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1、开发商在项目立项通过后，须取得建设用地规划许可证,方可办理取得土地使用权的手续。 2、国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。征地是指项目选址用地为集体土地

有的以外，属于集体所有。 土地的所有权：占有权、使用权、处分权、受益权 4. 我国的土地使用政策国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让； 房地产开发商获得的只是开发用地的使用权。 土地使用权 使用

城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《基本农田保护条例》、《土地复垦规定》、《耕地占用税暂行条例》、《土地监察暂行规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《土地调查条例》等。关于土地保护的法律法规

城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《基本农田保护条例》、《土地复垦规定》、《耕地占用税暂行条例》、《土地监察暂行规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《土地调查条例》等。中国土地保护政策

com 13. 同年8月8日，宜昌市土地储备中心致函宜昌市规划局：同意第三人以划拨方式取得沿江大道段国有土地使用权。同年9月10日，第三人持上述文件及受委托拆迁的宜昌市房屋拆迁公司拟定的拆迁方案、拆迁计划

5. 第三节 契税一、纳税人：境内转移土地、房屋权属时，承受属的单位和个人。 二、征税对象 1 国有土地使用权的出让 2 土地使用权的转让 3 房屋买卖 4 房屋赠与 5 房屋交换 6. 第三节 契税三、税率：3%--5%

七、盐 固体盐 10--60元/吨 液体盐 2--10元/吨 4. 第二节 土地增值税一、定义——转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 二、开征原因：

技术资质等级 D,规划编制经历 22. 15,按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发 .( ) A,选址意见书

2007年地产调控标志 “ 土地增值税是对在中华人民共和国境内转让国有土地使用权、 地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 为纳税人，以纳税人转让国有土地使用权、地上 建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，

地局推出了大量住宅用地，加大了土地供应量。根据上海市国有土地使用权2004年第3号出让公告，这次公告总计推出了14个区以及新江湾城共44幅国有土地使用权，总面积高达277.7万平方米，其中纯居住用途的

3、预收帐款 分析项目的预售状况。 5 6. 三、项目本身的调查： 1、项目“五证”是否齐全 国有土地使用权证、规划用地许可证、建设用地许可证、投资许可证、施工许可证。 2、项目开发规模与开发商资质等级是否相符

企业所得税【增值税】是以商品（含应税劳务）在流转过程中 产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。【土地增值税】对有偿转让国有土地使用权及地上 建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。 17. 规划指标表销售计划表成本测算表现金流量表利润指标➢

母公司招投标取得土地给未来成立的项目公司（法人单位）开发的问题。 国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发[2006]114号）“申请人竞得土地，拟成立新公司进行开发建设的

扶贫搬迁融资资金偿还。0102（二）做好与相关政策衔接。允许将已收储土地的出让收入，继续通过计提国有土地收益基金用于偿还因收储土地形成的地方政府债务，并作为土地出让成本性支出计算核定。03各地应当依据

一、土地价款及大配套费3、土地契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，例如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等；土地契税税率为3%，即土地契税=土地成交价格×3%，每平

3、广州市国土房管局最近规定开发项目首期地价必须缴付应缴地价款总额的50%以上，而且开发企业必须在签定国有土地出让合同半年内把应缴地价全部缴清，缴清地价后才能申请商品房预售。广州市房地产市场结构分析及企业对策探讨华工2001在职MBA第八组

+ 文种 《国务院办公厅关于严禁用公费变相出国旅游的通知》 ② 事由 + 文种 《关于印发<规范国有土地租赁若干意见>的通知》（国 土资发[1999]222号）； ③仅写“通知” 两字。 2.主送机关：发文对象比较广，因此主送机关较多

生。 8. 什么是土地一级开发8 土地一级开发，是指由政府或其委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）或乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使

用地，本报告估价结果包含办理转让手续时应向政府补交土地出让金等各项税费。 2、依据房屋所有权证和国有土地使用证，房屋所有权人与土地使用者不一致。经查房屋所有权证及房屋他项权证记载，估价对象由房屋所有权

第六章　法律责任第七章　附则 43. 我国城市房地产管理法 第七条　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。