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⑴依法通过出让、转让方式获得的国有土地使用权； ⑵企业、公司、经济组织或个人所有的厂房、仓库、办公楼、商店、宾馆、自用住宅等建筑物； ⑶依法获得的房屋期权； ⑷依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

一） 采取作价入股方式的，评估后将国有土地使用权作价投资，随同改建企业国有资本一并折股，增加公司制企业的国有股份；（二） 采取出让方式的，由公司制企业购买国有土地使用权，按照规定支付土地使用权出让金；（三）

目的收入、税金估算与资金筹措 2．土地使用税 土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税。 3．房产税 房产税是投资者拥有房地产时应缴纳的一种财产税。对于出租的房产，以房

投资珠海市地产，应收地产投资款1200万（待查）。 33. *紫金集团的无形资产(厂区土地使用权)无形资产系国有土地使用权； 2000年11月份债转股时南京有线电厂以2727万元的土地出让金形式入股紫金集团； 截

包括出让、转让、出租、转租、作价(出资)入股、联营、抵押等。出让、出租不得低于最低价，出让价格不得低于同区域、 同类别国有土地使用权基准地价的30%　流转期限：商业用地40年，工业用地50年指符合土地利用总体规划、城市(镇)规划或村庄集镇规划，

地，新区只有成为热点区域才能值钱，苏州地产的市场热点也由此而产生； 与《今年苏州市国土资源局出让国有土地使用权挂牌出让公告》（2006年第5号）相比数据表0（住）0（商）2万（住）7万（商）工业园区

合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面： 1.在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权力证明书》四种，房屋权属证书有《房

25. 顺 驰 集 团 SUNCO INVESTMENT INC. 2、  拆迁工作 拆迁宗地中包括国有土地和的集体用地，包括民宅和企业占地，给拆迁工作造成很大的障碍 拆迁公司没有操作大项目的经验，影响到拆迁速度

25. 顺 驰 集 团 SUNCO INVESTMENT INC. 2、  拆迁工作 拆迁宗地中包括国有土地和的集体用地，包括民宅和企业占地，给拆迁工作造成很大的障碍 拆迁公司没有操作大项目的经验，影响到拆迁速度

结论：该地块投资环境很好。 四、报告编制依据和用途 根据苏园土拍（2002）第1号《苏州工业园区国有土地使用权拍卖公告》，苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限公司充分发挥其技术优势和人

4、在运途中的标的物。39条 145. 三、几种特殊财产的认定1、债务人以无偿划拨方式取得的土地使用权 1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：无偿收回，其上定着物适当补偿。 1998年《国有企业改革中划拨土地使

估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。 *合法产权—应以房地产权属证书和有关证件为依据。 《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。 *合法产权—应以房地产权属证书和有关证件为依据。 《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

（银行贷款和建设施工）后期 （房屋销售和物业管理） 15. 1、土地政策法 规颁布单位《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》(4号令)北京国土房管局《关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的意见》

低于该资产价值的企业债务一起让渡给企业内部收购者。 2、通过ESOP将企业经营性资产一次性买断但国有土地等不折价入股。这样持股会就用有限的资金购买了最关键的资产以迅速改制。山东诸城电机厂采用了这种做法，效果很好。

先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况下，发放《国有土地使用证》；在缺乏拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情况下，为拆迁人发放《房

低于该资产价值的企业债务一起让渡给企业内部收购者。 2、通过ESOP将企业经营性资产一次性买断但国有土地等不折价入股。这样持股会就用有限的资金购买了最关键的资产以迅速改制。山东诸城电机厂采用了这种做法，效果很好。

估价对象的合法权益为前提进行。合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。 *合法产权—应以房地产权属证书和有关证件为依据。 《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

协调土地储备中心参与标书制作过程 协调土地储备中心获取与项目相关的最新信息 代表本企业参与投标 对自摘项目的后期手续的办理 签订国有土地使用权出让合同、交纳费用 项目核准备案 建设用地规划许可证等手续办理 95. 经营部的岗位设置部

卖该财产的价款优先受偿。 可抵押的财产：（1）抵押人所有或者依法有权处分房屋、其他地上定着物或者国有土地使用权；（2）抵押人所有或者依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法承包