国开电专科民法学(1)线形考
形考务14 试题答案
说明：资料整理2024年4月适2024春期国开电专科学员台线形考考试
形考务1 试题答案
单项选择题
1列社会关系中应民法调整(D)
A某国企业职工形成劳动合关系
B甲男乙女间恋爱关系
C专利局李某发明专利予宣告效
D甲乙两村某块土权属发生争议
2简单商品生产时期民法典型代表(D)
A法国民法典
B德国民法典
C日民法典
D罗马法
3列作国民法渊源(D)
A知名专家学说
B判例
C法理
D司法解释
4属民法基原功(D)
A指导功
B约束功
C补充功
D惩罚功
5列选项中属民法等原容(D)
A事民事活动中位等
B然民事权利力律等
C民事体适法律律等权利受法律等保护
D然民事行力律等
6合容事协商体现民法(B)
A等原
B愿原
C公原
D诚实信原
7民法典第132条规定：民事体滥民事权利损害国家利益社会公利益者合法权益该规定体现民法典原？(A)
A诚实信原
B等原
C公原
D等价偿原
8列项中属民事法律关系素(D)
A体
B客体
C容
D形式
9引起民事法律关系产生变更消灭法律事实(D)
A合法行
B表示行
C民事法律行
D合法行违法行
10李某病医治效死亡民法属(D)
A生活事实
B偶然事实
C民事法律行
D事件
二项选择题
11关形式意义民法实质意义民法列说法正确(AD)
A法律发展史先实质意义民法形式意义民法
B现代社会国实质意义民法形式意义民法
C形式意义民法涵盖民事生活全部形式意义民法需实质意义民法
D实质意义民法否认形式意义民法者前者纳整理予体系化
12列财产关系中属民法调整(ACD)
A关系
B税收关系
C买卖关系
D继承关系
13关民法特点列说法正确(BC)
A民法权利法保护法律加确认权利
B民事立法特合法中量扩意性规范数量
C民法行规范裁判规范前者
D民法奉行愿原应该设置强行性规范
14傍晚甲驾驶拖拉机乡村公路行驶乙招手搭车甲车告知车口空棺材久起雨乙躲进棺材避雨会睡着丙请求搭车甲车乙醒手托棺材露出头透气丙吓喊鬼跳车致左腿骨折甲乙搭车行属(ABD)
A事实行
B理
C情谊行
D合行
15列现象违反民法等原(ABC)
A甲然年满26周岁结婚乙然年满18周岁结婚
B甲市公司海外发行股票筹资乙合伙组织通银行贷款筹资
C国家机关税收征收法律关系中强制手段尤视纳税意志法进行税收征收
D某市合理干部认市建筑工程招标中市委领导亲戚具优先订立合权利
16关民法基原列说法正确(AC)
A劳动者消费者特保护体现现代民法更加重视兼顾弱式意义等
B陆法系国民法典皆诚实信原适范围扩民法整领域
C诚实信原公序良俗原种非交易道德法律体现
D民事法律关系中公原判断标准等价偿否
17列行违反民法私法治原(BCD)
A甲水果店购买苹果摊强制购买梨
B刘某申请安装电话求份已拟定格式合签字
C王某李某愿达成移转房屋抵押物占抵押合产生抵押权设定法律果
D赵某(老烟民熟知烟价格)花10元民币贩钱某手中购某外国名牌香烟条查该烟假烟
18列社会关系中属民事法律关系(AD)
A甲乙民币1000元双方未规定利息者款期限
B刘某男友相识建立恋爱关系
C张某诉讼法院间形成关系
D赵某捡王某丢失钱包拒返
19民事法律事实包括(CD)
A物
B体
C事件
D行
20列者作民事法律关系客体？(ACD)
A头牛
B天月亮
C某公司商标权
D作
三案例分析题
21案例题
案例1：甲乡民政府建造办公楼乙工商银行贷款300万元种原期未清偿乙银行甲乡民政府告民法院提起诉讼
案例2：甲夜间驾驶汽车公路行驶事先饮酒量精神恍惚汽车失控制相行路乙撞死
述两案中述社会关系否属民事法律规范调整范围？
答：1案例1属民事法律规范调整范围甲乡政府然处理阶层乙银行贷款属贷合法律关系关系中二者间理理等关系等体间偿财产流转关系必须符合民法等价偿原具备民法调整财产关系特征二者间法律关系应该民法调整
2案例2中法律关系分三层：第乙撞死乙亲属甲侵犯乙生命权张损害赔偿时系民事案件民法调整第二甲违章驾车致乙死亡甲构成交通肇事罪刑法相关规定追究刑事责刑法调整第三甲酒驾车违反道路交通安全法处相应行政处罚行政法调整
22案例题
甲公司城市公园旁开发预售期房乙丙等百次性支付购房款总额8000万元甲公司迟迟未开工期交房乙丙等购房次集体甲公司交涉果险引发群体性事件面疯涨房价乙丙等购房行购房奈甲公司签订退款协议书承诺放弃数额巨利息违约金支付求领回原购房款咨询乙丙等购房起诉甲公司案中退款协议书否符合民法基原求？法律果？
答：案中退款协议书符合民法基原求根民法基原事行应遵循诚实信公合理愿约定履行义务等原案中甲公司未约定开工建设期交房已违反诚信原乙丙等购房面甲公司违约行时迫放弃追求利息违约金权利定程度违反公原公原指民事活动中利益均衡作价值判断标准民事体间发生利益关系摩擦时权利义务否均衡衡双方利益
法律果甲公司需承担违约责乙丙等购房权求解购房合获相应赔偿乙丙等购房然甲公司签订退款协议书非出愿奈情况签订该协议书中乙丙等购房迫放弃数额巨利息违约金支付求该约定显然显失公退款协议书订立显失公保护购房利益法院应购房求撤销该协议甲公司支付利息违约金合法第五十四条第款第(二)项规定订立合时显失公事方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销
形考务2 试题答案
单项选择题
1根国民法典规定然民事权利力始(D)
A年满8周岁
B年满18周岁
C受孕
D出生
2娄某年满17周岁接受爷爷赠20万元笔款项丰衣足食支付学费娄某(C)
A属完全民事行力
B视完全民事行力
C限制民事行力
D民事行力
3甲17岁某高中读书参加全国绘画赛获奖3万元甲欲出1万元购买台电脑学根国民事法律规定甲应(B)
A权购买
B征父母意
C事先通知父母
D购买通知父母
4列具法资格(D)
A北京市民政府
B新华社
C海市民医院
D中国工商银行北京市分行
5根国公司法列者成公司法定代表？(D)
A董事长
B执行董事
C理
D监事
6住长春四海公司北京设立家分公司该分公司名义北京实达公司签订份房屋租赁合租赁实达公司楼房层年租金30万元现分公司拖欠租金实达公司发生纠纷列判断项正确？(C)
A房屋租赁合效法律责合事独立承担
B该分公司具民事体资格四海公司授权租赁合效
C理合效该合产生法律责四海公司承担
D合效该合产生法律责四海公司分公司承担连带责
7列种出资形式没国合伙企业法明确规定？(D)
A劳务
B土权
C知识产权
D单纯作
8甲乙两合伙营甲急事需钱合伙财产中份额转乙丙均欲价格购买甲应该处理？(A)
A卖乙
B卖丙
C择
D半
9列关民事权利表述错误？(D)
A抵销权种形成权
B知识产权种支配权
C债权请求权具排性
D支配权存应义务
10著作权属权利？(D)
A格权
B财产权
C社员权
D知识产权
二项选择题
11然民事权利力具特征(ABCD)
A民事体身分离
B普遍性等性
C转抛弃
D民事体权进行限制剥夺
12根民法典8周岁未成年法定代理(AD)
A意该未成年进行年龄智力相适应民事活动
B意该未成年进行年龄智力相适应民事活动
C应该意该未成年进行年龄智力相适应民事活动
D概括意该未成年进行种类民事活动
13国民法典规定未成监护列员担(ABD)
A父母
B外祖父母
C兄弟姐妹
D祖父母
14列法民事行力者说法正确？(BD)
A法拟制说认法通机关实现意思进行项民事法律行
B法民事行力通机关者机关委托代理实现
C民事权利力法定民事行力
D法民事权利力法民事行力时终止
15列关法机关表述正确？(ABD)
A法拟制说认法通机关实现意思进行项民事法律行
B财团法没意思机关
C法分支机构法机关种
D监督机关法必设机关
16关事业单位法列选项错误？(ABCD)
A事业单位法全部费均国家财政拨款
B具备法条件事业单位成立日起取法资格
C国家举办事业单位直接占动产享权
D事业单位法名誉权遭受侵害权诉请精神损害赔偿
17设立合伙企业合伙协议应载明事项包括(ABCD)
A合伙企业名称营场点
B合伙目合伙营范围
C合伙出资方式数额缴付期限
D入伙退伙
18合伙列(ACD)情形然退伙
A作合伙然死亡者法宣告死亡
B未丧失偿债力
C作合伙法者组织法吊销营业执责令关闭撤销者宣告破产
D法律规定者合伙协议约定合伙必须具相关资格丧失该资格
19列关民事权利中形成权表述正确？(BCD)
A形成权通明示方式行
B效力定合中相催告权非形成权
C债权撤销权属形成权
D形成权受诉讼时效期间限制
20关绝权列说法中正确(ACD)
A绝权义务确定
B绝权应义务积极作绝权切张权利实现
C绝权法律关系中权利享定权利没相应义务
D绝权应义务承担定义务享权利
三案例分析题
21案例题
张天赋异禀聪明伶俐爷爷老张孙子甚喜爱张6岁时爷爷家中祖传幅价值200万元名画赠张母亲刘某知事坚决表示反张8岁年爷爷价值27500元欧米茄手表赠张母亲刘某明确表示反
(1)母亲刘某反否影响赠行效力？
答：母亲刘某反影响赠行效力赠民事行力东西时行力缺乏效法定代理反效八周岁未成年限制民事行力独立实施纯获利益民事法律行者年龄智力相适应民事法律行
(2)爷爷赠行否效？
答：爷爷赠名画时张6岁张民事行力赠行效赠手表张时张限制行力时张接受赠属纯获利益行效民法典第十九条规定八周岁未成年限制民事行力实施民事法律行法定代理代理者法定代理意追认独立实施纯获利益民事法律行者年龄智力相适应民事法律行
22案例题
甲公司乙公司签订合作开发协议约定合作开发A区房屋甲公司B区房屋乙公司乙公司丙公司签订委托书委托丙公司外销售房屋委托书中委托签字盖章处乙公司盖章法定代表王某签字王某时甲公司法定代表张某查合作开发协议委托书丙公司签订房屋预订合约定：张某丙公司预付房款30万元购买A区房屋套取房屋预售许证双方签订正式合丙公司房款项目投资全部亏损王某张某出具承诺函：张某闹事协调甲公司卖房张某甲公司取房屋预售许A区房屋全部卖张某求甲公司乙公司丙公司退回房款张某李某签订债权转协议该债权转李某通知甲乙丙公司李某未时支付债权转款张某债权转方某通知甲乙丙司
(1)委托书事谁？
答：委托书委托乙公司委托丙公司乙公司丙公司签订委托书委托丙公司外销售房屋然王某甲公司法定代表委托书中委托签字盖章处乙公司盖章法定代表王某签字非甲公司公章应认委托乙公司委托丙公司
(2)承诺函否效？
答：承诺函产生法律行效果承诺函中协调词表明王某保证甲公司履行债务时王某承担责性质非保证担保担保法第六条法称保证指保证债权约定债务履行债务时保证约定履行债务者承担责行
形考务3 试题答案
单项选择题
1关民事法律行列说法中正确(B)
A民事法律行法律事件种类型行意识进行活动
B民事法律行实现私法治工具民事体实现重手段
C民事法律行须积极作
D单方意思表示法成立民事法律行
2列说法中正确(D)
A根成立民事法律行需民事体数量民事法律行分单方民事法律行双方民事法律行方民事法律行
B根民事法律行双方否支付定财产民事法律行划分偿民事法律行偿民事法律行
C根民事法律行否存原民事法律行分民事法律行民事法律行
D根民事法律行否必须采特定形式求民事法律行分式民事法律行式民事法律行
3列情形中定成立意思表示(C)
A甲素梦呓惯日甲宿舍梦呓道：祝乙生日快乐刚买游戏机作生日礼物赠乙舍友乙听表示意
B乙生日甲备忘录记：4月2日游戏机赠送乙乙意间正容
C甲欲名房屋出租乙误汽车买卖合作房屋租赁合邮寄签字邮寄乙
D父亲甲女乙许诺：次期末考试考送礼物
4关意思表示列说法中正确(C)
A真意保留相知道表意保留时意思表示成立
B出相合理信赖保护相知表意戏谑表示时戏谑表示效
C虚伪表示然导致隐藏民事法律行效
D甲欲女友乙求婚购买钻戒枚甲发现乙早已结婚意思表示中发生错误甲张撤销该法律行
5滥代理权包括种情形(B)？
A代理
B复代理
C双方代理
D恶意代理
6关法定代理列说法正确(B)
A法定代理权发生基法律直接规定
B法定代理仅适代理未成年情况
C法定代理保障代理发生交易第三交易安全
D代理取者恢复完全民事行力法定代理消灭
7关表见代理列说法正确(D)
A表见代理属权代理
B表见代理仅求存相相信行代理权法律外观权利外观形成应责代理
C表见代理基保护交易安全权代理善意第三提供信赖保护制度
D表见代理民事法律行效力定
8关诉讼时效列说法正确(B)
A根意思治原事约定延长缩短诉讼时效期间
B诉讼时效期间变期间
C诉讼时效期间届满权利实体权请求权起诉权等消灭
D诉讼时效期间届满果债务实际履行债务债权权受领已受领应作利返
9关诉讼时效期间列说法正确(B)
A普通诉讼时效期间指适普通法律关系时效期间没法律特规定诉讼时效期间2年
B果符合法律特规定情况应适特诉讼时效期间
C长诉讼时效期间权利知道者应知道权利受损害义务日起计算
D国民法长诉讼时效期间20年样适中止中断规定
10关诉讼时效起算列说法正确(D)
A事约定债务分期履行诉讼时效期间期履行期限届满日起计算
B民事行力者限制民事行力法定代理请求权诉讼时效期间该法定代理终止日起计算
C未成年遭受性侵害损害赔偿请求权诉讼时效期间受害年满18周岁日起计算
D观义起算指权利知道者应知道权利受损害日起计算
二项选择题
11关民事法律行列说法中正确(ACD)
A民事法律行意思表示素准法律行非
B民事法律行引起法律效果体通意思表示实现准法律行非
C民事法律行引起法律效果限法律规定
D侵权行体意识发生法律果行
12关意思表示列说法中正确(BD)
A相意思表示需受领相知道容时生效
B相意思表示指事做出意思表示须受领做出发生效力
C相意思表示相意思表示根做出方式分话方式做出意思表示非话方式做出意思表示
D非话方式做出采数电文形式意思表示相指定特定系统接收数电文该数电文进入该特定系统时生效未指定特定系统相知道者应知道该数电文进入特定系统时生效
13关效民事法律行列说法中正确(BCD)
A效民事法律行民法院仲裁机构确认始效
B民事法律行部分效影响部分效力部分然效
C效民事法律行利害关系第三张效
D民事法律行效应通返财产折价补偿赔偿损失等方式事财产恢复行成立前状态
14关撤销法律行列说法中正确(BC)
A撤销法律行事均张撤销
B诉讼外通知方式行撤销权发生撤销效力
C撤销权行受双重斥期间限制
D撤销权属形成权放弃转
15关代理列说法正确(CD)
A民事体通代理实施民事法律行
B代理实施民事法律行应代理意思表示准
C代理行法律效果属代理
D代理代理名义名义进行活动
16关代理权列说法正确(AB)
A委托合成立生效委托获代理权
B委托合产生委托代理授权前提基础委托合效授权行效
C代理代理负应谨慎勤勉忠实义务
D原代理应亲行代理权
17关狭义权代理列说法正确(AC)
A权代理欠缺代理权外构成件方面权代理致
B善意相时行撤销权
C代理狭义权代理法律行效力具选择权
D行实施行未追认相权请求行履行债务者受损害请求行赔偿
18关诉讼时效适范围列说法正确(ABCD)
A诉讼时效适请求权
B未登记动产物权权利请求返财产适诉讼时效
C形成权适诉讼时效适斥期间
D支付存款金利息请求权适诉讼时效
19列关诉讼时效中断说法正确(BC)
A诉讼时效中断原时效期间暂停计算
B诉讼时效中断原时效期间统效
C新诉讼时效期间次出现中断事认定诉讼时效次中断
D新诉讼时效期间次出现中断事认定诉讼时效次中断
20关诉讼时效中止列说法正确(AD)
A诉讼时效中止发生诉讼时效期间时点
B诉讼时效中止事应导致权利行请求权障碍
C中止日起时效期间暂停计算前已时效期间然效
D引起中止事消诉讼时效期间重新计算
三案例分析题
21案例题
李某山海公司业务员2010年山海公司解聘2011年5月李某利私配制钥匙盗取盖山海公司公章空白合书两份2011年6月李某该空白合山海公司名义知情河公司订立买卖合合约定山海公司河公司出售货值10万元产品货付款收取1万元定金山海公司知情表示拒绝追认
(1)李某行属什性质？效力？否构成表见代理？
答：李某行属伪造山海公司名义签订合行涉欺诈诈骗种合效力效合欺诈基础签订没真实意思表示外李某行构成表见代理表见代理指代理身份代表签订合代理事承认该合效力案中李某然山海公司业务员已解聘签订合时非山海公司代理山海公司明确表示拒绝追认李某行构成表见代理
(2)河公司采取救济措施？
答：针李某行河公司采取救济措施：
①请求解合：合效河公司求解李某签订买卖合
②追回定金：河公司求李某退已支付1万元定金
③起诉李某：河公司李某起诉法院求承担欺诈行造成损失包括定金解合产生损失等
④报警：河公司公安机关报案求李某犯罪行进行调查处理根相关法律规定李某需承担刑事责
总河公司通法律途径追究李某责求解合追回损失时李某需承担欺诈行造成民事刑事责
22案例题
2006年12月21日张某某刘某某提供款100万元2006年12月29日刘某某提供款30万元刘某某分出具条款期限款利息进行约定刘某某分三次张某某款计10万元分2010年2月12日款4万元2010年8月10日款3万元2010年12月3日款3万元余款金120万元相应利息未偿刘某某2011年1月4日世张某某求刘某某继承子女刘某配偶周某偿剩余金利息刘某周某辩称张某某诉讼请求已超诉讼时效期间
(1)张某某请求权诉讼时效否届满？刘某某动款张某某请求权诉讼时效影响？
答：根国中华民国民法典规定债权诉讼时效期间三年时效期间债权知道者应知道权利受侵害侵权身份时开始计算般情况款合约定款期限开始计算诉讼时效案中刘某某2010年2月12日2010年8月10日2010年12月3
日分款三次款行均中断诉讼时效计算根法律规定诉讼时效中断重新开始计算时效期间2010年12月3日重新开始计算诉讼时效张某某请求权尚未超诉讼时效期间
(2)张某某诉讼请求否支持？
答：根前述分析张某某请求权诉讼时效尚未届满权求刘某某继承子女刘某配偶周某承担相应债务刘某某款金120万元相应利息应刘某周某承担款责张某某诉讼请求应该支持
形考务4 试题答案
单项选择题
1物权优先效力包括方面(C)
A部分法律规定物权效力特殊位
B益物权优先般债权
C益物权担保物权具优先权效力
D担保物权优先般债权
2列属物权法基原(B)
A物权法定原
B物原
C公示公信原
D等保护原
3列关说法正确(C)
A成立基私体意志形成
B份权利仅部分财产
C权利物全部物收益应征全体意
D份求分割物受法律限制
4列关相邻关系说法错误(B)
A相邻关系动产权权容扩张限制法律直接规定发生法定权利
B役权土通常毗邻会相隔远
C役权项独立益物权
D相邻关系抗第三效力须登记发生
5列关益物权说法错误(D)
A益物权系权派生出权利
B益物权权利成立成立前提权利权利消灭消灭
C益物权定期限存续期限届满时益物权消灭
D动产特性决定通常采购买租等方式获权权动产益物权客体
6列关建设权说法正确(B)
A建设权客体包括集体土
B划拨取建设权没期限限制
C建设权容包括种植竹木
D建设权互换方式流转
7列关质权说法错误(B)
A质权客体动产权利包括动产
B事通协商方式设定转移占质权
C动产质权担保债权范围包括债权利息违约金损害赔偿金质物保费实现质权费
D质权设定出质然享质物权
8列说法错误(A)
A留置权担保确定债权未债权
B留置权留置财产丧失占者留置权接受债务行提供担保留置权消灭
C动产已设立抵押权者质权该动产留置留置权优先受偿
D债权非合法原取占产生留置权
9列关占说法错误(A)
A知识产权形成占
B权处圆满状态时权占重合
C占善意否会影响占回复请求权权利义务
D间接占独立存
10列关占保护说法错误(C)
A占保护包括物权保护债权保护
B妨害占行占权请求排妨害者消危险
C恶意占具占物返请求权
D占物返请求权权利属性系形成权
二项选择题
11物权作法律范畴法律确认民事体物法享支配性权利物权概念包括方面含义(ABCD)
A物权法定民事体应法行
B物权物权利客体民事权利
C物权直接支配标物享受利益权利
D物权权排享物权行物权干涉
12列属物权法定原容(ABC)
A物权容法定化
B物权保护方法法定化
C物权种类法定化
D物权设定移转适规
13列关善意取说法正确(ABCD)
A善意取旦具备构成件受取财产权
B受偿取该财产构成善意取
C明知出权处分交易构成善意取
D禁止限制流通物适善意取制度
14列关建筑物区分权说法正确(AB)
A业建筑物区分权项复合权利
B建筑物区分权客体专部分部分组成
C理权具永续性
D权法定权利允许事做特约定
15列说法正确(AB)
A土承包营权设立登记作生效件
B建设权登记时设立
C宅基权体没限制
D居住权继承
16役权消灭事包括(ABCD)
A役权期限超土承包营权建设权等益物权剩余期限
B偿利供役约定付款期限届满合理期限两次催告未支付费
C国家基公利益土进行征收
D违反法律规定者合约定滥役权
17担保物权特征包括(ABCD)
A属性
B分性
C物代位性
D优先受偿性
18列关抵押权说法正确(CD)
A抵押权设立抵押抵押财产出租
B抵押权设立抵押转移财产需获抵押权意
C抵押合应采取书面形式订立
D权权明者争议财产抵押
19列关占权利推定说法正确(BCD)
A占张权利推定
B占权利推定仅适占利情形适占利情形
C占真实权利发生背离突时真实权利举反证推翻占权利推定
D占利占权利推定申请权利登记
20占持区(ABCD)
A占具权推定效力公示公信效力物单纯持具功效力
B占方式样包括现实交付简易交付占改定持种单纯控制状态持旦实际控制某物便丧失持转
C占分直接占间接占持作出该种划分
D占民法概念持刑法领域
三案例分析题
21案例题
周某罗某系夫妻关系育女周某某2012年周某罗某民政局办理离婚手续约定两夫妻关系存续期间购买套房屋罗某该房屋登记周某名没办理房屋转移登记
2014年罗某突发疫病死亡2015年周某该房屋市场价格售卖唐某签订房屋买卖合该合已履行完毕该房屋已转移登记唐某名周某某该房屋母亲罗某罗某死亡房屋应起诉法院请求判令唐某返该房屋
(1)周某出售案涉房屋行定性？唐某否应返该房屋？
答：周某出售涉案房屋行属权处分根周某罗某离婚协议房屋罗某房屋登记周某名然没办理房屋转移登记离婚协议罗某应房屋实际周某未罗某罗某继承(周某某)意情况房屋出售唐某属权处分唐某购买该房屋时善意支付合理价案中该房屋产权登记周某名唐某理相信周某该房屋享权处分权该房屋出卖价低市场价格唐某已占该房屋该房屋已法登记唐某名案情形符合善意取构成件唐某法善意取该房屋权唐某应返该房屋
(2)周某某损失处理？
答：周某某损失采取救济措施：①求周某承担赔偿责：周某某求周某承担权处分带损失例求周某支付房屋市场价值赔偿金②求分割房款：周某某求周某出售房屋款项进行分割罗某原应享房款部分返需法院确定罗某原房屋中权益进行房款分割种情况周某某法收回房屋通法律途径追究周某责求周某承担赔偿责减轻损失
22案例题
某年8月郭某筹集资金朋友孙某款50万元许诺刚刚买套价值40万元房屋抵押孙某孙某考虑房价直涨遂答应款料两开车办理抵押登记时汽车发动机失灵郭某孙某说：天办改天抽空办吧信？两关系直错孙某郭某诚恳意9月消息说该划入开发区房价涨郭某房子路位置价格涨20万元孙某直催郭某赶紧办理抵押登记郭某说：现房价涨正缺笔资金10万元？许诺钱手立办理抵押登记孙某担心钱郭某办理登记郭某10万元两办理登记
(1)假办理登记郭某背着孙某房子转赵某办理户手续孙某房子抵押权否受影响？赵某否取该房权？
答：办理抵押登记孙某房子抵押权已法律保护果郭某通知孙某情况房子转赵某办理户手续赵某应承担郭某孙某债务赵某取房产权受抵押权约束孙某抵押权受影响赵某取该房权需抵押权范围房子承担相应债务责
(2)假该未划入开发区房价降35万元郭某否义务提供担保？
答：根前约定郭某孙某款50万元承诺房屋抵押孙某郭某孙某款10万元两办理抵押登记种情况郭某已约定款提供担保房价跌35万元郭某然需承担孙某款义务孙某房子抵押权样保护房屋价值降低郭某然义务约定履行款义务种情况郭某已提供担保需额外提供担保然果孙某认现担保足
保障债权郭某协商求提供形式担保
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形考务14 试题答案
说明：资料整理2024年4月适2024春期国开电专科学员台线形考考试
形考务1 试题答案
单项选择题
1列社会关系中应民法调整(D)
A某国企业职工形成劳动合关系
B甲男乙女间恋爱关系
C专利局李某发明专利予宣告效
D甲乙两村某块土权属发生争议
2简单商品生产时期民法典型代表(D)
A法国民法典
B德国民法典
C日民法典
D罗马法
3列作国民法渊源(D)
A知名专家学说
B判例
C法理
D司法解释
4属民法基原功(D)
A指导功
B约束功
C补充功
D惩罚功
5列选项中属民法等原容(D)
A事民事活动中位等
B然民事权利力律等
C民事体适法律律等权利受法律等保护
D然民事行力律等
6合容事协商体现民法(B)
A等原
B愿原
C公原
D诚实信原
7民法典第132条规定：民事体滥民事权利损害国家利益社会公利益者合法权益该规定体现民法典原？(A)
A诚实信原
B等原
C公原
D等价偿原
8列项中属民事法律关系素(D)
A体
B客体
C容
D形式
9引起民事法律关系产生变更消灭法律事实(D)
A合法行
B表示行
C民事法律行
D合法行违法行
10李某病医治效死亡民法属(D)
A生活事实
B偶然事实
C民事法律行
D事件
二项选择题
11关形式意义民法实质意义民法列说法正确(AD)
A法律发展史先实质意义民法形式意义民法
B现代社会国实质意义民法形式意义民法
C形式意义民法涵盖民事生活全部形式意义民法需实质意义民法
D实质意义民法否认形式意义民法者前者纳整理予体系化
12列财产关系中属民法调整(ACD)
A关系
B税收关系
C买卖关系
D继承关系
13关民法特点列说法正确(BC)
A民法权利法保护法律加确认权利
B民事立法特合法中量扩意性规范数量
C民法行规范裁判规范前者
D民法奉行愿原应该设置强行性规范
14傍晚甲驾驶拖拉机乡村公路行驶乙招手搭车甲车告知车口空棺材久起雨乙躲进棺材避雨会睡着丙请求搭车甲车乙醒手托棺材露出头透气丙吓喊鬼跳车致左腿骨折甲乙搭车行属(ABD)
A事实行
B理
C情谊行
D合行
15列现象违反民法等原(ABC)
A甲然年满26周岁结婚乙然年满18周岁结婚
B甲市公司海外发行股票筹资乙合伙组织通银行贷款筹资
C国家机关税收征收法律关系中强制手段尤视纳税意志法进行税收征收
D某市合理干部认市建筑工程招标中市委领导亲戚具优先订立合权利
16关民法基原列说法正确(AC)
A劳动者消费者特保护体现现代民法更加重视兼顾弱式意义等
B陆法系国民法典皆诚实信原适范围扩民法整领域
C诚实信原公序良俗原种非交易道德法律体现
D民事法律关系中公原判断标准等价偿否
17列行违反民法私法治原(BCD)
A甲水果店购买苹果摊强制购买梨
B刘某申请安装电话求份已拟定格式合签字
C王某李某愿达成移转房屋抵押物占抵押合产生抵押权设定法律果
D赵某(老烟民熟知烟价格)花10元民币贩钱某手中购某外国名牌香烟条查该烟假烟
18列社会关系中属民事法律关系(AD)
A甲乙民币1000元双方未规定利息者款期限
B刘某男友相识建立恋爱关系
C张某诉讼法院间形成关系
D赵某捡王某丢失钱包拒返
19民事法律事实包括(CD)
A物
B体
C事件
D行
20列者作民事法律关系客体？(ACD)
A头牛
B天月亮
C某公司商标权
D作
三案例分析题
21案例题
案例1：甲乡民政府建造办公楼乙工商银行贷款300万元种原期未清偿乙银行甲乡民政府告民法院提起诉讼
案例2：甲夜间驾驶汽车公路行驶事先饮酒量精神恍惚汽车失控制相行路乙撞死
述两案中述社会关系否属民事法律规范调整范围？
答：1案例1属民事法律规范调整范围甲乡政府然处理阶层乙银行贷款属贷合法律关系关系中二者间理理等关系等体间偿财产流转关系必须符合民法等价偿原具备民法调整财产关系特征二者间法律关系应该民法调整
2案例2中法律关系分三层：第乙撞死乙亲属甲侵犯乙生命权张损害赔偿时系民事案件民法调整第二甲违章驾车致乙死亡甲构成交通肇事罪刑法相关规定追究刑事责刑法调整第三甲酒驾车违反道路交通安全法处相应行政处罚行政法调整
22案例题
甲公司城市公园旁开发预售期房乙丙等百次性支付购房款总额8000万元甲公司迟迟未开工期交房乙丙等购房次集体甲公司交涉果险引发群体性事件面疯涨房价乙丙等购房行购房奈甲公司签订退款协议书承诺放弃数额巨利息违约金支付求领回原购房款咨询乙丙等购房起诉甲公司案中退款协议书否符合民法基原求？法律果？
答：案中退款协议书符合民法基原求根民法基原事行应遵循诚实信公合理愿约定履行义务等原案中甲公司未约定开工建设期交房已违反诚信原乙丙等购房面甲公司违约行时迫放弃追求利息违约金权利定程度违反公原公原指民事活动中利益均衡作价值判断标准民事体间发生利益关系摩擦时权利义务否均衡衡双方利益
法律果甲公司需承担违约责乙丙等购房权求解购房合获相应赔偿乙丙等购房然甲公司签订退款协议书非出愿奈情况签订该协议书中乙丙等购房迫放弃数额巨利息违约金支付求该约定显然显失公退款协议书订立显失公保护购房利益法院应购房求撤销该协议甲公司支付利息违约金合法第五十四条第款第(二)项规定订立合时显失公事方权请求民法院者仲裁机构变更者撤销
形考务2 试题答案
单项选择题
1根国民法典规定然民事权利力始(D)
A年满8周岁
B年满18周岁
C受孕
D出生
2娄某年满17周岁接受爷爷赠20万元笔款项丰衣足食支付学费娄某(C)
A属完全民事行力
B视完全民事行力
C限制民事行力
D民事行力
3甲17岁某高中读书参加全国绘画赛获奖3万元甲欲出1万元购买台电脑学根国民事法律规定甲应(B)
A权购买
B征父母意
C事先通知父母
D购买通知父母
4列具法资格(D)
A北京市民政府
B新华社
C海市民医院
D中国工商银行北京市分行
5根国公司法列者成公司法定代表？(D)
A董事长
B执行董事
C理
D监事
6住长春四海公司北京设立家分公司该分公司名义北京实达公司签订份房屋租赁合租赁实达公司楼房层年租金30万元现分公司拖欠租金实达公司发生纠纷列判断项正确？(C)
A房屋租赁合效法律责合事独立承担
B该分公司具民事体资格四海公司授权租赁合效
C理合效该合产生法律责四海公司承担
D合效该合产生法律责四海公司分公司承担连带责
7列种出资形式没国合伙企业法明确规定？(D)
A劳务
B土权
C知识产权
D单纯作
8甲乙两合伙营甲急事需钱合伙财产中份额转乙丙均欲价格购买甲应该处理？(A)
A卖乙
B卖丙
C择
D半
9列关民事权利表述错误？(D)
A抵销权种形成权
B知识产权种支配权
C债权请求权具排性
D支配权存应义务
10著作权属权利？(D)
A格权
B财产权
C社员权
D知识产权
二项选择题
11然民事权利力具特征(ABCD)
A民事体身分离
B普遍性等性
C转抛弃
D民事体权进行限制剥夺
12根民法典8周岁未成年法定代理(AD)
A意该未成年进行年龄智力相适应民事活动
B意该未成年进行年龄智力相适应民事活动
C应该意该未成年进行年龄智力相适应民事活动
D概括意该未成年进行种类民事活动
13国民法典规定未成监护列员担(ABD)
A父母
B外祖父母
C兄弟姐妹
D祖父母
14列法民事行力者说法正确？(BD)
A法拟制说认法通机关实现意思进行项民事法律行
B法民事行力通机关者机关委托代理实现
C民事权利力法定民事行力
D法民事权利力法民事行力时终止
15列关法机关表述正确？(ABD)
A法拟制说认法通机关实现意思进行项民事法律行
B财团法没意思机关
C法分支机构法机关种
D监督机关法必设机关
16关事业单位法列选项错误？(ABCD)
A事业单位法全部费均国家财政拨款
B具备法条件事业单位成立日起取法资格
C国家举办事业单位直接占动产享权
D事业单位法名誉权遭受侵害权诉请精神损害赔偿
17设立合伙企业合伙协议应载明事项包括(ABCD)
A合伙企业名称营场点
B合伙目合伙营范围
C合伙出资方式数额缴付期限
D入伙退伙
18合伙列(ACD)情形然退伙
A作合伙然死亡者法宣告死亡
B未丧失偿债力
C作合伙法者组织法吊销营业执责令关闭撤销者宣告破产
D法律规定者合伙协议约定合伙必须具相关资格丧失该资格
19列关民事权利中形成权表述正确？(BCD)
A形成权通明示方式行
B效力定合中相催告权非形成权
C债权撤销权属形成权
D形成权受诉讼时效期间限制
20关绝权列说法中正确(ACD)
A绝权义务确定
B绝权应义务积极作绝权切张权利实现
C绝权法律关系中权利享定权利没相应义务
D绝权应义务承担定义务享权利
三案例分析题
21案例题
张天赋异禀聪明伶俐爷爷老张孙子甚喜爱张6岁时爷爷家中祖传幅价值200万元名画赠张母亲刘某知事坚决表示反张8岁年爷爷价值27500元欧米茄手表赠张母亲刘某明确表示反
(1)母亲刘某反否影响赠行效力？
答：母亲刘某反影响赠行效力赠民事行力东西时行力缺乏效法定代理反效八周岁未成年限制民事行力独立实施纯获利益民事法律行者年龄智力相适应民事法律行
(2)爷爷赠行否效？
答：爷爷赠名画时张6岁张民事行力赠行效赠手表张时张限制行力时张接受赠属纯获利益行效民法典第十九条规定八周岁未成年限制民事行力实施民事法律行法定代理代理者法定代理意追认独立实施纯获利益民事法律行者年龄智力相适应民事法律行
22案例题
甲公司乙公司签订合作开发协议约定合作开发A区房屋甲公司B区房屋乙公司乙公司丙公司签订委托书委托丙公司外销售房屋委托书中委托签字盖章处乙公司盖章法定代表王某签字王某时甲公司法定代表张某查合作开发协议委托书丙公司签订房屋预订合约定：张某丙公司预付房款30万元购买A区房屋套取房屋预售许证双方签订正式合丙公司房款项目投资全部亏损王某张某出具承诺函：张某闹事协调甲公司卖房张某甲公司取房屋预售许A区房屋全部卖张某求甲公司乙公司丙公司退回房款张某李某签订债权转协议该债权转李某通知甲乙丙公司李某未时支付债权转款张某债权转方某通知甲乙丙司
(1)委托书事谁？
答：委托书委托乙公司委托丙公司乙公司丙公司签订委托书委托丙公司外销售房屋然王某甲公司法定代表委托书中委托签字盖章处乙公司盖章法定代表王某签字非甲公司公章应认委托乙公司委托丙公司
(2)承诺函否效？
答：承诺函产生法律行效果承诺函中协调词表明王某保证甲公司履行债务时王某承担责性质非保证担保担保法第六条法称保证指保证债权约定债务履行债务时保证约定履行债务者承担责行
形考务3 试题答案
单项选择题
1关民事法律行列说法中正确(B)
A民事法律行法律事件种类型行意识进行活动
B民事法律行实现私法治工具民事体实现重手段
C民事法律行须积极作
D单方意思表示法成立民事法律行
2列说法中正确(D)
A根成立民事法律行需民事体数量民事法律行分单方民事法律行双方民事法律行方民事法律行
B根民事法律行双方否支付定财产民事法律行划分偿民事法律行偿民事法律行
C根民事法律行否存原民事法律行分民事法律行民事法律行
D根民事法律行否必须采特定形式求民事法律行分式民事法律行式民事法律行
3列情形中定成立意思表示(C)
A甲素梦呓惯日甲宿舍梦呓道：祝乙生日快乐刚买游戏机作生日礼物赠乙舍友乙听表示意
B乙生日甲备忘录记：4月2日游戏机赠送乙乙意间正容
C甲欲名房屋出租乙误汽车买卖合作房屋租赁合邮寄签字邮寄乙
D父亲甲女乙许诺：次期末考试考送礼物
4关意思表示列说法中正确(C)
A真意保留相知道表意保留时意思表示成立
B出相合理信赖保护相知表意戏谑表示时戏谑表示效
C虚伪表示然导致隐藏民事法律行效
D甲欲女友乙求婚购买钻戒枚甲发现乙早已结婚意思表示中发生错误甲张撤销该法律行
5滥代理权包括种情形(B)？
A代理
B复代理
C双方代理
D恶意代理
6关法定代理列说法正确(B)
A法定代理权发生基法律直接规定
B法定代理仅适代理未成年情况
C法定代理保障代理发生交易第三交易安全
D代理取者恢复完全民事行力法定代理消灭
7关表见代理列说法正确(D)
A表见代理属权代理
B表见代理仅求存相相信行代理权法律外观权利外观形成应责代理
C表见代理基保护交易安全权代理善意第三提供信赖保护制度
D表见代理民事法律行效力定
8关诉讼时效列说法正确(B)
A根意思治原事约定延长缩短诉讼时效期间
B诉讼时效期间变期间
C诉讼时效期间届满权利实体权请求权起诉权等消灭
D诉讼时效期间届满果债务实际履行债务债权权受领已受领应作利返
9关诉讼时效期间列说法正确(B)
A普通诉讼时效期间指适普通法律关系时效期间没法律特规定诉讼时效期间2年
B果符合法律特规定情况应适特诉讼时效期间
C长诉讼时效期间权利知道者应知道权利受损害义务日起计算
D国民法长诉讼时效期间20年样适中止中断规定
10关诉讼时效起算列说法正确(D)
A事约定债务分期履行诉讼时效期间期履行期限届满日起计算
B民事行力者限制民事行力法定代理请求权诉讼时效期间该法定代理终止日起计算
C未成年遭受性侵害损害赔偿请求权诉讼时效期间受害年满18周岁日起计算
D观义起算指权利知道者应知道权利受损害日起计算
二项选择题
11关民事法律行列说法中正确(ACD)
A民事法律行意思表示素准法律行非
B民事法律行引起法律效果体通意思表示实现准法律行非
C民事法律行引起法律效果限法律规定
D侵权行体意识发生法律果行
12关意思表示列说法中正确(BD)
A相意思表示需受领相知道容时生效
B相意思表示指事做出意思表示须受领做出发生效力
C相意思表示相意思表示根做出方式分话方式做出意思表示非话方式做出意思表示
D非话方式做出采数电文形式意思表示相指定特定系统接收数电文该数电文进入该特定系统时生效未指定特定系统相知道者应知道该数电文进入特定系统时生效
13关效民事法律行列说法中正确(BCD)
A效民事法律行民法院仲裁机构确认始效
B民事法律行部分效影响部分效力部分然效
C效民事法律行利害关系第三张效
D民事法律行效应通返财产折价补偿赔偿损失等方式事财产恢复行成立前状态
14关撤销法律行列说法中正确(BC)
A撤销法律行事均张撤销
B诉讼外通知方式行撤销权发生撤销效力
C撤销权行受双重斥期间限制
D撤销权属形成权放弃转
15关代理列说法正确(CD)
A民事体通代理实施民事法律行
B代理实施民事法律行应代理意思表示准
C代理行法律效果属代理
D代理代理名义名义进行活动
16关代理权列说法正确(AB)
A委托合成立生效委托获代理权
B委托合产生委托代理授权前提基础委托合效授权行效
C代理代理负应谨慎勤勉忠实义务
D原代理应亲行代理权
17关狭义权代理列说法正确(AC)
A权代理欠缺代理权外构成件方面权代理致
B善意相时行撤销权
C代理狭义权代理法律行效力具选择权
D行实施行未追认相权请求行履行债务者受损害请求行赔偿
18关诉讼时效适范围列说法正确(ABCD)
A诉讼时效适请求权
B未登记动产物权权利请求返财产适诉讼时效
C形成权适诉讼时效适斥期间
D支付存款金利息请求权适诉讼时效
19列关诉讼时效中断说法正确(BC)
A诉讼时效中断原时效期间暂停计算
B诉讼时效中断原时效期间统效
C新诉讼时效期间次出现中断事认定诉讼时效次中断
D新诉讼时效期间次出现中断事认定诉讼时效次中断
20关诉讼时效中止列说法正确(AD)
A诉讼时效中止发生诉讼时效期间时点
B诉讼时效中止事应导致权利行请求权障碍
C中止日起时效期间暂停计算前已时效期间然效
D引起中止事消诉讼时效期间重新计算
三案例分析题
21案例题
李某山海公司业务员2010年山海公司解聘2011年5月李某利私配制钥匙盗取盖山海公司公章空白合书两份2011年6月李某该空白合山海公司名义知情河公司订立买卖合合约定山海公司河公司出售货值10万元产品货付款收取1万元定金山海公司知情表示拒绝追认
(1)李某行属什性质？效力？否构成表见代理？
答：李某行属伪造山海公司名义签订合行涉欺诈诈骗种合效力效合欺诈基础签订没真实意思表示外李某行构成表见代理表见代理指代理身份代表签订合代理事承认该合效力案中李某然山海公司业务员已解聘签订合时非山海公司代理山海公司明确表示拒绝追认李某行构成表见代理
(2)河公司采取救济措施？
答：针李某行河公司采取救济措施：
①请求解合：合效河公司求解李某签订买卖合
②追回定金：河公司求李某退已支付1万元定金
③起诉李某：河公司李某起诉法院求承担欺诈行造成损失包括定金解合产生损失等
④报警：河公司公安机关报案求李某犯罪行进行调查处理根相关法律规定李某需承担刑事责
总河公司通法律途径追究李某责求解合追回损失时李某需承担欺诈行造成民事刑事责
22案例题
2006年12月21日张某某刘某某提供款100万元2006年12月29日刘某某提供款30万元刘某某分出具条款期限款利息进行约定刘某某分三次张某某款计10万元分2010年2月12日款4万元2010年8月10日款3万元2010年12月3日款3万元余款金120万元相应利息未偿刘某某2011年1月4日世张某某求刘某某继承子女刘某配偶周某偿剩余金利息刘某周某辩称张某某诉讼请求已超诉讼时效期间
(1)张某某请求权诉讼时效否届满？刘某某动款张某某请求权诉讼时效影响？
答：根国中华民国民法典规定债权诉讼时效期间三年时效期间债权知道者应知道权利受侵害侵权身份时开始计算般情况款合约定款期限开始计算诉讼时效案中刘某某2010年2月12日2010年8月10日2010年12月3
日分款三次款行均中断诉讼时效计算根法律规定诉讼时效中断重新开始计算时效期间2010年12月3日重新开始计算诉讼时效张某某请求权尚未超诉讼时效期间
(2)张某某诉讼请求否支持？
答：根前述分析张某某请求权诉讼时效尚未届满权求刘某某继承子女刘某配偶周某承担相应债务刘某某款金120万元相应利息应刘某周某承担款责张某某诉讼请求应该支持
形考务4 试题答案
单项选择题
1物权优先效力包括方面(C)
A部分法律规定物权效力特殊位
B益物权优先般债权
C益物权担保物权具优先权效力
D担保物权优先般债权
2列属物权法基原(B)
A物权法定原
B物原
C公示公信原
D等保护原
3列关说法正确(C)
A成立基私体意志形成
B份权利仅部分财产
C权利物全部物收益应征全体意
D份求分割物受法律限制
4列关相邻关系说法错误(B)
A相邻关系动产权权容扩张限制法律直接规定发生法定权利
B役权土通常毗邻会相隔远
C役权项独立益物权
D相邻关系抗第三效力须登记发生
5列关益物权说法错误(D)
A益物权系权派生出权利
B益物权权利成立成立前提权利权利消灭消灭
C益物权定期限存续期限届满时益物权消灭
D动产特性决定通常采购买租等方式获权权动产益物权客体
6列关建设权说法正确(B)
A建设权客体包括集体土
B划拨取建设权没期限限制
C建设权容包括种植竹木
D建设权互换方式流转
7列关质权说法错误(B)
A质权客体动产权利包括动产
B事通协商方式设定转移占质权
C动产质权担保债权范围包括债权利息违约金损害赔偿金质物保费实现质权费
D质权设定出质然享质物权
8列说法错误(A)
A留置权担保确定债权未债权
B留置权留置财产丧失占者留置权接受债务行提供担保留置权消灭
C动产已设立抵押权者质权该动产留置留置权优先受偿
D债权非合法原取占产生留置权
9列关占说法错误(A)
A知识产权形成占
B权处圆满状态时权占重合
C占善意否会影响占回复请求权权利义务
D间接占独立存
10列关占保护说法错误(C)
A占保护包括物权保护债权保护
B妨害占行占权请求排妨害者消危险
C恶意占具占物返请求权
D占物返请求权权利属性系形成权
二项选择题
11物权作法律范畴法律确认民事体物法享支配性权利物权概念包括方面含义(ABCD)
A物权法定民事体应法行
B物权物权利客体民事权利
C物权直接支配标物享受利益权利
D物权权排享物权行物权干涉
12列属物权法定原容(ABC)
A物权容法定化
B物权保护方法法定化
C物权种类法定化
D物权设定移转适规
13列关善意取说法正确(ABCD)
A善意取旦具备构成件受取财产权
B受偿取该财产构成善意取
C明知出权处分交易构成善意取
D禁止限制流通物适善意取制度
14列关建筑物区分权说法正确(AB)
A业建筑物区分权项复合权利
B建筑物区分权客体专部分部分组成
C理权具永续性
D权法定权利允许事做特约定
15列说法正确(AB)
A土承包营权设立登记作生效件
B建设权登记时设立
C宅基权体没限制
D居住权继承
16役权消灭事包括(ABCD)
A役权期限超土承包营权建设权等益物权剩余期限
B偿利供役约定付款期限届满合理期限两次催告未支付费
C国家基公利益土进行征收
D违反法律规定者合约定滥役权
17担保物权特征包括(ABCD)
A属性
B分性
C物代位性
D优先受偿性
18列关抵押权说法正确(CD)
A抵押权设立抵押抵押财产出租
B抵押权设立抵押转移财产需获抵押权意
C抵押合应采取书面形式订立
D权权明者争议财产抵押
19列关占权利推定说法正确(BCD)
A占张权利推定
B占权利推定仅适占利情形适占利情形
C占真实权利发生背离突时真实权利举反证推翻占权利推定
D占利占权利推定申请权利登记
20占持区(ABCD)
A占具权推定效力公示公信效力物单纯持具功效力
B占方式样包括现实交付简易交付占改定持种单纯控制状态持旦实际控制某物便丧失持转
C占分直接占间接占持作出该种划分
D占民法概念持刑法领域
三案例分析题
21案例题
周某罗某系夫妻关系育女周某某2012年周某罗某民政局办理离婚手续约定两夫妻关系存续期间购买套房屋罗某该房屋登记周某名没办理房屋转移登记
2014年罗某突发疫病死亡2015年周某该房屋市场价格售卖唐某签订房屋买卖合该合已履行完毕该房屋已转移登记唐某名周某某该房屋母亲罗某罗某死亡房屋应起诉法院请求判令唐某返该房屋
(1)周某出售案涉房屋行定性？唐某否应返该房屋？
答：周某出售涉案房屋行属权处分根周某罗某离婚协议房屋罗某房屋登记周某名然没办理房屋转移登记离婚协议罗某应房屋实际周某未罗某罗某继承(周某某)意情况房屋出售唐某属权处分唐某购买该房屋时善意支付合理价案中该房屋产权登记周某名唐某理相信周某该房屋享权处分权该房屋出卖价低市场价格唐某已占该房屋该房屋已法登记唐某名案情形符合善意取构成件唐某法善意取该房屋权唐某应返该房屋
(2)周某某损失处理？
答：周某某损失采取救济措施：①求周某承担赔偿责：周某某求周某承担权处分带损失例求周某支付房屋市场价值赔偿金②求分割房款：周某某求周某出售房屋款项进行分割罗某原应享房款部分返需法院确定罗某原房屋中权益进行房款分割种情况周某某法收回房屋通法律途径追究周某责求周某承担赔偿责减轻损失
22案例题
某年8月郭某筹集资金朋友孙某款50万元许诺刚刚买套价值40万元房屋抵押孙某孙某考虑房价直涨遂答应款料两开车办理抵押登记时汽车发动机失灵郭某孙某说：天办改天抽空办吧信？两关系直错孙某郭某诚恳意9月消息说该划入开发区房价涨郭某房子路位置价格涨20万元孙某直催郭某赶紧办理抵押登记郭某说：现房价涨正缺笔资金10万元？许诺钱手立办理抵押登记孙某担心钱郭某办理登记郭某10万元两办理登记
(1)假办理登记郭某背着孙某房子转赵某办理户手续孙某房子抵押权否受影响？赵某否取该房权？
答：办理抵押登记孙某房子抵押权已法律保护果郭某通知孙某情况房子转赵某办理户手续赵某应承担郭某孙某债务赵某取房产权受抵押权约束孙某抵押权受影响赵某取该房权需抵押权范围房子承担相应债务责
(2)假该未划入开发区房价降35万元郭某否义务提供担保？
答：根前约定郭某孙某款50万元承诺房屋抵押孙某郭某孙某款10万元两办理抵押登记种情况郭某已约定款提供担保房价跌35万元郭某然需承担孙某款义务孙某房子抵押权样保护房屋价值降低郭某然义务约定履行款义务种情况郭某已提供担保需额外提供担保然果孙某认现担保足
保障债权郭某协商求提供形式担保
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