红河县移民业培训中心建设项目
行性研究报告
红河县建筑工程设计室
二〇二年二月十六日
目 录
第章 总………………………………………………(3)
第二章 项目背景建设必性…………………………(8)
第三章 项目场址概况建设条件 ……………………(15)
第四章 项目建设容规模………………………… (20)
第五章 工程建设方案 …………………………………(23)
第六章 公工程………………………………………(36)
第七章 环境保护消防安全 …………………………(45)
第八章 节约源……………………………………… (49)
第九章 组织机构员配置 …………………………(52)
第十章 项目理实施进度 …………………………(54)
第十章 项目招投标方案 ……………………………(58)
第十二章 投资估算资金筹措 ………………………(61)
第十三章 结建议………………………………… (63)
附件附表
第章 总
11项目名称承办单位
111项目名称
红河县移民业培训中心建设项目
112项目承办单位项目负责
项目承办单位：红河县移民开发局
项目负责：王祖善
建设性质：新建
113建设点
红河县移民业培训中心项目选址红河县县城莲花新区位红南二级路边势坦交通便利项目占15亩
12编制容范围
121编制
（）红河县库区移民安置区基础设施建设济发展规划
（二）红河县国民济社会发展十二五计划纲
（三）中型水利水电工程建设征补偿移民安置条例（国务院令第471号）
（四）国务院关完善中型水库移民期扶持政策意见（国发［2006］17号）相关配套文件
（五）财政部关印发〈中型水库移民期扶持基金征收理暂行办法〉通知（财综〔2006〕29号）
（六）财政部关加强中型水库移民期扶持资金理通知（财企〔2006〕202号）
（七）国家发展改革委员会水利部办公厅印发中型水库移民期扶持政策关配套文件通知（发改农〔2006〕1249号）
（八）水利部关印发中型水库移民期扶持规划编制工作纲函（水移函〔2006〕421号）
（九）国家发展改革委关印发新建中型水库农村移民期扶持口核定登记暂行办法（发改农〔2007〕3718号）
（十）云南省民政府办公厅关印发云南省完善中型水库移民期扶持政策实施方案相关暂行办法通知（云政办发〔2007〕8号）
（十）云南省新建中型水库移民期扶持口核定登记实施细（云政办发〔2008〕106号）
（十二）关行业规程规范相关资料
122编制范围容
根国家建设项目行性研究报告工作范围深度规定报告项目建设条件进行实查勘项目建设背景概况市场需求预测建设必性建设条件工程技术方案项目组织理劳动定员项目实施计划环境保护消防安全项目招投标方案投资估算资金筹措效益评价等方面进行综合研究分析关部门工程项目决策建设提供准确
13报告容概
131项目建设必性
1项目建设红河县移民开发事业发展需
红河县前移民业服务基础设施建设相薄弱红河县移民开发局办公场狭工作开展带便时服务象带便红河县年进行2次移民业培训参加培训数7000余培训点开展移民业培训常租赁单位房培训场存确定性
2项目建设红河县解决移民业需
红河县移民现劳动力数5824事农业劳动强度较收入低短期劳务工基没接受劳动力业培训受教育年限较短般学文化程度没技长劳动力业较困难急需强化劳动力业培训提高库区移民素质转移业力促进移民区劳动力二三产业转移加快建设现代农业实现全面建设康社会目标根县十二五规划建设社会义新农村求结合市场移民需求争取户1劳动力接受劳务输出技培训项稳定增收项目
132场址概述
建设项目红河县莲花新区占3亩位红南二级公路南侧项目规划区势坦环境优美交通运输条件便利适宜项目建设
133项目建设容规模
红河县移民业培训中心建设项目建筑总规模1500方米四层框架结构建筑
134环境保护
环境保护：生活污水排污化粪池进行沉淀处理然排入城市排污系统会导致水质恶化固体垃圾定期外运垃圾处理点妥善处理
135项目组织实施
项目承办单位红河县移民开发局成立项目建设领导组设办公室确保项目高质量高标准进度计划安排工期完成
136项目总投资资金源效益
项目总投资325万元资金源：申请级扶持资金175万元县级财政配套资金150万元
项目建成年解决7000余移民业培训工作通劳动力业技培训事农业生产农民够掌握先进农业实技术实现增产增收劳务输出农民具较强务工商技增强适应业市场化力
14结建议
1红河县移民业培训中心建设项目选址位红河县莲花新区项目规划区势坦环境优美交通便利供电供水通讯条件优越适宜建设项目
２项目建成效改善全县移民业培训设施状况提供功齐全设施完善满足需业市场缓解全县移民业压力促进移民开发事业具十分重作时该项目符合国家产业政策投资方具社会效益认项目行
建议关单位予力支持加快项目前期工作进程积极落实建设资金落实设计施工单位早开工保证质量时完成工程建设时投入快发挥项目应社会济效益
第二章 项目背景建设必性
21承办单位简介
红河县移民开发局县政府负责全县移民开发工作职部门贯彻执行移民开发项法律法规规章方针政策负责开展中型水利水电工程移民安置移民期扶持移民业培训等工作 现工作员7名设4科室
22项目提出背景
（）县情概况
红河县处云南省南部红河州西南部位东10149′—10237′北纬2305′—2326′间距省会昆明322公里全县国土面积2057方公里97山低海拔259米高海拔27458米辖13乡（镇）91村（居）委会821然村1082村民组居住着哈尼族彝族汉族瑶族傣族等五种民族哈尼族体少数民族占总口94农业口占总口9412010年全县总口2865万中：贫困口15万（年均收入785元绝贫困口76万785—1065元间低收入口74万）农民均纯收入1923元均粮300公斤 1986年列国家重点扶持贫困县2001年列国家扶贫开发工作重点县
（二）红河县移民情况
红河县现移民涉2乡4村委会33村民组总户数695户4034性结构：男1943女2091劳动力数2824117岁5751855岁282456岁635移民异安置266户1539中安帮移民区安置192户1154红土坡移民区安置73户385余429户2495库区村(组)调济安置
（三）移民业培训情况
红河县现移民4034年开展两期移民业培训计6000次着中型水利水电项目建设十二五期未红河县移民数达7000余
更推动红河县移民开发事业发展红河县移民开发局根红河县库区移民安置区基础设施建设济发展规划提出目标务提出建设项目目进步推进红河县移民业工作发展
23项目建设必性
231项目建设红河县移民开发事业发展需
红河县前移民业服务基础设施建设相薄弱红河县移民开发局办公场狭工作开展带便时服务象带便红河县年进行2次移民业培训参加培训数7000余培训点开展移民业培训常租赁单位房培训场存确定性
232项目建设红河县解决移民业需
红河县移民现劳动力数5824事农业劳动强度较收入低短期劳务工基没接受劳动力业培训受教育年限较短般学文化程度没技长劳动力业较困难急需强化劳动力业培训提高库区移民素质转移业力促进移民区劳动力二三产业转移加快建设现代农业实现全面建设康社会目标根县十二五规划建设社会义新农村求结合市场移民需求争取户1劳动力接受劳务输出技培训项稳定增收项目
第三章 项目场址概况建设条件
31场址概况
根红河县发展现状发展趋势方证确定建设项目红河县莲花新区占3亩位红南二级公路南侧项目规划区势坦环境优美交通运输条件便利适宜项目建设
32建设条件
321然条件
红河县建县1951年5月解放前分属元江石屏建水三县辖哈尼族体边疆少数民族山区农业县哈尼族占总口74国哈尼族集中县全国哈尼山寨—甲寅年农历六月苦扎扎节十月长街宴等传统节日棕产量居全国前列棕榈乡称誉矿藏石膏丰富县民政府驻迤萨镇迤萨镇数千侨居亚欧美澳非五洲十余国省著名侨乡歌舞乡美誉距省会昆明
325公里距州府蒙160公里
红河县位云南省南部红河州西南部跨东101°49′—102°37′北纬23°05′—23°26′间东接元阳县南连绿春县西西北分墨江元江两县接壤北石屏建水两县隔红河相县境东西横距825公里南北距38公里国土面积2057方公里境山势巍峨峰峦起伏河谷狭窄势陡峭高差悬殊整势西南部高东部低海拔259—27458m相高差24868米农耕区800—1800m全县属南亚热带季风气候年均气温106—234℃≥10℃积温1800—7600℃年日时数17004—20494时太阳幅射量120—1287千卡cm2年均降雨量1340mm5—10月份降雨量占全年降雨量76—84势原形成典型立体气候立体农业典型亚热带低热河农耕区海拔2000米高寒冷凉农耕区形成作物样性复杂性种植业开发提供广阔空间热区河谷开发利46万亩红河县热区开发面积达17万亩海拔
1000m米亚热带气候农耕面积达3万亩占全县耕面积126
然环境区位条件社会等方面综合素影响目前红河县济处贫困落状态全省26国家重点扶持贫困县
322水电通讯等供应情况
①排水：该项目水水源城市水水排水方式直接排入城市排污网连接方便满足需
②供电：项目区电力源南方电网中心城区高压电网引入供电
③通讯：红河县通讯条件安装程控电话系统通讯手段满足中心业务通讯需
④信息网络：利微机国际互联网联接查询发布商品信息通国际互联网全国中城市综合服务结构联网互相交换信息
323社会济条件
1社会济发展状况良
红河县济建设社会事业突飞猛进2011年全县完成区生产总值166亿元年增加29亿元增长124中：二三产业分71亿元32亿元64亿元分增长7123132完成固定资产投资156亿元年增加56亿元增长553完成财政总收入10070万元年增加2869万元增长40完成方财政般预算收入6328万元年增加2063万元增长483完成财政总支出114亿元年增加24亿元增长27财政总收入财政总支出分首次突破1亿元10亿元关
完成全社会消费品零售总额47亿元年增加08亿元增长20农民均纯收入2120元年增加276元增长12金融机构项存款贷款余额分203亿元78亿元年初分增长278204
2交通便利区位优势明显
红河县交通发达境红南红元二级公路 距213国道仅70公里县道乡道村村通道路横交错四通八达项目开展十分方便
3方政府重视投资环境良
红河县委政府认真贯彻落实深刻理解十七会议精神坚持济建设中心全面建设康社会非常重视红河县移民业培训中心项目建设项目建设提供非常宽松投资环境
第四章 建设容规模
41项目建设容规模
红河县移民业培训中心建设项目建筑总规模1500方米四层框架结构建筑
42建设指导思想
邓理三代表重思想指导坚持贯彻科学发展观全面落实国务院17号文件精神开发性移民方针求解决水库移民温饱问题基础结合社会义新农村建设全面建设康社会求整合方力量加投入力度逐步改善库区移民安置区生产生活条件断提高移民收入水建立库区移民安置区社会稳定长效机制促进济社会持续发展
43建设目标
便民助民利民安民富民出发点结合建设社会义新农村全面建设康社会求进步加强移民安置区基础设施建设促进农村济社会协调发展确保移民安置区生活水逐步达农村均水实现库区移民安置区济社会农村步发展
44建设原
1坚持突出重点统筹兼顾优先解决移民群众生产生活中突出问题加强基础设施建设社会事业发展促进库区移民安置区全面发展
2坚持实际出发制宜根县实际情况分析需基础合理确定发展目标科学规划协调发展
3坚持体现移民意愿切实维护移民群众规划编制实施中知情权参权监督权
4坚持区域济发展规划相结合县济社会发展规划基础制定规划加快库区移民安置区济社会发展速度
第五章 工程建设方案
51总面方案
511总面布局原
1总体规划求功分区明确布局合理紧凑交通组织完善流车流畅便捷空间组成完美序力求充分利保护现然环境合理布局面较解决建筑环境场机关系
2充分体现精神充分展现然环境高度整合思想建筑空间组织充分考虑活动需求创造性化层次空间
3国家关规划建筑环保防火抗震劳动安全工业卫生规范标准进行设计
4合理利项目选址区限土充分发挥土价值整体考虑该工程周围建筑体量机关联保证建筑面积时确保投资济
512总面布局
根项目业培训中心功求设计求增加建筑体识性独特性便群众需服务帮助时快识找服务性化特点深入民心
建设项目具备定功公建筑物面布局设计时合理组织交通流线配置种花卉树木达美化净化环境达高低错落层次分明四季常青环境效果营造出宜亲切公环境景观
52建筑设计
521设计
1民建筑设计通（GB503522005）
2供电系统设计规范（GB5005295）
3建筑设计防火规范（GB500162006）
4基层业社会保障服务设施建设规范（试行）
5城市道路建筑物障碍设计规范（JGJ 502001）
6国家建设部关规划建筑设计相关规范规定条例
522设计原
1贯彻城市建设法规执行规划部门项目设计求适简朴节约资源原保证功前提创建久耐美观方建筑景观空间环境整环境融体极丰富城市景观
2根功求设计力求总体布局空间组织竖设计立面造型细部处理等方面突出建筑品位做建筑功形象求统协调
3面布局功实现导化提高效面积时充分考虑项服务功需室空间组合灵活便捷高效
523建筑面设计
红河县移民业培训中心选址位红河县莲花新区占3亩设计体建筑4层框架结构占面积400 m2总建筑面积1500 m2具体层面布置：
（1）层面
建筑面积：400 m2
设计业服务厅入口门厅卫生间楼梯等辅助房中业服务厅包括咨询服务台信息发布区综合服务区等候休息区等
（2）二层面图
建筑面积：400 m2
设计办公室卫生间楼梯等辅助房等
（三）三层面
建筑面积：400m2
设计档案室办公室卫生间楼梯等辅助房等
（四）四层面
建筑面积：300m2
设计业培训室
524建筑剖面交通组织
次建设项目建筑设计均框架结构建筑4层层层高42m二——四层层高36m建筑总高度15 m
建筑服务厅入口门厅作入口直接外开门时均设两辅助入口组成科学消防疏散体系满足员疏散消防求
535建筑安全
建筑耐火等级二级设计
1防火分区
根建筑设计防火规范二级耐火等级建筑防火分区允许建设面积2500 m2该项目建筑物层面积均范围独立防火分区设置
2安全疏散
建筑物安全疏散距离安全出口宽度数量走道楼梯宽度均根民建筑设计防火规范执行疏散门开疏散方
53土建工程
1设计
建筑结构度涉统标准（GB500682001）
建筑工程抗震设防分类标准GB502232008
建筑结构荷载规范GB500092001（2008版）
建筑抗震设计规范（GB500112010）
混凝土结构设计规范GB500102002
建筑基基础设计规范GB500072002
建筑基处理技术规范（JGJ972002）
项目承办单位提供水文质报告
关现行国家规范规程标准
2荷载取值
办公室卫生间走廊普通楼梯面均布荷载25KNm2
屋面活荷载07 KNm2
屋面荷载20 KNm2
3结构安全
工程结构合理年限50年三级民建筑建筑安全等级二级建筑抗震设防类丙类抗震等级二级耐火等级二级
4建筑结构方案
（1）基基础
基基础设计根岩石工程勘察报告场震危险性作综合评价正确确定基承载力基础埋置身度应根质情况土冻层尝试水位等情况综合考虑确定项目新建建筑拟
采钢筋混凝土独立基础
（2）结构形式
结构设计充分考虑房屋部空间求受荷载性质竖荷载求结构足够抗压力水荷载求结构足够抗弯抗剪强度刚度
项目均采钢筋混凝土框架结构楼层面梁板式现浇楼板水震力竖荷载均框架梁柱墙屋面板承担
（3）结构材料
钢筋HRB235HRB335HRB400热轧钢筋
混凝土强度等级：基础部分C30梁C30构造柱圈梁楼梯梁均采C20
承重建筑240mm厚砖墙填充墙均150mm厚加气混凝土砌块强度等级A35级干容重70KN㎡
5建筑料做法
建筑料做法包括外装饰墙屋面门窗顶棚
（1）外装修
采浅蓝色中档外墙漆色调檐口线角处装饰深蓝色横线条
（2）墙
混合砂浆外罩888仿瓷涂料男女洗手间罩釉面砖特殊求房间工艺求确定装修材料
（3）屋面
采保温隔热高分子防水材料面层组织排水
（4）楼面
均采陶瓷砖面
（5）门窗
门窗根场合分采门窗木门锈钢全玻门等
塑钢窗配5mm厚白色玻璃
第六章 公工程
61排水
611水
1设计
建筑水排水设计规范（GB50015—2003）
室外水设计规范（GB50013—2006）
室外排水设计规范（GB50014—2006）
建筑设计防火规范（GB50016—2006）
污水综合排放标准（GB8798—1996）
污水排放城市水道水质标准（CJ3082—1999）
建设单位提供相关资料
2设计原
根规划设计合理预测需水量水点水求合理布置室水设施室外网满足水点水量水压求考虑施工维修便捷原缩短室供水线总长度时考虑降低工程造价运行理维护费
根规划设计合理预测污水量设计合理完善排水系统效收集输送污水
3水量预测
红河县移民业培训中心包括服务厅机房档案室行政员办公室必辅助设施等水日常生活水般办公室日水标准5L㎡（50 L）计算
移民业培训中心日水量＝1500×5＝75m3年水量约27t
4水源
红河县移民业培训中心采县城水网直接供水
水质标准应符合国家生活饮标准（GB5749—2006）
5供水系统
（1）室外水系统
红河县移民业培训中心场址周边均市政网项目建成市政水网接入二根DN100水引入形成双供水二根水安装水表闸阀场供水网相互贯通构成环状水材均选铝塑复合
（2）室水系统
项目生活水室外网供水压力服务范围需设置加压供水系统设计外网直接供水
612排水
排水系统分生活污水系统雨水系统
1生活污水排水量
排污系数取08污水排放量生活水量80％计算：红河县移民业培训中心日排水量＝75×08＝6m3
2生活污水系统
室卫生间粪便污水废水合流排放采单位立排水系统排放室外排室外污废水化粪池处理DN300混凝土排水排入市政污水网
室排水系统采通气立系统改善通水条件排水立径DN110排水出口径DN160规范设置清扫口适位置设置漏
3雨水系统
建筑物屋面雨水采组织排水设置屋面PVC雨水口雨水斗落水雨水排室外面院雨水百放网收集排放市政雨水中
场势十分坦整形明显坡雨水排放根汇水区域建筑布置结合竖设计采排水暗面坡度相结合排水方式表泾流量利道路面坡度面坡度设计03％部分雨水汇集次路面路排水暗排入城市雨水网排水设计坡度03％
613消防水
1消防水量
消防水量建筑设计防火规范（GB50016—2006）规定单体次火灾计算室外消防水量20Ls室消防水量15Ls火灾延续时间2h计折合时消防水量252th
2消防系统
消防栓水系统市政水室环状消火栓水网组成消火栓采SN65型单栓室消火栓水枪喷嘴口径采D19mm25m长麻质水龙带室消防水系统独立系统消火栓布置点均两股水柱达设计
3灭火系统
楼层适位置设普通手提式灭火器
62供配电
621设计
1供配电系统设计规范（GB50052—95）
2民建筑明设计标准（GBJ133—90）
3民建筑电气设计规范（JGJ16—2008）
4建筑设计防火规范（GB50016—2006）
5建筑物防雷设计规范（GB5005—94）（2000年版）
6建设单位相关专业提供关资料设计求
622电负荷供电参数
红河县移民业培训中心电负荷面积系数法进行计算考虑空调电办公设备电50W㎡计：项目总电负荷75kw中备负负荷6kw视功率527kvA年电量127×104kwh
623供电电源线路敷设
建设项目区城网改造电力资源充沛红河县移民业培训中心电周边供电网直接引入新增200KVA变压器台
624明
明控制分设正常明电源干线事明干线正常明电源干线采新型预制分支电缆树干式引分层配电：事明干线双电源回路电源动切换箱放射式配出供公胆层均设置电压380V220V明配电箱采分散控制集中控制相结合方式节约源
楼梯间消防控制室配电间公通道等处规范均设事明疏散指示双电源供电采带蓄电池应急明灯具
办公室明均选节型日光灯公明选节灯具声光控动开关控制相应度标准设计办公室等150LX设计厕走道楼梯间20LX设计灯具选择参标准：明灯具 节型荧光灯作光源走廊楼梯间厕等公场采吸楔灯具紧凑式荧光灯光源特殊场采金属卤素灯光源室根需配置插座满足电需求
625低压配电
工程楼配电方式采放射式树干式相结合混合方式电源电压220V380V楼垂直布线采电气竖井放射式树干式方式敷设层设配电箱水干线采穿暗敷设吊顶暗敷采电缆沟穿埋敷设
室分支路线采BV—500型铜芯塑料绝缘线穿钢塑料PVC墙现浇楼板吊顶暗敷设
626防雷接
1防雷
工程第二类防雷建筑物求设计防雷装置屋顶女墙屋脊屋檐设置避雷带作防雷接闪器屋面组成10m×10m12m×8m网格利建筑物钢筋混凝土基础作接体利建筑物构造柱两根钢筋作防雷引线引线间距18m引线屋顶避雷带钢筋混凝土基础等焊连成电气通路规范求采取防雷电感应防雷电波侵入措施变电低压母线相关楼层配电箱终端配电箱设置电涌保护器
2接安全
低压配电系统接型式TN—S带金属设备外壳配电线线路保护等均应规范求接PE线电力系统接弱电系统接防雷接等钢筋混凝土基础接体接电阻1欧姆
63弱电
631设计
1民建筑电气设计规范（JGJT1692）
2民闭路监视电视系统调计规范（GB5019894）
3弱电工程设计施工设备配备安装质量验收相关技术标准规范
632广播系统
项目集中设置广播系统层设置扬声器广播系统时播放背景音乐事项通知发生火灾事时作疏散指示系统
广播导线选ZR—RV阻燃导线导线均穿钢暗敷设
636电话通讯系统
建设项目建筑职部门理部门增设外联络电话方便外界联系
634计算机信息处理系统
满足信息化处理求项目考虑项目建筑设置计算机信息处理系统完成日常办公信息计算机输出级单位信息处理系统联网完成区域信息采集传接收级单位发布公文通知等
635电缆电视系统
服务厅设电视插座接收城市线电视节目根实际需播放需种娱乐培训节目闭路电视系统作种先进电化教学工具运业培训工作中
64通风空调
641设计
1采暖通风空气调节设计规范（GBJ1987）
2民建筑节设计标准（JGJ2695）
3空气调节设计手册
4供暖通风设计手册
5建设单位相关专业提供关资料设计求
642通风
建设项目设置良通风设施保证室空气新鲜利员身体健康
1层卫生间分设排气扇通风直接排室外排气量15次时计算风采UPVC材
2长度超60m走道设开启外窗面积走道面积2％然通风排烟
3防烟楼梯间前室合前室均开启外窗进行排烟
643空调布置
1空调系统末端
项目建筑采独立新风+冷辐射式显热消末端新型空调系统种空调形式系统没回风室湿表面会带入室污染物会产生染物特利防止室污染物传播
2空调控
节省源提高工作效率保证系统正常运行空调控制系统求集中理分散控制设备参数进行实行实时监控
3消声隔振
（1）水泵进出水采曲挠橡胶接头设备振动配隔离
（2）风直角弯头处应装导流风叶噪声源连接道均设置消声器消声弯头
（3）空调通风机房墙壁楼板均贴吸声材料做吸声处理机房门防火隔声门外开
（4）空气处理机组水进出口水泵进出口冷（热）水机组水进出口等设置减振短
第七章 环境保护消防安全
71环境保护
711项目理位置现状
项目区域均位县城城区附办公居住交通便利环境幽静适合项目建设设计建设中实行环保污染治理措施避免造成环境良影响
712采环境保护法规标准
1中华民国气污染防治法
2中华民国水污染治法
3中华民国噪声污染防治法
4中华民国固体废物污染环境防治法
5建设项目环境保护理条例（国务院令第253号）
6环境空气质量标准（GB30951996）
7污水综合排放标准（GB87981996）
713环保措施
环境保护法求项目建设三时原步进行关环保问题时报环保部门审批
714施工环保质量影响分析
1噪声
施工期间施工机械运输车辆等产生非稳态噪声具噪声高规划突发性等特点
工程应采取效噪声防治措施：限制高噪声施工季节时间夜晚停止施工选低噪声性施工机械施工机构进行润滑保养施工噪声噪声源40m外区域周围群应造成利影响
2废水
施工营生活污水施工中开挖土方堆放建筑材料雨水刷形成废水会水体构成污染
施工营生活污水量较少生活废水采化粪池预处理排放加强项目建设期间理严禁意排放施工开挖土方堆放建筑材料采取防治水流失措施
3气影响
建筑材料运输装卸拌合土方堆放程中易产生扬尘应采取定措施加防护施工路段施工场定期洒水定期清施工场运输路面散落土石方运输车辆车厢密闭
3气影响
建筑材料运输装卸拌合土方堆放程中易产生扬尘应采取定措施加防护施工路段施工场定期洒水定期清施工场运输路面散落土石方运输车辆车厢密闭
4废弃物影响
施工期固体废弃物源工程施工程中开挖土方施工程中部分建筑垃圾应市政求统处置减少环境影响
715运行期污染物源综合治理措施
运行期污染物生活垃圾生活污水采取综合治理措施：
1生活垃圾
实行垃圾减量化袋装化处置造型优美垃圾回收箱分类收集运垃圾处理站统处理
2生活污水
生活污水采取设置埋式动力处理净化装置处理达标排入市政污水道
72消防公安全
721消防
1建设场区设置必消灭火保护措施室外设消火栓室外消火栓20L∕S采低压消防制控制半径80m计室外消防水系统环状网室外消火栓组成消防水源市政水网供
2建筑设计防火规范（GB500162006）民建筑设计防火规范（GB50044595）(2005)规定安装室消火栓系统配备相应灭火器
室消灭火栓灭火系统室环状消火栓水网阀门室消火栓组成消火栓水布置成环状层规范设置消火栓消火栓口距面110m水枪喷嘴口径采D19mm水龙带选直径65 mm长度25 m麻质水龙带保证层相邻两消火栓水枪充实水柱时达保护范围部位扑救初期火灾消灾栓箱设Gg25消防水喉
3电气系统设计中应严格遵守电气安全规程电气设备符合国家关电气设备设计安装规定电气线路全部采加金属套保护铜芯线保证电安全
4电气系统设计中确保电设备电气接系统性设置完备防雷装置
5加强理明确责提高意识制定完善消防安全理制度消防设施器材设专负责监维护负全责消防设施器材常年保持完状态旦出现丢失损坏失效报废消耗配量足等时补充处理
第十章 项目理实施进度
101项目组织理
1011项目组织
项目承办单位红河县移民开发局做项目项建设理工作该局负责项目组织协调理负责具体项目规划设计报批实施等工作
1012项目理
项目前期建设程中实行公开招标合理严格项目法制建立施工监理制度严格执行工程建设标准做建重通设计监理施工监理设备重原材料招投标等手段加强项目施工进度投资质量控制实现关合理资金理全面组织协调达优投资工程质量获良济效益社会效益
1质量理
针基础设施建设项目应始终建设高标准高质量作终极目标方面加强质量控制理工程设计施工验收中严格执行国现类规范规程法规国规范没规定参国际较先进国家标准进行实施建立健全质量保证体系质量理工作制度化聘请设计监理施工监理督促总包分包设专职质量部质量科质检员形成质检网络建立分包检总包复检施工监理踪检验制度隐蔽工程验收制度质量票否决制度
2进度理
资金时位工程利进行重保证项目投资量资金筹措难度时支付工程款防止承包商拖延工期造成更损失根建设期资金流量安排合理安排建设进度定期进行检查调整根工程前逻辑序目采取预防措施避免窝工超前意识抓建设前期工作提早安排场准备等前期事项项目建设提供优越条件促分包商早位加强综合协调保证工程进度持续高效针工程特点组织工序交叉立体交叉施工提高效率控制工程总进度计划
3合理
合理贯穿合蓝选择合谈判履行合期满直档全程保证施工承包合严密性认真合谈判决标留出定时间求承包商提交相关详细资料作合部分防止正手段牟取暴利项目合选专负责实行全程合理分项工程处效控制严格合办事保持合执行严肃性项目财务受政府社会关部门监督
4资金理
项目资金筹建组理资金设立专户配备专门财会员进行专专帐理项目建设程中应分单项分标段控制预算利标段合价控制标底合理控制间接费量减少种名目繁行政性费支出源头控制合外加帐应量减少设计变更造成加帐项目工程实行预算审批制度项目资金实行分阶段验收报帐理达进度合质量标准工程坚决予验收予拨付剩余工程建设资金追究关责责
5现场理
工程建设期间会支队伍施工形成联合作战格局确保施工现场条紊文明施工坚持系统合理行原加强现场理组织科学文明施工根施工阶段制定总面图总面图检查分包商文明施工落实情况出入施工现场员制定相应理制度作基行准现场采取效保卫措施严格检查监控保证施工现场员理效控制
102项目实施计划
项目行性研究报告批准承建单位严格国家项工程关规定程序积极开展工作
项目实施包括6部分：
1前期工作：研编制批复准备设计资料等
2勘察设计：建设场勘察项目设计等
3施工准备：标准设备采购非标设备设计制造落实协作关系场区整
4土建施工：进行总图建筑单体施工
5装饰工程：建筑进行装修
6竣工验收：交工验收
加快建设进度缩短建设工期阶段工作应量提前进行允许定程度交叉项目建设期12月
项目进度计划表
序
号
月份
项目名称
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
研报告审批
*
2
勘查设计
*
*
3
施工准备
*
4
土建施工
*
*
*
*
*
*
*
5
装饰施工
*
*
*
*
6
工程验收
*
第十二章 投资估算资金筹措
121 投资估算
1211估算范围
红河县移民业培训中心建设项目投资估算容包括建筑土建工程费建筑物设备工程费安装工程费建筑物配套附属工程（含排水电气采暖消防安全）费设备购置费勘察设计费基预备费等费
1212投资估算
1云南省2003版建筑装饰安装市政园林工程计价定额
2红建发〔2008〕17号红建发〔2009〕1号文件
3材料价格现行市场价格计取
42012年2月物价水
5规划项目反映工程量
1213基础单价
1工程单价
C30砼：520元 m3
C25砼：480元 m3
房屋：1600元 m2
2材料预算价格
水泥（325）：4811元t
钢筋：53045元t
砂：10300元m3
砖：08元块
块石：8240元m3
碎石：11330元m3
122资金筹措
项目总投资325万元资金源：申请级扶持资金175万元县级财政配套资金150万元
第十三章 结建议
131行性研究结
目前红河县移民业台基础设施建设严重滞现状巨业需求矛盾突显业已成制约稳定业加快库区移民安置区济社会农村步发展首素
1项目建成形成劳动力业中心统筹全县移民劳动力转移服务网络促进移民合理序流动实现移民外出务工序序转变
2项目建成实现红河县移民劳动力转移企业考察信息发布职业介绍维权服务条龙服务农民工外出实施踪维权服务切实维护外出农民工合法权益受侵害
基形成设施完善理科学机制灵活具较强示范带动作业服务网络时探索移民劳动力业转移效形式促进广移民劳动力转移业设施建设服务力全面加强
红河县业培训中心建设认真贯彻落实中央国务院移民安置政策重举措搞红河县移民业服务维护社会稳定推动济发展重现实意义深远历史意义
132建议
建议建设单位加快项目前期工作进程积极落实建设资金落实设计施工单位早开工保质保量时完成工程建设时投入快发挥项目应社会济效益
附表1
建设投资估算汇总表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
699
173
0
0
872
8578
11
体工程
699
93
0
0
792
111
土建工程
5200
653
653
112
装饰工程
46
46
113
排水工程
16
16
114
供配电工程
16
16
115
空调通风工程
51
51
116
环保消防安全
10
10
12
购置设备
80
80
2
第二部分：费
0
0
0
96
96
946
21
土费
0
0
22
建设单位理费
13
13
23
勘察设计费
35
35
24
工程建设监理费
26
26
25
工程项目招标费
6
6
26
前期费
16
16
第二部分费合计
699
173
0
96
968
3
预备费
0
0
0
48
48
476
31
基预备费
48
48
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
699
173
0
144
1016
10000
投资例
69
17
0
14
100
附表2
县级服务中心建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
639
116
0
0
755
8582
11
体工程
639
76
0
0
715
111
土建工程
4000
599
599
112
装饰工程
40
40
113
排水工程
12
12
114
供配电工程
12
12
115
空调通风工程
44
44
116
环保消防安全
8
8
12
购置设备
40
40
2
第二部分：费
0
0
0
83
83
942
21
土费
0
0
22
建设单位理费
11
11
23
勘察设计费
29
29
24
工程建设监理费
23
23
25
工程项目招标费
5
5
26
前期费
15
15
第二部分费合计
639
116
0
83
838
3
预备费
0
0
0
42
42
476
31
基预备费
42
42
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
639
116
0
125
880
10000
投资例
73
13
0
14
100
附表3
**镇服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
附表4
***乡服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
附表5
**镇服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
附表6
**镇服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
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行性研究报告
红河县建筑工程设计室
二〇二年二月十六日
目 录
第章 总………………………………………………(3)
第二章 项目背景建设必性…………………………(8)
第三章 项目场址概况建设条件 ……………………(15)
第四章 项目建设容规模………………………… (20)
第五章 工程建设方案 …………………………………(23)
第六章 公工程………………………………………(36)
第七章 环境保护消防安全 …………………………(45)
第八章 节约源……………………………………… (49)
第九章 组织机构员配置 …………………………(52)
第十章 项目理实施进度 …………………………(54)
第十章 项目招投标方案 ……………………………(58)
第十二章 投资估算资金筹措 ………………………(61)
第十三章 结建议………………………………… (63)
附件附表
第章 总
11项目名称承办单位
111项目名称
红河县移民业培训中心建设项目
112项目承办单位项目负责
项目承办单位：红河县移民开发局
项目负责：王祖善
建设性质：新建
113建设点
红河县移民业培训中心项目选址红河县县城莲花新区位红南二级路边势坦交通便利项目占15亩
12编制容范围
121编制
（）红河县库区移民安置区基础设施建设济发展规划
（二）红河县国民济社会发展十二五计划纲
（三）中型水利水电工程建设征补偿移民安置条例（国务院令第471号）
（四）国务院关完善中型水库移民期扶持政策意见（国发［2006］17号）相关配套文件
（五）财政部关印发〈中型水库移民期扶持基金征收理暂行办法〉通知（财综〔2006〕29号）
（六）财政部关加强中型水库移民期扶持资金理通知（财企〔2006〕202号）
（七）国家发展改革委员会水利部办公厅印发中型水库移民期扶持政策关配套文件通知（发改农〔2006〕1249号）
（八）水利部关印发中型水库移民期扶持规划编制工作纲函（水移函〔2006〕421号）
（九）国家发展改革委关印发新建中型水库农村移民期扶持口核定登记暂行办法（发改农〔2007〕3718号）
（十）云南省民政府办公厅关印发云南省完善中型水库移民期扶持政策实施方案相关暂行办法通知（云政办发〔2007〕8号）
（十）云南省新建中型水库移民期扶持口核定登记实施细（云政办发〔2008〕106号）
（十二）关行业规程规范相关资料
122编制范围容
根国家建设项目行性研究报告工作范围深度规定报告项目建设条件进行实查勘项目建设背景概况市场需求预测建设必性建设条件工程技术方案项目组织理劳动定员项目实施计划环境保护消防安全项目招投标方案投资估算资金筹措效益评价等方面进行综合研究分析关部门工程项目决策建设提供准确
13报告容概
131项目建设必性
1项目建设红河县移民开发事业发展需
红河县前移民业服务基础设施建设相薄弱红河县移民开发局办公场狭工作开展带便时服务象带便红河县年进行2次移民业培训参加培训数7000余培训点开展移民业培训常租赁单位房培训场存确定性
2项目建设红河县解决移民业需
红河县移民现劳动力数5824事农业劳动强度较收入低短期劳务工基没接受劳动力业培训受教育年限较短般学文化程度没技长劳动力业较困难急需强化劳动力业培训提高库区移民素质转移业力促进移民区劳动力二三产业转移加快建设现代农业实现全面建设康社会目标根县十二五规划建设社会义新农村求结合市场移民需求争取户1劳动力接受劳务输出技培训项稳定增收项目
132场址概述
建设项目红河县莲花新区占3亩位红南二级公路南侧项目规划区势坦环境优美交通运输条件便利适宜项目建设
133项目建设容规模
红河县移民业培训中心建设项目建筑总规模1500方米四层框架结构建筑
134环境保护
环境保护：生活污水排污化粪池进行沉淀处理然排入城市排污系统会导致水质恶化固体垃圾定期外运垃圾处理点妥善处理
135项目组织实施
项目承办单位红河县移民开发局成立项目建设领导组设办公室确保项目高质量高标准进度计划安排工期完成
136项目总投资资金源效益
项目总投资325万元资金源：申请级扶持资金175万元县级财政配套资金150万元
项目建成年解决7000余移民业培训工作通劳动力业技培训事农业生产农民够掌握先进农业实技术实现增产增收劳务输出农民具较强务工商技增强适应业市场化力
14结建议
1红河县移民业培训中心建设项目选址位红河县莲花新区项目规划区势坦环境优美交通便利供电供水通讯条件优越适宜建设项目
２项目建成效改善全县移民业培训设施状况提供功齐全设施完善满足需业市场缓解全县移民业压力促进移民开发事业具十分重作时该项目符合国家产业政策投资方具社会效益认项目行
建议关单位予力支持加快项目前期工作进程积极落实建设资金落实设计施工单位早开工保证质量时完成工程建设时投入快发挥项目应社会济效益
第二章 项目背景建设必性
21承办单位简介
红河县移民开发局县政府负责全县移民开发工作职部门贯彻执行移民开发项法律法规规章方针政策负责开展中型水利水电工程移民安置移民期扶持移民业培训等工作 现工作员7名设4科室
22项目提出背景
（）县情概况
红河县处云南省南部红河州西南部位东10149′—10237′北纬2305′—2326′间距省会昆明322公里全县国土面积2057方公里97山低海拔259米高海拔27458米辖13乡（镇）91村（居）委会821然村1082村民组居住着哈尼族彝族汉族瑶族傣族等五种民族哈尼族体少数民族占总口94农业口占总口9412010年全县总口2865万中：贫困口15万（年均收入785元绝贫困口76万785—1065元间低收入口74万）农民均纯收入1923元均粮300公斤 1986年列国家重点扶持贫困县2001年列国家扶贫开发工作重点县
（二）红河县移民情况
红河县现移民涉2乡4村委会33村民组总户数695户4034性结构：男1943女2091劳动力数2824117岁5751855岁282456岁635移民异安置266户1539中安帮移民区安置192户1154红土坡移民区安置73户385余429户2495库区村(组)调济安置
（三）移民业培训情况
红河县现移民4034年开展两期移民业培训计6000次着中型水利水电项目建设十二五期未红河县移民数达7000余
更推动红河县移民开发事业发展红河县移民开发局根红河县库区移民安置区基础设施建设济发展规划提出目标务提出建设项目目进步推进红河县移民业工作发展
23项目建设必性
231项目建设红河县移民开发事业发展需
红河县前移民业服务基础设施建设相薄弱红河县移民开发局办公场狭工作开展带便时服务象带便红河县年进行2次移民业培训参加培训数7000余培训点开展移民业培训常租赁单位房培训场存确定性
232项目建设红河县解决移民业需
红河县移民现劳动力数5824事农业劳动强度较收入低短期劳务工基没接受劳动力业培训受教育年限较短般学文化程度没技长劳动力业较困难急需强化劳动力业培训提高库区移民素质转移业力促进移民区劳动力二三产业转移加快建设现代农业实现全面建设康社会目标根县十二五规划建设社会义新农村求结合市场移民需求争取户1劳动力接受劳务输出技培训项稳定增收项目
第三章 项目场址概况建设条件
31场址概况
根红河县发展现状发展趋势方证确定建设项目红河县莲花新区占3亩位红南二级公路南侧项目规划区势坦环境优美交通运输条件便利适宜项目建设
32建设条件
321然条件
红河县建县1951年5月解放前分属元江石屏建水三县辖哈尼族体边疆少数民族山区农业县哈尼族占总口74国哈尼族集中县全国哈尼山寨—甲寅年农历六月苦扎扎节十月长街宴等传统节日棕产量居全国前列棕榈乡称誉矿藏石膏丰富县民政府驻迤萨镇迤萨镇数千侨居亚欧美澳非五洲十余国省著名侨乡歌舞乡美誉距省会昆明
325公里距州府蒙160公里
红河县位云南省南部红河州西南部跨东101°49′—102°37′北纬23°05′—23°26′间东接元阳县南连绿春县西西北分墨江元江两县接壤北石屏建水两县隔红河相县境东西横距825公里南北距38公里国土面积2057方公里境山势巍峨峰峦起伏河谷狭窄势陡峭高差悬殊整势西南部高东部低海拔259—27458m相高差24868米农耕区800—1800m全县属南亚热带季风气候年均气温106—234℃≥10℃积温1800—7600℃年日时数17004—20494时太阳幅射量120—1287千卡cm2年均降雨量1340mm5—10月份降雨量占全年降雨量76—84势原形成典型立体气候立体农业典型亚热带低热河农耕区海拔2000米高寒冷凉农耕区形成作物样性复杂性种植业开发提供广阔空间热区河谷开发利46万亩红河县热区开发面积达17万亩海拔
1000m米亚热带气候农耕面积达3万亩占全县耕面积126
然环境区位条件社会等方面综合素影响目前红河县济处贫困落状态全省26国家重点扶持贫困县
322水电通讯等供应情况
①排水：该项目水水源城市水水排水方式直接排入城市排污网连接方便满足需
②供电：项目区电力源南方电网中心城区高压电网引入供电
③通讯：红河县通讯条件安装程控电话系统通讯手段满足中心业务通讯需
④信息网络：利微机国际互联网联接查询发布商品信息通国际互联网全国中城市综合服务结构联网互相交换信息
323社会济条件
1社会济发展状况良
红河县济建设社会事业突飞猛进2011年全县完成区生产总值166亿元年增加29亿元增长124中：二三产业分71亿元32亿元64亿元分增长7123132完成固定资产投资156亿元年增加56亿元增长553完成财政总收入10070万元年增加2869万元增长40完成方财政般预算收入6328万元年增加2063万元增长483完成财政总支出114亿元年增加24亿元增长27财政总收入财政总支出分首次突破1亿元10亿元关
完成全社会消费品零售总额47亿元年增加08亿元增长20农民均纯收入2120元年增加276元增长12金融机构项存款贷款余额分203亿元78亿元年初分增长278204
2交通便利区位优势明显
红河县交通发达境红南红元二级公路 距213国道仅70公里县道乡道村村通道路横交错四通八达项目开展十分方便
3方政府重视投资环境良
红河县委政府认真贯彻落实深刻理解十七会议精神坚持济建设中心全面建设康社会非常重视红河县移民业培训中心项目建设项目建设提供非常宽松投资环境
第四章 建设容规模
41项目建设容规模
红河县移民业培训中心建设项目建筑总规模1500方米四层框架结构建筑
42建设指导思想
邓理三代表重思想指导坚持贯彻科学发展观全面落实国务院17号文件精神开发性移民方针求解决水库移民温饱问题基础结合社会义新农村建设全面建设康社会求整合方力量加投入力度逐步改善库区移民安置区生产生活条件断提高移民收入水建立库区移民安置区社会稳定长效机制促进济社会持续发展
43建设目标
便民助民利民安民富民出发点结合建设社会义新农村全面建设康社会求进步加强移民安置区基础设施建设促进农村济社会协调发展确保移民安置区生活水逐步达农村均水实现库区移民安置区济社会农村步发展
44建设原
1坚持突出重点统筹兼顾优先解决移民群众生产生活中突出问题加强基础设施建设社会事业发展促进库区移民安置区全面发展
2坚持实际出发制宜根县实际情况分析需基础合理确定发展目标科学规划协调发展
3坚持体现移民意愿切实维护移民群众规划编制实施中知情权参权监督权
4坚持区域济发展规划相结合县济社会发展规划基础制定规划加快库区移民安置区济社会发展速度
第五章 工程建设方案
51总面方案
511总面布局原
1总体规划求功分区明确布局合理紧凑交通组织完善流车流畅便捷空间组成完美序力求充分利保护现然环境合理布局面较解决建筑环境场机关系
2充分体现精神充分展现然环境高度整合思想建筑空间组织充分考虑活动需求创造性化层次空间
3国家关规划建筑环保防火抗震劳动安全工业卫生规范标准进行设计
4合理利项目选址区限土充分发挥土价值整体考虑该工程周围建筑体量机关联保证建筑面积时确保投资济
512总面布局
根项目业培训中心功求设计求增加建筑体识性独特性便群众需服务帮助时快识找服务性化特点深入民心
建设项目具备定功公建筑物面布局设计时合理组织交通流线配置种花卉树木达美化净化环境达高低错落层次分明四季常青环境效果营造出宜亲切公环境景观
52建筑设计
521设计
1民建筑设计通（GB503522005）
2供电系统设计规范（GB5005295）
3建筑设计防火规范（GB500162006）
4基层业社会保障服务设施建设规范（试行）
5城市道路建筑物障碍设计规范（JGJ 502001）
6国家建设部关规划建筑设计相关规范规定条例
522设计原
1贯彻城市建设法规执行规划部门项目设计求适简朴节约资源原保证功前提创建久耐美观方建筑景观空间环境整环境融体极丰富城市景观
2根功求设计力求总体布局空间组织竖设计立面造型细部处理等方面突出建筑品位做建筑功形象求统协调
3面布局功实现导化提高效面积时充分考虑项服务功需室空间组合灵活便捷高效
523建筑面设计
红河县移民业培训中心选址位红河县莲花新区占3亩设计体建筑4层框架结构占面积400 m2总建筑面积1500 m2具体层面布置：
（1）层面
建筑面积：400 m2
设计业服务厅入口门厅卫生间楼梯等辅助房中业服务厅包括咨询服务台信息发布区综合服务区等候休息区等
（2）二层面图
建筑面积：400 m2
设计办公室卫生间楼梯等辅助房等
（三）三层面
建筑面积：400m2
设计档案室办公室卫生间楼梯等辅助房等
（四）四层面
建筑面积：300m2
设计业培训室
524建筑剖面交通组织
次建设项目建筑设计均框架结构建筑4层层层高42m二——四层层高36m建筑总高度15 m
建筑服务厅入口门厅作入口直接外开门时均设两辅助入口组成科学消防疏散体系满足员疏散消防求
535建筑安全
建筑耐火等级二级设计
1防火分区
根建筑设计防火规范二级耐火等级建筑防火分区允许建设面积2500 m2该项目建筑物层面积均范围独立防火分区设置
2安全疏散
建筑物安全疏散距离安全出口宽度数量走道楼梯宽度均根民建筑设计防火规范执行疏散门开疏散方
53土建工程
1设计
建筑结构度涉统标准（GB500682001）
建筑工程抗震设防分类标准GB502232008
建筑结构荷载规范GB500092001（2008版）
建筑抗震设计规范（GB500112010）
混凝土结构设计规范GB500102002
建筑基基础设计规范GB500072002
建筑基处理技术规范（JGJ972002）
项目承办单位提供水文质报告
关现行国家规范规程标准
2荷载取值
办公室卫生间走廊普通楼梯面均布荷载25KNm2
屋面活荷载07 KNm2
屋面荷载20 KNm2
3结构安全
工程结构合理年限50年三级民建筑建筑安全等级二级建筑抗震设防类丙类抗震等级二级耐火等级二级
4建筑结构方案
（1）基基础
基基础设计根岩石工程勘察报告场震危险性作综合评价正确确定基承载力基础埋置身度应根质情况土冻层尝试水位等情况综合考虑确定项目新建建筑拟
采钢筋混凝土独立基础
（2）结构形式
结构设计充分考虑房屋部空间求受荷载性质竖荷载求结构足够抗压力水荷载求结构足够抗弯抗剪强度刚度
项目均采钢筋混凝土框架结构楼层面梁板式现浇楼板水震力竖荷载均框架梁柱墙屋面板承担
（3）结构材料
钢筋HRB235HRB335HRB400热轧钢筋
混凝土强度等级：基础部分C30梁C30构造柱圈梁楼梯梁均采C20
承重建筑240mm厚砖墙填充墙均150mm厚加气混凝土砌块强度等级A35级干容重70KN㎡
5建筑料做法
建筑料做法包括外装饰墙屋面门窗顶棚
（1）外装修
采浅蓝色中档外墙漆色调檐口线角处装饰深蓝色横线条
（2）墙
混合砂浆外罩888仿瓷涂料男女洗手间罩釉面砖特殊求房间工艺求确定装修材料
（3）屋面
采保温隔热高分子防水材料面层组织排水
（4）楼面
均采陶瓷砖面
（5）门窗
门窗根场合分采门窗木门锈钢全玻门等
塑钢窗配5mm厚白色玻璃
第六章 公工程
61排水
611水
1设计
建筑水排水设计规范（GB50015—2003）
室外水设计规范（GB50013—2006）
室外排水设计规范（GB50014—2006）
建筑设计防火规范（GB50016—2006）
污水综合排放标准（GB8798—1996）
污水排放城市水道水质标准（CJ3082—1999）
建设单位提供相关资料
2设计原
根规划设计合理预测需水量水点水求合理布置室水设施室外网满足水点水量水压求考虑施工维修便捷原缩短室供水线总长度时考虑降低工程造价运行理维护费
根规划设计合理预测污水量设计合理完善排水系统效收集输送污水
3水量预测
红河县移民业培训中心包括服务厅机房档案室行政员办公室必辅助设施等水日常生活水般办公室日水标准5L㎡（50 L）计算
移民业培训中心日水量＝1500×5＝75m3年水量约27t
4水源
红河县移民业培训中心采县城水网直接供水
水质标准应符合国家生活饮标准（GB5749—2006）
5供水系统
（1）室外水系统
红河县移民业培训中心场址周边均市政网项目建成市政水网接入二根DN100水引入形成双供水二根水安装水表闸阀场供水网相互贯通构成环状水材均选铝塑复合
（2）室水系统
项目生活水室外网供水压力服务范围需设置加压供水系统设计外网直接供水
612排水
排水系统分生活污水系统雨水系统
1生活污水排水量
排污系数取08污水排放量生活水量80％计算：红河县移民业培训中心日排水量＝75×08＝6m3
2生活污水系统
室卫生间粪便污水废水合流排放采单位立排水系统排放室外排室外污废水化粪池处理DN300混凝土排水排入市政污水网
室排水系统采通气立系统改善通水条件排水立径DN110排水出口径DN160规范设置清扫口适位置设置漏
3雨水系统
建筑物屋面雨水采组织排水设置屋面PVC雨水口雨水斗落水雨水排室外面院雨水百放网收集排放市政雨水中
场势十分坦整形明显坡雨水排放根汇水区域建筑布置结合竖设计采排水暗面坡度相结合排水方式表泾流量利道路面坡度面坡度设计03％部分雨水汇集次路面路排水暗排入城市雨水网排水设计坡度03％
613消防水
1消防水量
消防水量建筑设计防火规范（GB50016—2006）规定单体次火灾计算室外消防水量20Ls室消防水量15Ls火灾延续时间2h计折合时消防水量252th
2消防系统
消防栓水系统市政水室环状消火栓水网组成消火栓采SN65型单栓室消火栓水枪喷嘴口径采D19mm25m长麻质水龙带室消防水系统独立系统消火栓布置点均两股水柱达设计
3灭火系统
楼层适位置设普通手提式灭火器
62供配电
621设计
1供配电系统设计规范（GB50052—95）
2民建筑明设计标准（GBJ133—90）
3民建筑电气设计规范（JGJ16—2008）
4建筑设计防火规范（GB50016—2006）
5建筑物防雷设计规范（GB5005—94）（2000年版）
6建设单位相关专业提供关资料设计求
622电负荷供电参数
红河县移民业培训中心电负荷面积系数法进行计算考虑空调电办公设备电50W㎡计：项目总电负荷75kw中备负负荷6kw视功率527kvA年电量127×104kwh
623供电电源线路敷设
建设项目区城网改造电力资源充沛红河县移民业培训中心电周边供电网直接引入新增200KVA变压器台
624明
明控制分设正常明电源干线事明干线正常明电源干线采新型预制分支电缆树干式引分层配电：事明干线双电源回路电源动切换箱放射式配出供公胆层均设置电压380V220V明配电箱采分散控制集中控制相结合方式节约源
楼梯间消防控制室配电间公通道等处规范均设事明疏散指示双电源供电采带蓄电池应急明灯具
办公室明均选节型日光灯公明选节灯具声光控动开关控制相应度标准设计办公室等150LX设计厕走道楼梯间20LX设计灯具选择参标准：明灯具 节型荧光灯作光源走廊楼梯间厕等公场采吸楔灯具紧凑式荧光灯光源特殊场采金属卤素灯光源室根需配置插座满足电需求
625低压配电
工程楼配电方式采放射式树干式相结合混合方式电源电压220V380V楼垂直布线采电气竖井放射式树干式方式敷设层设配电箱水干线采穿暗敷设吊顶暗敷采电缆沟穿埋敷设
室分支路线采BV—500型铜芯塑料绝缘线穿钢塑料PVC墙现浇楼板吊顶暗敷设
626防雷接
1防雷
工程第二类防雷建筑物求设计防雷装置屋顶女墙屋脊屋檐设置避雷带作防雷接闪器屋面组成10m×10m12m×8m网格利建筑物钢筋混凝土基础作接体利建筑物构造柱两根钢筋作防雷引线引线间距18m引线屋顶避雷带钢筋混凝土基础等焊连成电气通路规范求采取防雷电感应防雷电波侵入措施变电低压母线相关楼层配电箱终端配电箱设置电涌保护器
2接安全
低压配电系统接型式TN—S带金属设备外壳配电线线路保护等均应规范求接PE线电力系统接弱电系统接防雷接等钢筋混凝土基础接体接电阻1欧姆
63弱电
631设计
1民建筑电气设计规范（JGJT1692）
2民闭路监视电视系统调计规范（GB5019894）
3弱电工程设计施工设备配备安装质量验收相关技术标准规范
632广播系统
项目集中设置广播系统层设置扬声器广播系统时播放背景音乐事项通知发生火灾事时作疏散指示系统
广播导线选ZR—RV阻燃导线导线均穿钢暗敷设
636电话通讯系统
建设项目建筑职部门理部门增设外联络电话方便外界联系
634计算机信息处理系统
满足信息化处理求项目考虑项目建筑设置计算机信息处理系统完成日常办公信息计算机输出级单位信息处理系统联网完成区域信息采集传接收级单位发布公文通知等
635电缆电视系统
服务厅设电视插座接收城市线电视节目根实际需播放需种娱乐培训节目闭路电视系统作种先进电化教学工具运业培训工作中
64通风空调
641设计
1采暖通风空气调节设计规范（GBJ1987）
2民建筑节设计标准（JGJ2695）
3空气调节设计手册
4供暖通风设计手册
5建设单位相关专业提供关资料设计求
642通风
建设项目设置良通风设施保证室空气新鲜利员身体健康
1层卫生间分设排气扇通风直接排室外排气量15次时计算风采UPVC材
2长度超60m走道设开启外窗面积走道面积2％然通风排烟
3防烟楼梯间前室合前室均开启外窗进行排烟
643空调布置
1空调系统末端
项目建筑采独立新风+冷辐射式显热消末端新型空调系统种空调形式系统没回风室湿表面会带入室污染物会产生染物特利防止室污染物传播
2空调控
节省源提高工作效率保证系统正常运行空调控制系统求集中理分散控制设备参数进行实行实时监控
3消声隔振
（1）水泵进出水采曲挠橡胶接头设备振动配隔离
（2）风直角弯头处应装导流风叶噪声源连接道均设置消声器消声弯头
（3）空调通风机房墙壁楼板均贴吸声材料做吸声处理机房门防火隔声门外开
（4）空气处理机组水进出口水泵进出口冷（热）水机组水进出口等设置减振短
第七章 环境保护消防安全
71环境保护
711项目理位置现状
项目区域均位县城城区附办公居住交通便利环境幽静适合项目建设设计建设中实行环保污染治理措施避免造成环境良影响
712采环境保护法规标准
1中华民国气污染防治法
2中华民国水污染治法
3中华民国噪声污染防治法
4中华民国固体废物污染环境防治法
5建设项目环境保护理条例（国务院令第253号）
6环境空气质量标准（GB30951996）
7污水综合排放标准（GB87981996）
713环保措施
环境保护法求项目建设三时原步进行关环保问题时报环保部门审批
714施工环保质量影响分析
1噪声
施工期间施工机械运输车辆等产生非稳态噪声具噪声高规划突发性等特点
工程应采取效噪声防治措施：限制高噪声施工季节时间夜晚停止施工选低噪声性施工机械施工机构进行润滑保养施工噪声噪声源40m外区域周围群应造成利影响
2废水
施工营生活污水施工中开挖土方堆放建筑材料雨水刷形成废水会水体构成污染
施工营生活污水量较少生活废水采化粪池预处理排放加强项目建设期间理严禁意排放施工开挖土方堆放建筑材料采取防治水流失措施
3气影响
建筑材料运输装卸拌合土方堆放程中易产生扬尘应采取定措施加防护施工路段施工场定期洒水定期清施工场运输路面散落土石方运输车辆车厢密闭
3气影响
建筑材料运输装卸拌合土方堆放程中易产生扬尘应采取定措施加防护施工路段施工场定期洒水定期清施工场运输路面散落土石方运输车辆车厢密闭
4废弃物影响
施工期固体废弃物源工程施工程中开挖土方施工程中部分建筑垃圾应市政求统处置减少环境影响
715运行期污染物源综合治理措施
运行期污染物生活垃圾生活污水采取综合治理措施：
1生活垃圾
实行垃圾减量化袋装化处置造型优美垃圾回收箱分类收集运垃圾处理站统处理
2生活污水
生活污水采取设置埋式动力处理净化装置处理达标排入市政污水道
72消防公安全
721消防
1建设场区设置必消灭火保护措施室外设消火栓室外消火栓20L∕S采低压消防制控制半径80m计室外消防水系统环状网室外消火栓组成消防水源市政水网供
2建筑设计防火规范（GB500162006）民建筑设计防火规范（GB50044595）(2005)规定安装室消火栓系统配备相应灭火器
室消灭火栓灭火系统室环状消火栓水网阀门室消火栓组成消火栓水布置成环状层规范设置消火栓消火栓口距面110m水枪喷嘴口径采D19mm水龙带选直径65 mm长度25 m麻质水龙带保证层相邻两消火栓水枪充实水柱时达保护范围部位扑救初期火灾消灾栓箱设Gg25消防水喉
3电气系统设计中应严格遵守电气安全规程电气设备符合国家关电气设备设计安装规定电气线路全部采加金属套保护铜芯线保证电安全
4电气系统设计中确保电设备电气接系统性设置完备防雷装置
5加强理明确责提高意识制定完善消防安全理制度消防设施器材设专负责监维护负全责消防设施器材常年保持完状态旦出现丢失损坏失效报废消耗配量足等时补充处理
第十章 项目理实施进度
101项目组织理
1011项目组织
项目承办单位红河县移民开发局做项目项建设理工作该局负责项目组织协调理负责具体项目规划设计报批实施等工作
1012项目理
项目前期建设程中实行公开招标合理严格项目法制建立施工监理制度严格执行工程建设标准做建重通设计监理施工监理设备重原材料招投标等手段加强项目施工进度投资质量控制实现关合理资金理全面组织协调达优投资工程质量获良济效益社会效益
1质量理
针基础设施建设项目应始终建设高标准高质量作终极目标方面加强质量控制理工程设计施工验收中严格执行国现类规范规程法规国规范没规定参国际较先进国家标准进行实施建立健全质量保证体系质量理工作制度化聘请设计监理施工监理督促总包分包设专职质量部质量科质检员形成质检网络建立分包检总包复检施工监理踪检验制度隐蔽工程验收制度质量票否决制度
2进度理
资金时位工程利进行重保证项目投资量资金筹措难度时支付工程款防止承包商拖延工期造成更损失根建设期资金流量安排合理安排建设进度定期进行检查调整根工程前逻辑序目采取预防措施避免窝工超前意识抓建设前期工作提早安排场准备等前期事项项目建设提供优越条件促分包商早位加强综合协调保证工程进度持续高效针工程特点组织工序交叉立体交叉施工提高效率控制工程总进度计划
3合理
合理贯穿合蓝选择合谈判履行合期满直档全程保证施工承包合严密性认真合谈判决标留出定时间求承包商提交相关详细资料作合部分防止正手段牟取暴利项目合选专负责实行全程合理分项工程处效控制严格合办事保持合执行严肃性项目财务受政府社会关部门监督
4资金理
项目资金筹建组理资金设立专户配备专门财会员进行专专帐理项目建设程中应分单项分标段控制预算利标段合价控制标底合理控制间接费量减少种名目繁行政性费支出源头控制合外加帐应量减少设计变更造成加帐项目工程实行预算审批制度项目资金实行分阶段验收报帐理达进度合质量标准工程坚决予验收予拨付剩余工程建设资金追究关责责
5现场理
工程建设期间会支队伍施工形成联合作战格局确保施工现场条紊文明施工坚持系统合理行原加强现场理组织科学文明施工根施工阶段制定总面图总面图检查分包商文明施工落实情况出入施工现场员制定相应理制度作基行准现场采取效保卫措施严格检查监控保证施工现场员理效控制
102项目实施计划
项目行性研究报告批准承建单位严格国家项工程关规定程序积极开展工作
项目实施包括6部分：
1前期工作：研编制批复准备设计资料等
2勘察设计：建设场勘察项目设计等
3施工准备：标准设备采购非标设备设计制造落实协作关系场区整
4土建施工：进行总图建筑单体施工
5装饰工程：建筑进行装修
6竣工验收：交工验收
加快建设进度缩短建设工期阶段工作应量提前进行允许定程度交叉项目建设期12月
项目进度计划表
序
号
月份
项目名称
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
研报告审批
*
2
勘查设计
*
*
3
施工准备
*
4
土建施工
*
*
*
*
*
*
*
5
装饰施工
*
*
*
*
6
工程验收
*
第十二章 投资估算资金筹措
121 投资估算
1211估算范围
红河县移民业培训中心建设项目投资估算容包括建筑土建工程费建筑物设备工程费安装工程费建筑物配套附属工程（含排水电气采暖消防安全）费设备购置费勘察设计费基预备费等费
1212投资估算
1云南省2003版建筑装饰安装市政园林工程计价定额
2红建发〔2008〕17号红建发〔2009〕1号文件
3材料价格现行市场价格计取
42012年2月物价水
5规划项目反映工程量
1213基础单价
1工程单价
C30砼：520元 m3
C25砼：480元 m3
房屋：1600元 m2
2材料预算价格
水泥（325）：4811元t
钢筋：53045元t
砂：10300元m3
砖：08元块
块石：8240元m3
碎石：11330元m3
122资金筹措
项目总投资325万元资金源：申请级扶持资金175万元县级财政配套资金150万元
第十三章 结建议
131行性研究结
目前红河县移民业台基础设施建设严重滞现状巨业需求矛盾突显业已成制约稳定业加快库区移民安置区济社会农村步发展首素
1项目建成形成劳动力业中心统筹全县移民劳动力转移服务网络促进移民合理序流动实现移民外出务工序序转变
2项目建成实现红河县移民劳动力转移企业考察信息发布职业介绍维权服务条龙服务农民工外出实施踪维权服务切实维护外出农民工合法权益受侵害
基形成设施完善理科学机制灵活具较强示范带动作业服务网络时探索移民劳动力业转移效形式促进广移民劳动力转移业设施建设服务力全面加强
红河县业培训中心建设认真贯彻落实中央国务院移民安置政策重举措搞红河县移民业服务维护社会稳定推动济发展重现实意义深远历史意义
132建议
建议建设单位加快项目前期工作进程积极落实建设资金落实设计施工单位早开工保质保量时完成工程建设时投入快发挥项目应社会济效益
附表1
建设投资估算汇总表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
699
173
0
0
872
8578
11
体工程
699
93
0
0
792
111
土建工程
5200
653
653
112
装饰工程
46
46
113
排水工程
16
16
114
供配电工程
16
16
115
空调通风工程
51
51
116
环保消防安全
10
10
12
购置设备
80
80
2
第二部分：费
0
0
0
96
96
946
21
土费
0
0
22
建设单位理费
13
13
23
勘察设计费
35
35
24
工程建设监理费
26
26
25
工程项目招标费
6
6
26
前期费
16
16
第二部分费合计
699
173
0
96
968
3
预备费
0
0
0
48
48
476
31
基预备费
48
48
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
699
173
0
144
1016
10000
投资例
69
17
0
14
100
附表2
县级服务中心建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
639
116
0
0
755
8582
11
体工程
639
76
0
0
715
111
土建工程
4000
599
599
112
装饰工程
40
40
113
排水工程
12
12
114
供配电工程
12
12
115
空调通风工程
44
44
116
环保消防安全
8
8
12
购置设备
40
40
2
第二部分：费
0
0
0
83
83
942
21
土费
0
0
22
建设单位理费
11
11
23
勘察设计费
29
29
24
工程建设监理费
23
23
25
工程项目招标费
5
5
26
前期费
15
15
第二部分费合计
639
116
0
83
838
3
预备费
0
0
0
42
42
476
31
基预备费
42
42
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
639
116
0
125
880
10000
投资例
73
13
0
14
100
附表3
**镇服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
附表4
***乡服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
附表5
**镇服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
附表6
**镇服务站建设投资估算表
单位万元
序号
工程费名称
建筑工程
设备
安装
合计
投资例
建筑面积
建筑工程
购置
工程
费
1
第部分：工程费
15
14
0
0
29
8557
11
体工程
15
4
0
0
19
111
土建工程
300
13
13
112
装饰工程
2
2
113
排水工程
1
1
114
供配电工程
1
1
115
空调通风工程
2
2
116
环保消防安全
1
1
12
购置设备
10
10
2
第二部分：费
0
0
0
3
3
967
21
土费
0
0
22
建设单位理费
0
0
23
勘察设计费
1
1
24
工程建设监理费
1
1
25
工程项目招标费
0
0
26
前期费
0
0
第二部分费合计
15
14
0
3
32
3
预备费
0
0
0
2
2
476
31
基预备费
2
2
32
涨价预备费
0
0
4
建设投资
15
14
0
5
34
10000
投资例
44
42
0
14
100
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