房产理局XX年工作总结XX年工作重点安排
市委：
XX年市房局认真学领会贯彻落实市委市政府系列重会议精神解决群众关心热点难点切入点全面加强队伍建设效建设法治建设广泛开展政风行风工作构建谐房产职工队伍着力推进社会义谐社会建设通开展创建学型机关（单位）活动深入思想政治工作系统干部职工提高素质加深两宜城市建设认识增强责感命感思想智慧精力集中干事创业谋发展团结心奋发进取面前未强度难度做量卓成效工作圆满完成全年务奠定坚实基础充分体现市委政府鼓劲创新台阶总体求现年工作总结：
房产市场呈现稳运行态势
XX年国家宏观调控市房产开发投资年基持市场供萎缩住房需求减弱商品住房均售价幅增长二手房交易量增加截10月底市辖区房产开发投资完成4214亿元施工房屋建筑面积房屋新开工面积分6843万方米3718万方米分增长8196房屋竣工面积1235万方米降253商品房销售面积金额1543万方米37亿元分降96219商品房累计空置面积2052万方米增长127商品房均销售价格2401元方米降137中商品住宅均售价2177元方米增加28办公写字楼商业营业房均售价3040元方米4226元方米分降101392预计年底房产开发投资完成55亿元年期相略增长施工房屋建筑面积房屋新开工面积达700万方米400万方米年期分增长10
20房屋竣工面积约300万方米商品房销售面积销售金额分约180万方米50亿元住宅均售价年略增长
二行政工作做法
（）认真贯彻国家宏观调控政策开展房屋普查规划编制工作根国八条国办发[二00六]37号治区关文件精神次组织相关方面进行座谈分析研究坚持制宜面百姓原结合市实际供需求双调节培育发展市场规范市场秩序双调控目标6月份先两次起草具体贯彻落实意见报市政府提出促进市房产业发展意见建议二针市20年未进行房屋普查现状全国 率先开展全市第五次房屋普查工作克服力物力财力严重足圆满完成普查务摸清市城市规划建成区类房屋底数准确解市场需求建立房屋普查数库实现数动态更新达次普查年适目普查结果显示全市规划建成区类房屋387747万方米中住宅类房屋2388万方米28万套占房屋总量6161非住宅类房屋1488万方米占房屋总量3839三完成___市城市住房建设规划（二00六2010）编制确定十五期间市住宅建设发展规模时序布局空间保证中户型住房供应占总量70逐步解决市中低收入家庭住房问题促进谐社会建设起重作
（二）加快房产市场信息建设增强宏观调控力时通报房产市场形势年已召开两次新闻发布会做年季月定期发布房产市场数分析报告引导企业理性投资消费者理性消费二成立局信息中心加快房产市场信息系统建设三召开市房产信息系统建设领导组会议建立成员单位联络员制度调整充实领导组成员完善数采集监测分析发布加强相关部门信息沟通数报
送四加快房屋普查成果利断完善房产图文网络信息系统加快建立全市电子楼盘表截10月底楼盘信息统已完成4500余幢五级市场已实现网时交易备案商品房买卖合网备案时率100二手房网挂牌制度正制定
（三）强化房产市场理整顿市场秩序出台___市房产开发项目手册理暂行规定修订房产开发项目手册文加强房产开发项目动态监二严格商品房预售许证审批截10月发放预售许证450预售总面积1705万方米中住宅13711万方米非住宅3338万方米三市工商局联合发布关整顿规范房产广告通知进步明确房产广告发布容四进行商品房预（销）售专项检查提出整改意见3家违规企业发处罚告知书
（四）培育繁荣房产市场完善市场体系进步减化办事程序缩短办事时限提高服务水房屋二次交易办证时限10工作日缩短5工作日次办证10工作日缩短3工作日项权利办证100万元7工作日缩短2工作日100万元办证缩短1工作日租赁办证实现立等取房屋权证发证准确率达100二严格类房屋交易产权登记工作程序积极应房屋交易税费调整等引起蜂拥办证情况截10月交易中心受理新建商品房存量房交易登记20862件初始登记628件项权利登记23942件租赁登记4719件发放房屋权属证书29625三进步活跃住房二级市场年开展二手房交易资金免费托基础动联系市公积金理中心市商行开展二手房交易资金差额贷款托业务截10月底已办理25笔托金额达625万元四举办谐___•宜居湖城题第九届房博会中国房产西部坛推出集新建精品楼盘展示特惠房展示居知识讲座文艺晚会等项容体型综合活动规模档次影响达历届建设部领导专家西部十二省市房产行评取良社会效益济
效益极刺激住房消费活跃市场五加强金融机构间交流合作开展建工程抵押贷款业务进步扩展房产金融服务协助企业融资减少房产信贷风险六进步规范中介市场完成___市房产中介理办法起草市评估机构资格重新核定房产估价师续期注册工作制定诚
信房产中介机构评选办法评选标准市工商局联合市房产中介机构进行检查注销4家违规纪机构资格开展房产中介业员执业资格培训工作七加相关部门联合扩房屋租赁业务范围八协调解决银河仪表厂住宅办证计税标准芙蓉花园等区住户长期取房屋产权证问题
（五）住房制度改革稳步推进职工住房货币化分配工作进展利断加公住房出售工作力度积极稳步推进城镇住房制度改革截目前累计出售公住房建筑面积71071万方米104518套涉产权单位572年截10月审核出售公住房建筑面积2521万方米2873套收回房改公维修资金物业储备金2280万元二严格房改维修资金理委托宁夏正业通工程咨询公司申请公维修费单位进行预算审核已维修资金单位分年度建立维修档案截10月动公维修资金167万余元维修房屋面积3654方米更换道5325米受益职工3512户效改变企业单位改制破产兼等造成房改房理资金养护维修动局面保障职工合法利益三全面完成市（包括三区）行政事业单位职工住房档案建立工作做逐单位逐进行审核累计建档25000余四认真扎实做行政事业单位职工住房货币化补贴审核工作目前387单位22527金额201亿元已录入货币化分配补贴软件理系统9月1日起全面启动市属行政事业单位职工住房货币化补贴审核发放工作目前已发放47单位29762865余万元发放程中努力做法公公正公开加宣传力度耐心做政策咨询解释时积极研究解决关单位房改中遗留问题重复房改问题已处理376户中收回房屋5套完成总量
94五积极指导市水公司发放货币化补贴试点工作六召开住房公积金委会会议批准集计划XX年计划集住房公积金4亿元年末住房公积金集余额达1435亿元
（六）建立健全住房保障制度完善住房供应体系继续加强直公房理截10月审核直公房房改资格3516户符合房改资格已出售2682户建筑面积15597813方米控股公司移交局公房1131户5333389方米已接838户二市公积金中心利公积金增值收益委托代建12套住房拟作公积金风险房三全市先1137户低收入家庭纳入廉租住房保障范围中租金补贴401户实物配租67户租金核减669户年新增廉租户80户中租金补贴53户租金减免24户实物配租3户购买适房公司五里•水乡17套住宅市公积金中心利公积金增值收益委托代建96套康居房作政府廉租住房四加快济适住房建设截10月份市辖区济适住房施工面积203万方米（中公开销售10万方米集资建房655万方米拆迁安置375万方米）竣工56万方米五完成高新二区二00六―2008年社会保障性住房开发银行贷款支持建设项目行性研究报告项目评审工作
（七）加房产行业理力度促进行业发展加强房产行业体准入资格理完成房产开发物业企业中介机构资质年检工作全面摸清市房产相关企业基情况未时报送年检资料接受年检公司做出注销企业资质处理决定截目前市195家房产开发企业中级企业8家二级企业40家三级企业48家四级暂定级企业99家物业理企业158家中级企业2家二级企业8家中介机构140家二建立健全房产信信息系统XX年度房产市场重良行进行通报未规定执行报送制度企业予批评处理拟订报送责追究制度促企业加强身建设提高开发营水
(八)规范发展物业服务构建谐住区完善物业理配套政策二加强行业监业务指导截目前全市127家业委员会物业理企业备案率达8026事物业理资格员1653三规范物业理市场行建立物业理企业信信息系统定期检查时通报发___市普通住宅区物业服务费政府指导价实施意见全市已七成住宅区推行政府指导价完成全市物业服务检查指导新建住宅项目全部进行前期物业理招标办理物业理前期介入手续51住宅项目150万方米四风华区锦绣园区开展构建谐住区试点工作探索建立行业部门指导物业理企业业委员会社区居民委员会相结合规范服务理模式五强化培训确定标准加指导监督提高市物业理行业服务质量服务水六全市已竣工交付项目物业专项维修资金进行全面清理追缴清理面达100已追缴1350万元新建商品房物业专项维修资金实收666万元十强企业缓交1343万元房产抵押99万元收缴率100
（九）强化供热服务协调理工作推动全市供热工作利发展市领导力支持直接关心年全市供热工作做早安排早动手突出重点整体推进进入供热期运行稳未出现面积停暖现象11月1日仅22万方米区域未期供热占全市供热区域065供热形势明显年继续加强供热规划加快供热体制改革加供热行业监力度入手做量工作冬供热坚实基础完成___市城市供热规划征求意见稿开展耗住宅建筑热源热计量测试工作指导供热单位完成XX户旧住宅供热系统分户控制改造供热单位网维修工作进行监督检查供热遗留问题进行调研提出解决方案先召开30余次协调会议30处供热遗留问题全部解决二市领导高度重视供热工作白雪山市长陈银生副市长供热期前3次供热工作进行检查现场指挥协调研究解决供热难题白市长11月5日亲接听12345供热专线电话立召开供热专题会议供热企业热户提出6点具体求保证全市供热工作正常进行三局
领导亲挂帅成立5工作组深入线区域全市供热工作进行定期定期检查
督促协调现场解决难点问题做供暖期结束检查督促工作结束员撤离确保冬正常供暖四全市供热单位供热情况进行拉网式检查抽查截目前35家供热单位夜间供热情况进行突查160户居民室温度进行抽测五开展欠费清缴年活动力争采暖期基解决陈欠采暖费问题六加供热查处力度表现突出11家供热单位进行通报表彰23家未时供热单位进行通报批评4家擅户停止供暖供热企业法进行行政处罚
（十）加强房产法治建设坚持法行政加快立法步伐___市房屋租赁理条例（方性法规）已起草报市进行审议___市新建住宅配套设施交付理规定___市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定已颁布实施___市商品房套面积销售理办法___市房产抵押理办法2部规章已起草进入讨修改阶段二加强行政执法监督审核发行政处罚事先告知书70份行政处罚决定书15份三加强法制宣传培训工作四完成四五普法总结验收工作获XXXX全区法制宣传教育先进单位称号五完成行政执法责制清理工作
（十）全力赴完成三战役工作务进步规范城市房屋拆迁理工作面三战役时间紧务重困难重重局面局迎难全力确保项工作务圆满完成证房屋已拆迁50处（套）建筑面积9471方米中货币补偿10处建筑面积133913方米支出补偿款22689万元安置拆迁户162户安置面积9194方米全部期房安置折算资金1763万元二直公房已拆迁940户建筑面积4679746方米占总户数78三开发企业建设房屋已拆迁96套建筑面积388108方米支出补偿安置资金294万元四22处28栋楼7万方米拆煤房已纳入集中供热中直公房房改房
39万方米散居房屋31万方米五完成直公房区整治41处占面积438万方米房屋建筑面积653万方米六191处约866栋楼36750户227万方米整治整合区实施物业理七全力配合三区关部门做相关工作抽调3名业务骨干派驻三区进行政策解释沟通协调义务提供870份房屋档案查询调阅13万方米房屋面积实勘测工作提供相关拆迁政策咨询3000余次起草发政策指导性文件3份八做三战役项工作契机进步促进全市房屋拆迁规范化理工作截10月全市新批拆迁项目172148万方米中住宅1549方米完成拆迁面积118万方米中住宅92万方米受理拆迁纠纷144起召开拆迁调解会34次达拆迁行政裁决书98份法院申请司法强制执行27起执行23起市政府申请强制执行13起执行12起重点解决北京东路原玻璃制瓶厂住宅楼等拆迁遗留项目
（十二）争创中国居奖工作取重进展局居工作作项正常职常抓懈做组织机构制度健全XX年进步强化组织理加强居工作监督检查综合协调建立重工作局长亲抓日常工作分局长负总责工作制度确定专负责全面督促指导责部门开展争创居奖工作三区居工作重点创建谐社区抓手通开展具体扎实创建活动三区居工作特社区建设工作迈新台阶完成市直20部门（包括三区政府）目标责书拟制签订工作根新修订居考核指标目标责进行重新分解二确定市居工作年度创建计划宣传计划开展广泛居宣传活动三组织居组责部门分层次召开会议时阶段居工作进行总结安排四唐徕渠环境综合整治项目获中国居环境范例奖开展系列宣传___市申报联合国居奖行动计划通区市两级科技成果鉴定获___市科技创新二等奖五邀请北京学专家学者联合市委组织部举办___市居环境建设专题讲座六指导协助市湿办完成市宝湖公园申报国家城市湿公园阅海鸣翠湖申报国家湿公园湖泊湿恢复保护项目申报中国居环境范例奖工作鸣翠湖已正式挂牌命名七完成
适宜居住城市建设资料报送工作牵头制定___市宜居奖评选办法考核细八组织开展第三届___市住宅区居环境奖评选工作
（十三）重点工程建设项目进展利推进住宅产业化工作实质性进展计划进度完成星光华住宅区丽子家园四季园建设务房产交易厦项目开工准备工作全面完成艾河宝湖路南环高速路段56公里58公顷园林绿化工程秋季乔木补植务完成公建巷富宁街拆迁改造项目规划单体建筑方案报批工作初步建立___市住宅产业化政策制度相关技术保障体系等基础性框架实施住宅性住宅产品部件评估认定工作开展新建居住建筑节认定工作40家房产开发企业发放节认定意见书57份建筑面积16182万方米年市政府成立建筑节领导组设住宅建筑节理办公室设局局积极申报世界银行全球环境基金建筑节供热体制改革示范项目居住建筑节改造示范项目试点应国成熟建筑节先进技术逐步全市推广降低源消耗减少污染物排放需供热热计量收费探索低耗绿色建筑建设标准太阳等生源应目前已世界银行建设部求时报项目建议书城市规划行性研究报告等居住建筑节改造项目列治区___市科技攻关项目
（十四）加强改进机关作风干部作风突破口全面落实市政府第六次全体（扩）会议精神认真传达学白雪山市长市政府第六次全体会议讲话精神制定发关加强改进机关作风干部作风整改意见局系统事业单位中进行整改查摆问题足制定整改措施认真落实二作风整改正落实工作相结合三战役项务完成相结合克服干部存精神振责心强抓
落实力度够等问题单位领导深入拆迁线指挥协调五假期全局没安排休息广干部
职工牺牲节假日时间坚持拆迁工艾河绿化工程现场行动落实整改措施体现整改成效三两月围绕整改重点组织单位落实整改措施情况进行督查四纠风工作法理法行政相结合狠抓效制度落实切实推动效建设深入开展外开展创建学型单位争创节约型机关活动局机关房改办试点开展绩效考核
（十五）诚信___建设工作成立建设诚信___领导组明确职责分工指定专负责二加宣传动员力度组织局系统房产相关行业300召开建设诚信___动员会发指导意见工作安排制定房产行业建设诚信___实施方案发出诚信建设倡议书积极倡导全行业营造诚实守信道德风尚三结合工作实际针局系统房产相关行业特点整合种信息资源建立诚信建设信档案体系搜集整理良行良记录适时予公示披露失信行弘扬诚信风尚保证信档案效时客观权威
三XX年年工作安排
指导思想：邓理三代表重思想指导科学发展观统领建设两宜城市争创居奖目标解决群众关心热点难点突破改革创新动力认真贯彻国家宏观调控政策坚定信心加快发展努力建设诚信房谐房致力繁荣市场规范行业进步完善住房保障制度力推广节省型住宅规范发展物业供热中介服务推进供热体制改革促进房产业持续健康发展
（）认真学贯彻落实十六届六中全会精神深入开展诚信___建设工作市委市政府项工作部署诚信___建设干部队伍建设效建设政风行风
建设日常工作结合起制度化规范化力改进机关作风加强身建设切实提高公务员素质塑造房部门新形象
（二）牢固树立执政民理念加强房产法治建设做局系统单位行政许行规范监督工作重点推动局系统法制化规范化理法行政体现房产理工作环节做法必执法必严违法必究统筹兼顾体现公公开公正杜绝侵害群众利益现象发生继续加强房产立法步伐建立完善市房产法律法规体系重新修订___市城市房屋产权产籍理条例___市城市房屋拆迁理条例起草报___市建工程抵押理办法商品房销售合网备案理办法___市商品房预售资金监办法___市集体土房屋权属登记理办法___市供热特许营理办法5部规章全面开展五五普法工作加强局系统房产行业法制培训工作做行政执法责制项工作提高行政效
（三）善始善终三战役维护社会稳定做服务全力做三战役拆迁安置等续工作认真落实民服务宗旨针存问题薄弱环节解决事关民群众根利益突出问题重点加力度强化措施真抓实干力推进项工作台阶加强全市房屋拆迁规范化理工作严格房屋拆迁许证审核发放建立健全拆迁政策加强拆迁监力度严厉查处违规行加强房屋拆迁评估机构理指导建立拆迁评估机构信考评体系定期公布区域二手房市交易价格审核拆迁计划拆迁补偿安置方案加强拆迁行政裁决执行力度力气继续解决历年遗留拆迁难点重点问题保护拆迁双方事合法权益
（四）加快争创中国居奖推动两宜城市建设步伐根居新标准督促落实市居环境建设项指标完成情况强化组织领导监督检查工作提高综合协调力全面督促落实节水型城市国家园林城市国家环保模范城市创建工作完善市
湖泊湿恢复保护项目申报范例奖期评审工作启动市范例奖获奖项目申报联合国改善居环境佳范例奖（迪拜奖）资料准备工作开展广泛居宣传提高全社会居环境建设认知度重视程度做两适宜城市建设相关工作两适宜工作求居奖考核指标容重新修订___市住宅区居环境奖评选办法标准
（五）认真贯彻国家宏观调控政策促进房产市场持续健康发展市政府决策结合___实际加强房产业正确引导坚持市场化方运济手段加强改善房产市场调控努力实现总量基衡结构基合理价格基稳定总目标扩房产市场信息系统数采集范围市辖两县市房产市场数指标纳入统计容全面反映市房产市场运行情况定期编制城市房产住房价格指数更加准确反映房产市场价格走势加快建立完善房产市场信息系统产权数房屋普查数进行更新调动成员单位积极性建立相完善信息收集体系
（六）加行业理力度优化行业结构进步加强房产行业体准入资格理加快房产信信息系统建设规范企业开发营行加优势骨干企业政策支持力度促做做强加强诚信中介联盟建设开展诚信中介评选完善二手房交易挂牌制度加实施全面提高中介服务水进步发挥行业协会连接政府企业桥梁纽带作
（七）繁荣活跃房产市场整顿规范市场秩序力争出台利二级市场发展财税优惠政策放宽已购公住房济适住房市交易年限完善强化房屋产权产籍理加快房屋普查成果利建立全市楼盘表房屋权证验证工作做准备全面解决类集资建房原郊区建房产权登记问题进步规范房屋产权登记行房产开发中介物业供热拆迁评估等行业市场行进行执法检查重点治理房
产中介服务市场秩序结合条例出台加强房屋租赁市场理提高出租住房备案量积极争取代征房屋租赁税费
（八）深化住房制度改革完善住房保障体系继续落实完善市职工住房货币化分配项制度措施提高
发放准确率加快完成市属行政事业单位职工住房货币化补贴发放工作建立企业职工住房档案推动指导条件企业快实施住房分配货币化落实保障性住房建设资金加快___市住房保障中心建立进步加强规范济适住房建设销售审批监工作加廉租住房建设力度建立财政预算安排稳定规范资金筹措渠道确保廉租保障住房房源提高廉租住房保障标准扩保障面
（九）加改革创新力度提高物业供热服务水改革现理体制机制强化服务意识加快相关政策法规制定坚持物业供热服务市场化方进步规范企业市场行加遗留问题处理力度加强业员理培训指导监督企业提高物业供热服务水质量加快物业服务收费价格体制改革扩政府指导价推行面加强业委员会日常工作指导继续开展构建谐住区工作加强供热组织机构建设加快供热理体制改革建立煤价热价联动机制开展供热特许营试点工作继续做世界银行全球环境基金供热改革建筑节示范项目建设工作深入开展清理欠费年活动维护企业户合法权益
（十）加快重点工程项目建设推进住宅产业化进程重点完成四季园住宅区星光华住宅区丽子家园住宅区等续工程建设做丽子公园艾河等公园物业理开工建设高新二区___市社会保障性住房GEF试点项目唐槐园居住建筑节改造工程公建巷富宁街拆迁改造
项目工程北京路两侧建筑进行摸底计划步骤实施节改造启动___市机关干部住房项目建设政府工程试点研究完善新建建筑建筑改造中开展节工作相关政策推进民建筑公建筑节标准实施形成相关技术评价体系完善政府监督机制实现建筑采暖低耗量需供热热计量收费提高住宅性促进市住宅产业现代化保障消费者权益
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市委：
XX年市房局认真学领会贯彻落实市委市政府系列重会议精神解决群众关心热点难点切入点全面加强队伍建设效建设法治建设广泛开展政风行风工作构建谐房产职工队伍着力推进社会义谐社会建设通开展创建学型机关（单位）活动深入思想政治工作系统干部职工提高素质加深两宜城市建设认识增强责感命感思想智慧精力集中干事创业谋发展团结心奋发进取面前未强度难度做量卓成效工作圆满完成全年务奠定坚实基础充分体现市委政府鼓劲创新台阶总体求现年工作总结：
房产市场呈现稳运行态势
XX年国家宏观调控市房产开发投资年基持市场供萎缩住房需求减弱商品住房均售价幅增长二手房交易量增加截10月底市辖区房产开发投资完成4214亿元施工房屋建筑面积房屋新开工面积分6843万方米3718万方米分增长8196房屋竣工面积1235万方米降253商品房销售面积金额1543万方米37亿元分降96219商品房累计空置面积2052万方米增长127商品房均销售价格2401元方米降137中商品住宅均售价2177元方米增加28办公写字楼商业营业房均售价3040元方米4226元方米分降101392预计年底房产开发投资完成55亿元年期相略增长施工房屋建筑面积房屋新开工面积达700万方米400万方米年期分增长10
20房屋竣工面积约300万方米商品房销售面积销售金额分约180万方米50亿元住宅均售价年略增长
二行政工作做法
（）认真贯彻国家宏观调控政策开展房屋普查规划编制工作根国八条国办发[二00六]37号治区关文件精神次组织相关方面进行座谈分析研究坚持制宜面百姓原结合市实际供需求双调节培育发展市场规范市场秩序双调控目标6月份先两次起草具体贯彻落实意见报市政府提出促进市房产业发展意见建议二针市20年未进行房屋普查现状全国 率先开展全市第五次房屋普查工作克服力物力财力严重足圆满完成普查务摸清市城市规划建成区类房屋底数准确解市场需求建立房屋普查数库实现数动态更新达次普查年适目普查结果显示全市规划建成区类房屋387747万方米中住宅类房屋2388万方米28万套占房屋总量6161非住宅类房屋1488万方米占房屋总量3839三完成___市城市住房建设规划（二00六2010）编制确定十五期间市住宅建设发展规模时序布局空间保证中户型住房供应占总量70逐步解决市中低收入家庭住房问题促进谐社会建设起重作
（二）加快房产市场信息建设增强宏观调控力时通报房产市场形势年已召开两次新闻发布会做年季月定期发布房产市场数分析报告引导企业理性投资消费者理性消费二成立局信息中心加快房产市场信息系统建设三召开市房产信息系统建设领导组会议建立成员单位联络员制度调整充实领导组成员完善数采集监测分析发布加强相关部门信息沟通数报
送四加快房屋普查成果利断完善房产图文网络信息系统加快建立全市电子楼盘表截10月底楼盘信息统已完成4500余幢五级市场已实现网时交易备案商品房买卖合网备案时率100二手房网挂牌制度正制定
（三）强化房产市场理整顿市场秩序出台___市房产开发项目手册理暂行规定修订房产开发项目手册文加强房产开发项目动态监二严格商品房预售许证审批截10月发放预售许证450预售总面积1705万方米中住宅13711万方米非住宅3338万方米三市工商局联合发布关整顿规范房产广告通知进步明确房产广告发布容四进行商品房预（销）售专项检查提出整改意见3家违规企业发处罚告知书
（四）培育繁荣房产市场完善市场体系进步减化办事程序缩短办事时限提高服务水房屋二次交易办证时限10工作日缩短5工作日次办证10工作日缩短3工作日项权利办证100万元7工作日缩短2工作日100万元办证缩短1工作日租赁办证实现立等取房屋权证发证准确率达100二严格类房屋交易产权登记工作程序积极应房屋交易税费调整等引起蜂拥办证情况截10月交易中心受理新建商品房存量房交易登记20862件初始登记628件项权利登记23942件租赁登记4719件发放房屋权属证书29625三进步活跃住房二级市场年开展二手房交易资金免费托基础动联系市公积金理中心市商行开展二手房交易资金差额贷款托业务截10月底已办理25笔托金额达625万元四举办谐___•宜居湖城题第九届房博会中国房产西部坛推出集新建精品楼盘展示特惠房展示居知识讲座文艺晚会等项容体型综合活动规模档次影响达历届建设部领导专家西部十二省市房产行评取良社会效益济
效益极刺激住房消费活跃市场五加强金融机构间交流合作开展建工程抵押贷款业务进步扩展房产金融服务协助企业融资减少房产信贷风险六进步规范中介市场完成___市房产中介理办法起草市评估机构资格重新核定房产估价师续期注册工作制定诚
信房产中介机构评选办法评选标准市工商局联合市房产中介机构进行检查注销4家违规纪机构资格开展房产中介业员执业资格培训工作七加相关部门联合扩房屋租赁业务范围八协调解决银河仪表厂住宅办证计税标准芙蓉花园等区住户长期取房屋产权证问题
（五）住房制度改革稳步推进职工住房货币化分配工作进展利断加公住房出售工作力度积极稳步推进城镇住房制度改革截目前累计出售公住房建筑面积71071万方米104518套涉产权单位572年截10月审核出售公住房建筑面积2521万方米2873套收回房改公维修资金物业储备金2280万元二严格房改维修资金理委托宁夏正业通工程咨询公司申请公维修费单位进行预算审核已维修资金单位分年度建立维修档案截10月动公维修资金167万余元维修房屋面积3654方米更换道5325米受益职工3512户效改变企业单位改制破产兼等造成房改房理资金养护维修动局面保障职工合法利益三全面完成市（包括三区）行政事业单位职工住房档案建立工作做逐单位逐进行审核累计建档25000余四认真扎实做行政事业单位职工住房货币化补贴审核工作目前387单位22527金额201亿元已录入货币化分配补贴软件理系统9月1日起全面启动市属行政事业单位职工住房货币化补贴审核发放工作目前已发放47单位29762865余万元发放程中努力做法公公正公开加宣传力度耐心做政策咨询解释时积极研究解决关单位房改中遗留问题重复房改问题已处理376户中收回房屋5套完成总量
94五积极指导市水公司发放货币化补贴试点工作六召开住房公积金委会会议批准集计划XX年计划集住房公积金4亿元年末住房公积金集余额达1435亿元
（六）建立健全住房保障制度完善住房供应体系继续加强直公房理截10月审核直公房房改资格3516户符合房改资格已出售2682户建筑面积15597813方米控股公司移交局公房1131户5333389方米已接838户二市公积金中心利公积金增值收益委托代建12套住房拟作公积金风险房三全市先1137户低收入家庭纳入廉租住房保障范围中租金补贴401户实物配租67户租金核减669户年新增廉租户80户中租金补贴53户租金减免24户实物配租3户购买适房公司五里•水乡17套住宅市公积金中心利公积金增值收益委托代建96套康居房作政府廉租住房四加快济适住房建设截10月份市辖区济适住房施工面积203万方米（中公开销售10万方米集资建房655万方米拆迁安置375万方米）竣工56万方米五完成高新二区二00六―2008年社会保障性住房开发银行贷款支持建设项目行性研究报告项目评审工作
（七）加房产行业理力度促进行业发展加强房产行业体准入资格理完成房产开发物业企业中介机构资质年检工作全面摸清市房产相关企业基情况未时报送年检资料接受年检公司做出注销企业资质处理决定截目前市195家房产开发企业中级企业8家二级企业40家三级企业48家四级暂定级企业99家物业理企业158家中级企业2家二级企业8家中介机构140家二建立健全房产信信息系统XX年度房产市场重良行进行通报未规定执行报送制度企业予批评处理拟订报送责追究制度促企业加强身建设提高开发营水
(八)规范发展物业服务构建谐住区完善物业理配套政策二加强行业监业务指导截目前全市127家业委员会物业理企业备案率达8026事物业理资格员1653三规范物业理市场行建立物业理企业信信息系统定期检查时通报发___市普通住宅区物业服务费政府指导价实施意见全市已七成住宅区推行政府指导价完成全市物业服务检查指导新建住宅项目全部进行前期物业理招标办理物业理前期介入手续51住宅项目150万方米四风华区锦绣园区开展构建谐住区试点工作探索建立行业部门指导物业理企业业委员会社区居民委员会相结合规范服务理模式五强化培训确定标准加指导监督提高市物业理行业服务质量服务水六全市已竣工交付项目物业专项维修资金进行全面清理追缴清理面达100已追缴1350万元新建商品房物业专项维修资金实收666万元十强企业缓交1343万元房产抵押99万元收缴率100
（九）强化供热服务协调理工作推动全市供热工作利发展市领导力支持直接关心年全市供热工作做早安排早动手突出重点整体推进进入供热期运行稳未出现面积停暖现象11月1日仅22万方米区域未期供热占全市供热区域065供热形势明显年继续加强供热规划加快供热体制改革加供热行业监力度入手做量工作冬供热坚实基础完成___市城市供热规划征求意见稿开展耗住宅建筑热源热计量测试工作指导供热单位完成XX户旧住宅供热系统分户控制改造供热单位网维修工作进行监督检查供热遗留问题进行调研提出解决方案先召开30余次协调会议30处供热遗留问题全部解决二市领导高度重视供热工作白雪山市长陈银生副市长供热期前3次供热工作进行检查现场指挥协调研究解决供热难题白市长11月5日亲接听12345供热专线电话立召开供热专题会议供热企业热户提出6点具体求保证全市供热工作正常进行三局
领导亲挂帅成立5工作组深入线区域全市供热工作进行定期定期检查
督促协调现场解决难点问题做供暖期结束检查督促工作结束员撤离确保冬正常供暖四全市供热单位供热情况进行拉网式检查抽查截目前35家供热单位夜间供热情况进行突查160户居民室温度进行抽测五开展欠费清缴年活动力争采暖期基解决陈欠采暖费问题六加供热查处力度表现突出11家供热单位进行通报表彰23家未时供热单位进行通报批评4家擅户停止供暖供热企业法进行行政处罚
（十）加强房产法治建设坚持法行政加快立法步伐___市房屋租赁理条例（方性法规）已起草报市进行审议___市新建住宅配套设施交付理规定___市城市房屋拆迁行政强制执行程序规定已颁布实施___市商品房套面积销售理办法___市房产抵押理办法2部规章已起草进入讨修改阶段二加强行政执法监督审核发行政处罚事先告知书70份行政处罚决定书15份三加强法制宣传培训工作四完成四五普法总结验收工作获XXXX全区法制宣传教育先进单位称号五完成行政执法责制清理工作
（十）全力赴完成三战役工作务进步规范城市房屋拆迁理工作面三战役时间紧务重困难重重局面局迎难全力确保项工作务圆满完成证房屋已拆迁50处（套）建筑面积9471方米中货币补偿10处建筑面积133913方米支出补偿款22689万元安置拆迁户162户安置面积9194方米全部期房安置折算资金1763万元二直公房已拆迁940户建筑面积4679746方米占总户数78三开发企业建设房屋已拆迁96套建筑面积388108方米支出补偿安置资金294万元四22处28栋楼7万方米拆煤房已纳入集中供热中直公房房改房
39万方米散居房屋31万方米五完成直公房区整治41处占面积438万方米房屋建筑面积653万方米六191处约866栋楼36750户227万方米整治整合区实施物业理七全力配合三区关部门做相关工作抽调3名业务骨干派驻三区进行政策解释沟通协调义务提供870份房屋档案查询调阅13万方米房屋面积实勘测工作提供相关拆迁政策咨询3000余次起草发政策指导性文件3份八做三战役项工作契机进步促进全市房屋拆迁规范化理工作截10月全市新批拆迁项目172148万方米中住宅1549方米完成拆迁面积118万方米中住宅92万方米受理拆迁纠纷144起召开拆迁调解会34次达拆迁行政裁决书98份法院申请司法强制执行27起执行23起市政府申请强制执行13起执行12起重点解决北京东路原玻璃制瓶厂住宅楼等拆迁遗留项目
（十二）争创中国居奖工作取重进展局居工作作项正常职常抓懈做组织机构制度健全XX年进步强化组织理加强居工作监督检查综合协调建立重工作局长亲抓日常工作分局长负总责工作制度确定专负责全面督促指导责部门开展争创居奖工作三区居工作重点创建谐社区抓手通开展具体扎实创建活动三区居工作特社区建设工作迈新台阶完成市直20部门（包括三区政府）目标责书拟制签订工作根新修订居考核指标目标责进行重新分解二确定市居工作年度创建计划宣传计划开展广泛居宣传活动三组织居组责部门分层次召开会议时阶段居工作进行总结安排四唐徕渠环境综合整治项目获中国居环境范例奖开展系列宣传___市申报联合国居奖行动计划通区市两级科技成果鉴定获___市科技创新二等奖五邀请北京学专家学者联合市委组织部举办___市居环境建设专题讲座六指导协助市湿办完成市宝湖公园申报国家城市湿公园阅海鸣翠湖申报国家湿公园湖泊湿恢复保护项目申报中国居环境范例奖工作鸣翠湖已正式挂牌命名七完成
适宜居住城市建设资料报送工作牵头制定___市宜居奖评选办法考核细八组织开展第三届___市住宅区居环境奖评选工作
（十三）重点工程建设项目进展利推进住宅产业化工作实质性进展计划进度完成星光华住宅区丽子家园四季园建设务房产交易厦项目开工准备工作全面完成艾河宝湖路南环高速路段56公里58公顷园林绿化工程秋季乔木补植务完成公建巷富宁街拆迁改造项目规划单体建筑方案报批工作初步建立___市住宅产业化政策制度相关技术保障体系等基础性框架实施住宅性住宅产品部件评估认定工作开展新建居住建筑节认定工作40家房产开发企业发放节认定意见书57份建筑面积16182万方米年市政府成立建筑节领导组设住宅建筑节理办公室设局局积极申报世界银行全球环境基金建筑节供热体制改革示范项目居住建筑节改造示范项目试点应国成熟建筑节先进技术逐步全市推广降低源消耗减少污染物排放需供热热计量收费探索低耗绿色建筑建设标准太阳等生源应目前已世界银行建设部求时报项目建议书城市规划行性研究报告等居住建筑节改造项目列治区___市科技攻关项目
（十四）加强改进机关作风干部作风突破口全面落实市政府第六次全体（扩）会议精神认真传达学白雪山市长市政府第六次全体会议讲话精神制定发关加强改进机关作风干部作风整改意见局系统事业单位中进行整改查摆问题足制定整改措施认真落实二作风整改正落实工作相结合三战役项务完成相结合克服干部存精神振责心强抓
落实力度够等问题单位领导深入拆迁线指挥协调五假期全局没安排休息广干部
职工牺牲节假日时间坚持拆迁工艾河绿化工程现场行动落实整改措施体现整改成效三两月围绕整改重点组织单位落实整改措施情况进行督查四纠风工作法理法行政相结合狠抓效制度落实切实推动效建设深入开展外开展创建学型单位争创节约型机关活动局机关房改办试点开展绩效考核
（十五）诚信___建设工作成立建设诚信___领导组明确职责分工指定专负责二加宣传动员力度组织局系统房产相关行业300召开建设诚信___动员会发指导意见工作安排制定房产行业建设诚信___实施方案发出诚信建设倡议书积极倡导全行业营造诚实守信道德风尚三结合工作实际针局系统房产相关行业特点整合种信息资源建立诚信建设信档案体系搜集整理良行良记录适时予公示披露失信行弘扬诚信风尚保证信档案效时客观权威
三XX年年工作安排
指导思想：邓理三代表重思想指导科学发展观统领建设两宜城市争创居奖目标解决群众关心热点难点突破改革创新动力认真贯彻国家宏观调控政策坚定信心加快发展努力建设诚信房谐房致力繁荣市场规范行业进步完善住房保障制度力推广节省型住宅规范发展物业供热中介服务推进供热体制改革促进房产业持续健康发展
（）认真学贯彻落实十六届六中全会精神深入开展诚信___建设工作市委市政府项工作部署诚信___建设干部队伍建设效建设政风行风
建设日常工作结合起制度化规范化力改进机关作风加强身建设切实提高公务员素质塑造房部门新形象
（二）牢固树立执政民理念加强房产法治建设做局系统单位行政许行规范监督工作重点推动局系统法制化规范化理法行政体现房产理工作环节做法必执法必严违法必究统筹兼顾体现公公开公正杜绝侵害群众利益现象发生继续加强房产立法步伐建立完善市房产法律法规体系重新修订___市城市房屋产权产籍理条例___市城市房屋拆迁理条例起草报___市建工程抵押理办法商品房销售合网备案理办法___市商品房预售资金监办法___市集体土房屋权属登记理办法___市供热特许营理办法5部规章全面开展五五普法工作加强局系统房产行业法制培训工作做行政执法责制项工作提高行政效
（三）善始善终三战役维护社会稳定做服务全力做三战役拆迁安置等续工作认真落实民服务宗旨针存问题薄弱环节解决事关民群众根利益突出问题重点加力度强化措施真抓实干力推进项工作台阶加强全市房屋拆迁规范化理工作严格房屋拆迁许证审核发放建立健全拆迁政策加强拆迁监力度严厉查处违规行加强房屋拆迁评估机构理指导建立拆迁评估机构信考评体系定期公布区域二手房市交易价格审核拆迁计划拆迁补偿安置方案加强拆迁行政裁决执行力度力气继续解决历年遗留拆迁难点重点问题保护拆迁双方事合法权益
（四）加快争创中国居奖推动两宜城市建设步伐根居新标准督促落实市居环境建设项指标完成情况强化组织领导监督检查工作提高综合协调力全面督促落实节水型城市国家园林城市国家环保模范城市创建工作完善市
湖泊湿恢复保护项目申报范例奖期评审工作启动市范例奖获奖项目申报联合国改善居环境佳范例奖（迪拜奖）资料准备工作开展广泛居宣传提高全社会居环境建设认知度重视程度做两适宜城市建设相关工作两适宜工作求居奖考核指标容重新修订___市住宅区居环境奖评选办法标准
（五）认真贯彻国家宏观调控政策促进房产市场持续健康发展市政府决策结合___实际加强房产业正确引导坚持市场化方运济手段加强改善房产市场调控努力实现总量基衡结构基合理价格基稳定总目标扩房产市场信息系统数采集范围市辖两县市房产市场数指标纳入统计容全面反映市房产市场运行情况定期编制城市房产住房价格指数更加准确反映房产市场价格走势加快建立完善房产市场信息系统产权数房屋普查数进行更新调动成员单位积极性建立相完善信息收集体系
（六）加行业理力度优化行业结构进步加强房产行业体准入资格理加快房产信信息系统建设规范企业开发营行加优势骨干企业政策支持力度促做做强加强诚信中介联盟建设开展诚信中介评选完善二手房交易挂牌制度加实施全面提高中介服务水进步发挥行业协会连接政府企业桥梁纽带作
（七）繁荣活跃房产市场整顿规范市场秩序力争出台利二级市场发展财税优惠政策放宽已购公住房济适住房市交易年限完善强化房屋产权产籍理加快房屋普查成果利建立全市楼盘表房屋权证验证工作做准备全面解决类集资建房原郊区建房产权登记问题进步规范房屋产权登记行房产开发中介物业供热拆迁评估等行业市场行进行执法检查重点治理房
产中介服务市场秩序结合条例出台加强房屋租赁市场理提高出租住房备案量积极争取代征房屋租赁税费
（八）深化住房制度改革完善住房保障体系继续落实完善市职工住房货币化分配项制度措施提高
发放准确率加快完成市属行政事业单位职工住房货币化补贴发放工作建立企业职工住房档案推动指导条件企业快实施住房分配货币化落实保障性住房建设资金加快___市住房保障中心建立进步加强规范济适住房建设销售审批监工作加廉租住房建设力度建立财政预算安排稳定规范资金筹措渠道确保廉租保障住房房源提高廉租住房保障标准扩保障面
（九）加改革创新力度提高物业供热服务水改革现理体制机制强化服务意识加快相关政策法规制定坚持物业供热服务市场化方进步规范企业市场行加遗留问题处理力度加强业员理培训指导监督企业提高物业供热服务水质量加快物业服务收费价格体制改革扩政府指导价推行面加强业委员会日常工作指导继续开展构建谐住区工作加强供热组织机构建设加快供热理体制改革建立煤价热价联动机制开展供热特许营试点工作继续做世界银行全球环境基金供热改革建筑节示范项目建设工作深入开展清理欠费年活动维护企业户合法权益
（十）加快重点工程项目建设推进住宅产业化进程重点完成四季园住宅区星光华住宅区丽子家园住宅区等续工程建设做丽子公园艾河等公园物业理开工建设高新二区___市社会保障性住房GEF试点项目唐槐园居住建筑节改造工程公建巷富宁街拆迁改造
项目工程北京路两侧建筑进行摸底计划步骤实施节改造启动___市机关干部住房项目建设政府工程试点研究完善新建建筑建筑改造中开展节工作相关政策推进民建筑公建筑节标准实施形成相关技术评价体系完善政府监督机制实现建筑采暖低耗量需供热热计量收费提高住宅性促进市住宅产业现代化保障消费者权益
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