道路开发建设工程实施方案—城建环保
沈丘县 城镇建设理领导组
关康路开发建设工程实施方案
康路拓宽开发建设工程年县委县政府确定城镇建设办实事项工程实施贯彻落实县九次代会十二届代会精神加快城镇化进程具十分重意义切实项工程积极稳妥运作位根中华民国城市规划法中华民国土理法中华民国房产理法河南省城市房屋拆迁理条例中河南省委河南省民政府〈关加快城镇化进程决定〉等关法律法规政策鉴外验结合县实际特制订方案
指导思想原
康路拓宽开发建设指导思想：认真贯彻三代表重思想根县十五规划发展纲高起点高标准搞城市基础设施配套进步拉城市框架发挥城镇功实现济社会环境效益步增长开发建设原：政府导市场运作统规划统开发法出控制区康路建成条集商业金融贸易仓储体具现代风格城区干道
二开发建设
1康路开发建设长度1350米道路红线控制建筑红线控制均40米开发带两侧315米两侧建筑控制4层种线律埋设快车道宽15米慢车道宽6米行道宽65米
2拆迁整理开发带拆迁法律法规政策规定规划进行拍卖开发建设时严格修建性详细规划进行高标准设计施工
3业必须规定期限完成开发建设务逾期完成造成土闲置法收回土权
4拆迁规定期限规划完成项基础设施配套业提供良投资环境
三拆迁理
1沈丘县宏达城镇建设投资限公司康路开发建设工程项目拆迁
2康路规划控制区拆迁房屋拆迁
3拆迁必须拆迁予合理补偿妥善安置拆迁必须服城市建设需规定搬迁期限完成搬迁
4拆迁应拆迁补偿安置资金足额汇入指定银行帐户城市建设拆迁部门监督
5拆迁拆迁结束三月必须房产理部门办理产权注销手续需变更土权应法办理土权属变更手续
6房屋拆迁理部门审查拆迁资格核发拆迁许证五日拆迁范围拆迁期限等事项予公告
7公告发布日起拆迁范围单位进行列活动：新建扩建改建房屋改变房屋土途租赁房屋拆迁理部门书面通知关部门冻结拆迁范围房屋相关手续冻结营业执停办户口迁入分户冻结时限超年
8拆迁拆迁许证规定期限拆迁签订拆迁补偿安置协议明确双方权利义务拆迁补偿形式补偿金额安置点安置面积搬迁渡期限方式违约责双方认应该约定事项等
9拆迁拆迁达成协议拆迁部门裁决事裁决服接裁决书15日民法院起诉诉讼期间拆迁已拆迁作补偿安置停止拆迁执行
10拆迁超规定拆迁期限拒绝搬迁拆迁部门实施强制拆迁申请民法院强制拆迁实施强制拆迁前拆迁应拆迁房屋关事项公证机关办理证保全
四拆迁补偿安置
1拆迁关法律法规委托具评估资质评估机构拆迁房产法进行科学合理评估
2拆迁根评估金额河南省城市房屋拆迁理条例拆迁房产进行补偿
3拆迁拆迁土置换方式货币补偿方式提供新居住新居住低高拆迁原宅基面积根土类计价相互找补拆迁新居住拆迁土部门规定现行出价格货币形式价计价补偿
4法评估补偿位拆迁负责房屋拆迁拆迁申请行拆迁必须拆迁意签订拆迁协议
5拆迁拆迁支付搬迁补助费安置补偿金补助补偿标准：搬家补助费拆迁户粮关系40元安置补偿金拆迁评估测量拆房屋建筑面积方米月补偿2元时间6月
6拆迁非住宅房屋造成停产停业拆迁予拆迁适补偿拆迁必须营业房产权证没营业房产权证必须具备50年房龄具房屋1990年间断营业执税务登记手续街营业房屋
7拆违章建筑超批准期限时建筑予补偿
8公设施单位房屋予补偿核销固定资产行偿拆住户行解决单位行解决种杆线构筑物附属物产权单位行偿迁移
9产权明确房屋拆迁提出补偿安置方案报房屋拆迁理部门审核意实施拆迁拆迁前拆迁应拆迁房屋关事项公证机关办理证保全
10拆迁设抵押权房屋国家关担保法律执行
11原社会抚养五保户房产进行评估补偿乡镇政府妥善安置
12安置统规划块进行编号予公示拆迁签订协议条款履行完毕搬迁验收序优先挑选安置
13拆房屋权属认定建筑工程规划许证房屋产权证准
14拆迁搬迁拆迁程中出现伤亡事拆迁负责
五保障措施
1加强组织领导成立康路开发建设指挥部
2城建电力通讯环保工商税务水利广播电视等开发建设涉关部门责积极配合研究出台具体服务方案确保方案利实施
3开发建设程中拆迁中员干部充分发挥模范带头作顾全局动力阻力配合服暗中操怂恿开发建设设置障碍发现视情节予政纪处分造成果法予严惩
4政法部门切实履行职责法极理取闹寻衅滋事辱骂殴工作员强装强卸聚众煽动闹事阻挠拆迁违犯治安理规定予击处罚构成犯罪重快法追究刑事责
5拆迁建设部门认真贯彻实施拆迁理法律法规规章严审查关审批关拆迁活动进行指导监督检查拆迁安置纠纷法调解公正裁决查处非法拆迁行时认真做拆迁业务宣传教育咨询工作业务技术确保开发建设利进行
6槐店镇北郊乡委政府积极参支持开发建设出现矛盾问题时化解疏导解决做拆迁户思想政治工作时时准确掌握居民群众思想动态切实矛盾化解萌芽状态
7开发建设理工作员恪守职业道德严禁营私舞弊弄虚作假发现予行政纪律济处罚外构成犯罪法追究刑事责
六方案未事项处理
方案未涉实施开发建设拆迁补偿安置程中确需研究解决问题县城镇建设理领导组研究具体实施方案措施
七方案解释权
方案县城镇建设理领导组办公室负责解释
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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道路开发建设工程实施方案—城建环保
沈丘县 城镇建设理领导组
关康路开发建设工程实施方案
康路拓宽开发建设工程年县委县政府确定城镇建设办实事项工程实施贯彻落实县九次代会十二届代会精神加快城镇化进程具十分重意义切实项工程积极稳妥运作位根中华民国城市规划法中华民国土理法中华民国房产理法河南省城市房屋拆迁理条例中河南省委河南省民政府〈关加快城镇化进程决定〉等关法律法规政策鉴外验结合县实际特制订方案
指导思想原
康路拓宽开发建设指导思想：认真贯彻三代表重思想根县十五规划发展纲高起点高标准搞城市基础设施配套进步拉城市框架发挥城镇功实现济社会环境效益步增长开发建设原：政府导市场运作统规划统开发法出控制区康路建成条集商业金融贸易仓储体具现代风格城区干道
二开发建设
1康路开发建设长度1350米道路红线控制建筑红线控制均40米开发带两侧315米两侧建筑控制4层种线律埋设快车道宽15米慢车道宽6米行道宽65米
2拆迁整理开发带拆迁法律法规政策规定规划进行拍卖开发建设时严格修建性详细规划进行高标准设计施工
3业必须规定期限完成开发建设务逾期完成造成土闲置法收回土权
4拆迁规定期限规划完成项基础设施配套业提供良投资环境
三拆迁理
1沈丘县宏达城镇建设投资限公司康路开发建设工程项目拆迁
2康路规划控制区拆迁房屋拆迁
3拆迁必须拆迁予合理补偿妥善安置拆迁必须服城市建设需规定搬迁期限完成搬迁
4拆迁应拆迁补偿安置资金足额汇入指定银行帐户城市建设拆迁部门监督
5拆迁拆迁结束三月必须房产理部门办理产权注销手续需变更土权应法办理土权属变更手续
6房屋拆迁理部门审查拆迁资格核发拆迁许证五日拆迁范围拆迁期限等事项予公告
7公告发布日起拆迁范围单位进行列活动：新建扩建改建房屋改变房屋土途租赁房屋拆迁理部门书面通知关部门冻结拆迁范围房屋相关手续冻结营业执停办户口迁入分户冻结时限超年
8拆迁拆迁许证规定期限拆迁签订拆迁补偿安置协议明确双方权利义务拆迁补偿形式补偿金额安置点安置面积搬迁渡期限方式违约责双方认应该约定事项等
9拆迁拆迁达成协议拆迁部门裁决事裁决服接裁决书15日民法院起诉诉讼期间拆迁已拆迁作补偿安置停止拆迁执行
10拆迁超规定拆迁期限拒绝搬迁拆迁部门实施强制拆迁申请民法院强制拆迁实施强制拆迁前拆迁应拆迁房屋关事项公证机关办理证保全
四拆迁补偿安置
1拆迁关法律法规委托具评估资质评估机构拆迁房产法进行科学合理评估
2拆迁根评估金额河南省城市房屋拆迁理条例拆迁房产进行补偿
3拆迁拆迁土置换方式货币补偿方式提供新居住新居住低高拆迁原宅基面积根土类计价相互找补拆迁新居住拆迁土部门规定现行出价格货币形式价计价补偿
4法评估补偿位拆迁负责房屋拆迁拆迁申请行拆迁必须拆迁意签订拆迁协议
5拆迁拆迁支付搬迁补助费安置补偿金补助补偿标准：搬家补助费拆迁户粮关系40元安置补偿金拆迁评估测量拆房屋建筑面积方米月补偿2元时间6月
6拆迁非住宅房屋造成停产停业拆迁予拆迁适补偿拆迁必须营业房产权证没营业房产权证必须具备50年房龄具房屋1990年间断营业执税务登记手续街营业房屋
7拆违章建筑超批准期限时建筑予补偿
8公设施单位房屋予补偿核销固定资产行偿拆住户行解决单位行解决种杆线构筑物附属物产权单位行偿迁移
9产权明确房屋拆迁提出补偿安置方案报房屋拆迁理部门审核意实施拆迁拆迁前拆迁应拆迁房屋关事项公证机关办理证保全
10拆迁设抵押权房屋国家关担保法律执行
11原社会抚养五保户房产进行评估补偿乡镇政府妥善安置
12安置统规划块进行编号予公示拆迁签订协议条款履行完毕搬迁验收序优先挑选安置
13拆房屋权属认定建筑工程规划许证房屋产权证准
14拆迁搬迁拆迁程中出现伤亡事拆迁负责
五保障措施
1加强组织领导成立康路开发建设指挥部
2城建电力通讯环保工商税务水利广播电视等开发建设涉关部门责积极配合研究出台具体服务方案确保方案利实施
3开发建设程中拆迁中员干部充分发挥模范带头作顾全局动力阻力配合服暗中操怂恿开发建设设置障碍发现视情节予政纪处分造成果法予严惩
4政法部门切实履行职责法极理取闹寻衅滋事辱骂殴工作员强装强卸聚众煽动闹事阻挠拆迁违犯治安理规定予击处罚构成犯罪重快法追究刑事责
5拆迁建设部门认真贯彻实施拆迁理法律法规规章严审查关审批关拆迁活动进行指导监督检查拆迁安置纠纷法调解公正裁决查处非法拆迁行时认真做拆迁业务宣传教育咨询工作业务技术确保开发建设利进行
6槐店镇北郊乡委政府积极参支持开发建设出现矛盾问题时化解疏导解决做拆迁户思想政治工作时时准确掌握居民群众思想动态切实矛盾化解萌芽状态
7开发建设理工作员恪守职业道德严禁营私舞弊弄虚作假发现予行政纪律济处罚外构成犯罪法追究刑事责
六方案未事项处理
方案未涉实施开发建设拆迁补偿安置程中确需研究解决问题县城镇建设理领导组研究具体实施方案措施
七方案解释权
方案县城镇建设理领导组办公室负责解释
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