工程设计实施方案范文
司幸承接该项目详细行保障措施设计进度计划设计容设计成果设计服务方式方面作具体落实保障该项目利进行保质保量时完成该项目设计工作
详细行保障措施：
（1）工程重性院该工程作院2022年重工程项目提供优质服务保障高品质设计奠定基础
(2)该重工程级注册建筑师高级工程师项目负责负责项目总体握整体协调工作安排技术关
（3）专业具国家注册资质工程师作专业负责精选专业设计员参该项目设计工作保证项目利实施中标正式开始时形成12专项设计组保证成员验建筑师工程师整设计程中保证设计员稳定性
（4）更贯彻建设方思想量网络定期拜访等沟通方式形成动效针性甲乙双方沟通合作模式
（5）加项目理程控制力度求专业均应进行方案优化较专业负责项目负责书面提出较报告形成效建造成控制工作程序
（6）建立设计负责导质量控制组织理框架发挥优秀项目负责专业负责项目中领导作项目序规进展
（7）全项目采协设计模式统CAD出图标准
（8）利规划施工图审批时间进行步设计减少施工图设计
压力确保工程计划完成
（9）系统体构件划分工作建筑单体统安全度做法避免相互矛盾做法致
（10）做项目勤工作保障电脑印机网络畅影响工作
（11）做设计员生活安排解决加班员食宿交通
二阶段设计进度计划设计容设计成果：
第阶段：项目做深入研究做初步方案设计：
1时间安排：7工作日
2员安排：项目负责持建筑专业负责结构负责设备专业负责时参
3具体容：
（1）方案否符合规划批准建设总建筑面积建筑占面积容积率建筑高度等指标
（2）方案关总体面布置道路布置功分区绿化否合理
（3）关车流流设计技术参数路线布置否合理
（4）关建筑设计单体面布置空间布置建筑物日隔热隔声通风防渗等物理功
（5）室层高否满足求车位布置合理性降低开挖成评估
（6）结构方案中墙柱梁布置否影响工程造价
（7）方案提出优化意见
4设计成果：建筑专业负责笔写出方案意见解决方法提供业参考
第二阶段编制规划设计文件（时间10天）：
1时间安排：10天
2员安排：建筑专业负责牵头安排三位做类建筑施工图建筑工程师室位建筑工程师总面图住宅楼两位建筑工程师参工作
3具体容：
（1）规划报建施工图编制中鉴规划报建图珠海作规划验收结构排水电气通风工程师均应提交准确柱剪力墙定位设备井通风口排烟机房变配电房发电机房消防水池消防水泵房生活水泵房消防控制室等重设备房准确位置达规划验收标准
（2）计容建筑面积建筑面积做精准计算符合规划许证设计点指标符合珠海市城市规划技术标准准建筑工程建筑面积计算规范 GBT 503532013相关规定时解决测绘房产面积述面积差异报建面积测绘房产面积基致
（3）施工图设计程中原局部调整应时相关规划部门申请规划变更修改免影响规划验收
4设计成果：申请规划报批全套规划施工图包括1建筑总面图+单栋立剖面图蓝图2套2电子光盘张3建筑工程规划许申请表份
第三阶段防海绵城市等项目方案报批
1时间安排：规划报建时进行计时间
2员安排：院长期分包资质防设计公司海绵城市设计公司设计2家公司政府相关审批单位关系良利项目审批
3具体容：
（1）组织防室设计分包单位申请防设计点提交防设计方案取防设计点
（2）组织海绵城市设计分包单位提交海绵城市设计方案海绵办审批取海绵城市建设项目方案审查意见单
4设计成果取防设计点取海绵城市建设项目方案审查意见单
第四阶段编制施工图设计文件：
1时间安排：45天具体详见施工图进度安排时间表
2员安排：计19具体详见设计员架构表
3具体容：
a时保证完成施工图设计项目负责应施工图全程设计文件控：
（1）设计文件否满足规划设计点建设单位求
（2）施工图设计容深度求否符合设计合关规程
（3）设计文件（包括目录说明书施工图签署等）完整性设计深度否满足求
（4）关设计采设计规范标准完整性准确性
（5）关功安全质量求否满足
b建筑专业负责应施工图设计文件控：
（1）总体面布置道路布置功分区绿化合理性否满足求
（2）建筑设计单体面布置空间布置建筑物日隔热隔声通风防渗等物理功否满足求
（3）建筑防火设计否满足国家规范求
（4）消防（专篇）设计技术参数方案设备选型布置
（5）节（专篇）设计技术参数方案设备选型布置
（6）室环境设计否满足求
（7）防水设计否满足求
（8）障碍设计否满足求
（9）建筑外墙立面幕墙设计细部节点构件排水相关措施设计面空间布置尺寸构造节点设备选型布置线直径确定线布置等作审核
（10）关强制性条文落实情况
c结构专业负责应施工图设计文件控：
（1）关结构设计技术参数结构方案选择体结构布置技术结果检查结构材料选择基处理基础方案选择等方面容
（2）桩基基础部结构选型室结构设计进行方案技术济较
（3）结构计算总信息表荷载取值楼面（含室）屋面荷载计算资料基基础计算资料层梁墙柱配筋简图层板配筋图柱轴压
图柱底力图等
（4）构件设计合理性
（5）抗震设计抗震设防构造措施
（6）设计实施性
（7）结构竖受力体系进行优化设计
（8）梁板布置进行功性缺陷检查（求结构电子版建筑电子版叠加检查提供叠加电子版图）
（9）梁二～三标准层宜杜绝厅房穿梁现象
（10）关强制性条文强制性标准落实情况
d设备专业负责应施工图设计文件控：
（1）关排水设计技术参数水方案排水方案室外道布置设备选型布置
（2）关供热设计技术参数方案室外线布置设备选型布置
（3）二次供水方案分析
（4）电气负荷水水量排水流量计算书
（5）电气接线方案确定
（6）电缆敷设方案确定
（7）强弱电预埋材排水材选择
（8）强弱电设备变压器开关消防报警设备智化设备选型布置方案户配电箱弱电箱强弱电插座布置方案
（9）关通风空调设计技术参数通风空调方案设备选型
布置
（10）线综合设计否合理
（11）水排水雨水冷凝水污水通风空调燃气电力电子信息生水线道井检修口等进行通盘考虑进行综合布置实现良观感净空高度
（12）设计线道井检修口时综合考虑：道路出入口坡道园林泳池求
（13）线预留求：根分期建设求提出预留方案建设单位认
（14）系统致性求：分期建设消防系统电梯控制系统设备监控系统门禁系统读卡器相互兼容
4设计成果：
取报批规划防消防防雷审图等合格终全套施工图8套蓝图CAD电子版文件取施工图审查合格证
三设计服务方式
方郑重承诺提供服务保证项目利进行：
1报建服务
发挥院设计院优势利院政府职部门良关系协调种关系配合业快速办理报建工作：
1）规划报建取建设工程规划许证
2）防报建取防审批意见
3）消防报建取建筑工程消防设计审核意见书
4）防雷报建取防雷合格证书
5）全部施工图审查取审图合格证书
6）海绵城市审查取海绵城市审查意见
7）绿色建筑审查取绿色建筑评估报告
8）装配式设计审查 取审查意见（）
2 现场配合服务
处理设计程中发生设计关技术问题做业关职单位参谋确保设计质量设计工作利进行
现场数专业根工程进展业需阶段委派设计员参加现场代表员业职部门密切配合解决施工中出现技术问题发生关键性问题方需员包括院总工程师项目负责专业负责节假日赴现场解决问题
详细现场服务次数响应时间：
1）参加工例会次数根业工需安排般周次
2）参加设计交底会审
3）软基处理基坑开挖密切关注少周巡查次
4）桩桩基出现问题时解决
5）体结构施工中出现问题时处理
6）时参加隐蔽工程验收
7）时参加桩基体规划消防防绿建节海绵城市等验收
8）业相关部门需时
9）般问题响应时间2时重问题4时安排员赴现场服务工程负责专业负责提供24时电话技术咨询
10）司珠海设计院暂派遣驻场工程师工现场需时调派工程师赴现场解决
11）配合办理施工中种手续签章签名
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司幸承接该项目详细行保障措施设计进度计划设计容设计成果设计服务方式方面作具体落实保障该项目利进行保质保量时完成该项目设计工作
详细行保障措施：
（1）工程重性院该工程作院2022年重工程项目提供优质服务保障高品质设计奠定基础
(2)该重工程级注册建筑师高级工程师项目负责负责项目总体握整体协调工作安排技术关
（3）专业具国家注册资质工程师作专业负责精选专业设计员参该项目设计工作保证项目利实施中标正式开始时形成12专项设计组保证成员验建筑师工程师整设计程中保证设计员稳定性
（4）更贯彻建设方思想量网络定期拜访等沟通方式形成动效针性甲乙双方沟通合作模式
（5）加项目理程控制力度求专业均应进行方案优化较专业负责项目负责书面提出较报告形成效建造成控制工作程序
（6）建立设计负责导质量控制组织理框架发挥优秀项目负责专业负责项目中领导作项目序规进展
（7）全项目采协设计模式统CAD出图标准
（8）利规划施工图审批时间进行步设计减少施工图设计
压力确保工程计划完成
（9）系统体构件划分工作建筑单体统安全度做法避免相互矛盾做法致
（10）做项目勤工作保障电脑印机网络畅影响工作
（11）做设计员生活安排解决加班员食宿交通
二阶段设计进度计划设计容设计成果：
第阶段：项目做深入研究做初步方案设计：
1时间安排：7工作日
2员安排：项目负责持建筑专业负责结构负责设备专业负责时参
3具体容：
（1）方案否符合规划批准建设总建筑面积建筑占面积容积率建筑高度等指标
（2）方案关总体面布置道路布置功分区绿化否合理
（3）关车流流设计技术参数路线布置否合理
（4）关建筑设计单体面布置空间布置建筑物日隔热隔声通风防渗等物理功
（5）室层高否满足求车位布置合理性降低开挖成评估
（6）结构方案中墙柱梁布置否影响工程造价
（7）方案提出优化意见
4设计成果：建筑专业负责笔写出方案意见解决方法提供业参考
第二阶段编制规划设计文件（时间10天）：
1时间安排：10天
2员安排：建筑专业负责牵头安排三位做类建筑施工图建筑工程师室位建筑工程师总面图住宅楼两位建筑工程师参工作
3具体容：
（1）规划报建施工图编制中鉴规划报建图珠海作规划验收结构排水电气通风工程师均应提交准确柱剪力墙定位设备井通风口排烟机房变配电房发电机房消防水池消防水泵房生活水泵房消防控制室等重设备房准确位置达规划验收标准
（2）计容建筑面积建筑面积做精准计算符合规划许证设计点指标符合珠海市城市规划技术标准准建筑工程建筑面积计算规范 GBT 503532013相关规定时解决测绘房产面积述面积差异报建面积测绘房产面积基致
（3）施工图设计程中原局部调整应时相关规划部门申请规划变更修改免影响规划验收
4设计成果：申请规划报批全套规划施工图包括1建筑总面图+单栋立剖面图蓝图2套2电子光盘张3建筑工程规划许申请表份
第三阶段防海绵城市等项目方案报批
1时间安排：规划报建时进行计时间
2员安排：院长期分包资质防设计公司海绵城市设计公司设计2家公司政府相关审批单位关系良利项目审批
3具体容：
（1）组织防室设计分包单位申请防设计点提交防设计方案取防设计点
（2）组织海绵城市设计分包单位提交海绵城市设计方案海绵办审批取海绵城市建设项目方案审查意见单
4设计成果取防设计点取海绵城市建设项目方案审查意见单
第四阶段编制施工图设计文件：
1时间安排：45天具体详见施工图进度安排时间表
2员安排：计19具体详见设计员架构表
3具体容：
a时保证完成施工图设计项目负责应施工图全程设计文件控：
（1）设计文件否满足规划设计点建设单位求
（2）施工图设计容深度求否符合设计合关规程
（3）设计文件（包括目录说明书施工图签署等）完整性设计深度否满足求
（4）关设计采设计规范标准完整性准确性
（5）关功安全质量求否满足
b建筑专业负责应施工图设计文件控：
（1）总体面布置道路布置功分区绿化合理性否满足求
（2）建筑设计单体面布置空间布置建筑物日隔热隔声通风防渗等物理功否满足求
（3）建筑防火设计否满足国家规范求
（4）消防（专篇）设计技术参数方案设备选型布置
（5）节（专篇）设计技术参数方案设备选型布置
（6）室环境设计否满足求
（7）防水设计否满足求
（8）障碍设计否满足求
（9）建筑外墙立面幕墙设计细部节点构件排水相关措施设计面空间布置尺寸构造节点设备选型布置线直径确定线布置等作审核
（10）关强制性条文落实情况
c结构专业负责应施工图设计文件控：
（1）关结构设计技术参数结构方案选择体结构布置技术结果检查结构材料选择基处理基础方案选择等方面容
（2）桩基基础部结构选型室结构设计进行方案技术济较
（3）结构计算总信息表荷载取值楼面（含室）屋面荷载计算资料基基础计算资料层梁墙柱配筋简图层板配筋图柱轴压
图柱底力图等
（4）构件设计合理性
（5）抗震设计抗震设防构造措施
（6）设计实施性
（7）结构竖受力体系进行优化设计
（8）梁板布置进行功性缺陷检查（求结构电子版建筑电子版叠加检查提供叠加电子版图）
（9）梁二～三标准层宜杜绝厅房穿梁现象
（10）关强制性条文强制性标准落实情况
d设备专业负责应施工图设计文件控：
（1）关排水设计技术参数水方案排水方案室外道布置设备选型布置
（2）关供热设计技术参数方案室外线布置设备选型布置
（3）二次供水方案分析
（4）电气负荷水水量排水流量计算书
（5）电气接线方案确定
（6）电缆敷设方案确定
（7）强弱电预埋材排水材选择
（8）强弱电设备变压器开关消防报警设备智化设备选型布置方案户配电箱弱电箱强弱电插座布置方案
（9）关通风空调设计技术参数通风空调方案设备选型
布置
（10）线综合设计否合理
（11）水排水雨水冷凝水污水通风空调燃气电力电子信息生水线道井检修口等进行通盘考虑进行综合布置实现良观感净空高度
（12）设计线道井检修口时综合考虑：道路出入口坡道园林泳池求
（13）线预留求：根分期建设求提出预留方案建设单位认
（14）系统致性求：分期建设消防系统电梯控制系统设备监控系统门禁系统读卡器相互兼容
4设计成果：
取报批规划防消防防雷审图等合格终全套施工图8套蓝图CAD电子版文件取施工图审查合格证
三设计服务方式
方郑重承诺提供服务保证项目利进行：
1报建服务
发挥院设计院优势利院政府职部门良关系协调种关系配合业快速办理报建工作：
1）规划报建取建设工程规划许证
2）防报建取防审批意见
3）消防报建取建筑工程消防设计审核意见书
4）防雷报建取防雷合格证书
5）全部施工图审查取审图合格证书
6）海绵城市审查取海绵城市审查意见
7）绿色建筑审查取绿色建筑评估报告
8）装配式设计审查 取审查意见（）
2 现场配合服务
处理设计程中发生设计关技术问题做业关职单位参谋确保设计质量设计工作利进行
现场数专业根工程进展业需阶段委派设计员参加现场代表员业职部门密切配合解决施工中出现技术问题发生关键性问题方需员包括院总工程师项目负责专业负责节假日赴现场解决问题
详细现场服务次数响应时间：
1）参加工例会次数根业工需安排般周次
2）参加设计交底会审
3）软基处理基坑开挖密切关注少周巡查次
4）桩桩基出现问题时解决
5）体结构施工中出现问题时处理
6）时参加隐蔽工程验收
7）时参加桩基体规划消防防绿建节海绵城市等验收
8）业相关部门需时
9）般问题响应时间2时重问题4时安排员赴现场服务工程负责专业负责提供24时电话技术咨询
10）司珠海设计院暂派遣驻场工程师工现场需时调派工程师赴现场解决
11）配合办理施工中种手续签章签名
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