物业会计工作总结(精选篇)
第篇：物业公司会计总结
xx年3月中旬实生身份接触xx物业公司财务部xx年4月中旬结束月实阶段真正入职xx物业公司财务部xx年7月着敬业爱岗积极学精神踏新工作岗位意味着理想生路已前迈进步业务水思想觉悟必须着岗位提高升温刻请允许总结汇报工作岗位会计岗位工作职责权限：负责类原始单录入会计证保整理项票领销保项发票购买验销填开xx项印章保复核会计证监督账盖章核数记台账等重务
实财务工作通常体现密杂繁锁单简单字面包含萝筐工作里请充许总结日常工作流程：
类原始单录入：分类区原始单规定排序敲数整理原始单（包括现金收入支出单银行单报销单发票等）填写会计分录输入电脑（月约350张证）检查证输入核算科目摘金额正确规范印证原始单证粘贴
会计证保理：粘贴会计证复核误记完账进行检查排序印证汇总表进行装订会计证进行严格保存
项票领销保：整理区票整理xx饭堂饭票收空白收饭票排号盖章验销领次理员验销领取已验销发票整理排序保存放登记入准确时检查没签漏签错保
项发票购买验销：整理xx广场xx厦福昌片区绿芳田等停车场发票理费发票填写验销购买单月二十号左右福田税局购买发票整理青春家园停车场发票理费发票填写验销购买单月二十五号左右南山税购买发票整理水电费发票数福田国税局购买水电费发票盖章登记填写验销单准确误时购买整理区购买回发票排号登记入购领次理员验销领取已验销发票整理排序放登记入准确时检查没签漏签错保
查账：项较繁锁工序果说面区理处天通电话求查数想会较繁杂轻松
记账：登记没录入系统理费租金场费停车费台账发票收分类排序记台账台账重工程马虎记完台账误方作步操作
复核证：复核会计证复核项单登记必须严密核核相符符时查明原予处理必须协助出纳核银行否串户金额否致等
简单概括财务会计中日常工作两字便说完实似足轻重事实马虎显然财务者必须做三心两意耐心细心专心者欺成器干事根会计工作仅责重少学问技术技需学掌握业务水需断提高毕竟理实践定差距理难实践相结合实际工作造成困难调整学位事帮助知道理全套会计账目种票保证手会计账目票正确完整解申报税务进行帐务处理等问题通实践中指导业务技快提升锻炼工作水迅速提高
会计工作岗位年工作实践总结知道做会计工作绝轻松形容会计工作绝非雕虫技更足轻重岗位会计工作财务工作中缺少部分济工作牵导线财务关企事业单位造成估量济损失求会计员全面精通业务水熟练高超业务技严谨细致工作作风
第二篇：物业公司会计处理细节纳总结
物业公司会计处理细节纳总结
第章 营收入核算理规定
1 营收入范围营收入指企业事物业理营活动取项收入包括营业务收入业务收入
11营业务收入指企业事物业理活动中物业产权提供维修理服务取收入包括物业理收入物业营收入物业修收入
111物业理收入指企业物业产权收取公性服务收入公众**性服务收入特约服务收入企业收取权房（老公房）租金计入物业理收入设置明细科目核算
112物业营收入指企业物业理服务外营性收入企业营拥产权房屋建筑物设施取收入前期费收入等
113物业修收入指企业接受业理委员会者物业产权委托房屋部位设施设备进行修取收入
12业务收入指企业事营业务外营活动取收入包括企业代营业委员会者物业产权提供房屋建筑物设施取收入代房屋出租取收入代营停车场游泳池类球场等设施取收入包括房屋中介代理收入材料物资销售收入废品回收收入商业营收入形资产转收入等
121商业房营收入指企业利业理委员会者物业产权提供商业房事营活动取收入开办健身房歌舞厅美容美发屋商店饮食店等营收入
2 营收入确认时间
21企业应劳务已提供时收讫价款取收取价款时确认营收入实现年度营收入必须计入年度损益提前延 容需回复
22物业修收入应业理委员会者物业产权签证认确认营业收入实现企业业委员会者物业产权双方签订付款合协议根合者协议规定付款日期者收合规定价款日确认营业收入实现
3 营收入会计科目处理
31 物业理物业营物业修等业务取营收入计入营业务收入科目材料物资销售等属业务收入范围收入计入业务收入科目科目必须收入类项目理处分设置进行明细核算
32 企业利业委员会场收取停车费取收入计入应付款——***场停车费代收科目贷方全额计提交纳营业税附加税费根物业理服务协议支付业委员会收益种应承担理费（协议规定列支）时计入应付款——***场停车费代收科目方物业公司身获收益应付款—***场停车费代收科目贷方余额记转入业务收入企业根实际情况项目理处费类设置明细账进行核算
第二章 成费核算理规定
1 成核算方法成核算应遵循收入成配原物业理物业营物业修等业务项目分集成费成核算方法旦确定少会计年度意改变
2 成划分原正确核算成须分清成费界限：
21生产营成非生产营成界限正常生产营活动消耗计入生产营成生产营成包括：直接事物业理等营活动员工资奖金规定例提取福利费工会费教育费房屋部位设施设备维修保养费房屋部位设施设备耗水电费直接事物业理等营活动员劳动保护费绿化费保洁费保安费直接物业理等营活动固定资产折旧费等等非生产营活动消耗投资活动筹资活动非生常损失消耗灾害盗窃损失违约金滞纳金等赔偿支出资产减值损失等均计入生产营成
22 生产营成期间费界限企业直接生产营活动关营理性支出均计入期间费：组织理企业发生行政性理支出等
23 会计期间成费界限根权责发生制原确定期成费正确核算摊费预提费会计期末未税务机关认摊费预提费均应计入年度损益
24 核算单位费界限根理需理处核算成费理处发生成费直接计入该理处成
3 成核算科目设置
31理处设置营业务成明细账计算集营业务成
32营业务成物业理程中核算象设置物业理成物业营成物业修成明细科目成类设置三级明细科目
33 物业理成核算
331营方式理成核算采营方式进行物业理服务发生项直接费成类计入营业务成—物业理成
332出包方式理成核算部分采取出包方式进行公性服务绿化保洁等般签订承包合付款成合结算款成类计入营业务成—物业理成
34 物业营成核算物业理企业营业委员会物业产权提供房屋建筑物设施等物业应付物业产权租赁费承包费等计入营业务
成—物业营成直接营项目发生工工资奖金规定例提取福利费工会费教育费劳动保护费材料费水电费等计入营业务成—物业营成
35物业修成核算物业修成指物业理企业承接房屋部位设施设备修更新改造务实际发生工程支出
36业务支出核算业务支出指企业事营活动发生关成费支出企业支付商业房偿费计入业务支出
37期间费核算企业筹建期间发生开办费企业尚未实现收入前计入长期摊费计入期损益实现收入开办费次计入期损益属筹建期企业实现收入前发生期间费直接计入期损益企业实现收入正常营
期间发生期间费直接计入期损益期间费核算科目设置****集团财务理制度规定执行办公费通讯费业务招费业务宣传费差旅费统期间费部门类进行核算
第三章 物业工程核算
1 物业工程容物业工程指物业理企业承接房屋部位设施设备修更新改造业委员会者物业产权提供理房商业房进行装饰装修等工程物业工程实施方式般分两种：营方式指物业理企业行组织施工出包方式指物业理企业委托外单位承包工程
2 物业工程核算应建工程科目设置明细科目物业工程集物业工程发生项支出该科目方登记物业工程发生项支出贷方登记已完物业工程成结转数科目方余额反映建工程实际成科目应工程项目类设置明细账进行核算
21营工程核算企业行组织施工时科目方核算物业工程施工中发生项费包括工费材料费工程物资机械费等述费发生时确定某工程项目负担直接计入该项目成涉工程项目应增设相应科目集关费支出定标准分配计入关项目
22 出包工程核算委托外单位承包工程时支付承包单位工程价款计入建工程——物业工程——**工程科目贷记银行存款等科目
23 工程完工交付核算
231企业承接房屋部位设施设备修更新改造工程完工交付时工程决算价款须业委员会物业产权签证认该工程价款维修基金列支根分摊表进行转账结算该工程维修基金列支根物业产权签证进行价款结算
232工程完工交付会计科目处理：记银行存款长期应付款—代基金科目贷记营业务收入—物业修收入科目时结转已完物业工程成记营业务成—物业修成贷记建工程—物业工程—**工程科目
第四章 维修基金核算
1 科目设置应专项应付款设置明细科目代基金核算企业接受委托理房屋部位设施设备维修基金
2 维修基金核算
21收维修基金核算收维修基金时记银行存款科目贷记专项应付款—代基金—金
22维修基金利息核算企业收银行计息通知单属代基金存款利息收入记银行存款科目贷记专项应付款—代基金—利息收入
23维修基金收益核算物业企业偿产权属全体业商业房设施设备应支付关费租赁费承包费偿费等作维修基金收益计入专项应付款—代基金贷方
24维修基金核算企业承接房屋部位设施设备进行修更新改造务项目实际发生工程支出通物业工程科目核算核算方法第四章
25外单位承接修务工程完工业委员会者物业产权签证认承接单位进行结算根维修基金分摊表进行分配转账记专项应付款—代基金贷记银行存款等科目
第五章 代收款项核算
企业应应付款科目设置明细科目代收款项核算企业代收代付款项代收电表初装费线电视初装费等企业受物业产权委托代收取房租等科目核算科目应代收代交费种类设置明细单位进行核算
第三篇：物业公司工作总结
物业公司工作总结
2014年物业公司改制规范发展夯实基础理年造锤炼职工队伍加压迎接寻衅年物业公司工作总结团体领导关心支撑部门兄弟单位赞助配合物业公司紧紧缭绕做做强战略题减亏目标重心强化项基础理重点积极开展岗位竞聘绩效理品牌建设资产理区接收节降耗市场拓展等方面工作断更新思想观念积极拓展工作路时俱进扎实工作全部员工辛苦努力全年减亏 万元收代团体资产租金505万元接收新增理面积 ㎡基础完成全年项工作务现2014年重工作总结：
加强制度建设建立健全项理制度推行标准化程序化规范化理
公司整合五家物业公司改制合成立物业理公司家规章制度理标准统理公司充分梳理事行政合签订维修等理方面制定系列理制度规定理程序工作标准考勤理制度薪酬理制度员工招聘录转正离职理程序公文理文件收发理规定保洁绿化工作标准奖罚措施等述制度实行补充公司制度建设空白效规范员工举动理真正做章循法迈标准化程序化规范化理轨道
二转变理体制精简理队伍进步理效率
1公司根业务理实际需明确责进步工作效率年初职部门业务进行重新整合职部门五削减四针理实际重新修订部门职责岗位职责
2代资产理区散布领域广理理关系精简员公司撤处区理原分辨成立五片区理处
3加强员工素质强化危机意识进步市场竞争力两月精心筹备周安排理岗位35成功减少27精简理队伍方面迈出坚实步
三改革营机制增长企业活力进步职工积极性
二〇四年团体公司实行绩效目标理年确保团体达目标实现公司岗位竞聘立目标务层层分解部门理处充分沟通协商加压公司部门理处分辨签订目标责书通目标责书签订断定济目标
理目标考核理措施目标责书签订部门理处全年工作指明奋斗方责权利达空前统企业活力明显加强员工工作积极性进步
四做严细实三篇文章进步物服务质量资产运营理程度
1建立严格理制度工作程序严抓部理员招聘严进严出首先严格招聘计划程序实行招聘员试期满必须严格考核合格员律予录宁缺毋滥年公司制定系列规章制度工作程序公司理层率先严格履行公司综合理部严格监督项制度利履行项工作逐步走程序化规范化工程维修材料申购严格履行申报程序严格计划理部门理处月报工作计划月工作总结
工作完成情况做绩效考核根效进步工作效率工作总结物业公司工作总结
2便区理项费收取理处通汇集业购房材料渠道收集材料建立业信息档案充分控制业基础情况增长项工作成功率建立物业费资产台帐收费情况日报步工作安排供根保证公司业利益严维修质量关请求维修成果须业签字认避免日必纠纷真正做细入微
3计划理工作中公司月底会针部门计划逐核未完成计划工作必须做出合懂释限期完成项工作落实处
五积极施展组织战斗堡垒作勾引员工组织拢坚定员工信心
1保持组织学健全组织制度建设施展组织战斗堡垒作加强员队伍思想教导组织建设中公司保持组织生活员会议制度全年进行八次员学次员运动通开展章学中国***第十七届中央委员会第三次会议相干政策学进步增进员认清形势正确建立科学生观价值观世界观建立进步员政治思想觉悟宏扬爱岗敬业乐意奉献精力通区委考核组关滨湖团体领导班子考核意见反馈会议纪学加强员团体公司领导班子信心时增长责感属感通七·***员运动进步激发员爱国热情拓宽业务视野加强企业部凝聚力 2 加强组织建设进步组织凝聚力战斗力积极造吸纳入积极分子政治思想工作作风业务程度等方面进行系统培训年公司三名入积极分子参加校培训已取校结业证书
七积极开展企业文化建设加强员工属感骄傲感教导进步企业凝聚力
1建立公司企业文化系统加强职工思想道德建设公司年企业文化建设方面进行方面摸索造具行业企业特点企业文化公司开展项培训运动入手着重员工思想道德
建设建立理想形成良举动规范加强企业价值观造公司五月份组织参加团体统举办拓展训练通训练造员工团队合作精力加强团队凝聚力效施展团队作组织员工参观济开发区区学行业先进企业理规范工作标准理流程进步员工业务力
2完善理机制造企业精力二〇四年公司强化纪律束缚机制企业项规章制度成干部职工觉举动
3强化理塑造严明***理形象公司保持放企业中心肠位理中尊重懂关心爱护确立职工翁位周召开总理办公会重事务总办公会讨决定成果公开化透明化加强员工理层信心时员工找属感积极疏通沟通渠道公司设意见箱员工提出建议积极采提出问题合懂答解决积极参企业理责责
通方面工作公司企业文化建设取必定进展员工认识升华领导者意识动性觉性员工积极性创造性断增长
公司2014年然取必定成绩距团体请求尚必定距离收费工作持续加强员工绩效考核工作细化理工作需台阶工作列入年工作重点
2014年结束崭新二〇四年已眼前坚信团体领导正确领导关心兄弟单位支撑通物业公司全部员工努力着全面完成团体公司达项务努力
第四篇：物业电工工作总结
物业电工工作总结
xxx楚天物业理处名普通电工物业电工工作总结2014年度理处关心支持较完成项工作务工作取圆满成功首先公级领导公周围事做点应该做工作点应责年培训锤炼充分理解级领导倡导忠诚敬业开拓进取学创新优质服务企业精神系列先进企业文化深刻涵义楚天物业理处作名电工然商家样直接公司创造济效益起着保驾护航重作架机器颗螺丝钉
回顾年工作历程做方面工作：
较完成达务指标
截止12月份工程总做项工作保持较长周期安全记录优质服务诚信服务取较成绩
二安全保持较稳定局面工作总结物业电工工作总结
年年初提出明责严纪律强监督重奖罚求安全检查放切工作首位加强安全工作落实建立建全全方位全程安全生产积极参加公司组织项安全活动安全重视调查研究施工现场解实情解决实际问题注重工作期间安全理年紧张务中配合力确保全程安全杜绝事发生设备检修障处理位减少配电事率配电设备完率100针实际工作抓重点查隐患查事苗头安全素彻底清安全死角
三认真落实服务承诺规范化理
年公司规定准优质服务宗旨认真业服务提高服务质量业情况反应该马做出回应该积极性规范工作程序业实行承诺服务坚持全天24时电话保持畅通心连心工程落实处接报修电话立门检修般障立修特殊事说明情况作解释工作夜方便户动帮助天跑三四趟诚信服务努力减少业停电受业评实际工作中更积极动．
抄核工作重点直接牵涉济效益工作中实事求月时抄表估抄漏抄抄时审核纠错．
2014年工作中取定成绩正视存问题足新年里行业作风工作作风更高目标进行提高工作纪律进步加强优质服务诚信服务意识需进步加强
工作总结什足处敬请领导批评指正
第五篇：中信物业2014年工作总结
2014年中信物业工作总结
龙骧盛世蛇报新春伴新春喜庆气息正跨步走2014年希道总结两年物业服务工作中失结合集团公司发展战略继续稳步提升服
务水零投诉挑战服务宗旨全心全意城市花园业服务现2014年工作总结：
第部分：2014年工作完成情况
1 物业收费二期交房情况：
⑴ 期交房232户物业费收取率 95入住率72
⑵ 二期七八号楼利完成交房：78户前期开发公司质量硬物业准备充分交房程相畅交房流程更加完善
2 装修理：
⑴ 2014半年部分业集中装修楼间巡逻检查宣传装饰装修理办法业提出问题时予解释整体装修程没出现违规现象
⑵ 装修程单元讲门常东西抵住现象通文字宣传时发动单元老年志帮忙监督问题已基杜绝
⑶ 业房屋装修程中存问题合理诉求通效协调处理全年直接级部门投诉现象发生
3．物业部工作：
⑴ 物业综合信息台已初步建立：业信息装修情况车辆信息等进行汇编整理成册查找方便
⑵ 构建中信物业理库工作迈出坚实步：物业理法规装修
理相关物业服务理知识已装心中物业员工服务方式方法更加灵活效
⑶物业员工品德高尚助乐氛围日渐浓厚：区保安保洁次帮助区老提东西楼保安员刘云拾业钱包时交业业送拾金昧锦旗面示表扬
4安全理工作：
⑴ 全年星期早会保安集中训练训话：季度保安队伍进行消防实战演练抛水带灭柴火油火等类保安队员孰练掌握相关消防安全基知识总结时工作存问题家畅欲言献言献策
⑵ 半年七八号交房边路口加装4摄头区目前20摄机24时运行时保安继续全年24时间断巡逻办公室定期巡逻效果进行抽查监督全年区没出现事
⑶ 业反应较强烈停车问题首先积极面区建设中盘查外车辆停放业车辆停放整齐通贴宣专标语警示提示等方法进行排解
5绿化理：
⑴ 区绿化实行专负责根实际需浇水施肥修剪虫初步总结出套形效理方法绿化理坚实基础
⑵ 公司制作批简易温馨提示牌通保安巡逻时宣传提醒业爱护花草意识提升绿化没面积损坏现象
6区卫生理工作：
⑴统理划分区域责区卫生区域根工作求划分干责区定负责卫生区域天扫2次栏杆天擦拭1次区卫生效果整体较受业称赞
⑵区卫生检查评物业办公室员定时进行卫生抽查时通业走访听取业意见合理取舍业意见较方重点督导积极改善效果明显
二存足：
1．全年培训工作开展够积极业沟通够收效明显
2．员工队伍稳定性较差基层员工服务意识强存天尚撞天钟良现象
3．员工私利心理太重影响公司队伍团结需进步加强引导
4．收取物业费方法够灵活性较差
三感言：
1．事感恩感谢压力感谢提出中肯意见想信真正付出回报天道酬勤
2．竞争激烈社会现实必须保持颗善学会学良心态全面提升综合素质工作坚实基础
3．送家句话：理里关注里会成效
第三部分：2014年工作算
总体思路：
围绕总办提出先品牌规模总体营思路强化执行力建设注重物业员工理培训区现场细节理全面提升中信物业综合服务水
二2014年工作计划保障措施：
①强化执行力建设造流区：高标准严求发挥区优势项目影响力做件事开发公司战略服务
②注重基层员工物业理培训：整理前公司制度相关物业理法规业规约物业服务标准进行全面培训提升物业生存力
③综合城市花园业群体现状摸索出套行效理方法：区业现状（工作单位年龄阶段心态）进行分类理促进物业理效率提升收费率
④注重细节理事做起：城市花园卫生死角公秩序物业员工形象抓起真正做心服务实际行动感化创造谐文明区努力奋斗
雄关漫道骤铁迈步头跃中信物业公司全体员工努利走完2014年总结年失更加清醒认识行间差距鞭策断学创新展2014年信心百倍更加开放包容心态努力工作
祝家新年愉快身体健康万事意
中信物业公司
20141228
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第篇：物业公司会计总结
xx年3月中旬实生身份接触xx物业公司财务部xx年4月中旬结束月实阶段真正入职xx物业公司财务部xx年7月着敬业爱岗积极学精神踏新工作岗位意味着理想生路已前迈进步业务水思想觉悟必须着岗位提高升温刻请允许总结汇报工作岗位会计岗位工作职责权限：负责类原始单录入会计证保整理项票领销保项发票购买验销填开xx项印章保复核会计证监督账盖章核数记台账等重务
实财务工作通常体现密杂繁锁单简单字面包含萝筐工作里请充许总结日常工作流程：
类原始单录入：分类区原始单规定排序敲数整理原始单（包括现金收入支出单银行单报销单发票等）填写会计分录输入电脑（月约350张证）检查证输入核算科目摘金额正确规范印证原始单证粘贴
会计证保理：粘贴会计证复核误记完账进行检查排序印证汇总表进行装订会计证进行严格保存
项票领销保：整理区票整理xx饭堂饭票收空白收饭票排号盖章验销领次理员验销领取已验销发票整理排序保存放登记入准确时检查没签漏签错保
项发票购买验销：整理xx广场xx厦福昌片区绿芳田等停车场发票理费发票填写验销购买单月二十号左右福田税局购买发票整理青春家园停车场发票理费发票填写验销购买单月二十五号左右南山税购买发票整理水电费发票数福田国税局购买水电费发票盖章登记填写验销单准确误时购买整理区购买回发票排号登记入购领次理员验销领取已验销发票整理排序放登记入准确时检查没签漏签错保
查账：项较繁锁工序果说面区理处天通电话求查数想会较繁杂轻松
记账：登记没录入系统理费租金场费停车费台账发票收分类排序记台账台账重工程马虎记完台账误方作步操作
复核证：复核会计证复核项单登记必须严密核核相符符时查明原予处理必须协助出纳核银行否串户金额否致等
简单概括财务会计中日常工作两字便说完实似足轻重事实马虎显然财务者必须做三心两意耐心细心专心者欺成器干事根会计工作仅责重少学问技术技需学掌握业务水需断提高毕竟理实践定差距理难实践相结合实际工作造成困难调整学位事帮助知道理全套会计账目种票保证手会计账目票正确完整解申报税务进行帐务处理等问题通实践中指导业务技快提升锻炼工作水迅速提高
会计工作岗位年工作实践总结知道做会计工作绝轻松形容会计工作绝非雕虫技更足轻重岗位会计工作财务工作中缺少部分济工作牵导线财务关企事业单位造成估量济损失求会计员全面精通业务水熟练高超业务技严谨细致工作作风
第二篇：物业公司会计处理细节纳总结
物业公司会计处理细节纳总结
第章 营收入核算理规定
1 营收入范围营收入指企业事物业理营活动取项收入包括营业务收入业务收入
11营业务收入指企业事物业理活动中物业产权提供维修理服务取收入包括物业理收入物业营收入物业修收入
111物业理收入指企业物业产权收取公性服务收入公众**性服务收入特约服务收入企业收取权房（老公房）租金计入物业理收入设置明细科目核算
112物业营收入指企业物业理服务外营性收入企业营拥产权房屋建筑物设施取收入前期费收入等
113物业修收入指企业接受业理委员会者物业产权委托房屋部位设施设备进行修取收入
12业务收入指企业事营业务外营活动取收入包括企业代营业委员会者物业产权提供房屋建筑物设施取收入代房屋出租取收入代营停车场游泳池类球场等设施取收入包括房屋中介代理收入材料物资销售收入废品回收收入商业营收入形资产转收入等
121商业房营收入指企业利业理委员会者物业产权提供商业房事营活动取收入开办健身房歌舞厅美容美发屋商店饮食店等营收入
2 营收入确认时间
21企业应劳务已提供时收讫价款取收取价款时确认营收入实现年度营收入必须计入年度损益提前延 容需回复
22物业修收入应业理委员会者物业产权签证认确认营业收入实现企业业委员会者物业产权双方签订付款合协议根合者协议规定付款日期者收合规定价款日确认营业收入实现
3 营收入会计科目处理
31 物业理物业营物业修等业务取营收入计入营业务收入科目材料物资销售等属业务收入范围收入计入业务收入科目科目必须收入类项目理处分设置进行明细核算
32 企业利业委员会场收取停车费取收入计入应付款——***场停车费代收科目贷方全额计提交纳营业税附加税费根物业理服务协议支付业委员会收益种应承担理费（协议规定列支）时计入应付款——***场停车费代收科目方物业公司身获收益应付款—***场停车费代收科目贷方余额记转入业务收入企业根实际情况项目理处费类设置明细账进行核算
第二章 成费核算理规定
1 成核算方法成核算应遵循收入成配原物业理物业营物业修等业务项目分集成费成核算方法旦确定少会计年度意改变
2 成划分原正确核算成须分清成费界限：
21生产营成非生产营成界限正常生产营活动消耗计入生产营成生产营成包括：直接事物业理等营活动员工资奖金规定例提取福利费工会费教育费房屋部位设施设备维修保养费房屋部位设施设备耗水电费直接事物业理等营活动员劳动保护费绿化费保洁费保安费直接物业理等营活动固定资产折旧费等等非生产营活动消耗投资活动筹资活动非生常损失消耗灾害盗窃损失违约金滞纳金等赔偿支出资产减值损失等均计入生产营成
22 生产营成期间费界限企业直接生产营活动关营理性支出均计入期间费：组织理企业发生行政性理支出等
23 会计期间成费界限根权责发生制原确定期成费正确核算摊费预提费会计期末未税务机关认摊费预提费均应计入年度损益
24 核算单位费界限根理需理处核算成费理处发生成费直接计入该理处成
3 成核算科目设置
31理处设置营业务成明细账计算集营业务成
32营业务成物业理程中核算象设置物业理成物业营成物业修成明细科目成类设置三级明细科目
33 物业理成核算
331营方式理成核算采营方式进行物业理服务发生项直接费成类计入营业务成—物业理成
332出包方式理成核算部分采取出包方式进行公性服务绿化保洁等般签订承包合付款成合结算款成类计入营业务成—物业理成
34 物业营成核算物业理企业营业委员会物业产权提供房屋建筑物设施等物业应付物业产权租赁费承包费等计入营业务
成—物业营成直接营项目发生工工资奖金规定例提取福利费工会费教育费劳动保护费材料费水电费等计入营业务成—物业营成
35物业修成核算物业修成指物业理企业承接房屋部位设施设备修更新改造务实际发生工程支出
36业务支出核算业务支出指企业事营活动发生关成费支出企业支付商业房偿费计入业务支出
37期间费核算企业筹建期间发生开办费企业尚未实现收入前计入长期摊费计入期损益实现收入开办费次计入期损益属筹建期企业实现收入前发生期间费直接计入期损益企业实现收入正常营
期间发生期间费直接计入期损益期间费核算科目设置****集团财务理制度规定执行办公费通讯费业务招费业务宣传费差旅费统期间费部门类进行核算
第三章 物业工程核算
1 物业工程容物业工程指物业理企业承接房屋部位设施设备修更新改造业委员会者物业产权提供理房商业房进行装饰装修等工程物业工程实施方式般分两种：营方式指物业理企业行组织施工出包方式指物业理企业委托外单位承包工程
2 物业工程核算应建工程科目设置明细科目物业工程集物业工程发生项支出该科目方登记物业工程发生项支出贷方登记已完物业工程成结转数科目方余额反映建工程实际成科目应工程项目类设置明细账进行核算
21营工程核算企业行组织施工时科目方核算物业工程施工中发生项费包括工费材料费工程物资机械费等述费发生时确定某工程项目负担直接计入该项目成涉工程项目应增设相应科目集关费支出定标准分配计入关项目
22 出包工程核算委托外单位承包工程时支付承包单位工程价款计入建工程——物业工程——**工程科目贷记银行存款等科目
23 工程完工交付核算
231企业承接房屋部位设施设备修更新改造工程完工交付时工程决算价款须业委员会物业产权签证认该工程价款维修基金列支根分摊表进行转账结算该工程维修基金列支根物业产权签证进行价款结算
232工程完工交付会计科目处理：记银行存款长期应付款—代基金科目贷记营业务收入—物业修收入科目时结转已完物业工程成记营业务成—物业修成贷记建工程—物业工程—**工程科目
第四章 维修基金核算
1 科目设置应专项应付款设置明细科目代基金核算企业接受委托理房屋部位设施设备维修基金
2 维修基金核算
21收维修基金核算收维修基金时记银行存款科目贷记专项应付款—代基金—金
22维修基金利息核算企业收银行计息通知单属代基金存款利息收入记银行存款科目贷记专项应付款—代基金—利息收入
23维修基金收益核算物业企业偿产权属全体业商业房设施设备应支付关费租赁费承包费偿费等作维修基金收益计入专项应付款—代基金贷方
24维修基金核算企业承接房屋部位设施设备进行修更新改造务项目实际发生工程支出通物业工程科目核算核算方法第四章
25外单位承接修务工程完工业委员会者物业产权签证认承接单位进行结算根维修基金分摊表进行分配转账记专项应付款—代基金贷记银行存款等科目
第五章 代收款项核算
企业应应付款科目设置明细科目代收款项核算企业代收代付款项代收电表初装费线电视初装费等企业受物业产权委托代收取房租等科目核算科目应代收代交费种类设置明细单位进行核算
第三篇：物业公司工作总结
物业公司工作总结
2014年物业公司改制规范发展夯实基础理年造锤炼职工队伍加压迎接寻衅年物业公司工作总结团体领导关心支撑部门兄弟单位赞助配合物业公司紧紧缭绕做做强战略题减亏目标重心强化项基础理重点积极开展岗位竞聘绩效理品牌建设资产理区接收节降耗市场拓展等方面工作断更新思想观念积极拓展工作路时俱进扎实工作全部员工辛苦努力全年减亏 万元收代团体资产租金505万元接收新增理面积 ㎡基础完成全年项工作务现2014年重工作总结：
加强制度建设建立健全项理制度推行标准化程序化规范化理
公司整合五家物业公司改制合成立物业理公司家规章制度理标准统理公司充分梳理事行政合签订维修等理方面制定系列理制度规定理程序工作标准考勤理制度薪酬理制度员工招聘录转正离职理程序公文理文件收发理规定保洁绿化工作标准奖罚措施等述制度实行补充公司制度建设空白效规范员工举动理真正做章循法迈标准化程序化规范化理轨道
二转变理体制精简理队伍进步理效率
1公司根业务理实际需明确责进步工作效率年初职部门业务进行重新整合职部门五削减四针理实际重新修订部门职责岗位职责
2代资产理区散布领域广理理关系精简员公司撤处区理原分辨成立五片区理处
3加强员工素质强化危机意识进步市场竞争力两月精心筹备周安排理岗位35成功减少27精简理队伍方面迈出坚实步
三改革营机制增长企业活力进步职工积极性
二〇四年团体公司实行绩效目标理年确保团体达目标实现公司岗位竞聘立目标务层层分解部门理处充分沟通协商加压公司部门理处分辨签订目标责书通目标责书签订断定济目标
理目标考核理措施目标责书签订部门理处全年工作指明奋斗方责权利达空前统企业活力明显加强员工工作积极性进步
四做严细实三篇文章进步物服务质量资产运营理程度
1建立严格理制度工作程序严抓部理员招聘严进严出首先严格招聘计划程序实行招聘员试期满必须严格考核合格员律予录宁缺毋滥年公司制定系列规章制度工作程序公司理层率先严格履行公司综合理部严格监督项制度利履行项工作逐步走程序化规范化工程维修材料申购严格履行申报程序严格计划理部门理处月报工作计划月工作总结
工作完成情况做绩效考核根效进步工作效率工作总结物业公司工作总结
2便区理项费收取理处通汇集业购房材料渠道收集材料建立业信息档案充分控制业基础情况增长项工作成功率建立物业费资产台帐收费情况日报步工作安排供根保证公司业利益严维修质量关请求维修成果须业签字认避免日必纠纷真正做细入微
3计划理工作中公司月底会针部门计划逐核未完成计划工作必须做出合懂释限期完成项工作落实处
五积极施展组织战斗堡垒作勾引员工组织拢坚定员工信心
1保持组织学健全组织制度建设施展组织战斗堡垒作加强员队伍思想教导组织建设中公司保持组织生活员会议制度全年进行八次员学次员运动通开展章学中国***第十七届中央委员会第三次会议相干政策学进步增进员认清形势正确建立科学生观价值观世界观建立进步员政治思想觉悟宏扬爱岗敬业乐意奉献精力通区委考核组关滨湖团体领导班子考核意见反馈会议纪学加强员团体公司领导班子信心时增长责感属感通七·***员运动进步激发员爱国热情拓宽业务视野加强企业部凝聚力 2 加强组织建设进步组织凝聚力战斗力积极造吸纳入积极分子政治思想工作作风业务程度等方面进行系统培训年公司三名入积极分子参加校培训已取校结业证书
七积极开展企业文化建设加强员工属感骄傲感教导进步企业凝聚力
1建立公司企业文化系统加强职工思想道德建设公司年企业文化建设方面进行方面摸索造具行业企业特点企业文化公司开展项培训运动入手着重员工思想道德
建设建立理想形成良举动规范加强企业价值观造公司五月份组织参加团体统举办拓展训练通训练造员工团队合作精力加强团队凝聚力效施展团队作组织员工参观济开发区区学行业先进企业理规范工作标准理流程进步员工业务力
2完善理机制造企业精力二〇四年公司强化纪律束缚机制企业项规章制度成干部职工觉举动
3强化理塑造严明***理形象公司保持放企业中心肠位理中尊重懂关心爱护确立职工翁位周召开总理办公会重事务总办公会讨决定成果公开化透明化加强员工理层信心时员工找属感积极疏通沟通渠道公司设意见箱员工提出建议积极采提出问题合懂答解决积极参企业理责责
通方面工作公司企业文化建设取必定进展员工认识升华领导者意识动性觉性员工积极性创造性断增长
公司2014年然取必定成绩距团体请求尚必定距离收费工作持续加强员工绩效考核工作细化理工作需台阶工作列入年工作重点
2014年结束崭新二〇四年已眼前坚信团体领导正确领导关心兄弟单位支撑通物业公司全部员工努力着全面完成团体公司达项务努力
第四篇：物业电工工作总结
物业电工工作总结
xxx楚天物业理处名普通电工物业电工工作总结2014年度理处关心支持较完成项工作务工作取圆满成功首先公级领导公周围事做点应该做工作点应责年培训锤炼充分理解级领导倡导忠诚敬业开拓进取学创新优质服务企业精神系列先进企业文化深刻涵义楚天物业理处作名电工然商家样直接公司创造济效益起着保驾护航重作架机器颗螺丝钉
回顾年工作历程做方面工作：
较完成达务指标
截止12月份工程总做项工作保持较长周期安全记录优质服务诚信服务取较成绩
二安全保持较稳定局面工作总结物业电工工作总结
年年初提出明责严纪律强监督重奖罚求安全检查放切工作首位加强安全工作落实建立建全全方位全程安全生产积极参加公司组织项安全活动安全重视调查研究施工现场解实情解决实际问题注重工作期间安全理年紧张务中配合力确保全程安全杜绝事发生设备检修障处理位减少配电事率配电设备完率100针实际工作抓重点查隐患查事苗头安全素彻底清安全死角
三认真落实服务承诺规范化理
年公司规定准优质服务宗旨认真业服务提高服务质量业情况反应该马做出回应该积极性规范工作程序业实行承诺服务坚持全天24时电话保持畅通心连心工程落实处接报修电话立门检修般障立修特殊事说明情况作解释工作夜方便户动帮助天跑三四趟诚信服务努力减少业停电受业评实际工作中更积极动．
抄核工作重点直接牵涉济效益工作中实事求月时抄表估抄漏抄抄时审核纠错．
2014年工作中取定成绩正视存问题足新年里行业作风工作作风更高目标进行提高工作纪律进步加强优质服务诚信服务意识需进步加强
工作总结什足处敬请领导批评指正
第五篇：中信物业2014年工作总结
2014年中信物业工作总结
龙骧盛世蛇报新春伴新春喜庆气息正跨步走2014年希道总结两年物业服务工作中失结合集团公司发展战略继续稳步提升服
务水零投诉挑战服务宗旨全心全意城市花园业服务现2014年工作总结：
第部分：2014年工作完成情况
1 物业收费二期交房情况：
⑴ 期交房232户物业费收取率 95入住率72
⑵ 二期七八号楼利完成交房：78户前期开发公司质量硬物业准备充分交房程相畅交房流程更加完善
2 装修理：
⑴ 2014半年部分业集中装修楼间巡逻检查宣传装饰装修理办法业提出问题时予解释整体装修程没出现违规现象
⑵ 装修程单元讲门常东西抵住现象通文字宣传时发动单元老年志帮忙监督问题已基杜绝
⑶ 业房屋装修程中存问题合理诉求通效协调处理全年直接级部门投诉现象发生
3．物业部工作：
⑴ 物业综合信息台已初步建立：业信息装修情况车辆信息等进行汇编整理成册查找方便
⑵ 构建中信物业理库工作迈出坚实步：物业理法规装修
理相关物业服务理知识已装心中物业员工服务方式方法更加灵活效
⑶物业员工品德高尚助乐氛围日渐浓厚：区保安保洁次帮助区老提东西楼保安员刘云拾业钱包时交业业送拾金昧锦旗面示表扬
4安全理工作：
⑴ 全年星期早会保安集中训练训话：季度保安队伍进行消防实战演练抛水带灭柴火油火等类保安队员孰练掌握相关消防安全基知识总结时工作存问题家畅欲言献言献策
⑵ 半年七八号交房边路口加装4摄头区目前20摄机24时运行时保安继续全年24时间断巡逻办公室定期巡逻效果进行抽查监督全年区没出现事
⑶ 业反应较强烈停车问题首先积极面区建设中盘查外车辆停放业车辆停放整齐通贴宣专标语警示提示等方法进行排解
5绿化理：
⑴ 区绿化实行专负责根实际需浇水施肥修剪虫初步总结出套形效理方法绿化理坚实基础
⑵ 公司制作批简易温馨提示牌通保安巡逻时宣传提醒业爱护花草意识提升绿化没面积损坏现象
6区卫生理工作：
⑴统理划分区域责区卫生区域根工作求划分干责区定负责卫生区域天扫2次栏杆天擦拭1次区卫生效果整体较受业称赞
⑵区卫生检查评物业办公室员定时进行卫生抽查时通业走访听取业意见合理取舍业意见较方重点督导积极改善效果明显
二存足：
1．全年培训工作开展够积极业沟通够收效明显
2．员工队伍稳定性较差基层员工服务意识强存天尚撞天钟良现象
3．员工私利心理太重影响公司队伍团结需进步加强引导
4．收取物业费方法够灵活性较差
三感言：
1．事感恩感谢压力感谢提出中肯意见想信真正付出回报天道酬勤
2．竞争激烈社会现实必须保持颗善学会学良心态全面提升综合素质工作坚实基础
3．送家句话：理里关注里会成效
第三部分：2014年工作算
总体思路：
围绕总办提出先品牌规模总体营思路强化执行力建设注重物业员工理培训区现场细节理全面提升中信物业综合服务水
二2014年工作计划保障措施：
①强化执行力建设造流区：高标准严求发挥区优势项目影响力做件事开发公司战略服务
②注重基层员工物业理培训：整理前公司制度相关物业理法规业规约物业服务标准进行全面培训提升物业生存力
③综合城市花园业群体现状摸索出套行效理方法：区业现状（工作单位年龄阶段心态）进行分类理促进物业理效率提升收费率
④注重细节理事做起：城市花园卫生死角公秩序物业员工形象抓起真正做心服务实际行动感化创造谐文明区努力奋斗
雄关漫道骤铁迈步头跃中信物业公司全体员工努利走完2014年总结年失更加清醒认识行间差距鞭策断学创新展2014年信心百倍更加开放包容心态努力工作
祝家新年愉快身体健康万事意
中信物业公司
20141228
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