保障性住房民住宅工程质量分户验收工作推广草案（暂定名）
工程分类
1初装饰含部位
2精装饰含部位
二工作步骤
1工程信息收集(附信息单图片)
2验收方案制定(附方案封面)
3进场告知书单位配合事宜求（附告知书模板简）
4实开展分户验收（分附张初装饰精装饰图片）
5工程质量汇总整改复验（附整改通知单回复单图片）
6正规质量报告出具（附报告封面）
三验收程分类
1体工程质量验收（附体报告封面回弹仪钢筋测定仪超声仪片）
2隐蔽工程质量验收详情见节
3装饰工程质量验收详情见节
4通水通电试验详情见节
5完工保洁成品保护验收详情见节
6交付前室专项检测包含空气空调噪音电磁辐射详情见节
四验收方法手段
1工具测量现场目测（附仪器片）
2实时影图片必说明
3资料分类档户单位
五体工程质量验收点
1混凝土钢筋进场资料复核（附混凝土钢筋报告封面标出具）
2建筑层高建筑套尺寸实检测（附记录图片现场检测片）
3面整度墙面整度实检测（附现场检测片）
4楼板厚度梁柱混凝土强度实检测（附现场检测片）
5外挑空调板窗台板混凝土强度钢筋排布检测（附回弹仪钢筋测定仪
片现场检测片）
6外窗高度墙面固定措施验收（附现场实片出原始固定方式）
7阳台栏杆高度固定措施验收（附现场实片出原始固定方式）
8道穿墙穿楼板处理措施验收（附现场实片）
9张元涛继续补充
六隐蔽工程质量验收点
1电线线水防水材料等进场资料复核（附进场质保书片）
2卫生间厨房防水层高度厚度蓄水试验结果（附现场防水施工片完工片蓄水片）
3线路开槽深度宽度砂浆修补措施验收（附现场开槽修补片）
4穿线前引导铁丝尼龙绳验收电线规格穿线数量验收（附现场穿线片穿线数量片合格情况片需）
5吊顶电线接头固定措施验收（附现场片合格情况片需）
6吊顶木龙骨三防措施验收（附现场片合格情况片需）
7吊顶贴面石膏板裁剪方式防腐防裂措施验收（附现场片合格情况片需）
8板木龙骨三防措施验收铺贴前清扫工作验收（附现场片合格情况片需）
9张元涛继续补充
七装饰工程质量验收点
1涂料粘结剂细木工板面砖墙纸等进场资料复核（附进场质保书片检测报告封面标出具）
2涂刷前底层处理面涂次数验收（附现场片合格情况片行）
3墙砖接缝表面整度验收（附现场片合格情况片行）
4面砖干贴湿贴工艺选择接缝表面整度验收（附现场片合格情况片行）
5板接缝表面整度验收（附现场片合格情况片行）
6橱柜固定措施门缝齐度五金件灵活性验收（附现场片合格情况片行）
7吊顶接缝水**整度验收（附现场片合格情况片行）
8墙纸防霉防碱防潮等基层处理粘贴拼缝验收（附现场片合格情况片行）
9开关插座相位水标高验收（附现场片合格情况片行）
10张元涛继续补充
八通水通电试验
1单元排水通球试验资料复核（附现场记录图片）
2厨房卫生间洁具龙头等通水蓄水验收水稳定水通畅跑滴漏（附现场片蓄水片合格情况片行）
3灯具厨房排烟卫生间排气等电器通电断电验收（附现场片）
4张元涛继续补充
九完工保洁成品保护验收
1室垃圾清运验收（附现场片清运前片）
2进户门**石面层墙面转角处卫生器具成品保护验收（附现场片）
3张元涛继续补充
十公部位验收
1外墙保温材料涂料屋面保温材料防水材料等进场资料复核（附进场质保书片检测报告封面标出具）
2楼梯道面墙面栏杆验收（附现场片）
3外墙面涂料防水层保温层外观质量验收（附现场片）
4屋面面层防水层保温层外观质量验收（附现场片）
5走道应急灯感应灯验收（附现场片）
6张元涛继续补充
十交付前室专项检测
1室空气检测（附检测报告封面标出具）
2室空调检测（附检测报告封面标出具）
3室噪音检测（附检测报告封面标出具）
4室电磁辐射检测（附检测报告封面标出具）
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工程分类
1初装饰含部位
2精装饰含部位
二工作步骤
1工程信息收集(附信息单图片)
2验收方案制定(附方案封面)
3进场告知书单位配合事宜求（附告知书模板简）
4实开展分户验收（分附张初装饰精装饰图片）
5工程质量汇总整改复验（附整改通知单回复单图片）
6正规质量报告出具（附报告封面）
三验收程分类
1体工程质量验收（附体报告封面回弹仪钢筋测定仪超声仪片）
2隐蔽工程质量验收详情见节
3装饰工程质量验收详情见节
4通水通电试验详情见节
5完工保洁成品保护验收详情见节
6交付前室专项检测包含空气空调噪音电磁辐射详情见节
四验收方法手段
1工具测量现场目测（附仪器片）
2实时影图片必说明
3资料分类档户单位
五体工程质量验收点
1混凝土钢筋进场资料复核（附混凝土钢筋报告封面标出具）
2建筑层高建筑套尺寸实检测（附记录图片现场检测片）
3面整度墙面整度实检测（附现场检测片）
4楼板厚度梁柱混凝土强度实检测（附现场检测片）
5外挑空调板窗台板混凝土强度钢筋排布检测（附回弹仪钢筋测定仪
片现场检测片）
6外窗高度墙面固定措施验收（附现场实片出原始固定方式）
7阳台栏杆高度固定措施验收（附现场实片出原始固定方式）
8道穿墙穿楼板处理措施验收（附现场实片）
9张元涛继续补充
六隐蔽工程质量验收点
1电线线水防水材料等进场资料复核（附进场质保书片）
2卫生间厨房防水层高度厚度蓄水试验结果（附现场防水施工片完工片蓄水片）
3线路开槽深度宽度砂浆修补措施验收（附现场开槽修补片）
4穿线前引导铁丝尼龙绳验收电线规格穿线数量验收（附现场穿线片穿线数量片合格情况片需）
5吊顶电线接头固定措施验收（附现场片合格情况片需）
6吊顶木龙骨三防措施验收（附现场片合格情况片需）
7吊顶贴面石膏板裁剪方式防腐防裂措施验收（附现场片合格情况片需）
8板木龙骨三防措施验收铺贴前清扫工作验收（附现场片合格情况片需）
9张元涛继续补充
七装饰工程质量验收点
1涂料粘结剂细木工板面砖墙纸等进场资料复核（附进场质保书片检测报告封面标出具）
2涂刷前底层处理面涂次数验收（附现场片合格情况片行）
3墙砖接缝表面整度验收（附现场片合格情况片行）
4面砖干贴湿贴工艺选择接缝表面整度验收（附现场片合格情况片行）
5板接缝表面整度验收（附现场片合格情况片行）
6橱柜固定措施门缝齐度五金件灵活性验收（附现场片合格情况片行）
7吊顶接缝水**整度验收（附现场片合格情况片行）
8墙纸防霉防碱防潮等基层处理粘贴拼缝验收（附现场片合格情况片行）
9开关插座相位水标高验收（附现场片合格情况片行）
10张元涛继续补充
八通水通电试验
1单元排水通球试验资料复核（附现场记录图片）
2厨房卫生间洁具龙头等通水蓄水验收水稳定水通畅跑滴漏（附现场片蓄水片合格情况片行）
3灯具厨房排烟卫生间排气等电器通电断电验收（附现场片）
4张元涛继续补充
九完工保洁成品保护验收
1室垃圾清运验收（附现场片清运前片）
2进户门**石面层墙面转角处卫生器具成品保护验收（附现场片）
3张元涛继续补充
十公部位验收
1外墙保温材料涂料屋面保温材料防水材料等进场资料复核（附进场质保书片检测报告封面标出具）
2楼梯道面墙面栏杆验收（附现场片）
3外墙面涂料防水层保温层外观质量验收（附现场片）
4屋面面层防水层保温层外观质量验收（附现场片）
5走道应急灯感应灯验收（附现场片）
6张元涛继续补充
十交付前室专项检测
1室空气检测（附检测报告封面标出具）
2室空调检测（附检测报告封面标出具）
3室噪音检测（附检测报告封面标出具）
4室电磁辐射检测（附检测报告封面标出具）
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