建筑调研报告范文(精选篇)
第篇：高层建筑调研报告
厦门区高层建筑实例现场调研报告
基信息
调研时间：2014年9 月5日
调研象：厦门国际银行厦
调研点：福建省厦门市思明区鹭江道
[摘] 高层建筑够节约城市土缩短公设施市政网开发周期减少市政投资加快城市建设优点已逐渐公认现办公楼发展趋综合性灵活性智化单纯办公楼班时流非常集中法解决班员交通餐饮购物休息居住等求克服问题出现综合性楼种楼总办公餐厅公寓休闲体方便办公员生活空间方面设计更加灵活采空间布局形式适应种办公类型掌握办公楼设计原理理解掌握高层建筑设计点结构求消防求等建立建筑技术结构等基概念时握时代脉搏创造反映城市特色综合办公楼厦建筑形象
[关键词] 厦门 高层办公楼 结构 消防
序言
厦门国际银行厦例分析高层办公楼总面首层面标准层面剖面高层办公楼电梯楼梯设计消防设计等设计点注意事项次设计高层综合性办公楼建筑做准备厦门国际银行厦位厦门金融商业旅游机构聚集繁华路段——鹭江道中山路交汇处毗邻海外游轮停—厦门港四通八达交通网络方便快捷成众瞩目标建筑视线焦点该厦3层32层檐高1452 m5层部分（包括裙楼）国际银行写字楼6～28层景观办公室13层避难层29～32层会结构形式全现浇框筒结构工挖孔灌注桩独立基础整座厦建筑装饰简洁明快线条流畅美观气
派
达厦门国际银行厦
开始侧门进入左边
接台面电梯厅右边
专属堂楼梯整堂跨三
层呈圆弧状堂中心抬头环绕
堂顶部两根通顶柱气雄伟
楼围着栏杆聊天电话
猜测堂楼供职员休息聊
天场着流进入电
梯首先直达27层通消防疏散
图示解整座厦面布局
车库
国际银行厦停车库总3层总建筑面积8170㎡车位135高档次现代化智化停车库采ace动停车场系统车位规划合理进出畅标示清晰色彩明快室外墙水池屋面板均采抗渗等级s8混凝土防水外贴柔性防水层做渗漏
高层建筑常利层空间做车库坡道面相通考虑消防战备停50辆车车库少须两方设两条坡道停车数少100辆汽车库设双车道坡道出口100辆设置少2汽车出口设计车库时需注意点：（出车库设计规范）
（）坡道求（道宽求）：
单车直坡道宽：30~35m双车直坡道宽≥55m
单车曲坡道宽：42~45m双车曲坡道宽：≥78m
（二）车位求：
1周边关系：
车车间距：05m
车墙间距：05m
车柱间距：03m
2车库标准尺寸（单间停放）：
610×280㎡车库净高般取≥23m
（三）车库柱距（三车位例）：
柱面宽≤500时取：75×75m
柱面宽≥500时取：78×78m
柱面宽≥800时 取 81×81m 84×84m
高层建筑设计中应注意协调部部结构柱网保持致性取济效率确定柱网尺寸时车库停车求必须考虑重素
二结构
该厦结构形式全现浇框筒结构工挖孔灌注桩独立基础均采桩基口径钢筋混凝土灌注柱桩直接支承微风化岩石发生沉降楼桩径2500mm裙房桩径900mm桩长约12m基础底板（抗水板）厚950mm兼作桩承台采缝设计桩基震力作变形稳定性解决震区软弱基震液化基抗震问题种效措施某情况采桩基量减少施工现场工作量材料消耗核心筒偏北侧结构扭转变形较属面扭转规结构改善结构受力性态提高结构抗侧刚度建筑设计配合采取措施：（1） 筒体北侧弱化 墙厚取250 筒体南侧墙厚处600南侧框架梁加强550*750
（2） 边 角柱尤裙房周边框架计扭转影响震双作 箍筋采
十字箍螺旋箍（3） 限度增建筑净空 降低结构梁高部分梁做粘结预应力 梁筒体支座处锚固构造进行改进增加突出部分改善强震时锚固力
三面组合
建筑面组合部分次部分交通联系部分机联系起成方便结构合理体型简洁构图完整造价济环境相协调建筑物设计中应充分
研究三部分空间间相互关系复杂
关系中找出空间组合总体性规律性
考虑面组合时应妥善处理功分区中外
关系流活动序需常外
部分量布置交通枢纽附
部分力争布置较隐蔽部位（出
公建筑设计原理）图该厦标准层面
图建筑设计求360度全海景交通
盒偏北侧增面海景室空间提高整
体厦济价值
四交通
厦采7部原装进口日富士达电梯6 部客梯部货梯客梯分高低区3部面面布置楼处公宽35米宽敞电梯厅低区客梯首层18层服务高区客梯1932 层服务该厦电梯楼梯集中布置中间偏北达高度利层面积规范规定超五层公建筑应设置封闭楼梯间高层民建筑设计防火规范规定消防控制室宜设高层建筑首层层应采耐火极限低200h隔墙150h楼板部位隔开应设直通室外安全出口高层建筑安全出口应分散布置两安全出口间距离应500m安全疏散距离应符合表616规定
五立面
厦外装饰表面根建筑设计特点求位置佳效果分选玻璃幕墙铝板幕墙全玻璃天窗设计金属装饰架百叶窗等相配成面鼓浪屿建筑物正面横宽竖窄明框外表采浅蓝色单反射中空
玻璃着天空颜色变化变化整幕墙蓝天海融体建筑物
单反射玻璃通透性仿佛置身海包围中该幕墙铝框架采美国技术隔热帽条隔热结构简单安装方便
单反射中空玻璃形成完整隔热幕墙室先
进控空调（控温度空气清新度湿度） 相
配开启窗户达幕墙里外完整体铝板
幕墙采日三菱复合板制造运效计算需加
强肋佳取值达高层安全采结构防水
构造没胶缝外表光泽延续体效果条窗
采单元式结构达伸缩克服窗热胀
冷缩时吓摩擦爆破声窗幕墙融体
结
设计时应考虑实际出项规范满足防火消防需求充分考虑周围环境基选择方面应考虑日建高层特色古居影响选择基出入口时应满足中城市干道交叉口距离道路红线交叉点量起应70m该设计南方城市兴建基北侧座古居认应该设计建筑风格联系高层该高层融体 参考文献
[1]张文忠公建筑设计原理天津学中国建筑工业出版社
[2]高层办公楼建筑设计规范
[3]高层民建筑防火规范
[4]高层办公楼建筑中国建筑工业出版社
[5]车库设计规范
第二篇：关违章建筑调研报告
关违章建筑调研报告
市城中违章建筑基情况
（）违章建筑定义
违章建筑般指城市规划区未取建设工程规划许证者违反建设工程规划许证规定建设严重影响城市规划建筑违章建筑包括：建设工程规划许证建成建筑
(2)擅改变建设工程规划许证规定建成建筑(3)擅改变性质建成建筑(4)擅时建筑建设成永久性建筑
（二）市违章建筑特点
2014年城中中队查处违法建设37户中规劝拆7户拆面积62方米强制拆违法建住17户强拆面积208方米停建13户停建面积121方米数量违章建设总面积达391方米然未查处总体说相较
二违章建筑危害
() 浪费土资源违章建筑直接占量集体土甚基农田侵吞集体资源损害集体利益造成国家资源低效利
（二）提高开发成着济快速发展开发全面推进科学合理规划逐步完善杂乱章违章建筑严重破坏整体规划
（三）增加安全隐患违章建筑简易结构农民工便搭建成年会变成危房时会发生事路边建筑物会影响视线造成交通事
三违章建筑策意见
（）类分期处理首先针新生翻盖违章建筑必须做早发现早处理早拆通网格台信息反馈群众举报等旦发现动砖动土迹象立介入查明情况坚决法处理量问题解决萌芽状态次历史遗留违章建筑根具体情况通整体环境改造专项整治民心工程等分期分批逐步解决
（二）加强执法力度实践表明执法力度稍松懈违法建筑者寸进尺违章建筑便死灰复燃时带相互攀违章建筑查处必须严击严厉查处绝搞罚代处达重创正违章建筑者震慑意违章建筑者目视政策明目张胆正面挑衅必须予严厉击必时司法介入维护法律尊严
（三）完善相关法律目前针楼顶违章建筑拆坚决拆城队面法律难题执法队没强制拆权果申请法院执行法院表示难度拆露台违章房必须穿业合法房屋需规划建设城等部门联合调研健全相关法规增强操作性强制性起严厉整治目
综述违章建筑分布广数量隐蔽性强危害特点严重阻碍城市规划发展查处违章建筑更城市理工作者重点难点查处违章建设时必须严格法定程序时加强执法力度坚持法制宣传做违章建设者思想工作通部门联合层面努力违章建设情况根改善
第三篇：商业建筑调研报告
商业建筑调研报告
方聚集热闹集市仅需物品里环境者互动够精神满足种环境种环境产生种种行模式便商业建筑创造
时间：
点：济南泉乐坊商业区
调研容：1商业建筑造型尺度
2商业建筑功流线布置
3商业建筑外空间设计
济南县西巷泉乐坊商业区
基概况：
泉乐坊位济南市县西巷两侧北明湖南连泉城路占约4万方米建筑面积5万方米香港四产商新世界集团济投资建设项目历史文脉厚重设计仅考虑济南泉水文化济南历史财神庙鲁菜发源九华楼开元寺遗址等众文物古迹项目处泉城特色风貌带核心区域拥十八处泉水资源中央泉永安泉尺子泉均位列济南七十二名泉册中
整项目集购物旅游餐饮娱乐创意loft体拟建商铺千家建筑设计类似散文形散神散种室空间似独立种坡道楼梯通道组合整体感强烈建筑外空间装饰风格类似海新天石库门修旧旧目量原济南老城区世纪风貌
泉乐坊建筑造型尺度
相型商业建筑言泉乐坊商业区占总建筑面积数应
该属
泉乐坊功流线似非常复杂逻辑简单分成营业交通景观勤公区
流线组织清晰中景观区穿插营业区中水渠景观台喷泉花圃等交通流线贯穿南北两条通道配特色坡道楼梯加点缀枯燥步行变趣游览然泉乐坊建筑街两层钢筋混凝土框架结构商品房甚干道显吸引甚少低调站部坡道楼梯观景台等部位番景致便方案出彩方者贯穿南北交通线外界连接通道特色空间营造海石库门味道幽深古朴文化底蕴感
坡道楼梯观景台设置导致部分营业空间便利需规
室空间进行改造室设计提出求泉乐坊中部分营业区空置原
第四篇：商业建筑认识调研报告
建筑认识实报告
——综合商场功分区空间组织
周资料汇总实调研建筑认识进步深化通济南恒隆广场三次走访调研查阅国城市型商场典案例综合商场功分区空间组织进行初步学认识仅汇报实成果
综合商场属公商业建筑种属购物环境类设计时需考虑盈利性流集中消防安全满足购物活动行需求等等方面复杂素城市购物环境分四类型：城市商业中心区域商业中心居住区商业中心街坊区商业点次调研济南恒隆广场北济南市商业中心区域泉城路南连泉城广场属城市商业中心种济南恒隆广场建筑面积171000方米7层建筑面积88600方米两层②座功分区相合理空间组织较清晰城市商业中心优秀案例
济南恒隆广场空间组织
恒隆商场消费空间空间组织般点式聚合形态中型商场建筑分组成群基片区采整体规划东西两翼空中连廊结合室外活动广场等种手法区域交通体系纳入济南城市交通网络中属广场式面状商业聚合形态③属商业广场商业建筑类型恒隆广场店铺分布独立式中型商场楼层安排相：部东西两条连廊东西两翼o型街交通流线结合18异中庭构成部街独立店铺式商业街形态层含服饰餐饮生活方式店铺通部交通流线划分购物环境层层相连层层独立集中流建筑然引导快速消化分区明确庞建筑体量中恒隆广场部18中庭总采层级退台式扶梯客流直接导入楼层仅楼二楼12部扶梯5部客梯已够轻松应车库流泉城路泉城广场步行流三楼开始东西翼连桥单层扶梯数量更增加15部五楼开始着影院等型店铺开设客流目相单扶梯数量逐层递减种科学引流方式注定恒隆广场空间组织成功
前面提恒隆广场组织区域交通体系已纳入济南城市网络现分析恒隆广场区域组织交通体系济南城市交通关系
机动车交通组织说济南恒隆广场北泉城路东西两条部机动车道分进入b1b2车库出租车客车快速落客通道时广场区域规划部泉城路黑虎泉路贯通榜棚街分流机动车黑虎泉路泉城路榜棚街三条街道车
辆轻松进入恒隆广场停车系统时车辆离开恒隆广场时分三条街道分流缓解部城市交通压力停车场设计abcdefgh八zone停车分区便理客流疏散利垂直交通盒车库客流引购物广场位置缓解集中流疏散压力
步行交通组织说恒隆广场通泉城路黑虎泉西路两条机动车干道留出广场方式步行流引入商业区域组织交通体系托泉城路两侧市政公行道方面东西两翼中间留出条室外步行街南面全长8946米恒隆广场街天桥横跨护城河黑虎泉西路恒隆广场城市综合体济南泉城广场济南市中心广场相连该桥选址恒隆广场中轴线南段连接着泉城广场恒隆广场担负着疏散南北客流重恒隆广场采种南北中轴单线汇聚东西两侧双线分流交通组织方式步行客流缓注入济南市泉城路商业中心区中
形容城市型综合体恒隆广场言mall功空间求家店铺空间组织没额外统仓储区分设家店铺面区域恒隆广场家店铺行预留型库房营业时间外进行运货等工作空间货物流线顾客流线分开时间解决流线交叉问题商业性建筑创造更营业面积满足盈利性需求
种城市商业中心综合商场更环绕式室商业街家家独立店铺融合进城市商业综合体中
二济南恒隆广场功分区
商店建筑功区组成：营业区仓储区辅助区三部分④ 实调研发现
作购物广场恒隆广场部家店铺均独立运营店铺部具满足需求更衣室仓储库房店员休息区恒隆产办公区位西翼b1层统辖商场公区域活动展示停车场店铺服务等物业理工作家店铺家中型商店满足面提商店建筑功区组成
恒隆广场营业区域楼中高档服饰珠宝手表兼顾室外中央步行街街饮品快消店铺二三四楼休闲服饰配快餐等非重油烟休闲餐厅五楼运动品牌童装电器体应需求目明显吸引力较强群六楼出现重油烟中式餐厅流较集中电影院目利六楼退台方便油烟排出时电影院集中流会店铺造成太影响七楼家型中式餐饮电影院观影厅通高区域面积区域样营业区功分布基面讲空间组织恒隆广场商业聚集形态定位设置垂直设置环绕式商业街形态出现
求层满足基购物休闲餐饮基需求形成独立附型城市综合体型商业体系
恒隆广场办公区域显然营业区域做出巨步前商业建筑面城市中心区域昂贵皮奈举作安排层恒隆产办公区域部设置形态知通恒隆物业恒隆广场普遍采复合空间式竖开发商业体块高层设置量写字楼办公区域济南恒隆广场受周围泉城广场影响牵制仅作45米高面状商业综合体出现样设置必然会开发商割舍出办公区域营造更盈利性面积
作恒隆广场客流量988停车位⑤完全满足需求果初设计时舍弃部分营业面积商场层设置适量停车场顾客想层均直接开车达样会吸引更机动车客流提高商场品牌定位
结语：通次建筑认识实查阅量资料获更深层次商业建筑形态理解尤济南恒隆广场样城市商业综合体展示种商业模式商店形式存站式学种商业建筑存形式综合商场空间组织功分区更明确认识
参考文献：
①③建筑设计资料集（中国建筑工业出版社第二版）
②⑤恒隆产官网 （http）
④建筑学场设计（中国建筑工业出版社第三版闫寒）
公建筑设计原理（中国建筑工业出版社第四版张文忠）
建筑认识实报告
——综合商场空间组织功分区
第五篇：违章建筑调研报告
遏制规模违法违章建设
阶段执法队统部署中队认真学科学发展观相关理知识结合现违法违章建设行泛滥通中辖8村居走访调研充分解违法违章建设形成原现调研情况报告：
违法违章建设产生原：
1认识偏差
部分群众违法违章建设认识较低城市法制意识强局部眼前利益出发进行违法违章建设特城乡结合部尤突出村民受传统意识影响认院者承包建房合情合理关政府部门审批传统观念社会意识相滞观违法建设行起推波助澜作
2利益驱动
拆迁征程中违章违法建筑政府性化角度考虑予定补偿觉利图特征程中特明显现补偿标准中建筑物补偿远远高农作物补偿听说征宁砍掉果树铲掉农作物（怕果树农作物马进入成熟期惜）铤走险进行违法违章建设牟取非法收入
3时发现难度
第部门执法员相较少违法违章
建设发现时中队现般5（少时仅3）部车保障街道市容市貌查处违法违章建设明显感力心次干路两侧违法违章建筑时发现时制止村庄社区特山果园田违法违章建设难第时间发现处理起颇费周折旦发现处理时引发规模违法违章建设发生
第二现村居负责实行选举制部分村居负
责怕罪缺乏责感违法违章建设行听甚容发展助长违法乱搭建发展势头
二违法违章建设解决具体措施
1加强宣传力度转变群众观念
坚持正面舆引导全面展开强力宣传声势
利拆违现场搞宣传力求做拆处违章教育片群众违法违章建设涉利益问题量面广行政手段强拆社会宣传显然行必须广泛深入进行社会性宣传时充分发挥思想政治工作优势作断转变群众传统意识时思想政治工作解决困难群众实际问题结合起妥善解决实际困难具体工作中坚持情操作道理讲
前关心放前疏导工作做前争取限度拆强拆面通深入细致工作降范围便确实需强拆会情况摸清制订周密方案工作做细保障拆违工作序推进
2违法违章建设重灾区加巡查力度
通总结年实践验情况特容易发生规模违法违章建设发生
（1）稳定村居选举前
（2）征拆迁域
（3）新建设通车新道路
时间域道路加巡查力度争取时发现时处理违法违章建设遏制萌芽状态效避免规模违法违章建设发生
3加击力度违法建设会时发现时处臵严加击基目前现状单部门拆违难度必须联合关部门采取强制拆开展群众工作相结
合方式开展拆违行动严重违反规划拒拆户积极区民政府申请政府令坚决进行强制拆
执法 中队
二〇四年四月七日
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第篇：高层建筑调研报告
厦门区高层建筑实例现场调研报告
基信息
调研时间：2014年9 月5日
调研象：厦门国际银行厦
调研点：福建省厦门市思明区鹭江道
[摘] 高层建筑够节约城市土缩短公设施市政网开发周期减少市政投资加快城市建设优点已逐渐公认现办公楼发展趋综合性灵活性智化单纯办公楼班时流非常集中法解决班员交通餐饮购物休息居住等求克服问题出现综合性楼种楼总办公餐厅公寓休闲体方便办公员生活空间方面设计更加灵活采空间布局形式适应种办公类型掌握办公楼设计原理理解掌握高层建筑设计点结构求消防求等建立建筑技术结构等基概念时握时代脉搏创造反映城市特色综合办公楼厦建筑形象
[关键词] 厦门 高层办公楼 结构 消防
序言
厦门国际银行厦例分析高层办公楼总面首层面标准层面剖面高层办公楼电梯楼梯设计消防设计等设计点注意事项次设计高层综合性办公楼建筑做准备厦门国际银行厦位厦门金融商业旅游机构聚集繁华路段——鹭江道中山路交汇处毗邻海外游轮停—厦门港四通八达交通网络方便快捷成众瞩目标建筑视线焦点该厦3层32层檐高1452 m5层部分（包括裙楼）国际银行写字楼6～28层景观办公室13层避难层29～32层会结构形式全现浇框筒结构工挖孔灌注桩独立基础整座厦建筑装饰简洁明快线条流畅美观气
派
达厦门国际银行厦
开始侧门进入左边
接台面电梯厅右边
专属堂楼梯整堂跨三
层呈圆弧状堂中心抬头环绕
堂顶部两根通顶柱气雄伟
楼围着栏杆聊天电话
猜测堂楼供职员休息聊
天场着流进入电
梯首先直达27层通消防疏散
图示解整座厦面布局
车库
国际银行厦停车库总3层总建筑面积8170㎡车位135高档次现代化智化停车库采ace动停车场系统车位规划合理进出畅标示清晰色彩明快室外墙水池屋面板均采抗渗等级s8混凝土防水外贴柔性防水层做渗漏
高层建筑常利层空间做车库坡道面相通考虑消防战备停50辆车车库少须两方设两条坡道停车数少100辆汽车库设双车道坡道出口100辆设置少2汽车出口设计车库时需注意点：（出车库设计规范）
（）坡道求（道宽求）：
单车直坡道宽：30~35m双车直坡道宽≥55m
单车曲坡道宽：42~45m双车曲坡道宽：≥78m
（二）车位求：
1周边关系：
车车间距：05m
车墙间距：05m
车柱间距：03m
2车库标准尺寸（单间停放）：
610×280㎡车库净高般取≥23m
（三）车库柱距（三车位例）：
柱面宽≤500时取：75×75m
柱面宽≥500时取：78×78m
柱面宽≥800时 取 81×81m 84×84m
高层建筑设计中应注意协调部部结构柱网保持致性取济效率确定柱网尺寸时车库停车求必须考虑重素
二结构
该厦结构形式全现浇框筒结构工挖孔灌注桩独立基础均采桩基口径钢筋混凝土灌注柱桩直接支承微风化岩石发生沉降楼桩径2500mm裙房桩径900mm桩长约12m基础底板（抗水板）厚950mm兼作桩承台采缝设计桩基震力作变形稳定性解决震区软弱基震液化基抗震问题种效措施某情况采桩基量减少施工现场工作量材料消耗核心筒偏北侧结构扭转变形较属面扭转规结构改善结构受力性态提高结构抗侧刚度建筑设计配合采取措施：（1） 筒体北侧弱化 墙厚取250 筒体南侧墙厚处600南侧框架梁加强550*750
（2） 边 角柱尤裙房周边框架计扭转影响震双作 箍筋采
十字箍螺旋箍（3） 限度增建筑净空 降低结构梁高部分梁做粘结预应力 梁筒体支座处锚固构造进行改进增加突出部分改善强震时锚固力
三面组合
建筑面组合部分次部分交通联系部分机联系起成方便结构合理体型简洁构图完整造价济环境相协调建筑物设计中应充分
研究三部分空间间相互关系复杂
关系中找出空间组合总体性规律性
考虑面组合时应妥善处理功分区中外
关系流活动序需常外
部分量布置交通枢纽附
部分力争布置较隐蔽部位（出
公建筑设计原理）图该厦标准层面
图建筑设计求360度全海景交通
盒偏北侧增面海景室空间提高整
体厦济价值
四交通
厦采7部原装进口日富士达电梯6 部客梯部货梯客梯分高低区3部面面布置楼处公宽35米宽敞电梯厅低区客梯首层18层服务高区客梯1932 层服务该厦电梯楼梯集中布置中间偏北达高度利层面积规范规定超五层公建筑应设置封闭楼梯间高层民建筑设计防火规范规定消防控制室宜设高层建筑首层层应采耐火极限低200h隔墙150h楼板部位隔开应设直通室外安全出口高层建筑安全出口应分散布置两安全出口间距离应500m安全疏散距离应符合表616规定
五立面
厦外装饰表面根建筑设计特点求位置佳效果分选玻璃幕墙铝板幕墙全玻璃天窗设计金属装饰架百叶窗等相配成面鼓浪屿建筑物正面横宽竖窄明框外表采浅蓝色单反射中空
玻璃着天空颜色变化变化整幕墙蓝天海融体建筑物
单反射玻璃通透性仿佛置身海包围中该幕墙铝框架采美国技术隔热帽条隔热结构简单安装方便
单反射中空玻璃形成完整隔热幕墙室先
进控空调（控温度空气清新度湿度） 相
配开启窗户达幕墙里外完整体铝板
幕墙采日三菱复合板制造运效计算需加
强肋佳取值达高层安全采结构防水
构造没胶缝外表光泽延续体效果条窗
采单元式结构达伸缩克服窗热胀
冷缩时吓摩擦爆破声窗幕墙融体
结
设计时应考虑实际出项规范满足防火消防需求充分考虑周围环境基选择方面应考虑日建高层特色古居影响选择基出入口时应满足中城市干道交叉口距离道路红线交叉点量起应70m该设计南方城市兴建基北侧座古居认应该设计建筑风格联系高层该高层融体 参考文献
[1]张文忠公建筑设计原理天津学中国建筑工业出版社
[2]高层办公楼建筑设计规范
[3]高层民建筑防火规范
[4]高层办公楼建筑中国建筑工业出版社
[5]车库设计规范
第二篇：关违章建筑调研报告
关违章建筑调研报告
市城中违章建筑基情况
（）违章建筑定义
违章建筑般指城市规划区未取建设工程规划许证者违反建设工程规划许证规定建设严重影响城市规划建筑违章建筑包括：建设工程规划许证建成建筑
(2)擅改变建设工程规划许证规定建成建筑(3)擅改变性质建成建筑(4)擅时建筑建设成永久性建筑
（二）市违章建筑特点
2014年城中中队查处违法建设37户中规劝拆7户拆面积62方米强制拆违法建住17户强拆面积208方米停建13户停建面积121方米数量违章建设总面积达391方米然未查处总体说相较
二违章建筑危害
() 浪费土资源违章建筑直接占量集体土甚基农田侵吞集体资源损害集体利益造成国家资源低效利
（二）提高开发成着济快速发展开发全面推进科学合理规划逐步完善杂乱章违章建筑严重破坏整体规划
（三）增加安全隐患违章建筑简易结构农民工便搭建成年会变成危房时会发生事路边建筑物会影响视线造成交通事
三违章建筑策意见
（）类分期处理首先针新生翻盖违章建筑必须做早发现早处理早拆通网格台信息反馈群众举报等旦发现动砖动土迹象立介入查明情况坚决法处理量问题解决萌芽状态次历史遗留违章建筑根具体情况通整体环境改造专项整治民心工程等分期分批逐步解决
（二）加强执法力度实践表明执法力度稍松懈违法建筑者寸进尺违章建筑便死灰复燃时带相互攀违章建筑查处必须严击严厉查处绝搞罚代处达重创正违章建筑者震慑意违章建筑者目视政策明目张胆正面挑衅必须予严厉击必时司法介入维护法律尊严
（三）完善相关法律目前针楼顶违章建筑拆坚决拆城队面法律难题执法队没强制拆权果申请法院执行法院表示难度拆露台违章房必须穿业合法房屋需规划建设城等部门联合调研健全相关法规增强操作性强制性起严厉整治目
综述违章建筑分布广数量隐蔽性强危害特点严重阻碍城市规划发展查处违章建筑更城市理工作者重点难点查处违章建设时必须严格法定程序时加强执法力度坚持法制宣传做违章建设者思想工作通部门联合层面努力违章建设情况根改善
第三篇：商业建筑调研报告
商业建筑调研报告
方聚集热闹集市仅需物品里环境者互动够精神满足种环境种环境产生种种行模式便商业建筑创造
时间：
点：济南泉乐坊商业区
调研容：1商业建筑造型尺度
2商业建筑功流线布置
3商业建筑外空间设计
济南县西巷泉乐坊商业区
基概况：
泉乐坊位济南市县西巷两侧北明湖南连泉城路占约4万方米建筑面积5万方米香港四产商新世界集团济投资建设项目历史文脉厚重设计仅考虑济南泉水文化济南历史财神庙鲁菜发源九华楼开元寺遗址等众文物古迹项目处泉城特色风貌带核心区域拥十八处泉水资源中央泉永安泉尺子泉均位列济南七十二名泉册中
整项目集购物旅游餐饮娱乐创意loft体拟建商铺千家建筑设计类似散文形散神散种室空间似独立种坡道楼梯通道组合整体感强烈建筑外空间装饰风格类似海新天石库门修旧旧目量原济南老城区世纪风貌
泉乐坊建筑造型尺度
相型商业建筑言泉乐坊商业区占总建筑面积数应
该属
泉乐坊功流线似非常复杂逻辑简单分成营业交通景观勤公区
流线组织清晰中景观区穿插营业区中水渠景观台喷泉花圃等交通流线贯穿南北两条通道配特色坡道楼梯加点缀枯燥步行变趣游览然泉乐坊建筑街两层钢筋混凝土框架结构商品房甚干道显吸引甚少低调站部坡道楼梯观景台等部位番景致便方案出彩方者贯穿南北交通线外界连接通道特色空间营造海石库门味道幽深古朴文化底蕴感
坡道楼梯观景台设置导致部分营业空间便利需规
室空间进行改造室设计提出求泉乐坊中部分营业区空置原
第四篇：商业建筑认识调研报告
建筑认识实报告
——综合商场功分区空间组织
周资料汇总实调研建筑认识进步深化通济南恒隆广场三次走访调研查阅国城市型商场典案例综合商场功分区空间组织进行初步学认识仅汇报实成果
综合商场属公商业建筑种属购物环境类设计时需考虑盈利性流集中消防安全满足购物活动行需求等等方面复杂素城市购物环境分四类型：城市商业中心区域商业中心居住区商业中心街坊区商业点次调研济南恒隆广场北济南市商业中心区域泉城路南连泉城广场属城市商业中心种济南恒隆广场建筑面积171000方米7层建筑面积88600方米两层②座功分区相合理空间组织较清晰城市商业中心优秀案例
济南恒隆广场空间组织
恒隆商场消费空间空间组织般点式聚合形态中型商场建筑分组成群基片区采整体规划东西两翼空中连廊结合室外活动广场等种手法区域交通体系纳入济南城市交通网络中属广场式面状商业聚合形态③属商业广场商业建筑类型恒隆广场店铺分布独立式中型商场楼层安排相：部东西两条连廊东西两翼o型街交通流线结合18异中庭构成部街独立店铺式商业街形态层含服饰餐饮生活方式店铺通部交通流线划分购物环境层层相连层层独立集中流建筑然引导快速消化分区明确庞建筑体量中恒隆广场部18中庭总采层级退台式扶梯客流直接导入楼层仅楼二楼12部扶梯5部客梯已够轻松应车库流泉城路泉城广场步行流三楼开始东西翼连桥单层扶梯数量更增加15部五楼开始着影院等型店铺开设客流目相单扶梯数量逐层递减种科学引流方式注定恒隆广场空间组织成功
前面提恒隆广场组织区域交通体系已纳入济南城市网络现分析恒隆广场区域组织交通体系济南城市交通关系
机动车交通组织说济南恒隆广场北泉城路东西两条部机动车道分进入b1b2车库出租车客车快速落客通道时广场区域规划部泉城路黑虎泉路贯通榜棚街分流机动车黑虎泉路泉城路榜棚街三条街道车
辆轻松进入恒隆广场停车系统时车辆离开恒隆广场时分三条街道分流缓解部城市交通压力停车场设计abcdefgh八zone停车分区便理客流疏散利垂直交通盒车库客流引购物广场位置缓解集中流疏散压力
步行交通组织说恒隆广场通泉城路黑虎泉西路两条机动车干道留出广场方式步行流引入商业区域组织交通体系托泉城路两侧市政公行道方面东西两翼中间留出条室外步行街南面全长8946米恒隆广场街天桥横跨护城河黑虎泉西路恒隆广场城市综合体济南泉城广场济南市中心广场相连该桥选址恒隆广场中轴线南段连接着泉城广场恒隆广场担负着疏散南北客流重恒隆广场采种南北中轴单线汇聚东西两侧双线分流交通组织方式步行客流缓注入济南市泉城路商业中心区中
形容城市型综合体恒隆广场言mall功空间求家店铺空间组织没额外统仓储区分设家店铺面区域恒隆广场家店铺行预留型库房营业时间外进行运货等工作空间货物流线顾客流线分开时间解决流线交叉问题商业性建筑创造更营业面积满足盈利性需求
种城市商业中心综合商场更环绕式室商业街家家独立店铺融合进城市商业综合体中
二济南恒隆广场功分区
商店建筑功区组成：营业区仓储区辅助区三部分④ 实调研发现
作购物广场恒隆广场部家店铺均独立运营店铺部具满足需求更衣室仓储库房店员休息区恒隆产办公区位西翼b1层统辖商场公区域活动展示停车场店铺服务等物业理工作家店铺家中型商店满足面提商店建筑功区组成
恒隆广场营业区域楼中高档服饰珠宝手表兼顾室外中央步行街街饮品快消店铺二三四楼休闲服饰配快餐等非重油烟休闲餐厅五楼运动品牌童装电器体应需求目明显吸引力较强群六楼出现重油烟中式餐厅流较集中电影院目利六楼退台方便油烟排出时电影院集中流会店铺造成太影响七楼家型中式餐饮电影院观影厅通高区域面积区域样营业区功分布基面讲空间组织恒隆广场商业聚集形态定位设置垂直设置环绕式商业街形态出现
求层满足基购物休闲餐饮基需求形成独立附型城市综合体型商业体系
恒隆广场办公区域显然营业区域做出巨步前商业建筑面城市中心区域昂贵皮奈举作安排层恒隆产办公区域部设置形态知通恒隆物业恒隆广场普遍采复合空间式竖开发商业体块高层设置量写字楼办公区域济南恒隆广场受周围泉城广场影响牵制仅作45米高面状商业综合体出现样设置必然会开发商割舍出办公区域营造更盈利性面积
作恒隆广场客流量988停车位⑤完全满足需求果初设计时舍弃部分营业面积商场层设置适量停车场顾客想层均直接开车达样会吸引更机动车客流提高商场品牌定位
结语：通次建筑认识实查阅量资料获更深层次商业建筑形态理解尤济南恒隆广场样城市商业综合体展示种商业模式商店形式存站式学种商业建筑存形式综合商场空间组织功分区更明确认识
参考文献：
①③建筑设计资料集（中国建筑工业出版社第二版）
②⑤恒隆产官网 （http）
④建筑学场设计（中国建筑工业出版社第三版闫寒）
公建筑设计原理（中国建筑工业出版社第四版张文忠）
建筑认识实报告
——综合商场空间组织功分区
第五篇：违章建筑调研报告
遏制规模违法违章建设
阶段执法队统部署中队认真学科学发展观相关理知识结合现违法违章建设行泛滥通中辖8村居走访调研充分解违法违章建设形成原现调研情况报告：
违法违章建设产生原：
1认识偏差
部分群众违法违章建设认识较低城市法制意识强局部眼前利益出发进行违法违章建设特城乡结合部尤突出村民受传统意识影响认院者承包建房合情合理关政府部门审批传统观念社会意识相滞观违法建设行起推波助澜作
2利益驱动
拆迁征程中违章违法建筑政府性化角度考虑予定补偿觉利图特征程中特明显现补偿标准中建筑物补偿远远高农作物补偿听说征宁砍掉果树铲掉农作物（怕果树农作物马进入成熟期惜）铤走险进行违法违章建设牟取非法收入
3时发现难度
第部门执法员相较少违法违章
建设发现时中队现般5（少时仅3）部车保障街道市容市貌查处违法违章建设明显感力心次干路两侧违法违章建筑时发现时制止村庄社区特山果园田违法违章建设难第时间发现处理起颇费周折旦发现处理时引发规模违法违章建设发生
第二现村居负责实行选举制部分村居负
责怕罪缺乏责感违法违章建设行听甚容发展助长违法乱搭建发展势头
二违法违章建设解决具体措施
1加强宣传力度转变群众观念
坚持正面舆引导全面展开强力宣传声势
利拆违现场搞宣传力求做拆处违章教育片群众违法违章建设涉利益问题量面广行政手段强拆社会宣传显然行必须广泛深入进行社会性宣传时充分发挥思想政治工作优势作断转变群众传统意识时思想政治工作解决困难群众实际问题结合起妥善解决实际困难具体工作中坚持情操作道理讲
前关心放前疏导工作做前争取限度拆强拆面通深入细致工作降范围便确实需强拆会情况摸清制订周密方案工作做细保障拆违工作序推进
2违法违章建设重灾区加巡查力度
通总结年实践验情况特容易发生规模违法违章建设发生
（1）稳定村居选举前
（2）征拆迁域
（3）新建设通车新道路
时间域道路加巡查力度争取时发现时处理违法违章建设遏制萌芽状态效避免规模违法违章建设发生
3加击力度违法建设会时发现时处臵严加击基目前现状单部门拆违难度必须联合关部门采取强制拆开展群众工作相结
合方式开展拆违行动严重违反规划拒拆户积极区民政府申请政府令坚决进行强制拆
执法 中队
二〇四年四月七日
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