娱园旅游度假区开发项目可行性报告


    
    饶·万年
    娱园旅游度假区开发项目










    万年县招商局项目部

    2003年5月

    目 录

    第章 项目背景
    11区位条件
    12微观环境
    13市场环境
    14 产权机制
    15开发现状
    16优势分析
    17困难分析
    第二章 旅游资源调查分析
    21旅游资源状况
    211起伏貌
    212秀丽水体
    213宜气候
    214民风纯朴农村景色
    22资源组合评述
    23资源总体评价
    第三章 客源市场分析
    31客源市场定位
    311逗留目分析
    312理源分析
    313游客嗜分析
    32限制条件分析
    321季节性周期性限制素
    322旅游点存
    第四章 旅游产品市场定位
    41定位原
    42开发思路
    43市场定位
    第五章 旅游产品设计功分区
    51旅游产品设计
    52游览线路组织设计
    第六章 旅游区形象策划产品营销策略
    61营销策略
    611策略
    612营销步骤
    613目标市场
    62促销宣传
    621正确促销思路
    632促销渠道
    633促销策划
    第七章 开发效益估算
    71景区建设规模
    72建设成费估算
    721基础设施建设费
    722绿化工程费
    723理费
    724预见费
    73效益分析
    731直接效应
    732间接济效益
    第八章 实施步骤保障机制
    81分期实施
    811项目分期
    812期目标
    813实施步骤
    82保障机制
    821投资开发方式
    822营理体制
    万年县娱园旅游度假区
    旅游项目策划总体方案

    受万年县珠山乡委乡政府万年县娱园旅游开发限责公司委托万年县招商局万年县旅游局万年县水利电力勘察设计室娱园水旅游度假区进行旅游开发总体策划策划容包括项目旅游资源调查评价客源市场分析目标市场定位旅游产品开发总体构想定位旅游产品证设计旅游形象策划营销投资成估算效益分析分期实施步骤策略

    第章 项目背景

    11理位置
    项目开发余源水库位江西省万年县珠山乡理座标北纬28°40′15″东117°07′26″北面北源村南部金流村东雩紫峰西江西水泥厂库区余源金流两村委会
    12交通条件
    项目万年县位江西省东北部境皖赣铁路公路206国道穿境县城通乡镇路面实现硬化目前库区外界交通联系条机耕道着县乡镇该机耕道拓宽整该库区发展旅游业区位交通条件明显改善
    13市场环境
    力发展旅游业形势江西省提出生态江西休闲花园旅游发展构想饶市提出力实施鲲鹏战略加快旅游业发展干意见着社会劳动率断提高城镇社会济迅速发展城镇居民闲暇时间愈愈外出旅游客观需求愈愈强烈形成巨旅游客源市场
    然万年周边区水体旅游资源较丰富类型水库(湖区)旅游项目算太开发较饶枫泽湖婺源鸳鸯湖万年龙泉湖针鹰潭景德镇等客源市场项目开发明显区位优势龙泉湖开发先行步正市场逐步推销项目市场竞争手
    14产权机制
    库区边岸半岛等陆资源产权绝部分珠山乡民政府少部分陈营镇民政府库水域资源产权珠山乡民政府述两家单位属万年县民政府领导关系融洽便协调
    水库边岸半岛山林资源般现行政策珠山乡陈营镇属村林场理部分采取承包方式营数处然状态放养水面珠山乡民政府收回交娱园旅游开发限责公司营
    15开发现状
    目前江西水泥厂工家属附居民库区游泳游览摄影爱者拍摄艺术片半岛没工建筑水库少量条件简陋木船木排供村民樵采捕鱼旅游开发尚未起步
    16优势分析
    (1)项目区位条件发展旅游业优势特项目位置处万年县城郊江西水泥厂厂形成客流物流盆效应利形成旅游客源规模旅游资积聚项目身资源品质旅游开发走涵式发展素
    (2)立项单位政领导发展旅游业高度认识积极性围绕项目做量相关工作政府导项目取成功效保障
    (3)整项目理环境处相封闭状态水库低山丘陵环绕条机耕道外没外机动车道便周边环境整体保护项目营理项目开发断提高品位重条件
    17困难分析
    (1)质貌条件十分优越社会知名度较低该水体水利灌溉功较单区没什影响库区边岸土层够肥沃植种类够丰富园林绿化工程难度较周期较长
    (2)旅游基础设施缺乏库区目前通电机耕道正计划拓宽整外电信线通讯条件急需改善否直接影响该项目实施
    (3)万年济欠发达长期农业工业第三产业重较旅游业更新生事物然发展旅游业已提议事日程群众中旅游业认识定差距尤应该发展旅游业缺乏必科技支撑

    第二章 旅游资源调查分析
     
    21旅游资源状况
    211起伏貌
    余源库区环周丘陵起伏库区周边高峰雩紫峰海拔552米构造层较软表风化剥蚀较严重陡峭山峰象形石等观赏景观库区四周群山环抱远山水富层次感库区岸形迂回曲折半岛星罗棋布水位变化相应变化水面分割千姿百态宛迷宫旅游开发提供良条件
    212秀丽水体
    项目策划总库容达1100万立方米效库容807万立方米10 2方公里集雨面积群山叠翠林木葱郁少量生活污水外没污染源水库保存清纯洁净湖秀水水体见度达3米库区港湾相连水域富变化湖区山水相映景色迷尤镶嵌群山中块秀玉清晨太阳初升湖水烁金黄昏晚霞胭脂湖面染层金色月夜静谧湖面片银白微风吹摇曳生辉令游痴醉
    213宜气候
    万年处北亚热带气候温暖湿润阳光熙霜期长库区森林覆盖率较高加水面温度调节作营造舒爽宜气候库区空气清新富含空气负氧离子植物精气(空气杀菌素)具较高空气质量适宜游客开展娱乐休闲保健度假活动
    214民风纯朴农村景色
    库区周边余源金流两村古民风纯朴乡民婚嫁节庆活动丰富特色玩彩灯舞狮子舞剑秋千挤棍加金流进村处4栋(樟树黄连楮树枫树)百年古树极具方特色旅游开发价值库区四周山水相映风光旖旎春夏秋冬景色异旅游者游览回然感仿佛置身浓墨重彩山水画中
    22资源组合评述
    (1)项目策划然旅游资源文旅游资源辅组合度良旅游开发性强
    (2)远山水线条柔美山水例恰符合黄
    金分割种秀丽谐美感
    (3)文旅游资源然数量级高方特色起锦添花互补作
    23资源总体评价
    (1)项目水体方特色突出旅游客体然旅游资源素较齐全文旅游资源相辅相成
    (2)库区资源组合度良水面区域开阔富层次变化天然质朴开发性强适宜运中国园林构景手法进行题性开发建成集观光娱乐休闲度假水竞技体功综合性城郊新型水体旅游区
    (3)良然生态环境库区青山秀水绿视率高基未受污染远山水树竹摇曳田园村舍阡陌横民风纯朴具浓郁江南农村景色城市游客群体产生较强吸引力
    (4)加环保力度视湖秀水旅游开发资源基础计划改变湖区植树种单调量营造观赏林
    (5)客源方政府重视项目基社区居民居住开发投资费相较

    第三章 客源市场分析

    项目旅游开发程逻辑说应首先研究市场实力开始市场研究目确定潜市场测算规模终理者正确理解身处营环境
    旅游客源市场规模公式表示:
    G M1+ M2D
    中G:客源市场规模
    M1:市场引发力称出游动机
    M2:目吸引力
    D:客源发生目间距离影响力
    首先必须明确该项目目标市场针性研究该市场出游动机该市场言目吸引力相关距离影响力
    理员说重信息定潜市场总量必明确该市场特点市场划分目标确定产品效需求群身然旅游休闲度假区切设计应已确定部分特殊求
    市场研究应分析旅游目定商圈行营者潜代品生产者竞争研究必须旅游产品生命周期背景进行
    31客源市场定位
    311逗留目分析
    (1)娱乐休闲:项目区域性旅游休闲度假景区规划设计容时量12日针景德镇鹰潭两双休日娱乐休闲市场
    (2)保健:旅游成区域性保健中心开展游泳钓鱼水项目游园相关项目景德镇鹰潭饶三相关市场十分竞争力
    312理源分析
    (1)交通时间:般认区域性旅游休闲度假中心吸引力范围车行15时距离决定旅游圈已交通线延伸范围
    (2)旅游者距离知觉:实践中旅游者距离心理知觉实际距离区影响素概:①交通方便程度②历史形成行政区划③方言等文化特征造成心理认感④民持续性情况⑤出游者出游心理压力
    313游客嗜分析
    (1)项目资源条件旅游市场需求趋势旅游拟现山水然资源条件基础规划开发造文娱乐休闲性景区
    (2)满足娱乐公务保健观光需求
    32限制条件分析
    321季节性周期性限制素
    (1)季节性:气候四季更变季节性旅游开发必须着重考虑素该旅游项目避免受全年性季节性市场条件影响根关研究认:春季(35月)旺季夏季(610月)旺季秋季(1112月)季冬季(年2月)淡季
    (2)周期性:双休日短途旅游市场特点:周五周六周日客时间客少
    (3)假日性:五十春节黄金周客会增加
    322旅游点存
    (1)邻旅游点:必关注景点包括①龙泉湖②鸳鸯湖
    (2)竞争性分析:①整体说邻旅游点开发较早已定知名度部分景点条件更旅游法较少时期源区域外客源项目竞争力较弱感兴趣双休日短途旅游者说旅游景点早已十分需新鲜处说景点万年周边区短途旅游者说已进入产品生命周期末段项目正处前段②项目需密切关注竞争手龙泉湖存着天然条件相似性

    第四章 旅游产品市场定位

    41定位原
    旅游产品市场定位准确否关系项目旅游开发成败关键必须建立项目资源特性品位规模市场客源需求缘条件区位优势等方面科学深入研究基础综合述分析项目市场定位产品设计应遵循原:
    (1)组合原单体资源项目资源品味景象优美度规模度算特优秀避免市场单独闯应周边互补性旅游资源组合开发联合推市场
    (2)特色原特色旅游特殊质特殊运动形式旅游产品开发必须做出身鲜明特色旦失特色失开发价值挖掘身优势工造景应突出特色二字
    (3)市场原旅游开发项营性投资单纯公益性投资济效益旅游企业追求第目标果没济效应企业法生存没存理旅游产品开发应结合市场需求开发适销路产品取满意济效益
    (4)然美工美统原项目资源类型丰满度优美度文旅游资源知名度方面十分理想造景观成项目产品工美然美谐统决定项目旅游产品景观相重素
    42开发思路
    项目资源特质资源展布形态结构景观分异度丰度值结合区位条件等确立项目旅游开发理念模式开发理念:资源托市场导旅游开发理念开发模式:资源——市场——产品——市场
    述旅游客源分析见项目性结构区域性性区域性吸引饶市景德镇市鹰潭市等设区市游客性指居民周边县市等城市居民吸引力
    资源开发利方式项目应众性娱乐性参性休闲性旅游产品特色山水资源载体发展娱乐型休闲度假型旅游产品
    43市场定位
    通项目综合分析证策划认应娱作项目开发中心灵魂旅游产品开发应围绕着娱字做文章
    鉴余源娱园音词策划采娱园作该旅游推旅游市场正式名称
    项目旅游产品市场定位:娱乐休闲度假型旅游产品旅游企业名称万年县娱园旅游开发限责公司

    第五章 旅游产品设计功分区

    51旅游产品设计
    项目旅游景区总体规划7区域花卉园怡情园戏水园植物园红豆园欢乐园鸟趣园迎宾园:
    511景区旅游产品设计
    l 花卉园着江西建成海发达区花园步伐加快越越追求高质量高品味居住环境工作环境花卉园建成游客提供增长见识场出售花卉苗木度假区增加创收项目
    l 怡情园:养鱼池钓鱼台荷花塘构成堤坝外面现水塘开辟三区域养观赏鱼设垂钓台种荷花项目设计谓举二增加旅游丰满度二解决入口处堤坝段距离景卖问题
    l 戏水园:分三区域激情娱乐区轻舟娱区冬夏游泳区(1)激情娱乐区水快艇运动娱乐具定刺激性适合青年旅游者参性极强项目定市场(2)旅游者驾船娱乐戏水项目浆划木船碰碰船脚踏船(3)冬夏游泳区堤坝西侧势坦游泳爱者天然浴场
    l 植物园:桃花园樱花园枫树园构成植物季相分明形成规模视觉击力具观赏价值(1)桃花园桃花春季盛开湖区绿树碧水漫山遍野映山红交相辉映景色优美学生踏青旅游季节相吻合学生春游吸引力较(2)樱花园樱花属异国花卉满足游客奇樱花四五月开花春游五旅游黄金周相衔接易旅游市场促销卖点(3)枫树园植物构景角度秋季万木凋零时节枫树秋天火红景色十分迷枫树园建造吸引国庆期间旅游者十分利
    l 红豆园:该园开发爱情线开辟四园区瑰园箭园石园情园体现年青浪漫爱情中年成熟温馨爱情老年白头谐老永恒爱情(1)瑰园类玫瑰构景具较观赏性爱情意境兼营玫瑰销售增加项目济含量操作性强(2)箭园丘特爱情箭表达青年浪漫爱情游参射箭参性强园区深受年青喜爱(3)石园设计取意海枯石烂永变心爱情中心区域设计型石柱景点体现海枯石烂爱情题周边种奇石衬景设计室奇石展厅展示中国石文化集观赏购物体出售石艺品工艺石爱情石(4)情园园设计目增加情趣天情种象征爱情植物爱情题升华融环境美化身谓意两提供树种红豆杉玫瑰等树挂认植姓名时间等
    l 欢乐园:该园农家乐贝贝天组成农家乐设置项目风车水车水碓磨房染坊陶坊梨田农具展示游动手参贝贝天设置项目跷跷板摇椅蹦蹦床独木桥滑梯等游带着孩子参活动找回份久远童趣
    l 鸟趣园:库区西侧半岛工字形窄处约20米工挖掘成孤岛索桥进行连接岛养相思鸟驼鸟孔雀鸳鸯鹦鹉……等鸟类供游观赏喂养开展斗鸡斗羊斗狗等表演赛
    l 迎宾园:层建筑外型原木作材料(龙泉湖竹楼)部装饰现代化起居室开辟旅游度假增加旅游济附加值完善旅游服务设施提高旅游市场竞争力
    l 门堤坝:度假区入口处原木材料作门门旁立巨石书娱园二字提高堤坝景视率堤坝建成仿长城
    53游览线路组织设计
    日游路线安排
    门进——花卉园观赏花卉——怡情园采莲垂钓——嬉水园嬉水——迎宾园休息餐——船植物园采摘——登雩紫峰——返红豆园憩——鸟趣园观鸟类——欢乐园
    仙洞联合组成二日游路线:
    D1:县城——荷溪古村——仙洞吊桶环——神农宫(盘岭餐)——九子沟——赦庵——赣东北苏维埃遗址——金流村——迎宾园(晚餐住宿)
    D2:迎宾园(早餐)——红豆园——鸟趣园——迎宾园——嬉水园(餐饮船餐)——怡情园——花卉园——县城

    第六章 旅游区形象策划产品营销策略

    61营销策略
    效营销必须市场导市场进行细分针目标市场采取相应产品策略价格策略促销策略销售渠道策略四方面整合期获济效益社会效益生态效益
    611营销步骤
    项目营销拟采般营销步骤进行历确立营销部门进行市场细分选择目标市场采取正确营销策略四步骤进行市场细分选择目标市场622阐述余放62363说明
    612目标市场
    选择目标市场方法市场细分划分标准异结合项目特点建议理标准年龄结构标准进行市场细分选定娱园旅游渡假区目标市场
    1理标准细分市场
    理济距离远娱园旅游渡假区客源市场细分:级客源市场二级客源市场级客源市场万年县县周边县区市场长远济距离较远二级市场(饶鹰潭景德镇)开发万年县旅游发展现状言设施落促销费限旅游接验足满足旅游者需求产品开发期现状集中优势兵力营销资源(财物)开发级旅游市场
    2.年龄结构细分市场
    娱园旅游渡假区资源然资源文资源辅种资源特色适合开发体现娱乐性参性休闲性旅游产品必年龄结构进行市场细分中发现娱园种产品需求量较目标群老年喜欢幽静环境新鲜空气参加保健养生积极作活动娱园旅游渡假区错落致貌泓清澈秀水供开发种题岛半岛正老年颐养天年享受天伦方年城市化进程明显加快老年旅游意识逐渐加强中青年工作压力增导致陪伴老年时间逐渐减少老年出游率增加迅速重视老年养生长寿休闲度假旅游产品老龄化社会日趋接中国必巨市场取更竞争优势娱园旅游渡假区抓住难机会率先开发块市场取区位优势青年喜欢求新求异求刺激险处组建家庭生阶段做足做活情字文章开发惊险刺激水娱乐项目结合曲折水域连绵群山郁郁葱葱森林必然青年散发穷魅力中年正处事业鼎盛期家庭占居中心位少单独出游般商务旅游活跃家庭气氛目全家假日游前者般知名度较旅游区进行商务旅游娱园目标市场全家假日游拓展空间家庭旅游者旅游意识强太关注旅游吸引物较关注日常旅游娱乐活动时种旅游活动乐尝试特度假需求高立足创新注意设计独创家庭度假娱乐题项目完善童安全保障体系提供优质服务利天然区位优势目标市场中竞争手占更市场份额
    613营销策略
    1产品组合策略
    市场需求元产品设计应元化旅游产品进行精心组合形成游览娱乐线路目标市场游客做出适合选择娱园然造景观丰富历史化遗留景观足县旅游资源仙洞神农宫等组合成条条线路统定位整体营销种船出海联动开发战略产品优势互补交相辉映增强目标市场吸引力
    2差异化竞争策略
    江西省水利资源丰富森林覆盖率居全国前列丘陵貌区容易形成工水库条件开发成景区水库少数年加快湖区开发步伐极加剧相互间竞争摊薄娱园旅游度假区客源中全国工湖称柘林湖国家级风景名胜区称仙女湖中典型娱园面种利竞争状况利特殊竞争策略争夺市场学柘林湖仙女湖益验时盲目模仿应避开竞争做规划立意产品促销服务等方面实现差异化需指出仅行动确实实现差异种差异化目标市场认知旅游者感知差异化效差异化宣传娱园时仅需突出卖点恰时间适点应恰方式突出卖点
    3灵活定价策略
    旅游核心产品服务服务形服务质量难购买前识价格高低分类旅游产品旅游者倾购买价格低旅游产品似够点启发旅游渡假区竞争时方面差异化外价格实施更加灵活策略定价寻求优势采取全省工湖门票低策略定游客运输娱乐餐饮住宿方面价格树立价廉物美形象进行差异化竞争灵活价格体现数量折扣实行淡旺季浮动价次性购买旅游产品金额游客予定数量优惠刺激扩消费旺季提价淡季降价灵活应价格杠杆仅提高济效益调控资源环境关系获良生态效益实现持续发展
    62促销宣传
    621正确促销思路
    公众旅游目认识容易偏概全点带面容易旅游某方面某局面甚某两件具体事物解推广旅游全体然形成该旅游形象评价针现象促销程娱园水旅游度假区应该扬长避短侧重够代表体现旅游发展特点正面素加突出负面素予消某重负面事件曝光应立改善纠正次正面予报道化利利旅游发生代表旅游形象先进典型事件旅游形象信息发出重源泉目标市场公众形象认识起导示范作应该予特重视良旅游区形象评价旅游形象期越高旅游区成员越倾作旅游区份子感光荣豪时越珍惜维护该旅游良形象利旅游区良形象谋取私利成员予驳斥教育正确促销策略应该提高娱园旅游形象标准突出正面素走全民促销路
    622促销渠道
    促销渠道种样娱园旅游度假区采取身实际情况选择相应渠道渠道组合供选择渠道(1)员推销(包括:推销员直接目标市场推销研讨会推销旅游博览会展览会推销)(2)广告宣传(报纸邮寄声制品杂志电视户外广告媒体霓虹灯广告牌灯箱橱窗广播包装袋等等)(3)公关系(宣传旅游整体形象广告宣传新闻宣传社会交等等)(4)营业推广(邀请客户新闻媒体免费娱园旅游等等)目标市场部分客户发放优惠券开展奖销售活动开展题宣传展销活动
    623促销策划
    促销促销渠道区外促销方式异运种方式必须出奇制胜促销投入取促销成果现建议采种促销渠道方案
    1展开立体宣传攻势
    (1) 社会奖征集首优美娱园题歌曲
    (2) 编辑娱园游览手册宣传海报
    (3) 确立娱园期促销形象题
    (4) 娱园盛夏旅游牌
    2采取推促销策略
    组建支精干推销员队伍分散目标市场密集社区进行定期展销时结合销售量予定价格优惠赠送折价券特价包赠奖品等
    3加广告宣传力度采取拉战术
    建议万年县部分公交车刷娱园秀丽风光印句生动易懂宣传语颜色海蓝色公交车闹市流动海蓝色异常显眼极刺激久居闹市娱园新鲜空气娱园度假娱乐渴

    第七章 开发效益估算

    71景区建设规模
    项目游览景区面积约4方公里采分期开发滚动发展模式前期开发范围:三半岛岛区座山坳中心湖区渡假区关接设施涉建筑项目包括:码头停车场景点植绿化标志性石雕通讯设备游步道桥滑索等
    72建设成费估算
    项目拟采开发营方式:合资开发营项目建设成费进行估算
    721基础设施建设费
    (1)码头
    码头设计宽10米深10米季节水位建设成阶梯式泊岸建设费4万元
    (2)通讯 1万元
    (3)停车场 5万元
    (4)溜索 5万元
    (5)游步道 15万元
    (6)石雕 10万元
    (7)木屋草亭 12万元
    (8)综合楼(迎宾园) 30万元
    (9)娱乐设施 24万元
    (10)景区公路(门堤坝)30万元
    722绿化工程费
    1植物园花卉园 40万元
    2坝区(修古城) 5万元
    3山体绿化 20万元
    723理费
    基础设施绿化工程费2计422万元
    724预见费
    基础设施绿化工程费2计422万元

    表7—1 项目前期总投资估算汇总表

    项目费名称
    投资金额(万元)
    基础设施建设费
    156
    绿化工程费
    65
    理费
    422
    预见费
    422
    合计
    22944

    73效益分析
    项目旅游发展长期投资实质产业投资带效益:显性直接旅游济收益环境效益隐性间接济效益
    731直接效益
    (1) 济收益估算
    参市场现类似项目结合项目特色市场客源预测进行估算年均旅游次2万次计算次均门票船费10元计(门票5—10元船费5元)年毛收入20万元扣20理费年净收益16万元外加旅游食宿旅游购物等收益次10元消费水年毛收入20万元计算甲方基础设施建设投资回报期:
    投资回报期:22944÷366年
    (2) 环境效益:
    旅游开发首工作环境美化道路建设整治景观建设山体绿化基础设施建设封山育林等举措旅游生态环境衡起着积极促进作
    732间接济效益
    项目间接济效益体现:非农业价升值产业结构调整带动第三产业发展等
    旅游开发会加土量必然带动非农业价升值方济注入活力带收益旅游产业高附加值旅游项目开发部分农民弃农旅旅游济收益国民济收入重加产业结构发生相应变化旅游劳动密集型产业旅游开发居民提供较业机会量充实旅游行业中时旅游服务网点会增带动第三产业发展

    第八章 实施步骤保障机制

    81分期实施
    811项目分期
    娱园库区资源状况客源市场需求开发资金筹集力度策划项目安排等素综合分析娱园旅游景区项目实施应采集中力量分期开发滚动发展模式具体项目开发宜划分二期完成2003年――2005年期3年2006年――2010年二期5年总实施期限8年
    812期目标
    1期目标(2003年—2005年):
    (1)开发项目:花卉园红豆园欢乐园嬉水园怡情园植物园迎宾园体开发基完成码头停车场通讯设施道路先期完成住宿餐饮购物水电排污配套开发
    (2)建设目标:体景区开发基完成形成定规模旅游接力县旅游客源定知名度产生明显济效益社会效益生态效益期开发奠定坚实基础
    2二期目标(2005年—2010年):
    (1)开发项目:金流名俗村古树名木鸟趣园石雕雩紫峰登山揽胜圣等衬托景区体开发完成空中溜索外营业项目开发点配套细化完成
    (2)建设目标:旅游景区开发基完成具年接游客4万次较强接力良市场吸引力获显著综合效益成饶市品牌性水旅游区
    813实施步骤
    1坚持突出重点集中力量分期分批开发滚动
    式发展原
    2政府资金重点保障道路通讯等基础设施先期工作完成
    3理营理体制作旅游行业理工作营
    造适宜旅游发展软环境
    4解放思想勇突破创新加宣传促销招商引资力度
    5重视客源市场调研开发工作期建设基完成基础核心市场强化促销工作力度
    6视环境保育生命线坚持走持续发展道路
    82保障机制
    821投资开发方式
    1坚持谁投资谁受益原政府予优惠政策筑巢引凤渠道解决开发资金筹集问题
    2景区租赁营制四川碧峰峡景区租赁开发成功租赁制已广泛运国旅游开发中资源权变前提营理方租赁旅游开发营权般30年租赁方旅游规划统求定监督保障权旅游资源开发营理水库开发区旅游规划设计投资商进行项目单项租赁
    3股份限责公司该营方式决定开发资金民间筹集方式股东投入资金量例享受权利承担义务应设立股东会董事会实行总理责制
    822营理体制
    1旅游种市场化运作济行应市场济规律着政府理企业营原调整完善旅游营理体制推动娱园旅游度假区开发利进行
    2珠山乡政府牵头旅游开发商县旅游局等方参娱园旅游开发理协调组元化理元化理方发展
    3投资方式选相适应营模式股份制营合作营等

    联系单位:
    万年县招商局 电话:(0793)3833446 传真:(0793)3842750
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