房产理局工作情况总结报告—工作总结
烟台市房局：
2008年**房局委政府领导市房局关心支持直接指导紧紧围绕委政府市房局中心工作立足行业理职积极构建住房保障体系严格房产市场理断强化招商引资深入开展六民活动全力实施惠民利群工作项工作均取积极成效概括起体现方面
强化房产理职项业务指标均超额完成年度计划
强化房产预售市场监2008年房产市场全面疲软情况断强化服务意识融监寓服务全年发放预（销）售许证36件预售面积696万方米预售金额79亿元合备案2691户面积256万方米监预售资金65亿元发放监资金6亿元项指标期基持
二加强房产交易登记理全年办理房产登记5578户登记总面积17072万方米实现登记费收入9295万元占年计划160实现交易费收入35188万元占年度计划1652中：办理初始登记508件登记面积11715万方米办理二手房交易登记2792户登记面积4162万方米登记面积税费收入均期幅度增长
三积极开展抵押登记理积极理担保体制进步规范房产抵押登记注销理建立健全审批登记收费等环节手续制度联合金融部门开展门接件业务全年办理房产抵押登记625起抵押面积77万方米抵押余额1193亿元实现抵押登记费收入8035万元占年度计划113
四断完善物业理新建区实行前置理预售产权登记环节增加审批件进行前期介入老旧区实施保洁绿化逐步改造物业服务模式全年落实物业理方案19件新建楼盘物业理覆盖率达100参物业综合验收7次集物业理房6750方米调处物业理纠纷22起中办结21起调处率955组建物业理企业4老旧区新实施区绿化保洁面积267万方米
五努力强化中介机构作全年完成房产评估业务229起评估面积7378万方米
评估额234亿元实现评估费收入816万元出具测绘报告229份测绘面积1931万方米实现测绘费收入1967万元办理住房担保246笔担保面积263万方米担保额33509万元实现担保服务费收入4666万元办理典抵押业务14笔抵押额1600万元放款600万元实现典收入71万元占年度计划209时进步加强房产中介市场理全市房产中介机构进行整顿资格审查半年7家新成立房产中介服务机构进行备案登记电视台政府网站予公示初步建立起中介机构准入备案制
二紧紧围绕市委市政府市房局工作中心重点工作断实现新突破
核电设备制造项目期工程全面完工投产招商引资工作实现历史性突破局引进中国核工业集团第二三建设公司投资兴建山东核电设备制造厂项目占558亩总投资6亿元2007年7月3日奠基开工方面努力历时11月年5月31日期工程已全面完工进入设备调试试运行阶段完成投入6亿元整工程建设开挖回填土石方73万方完成厂房建筑面积71万方米安装种设备400余台(套)铺设网线4万余米硬化建设厂区道路10万方米绿化美化厂区面积8万方米创造**历史加工制造项目投资规模技术含量高建设进度快建设工期短新记录
目前期工程已完成设备安装调试10月27日已全面启动生产中ca20结构模块已批量生产12月份已国家核电组织专家该项目进行总体验收生活区建设正加紧进行中5000余方米公寓楼公建部分体已完工正进行装修5万方米职工生活区正加紧建设中
二积极构建新住房保障体系济适房廉租住房保障工作稳步推进市济适房廉租住房保障工作始2007年6月2007年底首批受理两房货币补贴申请36户审查合格29户中：济适房14户廉租房15户首批发放补贴资金1111万元
2008年构建新住房保障体系实施济适房廉租房保障制度作落实政府惠民利群工作开展六民活动容列入房部门重点工作2007年全面实施住房保障制度基础结合市实际相关市场调查基础国发[2007]24号文省市关住房保障工作新规定报请政府2007年颁布实施住房保障政策基础2008年住房保障政策关容进行调整廉租住房保障范围低收入住房困难家庭扩低收入住房困难家庭济适住房供应象城市中低收入住房困难家庭调整城市低收入住房困难家庭廉租住房补贴标准方米月
3元调整4元济适住房货币补贴标准方米200元调整300元时降低低收入住房困难户家庭标准调基础进步加宣传力度利发文件张贴公告等形式电视广播网站等媒体张旗鼓宣传两房政策组织专门班子严格规定程序积极开展两房申请受理审查审核公示工作
2008年政策调整济适房廉租住房申报工作5月1日开展已受理济适房补贴申请两批受理济适住房补贴申请24户审查合格17户累计发放济适住房补贴176万元受理廉租住房申请三批受理廉租住房补贴申请30户审查合格20户累计发放廉租住房补贴37875（含发放2007年9户廉租房补贴3780元）元
抓两房补贴申请受理工作时2007年享受两房补贴15户居民全部进行动态踪理逐户复核审核目前收入住房标准否超政府确定补贴条件否存私转市交易等行发现超补贴条件违规行立退出补贴范围停止发放收回补贴复核前未发现超标准补贴种违规行基础时发放补贴资金
三积极推进老旧区改造断改善城市居民居住环境**老旧区改造作市政府惠民利群工作十五件实事2008年初已列入局2008年重点工作计划投入整治资金300万元先急缓原先民环保樱桃园3区供电线路进行改造民环保2区实施绿化硬化亮化等物业配套改造工程**市老旧住宅区环境设施设备配套状况达烟台市规定三级服务标准
六民活动开展根群众愿居住环境改善迫切愿进步加推进力度3月份制订完成政府呈批老旧区改造方案预算基础成立专门班子积极协调财政电业部门加快实施进度争取资金民环保樱桃园区供电线路变压器配电设施进行改造7月份财政已拨付改造资金50万元交付供电部门奥运期间供电部门统规定进行施工保证居民够正常电情况改造工程暂时停滞奥运会结束投入施工8月26日供电部门进入民区开始实施线路改造工程区供电线路变压器配电设施进行更换改造截止2008年9月底民环保樱桃园区电改造工程全部完工民区改造线路6900米新增200kva变压器1台新增配电盘2台环保区改造线路5400米新增200kva变压器2台新增配电盘2台樱桃园区改造线路3200米新增160kva变压器1台新增配电盘1台
基础国庆节开始环保区环保区进行硬化亮化改造硬化水泥路面铺设面砖栽种绿树草坪绿化美化环境亮安装路灯增设垃圾箱中：民区硬化水泥路面3974方米铺装行道板5482方米修补水泥路面300方米安装路灯7盏新砌砖墙22立方增设垃圾箱21增设宣传栏2新建污水检查井30更换井盖252套更新排水沟盖板150米栋楼垃圾化粪池污水检查井进行彻底清理新增绿化草坪8380方米移栽苗木480方米环保区硬化水泥路面9616方米铺装行道板10179方米修补水泥路面500方米安装路灯7盏新砌砖墙96立方增设宣传栏2增设垃圾箱23新建污水检查井50更换井盖380套栋楼垃圾化粪池污水检查井进行彻底清理新增绿化草坪11430方米移栽苗木450方米通改造工程老旧区面貌进步改变居民居住生活环境进步改善
三锐意创新断开创房工作新局面
加强房产行业建设断推动房产业发展推动全市房产业持续健康谐发展努力促进房产企业联合断扩**房产业影响知名度2008年积极发挥房职作报请政府意牵头筹备成立房产业协会目前已完成协会章程拟定成立协会申请书筹备成立社会团体申请表报工作全市50余家房产业机构中31家已表达参加协会意协会成立加强外宣传推介组织开发企业北京海广州东北区等中城市举行房产推介会展销会全国展示**房产业发展新成果进步树立**房产业良形象断拓展房产业发展空间全市济发展做出新贡献
二深入开展房产市场法治理活动进步规范市房产市场理保障市房产市场持续健康发展2008年烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展基础进步加工作力度强化房产市场监推动房产市场秩序整治工作断走深入年先播发公告3期发文件2发放通知300余份时加强房产执法检查监督组成专门班子全市房产开发企业中介公司物业理企业等业机构进行全面检查重点查处房产开发预（销）售中介等环节中存面积短缺隐价瞒价虚假广告价格欺诈等种违规行组织检查3次检查业机构50余家发放备案通知书3份查处违规行3起金海螺商业广场晓龙鑫海商城新城花园三家开发商未批准变相认购违规发布预售广告行进行严肃查处国家建设部房产预售理条例关规定责令停止违规行作出书面检查强化检查监督基础实际业务工作中预（销）售产权登记等环节开发企业物业公司中介机构进行前置理增加审批件种业行进行预审复审时进步健全完善开发企业登记备案制度中介机构准入制度物
业企业资质审核制度建立复核审查制度落实制度入手严格规范理新成立进入房产机构进行资格审查网公示目前全市50余家房产业机构已全部登记备案
三积极拓展房屋安全理工作2008年根级文件精神积极理级业务部门关系理理职基础积极开展房屋质量安全鉴定业务先完成企业厂房质量安全鉴定业务21起总面积322万方米实现鉴定收入221万元汛期际联合安监教育部门型公场乡镇学校校舍进行安全鉴定先鉴定校舍320处面积5949万方米保障国家财产民生命安全做出积极贡献
四断扩房屋权属登记理范围抓规划区房屋权属理基础积极拓展业务范围扩产权产籍理区域托乡镇房屋产权登记工作站乡镇集体土公私房产进行权属登记理房产理断深发展年办理规划区外农村公私房产测绘登记发证1002万方米确权发证179件占全市登记发证面积63测绘登记发证范围涉全市乡镇（街道办事处）
四加强软环境建设干部职工队伍整体素质进步提高
2008年结合全市机关作风纪律整顿活动开展市委市政府关优化发展环境指示精神求积极开展提高机关效优化发展环境活动强化干部职工队伍建设整体素质进步提高
断优化办事程序适应工作需方便群众办事求断办事程序进行理整合根科室职涉办证预售审批交易抵押担保测绘评估税费征收等部门全部集中交易厅实行条龙办公服务环节责明确环环相扣流水作业群众进门办完手续极方便群众
二竭力缩短承诺时限结合工作实际群众需原压缩承诺时限基础进步缩短办结时限房产登记原4工作日压缩3工作日商品房预售登记3工作日压缩2工作日房屋抵押1工作日仅项办事效率初承诺提高三分二
三努力增强员素质根提高办事效率根工作需工作员进
行合理调配业务熟练年富力强政策水较高志抽调交易中心线工作时结合业务实际全体工作员中开展岗位达标活动组织工作员开展岗位练兵进行达标考核考核结果列入年终岗位责制考核工作员业务素质断增强产权登记天办证8—10份提高天30份办事效率进步提高办事群众提供方便厅安装公电话配备复印机设立咨询台放置办事指南方便纸安排专客户提供全程咨询服务时屏幕滚动播出办事流程手续件承诺时限注意事项等群众办理种房产手续目然极方便办事群众
四觉接受社会监督日常工作中始终社会界保持密切联系通走访座谈发放明信片征求意见信等形式广泛征求听取服务象意见建议涉群众关心事项动进行公示觉接受社会监督断改进服务工作年发放种征求意见信（函）200余件征求类意见建议32条进行类公示40余次
五断优化社会服务涉企服务真正做细处落实处局领导关科室员定期定期深入关企业农村走访解企业帮扶象村庄生产营情况帮助解决实际困难先协调帮助关企业解决难点问题10余起节省开支2276万元动门企业办证17起偿支援帮扶象村庄资金3万元帮助包村庄整修街道380米维修更换水1700米年企业直接提供服务207件帮扶村办实事8件受广业村民企业致评
六加强业务学思想作风纪律整顿2008年市委市政府关机关作风纪律整顿优化济发展环境求结合千评行风活动开展利春节月时间全局范围进行思想作风纪律整顿开展优化济环境讨进行查纠认真查找问题制定整改措施整顿活动中查找问题11制定整改措施16条建立健全规章制度3全体工作员精神面貌服务水明显改观时结合业务实际全体工作员中积极开展岗位达标学活动快适应物权法颁布实施房屋产权登记工作提出新求抽调业务骨干外出参加培训学基础采取点带面形式线业务员进行登记簿填写登记培训利周学日集中学讨考试考核等方式组织全体工作员认真学物权法关条例规定力求熟练掌握条文规定断提高业务技水新登记制度实施奠定力基础
七积极开展四川震灾区捐助活动2008年5月12日四川汶川震发生局全体员干部职工发扬方难八方支援支援道义精神未接政府捐助通知情况
积极响应局组号召踊跃震灾区胞捐款集体捐款10000元职工两次捐款18800元全局48名员交纳特殊费11300元累计捐款40100元捐款总额全市名列前茅充分展示新时期房职工良精神风貌团结互助友爱精神灾区重建做出应贡献
八积极开展精神文化建设2008年抓物质文明建设时断加强精神文明建设利丰富彩文化形式陶冶干部职工情操先组织职工参加携手办亚沙文明办行法律知识竞赛全市五十参赛单位中名列第十五名荣获组织奖组队参加御景园杯全市职工田径运动会全市三十三单位中名列团体第六名展示房系统广干部职工良精神风貌展示房部门良形象目前全局拥省级作家协会会员1市级书协会员1全年级媒体发表反映房部门形象类作品30余件
五条件服市委市政府安排坚决完成委政府交办项工作务
年积极履行房产理职时紧紧围绕委政府中心工作服服务委政府工作局讲政治顾局觉服市委市府指挥维护市委市府权威做令行禁止步调致坚决完成委政府达项工作务
2008年业务工作繁忙情况条件服市委安排先承担市重点工程海天路修建协调指挥市重点项目核电设备制造厂建设工程协调服务工作承担市外贸公司改制导致群体性访处置工作
述项工作处置程中始终紧紧围绕委政府工作局坚决贯彻落实市委市府指示精神走样保证项工作务利完成目前承担项工作均进展利海天路建设2006年8月启动仅1月时间完成拆迁务256户创市拆迁进度记录目前工程全长1028公里路基宗桥涵已完工基层铺设已全部完成10月底全线通车市外贸公司改制导致群体性访处置工作正稳步进行艰苦耐心细致工作岗职工情绪稳定未发生出走越级访现象特局引进核电设备制造厂项目2007年7月3日奠基开工方面努力历时11月年5月31日期工程已全面完工投入生产实现投入6亿元创造**历史项目投资规模技术含量高建设进度快建设工期短记录全市稳定发展做出积极贡献
六二○○九年工作算
2008年**房局项工作然取成绩离级求形势发展然差距工作创新开展新形势房产市场研究方面进步加强房产市场理方面进步完善干部职工服务意识业务力进步提高工作中积极采取措施断加规范改进突出抓方面工作：
积极贯彻落实国家省市关济适房廉租房关政策继续做两房保障供
根国家省市新政策规定市均支配收入物价涨情况两房政策适时进行调整逐步扩廉租房保障范围规范济适房供应象断提高保障标准通建设济适住房廉租住房发放货币补贴货币直补办法逐步解决市中低收入家庭住房困难问题计划年投入资金117848万元解决160户中低收入家庭住房困难中建设济适住房廉租住房100套（济适住房50户廉租住房50户）通发放货币补贴货币直补方式解决城市中低收入住房困难家庭60户（济适住房30户廉租住房30）半年完成政策调整报批第轮两房申请受理审批补贴发放半年根半年受理申报审批情况适时开展第二轮两房补贴申报审批补贴发放工作
二加快老旧区综合整治步伐新建住宅区物业理断改善居民生活工作环境
2008年民环保樱桃园区进行供电线路设施改造基础计划投入整治资金363万元樱桃园区西哲阳区北区进行硬化绿化美化亮化改造老旧住宅区环境设施设备配套情况达烟台市规定三级服务标准季度完成整治方案制定改造预算编制报呈批工作二季度方案求区进行改造完善配套设施正常情况力争半年完成整治务区整治改造完成验收合格三季度房局牵头协调相关社区居委会参组建区业委员会选聘物业理企业区实行规范化物业理服务争取10月底前完成时加新建区物业理力度强化服务意识努力城市居民创造良生活居住环境
三加强房产市场引导调控进步优化房产市场发展环境
加强房产行业建设扩推介宣传寓理服务努力开发企业创造良发展环
境牵头呈批筹备成立房产业协会时积极组织全市重点房产开发企业外出推介宣传计划组团参加烟台房展会青岛房展会环渤海住房博览会组团北京海等中城市东北等召开房产推介会全国展示市房产业发展新成果良城市形象断扩**房产业知名度吸引更外客**购房居住拉动房产需求激活房产市场促进房产业更快更发展
四继续强化招商引资项目投入工作全市济发展立新功
积极推进建项目建设成立分局长牵头相关科室员参加核电项目服务组全力抓核电设备制造项目踪协调服务力促核电设备二期工程早日启动开工建设时托核电设备制造项目商招商积极引进新招商项目
五继续推动房产市场秩序整顿断走深入
根级关房产市场秩序专项整治工作部署求进步加房产执法力度结合市实际深入开展房产市场整顿工作严格检查监督严厉查处种违规行力求达长治久安断规范房产市场理
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烟台市房局：
2008年**房局委政府领导市房局关心支持直接指导紧紧围绕委政府市房局中心工作立足行业理职积极构建住房保障体系严格房产市场理断强化招商引资深入开展六民活动全力实施惠民利群工作项工作均取积极成效概括起体现方面
强化房产理职项业务指标均超额完成年度计划
强化房产预售市场监2008年房产市场全面疲软情况断强化服务意识融监寓服务全年发放预（销）售许证36件预售面积696万方米预售金额79亿元合备案2691户面积256万方米监预售资金65亿元发放监资金6亿元项指标期基持
二加强房产交易登记理全年办理房产登记5578户登记总面积17072万方米实现登记费收入9295万元占年计划160实现交易费收入35188万元占年度计划1652中：办理初始登记508件登记面积11715万方米办理二手房交易登记2792户登记面积4162万方米登记面积税费收入均期幅度增长
三积极开展抵押登记理积极理担保体制进步规范房产抵押登记注销理建立健全审批登记收费等环节手续制度联合金融部门开展门接件业务全年办理房产抵押登记625起抵押面积77万方米抵押余额1193亿元实现抵押登记费收入8035万元占年度计划113
四断完善物业理新建区实行前置理预售产权登记环节增加审批件进行前期介入老旧区实施保洁绿化逐步改造物业服务模式全年落实物业理方案19件新建楼盘物业理覆盖率达100参物业综合验收7次集物业理房6750方米调处物业理纠纷22起中办结21起调处率955组建物业理企业4老旧区新实施区绿化保洁面积267万方米
五努力强化中介机构作全年完成房产评估业务229起评估面积7378万方米
评估额234亿元实现评估费收入816万元出具测绘报告229份测绘面积1931万方米实现测绘费收入1967万元办理住房担保246笔担保面积263万方米担保额33509万元实现担保服务费收入4666万元办理典抵押业务14笔抵押额1600万元放款600万元实现典收入71万元占年度计划209时进步加强房产中介市场理全市房产中介机构进行整顿资格审查半年7家新成立房产中介服务机构进行备案登记电视台政府网站予公示初步建立起中介机构准入备案制
二紧紧围绕市委市政府市房局工作中心重点工作断实现新突破
核电设备制造项目期工程全面完工投产招商引资工作实现历史性突破局引进中国核工业集团第二三建设公司投资兴建山东核电设备制造厂项目占558亩总投资6亿元2007年7月3日奠基开工方面努力历时11月年5月31日期工程已全面完工进入设备调试试运行阶段完成投入6亿元整工程建设开挖回填土石方73万方完成厂房建筑面积71万方米安装种设备400余台(套)铺设网线4万余米硬化建设厂区道路10万方米绿化美化厂区面积8万方米创造**历史加工制造项目投资规模技术含量高建设进度快建设工期短新记录
目前期工程已完成设备安装调试10月27日已全面启动生产中ca20结构模块已批量生产12月份已国家核电组织专家该项目进行总体验收生活区建设正加紧进行中5000余方米公寓楼公建部分体已完工正进行装修5万方米职工生活区正加紧建设中
二积极构建新住房保障体系济适房廉租住房保障工作稳步推进市济适房廉租住房保障工作始2007年6月2007年底首批受理两房货币补贴申请36户审查合格29户中：济适房14户廉租房15户首批发放补贴资金1111万元
2008年构建新住房保障体系实施济适房廉租房保障制度作落实政府惠民利群工作开展六民活动容列入房部门重点工作2007年全面实施住房保障制度基础结合市实际相关市场调查基础国发[2007]24号文省市关住房保障工作新规定报请政府2007年颁布实施住房保障政策基础2008年住房保障政策关容进行调整廉租住房保障范围低收入住房困难家庭扩低收入住房困难家庭济适住房供应象城市中低收入住房困难家庭调整城市低收入住房困难家庭廉租住房补贴标准方米月
3元调整4元济适住房货币补贴标准方米200元调整300元时降低低收入住房困难户家庭标准调基础进步加宣传力度利发文件张贴公告等形式电视广播网站等媒体张旗鼓宣传两房政策组织专门班子严格规定程序积极开展两房申请受理审查审核公示工作
2008年政策调整济适房廉租住房申报工作5月1日开展已受理济适房补贴申请两批受理济适住房补贴申请24户审查合格17户累计发放济适住房补贴176万元受理廉租住房申请三批受理廉租住房补贴申请30户审查合格20户累计发放廉租住房补贴37875（含发放2007年9户廉租房补贴3780元）元
抓两房补贴申请受理工作时2007年享受两房补贴15户居民全部进行动态踪理逐户复核审核目前收入住房标准否超政府确定补贴条件否存私转市交易等行发现超补贴条件违规行立退出补贴范围停止发放收回补贴复核前未发现超标准补贴种违规行基础时发放补贴资金
三积极推进老旧区改造断改善城市居民居住环境**老旧区改造作市政府惠民利群工作十五件实事2008年初已列入局2008年重点工作计划投入整治资金300万元先急缓原先民环保樱桃园3区供电线路进行改造民环保2区实施绿化硬化亮化等物业配套改造工程**市老旧住宅区环境设施设备配套状况达烟台市规定三级服务标准
六民活动开展根群众愿居住环境改善迫切愿进步加推进力度3月份制订完成政府呈批老旧区改造方案预算基础成立专门班子积极协调财政电业部门加快实施进度争取资金民环保樱桃园区供电线路变压器配电设施进行改造7月份财政已拨付改造资金50万元交付供电部门奥运期间供电部门统规定进行施工保证居民够正常电情况改造工程暂时停滞奥运会结束投入施工8月26日供电部门进入民区开始实施线路改造工程区供电线路变压器配电设施进行更换改造截止2008年9月底民环保樱桃园区电改造工程全部完工民区改造线路6900米新增200kva变压器1台新增配电盘2台环保区改造线路5400米新增200kva变压器2台新增配电盘2台樱桃园区改造线路3200米新增160kva变压器1台新增配电盘1台
基础国庆节开始环保区环保区进行硬化亮化改造硬化水泥路面铺设面砖栽种绿树草坪绿化美化环境亮安装路灯增设垃圾箱中：民区硬化水泥路面3974方米铺装行道板5482方米修补水泥路面300方米安装路灯7盏新砌砖墙22立方增设垃圾箱21增设宣传栏2新建污水检查井30更换井盖252套更新排水沟盖板150米栋楼垃圾化粪池污水检查井进行彻底清理新增绿化草坪8380方米移栽苗木480方米环保区硬化水泥路面9616方米铺装行道板10179方米修补水泥路面500方米安装路灯7盏新砌砖墙96立方增设宣传栏2增设垃圾箱23新建污水检查井50更换井盖380套栋楼垃圾化粪池污水检查井进行彻底清理新增绿化草坪11430方米移栽苗木450方米通改造工程老旧区面貌进步改变居民居住生活环境进步改善
三锐意创新断开创房工作新局面
加强房产行业建设断推动房产业发展推动全市房产业持续健康谐发展努力促进房产企业联合断扩**房产业影响知名度2008年积极发挥房职作报请政府意牵头筹备成立房产业协会目前已完成协会章程拟定成立协会申请书筹备成立社会团体申请表报工作全市50余家房产业机构中31家已表达参加协会意协会成立加强外宣传推介组织开发企业北京海广州东北区等中城市举行房产推介会展销会全国展示**房产业发展新成果进步树立**房产业良形象断拓展房产业发展空间全市济发展做出新贡献
二深入开展房产市场法治理活动进步规范市房产市场理保障市房产市场持续健康发展2008年烟台市房产市场交易秩序专项治理活动深入开展基础进步加工作力度强化房产市场监推动房产市场秩序整治工作断走深入年先播发公告3期发文件2发放通知300余份时加强房产执法检查监督组成专门班子全市房产开发企业中介公司物业理企业等业机构进行全面检查重点查处房产开发预（销）售中介等环节中存面积短缺隐价瞒价虚假广告价格欺诈等种违规行组织检查3次检查业机构50余家发放备案通知书3份查处违规行3起金海螺商业广场晓龙鑫海商城新城花园三家开发商未批准变相认购违规发布预售广告行进行严肃查处国家建设部房产预售理条例关规定责令停止违规行作出书面检查强化检查监督基础实际业务工作中预（销）售产权登记等环节开发企业物业公司中介机构进行前置理增加审批件种业行进行预审复审时进步健全完善开发企业登记备案制度中介机构准入制度物
业企业资质审核制度建立复核审查制度落实制度入手严格规范理新成立进入房产机构进行资格审查网公示目前全市50余家房产业机构已全部登记备案
三积极拓展房屋安全理工作2008年根级文件精神积极理级业务部门关系理理职基础积极开展房屋质量安全鉴定业务先完成企业厂房质量安全鉴定业务21起总面积322万方米实现鉴定收入221万元汛期际联合安监教育部门型公场乡镇学校校舍进行安全鉴定先鉴定校舍320处面积5949万方米保障国家财产民生命安全做出积极贡献
四断扩房屋权属登记理范围抓规划区房屋权属理基础积极拓展业务范围扩产权产籍理区域托乡镇房屋产权登记工作站乡镇集体土公私房产进行权属登记理房产理断深发展年办理规划区外农村公私房产测绘登记发证1002万方米确权发证179件占全市登记发证面积63测绘登记发证范围涉全市乡镇（街道办事处）
四加强软环境建设干部职工队伍整体素质进步提高
2008年结合全市机关作风纪律整顿活动开展市委市政府关优化发展环境指示精神求积极开展提高机关效优化发展环境活动强化干部职工队伍建设整体素质进步提高
断优化办事程序适应工作需方便群众办事求断办事程序进行理整合根科室职涉办证预售审批交易抵押担保测绘评估税费征收等部门全部集中交易厅实行条龙办公服务环节责明确环环相扣流水作业群众进门办完手续极方便群众
二竭力缩短承诺时限结合工作实际群众需原压缩承诺时限基础进步缩短办结时限房产登记原4工作日压缩3工作日商品房预售登记3工作日压缩2工作日房屋抵押1工作日仅项办事效率初承诺提高三分二
三努力增强员素质根提高办事效率根工作需工作员进
行合理调配业务熟练年富力强政策水较高志抽调交易中心线工作时结合业务实际全体工作员中开展岗位达标活动组织工作员开展岗位练兵进行达标考核考核结果列入年终岗位责制考核工作员业务素质断增强产权登记天办证8—10份提高天30份办事效率进步提高办事群众提供方便厅安装公电话配备复印机设立咨询台放置办事指南方便纸安排专客户提供全程咨询服务时屏幕滚动播出办事流程手续件承诺时限注意事项等群众办理种房产手续目然极方便办事群众
四觉接受社会监督日常工作中始终社会界保持密切联系通走访座谈发放明信片征求意见信等形式广泛征求听取服务象意见建议涉群众关心事项动进行公示觉接受社会监督断改进服务工作年发放种征求意见信（函）200余件征求类意见建议32条进行类公示40余次
五断优化社会服务涉企服务真正做细处落实处局领导关科室员定期定期深入关企业农村走访解企业帮扶象村庄生产营情况帮助解决实际困难先协调帮助关企业解决难点问题10余起节省开支2276万元动门企业办证17起偿支援帮扶象村庄资金3万元帮助包村庄整修街道380米维修更换水1700米年企业直接提供服务207件帮扶村办实事8件受广业村民企业致评
六加强业务学思想作风纪律整顿2008年市委市政府关机关作风纪律整顿优化济发展环境求结合千评行风活动开展利春节月时间全局范围进行思想作风纪律整顿开展优化济环境讨进行查纠认真查找问题制定整改措施整顿活动中查找问题11制定整改措施16条建立健全规章制度3全体工作员精神面貌服务水明显改观时结合业务实际全体工作员中积极开展岗位达标学活动快适应物权法颁布实施房屋产权登记工作提出新求抽调业务骨干外出参加培训学基础采取点带面形式线业务员进行登记簿填写登记培训利周学日集中学讨考试考核等方式组织全体工作员认真学物权法关条例规定力求熟练掌握条文规定断提高业务技水新登记制度实施奠定力基础
七积极开展四川震灾区捐助活动2008年5月12日四川汶川震发生局全体员干部职工发扬方难八方支援支援道义精神未接政府捐助通知情况
积极响应局组号召踊跃震灾区胞捐款集体捐款10000元职工两次捐款18800元全局48名员交纳特殊费11300元累计捐款40100元捐款总额全市名列前茅充分展示新时期房职工良精神风貌团结互助友爱精神灾区重建做出应贡献
八积极开展精神文化建设2008年抓物质文明建设时断加强精神文明建设利丰富彩文化形式陶冶干部职工情操先组织职工参加携手办亚沙文明办行法律知识竞赛全市五十参赛单位中名列第十五名荣获组织奖组队参加御景园杯全市职工田径运动会全市三十三单位中名列团体第六名展示房系统广干部职工良精神风貌展示房部门良形象目前全局拥省级作家协会会员1市级书协会员1全年级媒体发表反映房部门形象类作品30余件
五条件服市委市政府安排坚决完成委政府交办项工作务
年积极履行房产理职时紧紧围绕委政府中心工作服服务委政府工作局讲政治顾局觉服市委市府指挥维护市委市府权威做令行禁止步调致坚决完成委政府达项工作务
2008年业务工作繁忙情况条件服市委安排先承担市重点工程海天路修建协调指挥市重点项目核电设备制造厂建设工程协调服务工作承担市外贸公司改制导致群体性访处置工作
述项工作处置程中始终紧紧围绕委政府工作局坚决贯彻落实市委市府指示精神走样保证项工作务利完成目前承担项工作均进展利海天路建设2006年8月启动仅1月时间完成拆迁务256户创市拆迁进度记录目前工程全长1028公里路基宗桥涵已完工基层铺设已全部完成10月底全线通车市外贸公司改制导致群体性访处置工作正稳步进行艰苦耐心细致工作岗职工情绪稳定未发生出走越级访现象特局引进核电设备制造厂项目2007年7月3日奠基开工方面努力历时11月年5月31日期工程已全面完工投入生产实现投入6亿元创造**历史项目投资规模技术含量高建设进度快建设工期短记录全市稳定发展做出积极贡献
六二○○九年工作算
2008年**房局项工作然取成绩离级求形势发展然差距工作创新开展新形势房产市场研究方面进步加强房产市场理方面进步完善干部职工服务意识业务力进步提高工作中积极采取措施断加规范改进突出抓方面工作：
积极贯彻落实国家省市关济适房廉租房关政策继续做两房保障供
根国家省市新政策规定市均支配收入物价涨情况两房政策适时进行调整逐步扩廉租房保障范围规范济适房供应象断提高保障标准通建设济适住房廉租住房发放货币补贴货币直补办法逐步解决市中低收入家庭住房困难问题计划年投入资金117848万元解决160户中低收入家庭住房困难中建设济适住房廉租住房100套（济适住房50户廉租住房50户）通发放货币补贴货币直补方式解决城市中低收入住房困难家庭60户（济适住房30户廉租住房30）半年完成政策调整报批第轮两房申请受理审批补贴发放半年根半年受理申报审批情况适时开展第二轮两房补贴申报审批补贴发放工作
二加快老旧区综合整治步伐新建住宅区物业理断改善居民生活工作环境
2008年民环保樱桃园区进行供电线路设施改造基础计划投入整治资金363万元樱桃园区西哲阳区北区进行硬化绿化美化亮化改造老旧住宅区环境设施设备配套情况达烟台市规定三级服务标准季度完成整治方案制定改造预算编制报呈批工作二季度方案求区进行改造完善配套设施正常情况力争半年完成整治务区整治改造完成验收合格三季度房局牵头协调相关社区居委会参组建区业委员会选聘物业理企业区实行规范化物业理服务争取10月底前完成时加新建区物业理力度强化服务意识努力城市居民创造良生活居住环境
三加强房产市场引导调控进步优化房产市场发展环境
加强房产行业建设扩推介宣传寓理服务努力开发企业创造良发展环
境牵头呈批筹备成立房产业协会时积极组织全市重点房产开发企业外出推介宣传计划组团参加烟台房展会青岛房展会环渤海住房博览会组团北京海等中城市东北等召开房产推介会全国展示市房产业发展新成果良城市形象断扩**房产业知名度吸引更外客**购房居住拉动房产需求激活房产市场促进房产业更快更发展
四继续强化招商引资项目投入工作全市济发展立新功
积极推进建项目建设成立分局长牵头相关科室员参加核电项目服务组全力抓核电设备制造项目踪协调服务力促核电设备二期工程早日启动开工建设时托核电设备制造项目商招商积极引进新招商项目
五继续推动房产市场秩序整顿断走深入
根级关房产市场秩序专项整治工作部署求进步加房产执法力度结合市实际深入开展房产市场整顿工作严格检查监督严厉查处种违规行力求达长治久安断规范房产市场理
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