日前两月面京城住房消费者问卷调查珠江产2002年1月10日推出家作型问卷调查活动已接尾声报第时间调查问卷统计结果公众解珠江产次活动问卷北京青年报北京晚报中国电视报珠江网站焦点网期发布时委托亚商线公司直投活动京城住房消费者广泛关注截3月1日收问卷2万份效率约87
次问卷调查集中区域社区环境社区规划配套建筑户型物业理等方面京城消费者住房需求次较全面征询充分表明珠江产贯秉持生活珠江开发理念服务精神
统计调查者中3045岁中青年占绝力占644家庭月收入30005000元占29500010000占3210000元占43045岁中青年数已拥商品房形式住宅年龄段事业家庭较成熟稳定年轻时购置商品房房改房已更新换代时候着住房二三级市场开放潜需求释放外目前租住公寓会考虑购置房产调查结果表明:
1消费者选择购房区位偏日益元化阳区泛CBD区热点区域
调查者中49希居住阳区19希居住丰台区希居住通州区约923希居住区购房者倾居住阳区理三点:(1)北京涉外活动区域CBD规划方案确定更明确阳区区域特征(2)居住环境优劣角度考虑区亚运村京北区空气然环境优良居住区集中区域文
环境(3)东四环路通国贸桥铁复八线通车通州区轻轨铁开工区域交通优势明显外开始越越消费者考虑南城购房原南城房价相便宜购房者更易选择价位适中品质高档社区时南城改造力度断加增强该区域信心
社区周边环境期许调查者时选择两项约41调查者期居住三四环边29期居住泛CBD区域9喜欢郊野风光见环线概念心目中已发生变化购买者倾区域已二环三环间转变三环四环间时许愿意居住泛CBD区域原CBD商业核心区形成城市核心居住区域外移
2消费者越越重社区景观环境喜欢居住相规模社区
51调查者期滨河居68喜欢水景园林见傍水居亲然许居住理想水景住宅理然受购房者推崇利然水系区建造工湖泊瀑布喷泉水景广场演绎市水文化开发商明智选择
社区建筑环境期32调查者喜欢河边林荫跑道34希工湖选择河边型艺术广场社区中轴线广场数约占25选择社区艺术中心
关社区理想规模68认3050万方米选择50100万方米约15选择100万方米约95选择30万方米般规律居住区社区规模居住者会感居住环境更加舒适生活更加方便购物子女学医疗娱乐设施物业理等等方面社区达定规模条件会时具备数选择30100万方米社区果社区规模太会受购房者抵触
3社区配套消费者购房重考虑素社区休闲娱乐运动健康功日益凸显
结果显示住房消费者居住区公建配套较求住房消费者希社区提供公建配套次学校幼园会设施超市医院保健中心等选项问卷中涉难分次关会设施功选择休闲娱乐运动保健间住房消费者明显倾温泉保健疗效众周知37希会具温泉保健功游泳池网球场室外林荫跑道篮球场乒乓球场住房者需求较娱乐设施中希游泳池59结合调查者收入水进步分析知公建配套需求出现分化收入阶层居民公建配套设施求收入500010000元消费者环境休闲娱乐文化等设施需求较高收入5000元消费者更注重基生活密切相关公建配套设施(学校超市等)
问希居住区域具备交通工具时选择铁轻轨约7256希社区公交车18希社区中巴见公交通状况许购房者考虑重素铁轻轨快速便捷受众购房者青睐
4板楼旧受宠低密度住宅深受消费者喜爱
关住宅类型板楼旧受众住房消费者青睐选择高层板楼占25选择高层板楼占16蝶型塔楼采光通风条件改良正受越越消费者认选择蝶型塔楼占33喜欢高层塔楼3外生活品质更高求选择联排墅8选择低层复式12选择独立式墅占9选择三项调查者中80收入10000元说明着城市口密度加污染加剧高收入群体倾购买低密度住宅享受舒适清新生活环境
5户型需求旺盛独居者投资型买家成户型住宅力客户群体
调查表明85消费者选择购房面积100方米中选择单元面积150方米约占35余15购房者会选择100方米户型房屋套型选择三居室居占例56次两居室选择选率22购房者面积户型需求旺盛时独居者投资型买家正成户型住宅力客户群体
69调查者希客厅面积3040方米74会选择2030方米卧61期卫生间68方米54认理想厨房面积810方米59调查者认理想复式住宅面积160210方米住房消费者住房求已住开变追求居住舒适性功性
6市场呼唤精装修住宅
调查显示72调查者希购买全部精装修住宅购房者生活工作节奏快数房子装修装饰没太验果实力发展商提供品质保证精装修成品房减少受讲信低素质装修商蒙骗必长期受左邻右舍装修污染影响时装修住房次性进行揭贷款精装修商品房会受购房者青睐预见市场毛坯房精装修成品房取代已势趋成熟开发商成熟住房消费者选择
7物业理涵断深化
统计结果显示消费者求物业理服务容包含社区局域网防盗报警等智化服务家庭保洁定餐门维修订机船票提供医疗保健咨询等私化服务涉居家生活方方面面
说消费者购房心理日趋成熟天楼市竞争焦点已价格段等素更进步延伸服务方面角逐谁提供更优质服务谁抓住住房消费者心外消费者希质优价低服务60调查者接受物业理收费标准3元/方米
8价格高端市场低端市场需求状况良中端市场需求相足
12调查者选择4000元/方米商品房33选择单价40005000元/方米商品房24接受50006000元/方米商品房12选择单价范围7000元选择60007000元/方米少占910认单价谓总价合适行70调查者接受总房价款60万元接受总价100万元占9选择总价6080万元15表明高端市场低端市场需求状况良中端市场改善居住部分需求二三级市场完善未激活需求相足
中承受首付款15万元占431525万元间34承受首付款25万元占23见房产金融政策支持刺激效需求重作
9消费者重发展商知名度
96调查者非常重视发展商知名度般重视4没问题表现出谓态度见着社会进步消费者支付力进步增强消费者住宅仅仅功需求精神方面需求品牌公司信誉实力众住房消费者识优良品牌仅增加消费者购买信心消费者种成感位感予参社会竞争勇气力量品牌追求已成选择住房重素
3月10日珠江产东部项目――珠江绿洲现场举行盛抽奖活动珠江产支持家做问卷调查活动广北京市民准备丰厚奖品――克轿车珠江合生会超值积分韩国世界杯门票四日游广州游机会摘取奖您运气做
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