（标准版）厂房租赁合范文模板两篇
厂房租赁合
出租方（甲方）：
址：电话：
承租方（乙方）：
址：电话：
根相关规定甲乙双方协商致愿订立协议：
甲方深圳市区街道办厂房租赁乙方面积方米宿舍间面积方米
二乙方租该厂房期限年年月日年月日止前天装修期装修期甲方免收租金正式起租时间年月日
三厂房租金建筑面积方米月民币元（写）月租金民币元（写）宿舍租金建筑面积方米月民币元（间元）月租金民币元（写）厂房宿舍计月租金民币元（元）
四甲乙双方签订合时乙方甲方支付保证金民币元（写）第月租金元（写）合约期满乙方付清租金切费甲方应保证金全额退乙方
五乙方应月日前甲方交付租金逾期10天未付租金甲方权终止合保留合法追缴权力造成济损失乙方行负责
六甲方厂房出租乙方作生产途乙方途须甲方书面意关法律法规规定办理改变房屋途手续保证符合国家关消防安全规定
七甲方乙方提供电水水电费收费标准水厂供电局统标准执行供电变压器甲方提供乙方生产需需增容易费双方协商解决
八乙方应保持厂房宿舍原貌意拆改建筑物设施设备乙方需改建维修建筑物须甲方意方实施乙方造成厂房宿舍损坏破灭等责乙方负责维修赔偿建筑结构原造成厂房宿舍损坏破灭等责甲方负责赔偿乙方损失
九合期乙方必须法营法理负责租厂房公区安全防火防盗等工作发生违法行灾害性事均乙方负责甲方第三方造成损失应乙方负责赔偿乙方应国家政策法令正该物业堆放储存易燃易爆剧毒物品
十合效期国家甲方乙方新规划时双方应配合新规划执行该方须提前三月通知方甲乙双方协商解决
十未甲方书面意乙方出租厂房宿舍全部部分转租甲方意转租转租终止期迟原乙方租赁期限
十二合效期方违约方权提出解合造成济损失违约方负责赔偿方
十三发生然灾害抗力意外事合法履行时合动解
十四合期满乙方需继续租应效期满前三月提出续租求等条件乙方优先承租权
十五合效期遇乙方承租厂房拆政府收回改作途甲方需乙方安排等面积合适乙方厂房甲方力安排合适厂房乙方甲方须条件退乙方交押金适济损失
十六合未事宜甲乙双方协商解决
十七合式贰份甲乙双方执壹份具等法律效力甲乙双方代表签定日起生效
甲方（签章）： 代表签字：
乙方（签章）： 代表签字：
合签订时间201 年 月 日
合编号
租赁合
出租方：
承租方：
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务双方等协商致签订合
第节 商务条款
1 房屋座落面积途交房条件
11租赁房屋址：
12租赁面积：㎡(简称租赁物）
13交房条件：配套设施见附件－交接清单现状交付租赁物承租方
14租赁物约定途生产制造 工厂厂房额定荷载500kg㎡
15承租方保证利租赁物事14款约定途生产营活动租赁物符合环保消防卫生安全规定承租方需转变租赁物途须出租方事先书面意承租方负责政府关规定办理事生产营活动需全部相关行政许手续承担产生全部费
2 租赁期限
21租赁期限年1月1日起年12月31日止（年）免租金装修期：免租金装修期计收 理费电梯费水电费年 月 日开始收取租金
22承租方第4条缴纳履约保证金电保证金工工资保证金前提承租方应租赁期限开始日出租方处办理接收租赁物手续逾期接收构成承租方违约承租方逾期30天未接收出租方权解合承租方已缴纳保证金抵作违约金
3 租金综合理费水电费等结算时限
31 租赁物租金：第12条载租赁面积计算：
租金单价月元㎡合计租金月元
32 承租方应缴租赁物综合理费单价月元㎡合计综合理费月元租赁物保安卫生承租方负责公区域出租方负责理
33 承租方应缴电梯费（含折旧维护年审费）元月承租方电梯时必须专持证（电梯操作岗证）岗操作原损坏电梯修理费承租方承担
34 水电费供电设施线路维护费：水费(含排污费)：元m3（加2水损）电费：出租方租赁物配套变压器容量实际发生电量供电部门收费标准执行出租方元度实际发生电量计算收取供电设施线路维护费
租赁期承租方报停出租方配套变压器遇政府供水供电单位调整价格作相应调整
35 承租方须月10日前出租方现金银行转账方式支付月租金综合理费电梯费月水电费供电设施线路维护费等
36 租金标准综合理费等合签订日东莞市土税房产税关规费实际征收情况制定租赁期遇政府调增关税收规费征收标准出租方权相应调整租金综合理费新增费述调整单独针某租户承租方应予接受
4 保证金
41 履约保证金：承租方须合签订日次性出租方缴纳履约保证金
元（合末月租金综合理费标准总收取两月履约保证金）
42 水电保证金：承租方须合签订日次性出租方缴纳 元水电保证金水电保证金滚动调整月水电费高已缴交水电保证金出租方权次月10日前承租方已缴交水电保证金月水电费额差额承租方补收水电保证金月水电费少已缴水电保证金水电保证金调整
43 员工工资保证金浮动抵押担保：
承租方实际投入机器设备总值（发票采购合等等机器设备第12条约定设定浮动抵押担保）出租方权评估设备处置价值出租方评估机器设备处置总价值须高承租方全体员工两月应发工资总额（暂低8000元出租方权工成变化浮）承租方峰值月电费合计金额
承租方员工工资总额电费评估超出前述设备处置评估价值出租方认定存工工资发放风险时出租方权增加名员工增补8000元（出租方权工成变化浮）标准承租方增收足额工资保证金（等额境商业银行工工资保函）承租方时增加投入等值设备（出租方评估机器设备处置价值）应增补员工工资保证金数出租方机现场核实承租方（理代表）现场确认
44 保证金清退条件：合租赁期满承租方约履行合约定全部义务全部员工劳资争议撤场拾工作日出租方述项保证金扣承租方应付未付租金综合理费水电费电梯费供电设施线路维护费退租厂房修缮费出租方代承租方垫付费违约金赔偿金（）予息退
第二节 租赁权利义务
5 房屋装修修缮
51 承租方负责租赁物日常维修租赁物设施（包括配电供水消防等）维护保养承租方保证合终止时全部设施良运行状态租赁物出租方
52 承租方租赁期限须正确租赁物保造成租赁物租赁物设施损坏承租方负责维修承担相关费
53 承租方租赁物进行装修改建须事先提交装修改建设计方案征出租方书面意装修改建必须符合消防等理规范承租方行办理消防行政许审批手续承担装修改建产生切费
合终止（包括租赁期屆满终止提前解终止）时出租方权选择求承租方恢复租赁物原状求承租方缴纳恢复原状需费出租方处置承租方绿化搭建装修作添附物（该等添附物出租方意拆求拆该等添附物偿出租方）出租方选择求承租方恢复原状承租方拒绝恢复原状拒绝缴纳恢复原状需费出租方权承租方保证金（包括限履约保证金）扣抵抵恢复租赁物原状需费足部分承租方须承担
6 安全生产园区理
61 承租方须严格遵守中华民国消防法中华民国环境保护法中华民国安全生产法等相关法律法规政府行政规章出租方签订安全生产理协议书
62 承租方须严格遵守出租方工业区项理规定维护工业区受污染环保消防安全受威胁损害出租方工业区租户士权益承租方须接受遵守出租方关安全生产理规定出租方整改通知求符合安全生产理求设施设备工艺措施整改位
63 出租方提供租赁物水消防工程设施包括消防道栓箱公区域报警系统等均合签署时租赁物具备原设施状况限包括租赁物室消防报警系统动喷洒系统租赁期间承租方应根生产需国家规定行安装租赁物室消防报警系统消防喷淋系统添加必消防设备设施规定办理相关报批验收手续承担相关费
64 货物原材料等物品均应序堆放封堵占锁闭安全通道逃生出口违章存放易燃易爆物品违规火电气承租方违反项规定导致切责承租方承担出租方权合相关违约责条款求承租方违约责
65出租方权通知情况进入租赁物检查消防安全环保等情况租赁物状况承租方应建立落实完善消防安全环保责制度常查发现问题承租方必须立采取效措施予解决消害环境消防安全情形结果出租方书面报告时解决出租方权行委托进入租赁物进行整改切费承租方承担
发生紧急治安灾害事件消防安全问题出租方认较隐患情况出租方权事先通知承租方立进入租赁物采取必应措施消利影响发生损失承租方造成损害危险第三方承担
66 承租方租赁物时必须遵守国家法律法规政府行政规章出租方工业区理关规定违反须承担相应法律责赔偿出租方造成切损失承租方违反述规定影响租赁物周围客户正常生产工作休息造成责损失承租方承担赔偿
7 租赁物供电
71 出租方租赁物交付承租方高压（低压）供电设施产权属出租方承租方电力局申办供电手续签订供电格式合改变该等供电设施产权属形态承租方应承担该等供电设备设施理责电风险发生电事责承租方作直接理承担相应法律责承租方违规电造成前述供电设施损坏承租方修复赔偿
72 供电设施（变压器低压供电设施等）理责租赁物交接移交承租方承租方租赁期限起始日起需全额承担配套变压器发生切费（基电费等）承租方否已办理变压器户登记（供电部门直接签署供电协议）
8 合法营
81 承租方事生产营商业活动须持租赁物工商理部门颁发营业执取法律法规求行政许批准法纳税承租方应开业90天出租方交验营业执正提交加盖公章复印件租赁期限承租方应维持全部证持续效否切果承租方负责
82 承租方需租赁合作场证明办理公司法（组织形态营体）工商登记办理营业执等事项应全体股东出具承诺书明确承诺股东（投资）合履行承担连带责股东（投资）设营体条件接受合约定履行合义务
83 承租方成立新营体租赁物营应征出租方意承租方出租方该新营体签署补充协议确认该新营体现承租方履行合承担连带责承租方合项已出租方支付保证金权利义务均新营体承继
9 财产保险
91出租方负责购买租赁物身财产保险承租方负责购买租赁物方财产员（包括进入租赁物员）保险应保险（包括公众责险）未购买述保险产生赔偿责属责方承担相应责
10续租出租方产权转时优先购买权
101 租赁期满合然终止承租方需续租须提前租赁期限届满日叁月前出租方书面提出双方距原合期限期满60天前未重新签订续租合视承租方续租承租方续租需提前30日出租方提交搬迁计划出租方意计划搬迁租赁期届满前三月双方签署续租合前出租方通知承租方带意租者租赁物察承租方应予积极配合提供便利
102 果出租方租赁物权转第三方合租赁物受者继续效
103 出租方出卖租赁物须提前壹月书面通知承租方出租方工业区整体租赁物建筑物整栋整层转承租方放弃基工业区部分租赁物优先购买权出租方转合租赁标完全出租方租赁物建筑物物业分层分房间分割转等条件承租方优先购买权承租方欲行优先购买权应收出租方书面通知七天书面回复出租方否视承租方放弃优先购买权属否等条件出租方价格支付条件购买方业务信等情况认定
11 合终止时清场约定
111 租赁期满合提前终止解时承租方须租赁期满日终止日前（出租方通知提前终止解出租方送达该通知日起满叁天前）合第53条生产办公设备设施等全部搬迁完毕租赁物清扫干净租赁物交回出租方承租方逾期未搬离出租方行开租赁物门锁进入收楼逾期未搬离物视承租方抛弃权相关权益出租方权行处置处置收入足抵付处置费部分承租方承担出租方留偿出租方承租方租赁物时清理杂物出租方行聘请清理承租方须承担清理该杂物需切费
承租方声明保证逾期未撤离抛弃设施物品含涉设施物品权益承租方承担全部责
12 浮动抵押担保
121 承租方置放租赁物设备设施原材料成品半成品等合设定浮动抵押担保承租方发生拖欠员工工资（员工投诉政府部门工业区承租方积极处理）租金水电费等费逃匿情形时出租方权通知承租方变卖租赁物全部财物（浮动抵押担保物含设备设施原材料成品半成品等）变卖价款优先偿付承租方拖欠工工资拖欠出租方款项（含租金综合理费水电费已代承租方垫付款项等）
承租方保证该变卖设备第三者权利存第三者权利承租方该第三方承担违约赔偿责
122 前款浮动抵押担保物确定：出租方通知承租方行浮动抵押权时承租方存放租赁物全部财物（含设备设施原材料成品半成品等）出租方承租方场浮动抵押担保物登记清点双方确认财物清单承租方逃逸者拒绝现场确认财物清单影响出租方行确认浮动抵押担保物清单视承租方放弃确认权放弃法律程序中出租方提供浮动抵押担保物清单抗辩权（书面登记清单未反映（）财物出租方承担责）
123 出租方实现浮动抵押担保物权变卖浮动抵押担保物合约定实现浮动抵押担保权条件成通知承租方实施承租方时清偿拖欠工工资出租方款项终止变卖程序场监督变卖进程承租方逃逸者拒绝场视放弃场监督权利影响出租方实现浮动抵押担保权承租方放弃法律程序中提出抗辩权利
124 基浮动抵押担保约定工业区理等需承租方生产加工设备需搬离出租方工业区须提前叁日书面形式出租方申报事清单出租方书面意出租方指定员监督方搬出工业区
第三节 违约责免责条件争议解决
13 违约责般条款：
131 方违约提前终止严重违约导致合提前终止解违约方须守约方支付相违约月租金标准叁倍违约金
132 承租方违约提前终止合承租方严重违约导致合提前终止（合称提前终止）承租方应合提前终止日（承租方违约致出租方提前解合终止日出租方提前解合通知送达第三天）前前款约定支付违约金支付合项应付款项出租方收妥前述款项前出租方权限制承租方相应价值财物搬离租赁物直承租方付清违约金应付款项提前终止日起满10天承租方未付清出租方权123款规定实现浮动抵押担保权处置承租方相应抵押财物价款抵付足部分履约保证金等抵足出租方权追偿
14 承租方严重违约出租方行合解权情形
141 列情形构成承租方严重违约出租方权提前终止（解）合收回租赁物承租方须出租方第13条约定支付违约金赔偿出租方产生损失出租方条发出提前终止（解）合通知送达（含承租约定联系方式送达公告栏物业报刊公告）日起生效承租方终止（解）异议应终止（解）合通知日起7日提出民法院提起诉讼
1411 承租方擅租赁物转租转转该等活动视效
1412 承租方擅改变租赁物约定途
1413 承租方利租赁物进行非法活动损害出租方利益公利益
1414 承租方拖欠租金水电费理费超30天
1415 承租方拖欠员工工资超30天
1416 承租方污染环境情形妨碍消防安全情形
1417 承租方严重违反政府法律法规规章出租方工业区理相关规定违规违法行政府关部门处罚投诉影响出租方工业区声誉
1418 承租方严重违约行出租方催告未改正造成出租方合目法实现
15 承租方非严重违约处理
151 承租方违反合第5条约定造成租赁物损坏应时出租方求修缮租赁物承担造成出租方身伤害财物受损相应济法律责次须支付违约金5000元承租方未时维修出租方求维修出租方权代维修请第三方维修费承租方承担承租方未支付相应违约金相关赔偿款项前出租方权限制承租方相应价值财物出厂承租方意出租方处置该财物价款抵付相关款项
152 承租方逾期交付租金水电费项理费出租方保留采取停水停电等相关措施权利承租方须数补交外须缴纳应交总额日万分五逾期违约金逾期超30天出租方权解合
153 中华民国劳动法等法律法规规定承租方须时足额发放员工工资出租方采取停水停电限制出货等措施直承租方足额发放员工工资时止造成切损失承租方负责承租方拖欠员工工资超壹月视承租方严重违约出租方权承租方缴纳工工资保证金代发放承租方拖欠员工工资（）第14条处理出现出租方代发放工资情形承租方须出租方代发工资总额基础计20违约金出租方
16 合终止逾期交租赁物责
161 承租方合终止解时未时第11条退租赁物应时租金标准双倍出租方支付占费导致出租方第三违约承租方行承担赔偿责
17 免责条件
171 抗力导致租赁物毁损造成方损失双方互承担责
172 列事项非出租方雇员失意致出租方须承租方承担责：
1721 租赁物部分损坏公设备设施出租方租赁物设置装置设备设施损坏水满溢流沟渠满溢等造成承租方身伤害财产损失
1722 公设备设施出租方租赁物设置装置设备设施发生障停止运作等造成承租方身伤害财产损失
1723 租赁物水电煤气天然气等源供应损失障爆炸停止等造成承租方身伤害财产损失
1724 出租物财物盗抢承租方工业区（含租赁物）遭受法侵害
18 出租方违约间接损失免赔
181 厂房质量缺陷原导致出租方未完全履行租赁合未完全履行租赁合事实系出租方雇员错（失意）导致出租方承租方直接济损失承担赔偿责出租方承租方间接损失（包括限生产产量利润第三赔偿责间接预期利益损失）免承担赔偿责
19 争议解决
191合履行中发生争议双方协商解决协商成租赁物民法院起诉
20 通知
201 出租方合称通知送达方式采种形式：书面通知面送交承租方承租方收件代表书面通知留置租赁物书面通知邮寄快递租赁物书面通知出租方工业区公告栏租赁物出入口张贴文字通知手机短信电子邮件等方式承租方手机号邮箱址发送（已出租方取效联系）必时采取媒体公告
202 承租方合称通知送达方式包括：书面通知承租方签署（属法法定代表签署盖法公章）法定工作时间送达出租方工业区理办公室
第四节合文效力未事宜
21 未事宜
211未事宜中华民国合法相关法律法规等关规定双方协商签署补充协议补充协议合具等效力
22 合文
221 合文壹式肆份双方执贰份双方签字盖章日起发生法律效力
222 承租方逾期10天缴纳第4条约定履约保证金等保证金出租方权解合承租方索偿损失
223 办理相关手续时需签署政府部门规定格式合双方应规定签署格式合文合致合规定准
(正文签署栏)
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
址：址：法定代表委托代理（签名）：法定代表委托代理（签名）：（姓名： 职务： ）（姓名： 职务： ）电话：电话：传真：传真：签约时间： 年 月 日签约点：东莞市塘厦镇
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厂房租赁合
出租方（甲方）：
址：电话：
承租方（乙方）：
址：电话：
根相关规定甲乙双方协商致愿订立协议：
甲方深圳市区街道办厂房租赁乙方面积方米宿舍间面积方米
二乙方租该厂房期限年年月日年月日止前天装修期装修期甲方免收租金正式起租时间年月日
三厂房租金建筑面积方米月民币元（写）月租金民币元（写）宿舍租金建筑面积方米月民币元（间元）月租金民币元（写）厂房宿舍计月租金民币元（元）
四甲乙双方签订合时乙方甲方支付保证金民币元（写）第月租金元（写）合约期满乙方付清租金切费甲方应保证金全额退乙方
五乙方应月日前甲方交付租金逾期10天未付租金甲方权终止合保留合法追缴权力造成济损失乙方行负责
六甲方厂房出租乙方作生产途乙方途须甲方书面意关法律法规规定办理改变房屋途手续保证符合国家关消防安全规定
七甲方乙方提供电水水电费收费标准水厂供电局统标准执行供电变压器甲方提供乙方生产需需增容易费双方协商解决
八乙方应保持厂房宿舍原貌意拆改建筑物设施设备乙方需改建维修建筑物须甲方意方实施乙方造成厂房宿舍损坏破灭等责乙方负责维修赔偿建筑结构原造成厂房宿舍损坏破灭等责甲方负责赔偿乙方损失
九合期乙方必须法营法理负责租厂房公区安全防火防盗等工作发生违法行灾害性事均乙方负责甲方第三方造成损失应乙方负责赔偿乙方应国家政策法令正该物业堆放储存易燃易爆剧毒物品
十合效期国家甲方乙方新规划时双方应配合新规划执行该方须提前三月通知方甲乙双方协商解决
十未甲方书面意乙方出租厂房宿舍全部部分转租甲方意转租转租终止期迟原乙方租赁期限
十二合效期方违约方权提出解合造成济损失违约方负责赔偿方
十三发生然灾害抗力意外事合法履行时合动解
十四合期满乙方需继续租应效期满前三月提出续租求等条件乙方优先承租权
十五合效期遇乙方承租厂房拆政府收回改作途甲方需乙方安排等面积合适乙方厂房甲方力安排合适厂房乙方甲方须条件退乙方交押金适济损失
十六合未事宜甲乙双方协商解决
十七合式贰份甲乙双方执壹份具等法律效力甲乙双方代表签定日起生效
甲方（签章）： 代表签字：
乙方（签章）： 代表签字：
合签订时间201 年 月 日
合编号
租赁合
出租方：
承租方：
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务双方等协商致签订合
第节 商务条款
1 房屋座落面积途交房条件
11租赁房屋址：
12租赁面积：㎡(简称租赁物）
13交房条件：配套设施见附件－交接清单现状交付租赁物承租方
14租赁物约定途生产制造 工厂厂房额定荷载500kg㎡
15承租方保证利租赁物事14款约定途生产营活动租赁物符合环保消防卫生安全规定承租方需转变租赁物途须出租方事先书面意承租方负责政府关规定办理事生产营活动需全部相关行政许手续承担产生全部费
2 租赁期限
21租赁期限年1月1日起年12月31日止（年）免租金装修期：免租金装修期计收 理费电梯费水电费年 月 日开始收取租金
22承租方第4条缴纳履约保证金电保证金工工资保证金前提承租方应租赁期限开始日出租方处办理接收租赁物手续逾期接收构成承租方违约承租方逾期30天未接收出租方权解合承租方已缴纳保证金抵作违约金
3 租金综合理费水电费等结算时限
31 租赁物租金：第12条载租赁面积计算：
租金单价月元㎡合计租金月元
32 承租方应缴租赁物综合理费单价月元㎡合计综合理费月元租赁物保安卫生承租方负责公区域出租方负责理
33 承租方应缴电梯费（含折旧维护年审费）元月承租方电梯时必须专持证（电梯操作岗证）岗操作原损坏电梯修理费承租方承担
34 水电费供电设施线路维护费：水费(含排污费)：元m3（加2水损）电费：出租方租赁物配套变压器容量实际发生电量供电部门收费标准执行出租方元度实际发生电量计算收取供电设施线路维护费
租赁期承租方报停出租方配套变压器遇政府供水供电单位调整价格作相应调整
35 承租方须月10日前出租方现金银行转账方式支付月租金综合理费电梯费月水电费供电设施线路维护费等
36 租金标准综合理费等合签订日东莞市土税房产税关规费实际征收情况制定租赁期遇政府调增关税收规费征收标准出租方权相应调整租金综合理费新增费述调整单独针某租户承租方应予接受
4 保证金
41 履约保证金：承租方须合签订日次性出租方缴纳履约保证金
元（合末月租金综合理费标准总收取两月履约保证金）
42 水电保证金：承租方须合签订日次性出租方缴纳 元水电保证金水电保证金滚动调整月水电费高已缴交水电保证金出租方权次月10日前承租方已缴交水电保证金月水电费额差额承租方补收水电保证金月水电费少已缴水电保证金水电保证金调整
43 员工工资保证金浮动抵押担保：
承租方实际投入机器设备总值（发票采购合等等机器设备第12条约定设定浮动抵押担保）出租方权评估设备处置价值出租方评估机器设备处置总价值须高承租方全体员工两月应发工资总额（暂低8000元出租方权工成变化浮）承租方峰值月电费合计金额
承租方员工工资总额电费评估超出前述设备处置评估价值出租方认定存工工资发放风险时出租方权增加名员工增补8000元（出租方权工成变化浮）标准承租方增收足额工资保证金（等额境商业银行工工资保函）承租方时增加投入等值设备（出租方评估机器设备处置价值）应增补员工工资保证金数出租方机现场核实承租方（理代表）现场确认
44 保证金清退条件：合租赁期满承租方约履行合约定全部义务全部员工劳资争议撤场拾工作日出租方述项保证金扣承租方应付未付租金综合理费水电费电梯费供电设施线路维护费退租厂房修缮费出租方代承租方垫付费违约金赔偿金（）予息退
第二节 租赁权利义务
5 房屋装修修缮
51 承租方负责租赁物日常维修租赁物设施（包括配电供水消防等）维护保养承租方保证合终止时全部设施良运行状态租赁物出租方
52 承租方租赁期限须正确租赁物保造成租赁物租赁物设施损坏承租方负责维修承担相关费
53 承租方租赁物进行装修改建须事先提交装修改建设计方案征出租方书面意装修改建必须符合消防等理规范承租方行办理消防行政许审批手续承担装修改建产生切费
合终止（包括租赁期屆满终止提前解终止）时出租方权选择求承租方恢复租赁物原状求承租方缴纳恢复原状需费出租方处置承租方绿化搭建装修作添附物（该等添附物出租方意拆求拆该等添附物偿出租方）出租方选择求承租方恢复原状承租方拒绝恢复原状拒绝缴纳恢复原状需费出租方权承租方保证金（包括限履约保证金）扣抵抵恢复租赁物原状需费足部分承租方须承担
6 安全生产园区理
61 承租方须严格遵守中华民国消防法中华民国环境保护法中华民国安全生产法等相关法律法规政府行政规章出租方签订安全生产理协议书
62 承租方须严格遵守出租方工业区项理规定维护工业区受污染环保消防安全受威胁损害出租方工业区租户士权益承租方须接受遵守出租方关安全生产理规定出租方整改通知求符合安全生产理求设施设备工艺措施整改位
63 出租方提供租赁物水消防工程设施包括消防道栓箱公区域报警系统等均合签署时租赁物具备原设施状况限包括租赁物室消防报警系统动喷洒系统租赁期间承租方应根生产需国家规定行安装租赁物室消防报警系统消防喷淋系统添加必消防设备设施规定办理相关报批验收手续承担相关费
64 货物原材料等物品均应序堆放封堵占锁闭安全通道逃生出口违章存放易燃易爆物品违规火电气承租方违反项规定导致切责承租方承担出租方权合相关违约责条款求承租方违约责
65出租方权通知情况进入租赁物检查消防安全环保等情况租赁物状况承租方应建立落实完善消防安全环保责制度常查发现问题承租方必须立采取效措施予解决消害环境消防安全情形结果出租方书面报告时解决出租方权行委托进入租赁物进行整改切费承租方承担
发生紧急治安灾害事件消防安全问题出租方认较隐患情况出租方权事先通知承租方立进入租赁物采取必应措施消利影响发生损失承租方造成损害危险第三方承担
66 承租方租赁物时必须遵守国家法律法规政府行政规章出租方工业区理关规定违反须承担相应法律责赔偿出租方造成切损失承租方违反述规定影响租赁物周围客户正常生产工作休息造成责损失承租方承担赔偿
7 租赁物供电
71 出租方租赁物交付承租方高压（低压）供电设施产权属出租方承租方电力局申办供电手续签订供电格式合改变该等供电设施产权属形态承租方应承担该等供电设备设施理责电风险发生电事责承租方作直接理承担相应法律责承租方违规电造成前述供电设施损坏承租方修复赔偿
72 供电设施（变压器低压供电设施等）理责租赁物交接移交承租方承租方租赁期限起始日起需全额承担配套变压器发生切费（基电费等）承租方否已办理变压器户登记（供电部门直接签署供电协议）
8 合法营
81 承租方事生产营商业活动须持租赁物工商理部门颁发营业执取法律法规求行政许批准法纳税承租方应开业90天出租方交验营业执正提交加盖公章复印件租赁期限承租方应维持全部证持续效否切果承租方负责
82 承租方需租赁合作场证明办理公司法（组织形态营体）工商登记办理营业执等事项应全体股东出具承诺书明确承诺股东（投资）合履行承担连带责股东（投资）设营体条件接受合约定履行合义务
83 承租方成立新营体租赁物营应征出租方意承租方出租方该新营体签署补充协议确认该新营体现承租方履行合承担连带责承租方合项已出租方支付保证金权利义务均新营体承继
9 财产保险
91出租方负责购买租赁物身财产保险承租方负责购买租赁物方财产员（包括进入租赁物员）保险应保险（包括公众责险）未购买述保险产生赔偿责属责方承担相应责
10续租出租方产权转时优先购买权
101 租赁期满合然终止承租方需续租须提前租赁期限届满日叁月前出租方书面提出双方距原合期限期满60天前未重新签订续租合视承租方续租承租方续租需提前30日出租方提交搬迁计划出租方意计划搬迁租赁期届满前三月双方签署续租合前出租方通知承租方带意租者租赁物察承租方应予积极配合提供便利
102 果出租方租赁物权转第三方合租赁物受者继续效
103 出租方出卖租赁物须提前壹月书面通知承租方出租方工业区整体租赁物建筑物整栋整层转承租方放弃基工业区部分租赁物优先购买权出租方转合租赁标完全出租方租赁物建筑物物业分层分房间分割转等条件承租方优先购买权承租方欲行优先购买权应收出租方书面通知七天书面回复出租方否视承租方放弃优先购买权属否等条件出租方价格支付条件购买方业务信等情况认定
11 合终止时清场约定
111 租赁期满合提前终止解时承租方须租赁期满日终止日前（出租方通知提前终止解出租方送达该通知日起满叁天前）合第53条生产办公设备设施等全部搬迁完毕租赁物清扫干净租赁物交回出租方承租方逾期未搬离出租方行开租赁物门锁进入收楼逾期未搬离物视承租方抛弃权相关权益出租方权行处置处置收入足抵付处置费部分承租方承担出租方留偿出租方承租方租赁物时清理杂物出租方行聘请清理承租方须承担清理该杂物需切费
承租方声明保证逾期未撤离抛弃设施物品含涉设施物品权益承租方承担全部责
12 浮动抵押担保
121 承租方置放租赁物设备设施原材料成品半成品等合设定浮动抵押担保承租方发生拖欠员工工资（员工投诉政府部门工业区承租方积极处理）租金水电费等费逃匿情形时出租方权通知承租方变卖租赁物全部财物（浮动抵押担保物含设备设施原材料成品半成品等）变卖价款优先偿付承租方拖欠工工资拖欠出租方款项（含租金综合理费水电费已代承租方垫付款项等）
承租方保证该变卖设备第三者权利存第三者权利承租方该第三方承担违约赔偿责
122 前款浮动抵押担保物确定：出租方通知承租方行浮动抵押权时承租方存放租赁物全部财物（含设备设施原材料成品半成品等）出租方承租方场浮动抵押担保物登记清点双方确认财物清单承租方逃逸者拒绝现场确认财物清单影响出租方行确认浮动抵押担保物清单视承租方放弃确认权放弃法律程序中出租方提供浮动抵押担保物清单抗辩权（书面登记清单未反映（）财物出租方承担责）
123 出租方实现浮动抵押担保物权变卖浮动抵押担保物合约定实现浮动抵押担保权条件成通知承租方实施承租方时清偿拖欠工工资出租方款项终止变卖程序场监督变卖进程承租方逃逸者拒绝场视放弃场监督权利影响出租方实现浮动抵押担保权承租方放弃法律程序中提出抗辩权利
124 基浮动抵押担保约定工业区理等需承租方生产加工设备需搬离出租方工业区须提前叁日书面形式出租方申报事清单出租方书面意出租方指定员监督方搬出工业区
第三节 违约责免责条件争议解决
13 违约责般条款：
131 方违约提前终止严重违约导致合提前终止解违约方须守约方支付相违约月租金标准叁倍违约金
132 承租方违约提前终止合承租方严重违约导致合提前终止（合称提前终止）承租方应合提前终止日（承租方违约致出租方提前解合终止日出租方提前解合通知送达第三天）前前款约定支付违约金支付合项应付款项出租方收妥前述款项前出租方权限制承租方相应价值财物搬离租赁物直承租方付清违约金应付款项提前终止日起满10天承租方未付清出租方权123款规定实现浮动抵押担保权处置承租方相应抵押财物价款抵付足部分履约保证金等抵足出租方权追偿
14 承租方严重违约出租方行合解权情形
141 列情形构成承租方严重违约出租方权提前终止（解）合收回租赁物承租方须出租方第13条约定支付违约金赔偿出租方产生损失出租方条发出提前终止（解）合通知送达（含承租约定联系方式送达公告栏物业报刊公告）日起生效承租方终止（解）异议应终止（解）合通知日起7日提出民法院提起诉讼
1411 承租方擅租赁物转租转转该等活动视效
1412 承租方擅改变租赁物约定途
1413 承租方利租赁物进行非法活动损害出租方利益公利益
1414 承租方拖欠租金水电费理费超30天
1415 承租方拖欠员工工资超30天
1416 承租方污染环境情形妨碍消防安全情形
1417 承租方严重违反政府法律法规规章出租方工业区理相关规定违规违法行政府关部门处罚投诉影响出租方工业区声誉
1418 承租方严重违约行出租方催告未改正造成出租方合目法实现
15 承租方非严重违约处理
151 承租方违反合第5条约定造成租赁物损坏应时出租方求修缮租赁物承担造成出租方身伤害财物受损相应济法律责次须支付违约金5000元承租方未时维修出租方求维修出租方权代维修请第三方维修费承租方承担承租方未支付相应违约金相关赔偿款项前出租方权限制承租方相应价值财物出厂承租方意出租方处置该财物价款抵付相关款项
152 承租方逾期交付租金水电费项理费出租方保留采取停水停电等相关措施权利承租方须数补交外须缴纳应交总额日万分五逾期违约金逾期超30天出租方权解合
153 中华民国劳动法等法律法规规定承租方须时足额发放员工工资出租方采取停水停电限制出货等措施直承租方足额发放员工工资时止造成切损失承租方负责承租方拖欠员工工资超壹月视承租方严重违约出租方权承租方缴纳工工资保证金代发放承租方拖欠员工工资（）第14条处理出现出租方代发放工资情形承租方须出租方代发工资总额基础计20违约金出租方
16 合终止逾期交租赁物责
161 承租方合终止解时未时第11条退租赁物应时租金标准双倍出租方支付占费导致出租方第三违约承租方行承担赔偿责
17 免责条件
171 抗力导致租赁物毁损造成方损失双方互承担责
172 列事项非出租方雇员失意致出租方须承租方承担责：
1721 租赁物部分损坏公设备设施出租方租赁物设置装置设备设施损坏水满溢流沟渠满溢等造成承租方身伤害财产损失
1722 公设备设施出租方租赁物设置装置设备设施发生障停止运作等造成承租方身伤害财产损失
1723 租赁物水电煤气天然气等源供应损失障爆炸停止等造成承租方身伤害财产损失
1724 出租物财物盗抢承租方工业区（含租赁物）遭受法侵害
18 出租方违约间接损失免赔
181 厂房质量缺陷原导致出租方未完全履行租赁合未完全履行租赁合事实系出租方雇员错（失意）导致出租方承租方直接济损失承担赔偿责出租方承租方间接损失（包括限生产产量利润第三赔偿责间接预期利益损失）免承担赔偿责
19 争议解决
191合履行中发生争议双方协商解决协商成租赁物民法院起诉
20 通知
201 出租方合称通知送达方式采种形式：书面通知面送交承租方承租方收件代表书面通知留置租赁物书面通知邮寄快递租赁物书面通知出租方工业区公告栏租赁物出入口张贴文字通知手机短信电子邮件等方式承租方手机号邮箱址发送（已出租方取效联系）必时采取媒体公告
202 承租方合称通知送达方式包括：书面通知承租方签署（属法法定代表签署盖法公章）法定工作时间送达出租方工业区理办公室
第四节合文效力未事宜
21 未事宜
211未事宜中华民国合法相关法律法规等关规定双方协商签署补充协议补充协议合具等效力
22 合文
221 合文壹式肆份双方执贰份双方签字盖章日起发生法律效力
222 承租方逾期10天缴纳第4条约定履约保证金等保证金出租方权解合承租方索偿损失
223 办理相关手续时需签署政府部门规定格式合双方应规定签署格式合文合致合规定准
(正文签署栏)
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
址：址：法定代表委托代理（签名）：法定代表委托代理（签名）：（姓名： 职务： ）（姓名： 职务： ）电话：电话：传真：传真：签约时间： 年 月 日签约点：东莞市塘厦镇
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