乙方继续营时终止合执行善工作双方协商处理甲乙双方均承担违约责
3租赁期满合行终止
五违约责：
1乙方违约时交纳租金擅转租房屋时甲方权提前收回出租房屋终止合执行乙方赔偿甲方权提前收回出租房屋终止合执行乙方赔偿甲方违约金元外造成切济损失乙方承担责
2甲方违约甲方终止合擅变更合容时甲方赔偿乙方违约金_______元外乙方原收购设备设施甲方应卖价实际营时间折价付乙方(_______年折算)乙方造成切济损失甲方承担责
六规定：
1商场外东场商场北墙起南墙止甲乙双方场原乙方作客库停车双方段事营性停车业务乙方超出承担场营
2合双方签字(盖章)生效
3合式_______份甲方持四份乙方持_______份
甲方：_______________________ 乙方：______________________
法定代表：_________________ 法定代表：________________
甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________
签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年____月___日
鉴(公)证意见：____________________________________________
办：_____________________
鉴(公)证机关(章)_________
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合范1
甲方：__________________
身份证：__________________
乙方：__________________
注册址：__________________
身份证：__________________
甲方位 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(商铺)产权拟商铺出租乙方乙方意承租现甲乙双方商铺租赁关事宜达成合
第条 商铺位置面积途
11 商铺位置面积
甲乙双方意合约定出租承租位 市 区路(街)某某商业广场(商场) 座首层 号铺(见合附件图示)甲乙双方意遵守某某商业广场物业理限公司统营理相关制度物业理规定
商铺建筑面积 方米前述建筑面积合述物业理费计算合述租金计算果交付时实测面积产权登记面积述面积致实测面积产权登记面积准
12 商铺途
乙方承租商铺营(商品种类)
非甲方某某商业广场物业理限公司(简称物业理公司)书面意乙方合约定租赁期商铺营种类商品目甲方物业理公司乙方违反条规定行未时制止表示乙方行默认
第二条 租期
租期 年 月 日(商场开业时间晚述起租日商场开业日计租开始日)起 年 月 日止租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金免收物业理费应缴纳水电等源费情况乙方装修期间应支付租金物业理费具体装修期 年 月 日起 年 _____月 日止
合商场确定统开业日前 日签订合乙方应统开业日前正式外开业否延迟日应物业理公司支付相合期租金总额1违约金协议签订日商场开业日前商场开业时间晚述租期开始日商场开业日计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前装修期称免租期免收租金物业理费应支付水电等费开业日指商场具备外营业力时乙方应商场确定开业日外营业
第三条 租金
31 租金
乙方前述租期租赁商铺租金：
311 年 月 日前(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年整)租金标准：
月方米(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
年 月(第月果整月时)租金日计付租金标准日方米民币(写) 元(写) 元
312 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业日起届满年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
313 年 月 日(商场开业日计租开始日该日期应开业起届满两年第天) 年 月 日租金标准：
月方米民币(写) 元(写) 元月租金合计民币(写) 元(写) 元
32 支付期限方式
321 支付期限
首期(租期开始日 月月底)租金进场装修前支付首期租金外乙方须 月225日前甲方交付 租金
322 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式甲方支付租金该等方式支付款项
均甲方甲方银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
甲方指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应甲方支付款项均条约定执行
第四条 物业理费
41 商铺物业理费月方米(建筑面积)民币29元月物业理费合计民币(写) 元(写) 元前述物业理费包含商场部位设施设备维修保养费公区域保安保洁绿化美化水电等源费商场区域中央空调费等物业理公司会根推广商场等营需适提高物业理费物业理费应甲方物业理公司交纳租赁合期间甲乙双方意乙方承担合终止甲方物业理公司交纳
42 物业理费支付方式
421 物业理费乙方承担
422 物业理费月支付首期物业理费外乙方须月2二十五日前直接物业理公司万达商业广场物业理限公司交付月物业理费
物业理费租期开始日乙方承担乙方需租期开始日前进场装修前物业理公司交付首期物业理费(租期开始日____月月底)
423 支付方式
乙方现金银行转帐支票银行汇款方式物业理公司支付物业理费该等方式支付款项均物业理公司银行实际收款项日付款日执行合乙方付款发生银行手续费乙方承担
物业理公司指定银行帐户：
开户行：
户 名：
帐 号：
乙方合应物业理公司支付款项均条约定执行
第五条 源费
乙方进场装修前应物业理公司缴纳源押金________元商铺水电等源费采取分户计量乙方应行承担进场装修日开始计收乙方应物业理公司书面通知直接物业理公司支付水电路损耗等源损耗出租商铺实际电量占商场总电量例分摊租赁期前180日(含免租期)源损耗月均损耗作计算剩余租期源损耗数标准
第六条通讯设施租金押金
61 乙方租商铺行申请通讯设施：电话传真__部网专线__条
62乙方相关部门支付前述通讯设施租金电话传真月民币____元部网专线月民币____元条
63 乙方物业理公司支付前述通讯设施押金：部电话传真民币____元计民币____元条网专线民币____元条计民币____元
64 乙方租通讯设施行相关部门支付租金
65 电话费网费等通讯费(含月租费手续费等)乙方行电信部门支付
第七条 保证金
71 确保乙方合约定期限方式支付租金乙方须签订合时甲方次性交付相两月租金租金保证金计民币(写) 元(写) 元
72 确保乙方合约定期限方式支付物业理费乙方须签订合时物业理公司次性交付相两月物业理费物业费保证金计民币(写) 元(写) 元
73 条中保证金指前述租金保证金理费保证金
74 保证金扣
741 乙方未合约定甲方支付租金滞纳金甲方扣留全部部分租金保证
金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
742 乙方未合约定物业理公司支付物业理费源费滞纳金物业理公司扣留全部部分理费保证金抵抵金额相乙方前述欠费该等抵免乙方须支付前述欠费义务
743 乙方违反合约定条款甲方物业理公司均分扣留全部部分租金保证金理费保证金抵偿乙方违约行造成甲方物业理公司直接间接损失乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失
75 合终止乙方完全履行合项义务甲方物业理公司直接折抵乙方未付租金物业理费违约金等应付款项甲方物业理公司应乙方甲方商铺十日保证金息退乙方
第八条 进场营质量统营理保证金
乙方应物业理公司缴纳统营理进场营质量保证金民币写 元(写) 作商场营期间遵守统营理相关制度商品质量服务质量保证金前述保证金足补偿甲方物业理公司损失乙方应补足实际损失乙方违反统营理相关制度时物业理公司权没收全部部分统营理保证金乙方应接书面通知七日保证金补足未时补足欠费处理该项保证金补足方式合第七条关保证金补足方式约定致乙方出售商品质量符合国家规定降低商铺广场声誉时物业理公司权直接保证金中消费者直接支付退货款赔偿款
合终止果乙方完全履行合项义务物业理公司乙方甲方商铺清缴全部欠款10日保证金息退乙方
第九条 滞纳金
合项付款时间遇节假日均延述日均指日历天双方约定外
乙方拖欠租金物业理费源费通讯设施租金押金项保证金等应甲方物业理公司支付费日应拖欠费 33‰ 甲方物业理公司缴纳滞纳金应付日实付全部清偿日止
第十条 续租
101 果乙方愿意租期届满继续承租商铺甲方提出书面续租申请申请须租期终止日30日前180日提出果合期限届满前30日未收乙方续约通知视乙方放弃续租合租期终止日行终止租期终止日前180日期间甲方权妨碍乙方正常情况带客户查商铺场乙方应予配合
102 乙方续租甲方权根市场情况调整租金收费标准
103 租期届满前甲方第三方确定租赁意租赁条件达成致时应时通知乙方乙方应收甲方通知三日决定否行优先承租权果乙方前述期限没予甲方答复视乙方放弃优先承租权
第十条 进场移交
111 甲乙双方应租期开始日前30日办理商铺移交手续
112 商铺移交时状态见附件二甲乙双方移交时应予确认
113 乙方进场甲方物业理公司权继续进行厦周边环境建设公区域卖场区域装修宣传广告工作改造修缮工程甲方物业理公司需乙方作出赔偿乙方意干涉
114 甲方身原致乙方延期进场起租日期租期均相应延延期超90日乙方前述90日届满七日选择解合乙方选择解合甲方应合解日起七日息退回乙方已付费须承担责
第十二条 商铺
121 装修改造
乙方行承担商铺装修改造费责装修改造方案施工公司必须甲方物业理公司审查书面认定甲方物业理公司审查承担责
装修改造应遵守商场装修理制度规定甲方物业理公司权监督乙方装修工程施工程时符合装修理制度行加制止求改正果乙方拒绝改正甲方物业理公司权行加纠正产生全部费均乙方承担
122 乙方应严格遵守物业理公司已制定商场项营理制度项物业理公约制度甲方物业理公司签署统营理合物业理合合违反相关制度规定约定遭受处罚应承担责应乙方行承担
123 乙方应营范围合理爱护房屋项设施设备保持商铺租期处良状态乙方造成设施损坏发生障乙方应承担产生全部费
124 乙方应行商铺部装修设备财产购买保险否应行承担述财产风险
125 未甲方物业理公司书面意乙方形式全部部分商铺转租分租第三乙方擅转租分租行效转租分租期间乙方收租金收益全部甲方甲方物业理公司权选择立解合求乙方162条款约定承担违约责
第十三条 离店
131 原导致合终止十日乙方均应商铺交甲方甲方权求乙方条件保留店铺装修(乙方损坏应予赔偿)商铺恢复接收商铺时状态(正常时间素耗损外)乙方未恢复原状甲方代恢复产生费乙方承担
果乙方未前述约定期限交商铺视乙方放弃商铺切财物权甲方行腾空收回商铺处理商铺财物产生损失费乙方行承担乙方应赔偿导致甲方全部损失
甲方前述约定收回商铺前乙方应承担延迟期间物业理费源费等项费外应甲方支付双倍租金
132 乙方合终止时应付清应付甲方物业理公司应付款项(含违约金损害赔偿罚款等)
133 乙方合终止时尚未付清应付甲方物业理公司相关款项款项甲方物业理公司权扣押阻止乙方转移乙方商场财物造成乙方损失乙方承担
乙方未付清应付甲方物业理公司款项款项超七日乙方否行离店均视乙方愿放弃商铺商场财物权甲方物业理公司拍卖变卖乙方财物抵扣拍卖变卖费抵扣欠款项甲方委托物业理公司扣押阻止乙方转移商铺财物甲方物业理公司采取述措施导致乙方财物受损价值降等利果乙方特放弃求甲方物业理公司赔偿权利乙方行承担律师认业物业理公司行拍卖变卖租户财物违法该条规定办法情况紧急时采取牺牲较利益民法院采取保全措施争取时间
第十四条 优先购买权
甲方权时第三方转商铺应事先书面通知乙方乙方等条件权优先购买该商铺乙方应收该通知三日做出答复超该期限乙方未答复视乙方放弃该商铺优先购买权甲方转商铺乙方应新商铺合容签订新租赁合没签订新租赁合法律规定甲方合中
权利义务新商铺享承担乙方然负合约定租金标准支付方式甲方支付租金义务
第十五条 税费
甲方负责房产税土费房屋租赁理费乙方负责营引起切税费税费甲乙双方中国法律承担应承担部分
第十六条 提前解
161 合生效合规定外提前解
162 乙方单方面终止合甲方权返乙方全部已付款项乙方应补交免租期租金外应承担述违约责：律师提醒该规定实际时予乙方解合权利负定违约责
1621 乙方合生效六月终止合乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准
1622 乙方合生效六月求终止合乙方应补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10律师建议低25违约金相三月租金违约金中较高者准乙方终止合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
163 述情况甲方权解合合甲方书面通知送达乙方日起解：
1631 乙方拖欠项应付甲方物业理公司费超 三十 15日违反款约定导致合解乙方应时承担逾期滞纳金
1632 乙方未甲方物业理公司意租房间厦部位进行装修改建破坏行
1633 乙方擅营种类商品变更租赁途甲方物业理公司通知未15日改正
1634 营期间口擅关门停业张贴非营性文字利商场营声誉行乙方应支付甲方违约金民币两万元甲方物业理公司通知未三日改正
1634 乙方违反商场营物业理规定甲方造成损失严重违反合商场营物业理规定
1636 合约定法律法规规定情形
164 甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方付足商铺六月租金补缴免租期租金甲方支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准甲方述约定解合发生合签订六月乙方应甲方补缴免租期租金支付相合未期租金总额10违约金相三月租金违约金中较高者准解合距合期满日足三月违约金剩余期间租金
165 乙方单方面终止合乙方原导致合解甲方物业理公司直接扣乙方缴纳保证金折抵拖欠租金物业理费违约金等应付款项
166 甲方违约致合解甲方扣乙方应付租金物业理费源费等费退乙方已交付保证金剩余部分(计利息)甲方应乙方支付相三三月租金违约金
167 乙方营程中口擅关门停业未物业理公司意擅关门造成果乙方全部承担处罚款贰万元民币
第十七条 抗力
震台风水灾火灾等然灾害力预见避免社会事件等抗力原导致租商铺租赁期间正常租期相应延果商铺已法继续合动终止甲乙双方互承担责
第十八条 适法律争议解决
181 合签订履行解释争议解决等均适中华民国法律
182 甲乙双方合产生争议应首先通协商解决协商解决方均第____种方式解决：
1821 提请南宁仲裁委员会该会仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均具约束力仲裁费败诉方承担
1822 商铺民法院提起诉讼
合式两份甲乙双方执份具等法律效力须符合物业理公司统营理相关制度物业理规定甲乙双方授权代表签字盖章日起生效
甲方： 乙方：
二○○__年__月__日 二○○__年__月__日
合范2
出租：______省_____股份限公司(称甲方)
承租：_________________________(称乙方)
甲乙双方着等互利诚实信原充分协商现租赁______省_______股份限公司位______市_______路______号______商场事宜达成协议：
租赁期限设备处理租金定金交纳
1甲方______市______路______号_______商场场出租乙方租赁期______年________年______月______日起______年_____月______日止 _______年_________月_______日起甲方原_______签订租赁合终止
2乙方第_______年甲方付租金民币______万元年租金年标准递增______ 年租金分_____次预付先付款租原乙方应签订合时______月期满前_______天甲方支付_______ 月租金
3屋原移动设备关协议处理
4保证合履行乙方应交甲方定金_____元(计息)合终止乙方违反合行甲方应数定金退乙方乙方违约行甲方权定金抵作乙方欠费
二乙方权利义务：
1合期间乙方权根场确定营项目影响房屋结构前提房屋进行装修装修应符合 _______等国家标准
2乙方营什项目________命名关营营业证乙方办理乙方证必须具独立法资格挂关费做合法营(国土税租赁费甲方承担)甲方干涉乙方营活动
3乙方应期数甲方交纳租金合期乙方场转包转租须甲方意甲方名义事营活动外签订合承租房屋外作抵押
4乙方承担营期间切债权债务
5合终止乙方场外装饰拆
6乙方应加强消防防盗社会治安综合治理等安全理工作乙方发生火灾等事造成直接连带损失乙方负责赔偿承担切责
7乙方应遵守执行计划生育政策招聘非户口员应甲方办理流动口证公安部门办理暂住证
8合期乙方负责聘甲方职工_______甲方职工违反乙方规定适宜岗乙方权作余员安排乙方应负担少基工资______职工生活费
9合期满等条件乙方优先继续租赁权利
三甲方权利义务：
1甲方权期收取租金乙方营活动中需外协商关系时乙方请求予必协助需费乙方承担
2甲方负责房屋屋面正常维护费甲方承担甲方时维修乙方造成损失时甲应负责赔偿
3甲方承担乙方营活动中出现济民事纠纷责合期遇天灾水患等乙方营造成影响损失时甲方承担责
四合变更终止：
1方需变更合容时须甲乙双方协商书面形式确定
2政策规定城市规划建设需致甲方出租房屋乙方继续营时终止合执行善工作双方协商处理甲乙双方均承担违约责
3租赁期满合行终止
五违约责：
1乙方违约时交纳租金擅转租房屋时甲方权提前收回出租房屋终止合执行乙方赔偿甲方权提前收回出租房屋终止合执行乙方赔偿甲方违约金元外造成切济损失乙方承担责
2甲方违约甲方终止合擅变更合容时甲方赔偿乙方违约金_______元外乙方原收购设备设施甲方应卖价实际营时间折价付乙方(_______年折算)乙方造成切济损失甲方承担责
六规定：
1商场外东场商场北墙起南墙止甲乙双方场原乙方作客库停车双方段事营性停车业务乙方超出承担场营
2合双方签字(盖章)生效
3合式_______份甲方持四份乙方持_______份
甲方：_______________________ 乙方：______________________
法定代表：_________________ 法定代表：________________
甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________
签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年____月___日
鉴(公)证意见：____________________________________________
办：_____________________
鉴(公)证机关(章)_________
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