房屋租赁合协议书范注意事项
着放假断攀升外出务工员断增租房现象越越签订房屋租赁合协议书算完成租房房屋租赁合协议书利保障双方利益避免必纠纷出现面yjby网合范栏目编家准备房屋租赁合协议书家参考
房屋租赁合协议书
甲方：_________
址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表(委托代理)：_________
开户行：_________
帐户： _________
乙方：_________
址：_________
邮编：_________
电话：_________
法定代表(委托代理)：_________
开户行：_________
帐户： _________
甲乙双方友携手合作促进发展满足利益明确责中华民国关法律相关规定着诚实信互惠互利原结合双方实际协商致特签订合求恪守：
第条 房屋坐落间数面积房屋质量：
_________
第二条 租赁期限
租赁期_________年_________月出租_________年_________月_________日起出租房屋交付承租_________年_________月_________日收回
承租列情形出租中止合收回房屋：
1承租擅房屋转租转转
2承租利承租房屋进行非法活动损害公利益
3承租拖欠租金累计达_________月
租赁合期满终止时承租期确实法找房屋出租应酌情延长租赁期限
承租逾期搬迁出租权民法院起诉申请执行出租受损失承租负责赔偿
合期满出租继续出租房屋承租享优先权
第三条 租金租金交纳期限
租金标准交纳期限国家_________规定执行(果国家没统规定条出租承租协商确定意抬高)
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋出租义务出租房屋设备应隔_________月(年)认真检查修缮次保障承租居住安全正常
出租维修房屋时承租应积极协助阻挠施工出租确实力修缮承租协商合修届时承租付出修缮费充抵租金出租分期偿
第五条 出租承租变更
1果出租房产权转移第三方时合新房产者继续效
2出租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
3承租需第三互换住房时应事先征出租意出租应支持承租合理求
第六条 违约责
1出租未前述合条款规定承租交付合求房屋负责赔偿_________元
2出租未时交付出租房屋供承租负责偿付违约金_________元
3出租未(未求)修缮出租房屋负责偿付违约金_________元造成承租员身受伤害财产受损负责赔偿损失
4承租逾期交付租金应时数补交外应支付违约金_________元
5承租违反合擅承租房屋转应支付违约金_________元造成承租房屋毁坏应负责赔偿
第七条 免责条件
房屋抗拒原导致毁损造成承租损失双方互承担责
第八条 争议解决方法
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均工商局济合仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第九条 约定事项
_________
第十条 合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
合正式2份出租承租执份合副_________份送_________单位备案
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签约必备
房屋基情况
房屋基情况方面指房产身状况包括物业址建筑面积方面指房屋权属状况般指产权证编号产权姓名否设定抵押等链家产市场研发中心认部分容作租赁合必备构件势必需出租者出示房产证
水电物业等费承担方式
租赁合里明示租金押金支付方式外约定租赁期水电供暖物业费卫生费等费承担方式北京市房屋租赁合示范文中部分费承担方式均需做出详细约定专家认消费者应该部分条款做出明确约定直接写入合避免合期双方产生费方面纠纷
房屋维护维修
房屋出租期间难免会出现家具家电等生活具损坏情况约定房屋维护维修权责非常必租赁合范里房屋维护维修约定业求租者两方责保证租赁房屋附属物品设备设施处适安全状态时约定设备然损耗造成障时两种情况解决方案效避免业求租者物品损坏带纠纷
合解具体情况
租房合中必须标明合什情况解样约束业求租者行保障双方权利示范文中注明合解5种情况中细化业者求租者单方解约项权利业延迟交付房屋达久交付房屋符合合约定影响求租者安全等等求租者单方解合求租者约定支付租金久欠缴费擅改变房屋途等业单方解合
违约责追究
签订租房合时定重视双方违约责约定租赁示范文中违约责包括针容易产生纠纷环节设置业未时约定交房应承担责租赁期需提前收回房屋提前退房约定赔偿等情况保证合利执行降低业求租者风险
签订注意
房屋租赁日常生活中常见项法律活动避免租程中产生必争议相关条款应明确约定合签订定注意相关事项
租赁合出租基情况
1作承租方应先审查房屋否存法律法规禁止出租情形：(1)未法取房屋权证(2)司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利(3)房屋未取意(4)权属争议(5)属违法建筑(6)符合安全标准(7)已抵押未抵押权意(8)符合公安环保卫生等部门关规定等
2作承租方预防欺诈合中约定果承租方房屋必须具产权证明等相关证件果承租方房屋必须具转租权
二 租赁合租期条款
合中明确约定房屋租赁期限明确租赁具体起止日期承租方超租赁期房屋应支付出租方超租赁期限租金
三 租赁合租金条款
1合中明确约定租金支付方式现金支付通银行转账方式实行月支付制
2合中明确约定租金支付时间应月具体日期支付租金果承租方定宽限期没期支付应支付迟延租金违约金出租方解合
3合中明确约定租金调整出租方租赁期间擅涨租金
四 租赁合保证金条款
房屋租赁合订立中合双方事量避免风险预防欺诈承租方应合订立前交出租方定保证金应根实际情况租赁物价值范围决定押金数额时保证金退条件应进行明确约定
五 租赁合配套设施条款
合中房屋租赁否包括房屋现配套设备沙发家具等进行明确约定双方应明确约定租赁房屋包括相关配套设备建议承租方应检查配套设施否双方交接时进行清点
六 租赁合转租条款
合中明确约定承租方否转租
1作承租方出租方意房屋转租第三出租方承租方原租赁关系转租影响
2承租方未出租方意擅房屋转租第三出租方解租赁合转租造成承租房屋损坏承租方应承担赔偿责
七 租赁合装修条款
1 明确约定装修条款出租方意承租方根身需合约定房屋进行装饰装修装修改变房屋原结构
2明确约定租赁期满时装修附加部分属合终止时出租方权求承租方恢复原状保留返时现状拆折价出租方房屋造成损失承租方应予出租方定补偿
八 租赁合妥善保责条款
合中明确约定承租方租赁期间应妥善保租赁物配套设施果未妥善保义务造成租赁物配套设施损毁灭失应承担赔偿责应爱护合理房屋项配套设施造成损坏应承担修复赔偿责
九 租赁合维修责条款
合中维修责进行明确约定出租方应确保房屋相关配套设施负责房屋安全防范维护保障承租方正常房屋
十 事项
合中建议根实际情况租赁合登记备案违约责诉讼辖等约定清楚降低合履行风险保证合利履行保障双方合法合理利益
法律审查
出租承租房屋出租租金期限违约责等条款达成致意见租赁合成立成立房屋租赁合法律效力方面进行审查
1应注意审查租赁合否存合法规定合效撤销情形
① 合效情形
合法第五十二条规定：列情形合效：1方欺诈胁迫手段订立合损害国家利益2恶意串通损害国家集体者第三利益3合法形式掩盖非法目4损害社会公利益5违反法律行政法规强制性规定
② 合撤销情形
合法第五十四条规定：列合事方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销：1重误解订立2订立合时显失公方欺诈胁迫手段者危方违背真实意思情况订立合受损害方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销
2应注意审查出租否享出租房屋实体权利否导致合效
① 房屋权出租：应注意审查出租否出租房屋产权证名称致必时房屋理部门查询
② 委托代理出租：应注意审查房屋权否出租房屋产权证名称致否权意授权否权意授权出租书面证明材料
③ 房屋出租：应注意审查否意否意出租书面证明材料
④ 房屋转租：应注意审查否出租意否出租意转租书面证明材料
3应注意审查租赁房屋状态否导致合效
① 出租未取建设工程规划许证者未建设工程规划许证规定建设城镇房屋承租订立租赁合效审法庭辩终结前取建设工程规划许证者部门批准建设民法院应认定效
② 出租未批准者未批准容建设时城镇建筑承租订立租赁合效审法庭辩终结前部门批准建设民法院应认定效
4应注意审查租赁合租赁期限否导致合效
① 租赁期限超二十年超二十年超部分效
② 租赁期限超时城镇建筑期限超部分效审法庭辩终结前部门批准延长期限民法院应认定延长期限租赁期间效
③ 承租出租意租赁房屋转租第三时转租期限超承租剩余租赁期限民法院应认定超部分约定效
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房屋租赁合协议书
甲方：_________
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电话：_________
法定代表(委托代理)：_________
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帐户： _________
乙方：_________
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开户行：_________
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甲乙双方友携手合作促进发展满足利益明确责中华民国关法律相关规定着诚实信互惠互利原结合双方实际协商致特签订合求恪守：
第条 房屋坐落间数面积房屋质量：
_________
第二条 租赁期限
租赁期_________年_________月出租_________年_________月_________日起出租房屋交付承租_________年_________月_________日收回
承租列情形出租中止合收回房屋：
1承租擅房屋转租转转
2承租利承租房屋进行非法活动损害公利益
3承租拖欠租金累计达_________月
租赁合期满终止时承租期确实法找房屋出租应酌情延长租赁期限
承租逾期搬迁出租权民法院起诉申请执行出租受损失承租负责赔偿
合期满出租继续出租房屋承租享优先权
第三条 租金租金交纳期限
租金标准交纳期限国家_________规定执行(果国家没统规定条出租承租协商确定意抬高)
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋出租义务出租房屋设备应隔_________月(年)认真检查修缮次保障承租居住安全正常
出租维修房屋时承租应积极协助阻挠施工出租确实力修缮承租协商合修届时承租付出修缮费充抵租金出租分期偿
第五条 出租承租变更
1果出租房产权转移第三方时合新房产者继续效
2出租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
3承租需第三互换住房时应事先征出租意出租应支持承租合理求
第六条 违约责
1出租未前述合条款规定承租交付合求房屋负责赔偿_________元
2出租未时交付出租房屋供承租负责偿付违约金_________元
3出租未(未求)修缮出租房屋负责偿付违约金_________元造成承租员身受伤害财产受损负责赔偿损失
4承租逾期交付租金应时数补交外应支付违约金_________元
5承租违反合擅承租房屋转应支付违约金_________元造成承租房屋毁坏应负责赔偿
第七条 免责条件
房屋抗拒原导致毁损造成承租损失双方互承担责
第八条 争议解决方法
合履行中发生争议双方应协商解决协商成时方均工商局济合仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第九条 约定事项
_________
第十条 合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
合正式2份出租承租执份合副_________份送_________单位备案
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签约必备
房屋基情况
房屋基情况方面指房产身状况包括物业址建筑面积方面指房屋权属状况般指产权证编号产权姓名否设定抵押等链家产市场研发中心认部分容作租赁合必备构件势必需出租者出示房产证
水电物业等费承担方式
租赁合里明示租金押金支付方式外约定租赁期水电供暖物业费卫生费等费承担方式北京市房屋租赁合示范文中部分费承担方式均需做出详细约定专家认消费者应该部分条款做出明确约定直接写入合避免合期双方产生费方面纠纷
房屋维护维修
房屋出租期间难免会出现家具家电等生活具损坏情况约定房屋维护维修权责非常必租赁合范里房屋维护维修约定业求租者两方责保证租赁房屋附属物品设备设施处适安全状态时约定设备然损耗造成障时两种情况解决方案效避免业求租者物品损坏带纠纷
合解具体情况
租房合中必须标明合什情况解样约束业求租者行保障双方权利示范文中注明合解5种情况中细化业者求租者单方解约项权利业延迟交付房屋达久交付房屋符合合约定影响求租者安全等等求租者单方解合求租者约定支付租金久欠缴费擅改变房屋途等业单方解合
违约责追究
签订租房合时定重视双方违约责约定租赁示范文中违约责包括针容易产生纠纷环节设置业未时约定交房应承担责租赁期需提前收回房屋提前退房约定赔偿等情况保证合利执行降低业求租者风险
签订注意
房屋租赁日常生活中常见项法律活动避免租程中产生必争议相关条款应明确约定合签订定注意相关事项
租赁合出租基情况
1作承租方应先审查房屋否存法律法规禁止出租情形：(1)未法取房屋权证(2)司法机关行政机关法裁定决定查封者形式限制房产权利(3)房屋未取意(4)权属争议(5)属违法建筑(6)符合安全标准(7)已抵押未抵押权意(8)符合公安环保卫生等部门关规定等
2作承租方预防欺诈合中约定果承租方房屋必须具产权证明等相关证件果承租方房屋必须具转租权
二 租赁合租期条款
合中明确约定房屋租赁期限明确租赁具体起止日期承租方超租赁期房屋应支付出租方超租赁期限租金
三 租赁合租金条款
1合中明确约定租金支付方式现金支付通银行转账方式实行月支付制
2合中明确约定租金支付时间应月具体日期支付租金果承租方定宽限期没期支付应支付迟延租金违约金出租方解合
3合中明确约定租金调整出租方租赁期间擅涨租金
四 租赁合保证金条款
房屋租赁合订立中合双方事量避免风险预防欺诈承租方应合订立前交出租方定保证金应根实际情况租赁物价值范围决定押金数额时保证金退条件应进行明确约定
五 租赁合配套设施条款
合中房屋租赁否包括房屋现配套设备沙发家具等进行明确约定双方应明确约定租赁房屋包括相关配套设备建议承租方应检查配套设施否双方交接时进行清点
六 租赁合转租条款
合中明确约定承租方否转租
1作承租方出租方意房屋转租第三出租方承租方原租赁关系转租影响
2承租方未出租方意擅房屋转租第三出租方解租赁合转租造成承租房屋损坏承租方应承担赔偿责
七 租赁合装修条款
1 明确约定装修条款出租方意承租方根身需合约定房屋进行装饰装修装修改变房屋原结构
2明确约定租赁期满时装修附加部分属合终止时出租方权求承租方恢复原状保留返时现状拆折价出租方房屋造成损失承租方应予出租方定补偿
八 租赁合妥善保责条款
合中明确约定承租方租赁期间应妥善保租赁物配套设施果未妥善保义务造成租赁物配套设施损毁灭失应承担赔偿责应爱护合理房屋项配套设施造成损坏应承担修复赔偿责
九 租赁合维修责条款
合中维修责进行明确约定出租方应确保房屋相关配套设施负责房屋安全防范维护保障承租方正常房屋
十 事项
合中建议根实际情况租赁合登记备案违约责诉讼辖等约定清楚降低合履行风险保证合利履行保障双方合法合理利益
法律审查
出租承租房屋出租租金期限违约责等条款达成致意见租赁合成立成立房屋租赁合法律效力方面进行审查
1应注意审查租赁合否存合法规定合效撤销情形
① 合效情形
合法第五十二条规定：列情形合效：1方欺诈胁迫手段订立合损害国家利益2恶意串通损害国家集体者第三利益3合法形式掩盖非法目4损害社会公利益5违反法律行政法规强制性规定
② 合撤销情形
合法第五十四条规定：列合事方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销：1重误解订立2订立合时显失公方欺诈胁迫手段者危方违背真实意思情况订立合受损害方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销
2应注意审查出租否享出租房屋实体权利否导致合效
① 房屋权出租：应注意审查出租否出租房屋产权证名称致必时房屋理部门查询
② 委托代理出租：应注意审查房屋权否出租房屋产权证名称致否权意授权否权意授权出租书面证明材料
③ 房屋出租：应注意审查否意否意出租书面证明材料
④ 房屋转租：应注意审查否出租意否出租意转租书面证明材料
3应注意审查租赁房屋状态否导致合效
① 出租未取建设工程规划许证者未建设工程规划许证规定建设城镇房屋承租订立租赁合效审法庭辩终结前取建设工程规划许证者部门批准建设民法院应认定效
② 出租未批准者未批准容建设时城镇建筑承租订立租赁合效审法庭辩终结前部门批准建设民法院应认定效
4应注意审查租赁合租赁期限否导致合效
① 租赁期限超二十年超二十年超部分效
② 租赁期限超时城镇建筑期限超部分效审法庭辩终结前部门批准延长期限民法院应认定延长期限租赁期间效
③ 承租出租意租赁房屋转租第三时转租期限超承租剩余租赁期限民法院应认定超部分约定效
更文章
房屋租赁中介版合范
房屋租赁合英文范
房屋租赁定金意协议
武汉市房屋租赁合范
房屋租赁合范2017
北京房屋租赁合范
2017房屋租赁合范简单版
市级方房屋租赁合
签订房屋租赁合必须关注点
签定房屋租赁合
标准房屋租赁合范
北京市房屋租赁合(中介版)
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2017北京房屋租赁合范
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