寻甸草原考察报告 春城彝苗草甸运动度假区项目设计思路
寻甸草原考察报告 春城彝苗草甸运动度假区项目设计思路
受云南省旅游局邀请参加省旅游局持北营项目专家咨询会2004年7月19日进行实考察相关方面初步沟通现提出初步思路建议
资源评价DD跳出昆明资源
北营草场非常旅游资源
该项资源评价仅仅景观观赏出发必须结合昆明中国国际旅游度假市场中位正确挖掘出价值
１ 世界唯四季春草原
DD昆明春城具开发国际度假胜优越条件具备条件区域昆明市区２时行程北营草场该区域唯草甸具特优越开发条件世界唯四季春草原
２ 草原风情独特性（彝苗风情草原）
DD北营草场周边苗族彝族等少数民族风情赋予该草甸风情涵区蒙古草原藏区草原维族草原该草原称彝苗草原具草原风情差异性
３ 天然运动草场
DD北营草场具备天然高尔夫球场景观效果开发高尔夫运动佳块时该草甸象天然运动草场开展足球羽毛球网球等类运动项目
４ 具备植物造景发展花卉特殊条件
DD云南具极佳生态基础非常花卉种植条件低廉花卉价格该草原具备种植四季花卉条件成世界美丽五彩草原观赏条件极进行艺术造景成世界唯草原花海
二 市场分析DD细分结构市场
项目市场高尔夫球高尔夫墅具独立国际市场形成旅游休闲游客市场高尔夫球运动市场旅游房产市场（高尔夫墅）会议市场四相独立市场结构
总规高尔夫市场没进行分析旅游项目市场定位非常模糊知云旅游房产市场（高尔夫墅）会议市场完全没涉
认该项目应该考虑四市场互动非常清晰市场进行定位便产品明确市场象
中四季高尔夫球场市场广泛国际市场国市场辅云南市场次
旅游房产市场包括高尔夫墅草原墅草原公寓产权酒店四类市场体13国际13国13云南
昆明全国世界会议市场潜力巨项目完全发展昆明市重郊区特色会议中心
旅游休闲游客市场项目昆明周末休闲核心成农家乐似产品认该项目完全够成昆明23日游必游景区春城品牌国际度假胜核心度假区游客市场体昆明现游客目标进行捆绑营销结构游客市场包括：昆明境全部游客滇中区市民休闲游客商务游客国际国度假游客
三 运作分析DD项目落关键
项目商业盈利核心高尔夫墅
目前政策高尔夫审批风险果全部赌注押高球风险太
建议高尔夫期（练场九洞球场俱乐部）墅期产权酒店草原风情旅游天然运动休闲五子项目作期投资旅游休闲带动墅销售带动会议带动产权酒店销售结合高尔夫销售带动作形成综合推进全面化解风险快速度形成现金流收益
项目言进行旅游项目设计具特重意义
四 项目定位DD核心吸引力造
基运作考虑认项目定位应该快明确
总规项目定位：运动休闲蒙古草原局限性
根考察提出项目定位初步建议：
项目名称DD春城彝苗草甸运动度假区
题定位DD彝苗风情 五彩草甸 天然球场
市场定位DD昆明必游景区国际著名高尔夫球场世界级会议度假胜
１引风入景DD彝苗风情引入草甸结合彝族治县民族求民俗风情基础苗族已文化基础形成彝苗草原差异性特色彝苗建筑民俗风情活动特色结合草原旅游般项目形成彝苗草原特色旅游民族风情应草原运动畜牧等深度结合般彝苗风俗草原彝苗风情项目成游客游憩方式
２生态造景DD云南生态样性气候优势发挥出植物造景核心草原进行树木花卉造景划出合适区域形成五彩草甸标志性景观形成独特景观吸引力通举办花会吸引游客
３天然运动DD天然球场特色开展天然球场运动休闲成世界独二天然运动场中开发天然高尔夫球场（全部天然草坪进行高尔夫球运动设计五洞记录球员成绩邀请国际著名球星偿新）天然足球场天然羽毛球
场天然滑草场天然滚木场等等天然运动场工运动场相结合形成运动休闲题
４会议度假DD建设会议度假接设施开发度假墅形成会议收益扩 房产收入
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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寻甸草原考察报告 春城彝苗草甸运动度假区项目设计思路
受云南省旅游局邀请参加省旅游局持北营项目专家咨询会2004年7月19日进行实考察相关方面初步沟通现提出初步思路建议
资源评价DD跳出昆明资源
北营草场非常旅游资源
该项资源评价仅仅景观观赏出发必须结合昆明中国国际旅游度假市场中位正确挖掘出价值
１ 世界唯四季春草原
DD昆明春城具开发国际度假胜优越条件具备条件区域昆明市区２时行程北营草场该区域唯草甸具特优越开发条件世界唯四季春草原
２ 草原风情独特性（彝苗风情草原）
DD北营草场周边苗族彝族等少数民族风情赋予该草甸风情涵区蒙古草原藏区草原维族草原该草原称彝苗草原具草原风情差异性
３ 天然运动草场
DD北营草场具备天然高尔夫球场景观效果开发高尔夫运动佳块时该草甸象天然运动草场开展足球羽毛球网球等类运动项目
４ 具备植物造景发展花卉特殊条件
DD云南具极佳生态基础非常花卉种植条件低廉花卉价格该草原具备种植四季花卉条件成世界美丽五彩草原观赏条件极进行艺术造景成世界唯草原花海
二 市场分析DD细分结构市场
项目市场高尔夫球高尔夫墅具独立国际市场形成旅游休闲游客市场高尔夫球运动市场旅游房产市场（高尔夫墅）会议市场四相独立市场结构
总规高尔夫市场没进行分析旅游项目市场定位非常模糊知云旅游房产市场（高尔夫墅）会议市场完全没涉
认该项目应该考虑四市场互动非常清晰市场进行定位便产品明确市场象
中四季高尔夫球场市场广泛国际市场国市场辅云南市场次
旅游房产市场包括高尔夫墅草原墅草原公寓产权酒店四类市场体13国际13国13云南
昆明全国世界会议市场潜力巨项目完全发展昆明市重郊区特色会议中心
旅游休闲游客市场项目昆明周末休闲核心成农家乐似产品认该项目完全够成昆明23日游必游景区春城品牌国际度假胜核心度假区游客市场体昆明现游客目标进行捆绑营销结构游客市场包括：昆明境全部游客滇中区市民休闲游客商务游客国际国度假游客
三 运作分析DD项目落关键
项目商业盈利核心高尔夫墅
目前政策高尔夫审批风险果全部赌注押高球风险太
建议高尔夫期（练场九洞球场俱乐部）墅期产权酒店草原风情旅游天然运动休闲五子项目作期投资旅游休闲带动墅销售带动会议带动产权酒店销售结合高尔夫销售带动作形成综合推进全面化解风险快速度形成现金流收益
项目言进行旅游项目设计具特重意义
四 项目定位DD核心吸引力造
基运作考虑认项目定位应该快明确
总规项目定位：运动休闲蒙古草原局限性
根考察提出项目定位初步建议：
项目名称DD春城彝苗草甸运动度假区
题定位DD彝苗风情 五彩草甸 天然球场
市场定位DD昆明必游景区国际著名高尔夫球场世界级会议度假胜
１引风入景DD彝苗风情引入草甸结合彝族治县民族求民俗风情基础苗族已文化基础形成彝苗草原差异性特色彝苗建筑民俗风情活动特色结合草原旅游般项目形成彝苗草原特色旅游民族风情应草原运动畜牧等深度结合般彝苗风俗草原彝苗风情项目成游客游憩方式
２生态造景DD云南生态样性气候优势发挥出植物造景核心草原进行树木花卉造景划出合适区域形成五彩草甸标志性景观形成独特景观吸引力通举办花会吸引游客
３天然运动DD天然球场特色开展天然球场运动休闲成世界独二天然运动场中开发天然高尔夫球场（全部天然草坪进行高尔夫球运动设计五洞记录球员成绩邀请国际著名球星偿新）天然足球场天然羽毛球
场天然滑草场天然滚木场等等天然运动场工运动场相结合形成运动休闲题
４会议度假DD建设会议度假接设施开发度假墅形成会议收益扩 房产收入
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