建工程济知识点完整版
． 资金时间价值计算应
1 资金时间价值：
（1） 概念：实质资金作生产营素扩生产资金流通程中资金时间周转结果
——产生资金时间价值两必少素：①投入扩生产资金流通②时间变化
（2） 影响资金时间价值素：①资金时间②资金数量③资金投入回收特点（总资金定前期投入资金越资金负效益越资金回收额定离现越时间回收资金越资金时间价值越）④资金周转速度
2 利息利率：
（1） 概念：——资金时间价值换算方法采复利计算利息方法完全相
——复利计算间断复利连续复利分实际应中采间断复利
——工程济分析中利息常常成资金种机会成
（2） 利率高低决定素：
<1>社会均利率：利率高低取决社会均利润率高低变动
<2>金融市场贷资供求情况：贷资供求利率便降
<3>风险风险越利率越高
<4>通货膨胀：资金贬值利率形中成负值
<5>期限：贷款期限越长预见素越利率越高
（3） 利息利率济活动中作：
——信发生筹集资金特点愿性愿性动力利息利率
——信济活动中产生赊欠关系包括银行信商业信
（4） 利息计算：（单利复利分）
<1>单利： 工程济分析中单利较少通常适短期投资短期贷款
<2>复利： 利生利利滚利金越利率越高计息周期越长单利复利差距越
3 资金等值概念
（1） 两笔资金相时间点资金时间价值作两笔资金存等值关系
（2） 两笔金额等资金时间点资金时间价值作两笔资金等值
（3） 两笔金额等资金时间点资金时间价值作果某时间点等值利率变情况时间点等值
（4） 两笔资金金额相等时间点资金时间价值作两者资金等值
（5） 两笔资金金额等时间点资金时间价值作两笔资金等值
4 影响资金等值素三：①资金数额少②资金发生时间长短③利率（关键素）
5 现金流量图：
（1） 现金流量图三素：
①现金流量（现金流量数额）②方（现金流入现金流出）③作点（现金流量发生时点）
6 等值计算：现值（P）终值（F）利率（i）计息周期（n）年金（A）次支付等额支付系列
（1） 次支付终值计算：（已知P求F） FP（FPin）
（2） 次支付现值计算：（已知F求P） PF（PFin）
（3） 等额支付终值计算：（已知A求F） FA（FAin）
（4） 等额支付现值计算：（已知A求P） PA（PFin）
7 等值计算特殊求：
（1） 已知Fin求A已知Pin求A——方法：基计算系数计算
（2） 次支付系列等额支付系列结合计算
（3） 等值计算名义利率效利率计算结合
8 名义利率效利率计算：
（1） 名词概念（计息周期数m计息周期利率i资金收付周期n名义利率r计息周期效利率i资金收付周期效利率）
（2） 名义利率效利率计算：
<1>已知计息周期（m）计息周期利率（i）计算确定名义利率（r）：
<2>已知名义利率（r）计息周期（m）计算确定计息周期利率（i）：
<3>已知名义利率（r）计息周期（m）资金收付周期（n）计算确定资金收付周期效利率（）：
（3） 计息周期（等）资金收付周期等值计算具体求分两种情况：
<1>资金收付周期计息周期相应单利计息方法计算
<2>计息周期资金收付周期资金收付周期效利率计算方法：
二． 技术方案济效果评价
1 济效果评价技术方案财务行性济合理性进行分析证
2 营性项目分析项目盈利力偿债力财务生存力
—非营性项目分析项目财务生存力
3 济效果评价方法：
（1） 基方法：包括确定性评价方法确定性评价方法技术方案必须时进行确定性评价确定性评价
（2） 评价方法分类：
<1>评价方法性质分类分定量分析定性分析
<2>否考虑时间素分类分静态分析动态分析
<3>否考虑融资分类分融资前分析融资分析
<4>技术方案评价时间分类分事前评价事中评价事评价
4 独立性方案互斥性方案评价方法区：
（1） 独立性方案：指技术方案间互干扰济互相关技术方案独立性方案济否接受取决技术方案身济性——绝效果济检验
（2） 互斥性方案：称排性方案互斥性方案济评价包含两部分容：绝济效果检验二相济效果评价
5 项目计算期：包括建设期运营期
（1） 运营期分投产期达产期
（2） 运营期决定素：般应根①技术方案设施设备济寿命期（折旧年限）②产品寿命期③技术寿命期等种素综合确定—行业规定规定
（3） 计算期长短取决技术方案身特性宜长需较技术方案应取相计算期
6 济效果评价指标体系：
7 静态分析指标适范围：①技术方案进行粗略评价②短期投资方案进行评价③逐年收益致相等技术方案进行评价
8 投资收益率概念：衡量技术方案获利水评价指标技术方案建成投产达设计生产力正常年份年净收益额技术方案总投资率
9 总投资收益率资金净利润率指标概念计算：
（1） 总投资收益率年息税前利润总投资×100
——年息税前利润年利润总额+计入年总成费利息费
——总投资建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
（2） 资金净利润率年净利润资金×100
——年净利润利润总额税
——资金总投资债务资金
（3） 投资收益率指标优劣：
<1>优点：投资收益率指标济意义明确直观计算简便定程度反应投资效果优劣适种投资规模
<2>足：没考虑投资收益时间素忽略资金具时间价值重性指标计算意性太强正常生产年份选择较困难确定带定确定性认素
<3>适情况技术方案制定早期阶段研究程计算较短具备综合分析需详细数技术方案尤适工艺简单生产情况变化技术方案选择投资济效果评价
10 投资回收期分析：
（1） 静态投资回收期计算：
<1>技术方案实施年净收益（净现金流量）均相：
静态投资回收期总投资年净收益
<2>技术方案实施年净收益相静态投资回收期根累计净现金流量确定
静态投资回收期（累计净现金流量第次出现正数年份数1）+累计净现金流量第次出现正数前年净现金流量绝值累计净现金流量第次出现正数年净现金流量
（2） 判准：
<1>Pt≤Pc技术方案接受
<2>Pt＞Pc技术方案行
（3） 静态投资回收期优劣：
<1>优点：计算简便显示资周转速度周转速度越快静态投资回收期越短风险越技术方案抗风险力越强反映技术方案原始投资补偿速度技术方案投资风险性
<2>缺点：没全面考虑技术方案整计算期现金流量老驴回收前效果作辅助评价指标
<3>适范围：①技术更新迅速技术方案②资金相短缺技术方案③未情况难预测投资者特关心资金补偿技术方案
11 财务净现值：（FNPV）
（1） 概念：财务净现值反映技术方案计算期盈利力动态评价指标预定基准收益率（设定折现率）分技术方案整计算期间年发生净现金流量折现技术方案开始实施现值
（2） FNPV计算：
<1>计算公式：财务净现值（FNPV）现金流入现值现金流出现值
——ic（基准收益率）
<2>计算方法：①基计算②利现值系数计算
（3） 判准：
<1>FNPV≥0技术方案济行说明超额收益
<2>FNPV＜0技术方案济行说明收益未达预期
（4） 优劣：
<1>优点：①考虑资金时间价值全面考虑技术方案整计算期现金流量分布状况②济意义明确直观够直接货币额表示技术方案盈利水③判断直观
<2>缺点：①必须首先确定符合济现实基准收益率基准收益率确定较困难
②互斥方案评价时财务净现值必须考虑互斥方案寿命果两互斥方案寿命等必须构造相分析期限进行方案间选③财务净现值真正反映技术方案技术投资中单位投资效率④直接说明技术方案运营期间年营成果⑤没出该投资程确切收益反映投资回收速度
12 财务部收益率：
（1）概念：（FIRR）称财务涵报酬率投资方案计算期年净现金流量现值累计等0时折现率
（2）判准：
<1>FIRR≥ic技术方案济行
<2>FIRR＜ic技术方案济行
（4） 优劣：
<1>优点：避免财务净现值样须事先确定基准收益率难题需知道基准收益率致范围
<2>足：计算麻烦非常规现金流量技术方案财务部收益率某情况存
13 基准收益率：
（1） 概念：①称基准折现率企业行业投资者动态观点确定接受技术方案低标准收益水②质体现投资决策者技术方案资金时间价值判断技术方案风险程度估计投资资金应获低盈利水③评价判断技术方案财务否行技术方案选
（2） 基准收益率确定：
<1>政府投资项目政府求进行财务评价建设项目中采行业财务基准收益率
<2>企业类技术方案济效果评价中参考选行业财务基准收益率
<3>中国境外投资技术方案财务基准收益率测定应首先考虑国家风险素
<4>投资者行测定财务部收益率应考虑述素外应根身发展战略营策略技术方案特点风险资金成机会成等素综合测定
<5>基准收益率确定应综合考虑4素：资金成机会成投资风险通货膨胀
<6>确定基准收益率基础资金成机会成投资风险伙膨胀必须考虑素
14 偿债力分析：技术方案偿债力分析出现方案企业两层次
（1） 偿债资金源：①利润②固定资产折旧③形资产资产摊销费④款资金
——贷款利润般应提取盈余公积金公益金未分配利润
——建设期入贷款金建设期利息述资金源偿
——生产期建设投资流动资金贷款利息应计入总成费中财务费
（2） 偿债力指标：①款偿期②利息备付率③偿债备付率④资产负债率⑤流动率⑥速动率
（3） 解：款偿期利息备付率偿债备付率适情况：
——款偿期指标适预先定款偿期限偿力计算付息技术方案
——预先定款偿期技术方案应采利息备付率偿债备付率分析偿债力
（4） 利息备付率：称已获利息倍数指技术方案款偿期年支付利息息税前利润期应付利息值
——判准：正常情况利息备付率应1
（5） 偿债备付率：技术方案款偿期年付息资金期应付息金额值
——判准：正常情况偿债备付率应1
15 济效果评价指标（FNPVFIRRicnFP）间变化关系：
（1） ic动态评价指标（FNPVFIRR）间变化关系：技术方案计算期期现金流量确定情况FNPVic间递减函数变化关系FIRR受ic影响
（2） 独立性方案进行效果济评价动态指标（FNPVFIRR）评价结果具等价关系：某独立方案FNPV≥0定FIRR≥ic
（3） 互斥性方案进行济效果评价：FNPV FIRR评价结果致甲乙两互斥方案存FNPV甲＞FNPV乙法判定定FIRR甲＞FIRR乙
（4） nFP间关系已知F求Pi变n周期越长P越
三． 技术方案确定性分析
1 确定性分析：包括盈亏衡分析敏感性分析
2 确定性素分析产生原：
（1） 基资料足者统计偏差
（2） 预测方法局限预测假设准确
（3） 未济形式变化通货膨胀存市场供求变化等
（4） 技术进步
（5） 法定量表示确定性素影响
（6） 外部影响素政府政策变化新法规颁布国际政治济形式变化
3 盈亏衡分析：
（1） 根成费产量关系全部成分固定成变动成半变成
<1>固定成：产销量没变化关系：工资福利费折旧费修理费形资产资产摊销费费
<2>变成：产销量正率变化关系包括：原材料燃料动力费包装费计件工资等
<3>半变成：介固定成变成间包括：生产批量关某消耗性材料费工模具费运输费长期款利息应视固定成流动资金款短期款利息般视固定成
（2） 基量利图
（3） 量利模型公式：计算
<1>计算盈亏衡点B0
<2>盈亏衡点生产力利率
生产力利率盈亏衡点产销量（Q）技术方案设计生产力×100
（4） 结果分析：
<1>盈亏衡点技术方案投产达设计生产力正常年份产销量变动成固定成产品价格营业税金附加等数计算计算期均值计算
<2>计算公式中收入成均含增值税销项税进项税价格
<3>盈亏衡点反映技术方案市场变化适应力抗风险力盈亏衡点越低达点盈亏衡产销量越少技术方案投产盈利性越适应市场变化力越强抗风险力越强
<4>盈亏衡分析然够市场适应性方面说明技术方案风险揭示生产技术方案风险根源
4 敏感性分析：
（1） 概念：技术方案评价中敏感性分析技术方案确定性分析基础通进步分析预测技术方案确定素变化技术方案济效果评价指标（财务部收益率财务净现值等）影响中找出敏感素确定评价指标该素敏感程度技术方案变化承受力
（2） 敏感性分析目：寻求敏感素通计算敏感度系数界点判断
（3） 方法：单素敏感性分析素敏感性分析
（4） 单素敏感性分析步骤：
<1>确定分析指标：①果分析技术方案状态参数变化技术方案投资回收快慢影响选静态投资回收期作分析指标②果分析产品价格波动技术方案超额净收益影响选财务净现值作分析指标③果分析投资技术方案资金回收力影响选财务部收益率指标
<2>选择需分析确定性素：考虑两条原①预计素变动范围济效果评价指标影响较②确定性济效果分析中采该素资料准确性握
——般技术方案说通常方面选择敏感性分析中影响素：①收益方面包括产销量销售价格汇率②费方面包括成（工费原材料燃料动力费技术水关变动成）建设投资流动资金占折现率汇率等
③时间方面包括技术方案建设期生产期生产期考虑投产期正常生产期
<3>分析确定素波动程度分析指标带增减变化情况
<4>确定敏感性素：
指标变化率
<5>选择优方案
素变化率
5 敏感系数概念计算应：
敏感度系数＞0表示评价指标确定素方变化
敏感度系数＜0表示评价指标确定素反方变化
敏感度系数绝值越表明评价指标确定素越敏感反敏感
6 界点：指技术方案允许确定素利方变化
极限值超极限技术方案济效果指标行
7 根敏感性分析结果进行方案选择般应选择敏感程
度承受风险力强性技术方案
8 敏感性分析评价：
（1） 敏感性分析：助搞清楚技术方案确定素
利变动允许风险程度助鉴者敏感素
达量减少风险增加决策性目
（2） 敏感性分析局限性：分析员观验分
析判断难免存片面性分析某素变动时说明确定素性
四． 技术方案现金流量表编制
1 技术方案现金流量表现金流入现金流出净现金流量构成评价角度范围方法分类分：投资现金流量表资金现金流量表投资方现金流量表财务计划现金流量表
2 现金流量表相关容构成：
分类
容
投资现金流量表
资金现金流量表
投资方现金流量表
财务计划
现金流量表
设置角度
技术方案独立系统
权益投资者整体（项目法）
投资者
计算基础
总投资
资金
投资者出资额
现金流入现金流出容
整计算期现金流入现金流出
款金偿利息支付作现金流出
——
投资融资营活动
现金流入
现金流出
现金流入
现金流出
现金流入
现金流出
现金流入
现金流出
1营业收入
2补贴收入
3销项税额
4回收固定资产余值
5回收流动资金
1建设投资
2流动资金
3营成
4进项税额
5应纳增值税
6营业中税金附加
7维持运营投资
1营业收入
2补贴收入
3销项税额
4回收固定资产余值
5回收流动资金
1资金
2款金偿
3款利息支付
4营成
5进项税额
6应纳增值税
7营业中税金附加
8税
9维持运营投资
1实分利润
2资产处置利益分配
3租赁费收入
4技术转收入
5销项税额
6现金流入
1实缴资
2租赁资产支出
3进项税额
4应纳增值税
5现金流出
计算评价指标
1财务部收益率财务净现值静态投资回收期
2回收固定资产余值受利息影响区资金现金流量表
3税（调整税）息税前利润×税率三表税
1资金财务部收益率选融资方案
2回收固定资产余值建设期利息纳入固定资产原值计取余值区投资现金流量表
3税等利润表中税区调整税
投资方财务部收益率（般情况方案投资方投资股例分类利润承担亏损利益均等没必计算该指标）
计算累计盈余资金分析技术方案生存力
3 技术方案现金流量表构成素：投资营成营业收入税金
（1） 投资：
<1>流动资金：流动资金系指运营期长期占周转营运资金包括运营中需时性运营资金
<2>流动资金估算基础营业收入营成商业信
<3>流动资金流动资产流动负债
（2） 技术方案资金：
<1>技术方案资金（技术方案权益资金）技术方案总投资中投资者认缴出资额
<2>资金确定技术方案产权关系技术方案获债务资金信基础
<3>资金出资形态现金实物工业产权非专利技术土权资源开采权作出资
<4>技术方案资金现金流量表中投资计技术方案资金
（3） 营成：
<1>营成计算公式：
①营成总成费折旧费摊销费利息支出
②营成外购原材料燃料动力费+工资福利+修理费+费
<2>交易成融资方案关完成建设投资营业收入估算估算营成技术方案融资前分析提供数
（4） 税金：
<1>技术方案济效果评价涉税费包括：增值税消费税资源税城市维护建设税教育附加关税税等行业包括土增值税
<2>税金般属财务现金流出（增值税销项税属现金流入）
<3>满足筹资需必须足额估算技术方案建设投资技术方案建设投资估算应含增值税进项税额价格进行时需抵扣固定资产进项税额单独列示便财务分析中正确计算固定资产原值应纳增值税
五． 设备更新分析
1 设备磨损类型：
（1） 形磨损（物质磨损）：
<1>第种形磨损：外力作实体产生磨损变形损坏种磨损程度强度时间长度关
<2>第二种形磨损：设备闲置程中受然力作产生实体磨损金属件生锈腐蚀橡胶件老化等种磨损闲置时间长度处环境关
——述两种磨损造成设备性精度等降低设备运行费维修费增加效率低反映设备价值降低
（2） 形磨损（精神磨损）：
<1>第种形磨损：设备技术结构性没发生变化社会劳动生产率水提高致原设备相贬值果现设备原始价值部分贬值设备身价值未发生变化会影响现设备产生提前更换现设备问题
<2>第二种形磨损：科学技术进步带果仅原设备价值降低会原设备价值全部部分丧失产生新设备更新问题
（3） 形磨损形磨损果：
<1>相点：引起设备原始价值贬值
<2>点：遭受形磨损设备特形磨损严重设备修理前常常工作遭受形磨损设备然济否核算需进项分析
2 设备磨损补偿方式：
（1） 设备形磨损局部补偿修理
（2） 设备形磨损局部补偿现代化改装
（3） 设备形形磨损完全补偿更新
（4） 设备修理更换部分已磨损零部件调
整设备恢复设备生产功效率
（5） 设备现代化改造设备结构局部改进技术革新增加设备生产功提高效率更新整设备进行更换
3 设备更新方案选原：（互斥性投资选相）
（1） 设备更新分析站客观立场分析问题
（2） 考虑沉没成： 沉没成设备账面价值（设备原值历年折旧费）前市场价值
（3） 逐年滚动较
4 设备更新时机确定方法：
（1） 设备然寿命：称物质寿命作设备更新估算
（2） 设备技术寿命：投入技术落淘汰延续时间形磨损决定
（3） 设备济寿命：投入济合理更新历时间设备济寿命设备维护费提高价值降低决定
<1>济寿命确定方法：利设备年度费曲线确定济寿命
年均成年资产消耗成+年运行成
——年限设备济寿命
——设备济寿命济观点（成观点损益观点）确定设备更新佳时刻
<2>济寿命简化计算方法：
P—设备目前实际价值（账面价值） —预计残值 —设备低劣化值
<3>设备更新时机确定：设备更新济利未必立进行更新
①果旧设备继续1年均成低新设备年均成：时更新旧设备继续旧设备1年
②新旧方案出现应更新旧设备
5 设备租赁购买方案选：
（1） 设备租赁：
<1>融资租赁：意中止取消租约贵重设备宜采种方法租赁期较长超设备寿命75
<2>营租赁：时取消中止租约般短期时性租赁
（2） 设备租赁购买相优越性：
<1>租金短缺情况较少资金获取生产急需设备引进先进设备加速技术进步步伐
<2>获良技术服务
<3>保持资金流动状态防止呆滞会企业资产负债状况恶化
<4>避免通货膨胀利率波动击减少投资风险
<5>设备租金税前扣享受税费利益
（3） 设备租赁足处：
<1>租赁期间承租设备权权承租权意设备进行改造处置设备担保抵押贷款
<2>承租租赁期间交租金总额般直接购买设备费高
<3>常年支付租金形成长期负债
<4>融资租赁合规定严格毁约赔偿损失罚款较
6 设备营租赁方案中租赁费：包括租赁保证金租金担保费
7 影响租金素：设备价格融资利息费种税金租赁保证金运费租赁利差种费支付时间租金采计算公式
8 租金计算：
（1） 附加率法：租赁资产设备货价概算成加特定率计算资金
（P租赁资产价格N租赁期数i利率r附加率）
（2） 年金法：租赁资产价值动态等额分摊未租赁期间租金计算方法期末支付期初支付租金分
①期末支付租金 ：②期初支付租金：
9 设备租赁购置方案济选方法：
（1） 般寿命相采净现值（费现值）法
（2） 设备寿命时采净年值（年成）法
——充分考虑种方式税收优惠影响应选择税收益更税成更方案
六． 价值工程工程建设中应
1 价值工程概念：提高产品（作业）价值效利资源目通组织创造性工作寻求低寿命周期成实现者需功获佳总效益种理技术价值工程中工程指实现提高价值目标进行系列分析研究活动价值工程中价值相概念指作某种产品（作业）具功获该功全部费值象价值交换价值较价值作评价事务效程度种尺度
（ V—价值 F—研究象功 C—寿命周期成）
2 价值工程三素：价值功寿命周期成（生产成+维护成）
3 价值工程特点：
（1） 价值工程目标：低寿命周期成产品具备具备功
（2） 价值工程核心：产品进行功分析
（3） 价值工程产品价值功成作整体时考虑
（4） 价值工程求功定量化
（5） 价值工程强调断改革创新
（6） 建筑工程系集体智慧开展计划组织领导理活动
4 提高价值途径：双型改进型节约型投资型牺牲型
5 建设工程应价值工程重点规划设计阶段
6 价值工程工作程序：①准备阶段②分析阶段③创新阶段④实施阶段
（1） 准备阶段象选择：
<1>设计方面选择结构复杂性技术指标差体积重量工程
<2>施工生产方面选择量面广工序繁琐工艺复杂原材料源消耗高质量难保证工程产品
<3>市场方面选择户意见竞争力差工程进行价值工程活动赢消费者认
<4>成方面选择成高成重工程
（2） 功分析阶段功分类：
<1>重程度功般分基功辅助功
<2>性质功分功美学功
<3>户需求分必功必功
<4>量化标准分剩功足功
<5>总体局部分总体功局部功
<6>功整理逻辑关系分列功位功
——计算价值系数ViFiCi Vi评价象价值系数Fi功评价值Ci现实成
<1>Vi1功评价值等功现实成评价象价值佳般需改进
<2>Vi<1功现实成功评价值表面评价象现实成偏高功求高存剩功
<3>Vi>1说明该象功较重分配成较少
<4>Vi0果必功取消该评价象
——确定价值工程象改进范围：产品进行价值分析产品构配件价值系数趋1确定改进象：
<1>FiCi值低功
<2>Ci（CiFi）值功
<3>复杂功
<4>问题功
（3） 创新阶段包括：创造方案评价
<1>方案创造理功载体具代性
<2>方案创造方法：头脑风暴法哥顿法（模糊目标法）专家意见法（德尔菲法）专家检查法
七． 新技术新工艺新材料应方案技术济分析
1 选择新技术应方案应遵循原：
（1） 技术先进安全适
（2） 总效益合理
——般说保证功质量违反劳动安全环境保护原济合理应选择新技术方案原
2 新技术方案技术分析：通方案技术特性技术条件指标分析完成
（1） 反映技术特性指标：结构工程中混凝土工艺方案技术指标现浇混凝土强度现浇工程总量浇筑量等表示安装工程安装构件总量尺寸质量安装高度
（2） 反映技术条件指标：方案占面积需材料构配件资源否保证供应等
3 增量投资收益率法：增量投资带营成（生产成）节约增量投资
旧新方案投资额旧新方案营成
——等基准投资收益率时表示方案行
——基准投资收益率时表示新方案行
4 折旧费法：方案成果相时般通较费决定优劣取舍
采方案增加投资时通公式较方案折算费选择方案
（j方案折算费）（j方案年生产成）（j方案投资额）（基准投资收益率）
——折算费方案优方案
（1） 采方案增加投资时通较方案生产成选择方案 （固定成）（变成）
（2） 方案成果相时般通方案费较决定方案范围进取舍方案图示（界产量）时两方案差时应选择总成方案
5 技术济综合分析：
（1） 简单评分法：
（2） 加权评分法
工程财务
． 财务会计基础
1 财务会计涵：
（1） 财务会计企业已发生交易事项通确认计量报告程序进行加工处理助财务报表容财务报告单位外部利益集团提供财务信息济信息
（2） 财务会计特点：
<1>提供信息侧重信息
<2>外部厉害关系服务外部厉害关系投资债权政府关部门社会公众
<3>统规方法
<4>货币作计量尺度
<5>财务会计包括确认计量报告三环节
（3） 现带会计财务会计外包括理会计理会计目标通应理会计工具方法参单位规划决策控制评价活动提供信息推动单位实现战略规划
2 财务会计基容：
（1） 财务会计基职：核算监督现带会计职包括：预测决策评价等
（2） 会计素组成：
<1>会计素包括：资产负债者权益收入费利润
<2>资产负债者权益反映企业某时点财务状况素称静态会计素
<3>收入费利润反映某时期营成果会计素称动态会计素
（3） 资产：指企业交易事项形成企业拥控制预计会企业带济利益济资源
资产分类：
（1） 流动资产：现金银行存款应收款项（包括应收账款应收票预付账款）短期投资存货
（2） 长期资产（非流动资产）：长期投资固定资产形资产（专利权商标权土权非专利技术商誉）资产（国家特批特准储备物资银行冻结存款冻结物资涉诉讼中财产）
（4）负债：交易事项形成现时义务履行该义务会导致济利益流出企业
负债分类：
（1） 流动负债：短期款应付款项（包括应付账款应付票预收账款）应付工资应交税金
（2） 长期负债（非流动负债）：应付债券长期款长期应付款等
（5）者权益：
<1>实收资：出资例实际投入企业资
<2>资公积：躺赚资溢价资产评估增值等
<3>盈余公积：企业税利润中提取公积金弥补企业前亏损转增资
<4>未分配利润
（7） 会计工作基流程：建账—会计事项分析—编制会计证—登记关账簿—编制试算衡表—期末调账编制工作底稿—账结账—编制报送财务报告
3 会计核算原：
（1） 会计素计量属性包括：
<1>历史成：资产购置时支付现金现金等价物金额负债应承担现时义务实际收款项者资产金额
<2>重置成：
<3>变现净值：
<4>现值：
<5>公允价值：
4 会计信息质量求：真实容完整相关性理解性性实质重形式（融资租赁）重性谨慎性时性
5 会计核算基前提：
（1） 会计体假设：称会计实体空间界定会计工作具体核算范围会计体企业企业某特定部分
（2） 持续营假设：假定企业长期现实形式目标断营体现企业者营者目愿
（3） 会计分期假设：假设规定会计象时间界限企业连续断营活动分割连续间隔相等干较短时期
（4） 货币计量假设：规定会计计量手段国通常应选择民币记账位币
6 会计核算基础：
*会计核算处理分：
（1） 收付实现制：货币资金收支时间作收入费确认入账标准
（2） 权责发生制：货物权转移（劳务提供）时间作收入费确认入账标准
7 会计等式应：
（1） 记账类型：①单式记账②复式记账
（2） 会计等式：
<1>静态会计等式（财务状况等式）：资产负债+者权益编制资产负债表重
<2>动态会计等式（财务成果等式）：利润收入费 编制利润表重
<3>综合会计等式： 资产负债+（者权益+收入费）
（3） 会计监督：
<1>会计监督特点：①济活动全程进行监督②会计利货币计量进行监督③会计监督单位部监督外部监督代
<2>会计监督类型：①监督实行时间分事前事中事监督②监督求分：政策性监督技术性监督
<3>会计监督容：单位会计机构会计员单位实行会计监督明确会计员会计监督体
二． 成费
1 企业支出类：（支出会计体项资产流出企业切开支耗费）
（1） 资性支出：指某项效益会计年度支出：企业购置建造固定资产等
（2） 收益性支出：指某项效益仅会计年度支出：企业生产营发生外购材料支付工资支出
（3） 营业外支出：
（4） 利润分配支出：
2 费特点：（费指企业述支出类中收益性支出）
（1） 费企业日常活动中发生偶发日常活动发生济利益流出称损失（营业外支出）
（2） 表现资产减少负债增加兼费质种企业资源流出资产耗费目取收入
（3） 费引起者权益减少企业者分配利润时支出关
（4） 费包括企业济利益流出包括第三方客户代付款项偿债务支出
3 费分类：（济途分类）
（1） 生产费：具体施工生产相关费应计入相关工程成中工程成核算时进步分直接费间接费
<1>直接费：完成合发生直接计入合成核算象项费支出包括：①耗费材料费②耗工费③耗机械费④直接费
<2>间接费：企业属施工单位生产单位组织理施工生产活动发生费
（2） 期间费：企业期发生具体产品工程施工没直接联系（计入工程成）必须期收入中补偿费
4 成费联系：
（1） 成指发生费中终计入定成核算象部分费
（2） 成费种转化形式
（3） 费发生成计算前提基础
5 工程成确认结算方法：
*施工费构成
（1） 施工企业定时期事构成施工提供劳务等发生种耗费称生产费生产费定象进行分配集形成工程成
（2） 工程成建筑安装企业工程施工程中发生定成核算象集生产费综合包括直接间接费两部分
*间接费分摊：
（1） 间接费般成核算象直接费百分（水电安装工程设备安装工程工费百分）进行分配者成核算象间接费定额加权分配
（2） 间接费分摊计算：
<1>间接费分配率期实际发生全部间接费期项合实际发生直接费×100
<2>某项合期应负担间接费该合期实际发生直接费×间接费分配率
（3） 固定资产折旧影响素：
<1>应计折旧额固定资产原价预计净残值（减值准备累计金额）
<2>固定资产折旧影响素：①固定资产原价②预计净残值③固定资产寿命
（4） 固定资产折旧方法：
<1>均年限法：
<2>工作量法（工作台班法行驶里程法）：
<3>双倍余额递减法（加速折旧方法）：
<4>年数总法（加速折旧方法）：
——分母年数总1+2+3+···+n
——企业应固定资产计提折旧已提足折旧继续固定资产单独计价入账土外
（5） 形资产摊销：
<1>形资产包括：专利权非专利技术租赁权特许营权版权商标权商誉土权等
<2>企业入账寿命限形资产价值定年限摊销摊销金额计入理费时减形资产账面价值
（6） 工程成结算方法：工程成象化施工费收入实现时结转成工程承包计算方法般应根工程价款结算方式确定建筑安装工程价款结算采取：①月结算②分段结算③竣工次结算④双方约定方式结算
6 工程成核算：
（1） 工程成核算容：包括建造合签订开始合完成止发生执行合关直接费间接费
<1>直接费：材机费（材料二次搬运费时设施摊销费生产工具费工程定位复测费工程点交费场清理费）
<2>间接费：企业属施工单位组织理施工发生全部支出包括：时设施摊销费施工单位理员工资奖金职工福利费固定资产折旧费修理费物料消耗低值易耗品摊销取暖费水电费办公费差旅费财产保险费检验试验费工程保修费劳动保护费排污费费
——属施工单位指建筑安装企业工区施工队项目理部非独立核算部工程项目服务维修加工单位等
——间接费包括：企业行政理部门组织理生产营活动发生费
（2） 工程成核算象：
<1>企业般订立单项合确定成核算象
<2>单项合包括建造项资产企业应企业会计准规定合分立原确定建造合成核算象
<3>建造项数项资产签订组合合合原确定建造合核算象
（3） 工程成核算原：
<1>分期核算原 <2>相关性原 <3>贯性原 <4>实际成核算原<5>时性原<6>配原<7>权责发生制原<8>谨慎原<9>划分收益性支出资性支出原<10>重性原
（4） 工程成核算务：
<1>项目成核算先决前提受务：执行国家关成开支范围费开支标准工程预算定额企业施工预算成计划关规定控制费促项目合理节约力财力物力
<2>项目成核算体中心务：正确时核算施工程中发生项费计算施工项目实际成
<3>项目成核算根目：反映监督施工项目成计划完成情况项目成预测项目施工生产技术营决策提供成报告关资料促进项目改善营理降低成提高济效益
（5） 成核算程序：
<1>确定成核算象设置成核算科目开设成明细账
<2>核算分配项生产费
<3>计算期末工程成（施工生产费）
<4>计算年度合费
<5>计算竣工单位工程实际成预算成编制单位工程竣工成结算
7 施工企业期间费核算：（期间费包括：理费财务费）
（1） 理费（13项）：办差固工双劳检会职税财险
（2） 财务费（指施工企业施工生产筹集资金提供预付款担保履约担保职工工资支付担保等发生费）（4项）：①利息支出②汇兑损失③相关手续费（发行债券需支付手续费银行手续费调剂外汇手续费包括发行股票手续费）④财务费（融资租赁费企业发生现金折扣收现金折扣）
（3） 期间费核算：必须月进行核算
三． 收入
1 收入分类确认：
——营改增新造价规制定含增值税预算合成时建造合收入含税收入
（1） 狭义收入广义收入概念：
<1>狭义收入营业收入包括营业务收入业务收入
<2>广义收入包括：营业收入投资收益补贴收入营业外收入
（2） 收入特点：
<1>收入企业日常活动中产生偶发交易事项中产生
——出售固定资产接受捐赠等偶然发生非正常活动产生收入作企业收入
<2>收入表现企业资产增加负债减少二者兼
<3>收入导致企业者权益增加收入者投入关济利益总流入
<4>收入包括企业济利益流入包括第三方客户代收款项：代国家收取增值税旅行社代客户收取门票机票企业代客户收取运杂费等
（3） 收入分类：
<1>收入性质企业收入分：①建造（施工）合收入②销售商品收入③提供劳务收入④渡资产权收入等
<2>企业营业次分类企业收入分营业务收入业务收入两部分
——建筑业营业务收入建造（施工）合收入
——建筑业业务收入包括：①产品销售收入②材料销售收入③机械作业收入④形资产出租收入⑤固定资产出租收入
（4） 收入确认：
——企业应履行合中履约义务客户取相关商品控制权时确认收入
——取相关商品控制权指够导该商品中获全部济利益
（5） 合合条件：
——企业客户（该客户关联方）时订立相时间先订立两份份合满足列条件时应合合进行会计处理
<1>该两份份合基商业目订立构成揽子交易
<2>该两份份合中份合价金额取决合定价履行情况
<3>该两份份合中承诺商品（份合中承诺部分商品）构成准规定单项履约义务
（6） 合变更会计处理：
<1>合变更增加明确区分商品合价款新增合价款反映新增商品单独售价应该合变更部分作份新合进行会计处理
<2>合斌更属述<1>规定情形合合变更日已转商品已提供服务未转商品未提供服务间明确区分应视原合终止时原合未履约部分合变更部分合新合进行会计处理
<3>明确区分应合变更部分作原合组成部分进行会计处理产生已确认收入影响应合变更日调整期收入
（7） 某时段履行合义务某时点履行合义务
——履约进度确定应考虑商品性质外采产出法投入法确定
2 建造（施工）合收入核算：
（1） 企业应分摊单项履约义务交易价格计量收入
——交易价格指企业应客户转商品预期权收取价金额企业代第三方收取款项企业预期退客户款项应作负债进行会计处理计入交易价格
（2） 合中包含两项项履约义务企业应合开始日单项履约义务承诺商品单独售价相例交易价格分摊单项履约义务
——企业合开始日单独售价变动重新分摊价格
四． 利润税费
1 利润概念：企业定会计期间①营业活动获项收入抵减项支出净额②直接计入期利润利损失根企业会计准利润分营业利润利润总额净利润
2 营业利润概念计算：营业利润企业利润源
营业利润营业收入－营业成（营业费）－（税金附加）－销售费－理费－财务费－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失负）＋投资收益（损失负）
3 利润总额（税前利润）： 利润总额营业利润＋营业外收入－营业外支出
——营业外收入包括：①固定资产盘盈②处置固定资产净收益③处置形资产净收益④罚款净收入
——营业外支出包括：①固定资产盘亏②处置固定资产净损失③处置形资产净损失④债务重组损失⑤罚款支出⑥捐赠支出⑦非常损失
4 净利润：企业税利润称税净利净利润利润总额－税费
5 利润分配原：
（1） 法定序分配原
（2） 非盈余分配原
（3） 股权股利原
（4） 公司持公司股份分配利润
6 税利润分配序：
（1） 弥补公司前年度亏损
（2） 提取法定公积金法定公积金专门途般：①弥补亏损②扩公司生产营③增加公司注册资
——法定公积金转资时少转增前公司注册资百分二十五
（3） 提取意公积金
（4） 投资者分配利润股利
（5） 未分配利润
7 税概念：指企业生产营规定缴纳税金根应纳税额计算
——企业税税率25非居民企业适税率20
8 税计算基础：税计税基础应纳税额
应纳税额收入总额－征税收入－免税收入－项扣项目金额－允许弥补前年度亏损
（1） 收入总额：包括销售货物收入提供劳务收入转财产收入股息红利等权益性投资收益利息收入租金收入特许权费收入接受捐赠收入收入
（2） 征税收入：财政拨款行政事业型收费政府性基金
（3） 项扣项目容：
<1>企业实际发生取收入关合理支出包括成费税金损失支出准予计算应纳税额时扣
<2>企业发生公益性捐赠支出年度利润总额12部分准予计算应纳税额时扣
<3>计算应纳税额时列支出扣：
（1） 投资者支付股息红利等权益性投资收益款项
（2） 税收滞纳金
（3） 企业税税款
（4） 罚金罚款没收财务损失
（5） 规定外捐赠支出
（6） 赞助支出
（7） 未核定准备金支出
（8） 取收入关支出
<4>计算应纳税额时企业规定计算固定资产折旧准予扣列固定资产计算折旧扣：
（1） 房屋建筑物外未投入固定资产
（2） 营租赁方式租入固定资产
（3） 融资租赁方式租出固定资产
（4） 已足额提取折旧继续固定资产
（5） 营活动关固定资产
（6） 单独估价作固定资产入账土
（7） 计算折旧扣固定资产
<5>企业外投资期间投资资产成计算应纳税额时扣
<6>企业纳税年度发生亏损准予年度结转年度弥补结转年限长超5年
<7>形资产直线法计算摊销费准予扣形资产摊销年限低10年
9 税费确认：
应纳税额应纳税额×适税率－减免税额－抵免税额
五． 企业财务报表
1 财务报表列报基求：
（1） 企业应根实际发生交易事项遵循企业会计准规定进行确认计量基础编制财务报表
（2） 企业应持续营会计确认计量编制会计报告基础
（3） 现金流量表收付实现制编制外企业应权责发生制编制财务报表
（4） 财务报表项目列报应会计期间保持致意变更
（5） 重项目单独列报重性应根企业处环境项目性质金额予判断
（6） 财务报表项目应总额列报资产负债收入费直接计入期费利损失项目金额相互抵消净额列报非规定
（7） 企业列报期财务报表时应少提供列报项目会计期间较数理解期财务报表相关说明
（8） 财务报表般分表首正表两部分企业应财务报表表首部分概括说明列项：①编报企业名称②资产负债表日财务报表涵盖会计期间③民币金额单位④财务报表合报表应予标明
（9） 企业少应编制年度财务报表规定会计年度公历1月1日起12月31日止
2 财务报表构成：
（1） 财务报表报表身附注两部分构成附注财务报表机组成部分
（2） 报表少应包括：资产负债表利润表现金流量表者权益变动表
（3） 财务报表组成部分具等重程度
3 资产负债表容作：
（1） 资产负债表：反映企业某特定日期财务状况报表
（2） 资产负债表容两部分：
<1>资产类企业资产流动性序排列分流动资产非流动资产列示
<2>负债类必须支付时间排列分流动负债非流动负债列示
——者权益应单独列示反映列项目：实收资资公积盈余公积未分配利润
（3） 资产负债表结构：采账户式资产负债表该表未左右结构左边列示资产项目右边列示负债者权益 资产负债+者权益
（4） 资产负债表作：
<1>够反映企业特定日期拥种资源总量分部情况分析企业资产构成便时进行调整
<2>够反映企业偿债力提供某日期负债总额结构表面企业未需少资产者劳务清偿债务清偿时间
<3>够反映企业某特定日期企业者权益构成情况判断资保值增值情况负债保障程度
4 利润表容作：
（1） 利润表：反映企业定会计期间营成果财务报表
（2） 利润表容包括：营业收入营业利润利润总额净利润综合收益综合收益总额（综合收益总额净利润+综合收益）股收益
（3） 利润表结构：国采步式利润表
（4） 利润表作：
<1>反映企业定期间收入费情况获利润发生亏损数额表面企业投入产出间关系
<2>通利润表提供时期较数字分析判断企业损益发展变化趋势预测企业未盈利力
<3>通利润表考核企业营成果利润计划执行情况分析企业利润增减变化原
5 现金流量表容作：
（1） 现金流量表编制基础：
<1>现金流量表反映企业定会计期间现金现金等价物流入流出财务报表属动态财务报表
<2>现金流量表现金基础进行编制里现金包括：①库存现金②时支付存款③货币资金④现金等价物
（2） 现金等价物：
<1>现金等价物指企业持期限短流动性强易转换已知金额现金价值变动风险短期投资
<2>作现金等价物短期投资必须满足：①期限短②流动性强③易转换已知金额现金④价值变动风险
<3>列现金等价物：①购买日起三月期清偿国库券②货币市场基金③转换定期存单④商业票⑤银行承兑汇票
（3） 现金流量表容：包括营活动投资活动筹资活动产生现金流量
6 财务报表附注容作：
（1） 财务报表附注：应披露财务报表编制基础附注般列序少披露列容：
<1>企业基情况
<2>财务报表编制基础
<3>遵循企业会计准声明
<4>重会计政策说明重会计估计说明
<5>会计政策会计估计变更差错更正说明
<6>报表重项目说明
<7>承诺事项资产负债表日非调整事项关联方关系交易等需说明事项
<8>助会计报表者评价企业理资目标政策程序信息
（2） 财务报表附注作：财务报表补充
六． 财务分析
1 财务分析常方法：趋势分析法率分析法素分析法
（1） 趋势分析法：通两期连续数期财务报告中相指标确定增减变化方数额幅度说明企业财务状况营成果现金流量变动趋势分析方法
——采该方法分析变化原性质预测企业未发展前景
——定基指数环指数两种方法
（2） 率分析法：通计算种率确定济活动变动程度分析方法
——率分析法财务分析基重方法
——常率三种：①构成率②效率率③相关率
（3） 素分析法：分析指标驱动素间关系数量确定素分析指标影响方程度分析方法
——种分析方法思路：干素分析指标产生影响时假设素变情况序确定素单独变化分析指标产生影响
——素分析根分析特点分连环代法差额计算法两种
2 基财务率计算分析：
（1）偿债力率：分短期偿债力长期偿债力
<1>短期偿债力率：常包括流动率速动率
（1） 流动率：生产性行业均值2 流动率流动资产流动负债
——流动率高检查否资产结构合理者募集长期资金没快投入者原造成
——流动率低企业期会财务方面困难偿债困难会企业风险加
（2） 速动率：速动率速冻资产流动负债 （速动资产指迅速变现货币资金类流动资产）
——速动资产流动资产存货
——速动资产货币资金+交易性金融资产+应收票+应收账款+应收款
<2>长期偿债力率：包括资产负债率产权率权益数等
（1）资产负债率：企业总负债总资产反映企业利债权提供资金进行营活动力反映企业营风险程度综合反映企业长期偿债力重指标
（2）产权率权益数：资产负债率两种表现形式资产负债率性质样
（2）营运力率：衡量公司资产理效率指标
——常指标总资产周转率流动资产周转率存货周转率应收账款周转率等
<1>总资产周转率营业务收入资产总额（期初期末均值）
——周转率越高反映企业销售力越强
<2>流动资产周转率：流动资产周转次数营业务收入流动资产均值
流动资产周转天数计算期天数流动资产周转次数
<3>存货周转率：存货周转次数营业务收入存货
存货周转天数计算期天数存货周转次数
<4>应收账款周转率营业务收入应收账款
（3）盈利力率：常：营业净利率净资产收益率总资产净利率
<1>净资产收益率：反映企业盈利力核心指标反映企业资产利综合效果
——指标越高资产利效率越高说明企业增加收入节约资金等方面取效果
净资产收益率净利润净资产×100
<2>总资产净利率：指企业运全部资产净收益反映企业全部资产运总成果
——指标越高资产利效率越高意味着企业资产盈利力越强指标越高越
总资产净利率净利润资产总额×100 净资产资产总额权益数
（4）发展力率：指标：营业增长率资积累率
<1>营业增长率：该指标衡量企业营状况市场占力预测企业营业务拓展趋势重指标企业扩张资重前提
——该指标0表明企业期营业收入增长指标越高表明增长速度越快企业市场前景越反说明企业市场份额减少
<2>资积累率：评价企业发展潜力重指标企业扩生产源泉
——该指标越高表面企业资积累越企业资保全性越强应付风险继续发展潜力越该指标负值表明企业资受侵蚀者权益收损害应予充分重视
（5）杜邦财务分析体系：净资产收益率核心指标总资产净利率权益数两方面重点揭示企业获利力权益数净资产收益率影响相关指标间相互作关系
七．筹资理
1 筹资体：分企业筹资项目融资
（1）企业筹资：现企业基础筹资进行项目建设项目建成前建成会出现独立法
——资金筹集渠道分源筹资外源筹资
<1>源筹资：资金源包括企业资金应付息税未者未分配专项基金
——部筹资源企业部会发生筹资费具明显成优势时院筹资具效率优势够效降低时间成
<2>外源筹资：企业外源筹资渠道包括权益筹资债务筹资混合筹资
——直接筹资方式指筹资体通银行等金融中介机构资金提供者手中直接筹资发行股票企业债券筹资
（2）项目筹资：建设营项目成立新独立法——项目公司项目公司完成项目投资建设营贷
——项目融资追索权融资方式含义项目负债偿项目身资产未现金流量保证项目运作失败债权求项目身资产盈余债项目外资产追索权
3 筹资方式：
（1） 短期筹资特点：①筹资速度快②筹资弹性③调整成低④成风险高
（2） 短期筹资常方式商业信短期款
（3） 商业信（筹资）具体形式：
<1>商业信筹资优越性容易取需正式办理筹资手续果没现金折扣带息票商业信负担成
<2>缺陷期限较短放弃现金折扣时付出成较高
<3>商业信筹资具体形式：应付账款应付票预收账款
（4） 应付账款信条件：应付账款付款期折扣等信条件应付账款分：
<1>免费信：买方企业规定折扣期享受折扣获信
<2>代价信：买方企业放弃折扣付出代价获信
<3>展期信：买方企业超规定信期推迟付款强制获信
（5）放弃现金折扣成计算：
（6）应付票：根承兑应付票分商业承兑汇票银行承兑汇票两种支付期长超6月
（7）短期款：形式生产周转款时款结算款等
——银行发放短期款带信条件：信贷限额周转信贷协定补偿性余额款抵押偿条件承诺
（8）短期款利息支付方法：
<1>收款法：款期时银行支付利息方法银行工商企业发放贷款采种方法收息
<2>贴现法：银行企业发放贷款时先金中扣利息部分期时款企业偿贷款全部金种计息方法
——贴现法实际利率计算：实际利率年实际利息年实际金×100
<3>加息法：银行发放分期等额偿贷款时采利息收取方法
——加息法实际利率计算：实际利率年实际利息年（均）实际金×100
（9）长期负债筹资：
<1>长期筹资通常分：长期负债筹资长期股权筹资
<2>长期负债筹资分：长期款筹资长期债券筹资融资租赁转换债券筹资
<3>长期款筹资：①目：构建固定资产满足长期流动资金占需②长期负债筹资相长期款筹资特点：筹资速度快款弹性限制条件
<4>长期债券筹资：筹资象广市场发行成高限制条件
<5>融资租赁：外部特征租期长惯例租赁期超租赁资产济寿命75融资租赁融资租赁租金包括：租赁资产成租赁资产成利息租赁手续费
<6>长期股权筹资：分优先股筹资普通股股票筹资认股权证筹资
4 资金成计算应：
（1） 资金成概念：指企业筹措资付出代价资金者资金者中介机构支付占费筹集费资金成包括资金占费筹资费两部分
（2） 资金成（率）计算：
<1>长期负债资金成率计算：
<2>综合资金成率计算：
5 资结构分析优化：
（1） 资结构概念：资结构指长期债务资权益资占例包括短期负债企业资结构决策容权衡债务收益风险实现合理目标资结构实现企业价值化
（2） 资结构影响素：外部部
<1>外部素：税率汇率资市场行业特征等
<2>部素：营业收入成长性盈利力理层偏财务灵活性股权结构等
（3） 资结构决策分析方法：
<1>资金成较法：考虑种筹资方式数量例约束财务风险差异通测算资机构方案综合资金成选择资金成低方案确定相较优资结构
<2>股收益差点法：计算筹资方案企业股收益相等时应盈利水基础通较企业预期盈利水筹资方案股收益进选择股收益较筹资方案股收益差点判断原较筹资方式否股东带更净收益没考虑风险素
八．流动资产财务理
1 现金价证券财务理：
（1）现金包括容：现金企业流动性强资产具体包括：库存现金种形式银行存款银行票银行汇票等
——价证券企业现金种转换形式变现力强时兑换成现金现金部分
（2）现金理目标：
<1>企业置存现金原满足交易性需预防性需投机性需
<2>企业现金理目标资产流动性盈利力间作出选择获取长期利益
（3）现金收支理：目提高现金效率达目应做方面：
<1>力争现金流量步
<2>现金浮游量
<3>加速收款
<4>推迟应付款支付
（4） 佳现金持量确定：
<1>成分析模式：通分析持现金成寻找持现金成低现金持量企业持现金三种成：
①机会成：现金持量成正关系
②理成：种固定成明显例关系
③短缺成：现金持量成反
——确定佳现金持量述三项成现金持量佳现金持量
2 应收账款财务理：
（1）应收账款目标：应收账款企业流动资产中重项目商业信直接产物
——企业发生应收账款原扩销售增强竞争力理目标求利润
（2）信政策容：包括信期间信标准现金折扣政策
（3）信标准5C系统评价顾客信质量5方面：①品质②力③资④条件⑤抵押
3 存货财务理：
（1）存货理目标：力种存货成存货效益间作出权衡达两者佳结合
（2）存货总成构成：
<1>取成：取成订货成（订货成订货固定成+订货变动成）+购置成
<2>储存成：储存成储存固定成+储存变动成
<3>缺货成
（3） 存货济批量计算：
—济订货量 K—次订货变动成 D—存货年需量 K2—单位储存成
（4）ABC分析法：存货理ABC分析法定标准企业存货划分ABC三类分实现分品种重点理分类般控制总额灵活掌握存货理方法分类标准两：金额标准品种数量标准
建设工程估价
． 建设项目总投资
1 建设工程项目总投资概念：指完成工程项目建设达求产生条件建设期预计实际投入总费
（1） 生产性建设工程项目总投资包括建设投资铺底流动资金两部分
（2） 非生产性建设工程项目总投资包括建设投资
（3） 建设投资：设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设费预备费（包括基预备费涨价预备费）资金筹措费
（4） 铺底流动资金：指生产性建设工程保证生产营正常进行规定应列入建设工程项目总投资铺底流动资金般流动资金30计算
2 建设投资组成：
（1） 建设投资分静态投资部分动态投资部分
<1>建设投资静态投资+动态投资
<2>静态投资建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设费+基预备费
<3>动态投资涨价预备费+建设期利息
（2） 费项目组成建设投资四部分容组成：
<1>建设投资工程费+工程建设费+预备费+资金筹措费
<2>工程费设备工器具购置费+建筑安装工程费
<3>预备费基预备费+涨价预备费
（3） 工程造价指工程项目建设期预计支出建设费：
工程造价工程费+工程建设费+预备费
3 建筑安装工程费项目组成：
（1） 费构成素划分建筑安装工程费项目组成：
<1>工费：工资总额构成规定支付事建筑安装工程生产工附属生产单位工项费容包括：①计时工资计件工资②奖金节约奖劳动竞模奖③津贴补贴：流动施工津贴特殊区施工津贴高温作业时津贴高空津贴④加班加点工资⑤特殊情况支付工资根国家法律法规政策规定病工伤产假计划生育假婚丧假事假探亲假定期休假停工学执行国家社会义务等原计时工资标准时工资标准定例支付工资
<2>材料费：施工程中耗费原材料辅助材料构配件零件半成品成品程设备（构成永久工程部分机电设备仪器装置等）费容包括：①材料原价②运杂费
③运输损耗费④采购保费
<3>施工机具费：施工作业发生施工机械仪器仪表费租赁费容包括：①施工机械费（折旧费修理费常修理费安拆费场外运费操作员工费燃料动力费税费—车船税）②仪器仪表费
——安拆费指施工机械（型机械外）进行安装拆卸需材机试运转费机械辅助设施折旧搭设拆等费
<4>企业理费：办差固工双劳检会职税财险
——检验试验费：指施工企业关标准规定建筑材料构件建筑安装物进行般鉴定检查发生费包括设试验室进行试验耗材料费包括新结构新材料试验费构件做破坏性试验费委托监测机构检测费
——税金项目包括：房产税车船费土税印花税
——城市维护建设税：纳税实际缴纳增值税消费税税额税率：市区税率7县城5市区县城镇1
——教育费附加：纳税实际缴纳增值税消费税税额征收税率3
——方教育附加：征收标准单位实际缴纳增值税消费税税额2
<5>规费容：
①社会保险费（五险）：包括养老失业工伤医疗生育保险
②住房公积金：企业规定标准职工缴纳住房公积金
③工程排污费：规定缴纳施工现场工程排污费
<6>增值税：规定应计入建筑安装工程造价增值税销项税额
——税前工程造价工费材料费施工机具费企业理费利润规费费项目均包含增值税（抵扣进项税额）计算
（2） 造价形成划分建筑安装工程费项目组成：分部分项工程费措施项目费项目费规费增值税组成
——分部分项工程费措施项目费项目费包含材机利费
<1>分部分项工程费：指专业工程分部分项工程应予列支项费
<2>措施项目费：完成建设工程施工发生该工程施工前施工程中技术生活安全环境保护等方面费
容包括：①安全文明施工费：包括环境保护费文明施工费安全施工费时设施费
②夜间施工增加费④冬雨季施工增加费⑤已完工程设备保护费⑥工程定位复测费⑦特殊区施工增加费型机械设备进出场安拆费⑧脚手架工程费
<3>项目费：
①暂列金额：尚未确定预见需材料工程设备服务采购工程变更合调整出现工程价款调整现场签证确认费等
②计日工：施工图外零星项目需费
③总承包服务费：指承包配合协调发包进行专业工程发包发包行采购材料工程设备等进行保施工现场理竣工资料汇总整理等服务需费
<4>规费
<5>增值税
4 建筑安装工程费计算
（1） 费构成素计算方法：
<1>工费：公式 工费∑（工日消耗量×日工资单价） 适施工企业投标报价
公式二 工费∑（工程工日消耗量×日工资单价） 适工程造价理机构
——低日工资单价低社保部门发布低工资标准：普工13倍般技工2倍高级技工3倍
<2>材料费：
①材料费∑（材料消耗量×材料单价）
材料单价{（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（）]}×[1+采购保费率（）]
②工程设备费∑（工程设备量×工程设备单价）
工程设备单价（设备原价+运杂费）×[1+采购保费率（）]
<3>施工机具费：
①施工机械费∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价台班折旧费+台班修费+台班常修理费+台班安拆费场外运费+台班工费+台班燃料动力费+台班车船税费
台班折旧费机械预算价格×（1残值率）耐总台班数
台班修理费次修理×修次数耐总台班数
②仪器仪表费工程仪器仪表摊销费+维修费
<4>企业理费费率：
①施工企业投标报价时确定企业理费计算基础：分部分项工程费工费机械费合计工费
②工程造价理机构确定计价定额中企业理费时应定额工费（定额工费+定额机械费）作计算基数费率根历年工程造价积累数辅调查数确定列入分部分项工程措施项目中
<5>利润：
①施工企业根企业身需求结合建筑市场实际确定列入报价中
②工程造价理机构确定利润时应定额工费（定额工费+定额机械费）作计算基数费率根历年工程造价积累数结合建筑市场实际确定单位工程测算
——利润税前建筑工程安装费重低5高7费率计算
——利润应列入分部分项工程措施项目费中
<6>规费：
①社保公积金应定额工费计算基础
社保公积金∑（工程定额工费社会保险费率住房公积金费率）
——社保住房公积金费率万元发承包价生产工工费理员工资含量工程规定缴纳标准综合分析确定
②工程排污费：应列未列规费应工程环保部门规定缴纳
<7>增值税：指国家税法规定应计入建筑安装工程造价增值税销项税额
工程造价税前工程总价×（1+10）
税金税前工程造价×税率 规模纳税（简易纳税计算）：税金税前工程造价×3
（2） 建筑安装工程计价方法：
<1>分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）
综合单价包括：材机利定范围风险费
<2>措施项目费：
①应予计量措施项目：措施项目费∑（措施项目工程量×综合单价）
②宜计量措施项目：
a 安全文明施工费计算基数×安全文明施工费费率（）
b 夜间施工增加费冬雨季施工增加费二次搬运费已完工程设备保护费计算基数×项相应费率
<3>项目费：
①暂列金额：关计价规定估算施工程中发包掌握扣合价款余额发包
②计日工：发包承包施工程中签证计价
③总承包服务费：承包投标时报价施工程中签约合价执行
<4>规费税金：发包承包应省治区直辖市行业建设部门发布标准计算规费税金作竞争性费
5 增值税计算：
（1） 建筑业增值税计算办法：
①般计算方法：适增值税般纳税建筑业增值税税率10
期应纳增值税税额期销项税额期进项税额
增值税期销项税额税前造价×10
——税前造价：材机利规费项目均包含增值税进项税
②简易计算方法：适规模纳税简易征收3
应纳增值税税额税前造价×3
——简易计税方法应纳税额销售额增值税征收率计算增值税额抵扣进项税额
6 设备购置费计算：
（1） 设备购置费组成：
设备购置费设备原价进口设备抵岸价+设备运杂费
设备运杂费设备原价×设备运杂费率
进口设备国运杂费进口设备货价×国运杂费率
（2） 设备运杂费：①指设备原价中未包括包装包装材料费运输费装卸费采购费仓库保费供销部门手续费等果设备设备成套公司供应成套公司服务费应计入设备运杂费中②国产标准设备交货点工仓库止发生运费装卸费
③进口设备国岸港口工仓库止发生运费装卸费
（3） 国产标准设备原价：般带备件出厂价计算
（4） 进口设备交货方式：陆交货类目交货类装运港交货类
（5） 装运港交货计价方式：
<1>装运港船交货价（FOB）惯称离岸价
<2>运费价（CFR）
<3>运费保险费价（CIF）惯称岸价
（6） 采装运港穿交货价时卖方责：货物装船负责办理货物出口手续承担装船前切风险
（7） 采装运港穿交货价时买方责：租船通知支付运费办理保险承担装船切责
（8） 进口设备抵岸价构成计算：
进口设备抵岸价货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
<1>货价离岸价（FOB价）×民币外汇牌价
<2>国外运费离岸价×运费率 国外运费运量×单位运价
<3>国外运输保险费（离岸价+国际运费）（1－国外运输保险费率）×国外运输保险费率
<4>银行财务费离岸价×民币外汇牌价×银行财务费率
<5>外贸手续费进口设备岸价×民币外汇牌价×外贸手续费率
<6>进口关税岸价×民币外汇牌价×进口关税率
<7>进口产品增值税额组成计税价格×增值税率
——组成计税价格岸价×民币外汇牌价+进口关税+消费税
（9） 工具器具生产家具购置费设备购置费×定额费率
7 工程建设费项目组成：
（1） 工程建设费分类：
<1>第类土费
<2>第二类建设项目关费
<3>第三类未企业生产营活动关费
（2）项目建设关费：
<1>建设理费：包括建设单位理费代建理费工程监理费监造费招投标费设计评审费特殊项目定额研究测定费咨询费印花税
<2>行性研究费
<3>专项评价费：包括环境影响评价验收费安全预评价验收费职业病危害评价等
<4>研究试验费
<5>勘察设计费
<6>场准备时设施费：a场费工程项目建设场达开工条件建设单位组织进行场整等准备工作发生费b时设施费：指建设单位满足施工建设需提供未列入工程费时水电路讯气等工程时仓库等建筑物建设维修拆摊销费铁路码头等租赁费
<7>引进技术进口设备材料费
<8>特殊设备安全监督检验费
<9>市政公配套设施费
<10>工程保险费
<11>专利转悠技术费
（3）未企业生产营活动关费：
<1>联合试运转费：指新建新增生产力工程项目交付生产前批准设计文件规定工程质量标准技术求整生产线装置进行负荷联合试运转发生费净支出（试运转支出收入差额）
联合试运转费联合试运转费支出－联合试运转收入
——发生试运转试运转收入支出列项费
联合试运转费包括：需材料燃料动力消耗低值易耗品物料消耗机械费联合试运转员工资施工单位参加试运转工费专家指导费工业炉烘炉费
联合试运转费包括：设备安装工程费开支调试试车费试运转中暴露出施工原设备缺陷等发生处理费
<2>生产准备费：包括
①生产职工培训费
②生产单位提前进场参加施工设备安装调试等熟悉工艺流程设备性等员工资工资性补贴职工福利费差旅交通费劳动保护费等
——新建项目设计定员技术计算改扩建项目新增设计定员基数计算
生产准备费设计定员×生产准备费指标（元）
<3>办公生活家具购置费
8 预备费计算：包括基预备费价差预备费
（1） 基预备费：指项目实施中发生难预料支出需预先预留费称预见费指设计变更施工程中增加工程量费
基预备费（工程费+工程建设费）×基预备费率
（2） 价差预备费：指建设期利率汇率价格等素变化预留增加费
<1>价差预备费容包括：工设备材料施工机具价差费建筑安装工程费工程建设费调整利率汇率调整等增加费
<2>价差预备费计算：
9 资金筹措费计算：
（1） 资金筹措费容：包括类款利息债券利息贷款评估费国外款手续费承诺费汇兑损溢债券发行费债务利息支出融资费
（2） 建设期利息计算：简化计算标准投资估算通常假定款均年年中支款第年半年计息余年份全年计息
建设期某年应计利息（年初款息累计金额+年款额2）×年利率
10 流动资金计算：
（1） 扩指标估算法：
流动资金额种费基数×相应流动资金占例（占运营资金数额）
——种费基数指年营业收入年营成年产量
（2） 分项详细估算法：
流动资金流动资产流动负债
—— 流动资产应收账款+预付账款+存货+库存现金
—— 流动负债应付账款+预收账款
二． 建设工程定额
1 建设工程定额分类：
（1） 生产素容分类：①工定额②材料消耗定额③施工机械台班定额
（2） 编制程序途分类：①施工定额②预算定额③概算定额④概算指标⑤投资估算指标
（3） 编制部分适范围分类：①国家定额②行业定额③区定额④企业定额
（4） 投资费性质分类：①建筑工程定额②设备安装工程定额③建筑安装工程费定额④工器具定额⑤工程建设费定额
2 建设工程定额编制程序途分类：
容
分类
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
研究象
工序
分部分项工程
扩分部分项工程
整建筑物构筑物
独立单项工程完整工程项目
定额关系
编制预算定额基础
编制概算定额基础
综合分项概算定额包含数项预算定额
般概算定额预算定额基础编制
概算指标基础编制
相关概念
属企业部定额性质基础性定额分项细字母定额
社会性综合程度施工定额编制施工图预算基础
编制扩初步设计概算确定项目投资额
编制年度投资计划
合理确定建设工程项目投资基础
3 工定额编制：反映生产工正常施工条件劳动效率表明工单位时间生产合格产品必须消耗劳动时间定劳动时间生产合格产品数量
（1） 编制工定额包括两项工作：①拟定正常施工条件②拟定定额时间
（2） 工工作时间消耗分类：
<1>必须消耗时间：①效工作时间②休息时间③避免工作时间
——效工作时间包括：①基工作时间②准备结束工作时间③辅助工作时间
<2>损失时间：①余偶然工作时间（余计入定额时间偶然适考虑）②停工时间（施工身造成计入非施工身造成予合理考虑）③违背劳动纪律损失时间（考虑）
——停工时间包括：①施工身造成停工时间②非施工身造成停工时间
（3） 施工正常作业条件：①拟定施工作业容②拟定施工作业方法③拟定施工作业组织④拟定施工作业员组织
（4） 施工作业定额时间：拟定基工作时间辅助工作时间准备结束时间避免中断时间休息时间基础编制
（5） 工定额形式：
<1>表现形式分：时间定额产量定额
时间定额1产量定额 产量定额1时间定额
<2>定额标定象分：单项工序定额综合定额
（6） 工定额编制方法：
<1>技术测定法<2>统计分析法<3>较类推法（适类型产品规格工序重复）<4>验估计法（通常作次性定额）
4 材料消耗定额编制：
（1） 定额材料消耗指标组成性质途量分类：材料周转性材料零星材料
（2） 编制材料消耗定额包括：
<1>确定直接工程材料净量
<2>确定施工现场运输操作程中避免废料损耗
（3） 材料净量确定方法：（1）理计算法②测定法③图纸计算法④验法
（4） 材料损耗量确定：损耗率损耗量净量×100
总消耗量净量+损耗量净量×（1+损耗率）
（5） 周转性材料消耗定额编制：般四素关：
<1>第次制造时材料消耗
<2>周转次材料损耗（第二次时需补充）
<3>周转次数
<4>周转材料终回收回收折价
（6） 定额中周转材料消耗量指标表示：
<1>次量：指周转材料重复时次量供施工企业组织施工
<2>摊销量：周转材料退出应分摊计量单位结构构件周转材料消耗量供
施工企业成核算投标报价
5 施工机械台班定额编制：
（1）施工机械时间定额：合理劳动组织合理机械条件完成单位合格产品必须工作时间包括效工作时间避免中断时间避免负荷工作时间
计算：单位产品机械时间定额（台班）1台班产量
单位产品工时间定额（工日）组成员数台班产量
（2）机械产量定额：合理劳动组织合理机械条件机械台班时间应完成合格产品数量
计算：机械台班产量定额1机械时间定额（台班）
（3） 机械工作时间分：
<1>必须消耗时间：①效工作时间②避免负荷工作时间（筑路机工作区末端掉头）③避免中断时间
——效工作时间包括：①正常负荷②根降低负荷（汽车运输重量轻体积）
——避免中断时间：①工艺程特点关②机械关③工休息时间
<2>损失时间：①余工作时间②停工时间③违背劳动纪律损失时间（考虑）④低负荷工作时间
——停工时间包括：①施工身造成停工时间②非施工身造成停工时间
（4） 机械工作正常施工条件：拟定机械工作正常施工条件包括：
<1>工作点合理组织
<2>施工机械作业方法拟定
<3>配合机械作业施工组组织
<4>机械工作班制度
6 施工定额企业定额编制：
（1） 施工定额作：企业理工作基础建设工程定额体系基础企业理工作中基础作表现方面：
<1>施工定额企业计划理（企业编制施工组织设计编制施工工作计划）
<2>组织指挥施工生产效工具（企业达施工务书限额领料单）
<3>计算工劳动报酬
<4>利推广先进技术
<5>编制施工预算加强企业成理济核算基础
（2） 施工定额编制原：
<1>施工定额水必须遵循均先进原通常均先进低先进水略高均水
<2>定额结构形式简明适原
（3） 企业定额作：
<1>企业定额施工企业计算确定工程施工成成理济核算基础
<2>企业定额施工企业进行工程投标编制工程投标价格基础
<3>企业定额施工企业编制施工组织设计
（4） 企业定额编制原：适应国家推行工程量列表计价办法企业定额采基础定额形式统工程量计算规统划分项目统计量单位进行编制
（5） 企业定额编制方法：
<1>编制企业定额关键工作确定工材料机械台班消耗量计算分项工程单价综合单价
<2>料机价格确定：①工价格劳动力价格区劳务市场价格计算确定
②材料价格市场价格计算确定③施工机械价格常台班价格应遵循市场询价
7 预算定额基价编制：
（1） 预算定额中工消耗量定额组成：预算定额中工消耗量指标包括完成该分项工程必须种工量包括：基工工
——工辅助基工消耗工日工作分：①超运距工②辅助工③工幅度差工
——工幅度差工指工定额未包括般正常施情况件避免零星工容：
<1>种专业工种间工序搭接土建安装工程交叉配合中避免停歇时间
<2>施工机械场单位工程间变换位置施工程中移动时水电线路引起时停水停电发生避免停歇时间
<3>施工程中水电维修工
<4>隐蔽工程验收等工程质量检查影响操作时间
<5>现场单位工程间操作点转移影响操作时间
<6>施工程中工种间交叉作业造成避免剔凿修复清理等工
<7>施工程中避免直接少量零星工
——机械幅度差指施工定额中未包括机械合理施工组织条件必须停歇时间编制预算定额时予考虑容：
<1>施工机械转移工作面配套机械互相影响损失时间
<2>正常情况机械施工中避免工序间歇
<3>检查工程质量影响机械操作时间
<4>时水电线路施工中移动位置发生机械停歇时间
<5>工程结尾时工作量饱满损失时间
——垂直运输塔吊卷扬机砂浆混凝土搅拌机组分配应组产量计算机械台班产量增加机械幅度差
（2） 预算定额基价编制：预算定额分项工程结构构件单价包括工费材料费施工机具费称工料单价
<1>定额计价编制：通常单位估价表城市区范围进行编制该区范围适单位估价表编制：①全国统区通预算定额基础定额确定材机消耗量②区市场资源实际价格市场价格确定材机台班价格③编制定额基价时项目划分项目名称项目编号计量单位工程量计算规应量定额保持致④编制定额基价简化施工图预算编制
8 概算定额概算指标编制：
（1） 概算定额作：初步设计阶段编制设计概算技术设计阶段编制修正概算确定建设工程项目投资额概算定额进行设计方案技术济较概算定额编制概算指标基础
（2） 概算指标编制：
<1>概念：概算定额扩合整房屋构筑物象更扩计量单位编制包括劳动力材料机械台班定额三部分时列出结构分部工程量单位工程（体积面积）造价
<2>作：概算定额类似设计深度够情况概算指标编制初步设计概算概算指标概算定额进步扩综合概算指标估算投资更简单精度降
三． 建设工程项目设计概算
1 设计概算组成容：分单位工程概算单项工程综合概算建设工程项目总概算三级级概算间相互关系图示
（1） 单位工程概算：工程性质分建筑工程概算设备安装工程概算
<1>建筑工程概算：包括土建排水采暖工程通风空调工程电气明工程弱点工程特殊构筑物工程等概算
<2>设备安装工程概算：包括机械设备安装工程电气设备安装工程热力设备安装工程工器具生产家具购置费等概算
——单位工程概算包括单位工程工程费料机费企业理费利润规费税金组成
（2） 单项工程综合概算：确定单项工程需建设费文件单项工程中单位工程概算汇总编制成建设工程项目总概算组成部分
（3） 建设工程项目总概算：确定整建设工程项目筹建开始竣工验收交付需全部费文件单项工程综合概算工程建设费概算预备费建设期利息概算营性项目铺底流动资金概算汇总形成
2 设计概算作：
（1） 制定控制建设投资政府资金建设项目报请关部门批准初步设计概算级批准总概算总造价高限额意突破突破需申报
（2） 编制建设计划实际投资超出总概算设计单位建设单位需提出追加投资申请报告级批准方追加投资
（3） 进行贷款
（4） 编制招标控制价投标报价
（5） 签订工程总承包合
（6） 考核设计方案济合理性控制施工图预算施工图设计
（7） 考核评价建设工程项目成投资效果
3 单位工程概算编制方法：包括建筑工程概算设备安装工程概算两类
（1） 单位建筑工程概算编制方法：
<1>概算定额法：求初步设计达定深度建筑结构较明确
<2>概算指标法：初步设计深度够准确计算工程量工程设计采技术较成熟类似工程概算指标利时采概算指标编制工程概算
——概算指标计算精度低编制速度快般附属辅助服务工程项目住宅文化福利工程项目投资较较简单工程项目投资概算定实价值
<3>类似工程预算法：利技术条件设计象类似已完工程见工程工程造价数编制拟建工程设计概算方法
——该方法适拟建工程初步设计已完工程见工程设计类似没概算指标情况必须建筑结构差异价差进行调整
（2） 单位设备安装工程概算编制方法：
<1>预算单价法：初步设计详细设备清单时直接预算单价编制设备安装工程概算计算较具体精确性高
<2>扩单价法：初步设计设备清单完备仅成套设备重量时采体设备成套设备工艺综合扩安装单价编制概算
<3>概算指标法：初步设计设备清单完备安装预算单价扩综合单价全法采预算单价法扩单价法时采概算指标编制概算
——概算指标形式较种指标进行计算：
①设备价值百分法：设备安装费设备原价×设备安装费率
②综合吨位指标法：设备安装费设备总吨数×吨设备安装费
③台套座组根功率等计量单位概算指标计算
④设备安装工程方米建筑面积概算指标计算
4 单项工程综合概算编制方法：包含建设工程概算表设备安装工程概算表基础汇总编制
5 建设工程项目总概算编制方法：
（1） 总概算整建设工程项目象确定项目立项开始竣工交付整程全部费文件
（2） 总概算书容：
<1>封面签署页目录
<2>编制说明：①工程概况②资金源投资方式③编制编制原④编制方法⑤投资分析⑥需说明问题
<3>总概算表：反映静态投资动态投资两部分<4>工程建设费概算表<5>单项工程综合概算表<6>单位工程概算表<7>附录：补充估价表
（3） 总概算四部分组成：①工程费②费③预备费④应列入项目概算总投资费包括：建设期利息铺底流动资金
（4） 总概算价值工程费+费+预备费+建设期利息+铺底流动资金－回收资金
——回收资金：指整基建设程中获种收入原房屋拆回收材料旧设备变现收入试车部分收入支出部分价值
6 单位工程设计概算审查容：
（1） 单位工程设计概算构成审查：
<1>建筑工程概算审查：中材料预算价格审查耗量材料作审查重点时着重审查材料原价运输费节约材料运输费措施
<2>设备安装工程概算审查：①审查重点设备清单安装费计算②标准设备原价应根设备倍辖范围审查级规定价格标准③非标准设备原价审查价格估算估算方法分析研究非标准设备估价准确关素价格变动规律④设备运杂费审查需注意：
(1) 设备运杂费率应部门省治区直辖市规定标准执行
(2) 设备价格已包括包装费手续费时应重复计算应相应降低设备运杂费率
（2） 财政部设计估算评审求包括容：
<1>项目概算评审包括项目建设程序建筑安装工程概算设备投资概算摊投资概算投资概算等评审
<2>项目概算应项目建设单位提供项目建设单位委托单位单位编制项目单位确认报送评审机构进行评审项目建设单位没编制评审机构应督催建设单位编制
7 设计概算审查方法：
（1） 分析法：通项目发现设计概算存注意问题偏差
（2） 查询核实法：关键设备设施重装置引进工程图纸全难核算较投资进行方查询核逐项落实方法
（3） 联合会审法：联合会审前先采取种形式分头审查层层审查关关单位专家进行联合会审
四． 建设工程项目施工图预算
1 施工图预算作：
（1） 施工图预算建设单位作：
<1>施工图设计阶段确定建设工程项目造价设计文件组成部分
<2>建设单位施工期间安排建设资金计划建设资金
<3>招投标重基础工程量清单编制标编制
（2）施工图预算施工单位作：
<1>确定投标报价
<2>施工单位进行施工准备施工单位施工前组织材料机具设备劳动力供应重参考施工单位编制进度计划统计完成工程量进行济核算参考
<3>控制施工成
2 施工图预算编制：
（1） 施工图预算文件组成：
<1>建设工程项目施工图预算总预算单项工程综合预算单位工程预算组成
<2>总预算单项工程综合预算汇总成单项工程综合预算单位工程预算汇总成单位工程预算包括建筑工程预算设备安装工程预算
（2） 施工图预算容：
<1>建设项目总预算：反映施工图设计阶段建设项目投资总额造价文件施工图预算文件注意组成部分具体包括：建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设费预备费建设期利息铺底流动资金施工图预算应控制已批准设计总概算投资范围
<2>单项工程综合预算：反映施工图设计阶段单项工程造价文件总预算组成部分构成该单项工程单位工程施工图预算组成编制费项目建筑安装工程费设备工器具购置费总
<3>单位工程预算：单位工程施工图设计文件现行预算定额工材料施工机械台班价格规定计价方法编制文件
（3） 施工图预算编制：
<1>国家行业方关规定
<2>相应工程造价理机构发布预算定额
<3>施工图设计文件相关标准图集规范
<4>项目相关文件合协议等
<5>工程工材料设备施工机械市场价格
<6>施工组织设计施工方案
<7>项目理模式发包模式施工条件
<8>应提供资料
3 施工图预算编制方法：
（1） 单位工程预算编制方法：
<1>定额单价法：事先编制分项工程定额单价表编制施工图预算方法
编制步骤：①准备资料熟悉施工图纸②计算工程量③套定额单价计算料机费④编制供料分析表⑤计价程序计取费汇总造价⑥复核⑦编制说明填写封面
——套定额单价计算料机费需注意容：
(1) 分项工程名称规格计量单位定额单价单位估价表中列容完全致时直接套定额单价
(2) 分项工程材料品种定额单价单位估价表中规定材料致时直接套定额单价需实际材料价格换算定额单价
(3) 分项工程施工工艺条件定额单价单位估价表致造成工机械数量增减时般调量换价
(4) 分项工程直接套定额换算调整时应编制补充定额单价
<2>工程量清单计价法：根国家统工程量计算规计算工程量采综合单价形式计算工程造价方法综合单价分全费综合单价部分费综合单价国目前实行工程量清单计价采综合单价部分费综合单价
<3>实物量法：施工图预算定额项目划分工程量计算规先计算出分部分项工程量然套预算定额（实物量定额）编制施工图预算方法
编制步骤：定额单价法步骤基相似具体计算工费材料费机械费汇总三种费定区实物量法编制材机单价时实际价格编制出预算准确反映实际水误差适市场济条件较需搜集实际价格工作量计算程繁琐
4 施工图预算审查容：
（1） 施工图预算审查重点：工程量计算否准确定额套项取费标准否复合现行规定单价计算否合理等方面
（2） 施工图预算审查方法：①全面审查法②标准预算审查法③分组计算审查法④审查法⑤筛选审查法⑥重点审查法
五． 工程量清单编制
1 工程量清单概念：种市场定价计价模式国资金投资建设工程必须采工程量清单计价非国资金投资建设工程宜采工程量清单计价
2 建设工程工程量清单计价规范包括条文附录两部分条文16章具体容涵盖工程招投标开始工厂竣工结算办理完毕全程附录11
3 工程量清单作：
（1） 工程量清单投标投标竞争提供等基础（招标编制）
（2） 工程量清单建设工程计价（根工程量清单编制招标控制价）
（3） 工程量清单工程付款结算
（4） 工程量清单调整工程价款处理工程索赔
4 招标工程量清单概念：
（1）招标工程量清单概念：
（1） 招标工程量清单作招标文件组成部分招标提供准确性完整性负责
（2） 招标工程量清单应具编制力招标具相应资质工程造价咨询编制
（3） 招标工程量清单应单位（项）工程单位编制
5 招标工程量清单组成：①分部分项工程量清单②措施项目清单③项目清单④规费项目清单⑤税金项目清单
6 招标工程量清单编制：①建设工程工程量清单计价规范相关工程国家计量规范②国家省级行业建设部门发布计价定额办法③建设工程设计文件相关材料④建设工程关标准规范技术资料⑤拟定招标文件⑥施工现场情况勘水文资料工程特点常规施工方案⑦相关资料
7 分部分项工程清单编制：反映拟建工程分部分项工程项目名称相应数量明细清单招标负责编制包括项目编码项目名称项目特征计量单位工程量工作容
（1） 项目编码设置：分5级设置12位阿拉伯数字表示前9位应计量规范设置：
<1>12位相关国家计量规范代码
<2>34位专业工程序码
<3>56位分部工程序码
<4>789位分项工程项目名称序码
<5>10~12位清单项目编码应根拟建工程工程量清单项目名称设置
——招标工程编码重号三位清单项目编码招标针招标工程项目具体编制应001起序编制
（2） 项目名称确定：根计量规范项目名称结合拟建工程实际确定应附录中项目名称基础计量规范中规定项目名称分项工程项目名称工程实体命名
（3） 项目特征描述：
<1>项目特征指构成分部分项工程量清单项目措施项目身价值质特征应GB505002013项目特征结合拟建工程项目实际予描述
<2>工程量清单项目特征描述重意义：①项目特征区分清单项目②确定综合单价前提③履行合义务基础
<3>清单项目特征涉项目身特征（材料型号规格品牌）项目工艺特征项产生影响特征
<4>清单项目特征项目应分列项基础工程仅混凝土强度等级足影响投标报价应分开列项
（4） 计量单位选择：
<1>t计量单位应保留数点3位数字第四位数四舍五入
<2>m³㎡mkg计量单位应保留数点两位数字第三位四舍五入
<3>项计量单位应取整数
（5） 分部分项工程量清单工程量计算：说明外清单项目工程量实体工程量准完成净值计算计算综合单价时应考虑施工中种损耗需增加工程量措施费清单中列入相应措施费采工程量清单计算原工程实体工程量唯
（6） 分部分项工程量清单补充项目：编制工程量清单时果出现附录中未包括项目编制应做补充报省级行业工程造价理机构备案
——补充项目编码计量规范代码X（01~09）B三位阿拉伯数字组成应×B001起序编制招标工程项目重码
8 措施项目清单编制：
（1） 建设工程工程量清单计价规范措施项目分计量计量两类
<1>计量措施项目分部分项工程量样编制措施项目清单时应列出项目编码项目名称项目特征计量单位现行计量规范采应工程量计算规计算工程量
<2>计量措施项目（总价措施项目）措施项目中仅列出项目编码项目名称未列出项目特征计量单位项目编制措施项目清单时应现行计量规范附录（措施项目）规定执行
（2） 措施项目清单应根拟建工程实际情况列项
——工程承包组织施工采施工措施时完全致
（3） 措施项目清单编制应考虑种素工程身素外考虑水文气象环境安全施工企业实际情况措施项目清单设置需：
<1>参考拟建工程常规组织设计确定环境保护安全文明施工时设施材料二次搬运等项目
<2>参考拟建工程常规施工方案确定型机械设备进出场安拆混凝土模板支架脚手架施工排水施工降水垂直运输机械组装台等项目
<3>参阅相关施工规范工程验收规范确定施工方案没表述实现施工规范工程验收求必须发生技术措施
<4>确定设计文件中足写进施工方案通定技术措施实现容
<5>确定招标文件中提出某需通定技术措施实现求
9 项目清单编制：
（1） 概念：项目清单指分部分项工程量清单措施项目清单包含容外招标特殊求发生拟建工程关费项目相应数量清单
（2） 影响项目清单具体容素：
<1>工程建设标准高低<2>工程复杂程度<3>工程工期长短
<4>工程组成容<5>发包工程理求等
（3） 项目清单容：①暂列金额②暂估价③计日工④总承包服务费
10 规费项目清单编制：出现建设工程工程量清单计价规范未列出项目应根省级政府省级关部门规定列项
11 税金项目清单编制：
（1） 税金指国家税法规定应计入建筑安装工程造价增值税销项税额
（2） 出现建设工程工程量清单计价规范未列出项目应根税务部门规定列项
12 工程量清单总说明编制容包括：
（1） 工程概况（2）工程招标分包范围（3）工程量清单编制④工程质量材料施工等特殊求
六． 工程量清单计价
1 工程量清单计价方法：
（1） 工程量清单计价程分两阶段：工程量清单编制工程量清单应
（2） 工程量清单计价形式：果分部分项工程单价组成分工程量清单计价：
<1>工料单价工费+材料费+施工机具费
<2>综合单价工费+材料费+施工机具费+理费+利润
<3>全费综合单价工费+材料费+施工机具费+理费+利润+规费+税金
（3） 工程总造价计算步骤：计价规范规定分部分项工程量应采综合单价法计价利综合单价法计价需分项计算清单项目汇总工程总造价
<1>分部分项工程费∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
<2>措施项目费∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
<3>项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+
<4>单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+项目费+规费+税金
<5>单项工程报价∑单位工程报价
<5>总造价∑单项工程报价
（4） 分部分项工程费计算：确定分部分项工程工程量综合单价
<1>分部分项工程量确定：招标文件中工程量清单标明工程量招标编制招标控制价投标投标报价基础工程量清单编制施工图图示尺寸工程量清单计算规计算工程净量
<2>该工程量作承包履行合义务应予完成实际准确工程量发承包双方进行竣工结算时工程量应发承包双方合中约定应予计量实际完成工程量确定然该工程量计算应严格工程量清单计价规实体工程量准
（5） 分部分项综合单价确定：
<1>计价规范中工程量清单综合单价指完成规定清单项目需工费材料工程设备费施工机具费企业理费利润定范围风险费
<2>该定义真正意义全费综合单价种狭义综合单价规费税金等竞争费包括项目单价中
<3>综合单价计算步骤：①确定组合定额子目②计算定额子目工程量③测算料机消耗量④确定料机单价⑤计算清单项目料机总费⑥计算清单项目理费利润⑦计算清单项目综合单价
<4>综合单价（料机总费+理费+利润）清单工程量
理费料机总费×理费费率
利润（料机总费+理费）×利润率
<5>定额子目确定工程量计算：清单工程量定额工程量致清单工程量直接计价计价时必须考虑施工方案等种影响素根采计价定额相应工程量计算规重新计算定额子目施工工程量定额子目具体计算方法应严格采定额相应工程量计算规计算
（6） 措施项目费计算方法适情况：
<1>措施项目清单中安全文明施工费应关国家规定计价作竞争性费
<2>措施项目费计算方法：综合单价法参数法分包法
(1) 综合单价法：适计算工程量措施项目指工程实体紧密联系项目：混凝土模板脚手架垂直运输等
(2) 参数法计价：适施工程中必须发生投标时难具体分项预测法单独列出项目容措施项目夜间施工费二次搬运费冬雨季施工安全文明施工费已完工程设备保护费
(3) 分包法：分包价格基础增加投标理费风险费进行计价方法
适分包独立项目室空气污染测试等型机械设备进出场安拆费
（7） 项目费计算方法：
<1>暂列金额暂估价：招标估算金额确定
——招标工程量清单中提供暂估价材料工程设备专业工程：①属法招标承包招标通招标确定材料工程设备单价专业工程分包价②属法招标发承包双方协商确认单价计价
<2>计日工总承包服务费：承包根招标提出求估算费确定
（8） 规费税金计算方法：应国家省级行业建设部门规定计算作竞争性费
（9） 风险费确定：风险费指工程建设施工阶段承发包双方招标活动合履约施工中面涉工程计价方面风险建设工程发承包必须招标文件合中明确计价中风险容范围采限风险风险类似语句规定计价中风险容范围
2 招标控制价编制方法：
（1） 招标控制价招标根规定资料编制招标工程项目限定高工程造价称拦标价预算控制价高报价等
<1>招标控制价规定应注意方面理解：
(1) 国资金投资建设工程招标招标必须编制招标控制价作投标高投标限价招标够接受高交易价格
(2) 招标控制价超批准概算时招标应报原概算审批部门审核
(3) 投标投标报价高招标控制价投标应予拒绝
(4) 招标控制价应具编制力招标受委托具相应资质工程造价咨询编制复核工程造价咨询时接受招标投标工程招标控制价投标报价编制
(5) 招标控制价应招标文件中公布应调浮招标应招标控制价保送工程造价理机构备查
<2>编制招标控制价应注意问题：
(1) 般情况编制招标控制价时采材料价格应工程造价理机构通工程造价信息发布材料单价
——工程造价信息未发布材料单价材料材料价格应通市场调查确定
——未采工程造价理机构发布工程造价信息时需招标文件答疑补充文件中招标控制价采造价信息致市场价格予说明
(2) 施工机械设备选型直接关系基价综合单价水
(3) 竞争措施项目规费税金等费计算均属强制性条款编制招标控制价时应国家关规定计算
(4) 竞争性测试费编制首先编制施工组织设计施工方案然专家证施工方案合理确定措施项目费
<3>投诉处理：
(1) 投标复核认招标公布招标控制价未规范规定编制应招标控制价公布5天招标监督机构工程造价理机构投诉
(2) 投诉投诉时应提交单位盖章法定代表委托签名盖章书面投诉书
(3) 工程造价理机构接投诉书应2工作日审查
(4) 工程造价理机构应受理投诉10天完成复查
(5) 招标控制价复查结原公布招标控制价误差＞±3应责成招标改正
3 投标报价编制方法：
（1） 投标价编制原：
<1>投标报价投标确定必须执行建设工程工程量清单计价规范强制性规定投标价应投标委托具相应资质工程造价咨询编制
<2>投标投标报价低工程成
<3>投标必须工程量清单填报价格填写项目编码项目名称项目特征计量单位工程量必须招标工程量清单致
<4>投标报价招标文件中设定承发包双方责划分作设定投标报价费项目费计算基础
<5>应施工方案技术措施等作投标报价计算基条件
——企业定额反映企业技术理水计算工材料机械台班消耗量基
（2） 投标价编制：
<1>建设工程工程量清单计价规范GB505002013
<2>国家省级行业建设部门颁发计价办法
<3>企业定额国家省级行业建设部门颁发计价定额计价办法
<4>招标文件招标工程量清单补充通知答疑纪
<5>建设工程设计文件相关资料
<6>施工现场情况工程特点投标时拟定施工组织设计施工方案
<7>建设项目相关标准规范等技术资料
<8>市场价格信息工程造价理机构发布工程造价信息
<9>相关资料
（3） 投标价编制容——原：
<1>编制投标报价前需先工程量清单进行复核
<2>综合单价中应包括招标文件中划分应投标承担风险范围费招标文件中没明确投标应提请招标明确
（4） 投标价编制容——单价项目：
<1>工程量清单项目特征描述：①确定分部分项工程措施项目中单价项目综合单价重该清单项目特征描述投标投标报价时应招标工程量清单项目特征描述确定清单项目综合单价
<2>招投标程中出现工程量清单特征描述设计图纸符投标应招标工程量清单项目特征描述准确定投标报价综合单价
<3>施工总施工图设计变更招标工程量清单项目特征描述致发承包双方应实际施工项目特征合约定重新确定综合单价
（5） 企业理费费率利润率：
<1>企业理费费率投标根企业年企业理费核算数行确定
<2>利润率投标根企业前盈利情况施工水拟投标程竞争情况企业前营策略确定
（6） 风险费：投标文件中求投标承担风险费投标综合单价中考虑通常风险费率形式进行计算风险招标文件规定范围时合价款作调整
（7） 材料工程设备暂估价：招标工程量清单中提供暂估单价材料工程设备暂估单价计入综合单价
（8） 投标价编制容——总价项目：
<1>投标应根身编制投标施工组织设计施工方案确定措施项目
<2>根投标施工组织设计施工方案调整确定措施项目应通评标委员会评审
<3>措施项目中总价项目应采综合单价方式报价包括规费税金外全部费
（9） 投标价编制容——项目费：
<1>暂列金额应招标工程量清单中列出金额填写变动
<2>暂估价更改暂估价中材料工程设备必须暂估单价计入综合单价专业工程暂估价必须招标工程量清单中列出金额填写
<3>计日工招标工程量清单中列出项目估算数量确定项综合单价计算费
<4>总承包服务费：根招标工程量列出专业工程暂估价供应材料设备情况招标提出协调配合服务求施工现场理需确定
（10） 投标价编制容——投标总价：
投标进行工程项目工程量清单投标报价时进行投标总价优惠（降价利）投标投标报价优惠均反映相应清单项目综合单价中
4 合价款约定：
（1） 合价款确定原：
<1>实行招标工程合价款应承发包双方招标文件中标投标文件书面合中约定合约定违背招投标文件中关工期造价质量等方面实质性容实行招标工程合价款发承包双方认合价款基础发承包双方合中约定
（2） 合类型选择：
<1>单价合：合事约定工程量清单综合单价进行合价格计算调整确认建设工程施工合约定范围合单价作调整合事应专合条款中约定综合单价包含风险范围风险费计算方法约定风险范围外合价格调整方法中市场价格波动引起调整应合中相应条款约定执行
<2>指合事约定施工图已标价工程量清单预算书关条件进行合价格计算调整确认建设程施工合约定范围合总价作调整合事应专合条款中约定总价包含风险范围风险费计算方法约定风险范围外合价格调整方法中市场价格波动引起调整应合中相应条款约定执行
（3） 合价款约定：实行招标工程合价款应中标通知书发出日起30日发承包双方招标文件投标投标文件书面合中约定合约定违背招投标文件中关工期造价质量等方面实质性容招标文件中标投标文件致方应投标文件准
（4） 承发包双方合条款中列事项进行约定：
<1>预付工程款数额支付时间抵扣方式
<2>安全文明施工费
<3>工程计量支付工程进度款方式数额时间
<4>工程价款调整素程序方法支付时间
<5>施工索赔现场签证程序金额确定支付时间
<6>承担计价风险容范围超出约定容范围调整方法
<7>工程竣工价款结算编制核支付时间
<8>工程质量保证金数额预留方式时间
<9>违约责发生合价款争议解决方法时间
<10>履行合支付价款关事项
七． 计量支付
1 工程计量原：
（1）工程正确计量发包承包支付合价款前提
（2）采种计价方式工程量必须相关工程现行国家计量规范规定工程量计算规合事专业合条款中进行约定
（3）符合合文件求工程承包超出施工图范围承包原造成返工工程量予计量
（4）发现工程量清单中出现漏项工程量计算偏差工程变更引起工程量增减变化应实调整正确计量
（5）专合条款约定外工程量计量月进行
2 工程计量：
（1）质量合格证书
（2）建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）
（3）技术规范中计量支付条款
（4）设计图纸
——监理工程师书面批准外超图纸规定宽度长度面积体积均予计量
——单价合实际完成工程量进行结算监理工程师计量工程数量定承包实际施工数量
——计量尺寸设计图纸监理工程师承包超出设计图纸求增加工程量身原造成返工工程量予计量
3 单价合计量：
（1） 工程量必须承包完成合工程应予计量工程量确定进行工程量计量时发现工程量清单中出现漏项工程量偏差工程变更引起工程量增减时应承包履行合义务中完成工程量计算
（2） 计量程序：
<1>承包应月25日监理报送月20日月19日已完成工程量报告附具进度付款申请单已完工程量报表关资料
<2>监理应收承包提交工程量报告7天完成承包提交工程量报表审核报送发包确定月实际完成工程量
——监理工程量异议权求承包进行复核抽样复测承包应协助监理进行复核抽样复测监理求提供补充计量资料
——承包未监理求参加复核抽样复测监理复核修正工程量视承包实际完成工程量
<3>监理未收承包提交工程量报表7天完成审核承包报送工程量报告中工程量视承包实际完成工程量计算工程价款
4 监理工程师计量工程范围：般三方面工程项目进行计量：
（1） 工程量清单中全部项目
（2） 合文件中规定项目
（3） 工程变更项目
5 工程计量方法：均摊法法估价法断面法图纸法分解计量法
6 总价合计量：
（1）承包应月25日监理报送月20日月19日已完成工程量报告附具进度付款申请单已完工程量报表关资料
（2）监理应收承包提交工程量报告7天完成承包提交工程量报表审核报送发包确定月实际完成工程量
——监理工程量异议权求承包进行复核抽样复测承包应协助监理进行复核抽样复测监理求提供补充计量资料
——承包未监理求参加复核抽样复测监理复核修正工程量视承包实际完成工程量
<3>监理未收承包提交工程量报表7天完成审核承包报送工程量报告中工程量视承包实际完成工程量
——合采支付分解表计量支付总价合计量条款约定进行计量合价款支付分解表进行支付
7 合价款调整：
（1） 出现合价款调增事项：（含工程量偏差计日工现场签证索赔）14天承包应发包提交合价款调增报告附关资料承包14天未提交合价款调增报告应视承包该事项存调整价款请求
（2） 出现合价款调减事项：（含工程量偏差施工索赔）14天发包应承包提交合价款调减报告附关资料发包14天未提交合价款调减报告应视发包该事项存调整价款请求
（3） 发（承）包应收承（发）包合价款调增（减）报告相关资料日起14天核实予确认应书面通知承发包14天确认未提出协商意见应视承（发）包提交合价款调增（减）报告已发（承）包认
——果发承包合价款调整意见达成致承发包双方履约产生实质性影响双方应继续履行合义务直合约定争议解决方式处理
8 法律法规变化：
（1） 招标工程投标截止日前28天非招标工程合签订前28天基准日
<1>基准日法律变化导致承包合履行程中需费发生市场价格波动引起调整条款约定外增加时发包承担增加费减少予扣减
<2>基准日法律变化造成工期延误时工期予延
（2） 法律变化引起合价格工期调整合事法达成致总监理工程师商定确定约定处理
（3） 承包原造成工期延误：
<1>工期延误期间出现法律变化增加费延误工期承包承担
<2>承包原导致工期延误述规定调整时间合工程原定竣工时间合价款调增予调整调减予调整
9 项目特征符导致价款调整相关规定：承包应发包提供设计图纸实施程合出现设计图纸工程量清单项目特征描述符该变化引起项目工程造价增减变化应实际施工项目特征规范中工程变更相关条款规定确定相应工程量清单项目综合单价调整合价款
10 工程量清单缺项导致价款调整相关规定：
（1） 导致工程量清单缺项原：①设计变更②施工条件改变③工程量清单编制错误
（2） 工程量清单缺项新增分部分项工程量清单项目新增引起措施项目发生变化措施项目缺项应条款约定调整合价款相关规定发包批准合价款调整
11 工程量偏差导致价款调整相关规定：
（1）意招标工程量清单项目工程量偏差工程变更导致工程量偏差超15时进行调整
——工程量增加15时增加部分工程量综合单价应予调低
——工程量减少15时减少部分工程量综合单价应予调高
（3） 工程量变化超15该变化引起措施项目相应发生变化时系数单总价方式计价工程量增加措施项目费调增工程量减少措施项目费调减
12 计日工计价规定：
（1） 需采计日工方式发包意监理通知承包计日工计价方式实施相应工作价款列入已标价工程量清单预算书中计日工计价项目单价进行计算
（2） 已标价工程量清单预算书中相应计日工单价合理成利润构成原合事确定计日工单价
13 市场价格波动引起调整：专合条款约定外市场价格波动超合事约定范围合价款应调整事专合条款中约定选择三种方式种：
（1） 采价格指数进行调整
（2） 采造价信息进行价格调整
<1>工单价发生变化符合工费调整规定合事应相关机构发布工费等文件调整合价格
<2>材料工程设备价格变化价款调整发包提供基准价格规定执行：
(1) 单价低基准价格专条款约定外涨跌幅基准价格基础超5时实调整
(2) 单价高基准价格专条款约定外跌幅基准价格基础超5时单价涨幅单价基础超5时超部分实调整
(3) 单价等基准价格专条款约定外涨跌幅基准价格基础超5时实调整
(4) 承包应采购材料前采购数量新材料单价报发包核发包收报送确认资料5天予答复视认作调整合价格
——未发包事先核承包行采购材料发包权予调整价格发包意调整价格
——基准价格发包招标文件专合条款中定该价格原相关部门工程造价理机构发布信息编制
<3>施工机械台班单价施工机械费发生变化超省级行业建设部门授权工程造价理机构规定范围时规定调整合价格
（3） 专合条款中约定方式
14 暂估价相关规定：
（1） 法必须招标暂估价项目采两种方式确定：
<1>第种：承包招标该暂估价项目确认批准约定执行：①承包应施工进度计划招标工作启动前14天招标方案通监理报送发包审查发包收7天批复承包应发包批准招标方案开展招标工作②发包权确定招标控制价法律规定参加评标③承包供应商分包签订暂估价合前应提前7天确定中标候选报送分包分包收天承包确定中标承包应签订合7天暂估价合副报送分包留存
<2>第二种：分包承包招标确定暂估价供应商分包承包应施工进度计划招标工作启动前14天通知发包提交暂估价招标方案工作分工分包应收7天确认确定中标分包承包中标签订暂估价合
（2） 属法招标暂估价项目：承包应根施工进度计划签订暂估价项目采购合分包合前28天监理提出书面申请监理应收申请3天报送分包分包应收申请14天批复逾期未批复视意该书面申请
<3>第三种：承包直接实施估价项目：①分包原导致暂估价合订立履行延迟损失分包承担支付承包合理利润承包原导致承包承担损失②暂估材料工程设备单价确定综合单价取代原暂估单价综合单价中涉企业理费利润等费变动
15 抗力导致合价款调整相关规定：
（1） 永久工程已运施工现场材料设备损坏造成员伤亡发包承担
（2） 承包施工设备损坏承包承担
（3） 发承包承担员伤亡财产损失
（4） 引起工期延误应延造成停工费损失发承包合理承担停工期间发包支付工工资
（5） 工期延误发包求赶工增加赶工费发包承担
（6） 承包停工期间发包求清理修复工程费发包承担
——抗力发生合事均应采取措施量避免减少损失扩方事没采取效措施导致损失扩应扩损失承担责
——合方迟延履行合义务迟延期间遭遇抗力免出违约责
16 提前竣工导致价款调整相关规定：
（1） 工程发包时招标应相关工程工期定额合理计算工期压缩工期天数超定额工期20量化超者应招标文件中明示增加赶工费
（2） 工程实施程中发包求合工程提前竣工应征承包意承包商定采取加快工程进度措施应修订合工程进度计划发包应承担增加赶工费
（3） 发承包双方应合中约定提前竣工日历天应补偿额度项费应作增加合价款列入竣工结算文件中应结算款支付
——赶工费包括：①工费增加②材料费增加③机械费增加
17 暂列金额价款调整：已签约合价中暂列金额发包掌握发包合约定作出支付剩余发包
18 工程变更价款确定：
（1） 工程变更包括：①工程量变更②工程项目变更③进度计划变更④施工条件变更
（2） 变更范围：①增加减少合中工作追加额外工作②取消合中工作转实施工作外③改变合中工作质量标准特性④改变工程标高基线位置尺寸
⑤改变工程时间安排实施序
（3） 变更权：
<1>发包监理均提出变更
<2>变更指示均通监理发出监理发出变更指示前应征发包意
<3>承包收发包签认变更指示方实施变更未许擅变更
<4>涉设计变更应设计通变更图纸说明变更超原设计标准批准建设规模时发包应时办理规划设计变更等审批手续
（4） 变更估价：
<1>变更估价原：①相项目相项目单价认定②相相似参考类似项目单价认定③工程量变化幅度超15相类似项目单价合理成利润构成原合事协商确定变更工作单价
<2>变更估价程序：①承包应收变更指示14天监理提交变更估价申请②监理收申请7天审查完毕报送发包③发包应承包提交变更估价申请14天审批完毕
（5） 措施项目费调整：工程变更引起施工方案改变措施项目发生变化时承包提出调整措施项目费应事先拟定实施方案提交发包确认应列规定调整措施项目费：
<1>安全文明施工费应实际发生变化措施项目调整浮动
<2>采单价计算措施项目费应实际发生变化措施项目已标价工程量清单项目规定确定单价
<3>总价计算措施项目费实际发生变化措施项目调整应考虑承包报价浮动素调整金额实际调整金额承包报价浮动率计算
(1) 招标工程：承包报价浮动率L（1中标价招标控制价）×100
(2) 非招标工程：承包报价浮动率L（1报价值施工图预算）×100
——果承包未事先拟定提交发包确认视工程变更引起措施项目费调整
19 施工索赔现场签证：
（1） 施工索赔成立应满足：①正索赔理②效索赔证③合约定时间提出
（2） 索赔证应满足：①真实性②全面性③关联新④时性具法律证明效力
（3） 承包索赔程序处理程序：
<1>索赔程序：承包应知道应知道索赔事件发生28天监理提交索赔意通知书承包应发出索赔意通知书28天监理递交正式索赔通知书索赔事件影响结束28天承包应监理递交终索赔通知书
<2>处理程序：①发包应收索赔通知书关索赔进步证明材料28天索赔处理结果答复承包发包逾期未作答复视承包索赔求已发包认②承包接受索赔处理结果索赔款期进度款中支付承包接受索赔处理结果应合约定争议解决方式办理
（4） 承包索赔赔偿方式：
<1>延长工期
<2>求发包支付实际发生额外费
<3>求发包支付合理预期利润
<4>求发包合约定支付违约金
（5） 发包索赔程序处理程序：承包索赔基相
（6） 发包索赔赔偿方式：
<1>延长质量缺陷修复期
<2>求承包支付实际发生额外费
<3>求承包合约定支付违约金
（7） 提出索赔期限：
<1>承包竣工结算审核条款约定接受竣工付款证书应视已权提出工程接受证书颁发前发生索赔
<2>承包终结清提交终结清申请单中限提出工程接受证书颁发发生索赔提出索赔期限接受终结清证书时终止
（8） 索赔费组成：
<1>分部分项工程量清单费：①工费②设备费③材料费④理费⑤利润⑥迟延付款利息
<2>措施项目费
<3>项目费
<4>规费税金：工程容变更增加承包列入相应增加规费税金情况般索赔索赔规费税金款额计算通常原报价单中百分率保持致
<5>承包索赔工期费利润情况：①发包错索赔工期费利润②发包错求索赔赔工期费③施工环境抗力索赔工期费
（9） 索赔费计算方法：①实际费法②总费法③修正总费法
20 现场签证
（1）现场签证范围：
<1>适施工合范围外零星工程确认
<2>工程施工程中发生变更需现场确认工程量
<3>非承包原导致工设备窝工关损失
<4>符合施工合规定非承包原引起工程量费增减
<5>确认修改施工方案引起工程量费增减
<6>工程变更导致工程施工措施费增减等
（2）现场签证费计算：现场签证费计价方式包括两种：
<1>第种：完成合外零星工作时计日工作单价计算
<2>第二种：完成非承包责引起事件应合中约定方法计算
21 预付款期中支付：
（1） 预付款支付：
<1>预付款支付专合条款约定执行迟应开工通知载明开工日期7天前支付
<2>预付款应材料工程设备施工设备采购修建时工程组织施工队伍进场等
<3>发包逾期支付预付款超7天承包权发包发出求预付催告通知发包收通知7天未支付承包权暂停施工
（2） 预付款担保：
<1>发包求承包提供预付款担保承包应发包支付预付款7天前提供担保
<2>预付款担保采银行保函担保公司担保等形式具体合事专合条款中约定
<3>发包工程款中逐期扣回预付款预付款担保额度应相应减少剩余预付款担保金额低未扣回预付款金额
（3） 工程预付款抵扣：
<1>专合条款约定外预付款进度付款中例扣回
<2>颁发工程接受证书前提前解合尚未扣完预付款应合价款结算
（4） 安全文明施工费：
<1>安全文明施工费发包承担发包形式扣减该部分费
<2>基准日合适法律关规定发生变化增加安全文明施工费发包承担
<3>承包发包意采取合约定外安全措施产生非发包承担未发包意果该措施避免发包损失发包避免损失额度承担该措施费果该措施避免承包损失承包承担该措施费
<4>发包应开工28天预付安全文明施工费总额50余部分进度款期支付发包逾期支付安全文明施工费超7天承包权发包发出求预付催告通知发包收通知7天未支付承包权暂停施工
（5） 工程进度款支付：
<1>付款周期：应约定计量周期保持致
<2>进度款申请单编制：包括编制容：
①截止次付款周期已完成工作应金额
②根变更条款应增加扣减变更金额
③根预付款条款约定应支付预付款扣减返预付款
④根质量保证金条款约定应扣减质量保证金
⑤根索赔条款应增加扣减索赔金额
⑥ 已签发进度款支付证书中出现错误修正应次进度款中支付扣金额
⑦ 根合约定应增加扣减金额
<3>进度款审核支付：监理7天审查报送发包发包7天完成审批签发进度款支付证书签发14天完成支付逾期未支付应期贷款利率支付违约金
22 竣工结算支付：
（1） 工程竣工结算应承包受委托具相应资质工程造价咨询编制应发包受委托具相应资质工程造价咨询核
（2） 竣工结算：
<1>建设工程工程量清单计价规范GB505002013
<2>工程合
<3>发承包双方实施程中已确认工程量结算合价款
<4>发承包双方实施程中已确认调整追加（减）合价款
<5>建设工程设计文件相关资料
<6>投标文件
<7>
（3） 竣工结算编制容：
<1>工程项目分部分项工程量实施工程项目采措施项目工程量完成工程量规定计算工费材料费设备费机具费企业理费利润税金
<2>分部分项工程措施项目外项目需计算项费
<3>工程变更费索赔费合约定费
（4） 竣工结算计算方法：工程量清单计价法通常采单价合合计价发式竣工结算编制采取合价加变更签证方式进行
<1>工程项目竣工结算价∑单项工程竣工结算价
<2>单项工程竣工结算价∑单位工程竣工结算价
<3>单位工程竣工结算价分部分项工程费+措施费+项目费+规费+税金
（5） 竣工结算审核：监理收申请14天完成审查报送发包发包收14天完成审批监理承包签发发包签认竣工付款证书
（6） 竣工结算款支付：
<1>承包应竣工验收合格28天发包监理提交竣工结算申请单提交完整结算资料
<2>发包收承包提交竣工结算申请书28天未完成审批未提出异议视发包认承包提交竣工结算申请单发包收承包提交竣工结算申请单第29天起视已签发竣工付款证书
<3>专合条款约定外发包应签发工程付款证书14天完成承包竣工付款发包逾期支付期贷款基准利率支付违约金逾期超56天期贷款基准利率两倍支付违约金
<4>承包发包签认竣工付款证书异议异议部分应收发包签认竣工付款证书7天提出异议
（7） 终清算：承包应缺陷责期终止证书颁发7天合专条款约定份数发包提交终结清申请单提供相关证明材料发包收14天完成审批承包颁发终结清证书发包逾期未完成审批未提出修改意见应视发包意承包提交终结清申请单发包收承包提交终结清申请单15天起视已签发终结清证书
23 质量保证金处理：
（1） 工程项目竣工前承包已提供履约担保发包时预留工程质量保证金
（2） 承包提供质量保证金方式：①质量保证金保函②相应例工程款③双方约定方式——专合条款约定外质量保证金原采质量保证金保函
（3） 质量保证金扣留：
<1>支付工程进度款时逐次扣留
<2>工程竣工结算时次性扣留质量保证金
<3>双方约定扣留方式
——专合条款约定外质量保证金扣留原采支付工程进度款时逐次扣留
——发包累计扣留质量保证金超工程价款结算总额3承包发包签发竣工付款证书28天提交质量保证金保函发包应时退扣留作质量保证金工程价款保函金额超工程价款结算总额3
——发包退质量保证金时期贷款基准利率支付利息
（4） 质量保证金退：缺陷责期承包履行合责期发包申请返保证金发包接申请应14天会承包核实异议返承包返期限没约定约定明发包应核实14天保证金返逾期未返法承担违约责
——发包接申请单14天予答复催告14天予答复视认
（5） 保修：工程保修期工程竣工验收合格日起算
24 合价款纠纷处理：
（1） 抗力解合：抗力导致合法继续履行连续超84天累计超140天发包承包均权解合合解双方事商定确定发包应支付款项该款项包括：
<1>合解前承包已完成工作价款
<2>承包工程订购已交付承包承包责交付材料工程设备物品价款
<3>发包求退货产生费退货产生损失
<4>承包撤离施工现场遣散承包员费
<5>合约定合解前应支付承包款项
<6>扣减承包合约定发包支付款项
<7>双方商定约定款项
——合解发包应商定确定述款项28天完成述款项支付
（2） 合价款争议解决：①解②调解③争议评审④仲裁诉讼
八． 国际工程投标报价
1 国际工程投标报价程序中应注意问题：
（1） 标前会议参加标前会议应注意点工程容范围清发现问题应提请说明表示修改设计方案求提出业利修改方案投标报价时提出会议中提出提出改变合条件求投标应注意提问技巧
（2） 工程量复核：发现遗漏相差较时投标便改动工程量应招标文件求填报报价投标函中适予说面
（3） 生产素询价：
2 国际工程投标报价组成：
（1） 工日基价：指国派出工工程国招募工工作日均工资般说分计算两类工工资单价考虑功效关素数加权均算出工日工资基价
（2） 材料半成品设备预算价格计算
（3） 暂定金额：承包商权做金额业工程师指示决定
3 单价分析标价汇总方法：
（1） 分项工程料机估价方法：
<1>定额估价法：应具备较准确料机械台班消耗定额单价
<2>作估价法：机械设备占重适均衡较差
<3>匡算估价法：工程量占费较部分分项工程
（2） 标价汇总：总标价分项工程合价+分包工程总价+暂定金额
4 国际工程投标报价分析方法：
（1） 分析
（2） 动态分析
5 国际工程投标报价技巧：
（1） 报价高工程：施工条件差专业求高总价低型工程想做特殊工程工期急竞争手少支付条件理想
（2） 报价低工程：施工条件工作简单工程量急入某市场附工程竞争手非继续工程支付条件
（3） 衡报价法运
（4） 计日工报价：提高假定名义工程时需具体分析否报高价
（5） 暂定工程量报价：
6 国际工程投标报价决策影响素：
（1） 成估算准确性
（2） 期利润
（3） 市场条件
（4） 竞争程度
（5） 风险偏
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． 资金时间价值计算应
1 资金时间价值：
（1） 概念：实质资金作生产营素扩生产资金流通程中资金时间周转结果
——产生资金时间价值两必少素：①投入扩生产资金流通②时间变化
（2） 影响资金时间价值素：①资金时间②资金数量③资金投入回收特点（总资金定前期投入资金越资金负效益越资金回收额定离现越时间回收资金越资金时间价值越）④资金周转速度
2 利息利率：
（1） 概念：——资金时间价值换算方法采复利计算利息方法完全相
——复利计算间断复利连续复利分实际应中采间断复利
——工程济分析中利息常常成资金种机会成
（2） 利率高低决定素：
<1>社会均利率：利率高低取决社会均利润率高低变动
<2>金融市场贷资供求情况：贷资供求利率便降
<3>风险风险越利率越高
<4>通货膨胀：资金贬值利率形中成负值
<5>期限：贷款期限越长预见素越利率越高
（3） 利息利率济活动中作：
——信发生筹集资金特点愿性愿性动力利息利率
——信济活动中产生赊欠关系包括银行信商业信
（4） 利息计算：（单利复利分）
<1>单利： 工程济分析中单利较少通常适短期投资短期贷款
<2>复利： 利生利利滚利金越利率越高计息周期越长单利复利差距越
3 资金等值概念
（1） 两笔资金相时间点资金时间价值作两笔资金存等值关系
（2） 两笔金额等资金时间点资金时间价值作两笔资金等值
（3） 两笔金额等资金时间点资金时间价值作果某时间点等值利率变情况时间点等值
（4） 两笔资金金额相等时间点资金时间价值作两者资金等值
（5） 两笔资金金额等时间点资金时间价值作两笔资金等值
4 影响资金等值素三：①资金数额少②资金发生时间长短③利率（关键素）
5 现金流量图：
（1） 现金流量图三素：
①现金流量（现金流量数额）②方（现金流入现金流出）③作点（现金流量发生时点）
6 等值计算：现值（P）终值（F）利率（i）计息周期（n）年金（A）次支付等额支付系列
（1） 次支付终值计算：（已知P求F） FP（FPin）
（2） 次支付现值计算：（已知F求P） PF（PFin）
（3） 等额支付终值计算：（已知A求F） FA（FAin）
（4） 等额支付现值计算：（已知A求P） PA（PFin）
7 等值计算特殊求：
（1） 已知Fin求A已知Pin求A——方法：基计算系数计算
（2） 次支付系列等额支付系列结合计算
（3） 等值计算名义利率效利率计算结合
8 名义利率效利率计算：
（1） 名词概念（计息周期数m计息周期利率i资金收付周期n名义利率r计息周期效利率i资金收付周期效利率）
（2） 名义利率效利率计算：
<1>已知计息周期（m）计息周期利率（i）计算确定名义利率（r）：
<2>已知名义利率（r）计息周期（m）计算确定计息周期利率（i）：
<3>已知名义利率（r）计息周期（m）资金收付周期（n）计算确定资金收付周期效利率（）：
（3） 计息周期（等）资金收付周期等值计算具体求分两种情况：
<1>资金收付周期计息周期相应单利计息方法计算
<2>计息周期资金收付周期资金收付周期效利率计算方法：
二． 技术方案济效果评价
1 济效果评价技术方案财务行性济合理性进行分析证
2 营性项目分析项目盈利力偿债力财务生存力
—非营性项目分析项目财务生存力
3 济效果评价方法：
（1） 基方法：包括确定性评价方法确定性评价方法技术方案必须时进行确定性评价确定性评价
（2） 评价方法分类：
<1>评价方法性质分类分定量分析定性分析
<2>否考虑时间素分类分静态分析动态分析
<3>否考虑融资分类分融资前分析融资分析
<4>技术方案评价时间分类分事前评价事中评价事评价
4 独立性方案互斥性方案评价方法区：
（1） 独立性方案：指技术方案间互干扰济互相关技术方案独立性方案济否接受取决技术方案身济性——绝效果济检验
（2） 互斥性方案：称排性方案互斥性方案济评价包含两部分容：绝济效果检验二相济效果评价
5 项目计算期：包括建设期运营期
（1） 运营期分投产期达产期
（2） 运营期决定素：般应根①技术方案设施设备济寿命期（折旧年限）②产品寿命期③技术寿命期等种素综合确定—行业规定规定
（3） 计算期长短取决技术方案身特性宜长需较技术方案应取相计算期
6 济效果评价指标体系：
7 静态分析指标适范围：①技术方案进行粗略评价②短期投资方案进行评价③逐年收益致相等技术方案进行评价
8 投资收益率概念：衡量技术方案获利水评价指标技术方案建成投产达设计生产力正常年份年净收益额技术方案总投资率
9 总投资收益率资金净利润率指标概念计算：
（1） 总投资收益率年息税前利润总投资×100
——年息税前利润年利润总额+计入年总成费利息费
——总投资建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
（2） 资金净利润率年净利润资金×100
——年净利润利润总额税
——资金总投资债务资金
（3） 投资收益率指标优劣：
<1>优点：投资收益率指标济意义明确直观计算简便定程度反应投资效果优劣适种投资规模
<2>足：没考虑投资收益时间素忽略资金具时间价值重性指标计算意性太强正常生产年份选择较困难确定带定确定性认素
<3>适情况技术方案制定早期阶段研究程计算较短具备综合分析需详细数技术方案尤适工艺简单生产情况变化技术方案选择投资济效果评价
10 投资回收期分析：
（1） 静态投资回收期计算：
<1>技术方案实施年净收益（净现金流量）均相：
静态投资回收期总投资年净收益
<2>技术方案实施年净收益相静态投资回收期根累计净现金流量确定
静态投资回收期（累计净现金流量第次出现正数年份数1）+累计净现金流量第次出现正数前年净现金流量绝值累计净现金流量第次出现正数年净现金流量
（2） 判准：
<1>Pt≤Pc技术方案接受
<2>Pt＞Pc技术方案行
（3） 静态投资回收期优劣：
<1>优点：计算简便显示资周转速度周转速度越快静态投资回收期越短风险越技术方案抗风险力越强反映技术方案原始投资补偿速度技术方案投资风险性
<2>缺点：没全面考虑技术方案整计算期现金流量老驴回收前效果作辅助评价指标
<3>适范围：①技术更新迅速技术方案②资金相短缺技术方案③未情况难预测投资者特关心资金补偿技术方案
11 财务净现值：（FNPV）
（1） 概念：财务净现值反映技术方案计算期盈利力动态评价指标预定基准收益率（设定折现率）分技术方案整计算期间年发生净现金流量折现技术方案开始实施现值
（2） FNPV计算：
<1>计算公式：财务净现值（FNPV）现金流入现值现金流出现值
——ic（基准收益率）
<2>计算方法：①基计算②利现值系数计算
（3） 判准：
<1>FNPV≥0技术方案济行说明超额收益
<2>FNPV＜0技术方案济行说明收益未达预期
（4） 优劣：
<1>优点：①考虑资金时间价值全面考虑技术方案整计算期现金流量分布状况②济意义明确直观够直接货币额表示技术方案盈利水③判断直观
<2>缺点：①必须首先确定符合济现实基准收益率基准收益率确定较困难
②互斥方案评价时财务净现值必须考虑互斥方案寿命果两互斥方案寿命等必须构造相分析期限进行方案间选③财务净现值真正反映技术方案技术投资中单位投资效率④直接说明技术方案运营期间年营成果⑤没出该投资程确切收益反映投资回收速度
12 财务部收益率：
（1）概念：（FIRR）称财务涵报酬率投资方案计算期年净现金流量现值累计等0时折现率
（2）判准：
<1>FIRR≥ic技术方案济行
<2>FIRR＜ic技术方案济行
（4） 优劣：
<1>优点：避免财务净现值样须事先确定基准收益率难题需知道基准收益率致范围
<2>足：计算麻烦非常规现金流量技术方案财务部收益率某情况存
13 基准收益率：
（1） 概念：①称基准折现率企业行业投资者动态观点确定接受技术方案低标准收益水②质体现投资决策者技术方案资金时间价值判断技术方案风险程度估计投资资金应获低盈利水③评价判断技术方案财务否行技术方案选
（2） 基准收益率确定：
<1>政府投资项目政府求进行财务评价建设项目中采行业财务基准收益率
<2>企业类技术方案济效果评价中参考选行业财务基准收益率
<3>中国境外投资技术方案财务基准收益率测定应首先考虑国家风险素
<4>投资者行测定财务部收益率应考虑述素外应根身发展战略营策略技术方案特点风险资金成机会成等素综合测定
<5>基准收益率确定应综合考虑4素：资金成机会成投资风险通货膨胀
<6>确定基准收益率基础资金成机会成投资风险伙膨胀必须考虑素
14 偿债力分析：技术方案偿债力分析出现方案企业两层次
（1） 偿债资金源：①利润②固定资产折旧③形资产资产摊销费④款资金
——贷款利润般应提取盈余公积金公益金未分配利润
——建设期入贷款金建设期利息述资金源偿
——生产期建设投资流动资金贷款利息应计入总成费中财务费
（2） 偿债力指标：①款偿期②利息备付率③偿债备付率④资产负债率⑤流动率⑥速动率
（3） 解：款偿期利息备付率偿债备付率适情况：
——款偿期指标适预先定款偿期限偿力计算付息技术方案
——预先定款偿期技术方案应采利息备付率偿债备付率分析偿债力
（4） 利息备付率：称已获利息倍数指技术方案款偿期年支付利息息税前利润期应付利息值
——判准：正常情况利息备付率应1
（5） 偿债备付率：技术方案款偿期年付息资金期应付息金额值
——判准：正常情况偿债备付率应1
15 济效果评价指标（FNPVFIRRicnFP）间变化关系：
（1） ic动态评价指标（FNPVFIRR）间变化关系：技术方案计算期期现金流量确定情况FNPVic间递减函数变化关系FIRR受ic影响
（2） 独立性方案进行效果济评价动态指标（FNPVFIRR）评价结果具等价关系：某独立方案FNPV≥0定FIRR≥ic
（3） 互斥性方案进行济效果评价：FNPV FIRR评价结果致甲乙两互斥方案存FNPV甲＞FNPV乙法判定定FIRR甲＞FIRR乙
（4） nFP间关系已知F求Pi变n周期越长P越
三． 技术方案确定性分析
1 确定性分析：包括盈亏衡分析敏感性分析
2 确定性素分析产生原：
（1） 基资料足者统计偏差
（2） 预测方法局限预测假设准确
（3） 未济形式变化通货膨胀存市场供求变化等
（4） 技术进步
（5） 法定量表示确定性素影响
（6） 外部影响素政府政策变化新法规颁布国际政治济形式变化
3 盈亏衡分析：
（1） 根成费产量关系全部成分固定成变动成半变成
<1>固定成：产销量没变化关系：工资福利费折旧费修理费形资产资产摊销费费
<2>变成：产销量正率变化关系包括：原材料燃料动力费包装费计件工资等
<3>半变成：介固定成变成间包括：生产批量关某消耗性材料费工模具费运输费长期款利息应视固定成流动资金款短期款利息般视固定成
（2） 基量利图
（3） 量利模型公式：计算
<1>计算盈亏衡点B0
<2>盈亏衡点生产力利率
生产力利率盈亏衡点产销量（Q）技术方案设计生产力×100
（4） 结果分析：
<1>盈亏衡点技术方案投产达设计生产力正常年份产销量变动成固定成产品价格营业税金附加等数计算计算期均值计算
<2>计算公式中收入成均含增值税销项税进项税价格
<3>盈亏衡点反映技术方案市场变化适应力抗风险力盈亏衡点越低达点盈亏衡产销量越少技术方案投产盈利性越适应市场变化力越强抗风险力越强
<4>盈亏衡分析然够市场适应性方面说明技术方案风险揭示生产技术方案风险根源
4 敏感性分析：
（1） 概念：技术方案评价中敏感性分析技术方案确定性分析基础通进步分析预测技术方案确定素变化技术方案济效果评价指标（财务部收益率财务净现值等）影响中找出敏感素确定评价指标该素敏感程度技术方案变化承受力
（2） 敏感性分析目：寻求敏感素通计算敏感度系数界点判断
（3） 方法：单素敏感性分析素敏感性分析
（4） 单素敏感性分析步骤：
<1>确定分析指标：①果分析技术方案状态参数变化技术方案投资回收快慢影响选静态投资回收期作分析指标②果分析产品价格波动技术方案超额净收益影响选财务净现值作分析指标③果分析投资技术方案资金回收力影响选财务部收益率指标
<2>选择需分析确定性素：考虑两条原①预计素变动范围济效果评价指标影响较②确定性济效果分析中采该素资料准确性握
——般技术方案说通常方面选择敏感性分析中影响素：①收益方面包括产销量销售价格汇率②费方面包括成（工费原材料燃料动力费技术水关变动成）建设投资流动资金占折现率汇率等
③时间方面包括技术方案建设期生产期生产期考虑投产期正常生产期
<3>分析确定素波动程度分析指标带增减变化情况
<4>确定敏感性素：
指标变化率
<5>选择优方案
素变化率
5 敏感系数概念计算应：
敏感度系数＞0表示评价指标确定素方变化
敏感度系数＜0表示评价指标确定素反方变化
敏感度系数绝值越表明评价指标确定素越敏感反敏感
6 界点：指技术方案允许确定素利方变化
极限值超极限技术方案济效果指标行
7 根敏感性分析结果进行方案选择般应选择敏感程
度承受风险力强性技术方案
8 敏感性分析评价：
（1） 敏感性分析：助搞清楚技术方案确定素
利变动允许风险程度助鉴者敏感素
达量减少风险增加决策性目
（2） 敏感性分析局限性：分析员观验分
析判断难免存片面性分析某素变动时说明确定素性
四． 技术方案现金流量表编制
1 技术方案现金流量表现金流入现金流出净现金流量构成评价角度范围方法分类分：投资现金流量表资金现金流量表投资方现金流量表财务计划现金流量表
2 现金流量表相关容构成：
分类
容
投资现金流量表
资金现金流量表
投资方现金流量表
财务计划
现金流量表
设置角度
技术方案独立系统
权益投资者整体（项目法）
投资者
计算基础
总投资
资金
投资者出资额
现金流入现金流出容
整计算期现金流入现金流出
款金偿利息支付作现金流出
——
投资融资营活动
现金流入
现金流出
现金流入
现金流出
现金流入
现金流出
现金流入
现金流出
1营业收入
2补贴收入
3销项税额
4回收固定资产余值
5回收流动资金
1建设投资
2流动资金
3营成
4进项税额
5应纳增值税
6营业中税金附加
7维持运营投资
1营业收入
2补贴收入
3销项税额
4回收固定资产余值
5回收流动资金
1资金
2款金偿
3款利息支付
4营成
5进项税额
6应纳增值税
7营业中税金附加
8税
9维持运营投资
1实分利润
2资产处置利益分配
3租赁费收入
4技术转收入
5销项税额
6现金流入
1实缴资
2租赁资产支出
3进项税额
4应纳增值税
5现金流出
计算评价指标
1财务部收益率财务净现值静态投资回收期
2回收固定资产余值受利息影响区资金现金流量表
3税（调整税）息税前利润×税率三表税
1资金财务部收益率选融资方案
2回收固定资产余值建设期利息纳入固定资产原值计取余值区投资现金流量表
3税等利润表中税区调整税
投资方财务部收益率（般情况方案投资方投资股例分类利润承担亏损利益均等没必计算该指标）
计算累计盈余资金分析技术方案生存力
3 技术方案现金流量表构成素：投资营成营业收入税金
（1） 投资：
<1>流动资金：流动资金系指运营期长期占周转营运资金包括运营中需时性运营资金
<2>流动资金估算基础营业收入营成商业信
<3>流动资金流动资产流动负债
（2） 技术方案资金：
<1>技术方案资金（技术方案权益资金）技术方案总投资中投资者认缴出资额
<2>资金确定技术方案产权关系技术方案获债务资金信基础
<3>资金出资形态现金实物工业产权非专利技术土权资源开采权作出资
<4>技术方案资金现金流量表中投资计技术方案资金
（3） 营成：
<1>营成计算公式：
①营成总成费折旧费摊销费利息支出
②营成外购原材料燃料动力费+工资福利+修理费+费
<2>交易成融资方案关完成建设投资营业收入估算估算营成技术方案融资前分析提供数
（4） 税金：
<1>技术方案济效果评价涉税费包括：增值税消费税资源税城市维护建设税教育附加关税税等行业包括土增值税
<2>税金般属财务现金流出（增值税销项税属现金流入）
<3>满足筹资需必须足额估算技术方案建设投资技术方案建设投资估算应含增值税进项税额价格进行时需抵扣固定资产进项税额单独列示便财务分析中正确计算固定资产原值应纳增值税
五． 设备更新分析
1 设备磨损类型：
（1） 形磨损（物质磨损）：
<1>第种形磨损：外力作实体产生磨损变形损坏种磨损程度强度时间长度关
<2>第二种形磨损：设备闲置程中受然力作产生实体磨损金属件生锈腐蚀橡胶件老化等种磨损闲置时间长度处环境关
——述两种磨损造成设备性精度等降低设备运行费维修费增加效率低反映设备价值降低
（2） 形磨损（精神磨损）：
<1>第种形磨损：设备技术结构性没发生变化社会劳动生产率水提高致原设备相贬值果现设备原始价值部分贬值设备身价值未发生变化会影响现设备产生提前更换现设备问题
<2>第二种形磨损：科学技术进步带果仅原设备价值降低会原设备价值全部部分丧失产生新设备更新问题
（3） 形磨损形磨损果：
<1>相点：引起设备原始价值贬值
<2>点：遭受形磨损设备特形磨损严重设备修理前常常工作遭受形磨损设备然济否核算需进项分析
2 设备磨损补偿方式：
（1） 设备形磨损局部补偿修理
（2） 设备形磨损局部补偿现代化改装
（3） 设备形形磨损完全补偿更新
（4） 设备修理更换部分已磨损零部件调
整设备恢复设备生产功效率
（5） 设备现代化改造设备结构局部改进技术革新增加设备生产功提高效率更新整设备进行更换
3 设备更新方案选原：（互斥性投资选相）
（1） 设备更新分析站客观立场分析问题
（2） 考虑沉没成： 沉没成设备账面价值（设备原值历年折旧费）前市场价值
（3） 逐年滚动较
4 设备更新时机确定方法：
（1） 设备然寿命：称物质寿命作设备更新估算
（2） 设备技术寿命：投入技术落淘汰延续时间形磨损决定
（3） 设备济寿命：投入济合理更新历时间设备济寿命设备维护费提高价值降低决定
<1>济寿命确定方法：利设备年度费曲线确定济寿命
年均成年资产消耗成+年运行成
——年限设备济寿命
——设备济寿命济观点（成观点损益观点）确定设备更新佳时刻
<2>济寿命简化计算方法：
P—设备目前实际价值（账面价值） —预计残值 —设备低劣化值
<3>设备更新时机确定：设备更新济利未必立进行更新
①果旧设备继续1年均成低新设备年均成：时更新旧设备继续旧设备1年
②新旧方案出现应更新旧设备
5 设备租赁购买方案选：
（1） 设备租赁：
<1>融资租赁：意中止取消租约贵重设备宜采种方法租赁期较长超设备寿命75
<2>营租赁：时取消中止租约般短期时性租赁
（2） 设备租赁购买相优越性：
<1>租金短缺情况较少资金获取生产急需设备引进先进设备加速技术进步步伐
<2>获良技术服务
<3>保持资金流动状态防止呆滞会企业资产负债状况恶化
<4>避免通货膨胀利率波动击减少投资风险
<5>设备租金税前扣享受税费利益
（3） 设备租赁足处：
<1>租赁期间承租设备权权承租权意设备进行改造处置设备担保抵押贷款
<2>承租租赁期间交租金总额般直接购买设备费高
<3>常年支付租金形成长期负债
<4>融资租赁合规定严格毁约赔偿损失罚款较
6 设备营租赁方案中租赁费：包括租赁保证金租金担保费
7 影响租金素：设备价格融资利息费种税金租赁保证金运费租赁利差种费支付时间租金采计算公式
8 租金计算：
（1） 附加率法：租赁资产设备货价概算成加特定率计算资金
（P租赁资产价格N租赁期数i利率r附加率）
（2） 年金法：租赁资产价值动态等额分摊未租赁期间租金计算方法期末支付期初支付租金分
①期末支付租金 ：②期初支付租金：
9 设备租赁购置方案济选方法：
（1） 般寿命相采净现值（费现值）法
（2） 设备寿命时采净年值（年成）法
——充分考虑种方式税收优惠影响应选择税收益更税成更方案
六． 价值工程工程建设中应
1 价值工程概念：提高产品（作业）价值效利资源目通组织创造性工作寻求低寿命周期成实现者需功获佳总效益种理技术价值工程中工程指实现提高价值目标进行系列分析研究活动价值工程中价值相概念指作某种产品（作业）具功获该功全部费值象价值交换价值较价值作评价事务效程度种尺度
（ V—价值 F—研究象功 C—寿命周期成）
2 价值工程三素：价值功寿命周期成（生产成+维护成）
3 价值工程特点：
（1） 价值工程目标：低寿命周期成产品具备具备功
（2） 价值工程核心：产品进行功分析
（3） 价值工程产品价值功成作整体时考虑
（4） 价值工程求功定量化
（5） 价值工程强调断改革创新
（6） 建筑工程系集体智慧开展计划组织领导理活动
4 提高价值途径：双型改进型节约型投资型牺牲型
5 建设工程应价值工程重点规划设计阶段
6 价值工程工作程序：①准备阶段②分析阶段③创新阶段④实施阶段
（1） 准备阶段象选择：
<1>设计方面选择结构复杂性技术指标差体积重量工程
<2>施工生产方面选择量面广工序繁琐工艺复杂原材料源消耗高质量难保证工程产品
<3>市场方面选择户意见竞争力差工程进行价值工程活动赢消费者认
<4>成方面选择成高成重工程
（2） 功分析阶段功分类：
<1>重程度功般分基功辅助功
<2>性质功分功美学功
<3>户需求分必功必功
<4>量化标准分剩功足功
<5>总体局部分总体功局部功
<6>功整理逻辑关系分列功位功
——计算价值系数ViFiCi Vi评价象价值系数Fi功评价值Ci现实成
<1>Vi1功评价值等功现实成评价象价值佳般需改进
<2>Vi<1功现实成功评价值表面评价象现实成偏高功求高存剩功
<3>Vi>1说明该象功较重分配成较少
<4>Vi0果必功取消该评价象
——确定价值工程象改进范围：产品进行价值分析产品构配件价值系数趋1确定改进象：
<1>FiCi值低功
<2>Ci（CiFi）值功
<3>复杂功
<4>问题功
（3） 创新阶段包括：创造方案评价
<1>方案创造理功载体具代性
<2>方案创造方法：头脑风暴法哥顿法（模糊目标法）专家意见法（德尔菲法）专家检查法
七． 新技术新工艺新材料应方案技术济分析
1 选择新技术应方案应遵循原：
（1） 技术先进安全适
（2） 总效益合理
——般说保证功质量违反劳动安全环境保护原济合理应选择新技术方案原
2 新技术方案技术分析：通方案技术特性技术条件指标分析完成
（1） 反映技术特性指标：结构工程中混凝土工艺方案技术指标现浇混凝土强度现浇工程总量浇筑量等表示安装工程安装构件总量尺寸质量安装高度
（2） 反映技术条件指标：方案占面积需材料构配件资源否保证供应等
3 增量投资收益率法：增量投资带营成（生产成）节约增量投资
旧新方案投资额旧新方案营成
——等基准投资收益率时表示方案行
——基准投资收益率时表示新方案行
4 折旧费法：方案成果相时般通较费决定优劣取舍
采方案增加投资时通公式较方案折算费选择方案
（j方案折算费）（j方案年生产成）（j方案投资额）（基准投资收益率）
——折算费方案优方案
（1） 采方案增加投资时通较方案生产成选择方案 （固定成）（变成）
（2） 方案成果相时般通方案费较决定方案范围进取舍方案图示（界产量）时两方案差时应选择总成方案
5 技术济综合分析：
（1） 简单评分法：
（2） 加权评分法
工程财务
． 财务会计基础
1 财务会计涵：
（1） 财务会计企业已发生交易事项通确认计量报告程序进行加工处理助财务报表容财务报告单位外部利益集团提供财务信息济信息
（2） 财务会计特点：
<1>提供信息侧重信息
<2>外部厉害关系服务外部厉害关系投资债权政府关部门社会公众
<3>统规方法
<4>货币作计量尺度
<5>财务会计包括确认计量报告三环节
（3） 现带会计财务会计外包括理会计理会计目标通应理会计工具方法参单位规划决策控制评价活动提供信息推动单位实现战略规划
2 财务会计基容：
（1） 财务会计基职：核算监督现带会计职包括：预测决策评价等
（2） 会计素组成：
<1>会计素包括：资产负债者权益收入费利润
<2>资产负债者权益反映企业某时点财务状况素称静态会计素
<3>收入费利润反映某时期营成果会计素称动态会计素
（3） 资产：指企业交易事项形成企业拥控制预计会企业带济利益济资源
资产分类：
（1） 流动资产：现金银行存款应收款项（包括应收账款应收票预付账款）短期投资存货
（2） 长期资产（非流动资产）：长期投资固定资产形资产（专利权商标权土权非专利技术商誉）资产（国家特批特准储备物资银行冻结存款冻结物资涉诉讼中财产）
（4）负债：交易事项形成现时义务履行该义务会导致济利益流出企业
负债分类：
（1） 流动负债：短期款应付款项（包括应付账款应付票预收账款）应付工资应交税金
（2） 长期负债（非流动负债）：应付债券长期款长期应付款等
（5）者权益：
<1>实收资：出资例实际投入企业资
<2>资公积：躺赚资溢价资产评估增值等
<3>盈余公积：企业税利润中提取公积金弥补企业前亏损转增资
<4>未分配利润
（7） 会计工作基流程：建账—会计事项分析—编制会计证—登记关账簿—编制试算衡表—期末调账编制工作底稿—账结账—编制报送财务报告
3 会计核算原：
（1） 会计素计量属性包括：
<1>历史成：资产购置时支付现金现金等价物金额负债应承担现时义务实际收款项者资产金额
<2>重置成：
<3>变现净值：
<4>现值：
<5>公允价值：
4 会计信息质量求：真实容完整相关性理解性性实质重形式（融资租赁）重性谨慎性时性
5 会计核算基前提：
（1） 会计体假设：称会计实体空间界定会计工作具体核算范围会计体企业企业某特定部分
（2） 持续营假设：假定企业长期现实形式目标断营体现企业者营者目愿
（3） 会计分期假设：假设规定会计象时间界限企业连续断营活动分割连续间隔相等干较短时期
（4） 货币计量假设：规定会计计量手段国通常应选择民币记账位币
6 会计核算基础：
*会计核算处理分：
（1） 收付实现制：货币资金收支时间作收入费确认入账标准
（2） 权责发生制：货物权转移（劳务提供）时间作收入费确认入账标准
7 会计等式应：
（1） 记账类型：①单式记账②复式记账
（2） 会计等式：
<1>静态会计等式（财务状况等式）：资产负债+者权益编制资产负债表重
<2>动态会计等式（财务成果等式）：利润收入费 编制利润表重
<3>综合会计等式： 资产负债+（者权益+收入费）
（3） 会计监督：
<1>会计监督特点：①济活动全程进行监督②会计利货币计量进行监督③会计监督单位部监督外部监督代
<2>会计监督类型：①监督实行时间分事前事中事监督②监督求分：政策性监督技术性监督
<3>会计监督容：单位会计机构会计员单位实行会计监督明确会计员会计监督体
二． 成费
1 企业支出类：（支出会计体项资产流出企业切开支耗费）
（1） 资性支出：指某项效益会计年度支出：企业购置建造固定资产等
（2） 收益性支出：指某项效益仅会计年度支出：企业生产营发生外购材料支付工资支出
（3） 营业外支出：
（4） 利润分配支出：
2 费特点：（费指企业述支出类中收益性支出）
（1） 费企业日常活动中发生偶发日常活动发生济利益流出称损失（营业外支出）
（2） 表现资产减少负债增加兼费质种企业资源流出资产耗费目取收入
（3） 费引起者权益减少企业者分配利润时支出关
（4） 费包括企业济利益流出包括第三方客户代付款项偿债务支出
3 费分类：（济途分类）
（1） 生产费：具体施工生产相关费应计入相关工程成中工程成核算时进步分直接费间接费
<1>直接费：完成合发生直接计入合成核算象项费支出包括：①耗费材料费②耗工费③耗机械费④直接费
<2>间接费：企业属施工单位生产单位组织理施工生产活动发生费
（2） 期间费：企业期发生具体产品工程施工没直接联系（计入工程成）必须期收入中补偿费
4 成费联系：
（1） 成指发生费中终计入定成核算象部分费
（2） 成费种转化形式
（3） 费发生成计算前提基础
5 工程成确认结算方法：
*施工费构成
（1） 施工企业定时期事构成施工提供劳务等发生种耗费称生产费生产费定象进行分配集形成工程成
（2） 工程成建筑安装企业工程施工程中发生定成核算象集生产费综合包括直接间接费两部分
*间接费分摊：
（1） 间接费般成核算象直接费百分（水电安装工程设备安装工程工费百分）进行分配者成核算象间接费定额加权分配
（2） 间接费分摊计算：
<1>间接费分配率期实际发生全部间接费期项合实际发生直接费×100
<2>某项合期应负担间接费该合期实际发生直接费×间接费分配率
（3） 固定资产折旧影响素：
<1>应计折旧额固定资产原价预计净残值（减值准备累计金额）
<2>固定资产折旧影响素：①固定资产原价②预计净残值③固定资产寿命
（4） 固定资产折旧方法：
<1>均年限法：
<2>工作量法（工作台班法行驶里程法）：
<3>双倍余额递减法（加速折旧方法）：
<4>年数总法（加速折旧方法）：
——分母年数总1+2+3+···+n
——企业应固定资产计提折旧已提足折旧继续固定资产单独计价入账土外
（5） 形资产摊销：
<1>形资产包括：专利权非专利技术租赁权特许营权版权商标权商誉土权等
<2>企业入账寿命限形资产价值定年限摊销摊销金额计入理费时减形资产账面价值
（6） 工程成结算方法：工程成象化施工费收入实现时结转成工程承包计算方法般应根工程价款结算方式确定建筑安装工程价款结算采取：①月结算②分段结算③竣工次结算④双方约定方式结算
6 工程成核算：
（1） 工程成核算容：包括建造合签订开始合完成止发生执行合关直接费间接费
<1>直接费：材机费（材料二次搬运费时设施摊销费生产工具费工程定位复测费工程点交费场清理费）
<2>间接费：企业属施工单位组织理施工发生全部支出包括：时设施摊销费施工单位理员工资奖金职工福利费固定资产折旧费修理费物料消耗低值易耗品摊销取暖费水电费办公费差旅费财产保险费检验试验费工程保修费劳动保护费排污费费
——属施工单位指建筑安装企业工区施工队项目理部非独立核算部工程项目服务维修加工单位等
——间接费包括：企业行政理部门组织理生产营活动发生费
（2） 工程成核算象：
<1>企业般订立单项合确定成核算象
<2>单项合包括建造项资产企业应企业会计准规定合分立原确定建造合成核算象
<3>建造项数项资产签订组合合合原确定建造合核算象
（3） 工程成核算原：
<1>分期核算原 <2>相关性原 <3>贯性原 <4>实际成核算原<5>时性原<6>配原<7>权责发生制原<8>谨慎原<9>划分收益性支出资性支出原<10>重性原
（4） 工程成核算务：
<1>项目成核算先决前提受务：执行国家关成开支范围费开支标准工程预算定额企业施工预算成计划关规定控制费促项目合理节约力财力物力
<2>项目成核算体中心务：正确时核算施工程中发生项费计算施工项目实际成
<3>项目成核算根目：反映监督施工项目成计划完成情况项目成预测项目施工生产技术营决策提供成报告关资料促进项目改善营理降低成提高济效益
（5） 成核算程序：
<1>确定成核算象设置成核算科目开设成明细账
<2>核算分配项生产费
<3>计算期末工程成（施工生产费）
<4>计算年度合费
<5>计算竣工单位工程实际成预算成编制单位工程竣工成结算
7 施工企业期间费核算：（期间费包括：理费财务费）
（1） 理费（13项）：办差固工双劳检会职税财险
（2） 财务费（指施工企业施工生产筹集资金提供预付款担保履约担保职工工资支付担保等发生费）（4项）：①利息支出②汇兑损失③相关手续费（发行债券需支付手续费银行手续费调剂外汇手续费包括发行股票手续费）④财务费（融资租赁费企业发生现金折扣收现金折扣）
（3） 期间费核算：必须月进行核算
三． 收入
1 收入分类确认：
——营改增新造价规制定含增值税预算合成时建造合收入含税收入
（1） 狭义收入广义收入概念：
<1>狭义收入营业收入包括营业务收入业务收入
<2>广义收入包括：营业收入投资收益补贴收入营业外收入
（2） 收入特点：
<1>收入企业日常活动中产生偶发交易事项中产生
——出售固定资产接受捐赠等偶然发生非正常活动产生收入作企业收入
<2>收入表现企业资产增加负债减少二者兼
<3>收入导致企业者权益增加收入者投入关济利益总流入
<4>收入包括企业济利益流入包括第三方客户代收款项：代国家收取增值税旅行社代客户收取门票机票企业代客户收取运杂费等
（3） 收入分类：
<1>收入性质企业收入分：①建造（施工）合收入②销售商品收入③提供劳务收入④渡资产权收入等
<2>企业营业次分类企业收入分营业务收入业务收入两部分
——建筑业营业务收入建造（施工）合收入
——建筑业业务收入包括：①产品销售收入②材料销售收入③机械作业收入④形资产出租收入⑤固定资产出租收入
（4） 收入确认：
——企业应履行合中履约义务客户取相关商品控制权时确认收入
——取相关商品控制权指够导该商品中获全部济利益
（5） 合合条件：
——企业客户（该客户关联方）时订立相时间先订立两份份合满足列条件时应合合进行会计处理
<1>该两份份合基商业目订立构成揽子交易
<2>该两份份合中份合价金额取决合定价履行情况
<3>该两份份合中承诺商品（份合中承诺部分商品）构成准规定单项履约义务
（6） 合变更会计处理：
<1>合变更增加明确区分商品合价款新增合价款反映新增商品单独售价应该合变更部分作份新合进行会计处理
<2>合斌更属述<1>规定情形合合变更日已转商品已提供服务未转商品未提供服务间明确区分应视原合终止时原合未履约部分合变更部分合新合进行会计处理
<3>明确区分应合变更部分作原合组成部分进行会计处理产生已确认收入影响应合变更日调整期收入
（7） 某时段履行合义务某时点履行合义务
——履约进度确定应考虑商品性质外采产出法投入法确定
2 建造（施工）合收入核算：
（1） 企业应分摊单项履约义务交易价格计量收入
——交易价格指企业应客户转商品预期权收取价金额企业代第三方收取款项企业预期退客户款项应作负债进行会计处理计入交易价格
（2） 合中包含两项项履约义务企业应合开始日单项履约义务承诺商品单独售价相例交易价格分摊单项履约义务
——企业合开始日单独售价变动重新分摊价格
四． 利润税费
1 利润概念：企业定会计期间①营业活动获项收入抵减项支出净额②直接计入期利润利损失根企业会计准利润分营业利润利润总额净利润
2 营业利润概念计算：营业利润企业利润源
营业利润营业收入－营业成（营业费）－（税金附加）－销售费－理费－财务费－资产减值损失＋公允价值变动收益（损失负）＋投资收益（损失负）
3 利润总额（税前利润）： 利润总额营业利润＋营业外收入－营业外支出
——营业外收入包括：①固定资产盘盈②处置固定资产净收益③处置形资产净收益④罚款净收入
——营业外支出包括：①固定资产盘亏②处置固定资产净损失③处置形资产净损失④债务重组损失⑤罚款支出⑥捐赠支出⑦非常损失
4 净利润：企业税利润称税净利净利润利润总额－税费
5 利润分配原：
（1） 法定序分配原
（2） 非盈余分配原
（3） 股权股利原
（4） 公司持公司股份分配利润
6 税利润分配序：
（1） 弥补公司前年度亏损
（2） 提取法定公积金法定公积金专门途般：①弥补亏损②扩公司生产营③增加公司注册资
——法定公积金转资时少转增前公司注册资百分二十五
（3） 提取意公积金
（4） 投资者分配利润股利
（5） 未分配利润
7 税概念：指企业生产营规定缴纳税金根应纳税额计算
——企业税税率25非居民企业适税率20
8 税计算基础：税计税基础应纳税额
应纳税额收入总额－征税收入－免税收入－项扣项目金额－允许弥补前年度亏损
（1） 收入总额：包括销售货物收入提供劳务收入转财产收入股息红利等权益性投资收益利息收入租金收入特许权费收入接受捐赠收入收入
（2） 征税收入：财政拨款行政事业型收费政府性基金
（3） 项扣项目容：
<1>企业实际发生取收入关合理支出包括成费税金损失支出准予计算应纳税额时扣
<2>企业发生公益性捐赠支出年度利润总额12部分准予计算应纳税额时扣
<3>计算应纳税额时列支出扣：
（1） 投资者支付股息红利等权益性投资收益款项
（2） 税收滞纳金
（3） 企业税税款
（4） 罚金罚款没收财务损失
（5） 规定外捐赠支出
（6） 赞助支出
（7） 未核定准备金支出
（8） 取收入关支出
<4>计算应纳税额时企业规定计算固定资产折旧准予扣列固定资产计算折旧扣：
（1） 房屋建筑物外未投入固定资产
（2） 营租赁方式租入固定资产
（3） 融资租赁方式租出固定资产
（4） 已足额提取折旧继续固定资产
（5） 营活动关固定资产
（6） 单独估价作固定资产入账土
（7） 计算折旧扣固定资产
<5>企业外投资期间投资资产成计算应纳税额时扣
<6>企业纳税年度发生亏损准予年度结转年度弥补结转年限长超5年
<7>形资产直线法计算摊销费准予扣形资产摊销年限低10年
9 税费确认：
应纳税额应纳税额×适税率－减免税额－抵免税额
五． 企业财务报表
1 财务报表列报基求：
（1） 企业应根实际发生交易事项遵循企业会计准规定进行确认计量基础编制财务报表
（2） 企业应持续营会计确认计量编制会计报告基础
（3） 现金流量表收付实现制编制外企业应权责发生制编制财务报表
（4） 财务报表项目列报应会计期间保持致意变更
（5） 重项目单独列报重性应根企业处环境项目性质金额予判断
（6） 财务报表项目应总额列报资产负债收入费直接计入期费利损失项目金额相互抵消净额列报非规定
（7） 企业列报期财务报表时应少提供列报项目会计期间较数理解期财务报表相关说明
（8） 财务报表般分表首正表两部分企业应财务报表表首部分概括说明列项：①编报企业名称②资产负债表日财务报表涵盖会计期间③民币金额单位④财务报表合报表应予标明
（9） 企业少应编制年度财务报表规定会计年度公历1月1日起12月31日止
2 财务报表构成：
（1） 财务报表报表身附注两部分构成附注财务报表机组成部分
（2） 报表少应包括：资产负债表利润表现金流量表者权益变动表
（3） 财务报表组成部分具等重程度
3 资产负债表容作：
（1） 资产负债表：反映企业某特定日期财务状况报表
（2） 资产负债表容两部分：
<1>资产类企业资产流动性序排列分流动资产非流动资产列示
<2>负债类必须支付时间排列分流动负债非流动负债列示
——者权益应单独列示反映列项目：实收资资公积盈余公积未分配利润
（3） 资产负债表结构：采账户式资产负债表该表未左右结构左边列示资产项目右边列示负债者权益 资产负债+者权益
（4） 资产负债表作：
<1>够反映企业特定日期拥种资源总量分部情况分析企业资产构成便时进行调整
<2>够反映企业偿债力提供某日期负债总额结构表面企业未需少资产者劳务清偿债务清偿时间
<3>够反映企业某特定日期企业者权益构成情况判断资保值增值情况负债保障程度
4 利润表容作：
（1） 利润表：反映企业定会计期间营成果财务报表
（2） 利润表容包括：营业收入营业利润利润总额净利润综合收益综合收益总额（综合收益总额净利润+综合收益）股收益
（3） 利润表结构：国采步式利润表
（4） 利润表作：
<1>反映企业定期间收入费情况获利润发生亏损数额表面企业投入产出间关系
<2>通利润表提供时期较数字分析判断企业损益发展变化趋势预测企业未盈利力
<3>通利润表考核企业营成果利润计划执行情况分析企业利润增减变化原
5 现金流量表容作：
（1） 现金流量表编制基础：
<1>现金流量表反映企业定会计期间现金现金等价物流入流出财务报表属动态财务报表
<2>现金流量表现金基础进行编制里现金包括：①库存现金②时支付存款③货币资金④现金等价物
（2） 现金等价物：
<1>现金等价物指企业持期限短流动性强易转换已知金额现金价值变动风险短期投资
<2>作现金等价物短期投资必须满足：①期限短②流动性强③易转换已知金额现金④价值变动风险
<3>列现金等价物：①购买日起三月期清偿国库券②货币市场基金③转换定期存单④商业票⑤银行承兑汇票
（3） 现金流量表容：包括营活动投资活动筹资活动产生现金流量
6 财务报表附注容作：
（1） 财务报表附注：应披露财务报表编制基础附注般列序少披露列容：
<1>企业基情况
<2>财务报表编制基础
<3>遵循企业会计准声明
<4>重会计政策说明重会计估计说明
<5>会计政策会计估计变更差错更正说明
<6>报表重项目说明
<7>承诺事项资产负债表日非调整事项关联方关系交易等需说明事项
<8>助会计报表者评价企业理资目标政策程序信息
（2） 财务报表附注作：财务报表补充
六． 财务分析
1 财务分析常方法：趋势分析法率分析法素分析法
（1） 趋势分析法：通两期连续数期财务报告中相指标确定增减变化方数额幅度说明企业财务状况营成果现金流量变动趋势分析方法
——采该方法分析变化原性质预测企业未发展前景
——定基指数环指数两种方法
（2） 率分析法：通计算种率确定济活动变动程度分析方法
——率分析法财务分析基重方法
——常率三种：①构成率②效率率③相关率
（3） 素分析法：分析指标驱动素间关系数量确定素分析指标影响方程度分析方法
——种分析方法思路：干素分析指标产生影响时假设素变情况序确定素单独变化分析指标产生影响
——素分析根分析特点分连环代法差额计算法两种
2 基财务率计算分析：
（1）偿债力率：分短期偿债力长期偿债力
<1>短期偿债力率：常包括流动率速动率
（1） 流动率：生产性行业均值2 流动率流动资产流动负债
——流动率高检查否资产结构合理者募集长期资金没快投入者原造成
——流动率低企业期会财务方面困难偿债困难会企业风险加
（2） 速动率：速动率速冻资产流动负债 （速动资产指迅速变现货币资金类流动资产）
——速动资产流动资产存货
——速动资产货币资金+交易性金融资产+应收票+应收账款+应收款
<2>长期偿债力率：包括资产负债率产权率权益数等
（1）资产负债率：企业总负债总资产反映企业利债权提供资金进行营活动力反映企业营风险程度综合反映企业长期偿债力重指标
（2）产权率权益数：资产负债率两种表现形式资产负债率性质样
（2）营运力率：衡量公司资产理效率指标
——常指标总资产周转率流动资产周转率存货周转率应收账款周转率等
<1>总资产周转率营业务收入资产总额（期初期末均值）
——周转率越高反映企业销售力越强
<2>流动资产周转率：流动资产周转次数营业务收入流动资产均值
流动资产周转天数计算期天数流动资产周转次数
<3>存货周转率：存货周转次数营业务收入存货
存货周转天数计算期天数存货周转次数
<4>应收账款周转率营业务收入应收账款
（3）盈利力率：常：营业净利率净资产收益率总资产净利率
<1>净资产收益率：反映企业盈利力核心指标反映企业资产利综合效果
——指标越高资产利效率越高说明企业增加收入节约资金等方面取效果
净资产收益率净利润净资产×100
<2>总资产净利率：指企业运全部资产净收益反映企业全部资产运总成果
——指标越高资产利效率越高意味着企业资产盈利力越强指标越高越
总资产净利率净利润资产总额×100 净资产资产总额权益数
（4）发展力率：指标：营业增长率资积累率
<1>营业增长率：该指标衡量企业营状况市场占力预测企业营业务拓展趋势重指标企业扩张资重前提
——该指标0表明企业期营业收入增长指标越高表明增长速度越快企业市场前景越反说明企业市场份额减少
<2>资积累率：评价企业发展潜力重指标企业扩生产源泉
——该指标越高表面企业资积累越企业资保全性越强应付风险继续发展潜力越该指标负值表明企业资受侵蚀者权益收损害应予充分重视
（5）杜邦财务分析体系：净资产收益率核心指标总资产净利率权益数两方面重点揭示企业获利力权益数净资产收益率影响相关指标间相互作关系
七．筹资理
1 筹资体：分企业筹资项目融资
（1）企业筹资：现企业基础筹资进行项目建设项目建成前建成会出现独立法
——资金筹集渠道分源筹资外源筹资
<1>源筹资：资金源包括企业资金应付息税未者未分配专项基金
——部筹资源企业部会发生筹资费具明显成优势时院筹资具效率优势够效降低时间成
<2>外源筹资：企业外源筹资渠道包括权益筹资债务筹资混合筹资
——直接筹资方式指筹资体通银行等金融中介机构资金提供者手中直接筹资发行股票企业债券筹资
（2）项目筹资：建设营项目成立新独立法——项目公司项目公司完成项目投资建设营贷
——项目融资追索权融资方式含义项目负债偿项目身资产未现金流量保证项目运作失败债权求项目身资产盈余债项目外资产追索权
3 筹资方式：
（1） 短期筹资特点：①筹资速度快②筹资弹性③调整成低④成风险高
（2） 短期筹资常方式商业信短期款
（3） 商业信（筹资）具体形式：
<1>商业信筹资优越性容易取需正式办理筹资手续果没现金折扣带息票商业信负担成
<2>缺陷期限较短放弃现金折扣时付出成较高
<3>商业信筹资具体形式：应付账款应付票预收账款
（4） 应付账款信条件：应付账款付款期折扣等信条件应付账款分：
<1>免费信：买方企业规定折扣期享受折扣获信
<2>代价信：买方企业放弃折扣付出代价获信
<3>展期信：买方企业超规定信期推迟付款强制获信
（5）放弃现金折扣成计算：
（6）应付票：根承兑应付票分商业承兑汇票银行承兑汇票两种支付期长超6月
（7）短期款：形式生产周转款时款结算款等
——银行发放短期款带信条件：信贷限额周转信贷协定补偿性余额款抵押偿条件承诺
（8）短期款利息支付方法：
<1>收款法：款期时银行支付利息方法银行工商企业发放贷款采种方法收息
<2>贴现法：银行企业发放贷款时先金中扣利息部分期时款企业偿贷款全部金种计息方法
——贴现法实际利率计算：实际利率年实际利息年实际金×100
<3>加息法：银行发放分期等额偿贷款时采利息收取方法
——加息法实际利率计算：实际利率年实际利息年（均）实际金×100
（9）长期负债筹资：
<1>长期筹资通常分：长期负债筹资长期股权筹资
<2>长期负债筹资分：长期款筹资长期债券筹资融资租赁转换债券筹资
<3>长期款筹资：①目：构建固定资产满足长期流动资金占需②长期负债筹资相长期款筹资特点：筹资速度快款弹性限制条件
<4>长期债券筹资：筹资象广市场发行成高限制条件
<5>融资租赁：外部特征租期长惯例租赁期超租赁资产济寿命75融资租赁融资租赁租金包括：租赁资产成租赁资产成利息租赁手续费
<6>长期股权筹资：分优先股筹资普通股股票筹资认股权证筹资
4 资金成计算应：
（1） 资金成概念：指企业筹措资付出代价资金者资金者中介机构支付占费筹集费资金成包括资金占费筹资费两部分
（2） 资金成（率）计算：
<1>长期负债资金成率计算：
<2>综合资金成率计算：
5 资结构分析优化：
（1） 资结构概念：资结构指长期债务资权益资占例包括短期负债企业资结构决策容权衡债务收益风险实现合理目标资结构实现企业价值化
（2） 资结构影响素：外部部
<1>外部素：税率汇率资市场行业特征等
<2>部素：营业收入成长性盈利力理层偏财务灵活性股权结构等
（3） 资结构决策分析方法：
<1>资金成较法：考虑种筹资方式数量例约束财务风险差异通测算资机构方案综合资金成选择资金成低方案确定相较优资结构
<2>股收益差点法：计算筹资方案企业股收益相等时应盈利水基础通较企业预期盈利水筹资方案股收益进选择股收益较筹资方案股收益差点判断原较筹资方式否股东带更净收益没考虑风险素
八．流动资产财务理
1 现金价证券财务理：
（1）现金包括容：现金企业流动性强资产具体包括：库存现金种形式银行存款银行票银行汇票等
——价证券企业现金种转换形式变现力强时兑换成现金现金部分
（2）现金理目标：
<1>企业置存现金原满足交易性需预防性需投机性需
<2>企业现金理目标资产流动性盈利力间作出选择获取长期利益
（3）现金收支理：目提高现金效率达目应做方面：
<1>力争现金流量步
<2>现金浮游量
<3>加速收款
<4>推迟应付款支付
（4） 佳现金持量确定：
<1>成分析模式：通分析持现金成寻找持现金成低现金持量企业持现金三种成：
①机会成：现金持量成正关系
②理成：种固定成明显例关系
③短缺成：现金持量成反
——确定佳现金持量述三项成现金持量佳现金持量
2 应收账款财务理：
（1）应收账款目标：应收账款企业流动资产中重项目商业信直接产物
——企业发生应收账款原扩销售增强竞争力理目标求利润
（2）信政策容：包括信期间信标准现金折扣政策
（3）信标准5C系统评价顾客信质量5方面：①品质②力③资④条件⑤抵押
3 存货财务理：
（1）存货理目标：力种存货成存货效益间作出权衡达两者佳结合
（2）存货总成构成：
<1>取成：取成订货成（订货成订货固定成+订货变动成）+购置成
<2>储存成：储存成储存固定成+储存变动成
<3>缺货成
（3） 存货济批量计算：
—济订货量 K—次订货变动成 D—存货年需量 K2—单位储存成
（4）ABC分析法：存货理ABC分析法定标准企业存货划分ABC三类分实现分品种重点理分类般控制总额灵活掌握存货理方法分类标准两：金额标准品种数量标准
建设工程估价
． 建设项目总投资
1 建设工程项目总投资概念：指完成工程项目建设达求产生条件建设期预计实际投入总费
（1） 生产性建设工程项目总投资包括建设投资铺底流动资金两部分
（2） 非生产性建设工程项目总投资包括建设投资
（3） 建设投资：设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设费预备费（包括基预备费涨价预备费）资金筹措费
（4） 铺底流动资金：指生产性建设工程保证生产营正常进行规定应列入建设工程项目总投资铺底流动资金般流动资金30计算
2 建设投资组成：
（1） 建设投资分静态投资部分动态投资部分
<1>建设投资静态投资+动态投资
<2>静态投资建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设费+基预备费
<3>动态投资涨价预备费+建设期利息
（2） 费项目组成建设投资四部分容组成：
<1>建设投资工程费+工程建设费+预备费+资金筹措费
<2>工程费设备工器具购置费+建筑安装工程费
<3>预备费基预备费+涨价预备费
（3） 工程造价指工程项目建设期预计支出建设费：
工程造价工程费+工程建设费+预备费
3 建筑安装工程费项目组成：
（1） 费构成素划分建筑安装工程费项目组成：
<1>工费：工资总额构成规定支付事建筑安装工程生产工附属生产单位工项费容包括：①计时工资计件工资②奖金节约奖劳动竞模奖③津贴补贴：流动施工津贴特殊区施工津贴高温作业时津贴高空津贴④加班加点工资⑤特殊情况支付工资根国家法律法规政策规定病工伤产假计划生育假婚丧假事假探亲假定期休假停工学执行国家社会义务等原计时工资标准时工资标准定例支付工资
<2>材料费：施工程中耗费原材料辅助材料构配件零件半成品成品程设备（构成永久工程部分机电设备仪器装置等）费容包括：①材料原价②运杂费
③运输损耗费④采购保费
<3>施工机具费：施工作业发生施工机械仪器仪表费租赁费容包括：①施工机械费（折旧费修理费常修理费安拆费场外运费操作员工费燃料动力费税费—车船税）②仪器仪表费
——安拆费指施工机械（型机械外）进行安装拆卸需材机试运转费机械辅助设施折旧搭设拆等费
<4>企业理费：办差固工双劳检会职税财险
——检验试验费：指施工企业关标准规定建筑材料构件建筑安装物进行般鉴定检查发生费包括设试验室进行试验耗材料费包括新结构新材料试验费构件做破坏性试验费委托监测机构检测费
——税金项目包括：房产税车船费土税印花税
——城市维护建设税：纳税实际缴纳增值税消费税税额税率：市区税率7县城5市区县城镇1
——教育费附加：纳税实际缴纳增值税消费税税额征收税率3
——方教育附加：征收标准单位实际缴纳增值税消费税税额2
<5>规费容：
①社会保险费（五险）：包括养老失业工伤医疗生育保险
②住房公积金：企业规定标准职工缴纳住房公积金
③工程排污费：规定缴纳施工现场工程排污费
<6>增值税：规定应计入建筑安装工程造价增值税销项税额
——税前工程造价工费材料费施工机具费企业理费利润规费费项目均包含增值税（抵扣进项税额）计算
（2） 造价形成划分建筑安装工程费项目组成：分部分项工程费措施项目费项目费规费增值税组成
——分部分项工程费措施项目费项目费包含材机利费
<1>分部分项工程费：指专业工程分部分项工程应予列支项费
<2>措施项目费：完成建设工程施工发生该工程施工前施工程中技术生活安全环境保护等方面费
容包括：①安全文明施工费：包括环境保护费文明施工费安全施工费时设施费
②夜间施工增加费④冬雨季施工增加费⑤已完工程设备保护费⑥工程定位复测费⑦特殊区施工增加费型机械设备进出场安拆费⑧脚手架工程费
<3>项目费：
①暂列金额：尚未确定预见需材料工程设备服务采购工程变更合调整出现工程价款调整现场签证确认费等
②计日工：施工图外零星项目需费
③总承包服务费：指承包配合协调发包进行专业工程发包发包行采购材料工程设备等进行保施工现场理竣工资料汇总整理等服务需费
<4>规费
<5>增值税
4 建筑安装工程费计算
（1） 费构成素计算方法：
<1>工费：公式 工费∑（工日消耗量×日工资单价） 适施工企业投标报价
公式二 工费∑（工程工日消耗量×日工资单价） 适工程造价理机构
——低日工资单价低社保部门发布低工资标准：普工13倍般技工2倍高级技工3倍
<2>材料费：
①材料费∑（材料消耗量×材料单价）
材料单价{（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（）]}×[1+采购保费率（）]
②工程设备费∑（工程设备量×工程设备单价）
工程设备单价（设备原价+运杂费）×[1+采购保费率（）]
<3>施工机具费：
①施工机械费∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
机械台班单价台班折旧费+台班修费+台班常修理费+台班安拆费场外运费+台班工费+台班燃料动力费+台班车船税费
台班折旧费机械预算价格×（1残值率）耐总台班数
台班修理费次修理×修次数耐总台班数
②仪器仪表费工程仪器仪表摊销费+维修费
<4>企业理费费率：
①施工企业投标报价时确定企业理费计算基础：分部分项工程费工费机械费合计工费
②工程造价理机构确定计价定额中企业理费时应定额工费（定额工费+定额机械费）作计算基数费率根历年工程造价积累数辅调查数确定列入分部分项工程措施项目中
<5>利润：
①施工企业根企业身需求结合建筑市场实际确定列入报价中
②工程造价理机构确定利润时应定额工费（定额工费+定额机械费）作计算基数费率根历年工程造价积累数结合建筑市场实际确定单位工程测算
——利润税前建筑工程安装费重低5高7费率计算
——利润应列入分部分项工程措施项目费中
<6>规费：
①社保公积金应定额工费计算基础
社保公积金∑（工程定额工费社会保险费率住房公积金费率）
——社保住房公积金费率万元发承包价生产工工费理员工资含量工程规定缴纳标准综合分析确定
②工程排污费：应列未列规费应工程环保部门规定缴纳
<7>增值税：指国家税法规定应计入建筑安装工程造价增值税销项税额
工程造价税前工程总价×（1+10）
税金税前工程造价×税率 规模纳税（简易纳税计算）：税金税前工程造价×3
（2） 建筑安装工程计价方法：
<1>分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价）
综合单价包括：材机利定范围风险费
<2>措施项目费：
①应予计量措施项目：措施项目费∑（措施项目工程量×综合单价）
②宜计量措施项目：
a 安全文明施工费计算基数×安全文明施工费费率（）
b 夜间施工增加费冬雨季施工增加费二次搬运费已完工程设备保护费计算基数×项相应费率
<3>项目费：
①暂列金额：关计价规定估算施工程中发包掌握扣合价款余额发包
②计日工：发包承包施工程中签证计价
③总承包服务费：承包投标时报价施工程中签约合价执行
<4>规费税金：发包承包应省治区直辖市行业建设部门发布标准计算规费税金作竞争性费
5 增值税计算：
（1） 建筑业增值税计算办法：
①般计算方法：适增值税般纳税建筑业增值税税率10
期应纳增值税税额期销项税额期进项税额
增值税期销项税额税前造价×10
——税前造价：材机利规费项目均包含增值税进项税
②简易计算方法：适规模纳税简易征收3
应纳增值税税额税前造价×3
——简易计税方法应纳税额销售额增值税征收率计算增值税额抵扣进项税额
6 设备购置费计算：
（1） 设备购置费组成：
设备购置费设备原价进口设备抵岸价+设备运杂费
设备运杂费设备原价×设备运杂费率
进口设备国运杂费进口设备货价×国运杂费率
（2） 设备运杂费：①指设备原价中未包括包装包装材料费运输费装卸费采购费仓库保费供销部门手续费等果设备设备成套公司供应成套公司服务费应计入设备运杂费中②国产标准设备交货点工仓库止发生运费装卸费
③进口设备国岸港口工仓库止发生运费装卸费
（3） 国产标准设备原价：般带备件出厂价计算
（4） 进口设备交货方式：陆交货类目交货类装运港交货类
（5） 装运港交货计价方式：
<1>装运港船交货价（FOB）惯称离岸价
<2>运费价（CFR）
<3>运费保险费价（CIF）惯称岸价
（6） 采装运港穿交货价时卖方责：货物装船负责办理货物出口手续承担装船前切风险
（7） 采装运港穿交货价时买方责：租船通知支付运费办理保险承担装船切责
（8） 进口设备抵岸价构成计算：
进口设备抵岸价货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
<1>货价离岸价（FOB价）×民币外汇牌价
<2>国外运费离岸价×运费率 国外运费运量×单位运价
<3>国外运输保险费（离岸价+国际运费）（1－国外运输保险费率）×国外运输保险费率
<4>银行财务费离岸价×民币外汇牌价×银行财务费率
<5>外贸手续费进口设备岸价×民币外汇牌价×外贸手续费率
<6>进口关税岸价×民币外汇牌价×进口关税率
<7>进口产品增值税额组成计税价格×增值税率
——组成计税价格岸价×民币外汇牌价+进口关税+消费税
（9） 工具器具生产家具购置费设备购置费×定额费率
7 工程建设费项目组成：
（1） 工程建设费分类：
<1>第类土费
<2>第二类建设项目关费
<3>第三类未企业生产营活动关费
（2）项目建设关费：
<1>建设理费：包括建设单位理费代建理费工程监理费监造费招投标费设计评审费特殊项目定额研究测定费咨询费印花税
<2>行性研究费
<3>专项评价费：包括环境影响评价验收费安全预评价验收费职业病危害评价等
<4>研究试验费
<5>勘察设计费
<6>场准备时设施费：a场费工程项目建设场达开工条件建设单位组织进行场整等准备工作发生费b时设施费：指建设单位满足施工建设需提供未列入工程费时水电路讯气等工程时仓库等建筑物建设维修拆摊销费铁路码头等租赁费
<7>引进技术进口设备材料费
<8>特殊设备安全监督检验费
<9>市政公配套设施费
<10>工程保险费
<11>专利转悠技术费
（3）未企业生产营活动关费：
<1>联合试运转费：指新建新增生产力工程项目交付生产前批准设计文件规定工程质量标准技术求整生产线装置进行负荷联合试运转发生费净支出（试运转支出收入差额）
联合试运转费联合试运转费支出－联合试运转收入
——发生试运转试运转收入支出列项费
联合试运转费包括：需材料燃料动力消耗低值易耗品物料消耗机械费联合试运转员工资施工单位参加试运转工费专家指导费工业炉烘炉费
联合试运转费包括：设备安装工程费开支调试试车费试运转中暴露出施工原设备缺陷等发生处理费
<2>生产准备费：包括
①生产职工培训费
②生产单位提前进场参加施工设备安装调试等熟悉工艺流程设备性等员工资工资性补贴职工福利费差旅交通费劳动保护费等
——新建项目设计定员技术计算改扩建项目新增设计定员基数计算
生产准备费设计定员×生产准备费指标（元）
<3>办公生活家具购置费
8 预备费计算：包括基预备费价差预备费
（1） 基预备费：指项目实施中发生难预料支出需预先预留费称预见费指设计变更施工程中增加工程量费
基预备费（工程费+工程建设费）×基预备费率
（2） 价差预备费：指建设期利率汇率价格等素变化预留增加费
<1>价差预备费容包括：工设备材料施工机具价差费建筑安装工程费工程建设费调整利率汇率调整等增加费
<2>价差预备费计算：
9 资金筹措费计算：
（1） 资金筹措费容：包括类款利息债券利息贷款评估费国外款手续费承诺费汇兑损溢债券发行费债务利息支出融资费
（2） 建设期利息计算：简化计算标准投资估算通常假定款均年年中支款第年半年计息余年份全年计息
建设期某年应计利息（年初款息累计金额+年款额2）×年利率
10 流动资金计算：
（1） 扩指标估算法：
流动资金额种费基数×相应流动资金占例（占运营资金数额）
——种费基数指年营业收入年营成年产量
（2） 分项详细估算法：
流动资金流动资产流动负债
—— 流动资产应收账款+预付账款+存货+库存现金
—— 流动负债应付账款+预收账款
二． 建设工程定额
1 建设工程定额分类：
（1） 生产素容分类：①工定额②材料消耗定额③施工机械台班定额
（2） 编制程序途分类：①施工定额②预算定额③概算定额④概算指标⑤投资估算指标
（3） 编制部分适范围分类：①国家定额②行业定额③区定额④企业定额
（4） 投资费性质分类：①建筑工程定额②设备安装工程定额③建筑安装工程费定额④工器具定额⑤工程建设费定额
2 建设工程定额编制程序途分类：
容
分类
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
研究象
工序
分部分项工程
扩分部分项工程
整建筑物构筑物
独立单项工程完整工程项目
定额关系
编制预算定额基础
编制概算定额基础
综合分项概算定额包含数项预算定额
般概算定额预算定额基础编制
概算指标基础编制
相关概念
属企业部定额性质基础性定额分项细字母定额
社会性综合程度施工定额编制施工图预算基础
编制扩初步设计概算确定项目投资额
编制年度投资计划
合理确定建设工程项目投资基础
3 工定额编制：反映生产工正常施工条件劳动效率表明工单位时间生产合格产品必须消耗劳动时间定劳动时间生产合格产品数量
（1） 编制工定额包括两项工作：①拟定正常施工条件②拟定定额时间
（2） 工工作时间消耗分类：
<1>必须消耗时间：①效工作时间②休息时间③避免工作时间
——效工作时间包括：①基工作时间②准备结束工作时间③辅助工作时间
<2>损失时间：①余偶然工作时间（余计入定额时间偶然适考虑）②停工时间（施工身造成计入非施工身造成予合理考虑）③违背劳动纪律损失时间（考虑）
——停工时间包括：①施工身造成停工时间②非施工身造成停工时间
（3） 施工正常作业条件：①拟定施工作业容②拟定施工作业方法③拟定施工作业组织④拟定施工作业员组织
（4） 施工作业定额时间：拟定基工作时间辅助工作时间准备结束时间避免中断时间休息时间基础编制
（5） 工定额形式：
<1>表现形式分：时间定额产量定额
时间定额1产量定额 产量定额1时间定额
<2>定额标定象分：单项工序定额综合定额
（6） 工定额编制方法：
<1>技术测定法<2>统计分析法<3>较类推法（适类型产品规格工序重复）<4>验估计法（通常作次性定额）
4 材料消耗定额编制：
（1） 定额材料消耗指标组成性质途量分类：材料周转性材料零星材料
（2） 编制材料消耗定额包括：
<1>确定直接工程材料净量
<2>确定施工现场运输操作程中避免废料损耗
（3） 材料净量确定方法：（1）理计算法②测定法③图纸计算法④验法
（4） 材料损耗量确定：损耗率损耗量净量×100
总消耗量净量+损耗量净量×（1+损耗率）
（5） 周转性材料消耗定额编制：般四素关：
<1>第次制造时材料消耗
<2>周转次材料损耗（第二次时需补充）
<3>周转次数
<4>周转材料终回收回收折价
（6） 定额中周转材料消耗量指标表示：
<1>次量：指周转材料重复时次量供施工企业组织施工
<2>摊销量：周转材料退出应分摊计量单位结构构件周转材料消耗量供
施工企业成核算投标报价
5 施工机械台班定额编制：
（1）施工机械时间定额：合理劳动组织合理机械条件完成单位合格产品必须工作时间包括效工作时间避免中断时间避免负荷工作时间
计算：单位产品机械时间定额（台班）1台班产量
单位产品工时间定额（工日）组成员数台班产量
（2）机械产量定额：合理劳动组织合理机械条件机械台班时间应完成合格产品数量
计算：机械台班产量定额1机械时间定额（台班）
（3） 机械工作时间分：
<1>必须消耗时间：①效工作时间②避免负荷工作时间（筑路机工作区末端掉头）③避免中断时间
——效工作时间包括：①正常负荷②根降低负荷（汽车运输重量轻体积）
——避免中断时间：①工艺程特点关②机械关③工休息时间
<2>损失时间：①余工作时间②停工时间③违背劳动纪律损失时间（考虑）④低负荷工作时间
——停工时间包括：①施工身造成停工时间②非施工身造成停工时间
（4） 机械工作正常施工条件：拟定机械工作正常施工条件包括：
<1>工作点合理组织
<2>施工机械作业方法拟定
<3>配合机械作业施工组组织
<4>机械工作班制度
6 施工定额企业定额编制：
（1） 施工定额作：企业理工作基础建设工程定额体系基础企业理工作中基础作表现方面：
<1>施工定额企业计划理（企业编制施工组织设计编制施工工作计划）
<2>组织指挥施工生产效工具（企业达施工务书限额领料单）
<3>计算工劳动报酬
<4>利推广先进技术
<5>编制施工预算加强企业成理济核算基础
（2） 施工定额编制原：
<1>施工定额水必须遵循均先进原通常均先进低先进水略高均水
<2>定额结构形式简明适原
（3） 企业定额作：
<1>企业定额施工企业计算确定工程施工成成理济核算基础
<2>企业定额施工企业进行工程投标编制工程投标价格基础
<3>企业定额施工企业编制施工组织设计
（4） 企业定额编制原：适应国家推行工程量列表计价办法企业定额采基础定额形式统工程量计算规统划分项目统计量单位进行编制
（5） 企业定额编制方法：
<1>编制企业定额关键工作确定工材料机械台班消耗量计算分项工程单价综合单价
<2>料机价格确定：①工价格劳动力价格区劳务市场价格计算确定
②材料价格市场价格计算确定③施工机械价格常台班价格应遵循市场询价
7 预算定额基价编制：
（1） 预算定额中工消耗量定额组成：预算定额中工消耗量指标包括完成该分项工程必须种工量包括：基工工
——工辅助基工消耗工日工作分：①超运距工②辅助工③工幅度差工
——工幅度差工指工定额未包括般正常施情况件避免零星工容：
<1>种专业工种间工序搭接土建安装工程交叉配合中避免停歇时间
<2>施工机械场单位工程间变换位置施工程中移动时水电线路引起时停水停电发生避免停歇时间
<3>施工程中水电维修工
<4>隐蔽工程验收等工程质量检查影响操作时间
<5>现场单位工程间操作点转移影响操作时间
<6>施工程中工种间交叉作业造成避免剔凿修复清理等工
<7>施工程中避免直接少量零星工
——机械幅度差指施工定额中未包括机械合理施工组织条件必须停歇时间编制预算定额时予考虑容：
<1>施工机械转移工作面配套机械互相影响损失时间
<2>正常情况机械施工中避免工序间歇
<3>检查工程质量影响机械操作时间
<4>时水电线路施工中移动位置发生机械停歇时间
<5>工程结尾时工作量饱满损失时间
——垂直运输塔吊卷扬机砂浆混凝土搅拌机组分配应组产量计算机械台班产量增加机械幅度差
（2） 预算定额基价编制：预算定额分项工程结构构件单价包括工费材料费施工机具费称工料单价
<1>定额计价编制：通常单位估价表城市区范围进行编制该区范围适单位估价表编制：①全国统区通预算定额基础定额确定材机消耗量②区市场资源实际价格市场价格确定材机台班价格③编制定额基价时项目划分项目名称项目编号计量单位工程量计算规应量定额保持致④编制定额基价简化施工图预算编制
8 概算定额概算指标编制：
（1） 概算定额作：初步设计阶段编制设计概算技术设计阶段编制修正概算确定建设工程项目投资额概算定额进行设计方案技术济较概算定额编制概算指标基础
（2） 概算指标编制：
<1>概念：概算定额扩合整房屋构筑物象更扩计量单位编制包括劳动力材料机械台班定额三部分时列出结构分部工程量单位工程（体积面积）造价
<2>作：概算定额类似设计深度够情况概算指标编制初步设计概算概算指标概算定额进步扩综合概算指标估算投资更简单精度降
三． 建设工程项目设计概算
1 设计概算组成容：分单位工程概算单项工程综合概算建设工程项目总概算三级级概算间相互关系图示
（1） 单位工程概算：工程性质分建筑工程概算设备安装工程概算
<1>建筑工程概算：包括土建排水采暖工程通风空调工程电气明工程弱点工程特殊构筑物工程等概算
<2>设备安装工程概算：包括机械设备安装工程电气设备安装工程热力设备安装工程工器具生产家具购置费等概算
——单位工程概算包括单位工程工程费料机费企业理费利润规费税金组成
（2） 单项工程综合概算：确定单项工程需建设费文件单项工程中单位工程概算汇总编制成建设工程项目总概算组成部分
（3） 建设工程项目总概算：确定整建设工程项目筹建开始竣工验收交付需全部费文件单项工程综合概算工程建设费概算预备费建设期利息概算营性项目铺底流动资金概算汇总形成
2 设计概算作：
（1） 制定控制建设投资政府资金建设项目报请关部门批准初步设计概算级批准总概算总造价高限额意突破突破需申报
（2） 编制建设计划实际投资超出总概算设计单位建设单位需提出追加投资申请报告级批准方追加投资
（3） 进行贷款
（4） 编制招标控制价投标报价
（5） 签订工程总承包合
（6） 考核设计方案济合理性控制施工图预算施工图设计
（7） 考核评价建设工程项目成投资效果
3 单位工程概算编制方法：包括建筑工程概算设备安装工程概算两类
（1） 单位建筑工程概算编制方法：
<1>概算定额法：求初步设计达定深度建筑结构较明确
<2>概算指标法：初步设计深度够准确计算工程量工程设计采技术较成熟类似工程概算指标利时采概算指标编制工程概算
——概算指标计算精度低编制速度快般附属辅助服务工程项目住宅文化福利工程项目投资较较简单工程项目投资概算定实价值
<3>类似工程预算法：利技术条件设计象类似已完工程见工程工程造价数编制拟建工程设计概算方法
——该方法适拟建工程初步设计已完工程见工程设计类似没概算指标情况必须建筑结构差异价差进行调整
（2） 单位设备安装工程概算编制方法：
<1>预算单价法：初步设计详细设备清单时直接预算单价编制设备安装工程概算计算较具体精确性高
<2>扩单价法：初步设计设备清单完备仅成套设备重量时采体设备成套设备工艺综合扩安装单价编制概算
<3>概算指标法：初步设计设备清单完备安装预算单价扩综合单价全法采预算单价法扩单价法时采概算指标编制概算
——概算指标形式较种指标进行计算：
①设备价值百分法：设备安装费设备原价×设备安装费率
②综合吨位指标法：设备安装费设备总吨数×吨设备安装费
③台套座组根功率等计量单位概算指标计算
④设备安装工程方米建筑面积概算指标计算
4 单项工程综合概算编制方法：包含建设工程概算表设备安装工程概算表基础汇总编制
5 建设工程项目总概算编制方法：
（1） 总概算整建设工程项目象确定项目立项开始竣工交付整程全部费文件
（2） 总概算书容：
<1>封面签署页目录
<2>编制说明：①工程概况②资金源投资方式③编制编制原④编制方法⑤投资分析⑥需说明问题
<3>总概算表：反映静态投资动态投资两部分<4>工程建设费概算表<5>单项工程综合概算表<6>单位工程概算表<7>附录：补充估价表
（3） 总概算四部分组成：①工程费②费③预备费④应列入项目概算总投资费包括：建设期利息铺底流动资金
（4） 总概算价值工程费+费+预备费+建设期利息+铺底流动资金－回收资金
——回收资金：指整基建设程中获种收入原房屋拆回收材料旧设备变现收入试车部分收入支出部分价值
6 单位工程设计概算审查容：
（1） 单位工程设计概算构成审查：
<1>建筑工程概算审查：中材料预算价格审查耗量材料作审查重点时着重审查材料原价运输费节约材料运输费措施
<2>设备安装工程概算审查：①审查重点设备清单安装费计算②标准设备原价应根设备倍辖范围审查级规定价格标准③非标准设备原价审查价格估算估算方法分析研究非标准设备估价准确关素价格变动规律④设备运杂费审查需注意：
(1) 设备运杂费率应部门省治区直辖市规定标准执行
(2) 设备价格已包括包装费手续费时应重复计算应相应降低设备运杂费率
（2） 财政部设计估算评审求包括容：
<1>项目概算评审包括项目建设程序建筑安装工程概算设备投资概算摊投资概算投资概算等评审
<2>项目概算应项目建设单位提供项目建设单位委托单位单位编制项目单位确认报送评审机构进行评审项目建设单位没编制评审机构应督催建设单位编制
7 设计概算审查方法：
（1） 分析法：通项目发现设计概算存注意问题偏差
（2） 查询核实法：关键设备设施重装置引进工程图纸全难核算较投资进行方查询核逐项落实方法
（3） 联合会审法：联合会审前先采取种形式分头审查层层审查关关单位专家进行联合会审
四． 建设工程项目施工图预算
1 施工图预算作：
（1） 施工图预算建设单位作：
<1>施工图设计阶段确定建设工程项目造价设计文件组成部分
<2>建设单位施工期间安排建设资金计划建设资金
<3>招投标重基础工程量清单编制标编制
（2）施工图预算施工单位作：
<1>确定投标报价
<2>施工单位进行施工准备施工单位施工前组织材料机具设备劳动力供应重参考施工单位编制进度计划统计完成工程量进行济核算参考
<3>控制施工成
2 施工图预算编制：
（1） 施工图预算文件组成：
<1>建设工程项目施工图预算总预算单项工程综合预算单位工程预算组成
<2>总预算单项工程综合预算汇总成单项工程综合预算单位工程预算汇总成单位工程预算包括建筑工程预算设备安装工程预算
（2） 施工图预算容：
<1>建设项目总预算：反映施工图设计阶段建设项目投资总额造价文件施工图预算文件注意组成部分具体包括：建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设费预备费建设期利息铺底流动资金施工图预算应控制已批准设计总概算投资范围
<2>单项工程综合预算：反映施工图设计阶段单项工程造价文件总预算组成部分构成该单项工程单位工程施工图预算组成编制费项目建筑安装工程费设备工器具购置费总
<3>单位工程预算：单位工程施工图设计文件现行预算定额工材料施工机械台班价格规定计价方法编制文件
（3） 施工图预算编制：
<1>国家行业方关规定
<2>相应工程造价理机构发布预算定额
<3>施工图设计文件相关标准图集规范
<4>项目相关文件合协议等
<5>工程工材料设备施工机械市场价格
<6>施工组织设计施工方案
<7>项目理模式发包模式施工条件
<8>应提供资料
3 施工图预算编制方法：
（1） 单位工程预算编制方法：
<1>定额单价法：事先编制分项工程定额单价表编制施工图预算方法
编制步骤：①准备资料熟悉施工图纸②计算工程量③套定额单价计算料机费④编制供料分析表⑤计价程序计取费汇总造价⑥复核⑦编制说明填写封面
——套定额单价计算料机费需注意容：
(1) 分项工程名称规格计量单位定额单价单位估价表中列容完全致时直接套定额单价
(2) 分项工程材料品种定额单价单位估价表中规定材料致时直接套定额单价需实际材料价格换算定额单价
(3) 分项工程施工工艺条件定额单价单位估价表致造成工机械数量增减时般调量换价
(4) 分项工程直接套定额换算调整时应编制补充定额单价
<2>工程量清单计价法：根国家统工程量计算规计算工程量采综合单价形式计算工程造价方法综合单价分全费综合单价部分费综合单价国目前实行工程量清单计价采综合单价部分费综合单价
<3>实物量法：施工图预算定额项目划分工程量计算规先计算出分部分项工程量然套预算定额（实物量定额）编制施工图预算方法
编制步骤：定额单价法步骤基相似具体计算工费材料费机械费汇总三种费定区实物量法编制材机单价时实际价格编制出预算准确反映实际水误差适市场济条件较需搜集实际价格工作量计算程繁琐
4 施工图预算审查容：
（1） 施工图预算审查重点：工程量计算否准确定额套项取费标准否复合现行规定单价计算否合理等方面
（2） 施工图预算审查方法：①全面审查法②标准预算审查法③分组计算审查法④审查法⑤筛选审查法⑥重点审查法
五． 工程量清单编制
1 工程量清单概念：种市场定价计价模式国资金投资建设工程必须采工程量清单计价非国资金投资建设工程宜采工程量清单计价
2 建设工程工程量清单计价规范包括条文附录两部分条文16章具体容涵盖工程招投标开始工厂竣工结算办理完毕全程附录11
3 工程量清单作：
（1） 工程量清单投标投标竞争提供等基础（招标编制）
（2） 工程量清单建设工程计价（根工程量清单编制招标控制价）
（3） 工程量清单工程付款结算
（4） 工程量清单调整工程价款处理工程索赔
4 招标工程量清单概念：
（1）招标工程量清单概念：
（1） 招标工程量清单作招标文件组成部分招标提供准确性完整性负责
（2） 招标工程量清单应具编制力招标具相应资质工程造价咨询编制
（3） 招标工程量清单应单位（项）工程单位编制
5 招标工程量清单组成：①分部分项工程量清单②措施项目清单③项目清单④规费项目清单⑤税金项目清单
6 招标工程量清单编制：①建设工程工程量清单计价规范相关工程国家计量规范②国家省级行业建设部门发布计价定额办法③建设工程设计文件相关材料④建设工程关标准规范技术资料⑤拟定招标文件⑥施工现场情况勘水文资料工程特点常规施工方案⑦相关资料
7 分部分项工程清单编制：反映拟建工程分部分项工程项目名称相应数量明细清单招标负责编制包括项目编码项目名称项目特征计量单位工程量工作容
（1） 项目编码设置：分5级设置12位阿拉伯数字表示前9位应计量规范设置：
<1>12位相关国家计量规范代码
<2>34位专业工程序码
<3>56位分部工程序码
<4>789位分项工程项目名称序码
<5>10~12位清单项目编码应根拟建工程工程量清单项目名称设置
——招标工程编码重号三位清单项目编码招标针招标工程项目具体编制应001起序编制
（2） 项目名称确定：根计量规范项目名称结合拟建工程实际确定应附录中项目名称基础计量规范中规定项目名称分项工程项目名称工程实体命名
（3） 项目特征描述：
<1>项目特征指构成分部分项工程量清单项目措施项目身价值质特征应GB505002013项目特征结合拟建工程项目实际予描述
<2>工程量清单项目特征描述重意义：①项目特征区分清单项目②确定综合单价前提③履行合义务基础
<3>清单项目特征涉项目身特征（材料型号规格品牌）项目工艺特征项产生影响特征
<4>清单项目特征项目应分列项基础工程仅混凝土强度等级足影响投标报价应分开列项
（4） 计量单位选择：
<1>t计量单位应保留数点3位数字第四位数四舍五入
<2>m³㎡mkg计量单位应保留数点两位数字第三位四舍五入
<3>项计量单位应取整数
（5） 分部分项工程量清单工程量计算：说明外清单项目工程量实体工程量准完成净值计算计算综合单价时应考虑施工中种损耗需增加工程量措施费清单中列入相应措施费采工程量清单计算原工程实体工程量唯
（6） 分部分项工程量清单补充项目：编制工程量清单时果出现附录中未包括项目编制应做补充报省级行业工程造价理机构备案
——补充项目编码计量规范代码X（01~09）B三位阿拉伯数字组成应×B001起序编制招标工程项目重码
8 措施项目清单编制：
（1） 建设工程工程量清单计价规范措施项目分计量计量两类
<1>计量措施项目分部分项工程量样编制措施项目清单时应列出项目编码项目名称项目特征计量单位现行计量规范采应工程量计算规计算工程量
<2>计量措施项目（总价措施项目）措施项目中仅列出项目编码项目名称未列出项目特征计量单位项目编制措施项目清单时应现行计量规范附录（措施项目）规定执行
（2） 措施项目清单应根拟建工程实际情况列项
——工程承包组织施工采施工措施时完全致
（3） 措施项目清单编制应考虑种素工程身素外考虑水文气象环境安全施工企业实际情况措施项目清单设置需：
<1>参考拟建工程常规组织设计确定环境保护安全文明施工时设施材料二次搬运等项目
<2>参考拟建工程常规施工方案确定型机械设备进出场安拆混凝土模板支架脚手架施工排水施工降水垂直运输机械组装台等项目
<3>参阅相关施工规范工程验收规范确定施工方案没表述实现施工规范工程验收求必须发生技术措施
<4>确定设计文件中足写进施工方案通定技术措施实现容
<5>确定招标文件中提出某需通定技术措施实现求
9 项目清单编制：
（1） 概念：项目清单指分部分项工程量清单措施项目清单包含容外招标特殊求发生拟建工程关费项目相应数量清单
（2） 影响项目清单具体容素：
<1>工程建设标准高低<2>工程复杂程度<3>工程工期长短
<4>工程组成容<5>发包工程理求等
（3） 项目清单容：①暂列金额②暂估价③计日工④总承包服务费
10 规费项目清单编制：出现建设工程工程量清单计价规范未列出项目应根省级政府省级关部门规定列项
11 税金项目清单编制：
（1） 税金指国家税法规定应计入建筑安装工程造价增值税销项税额
（2） 出现建设工程工程量清单计价规范未列出项目应根税务部门规定列项
12 工程量清单总说明编制容包括：
（1） 工程概况（2）工程招标分包范围（3）工程量清单编制④工程质量材料施工等特殊求
六． 工程量清单计价
1 工程量清单计价方法：
（1） 工程量清单计价程分两阶段：工程量清单编制工程量清单应
（2） 工程量清单计价形式：果分部分项工程单价组成分工程量清单计价：
<1>工料单价工费+材料费+施工机具费
<2>综合单价工费+材料费+施工机具费+理费+利润
<3>全费综合单价工费+材料费+施工机具费+理费+利润+规费+税金
（3） 工程总造价计算步骤：计价规范规定分部分项工程量应采综合单价法计价利综合单价法计价需分项计算清单项目汇总工程总造价
<1>分部分项工程费∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价
<2>措施项目费∑措施项目工程量×措施项目综合单价+∑单项措施费
<3>项目费暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+
<4>单位工程报价分部分项工程费+措施项目费+项目费+规费+税金
<5>单项工程报价∑单位工程报价
<5>总造价∑单项工程报价
（4） 分部分项工程费计算：确定分部分项工程工程量综合单价
<1>分部分项工程量确定：招标文件中工程量清单标明工程量招标编制招标控制价投标投标报价基础工程量清单编制施工图图示尺寸工程量清单计算规计算工程净量
<2>该工程量作承包履行合义务应予完成实际准确工程量发承包双方进行竣工结算时工程量应发承包双方合中约定应予计量实际完成工程量确定然该工程量计算应严格工程量清单计价规实体工程量准
（5） 分部分项综合单价确定：
<1>计价规范中工程量清单综合单价指完成规定清单项目需工费材料工程设备费施工机具费企业理费利润定范围风险费
<2>该定义真正意义全费综合单价种狭义综合单价规费税金等竞争费包括项目单价中
<3>综合单价计算步骤：①确定组合定额子目②计算定额子目工程量③测算料机消耗量④确定料机单价⑤计算清单项目料机总费⑥计算清单项目理费利润⑦计算清单项目综合单价
<4>综合单价（料机总费+理费+利润）清单工程量
理费料机总费×理费费率
利润（料机总费+理费）×利润率
<5>定额子目确定工程量计算：清单工程量定额工程量致清单工程量直接计价计价时必须考虑施工方案等种影响素根采计价定额相应工程量计算规重新计算定额子目施工工程量定额子目具体计算方法应严格采定额相应工程量计算规计算
（6） 措施项目费计算方法适情况：
<1>措施项目清单中安全文明施工费应关国家规定计价作竞争性费
<2>措施项目费计算方法：综合单价法参数法分包法
(1) 综合单价法：适计算工程量措施项目指工程实体紧密联系项目：混凝土模板脚手架垂直运输等
(2) 参数法计价：适施工程中必须发生投标时难具体分项预测法单独列出项目容措施项目夜间施工费二次搬运费冬雨季施工安全文明施工费已完工程设备保护费
(3) 分包法：分包价格基础增加投标理费风险费进行计价方法
适分包独立项目室空气污染测试等型机械设备进出场安拆费
（7） 项目费计算方法：
<1>暂列金额暂估价：招标估算金额确定
——招标工程量清单中提供暂估价材料工程设备专业工程：①属法招标承包招标通招标确定材料工程设备单价专业工程分包价②属法招标发承包双方协商确认单价计价
<2>计日工总承包服务费：承包根招标提出求估算费确定
（8） 规费税金计算方法：应国家省级行业建设部门规定计算作竞争性费
（9） 风险费确定：风险费指工程建设施工阶段承发包双方招标活动合履约施工中面涉工程计价方面风险建设工程发承包必须招标文件合中明确计价中风险容范围采限风险风险类似语句规定计价中风险容范围
2 招标控制价编制方法：
（1） 招标控制价招标根规定资料编制招标工程项目限定高工程造价称拦标价预算控制价高报价等
<1>招标控制价规定应注意方面理解：
(1) 国资金投资建设工程招标招标必须编制招标控制价作投标高投标限价招标够接受高交易价格
(2) 招标控制价超批准概算时招标应报原概算审批部门审核
(3) 投标投标报价高招标控制价投标应予拒绝
(4) 招标控制价应具编制力招标受委托具相应资质工程造价咨询编制复核工程造价咨询时接受招标投标工程招标控制价投标报价编制
(5) 招标控制价应招标文件中公布应调浮招标应招标控制价保送工程造价理机构备查
<2>编制招标控制价应注意问题：
(1) 般情况编制招标控制价时采材料价格应工程造价理机构通工程造价信息发布材料单价
——工程造价信息未发布材料单价材料材料价格应通市场调查确定
——未采工程造价理机构发布工程造价信息时需招标文件答疑补充文件中招标控制价采造价信息致市场价格予说明
(2) 施工机械设备选型直接关系基价综合单价水
(3) 竞争措施项目规费税金等费计算均属强制性条款编制招标控制价时应国家关规定计算
(4) 竞争性测试费编制首先编制施工组织设计施工方案然专家证施工方案合理确定措施项目费
<3>投诉处理：
(1) 投标复核认招标公布招标控制价未规范规定编制应招标控制价公布5天招标监督机构工程造价理机构投诉
(2) 投诉投诉时应提交单位盖章法定代表委托签名盖章书面投诉书
(3) 工程造价理机构接投诉书应2工作日审查
(4) 工程造价理机构应受理投诉10天完成复查
(5) 招标控制价复查结原公布招标控制价误差＞±3应责成招标改正
3 投标报价编制方法：
（1） 投标价编制原：
<1>投标报价投标确定必须执行建设工程工程量清单计价规范强制性规定投标价应投标委托具相应资质工程造价咨询编制
<2>投标投标报价低工程成
<3>投标必须工程量清单填报价格填写项目编码项目名称项目特征计量单位工程量必须招标工程量清单致
<4>投标报价招标文件中设定承发包双方责划分作设定投标报价费项目费计算基础
<5>应施工方案技术措施等作投标报价计算基条件
——企业定额反映企业技术理水计算工材料机械台班消耗量基
（2） 投标价编制：
<1>建设工程工程量清单计价规范GB505002013
<2>国家省级行业建设部门颁发计价办法
<3>企业定额国家省级行业建设部门颁发计价定额计价办法
<4>招标文件招标工程量清单补充通知答疑纪
<5>建设工程设计文件相关资料
<6>施工现场情况工程特点投标时拟定施工组织设计施工方案
<7>建设项目相关标准规范等技术资料
<8>市场价格信息工程造价理机构发布工程造价信息
<9>相关资料
（3） 投标价编制容——原：
<1>编制投标报价前需先工程量清单进行复核
<2>综合单价中应包括招标文件中划分应投标承担风险范围费招标文件中没明确投标应提请招标明确
（4） 投标价编制容——单价项目：
<1>工程量清单项目特征描述：①确定分部分项工程措施项目中单价项目综合单价重该清单项目特征描述投标投标报价时应招标工程量清单项目特征描述确定清单项目综合单价
<2>招投标程中出现工程量清单特征描述设计图纸符投标应招标工程量清单项目特征描述准确定投标报价综合单价
<3>施工总施工图设计变更招标工程量清单项目特征描述致发承包双方应实际施工项目特征合约定重新确定综合单价
（5） 企业理费费率利润率：
<1>企业理费费率投标根企业年企业理费核算数行确定
<2>利润率投标根企业前盈利情况施工水拟投标程竞争情况企业前营策略确定
（6） 风险费：投标文件中求投标承担风险费投标综合单价中考虑通常风险费率形式进行计算风险招标文件规定范围时合价款作调整
（7） 材料工程设备暂估价：招标工程量清单中提供暂估单价材料工程设备暂估单价计入综合单价
（8） 投标价编制容——总价项目：
<1>投标应根身编制投标施工组织设计施工方案确定措施项目
<2>根投标施工组织设计施工方案调整确定措施项目应通评标委员会评审
<3>措施项目中总价项目应采综合单价方式报价包括规费税金外全部费
（9） 投标价编制容——项目费：
<1>暂列金额应招标工程量清单中列出金额填写变动
<2>暂估价更改暂估价中材料工程设备必须暂估单价计入综合单价专业工程暂估价必须招标工程量清单中列出金额填写
<3>计日工招标工程量清单中列出项目估算数量确定项综合单价计算费
<4>总承包服务费：根招标工程量列出专业工程暂估价供应材料设备情况招标提出协调配合服务求施工现场理需确定
（10） 投标价编制容——投标总价：
投标进行工程项目工程量清单投标报价时进行投标总价优惠（降价利）投标投标报价优惠均反映相应清单项目综合单价中
4 合价款约定：
（1） 合价款确定原：
<1>实行招标工程合价款应承发包双方招标文件中标投标文件书面合中约定合约定违背招投标文件中关工期造价质量等方面实质性容实行招标工程合价款发承包双方认合价款基础发承包双方合中约定
（2） 合类型选择：
<1>单价合：合事约定工程量清单综合单价进行合价格计算调整确认建设工程施工合约定范围合单价作调整合事应专合条款中约定综合单价包含风险范围风险费计算方法约定风险范围外合价格调整方法中市场价格波动引起调整应合中相应条款约定执行
<2>指合事约定施工图已标价工程量清单预算书关条件进行合价格计算调整确认建设程施工合约定范围合总价作调整合事应专合条款中约定总价包含风险范围风险费计算方法约定风险范围外合价格调整方法中市场价格波动引起调整应合中相应条款约定执行
（3） 合价款约定：实行招标工程合价款应中标通知书发出日起30日发承包双方招标文件投标投标文件书面合中约定合约定违背招投标文件中关工期造价质量等方面实质性容招标文件中标投标文件致方应投标文件准
（4） 承发包双方合条款中列事项进行约定：
<1>预付工程款数额支付时间抵扣方式
<2>安全文明施工费
<3>工程计量支付工程进度款方式数额时间
<4>工程价款调整素程序方法支付时间
<5>施工索赔现场签证程序金额确定支付时间
<6>承担计价风险容范围超出约定容范围调整方法
<7>工程竣工价款结算编制核支付时间
<8>工程质量保证金数额预留方式时间
<9>违约责发生合价款争议解决方法时间
<10>履行合支付价款关事项
七． 计量支付
1 工程计量原：
（1）工程正确计量发包承包支付合价款前提
（2）采种计价方式工程量必须相关工程现行国家计量规范规定工程量计算规合事专业合条款中进行约定
（3）符合合文件求工程承包超出施工图范围承包原造成返工工程量予计量
（4）发现工程量清单中出现漏项工程量计算偏差工程变更引起工程量增减变化应实调整正确计量
（5）专合条款约定外工程量计量月进行
2 工程计量：
（1）质量合格证书
（2）建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）
（3）技术规范中计量支付条款
（4）设计图纸
——监理工程师书面批准外超图纸规定宽度长度面积体积均予计量
——单价合实际完成工程量进行结算监理工程师计量工程数量定承包实际施工数量
——计量尺寸设计图纸监理工程师承包超出设计图纸求增加工程量身原造成返工工程量予计量
3 单价合计量：
（1） 工程量必须承包完成合工程应予计量工程量确定进行工程量计量时发现工程量清单中出现漏项工程量偏差工程变更引起工程量增减时应承包履行合义务中完成工程量计算
（2） 计量程序：
<1>承包应月25日监理报送月20日月19日已完成工程量报告附具进度付款申请单已完工程量报表关资料
<2>监理应收承包提交工程量报告7天完成承包提交工程量报表审核报送发包确定月实际完成工程量
——监理工程量异议权求承包进行复核抽样复测承包应协助监理进行复核抽样复测监理求提供补充计量资料
——承包未监理求参加复核抽样复测监理复核修正工程量视承包实际完成工程量
<3>监理未收承包提交工程量报表7天完成审核承包报送工程量报告中工程量视承包实际完成工程量计算工程价款
4 监理工程师计量工程范围：般三方面工程项目进行计量：
（1） 工程量清单中全部项目
（2） 合文件中规定项目
（3） 工程变更项目
5 工程计量方法：均摊法法估价法断面法图纸法分解计量法
6 总价合计量：
（1）承包应月25日监理报送月20日月19日已完成工程量报告附具进度付款申请单已完工程量报表关资料
（2）监理应收承包提交工程量报告7天完成承包提交工程量报表审核报送发包确定月实际完成工程量
——监理工程量异议权求承包进行复核抽样复测承包应协助监理进行复核抽样复测监理求提供补充计量资料
——承包未监理求参加复核抽样复测监理复核修正工程量视承包实际完成工程量
<3>监理未收承包提交工程量报表7天完成审核承包报送工程量报告中工程量视承包实际完成工程量
——合采支付分解表计量支付总价合计量条款约定进行计量合价款支付分解表进行支付
7 合价款调整：
（1） 出现合价款调增事项：（含工程量偏差计日工现场签证索赔）14天承包应发包提交合价款调增报告附关资料承包14天未提交合价款调增报告应视承包该事项存调整价款请求
（2） 出现合价款调减事项：（含工程量偏差施工索赔）14天发包应承包提交合价款调减报告附关资料发包14天未提交合价款调减报告应视发包该事项存调整价款请求
（3） 发（承）包应收承（发）包合价款调增（减）报告相关资料日起14天核实予确认应书面通知承发包14天确认未提出协商意见应视承（发）包提交合价款调增（减）报告已发（承）包认
——果发承包合价款调整意见达成致承发包双方履约产生实质性影响双方应继续履行合义务直合约定争议解决方式处理
8 法律法规变化：
（1） 招标工程投标截止日前28天非招标工程合签订前28天基准日
<1>基准日法律变化导致承包合履行程中需费发生市场价格波动引起调整条款约定外增加时发包承担增加费减少予扣减
<2>基准日法律变化造成工期延误时工期予延
（2） 法律变化引起合价格工期调整合事法达成致总监理工程师商定确定约定处理
（3） 承包原造成工期延误：
<1>工期延误期间出现法律变化增加费延误工期承包承担
<2>承包原导致工期延误述规定调整时间合工程原定竣工时间合价款调增予调整调减予调整
9 项目特征符导致价款调整相关规定：承包应发包提供设计图纸实施程合出现设计图纸工程量清单项目特征描述符该变化引起项目工程造价增减变化应实际施工项目特征规范中工程变更相关条款规定确定相应工程量清单项目综合单价调整合价款
10 工程量清单缺项导致价款调整相关规定：
（1） 导致工程量清单缺项原：①设计变更②施工条件改变③工程量清单编制错误
（2） 工程量清单缺项新增分部分项工程量清单项目新增引起措施项目发生变化措施项目缺项应条款约定调整合价款相关规定发包批准合价款调整
11 工程量偏差导致价款调整相关规定：
（1）意招标工程量清单项目工程量偏差工程变更导致工程量偏差超15时进行调整
——工程量增加15时增加部分工程量综合单价应予调低
——工程量减少15时减少部分工程量综合单价应予调高
（3） 工程量变化超15该变化引起措施项目相应发生变化时系数单总价方式计价工程量增加措施项目费调增工程量减少措施项目费调减
12 计日工计价规定：
（1） 需采计日工方式发包意监理通知承包计日工计价方式实施相应工作价款列入已标价工程量清单预算书中计日工计价项目单价进行计算
（2） 已标价工程量清单预算书中相应计日工单价合理成利润构成原合事确定计日工单价
13 市场价格波动引起调整：专合条款约定外市场价格波动超合事约定范围合价款应调整事专合条款中约定选择三种方式种：
（1） 采价格指数进行调整
（2） 采造价信息进行价格调整
<1>工单价发生变化符合工费调整规定合事应相关机构发布工费等文件调整合价格
<2>材料工程设备价格变化价款调整发包提供基准价格规定执行：
(1) 单价低基准价格专条款约定外涨跌幅基准价格基础超5时实调整
(2) 单价高基准价格专条款约定外跌幅基准价格基础超5时单价涨幅单价基础超5时超部分实调整
(3) 单价等基准价格专条款约定外涨跌幅基准价格基础超5时实调整
(4) 承包应采购材料前采购数量新材料单价报发包核发包收报送确认资料5天予答复视认作调整合价格
——未发包事先核承包行采购材料发包权予调整价格发包意调整价格
——基准价格发包招标文件专合条款中定该价格原相关部门工程造价理机构发布信息编制
<3>施工机械台班单价施工机械费发生变化超省级行业建设部门授权工程造价理机构规定范围时规定调整合价格
（3） 专合条款中约定方式
14 暂估价相关规定：
（1） 法必须招标暂估价项目采两种方式确定：
<1>第种：承包招标该暂估价项目确认批准约定执行：①承包应施工进度计划招标工作启动前14天招标方案通监理报送发包审查发包收7天批复承包应发包批准招标方案开展招标工作②发包权确定招标控制价法律规定参加评标③承包供应商分包签订暂估价合前应提前7天确定中标候选报送分包分包收天承包确定中标承包应签订合7天暂估价合副报送分包留存
<2>第二种：分包承包招标确定暂估价供应商分包承包应施工进度计划招标工作启动前14天通知发包提交暂估价招标方案工作分工分包应收7天确认确定中标分包承包中标签订暂估价合
（2） 属法招标暂估价项目：承包应根施工进度计划签订暂估价项目采购合分包合前28天监理提出书面申请监理应收申请3天报送分包分包应收申请14天批复逾期未批复视意该书面申请
<3>第三种：承包直接实施估价项目：①分包原导致暂估价合订立履行延迟损失分包承担支付承包合理利润承包原导致承包承担损失②暂估材料工程设备单价确定综合单价取代原暂估单价综合单价中涉企业理费利润等费变动
15 抗力导致合价款调整相关规定：
（1） 永久工程已运施工现场材料设备损坏造成员伤亡发包承担
（2） 承包施工设备损坏承包承担
（3） 发承包承担员伤亡财产损失
（4） 引起工期延误应延造成停工费损失发承包合理承担停工期间发包支付工工资
（5） 工期延误发包求赶工增加赶工费发包承担
（6） 承包停工期间发包求清理修复工程费发包承担
——抗力发生合事均应采取措施量避免减少损失扩方事没采取效措施导致损失扩应扩损失承担责
——合方迟延履行合义务迟延期间遭遇抗力免出违约责
16 提前竣工导致价款调整相关规定：
（1） 工程发包时招标应相关工程工期定额合理计算工期压缩工期天数超定额工期20量化超者应招标文件中明示增加赶工费
（2） 工程实施程中发包求合工程提前竣工应征承包意承包商定采取加快工程进度措施应修订合工程进度计划发包应承担增加赶工费
（3） 发承包双方应合中约定提前竣工日历天应补偿额度项费应作增加合价款列入竣工结算文件中应结算款支付
——赶工费包括：①工费增加②材料费增加③机械费增加
17 暂列金额价款调整：已签约合价中暂列金额发包掌握发包合约定作出支付剩余发包
18 工程变更价款确定：
（1） 工程变更包括：①工程量变更②工程项目变更③进度计划变更④施工条件变更
（2） 变更范围：①增加减少合中工作追加额外工作②取消合中工作转实施工作外③改变合中工作质量标准特性④改变工程标高基线位置尺寸
⑤改变工程时间安排实施序
（3） 变更权：
<1>发包监理均提出变更
<2>变更指示均通监理发出监理发出变更指示前应征发包意
<3>承包收发包签认变更指示方实施变更未许擅变更
<4>涉设计变更应设计通变更图纸说明变更超原设计标准批准建设规模时发包应时办理规划设计变更等审批手续
（4） 变更估价：
<1>变更估价原：①相项目相项目单价认定②相相似参考类似项目单价认定③工程量变化幅度超15相类似项目单价合理成利润构成原合事协商确定变更工作单价
<2>变更估价程序：①承包应收变更指示14天监理提交变更估价申请②监理收申请7天审查完毕报送发包③发包应承包提交变更估价申请14天审批完毕
（5） 措施项目费调整：工程变更引起施工方案改变措施项目发生变化时承包提出调整措施项目费应事先拟定实施方案提交发包确认应列规定调整措施项目费：
<1>安全文明施工费应实际发生变化措施项目调整浮动
<2>采单价计算措施项目费应实际发生变化措施项目已标价工程量清单项目规定确定单价
<3>总价计算措施项目费实际发生变化措施项目调整应考虑承包报价浮动素调整金额实际调整金额承包报价浮动率计算
(1) 招标工程：承包报价浮动率L（1中标价招标控制价）×100
(2) 非招标工程：承包报价浮动率L（1报价值施工图预算）×100
——果承包未事先拟定提交发包确认视工程变更引起措施项目费调整
19 施工索赔现场签证：
（1） 施工索赔成立应满足：①正索赔理②效索赔证③合约定时间提出
（2） 索赔证应满足：①真实性②全面性③关联新④时性具法律证明效力
（3） 承包索赔程序处理程序：
<1>索赔程序：承包应知道应知道索赔事件发生28天监理提交索赔意通知书承包应发出索赔意通知书28天监理递交正式索赔通知书索赔事件影响结束28天承包应监理递交终索赔通知书
<2>处理程序：①发包应收索赔通知书关索赔进步证明材料28天索赔处理结果答复承包发包逾期未作答复视承包索赔求已发包认②承包接受索赔处理结果索赔款期进度款中支付承包接受索赔处理结果应合约定争议解决方式办理
（4） 承包索赔赔偿方式：
<1>延长工期
<2>求发包支付实际发生额外费
<3>求发包支付合理预期利润
<4>求发包合约定支付违约金
（5） 发包索赔程序处理程序：承包索赔基相
（6） 发包索赔赔偿方式：
<1>延长质量缺陷修复期
<2>求承包支付实际发生额外费
<3>求承包合约定支付违约金
（7） 提出索赔期限：
<1>承包竣工结算审核条款约定接受竣工付款证书应视已权提出工程接受证书颁发前发生索赔
<2>承包终结清提交终结清申请单中限提出工程接受证书颁发发生索赔提出索赔期限接受终结清证书时终止
（8） 索赔费组成：
<1>分部分项工程量清单费：①工费②设备费③材料费④理费⑤利润⑥迟延付款利息
<2>措施项目费
<3>项目费
<4>规费税金：工程容变更增加承包列入相应增加规费税金情况般索赔索赔规费税金款额计算通常原报价单中百分率保持致
<5>承包索赔工期费利润情况：①发包错索赔工期费利润②发包错求索赔赔工期费③施工环境抗力索赔工期费
（9） 索赔费计算方法：①实际费法②总费法③修正总费法
20 现场签证
（1）现场签证范围：
<1>适施工合范围外零星工程确认
<2>工程施工程中发生变更需现场确认工程量
<3>非承包原导致工设备窝工关损失
<4>符合施工合规定非承包原引起工程量费增减
<5>确认修改施工方案引起工程量费增减
<6>工程变更导致工程施工措施费增减等
（2）现场签证费计算：现场签证费计价方式包括两种：
<1>第种：完成合外零星工作时计日工作单价计算
<2>第二种：完成非承包责引起事件应合中约定方法计算
21 预付款期中支付：
（1） 预付款支付：
<1>预付款支付专合条款约定执行迟应开工通知载明开工日期7天前支付
<2>预付款应材料工程设备施工设备采购修建时工程组织施工队伍进场等
<3>发包逾期支付预付款超7天承包权发包发出求预付催告通知发包收通知7天未支付承包权暂停施工
（2） 预付款担保：
<1>发包求承包提供预付款担保承包应发包支付预付款7天前提供担保
<2>预付款担保采银行保函担保公司担保等形式具体合事专合条款中约定
<3>发包工程款中逐期扣回预付款预付款担保额度应相应减少剩余预付款担保金额低未扣回预付款金额
（3） 工程预付款抵扣：
<1>专合条款约定外预付款进度付款中例扣回
<2>颁发工程接受证书前提前解合尚未扣完预付款应合价款结算
（4） 安全文明施工费：
<1>安全文明施工费发包承担发包形式扣减该部分费
<2>基准日合适法律关规定发生变化增加安全文明施工费发包承担
<3>承包发包意采取合约定外安全措施产生非发包承担未发包意果该措施避免发包损失发包避免损失额度承担该措施费果该措施避免承包损失承包承担该措施费
<4>发包应开工28天预付安全文明施工费总额50余部分进度款期支付发包逾期支付安全文明施工费超7天承包权发包发出求预付催告通知发包收通知7天未支付承包权暂停施工
（5） 工程进度款支付：
<1>付款周期：应约定计量周期保持致
<2>进度款申请单编制：包括编制容：
①截止次付款周期已完成工作应金额
②根变更条款应增加扣减变更金额
③根预付款条款约定应支付预付款扣减返预付款
④根质量保证金条款约定应扣减质量保证金
⑤根索赔条款应增加扣减索赔金额
⑥ 已签发进度款支付证书中出现错误修正应次进度款中支付扣金额
⑦ 根合约定应增加扣减金额
<3>进度款审核支付：监理7天审查报送发包发包7天完成审批签发进度款支付证书签发14天完成支付逾期未支付应期贷款利率支付违约金
22 竣工结算支付：
（1） 工程竣工结算应承包受委托具相应资质工程造价咨询编制应发包受委托具相应资质工程造价咨询核
（2） 竣工结算：
<1>建设工程工程量清单计价规范GB505002013
<2>工程合
<3>发承包双方实施程中已确认工程量结算合价款
<4>发承包双方实施程中已确认调整追加（减）合价款
<5>建设工程设计文件相关资料
<6>投标文件
<7>
（3） 竣工结算编制容：
<1>工程项目分部分项工程量实施工程项目采措施项目工程量完成工程量规定计算工费材料费设备费机具费企业理费利润税金
<2>分部分项工程措施项目外项目需计算项费
<3>工程变更费索赔费合约定费
（4） 竣工结算计算方法：工程量清单计价法通常采单价合合计价发式竣工结算编制采取合价加变更签证方式进行
<1>工程项目竣工结算价∑单项工程竣工结算价
<2>单项工程竣工结算价∑单位工程竣工结算价
<3>单位工程竣工结算价分部分项工程费+措施费+项目费+规费+税金
（5） 竣工结算审核：监理收申请14天完成审查报送发包发包收14天完成审批监理承包签发发包签认竣工付款证书
（6） 竣工结算款支付：
<1>承包应竣工验收合格28天发包监理提交竣工结算申请单提交完整结算资料
<2>发包收承包提交竣工结算申请书28天未完成审批未提出异议视发包认承包提交竣工结算申请单发包收承包提交竣工结算申请单第29天起视已签发竣工付款证书
<3>专合条款约定外发包应签发工程付款证书14天完成承包竣工付款发包逾期支付期贷款基准利率支付违约金逾期超56天期贷款基准利率两倍支付违约金
<4>承包发包签认竣工付款证书异议异议部分应收发包签认竣工付款证书7天提出异议
（7） 终清算：承包应缺陷责期终止证书颁发7天合专条款约定份数发包提交终结清申请单提供相关证明材料发包收14天完成审批承包颁发终结清证书发包逾期未完成审批未提出修改意见应视发包意承包提交终结清申请单发包收承包提交终结清申请单15天起视已签发终结清证书
23 质量保证金处理：
（1） 工程项目竣工前承包已提供履约担保发包时预留工程质量保证金
（2） 承包提供质量保证金方式：①质量保证金保函②相应例工程款③双方约定方式——专合条款约定外质量保证金原采质量保证金保函
（3） 质量保证金扣留：
<1>支付工程进度款时逐次扣留
<2>工程竣工结算时次性扣留质量保证金
<3>双方约定扣留方式
——专合条款约定外质量保证金扣留原采支付工程进度款时逐次扣留
——发包累计扣留质量保证金超工程价款结算总额3承包发包签发竣工付款证书28天提交质量保证金保函发包应时退扣留作质量保证金工程价款保函金额超工程价款结算总额3
——发包退质量保证金时期贷款基准利率支付利息
（4） 质量保证金退：缺陷责期承包履行合责期发包申请返保证金发包接申请应14天会承包核实异议返承包返期限没约定约定明发包应核实14天保证金返逾期未返法承担违约责
——发包接申请单14天予答复催告14天予答复视认
（5） 保修：工程保修期工程竣工验收合格日起算
24 合价款纠纷处理：
（1） 抗力解合：抗力导致合法继续履行连续超84天累计超140天发包承包均权解合合解双方事商定确定发包应支付款项该款项包括：
<1>合解前承包已完成工作价款
<2>承包工程订购已交付承包承包责交付材料工程设备物品价款
<3>发包求退货产生费退货产生损失
<4>承包撤离施工现场遣散承包员费
<5>合约定合解前应支付承包款项
<6>扣减承包合约定发包支付款项
<7>双方商定约定款项
——合解发包应商定确定述款项28天完成述款项支付
（2） 合价款争议解决：①解②调解③争议评审④仲裁诉讼
八． 国际工程投标报价
1 国际工程投标报价程序中应注意问题：
（1） 标前会议参加标前会议应注意点工程容范围清发现问题应提请说明表示修改设计方案求提出业利修改方案投标报价时提出会议中提出提出改变合条件求投标应注意提问技巧
（2） 工程量复核：发现遗漏相差较时投标便改动工程量应招标文件求填报报价投标函中适予说面
（3） 生产素询价：
2 国际工程投标报价组成：
（1） 工日基价：指国派出工工程国招募工工作日均工资般说分计算两类工工资单价考虑功效关素数加权均算出工日工资基价
（2） 材料半成品设备预算价格计算
（3） 暂定金额：承包商权做金额业工程师指示决定
3 单价分析标价汇总方法：
（1） 分项工程料机估价方法：
<1>定额估价法：应具备较准确料机械台班消耗定额单价
<2>作估价法：机械设备占重适均衡较差
<3>匡算估价法：工程量占费较部分分项工程
（2） 标价汇总：总标价分项工程合价+分包工程总价+暂定金额
4 国际工程投标报价分析方法：
（1） 分析
（2） 动态分析
5 国际工程投标报价技巧：
（1） 报价高工程：施工条件差专业求高总价低型工程想做特殊工程工期急竞争手少支付条件理想
（2） 报价低工程：施工条件工作简单工程量急入某市场附工程竞争手非继续工程支付条件
（3） 衡报价法运
（4） 计日工报价：提高假定名义工程时需具体分析否报高价
（5） 暂定工程量报价：
6 国际工程投标报价决策影响素：
（1） 成估算准确性
（2） 期利润
（3） 市场条件
（4） 竞争程度
（5） 风险偏
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