美丽园广告思路分析
站十字路口――策略方
美丽园案名确定直成家兴奋安焦点兴奋美丽园案名广告定位整体策略步广告运作提供广阔想空间够迅速消费群体认知传播说项目推广工作找条捷径点美丽园国贸房展会露面充分证明段时间种安迷茫逐渐笼罩家心头称作登峰造极案名甚知道该做什相配够开始兴奋找持续理种冷静思考深谙房产广告运作道够种反思
面路底该走美丽案名进步强化美丽概念美丽表象处令美丽园产生眩目美丽光环种美丽包装仅仅成种包装针华实评价产生深深恐惧抛开兴奋久广告定位枯燥阐述美丽园诸优势？
显然两种做法美丽园持续发展正确路
第种做法美丽园推广初期会产生定作够较迅速吸引消费群体目光直接扩品牌认知度没涵美丽表象持续久象外表美丽女果没相应美丽涵品质会博时欢终会留艳俗恶名房产种特定产品――种需数消费者倾半生心血交换产品说更样
第二种做法恰恰走极端美丽园案名毫意义完全忽略消费者精神需求否定包装价值必然导致美丽园形象毫沟通力剪断消费者沟通纽带带果定事倍功半
没第三条路走？显易见美丽园找够足支撑美丽概念涵正该走唯正确路
二美丽定义――策略核心
观中国房产发展年谓方唱罢登场数项目折戟沙场数项目雨春笋
势挡诚然表象背充满着诸素认房产项目否够真正做
需求出发盖出符合性发展房子切决定性素物业发展终极目标
概念某发展商奉真理理念失存价值
美丽园做认真仔细分析发展商代理商做深入沟通尤发展商美丽园
做脚踏实工作殚精竭虑思考逐渐悟真谛：美丽园切需求出
发符合性真角度建造美丽园称优势卖点支撑
回头美丽园心底中涵底什？
时伙伴水边嬉戏山野中情飞奔怀着逃学兴奋心情捉蜻蜓称作美
丽童年
初恋时纯真羞涩笑脸动情时恋夕阳相拥情景会做美丽回忆心底珍藏
母亲油灯针线缝缝补补拢着花白头发门边眺远孩子头脑中永远抹
美丽画面等等性化动真情说美丽
样找美丽园美丽间纽带――美丽园感情充满情符合性发展家园
美丽园美丽家园美丽园真理：性化满足需求美丽
三步步营――策略推广
基分析制定出相应广告推广策略
1 开盘阶段――品牌认知阶段（两星期）
充分利广告包装手法迅速目标消费群体认知美丽园通眩目美丽画面详介绍相结合
（海报正背面时出现媒体版面）开美丽园知名度美丽园消费群体心中留较清晰轮廓
2 形象塑造阶段（感性诉求）
通系列生中美历感画面传达出美丽园
感情充满性美丽涵（住美丽园
您生中增加段美丽体验）消费者够美回忆产生鸣达美丽园产生强
烈情感交流目
3 形象巩固阶段
通年龄阶层目标消费群体现代居家观念变化性化需求逐展开美丽园卖
点情动理服目标消费群体充分认知理解美丽园诸优势美丽处美丽园
深刻涵形象直接消费者切身需求进行沟通
4 促销阶段
相信通三阶段努力美丽园销售开良局面阶段做工作
犹豫定客户够终购买美丽园加催化剂利施工进度销售进度等客观情况销售方式
变化督促消费者定购买决心
四表现基调
情动理服
揭开美丽面纱 享受美生活
美丽园住宅区纯性化设计简介
种心境种水般心境会忙碌中获愉快会中领悟潇洒会滔滔江水般连绵绝会风浪静中感悟真情
便老子道德中讲善水
现代市匆匆步履中谱写着部部乐曲澎湃缠绵惊涛骇浪细雨芬霏少意意构成生条五彩缤纷彩虹
难方净土美丽宁静永恒彼相见露出善意含利欲微笑令繁忙顾忌充斥着角落
温馨家会真挚关怀温情体贴会真正放松享受空间
家没火躁动没钢坚硬没木皱褶没土驯没金奢侈水博宁静润泽包容切豪迈
段 新兴文化居住版块
美丽园区处海淀区五棵松路占21公顷全面性化设计优质软硬件工程期业士叹服件精品作
该区北中关村高科技开发区西接正建设中西四环城市干道东恩济里数生活区南车公庄街西延线理位置适中根分析具极升值空间位中关村南受高科技氛围影响区限度利新产品新技术类带方便目前正建设中四环干道建成仅会缓解北京长期交通拥堵状况更京城范围进步扩久五环六环路规划基础见区理位置存着估量潜价值明显美丽园居民条宽敞畅出行路
样说：美丽园会您瞬间体味道喧嚣幽静区
环境设计区开发者充分考虑概念作合理开发力资源函盖性够保持长时期会落伍实践证明尊重性化生活进行设计美丽园引豪精品理念
环境 合理设计性化考虑
美丽园区绿设计改甚目前许开发商认流行集中绿集中面积草坪方案根建筑外型居民惯等素推出组团式园林景观种改单调生硬绿化形式中国风景园林建筑设计院新证通加倡导区绿化模式美丽园中完善更显出令惊叹效果：12万方米中央绿走廊中央水道湖面瀑布叠泉石桥山丘花廊活动绿广场公园浓浓绿意越市喧嚣勾勒出百种植物渲染成宁静清雅题形成独特魅力公体均衡促美丽园争议成城市新生活典范
距离产生美区中心道中央观景走廊绿分二条河贯通园区南北两旁亭台楼榭古风极易联想苏州园林家户均欣赏景观仿置身镜花缘美景中种传统现代相结合产生出谐加园区柔潺潺背景音乐烘托令体察然接生活真正性化生活清晨林水间匆匆脚步生命乐曲中迈阳午宁静花草诠释着田园美景日落蓝色瑙河伴徜徉曲迳通幽廊间 想居民时候穿行间感
觉会轻松充满幸福感
区环行路网道路宽度达11米轻松达座楼合理布局宜楼间设半封闭绿化停车位停车绿化巧妙结合发挥出组团绿化辅助作实价值成整体景观设计道风景线
区物业理系统进入区车辆提供安全便捷周服务区中道路修葺建筑设计充分考虑车分流素未车辆进步发展趋势日预留相应空间
业需求中心配套工程设计
美丽园区配套工程建设突出居民需考虑家庭需考虑总体框架包括建立样建少老年童活动场规划八班编制幼园二十四班编制学校什适合区健身娱乐中心室游泳池购物中心银行邮局物业理中心等种行业合成社区会方便居民日常生活外区整体规划长期发展样规划样购房者中相部分中青年考虑更列区出售房子时想年龄层次解决顾忧老童活动场建立仅身提供锻炼休闲场更区整体完美作效补充：老年更需交流老年
童心更显爱门球场棋牌角京剧亭鸟迷林竞争潇洒交流场童言现代社会远前缺少
情味封闭空间保证家庭隐私权时会令孩子少快乐龄起玩耍沟通美丽园中种便孩子参游乐项目配套利孩子学会理解关心克服独生子女孤僻私等良惯种种业充足想空间会想年老时候会美丽天会回忆起美童年
便居民休闲聚会交友娱乐区区健身场馆餐厅娱乐场等商业作详细合理规划尤家庭息息相关商场超市等场作巧妙实安排居民必宝贵时间浪费路程面更效显示出美丽园建设者考虑生价值面区居民接访客家庭聚餐时必手忙脚乱洗菜做饭轻松电话定餐亲友携手权做散步般遛口餐馆酒畅谈诸种现代高品质生活侧面展示出美丽园建设中
高明处
您家般物业中心会您料理您生活求验丰富理员会您意细节完善天衣缝周时热情完美物业中心工作信条
学校幼园设立表明产品心系业层面现代谁愿冬夏拖着疲惫身体跑跑学校幼园接孩子然社会复杂素影响已变惯体现美丽园身高贵品质学校幼园聘请高级教育工作者业代提供高质量教育体系解决顾忧区安全保安系统距离路程接送孩子程成历史居民轻松忙事必孩子未学频频注视手表
家门口幼园更会家长遛弯样领着孩子回家
富情味配套设施仅仅美丽园成完美整体更性化角度居民着想点点滴滴中证明美丽园具现代化发展眼光涵正市场中心发展济成功路
舒适空间源心系户
美丽园户型特点更突出取长充分市场规较常规设计方案处进步说明业进行充分考虑周性美丽园敢参京城房产业残酷竞争
杀手锏
民食先吃饭第需求吃饭环境已日益引起重视美丽园开放式厨房设计满足亲感更拉客间距离便省略餐前收拾餐具整体屋居带雅开放式厨房舒适卫生方便餐环境体现污染宣战新生活方式
设计房间高度布局方面美丽园充分进行社会调查发现传统
堆砌式布局心目中然重位置思维方式资力素文环境等原设计合理住房结构已满足审美美丽园终格局形式侧重合理布局张扬新生活张风格
28米房高便现代舒适型家居中吊顶吊灯安装室空间更显宽敞
板供暖节省暖气占空间屋室清新然会暖气占家具摆设意脚部供热应年足部摩潮流中医中脚根理深化感受种凝重持久温暖
双卫生间现代高级公寓流行形式附合现代生活需现代交际频繁难免家中接亲友双卫避免客间容易出现尴尬美丽园八种户型居室中双卫设计均巧妙排异味厅室侵入卫生间远离客厅防止洗漱杂音骚扰卧室中卫生间效减少室进出频率会影响客厅交谈时卧室较远离开厨房客厅种动静分开格局充分考虑心理生理需求
俯整居室线条清晰没余道走廊避免居室面积浪费限度业节省利空间形中增加房屋率置身居中正南阳台相连客厅阳光普落式玻璃窗园中美景收眼底配金丝线绒窗帘浅色调百叶窗更显出高品味
美丽园整体完美更美丽园业生活完美设计楼体结构时考虑老孩子行动便住户身体状况舒适生活需幢六层楼房安装电梯作梯两户标准房产行业中谓凤毛鳞角手笔尤采芬兰先进KONE牌电梯气压式机房特点效防止梯震噪音链式脱挂等麻烦出现说梯时速度稳外什感觉没偶停电
达楼层绝困忧高科技带享受区六层板楼优势住户家家享受阳光访问留温暖灿烂
惯高楼林立现代言六层否矮呢？
然首先六层高度六层视觉效果佳完全住高层压抑感飘忽感外楼梯总长度适爬楼梯健身运动六层高度整体精致感觉入住美丽园六层住宅楼首层住户享受获赠处型花园惊喜实惠顶层户跃层（复式）家居环境体会宫殿般豪华
区采双路供电方式利区发电设备城市电网进行供电相结合样基避免停电断电现象居民会电视电脑开空调等电高峰期时受黑暗酷热侵袭真正享受高质量生活实意义
24时热水供应系统保证居民时够热水现代生活更提倡优质周服务区24时热水供应设备休闲生活提供保证洗澡洗衣甚洗菜洗碗会受冰凉刺激星级酒店遇热水
温度室行调节充分考虑者选择时温暖掌握中
类社会进步需理解沟通现代联络方式中类引豪便网络常时代称网络时代美丽园区户预留23电话接口步建设区局域网满足业媒体计算机数传输求户进行网购物网交流网阅读时收区提供类信息
谈美丽词时总会说美重外美美丽园作外统美：里漂亮楼宇芬芳花草时具备令业够享生活美许客观条件居住美丽园中居民仅感受开发商时体贴更会领悟间朴素真挚友善愿位住户样拥美丽生活颗美丽心灵
美丽园真理：性化满足需求美丽
美丽生活应作
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美丽园广告思路分析
站十字路口――策略方
美丽园案名确定直成家兴奋安焦点兴奋美丽园案名广告定位整体策略步广告运作提供广阔想空间够迅速消费群体认知传播说项目推广工作找条捷径点美丽园国贸房展会露面充分证明段时间种安迷茫逐渐笼罩家心头称作登峰造极案名甚知道该做什相配够开始兴奋找持续理种冷静思考深谙房产广告运作道够种反思
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显然两种做法美丽园持续发展正确路
第种做法美丽园推广初期会产生定作够较迅速吸引消费群体目光直接扩品牌认知度没涵美丽表象持续久象外表美丽女果没相应美丽涵品质会博时欢终会留艳俗恶名房产种特定产品――种需数消费者倾半生心血交换产品说更样
第二种做法恰恰走极端美丽园案名毫意义完全忽略消费者精神需求否定包装价值必然导致美丽园形象毫沟通力剪断消费者沟通纽带带果定事倍功半
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二美丽定义――策略核心
观中国房产发展年谓方唱罢登场数项目折戟沙场数项目雨春笋
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需求出发盖出符合性发展房子切决定性素物业发展终极目标
概念某发展商奉真理理念失存价值
美丽园做认真仔细分析发展商代理商做深入沟通尤发展商美丽园
做脚踏实工作殚精竭虑思考逐渐悟真谛：美丽园切需求出
发符合性真角度建造美丽园称优势卖点支撑
回头美丽园心底中涵底什？
时伙伴水边嬉戏山野中情飞奔怀着逃学兴奋心情捉蜻蜓称作美
丽童年
初恋时纯真羞涩笑脸动情时恋夕阳相拥情景会做美丽回忆心底珍藏
母亲油灯针线缝缝补补拢着花白头发门边眺远孩子头脑中永远抹
美丽画面等等性化动真情说美丽
样找美丽园美丽间纽带――美丽园感情充满情符合性发展家园
美丽园美丽家园美丽园真理：性化满足需求美丽
三步步营――策略推广
基分析制定出相应广告推广策略
1 开盘阶段――品牌认知阶段（两星期）
充分利广告包装手法迅速目标消费群体认知美丽园通眩目美丽画面详介绍相结合
（海报正背面时出现媒体版面）开美丽园知名度美丽园消费群体心中留较清晰轮廓
2 形象塑造阶段（感性诉求）
通系列生中美历感画面传达出美丽园
感情充满性美丽涵（住美丽园
您生中增加段美丽体验）消费者够美回忆产生鸣达美丽园产生强
烈情感交流目
3 形象巩固阶段
通年龄阶层目标消费群体现代居家观念变化性化需求逐展开美丽园卖
点情动理服目标消费群体充分认知理解美丽园诸优势美丽处美丽园
深刻涵形象直接消费者切身需求进行沟通
4 促销阶段
相信通三阶段努力美丽园销售开良局面阶段做工作
犹豫定客户够终购买美丽园加催化剂利施工进度销售进度等客观情况销售方式
变化督促消费者定购买决心
四表现基调
情动理服
揭开美丽面纱 享受美生活
美丽园住宅区纯性化设计简介
种心境种水般心境会忙碌中获愉快会中领悟潇洒会滔滔江水般连绵绝会风浪静中感悟真情
便老子道德中讲善水
现代市匆匆步履中谱写着部部乐曲澎湃缠绵惊涛骇浪细雨芬霏少意意构成生条五彩缤纷彩虹
难方净土美丽宁静永恒彼相见露出善意含利欲微笑令繁忙顾忌充斥着角落
温馨家会真挚关怀温情体贴会真正放松享受空间
家没火躁动没钢坚硬没木皱褶没土驯没金奢侈水博宁静润泽包容切豪迈
段 新兴文化居住版块
美丽园区处海淀区五棵松路占21公顷全面性化设计优质软硬件工程期业士叹服件精品作
该区北中关村高科技开发区西接正建设中西四环城市干道东恩济里数生活区南车公庄街西延线理位置适中根分析具极升值空间位中关村南受高科技氛围影响区限度利新产品新技术类带方便目前正建设中四环干道建成仅会缓解北京长期交通拥堵状况更京城范围进步扩久五环六环路规划基础见区理位置存着估量潜价值明显美丽园居民条宽敞畅出行路
样说：美丽园会您瞬间体味道喧嚣幽静区
环境设计区开发者充分考虑概念作合理开发力资源函盖性够保持长时期会落伍实践证明尊重性化生活进行设计美丽园引豪精品理念
环境 合理设计性化考虑
美丽园区绿设计改甚目前许开发商认流行集中绿集中面积草坪方案根建筑外型居民惯等素推出组团式园林景观种改单调生硬绿化形式中国风景园林建筑设计院新证通加倡导区绿化模式美丽园中完善更显出令惊叹效果：12万方米中央绿走廊中央水道湖面瀑布叠泉石桥山丘花廊活动绿广场公园浓浓绿意越市喧嚣勾勒出百种植物渲染成宁静清雅题形成独特魅力公体均衡促美丽园争议成城市新生活典范
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觉会轻松充满幸福感
区环行路网道路宽度达11米轻松达座楼合理布局宜楼间设半封闭绿化停车位停车绿化巧妙结合发挥出组团绿化辅助作实价值成整体景观设计道风景线
区物业理系统进入区车辆提供安全便捷周服务区中道路修葺建筑设计充分考虑车分流素未车辆进步发展趋势日预留相应空间
业需求中心配套工程设计
美丽园区配套工程建设突出居民需考虑家庭需考虑总体框架包括建立样建少老年童活动场规划八班编制幼园二十四班编制学校什适合区健身娱乐中心室游泳池购物中心银行邮局物业理中心等种行业合成社区会方便居民日常生活外区整体规划长期发展样规划样购房者中相部分中青年考虑更列区出售房子时想年龄层次解决顾忧老童活动场建立仅身提供锻炼休闲场更区整体完美作效补充：老年更需交流老年
童心更显爱门球场棋牌角京剧亭鸟迷林竞争潇洒交流场童言现代社会远前缺少
情味封闭空间保证家庭隐私权时会令孩子少快乐龄起玩耍沟通美丽园中种便孩子参游乐项目配套利孩子学会理解关心克服独生子女孤僻私等良惯种种业充足想空间会想年老时候会美丽天会回忆起美童年
便居民休闲聚会交友娱乐区区健身场馆餐厅娱乐场等商业作详细合理规划尤家庭息息相关商场超市等场作巧妙实安排居民必宝贵时间浪费路程面更效显示出美丽园建设者考虑生价值面区居民接访客家庭聚餐时必手忙脚乱洗菜做饭轻松电话定餐亲友携手权做散步般遛口餐馆酒畅谈诸种现代高品质生活侧面展示出美丽园建设中
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您家般物业中心会您料理您生活求验丰富理员会您意细节完善天衣缝周时热情完美物业中心工作信条
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美丽园户型特点更突出取长充分市场规较常规设计方案处进步说明业进行充分考虑周性美丽园敢参京城房产业残酷竞争
杀手锏
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28米房高便现代舒适型家居中吊顶吊灯安装室空间更显宽敞
板供暖节省暖气占空间屋室清新然会暖气占家具摆设意脚部供热应年足部摩潮流中医中脚根理深化感受种凝重持久温暖
双卫生间现代高级公寓流行形式附合现代生活需现代交际频繁难免家中接亲友双卫避免客间容易出现尴尬美丽园八种户型居室中双卫设计均巧妙排异味厅室侵入卫生间远离客厅防止洗漱杂音骚扰卧室中卫生间效减少室进出频率会影响客厅交谈时卧室较远离开厨房客厅种动静分开格局充分考虑心理生理需求
俯整居室线条清晰没余道走廊避免居室面积浪费限度业节省利空间形中增加房屋率置身居中正南阳台相连客厅阳光普落式玻璃窗园中美景收眼底配金丝线绒窗帘浅色调百叶窗更显出高品味
美丽园整体完美更美丽园业生活完美设计楼体结构时考虑老孩子行动便住户身体状况舒适生活需幢六层楼房安装电梯作梯两户标准房产行业中谓凤毛鳞角手笔尤采芬兰先进KONE牌电梯气压式机房特点效防止梯震噪音链式脱挂等麻烦出现说梯时速度稳外什感觉没偶停电
达楼层绝困忧高科技带享受区六层板楼优势住户家家享受阳光访问留温暖灿烂
惯高楼林立现代言六层否矮呢？
然首先六层高度六层视觉效果佳完全住高层压抑感飘忽感外楼梯总长度适爬楼梯健身运动六层高度整体精致感觉入住美丽园六层住宅楼首层住户享受获赠处型花园惊喜实惠顶层户跃层（复式）家居环境体会宫殿般豪华
区采双路供电方式利区发电设备城市电网进行供电相结合样基避免停电断电现象居民会电视电脑开空调等电高峰期时受黑暗酷热侵袭真正享受高质量生活实意义
24时热水供应系统保证居民时够热水现代生活更提倡优质周服务区24时热水供应设备休闲生活提供保证洗澡洗衣甚洗菜洗碗会受冰凉刺激星级酒店遇热水
温度室行调节充分考虑者选择时温暖掌握中
类社会进步需理解沟通现代联络方式中类引豪便网络常时代称网络时代美丽园区户预留23电话接口步建设区局域网满足业媒体计算机数传输求户进行网购物网交流网阅读时收区提供类信息
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美丽园真理：性化满足需求美丽
美丽生活应作
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