2018网签合(4篇)
文目录
1 2018网签合
2 太原市网签合范
3 南京网签合范
4 海网签合范
网签合：指法面面者更加方便网络直接鉴定合行
网签合般加盖公章互相传真达签订合目
网签合草率进行需签订双方定信关系免受骗
单位网签合般找定规模知名公司
公司找网签合求证件齐全首先履行合约定
流程
注册第三方电子缔约台→交易双方买卖盾数证书登录→编辑传合容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合→电子合存档
作
网签功摆脱繁杂传统纸质合企业交易程更便捷更高效更低成受时间域限制外网签合电脑中原样档检索提供数方便企业查找信息导入企业erp系统企业账结算资金控制等方面获极便利
注意事项
第网签时定审查开发商否具商品房预售许证预售证通常开发商具土证规划许证建设工程许证等买房否办房产证关键
第二网签时定采房产理部门统印制标准房屋买卖合文文中列条款逐条逐项填写千万马虎
第三网签时定注意合条款中双方填写容中权利义务否等
第四面积确认面积差异处理果选择套建筑面积进行面积确认面积差异处理时应面积差异处理条款中明确面积发生误差时处理方式
第五网签时定认准交房日期否确定资金足延期交房常事开发商预售合做文章注明竣工日期注明交付日期运水电气安装质量验收合格区配 套完成等模糊语言购房者签订什网签合时定交房日期明白误规定某年某月某日注明开发商时交房需承担责
网签般需第三方支持
考虑网签法律求专业求公正求般需第三方支持前国网签领域领先服务商包括江苏买卖网电子商务限公司等国家工信部xx试点单位拥网签电子缔约等系列知识产权较权威中企业进行网签活动通ca买卖网等第三方电子缔约台型企业采购销售系统网签活动原erp者电子商务台加挂买卖网公司网签b2b购销系统
太原市网签合范
2018网签合（2） | 返回目录
样网签合
1网签合
加盖公章互相传真达签订合目
2公司找网签合
求证件齐全首先履行合约定
3签订合前
出卖应该买受出示房屋权证关证书证明文件
双方事应该仔细阅读合条款特中具选择性补充性填充性修改性容
4双方事
应该愿公诚实信原订立合方意志强加方
选择申请仲裁解决争议__市仲裁委员会申请
根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致
太原市网签合范
出卖：
法定代表：
买受：
法定代表：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖 出 方式取位_______________编号________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号 _______________________
该块土面积__________规划途 住宅 土年限______年_____月_____日______年_____月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名√ 证光明城 建设工程规划许证号_____________施工许证号_______________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房√预售商品房批准机关 长春市房产理局 商品房预售许证号________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第___________幢座___________单元层___________号房
该商品房途_住宅_属__框架_结构层高___________建筑层数___________层___________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积___________________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积________________________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第__1__种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价(民币)方米__________________元
总金额(民币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2套建筑面积计算该商品房单价(_____×_____币)方米_________×_______元总金额 (_____×_____币)___×__千__×___百__×__拾___×__万___×__千___×__百___×__拾___×__元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_____×____币)__×__千__×_百___×__拾__×___万__ ×__千___×__百__×__拾___×___元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第__1__种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)_____政府终测绘面积准退少补原销售价格处理_________________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受___×____利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差────────────────×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第___________________种方式期付款：
1次性付款全部房款已收______
2分期付款
3方式
买受应 年 月 日前支付全部房款 计 元余款进行银行揭
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第__1__种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期_ 45__日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分___违约金合继续履行
(2)逾期超__45__日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_3_出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__ __(该率应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
第八条 交付期限
出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第_3_种条件符合合约定商品房交付买受：
1该商品房验收合格
2该商品房综合验收合格
3该商品房分期综合验收合格
4该商品房取商品住宅交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起__15_日告知买受
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第__1__种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超__45__日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__违约金合继续履行
(2)逾期超_45_日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_30_天退全部已付款买受累计已付款_3_买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_1_(该率应第(1)项中率)违约金
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_30_天买受已付款退买受 __银行期存款___利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
双方行约定____________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房
办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第_1_种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_ 年 月 日前水通电通宅前路通
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1___出卖日买受支付已交付房款万分违约金合继续履行
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付__180__日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起__30_日买受已付房价款退买受已付房价款__1__赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款_1_买受支付违约金
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权__全体享_______________________
2该商品房楼宇外墙面权___全体享_______________________________
3该商品房楼宇命名权__出卖____________________________________________
4该商品房区命名权____出卖_______________________________________________
5__车位产权出卖_______________________________________________________________
第十八条 买受房屋仅作_住宅_买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第__2__种方式解决：
1提交__________________________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件______页式_叁_份具等法律效力合持情况：
出卖___份买受______份______份____________份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖_ 房产交易中心_申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
______年______月______日 ______年______月______日
南京网签合范
2018网签合（3） | 返回目录
合双方事：
1出卖(简称甲方)：____________
2买受(简称乙方)：____________
充分协商甲乙双方现房屋买卖事宜订条约：
甲方愿列房屋卖乙方已收取乙方购房定金(写)民币_________________元整(写)___________
1房屋状况(请房屋权证填写)
房屋坐落：
编号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积(方) 途 配室
2该房屋权证号：_________________国土权证号：______________
3该房屋土权取方式：□出□划拨合签订该房屋占范围土权时转
二甲乙双方商定成交价格(写)民币_______________元整(写)_____________乙方_____年_____月_____日前分______次付清付款方式____________________乙方支付房款具体约定：
1__________________前支付甲方房款
2__________________前支付甲方房款
三甲方_______年_____月_____日前房屋附属物正式交付乙方甲方正式交付乙方时应该房屋腾空清结该房屋已发生水电煤气电话线电视物业理等项费付讫证该房屋钥匙交乙方验收
四甲方应该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况实告知乙方隐瞒乙方该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况均已知悉异议
五甲方户口________年_____月_____日前该房屋迁出
六甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷者债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
七乙方中途违约乙方权求甲方返定金甲方中途违约甲方应违约日起___
日双倍返定金乙方乙方期甲方付清购房款者甲方期乙方交付房产逾期日违约方方付房产价款千分____违约金
八述房产办理户手续需缴纳契税____方承担营业税____方承担印花税____方承担税____方承担房产交易部门缴纳手续费____方承担税费约定情况：______________________
九合履行中发生争议双方应采取协商办法解决协商成方均辖权民法院起诉
十合双方签章生效须遵守合未事项行议定补充协议双方签章契约具等效力
十合式叁份甲乙双方执份房产交易理部门份
十二甲乙双方约定转附属装修设施：
十三约定事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
网签合注意事项
第定审查开发商否具商品房预售许证预售证许证通常开发商具土证规划许证建设工程许证等买房否办房产证关键
第二定采房产理部门统印制标准房屋买卖合文文中列条款逐条逐项填写千万马虎目前西安实行网签备案合纸质合相
第三定注意合条款中双方填写容中权利义务否等开发商合文事先已填写甚补充条款填种填写合文存着约定权利义务等情况旦发生种情况买房定提出意见决草率行事
第四面积确认面积差异处理果选择套建筑面积进行面积确认面积差异处理时应面积差异处理条款中明确面积发生误差时处理方式合中面积差异详约定避免
第五定讲究房屋买卖付款方式否规范合中付款数额期限方式违约责等作出约定开发商先签订合先购房者交纳定数额定金购房者收条旦发生纠纷造成购房者追究责方面举证困难
第六定认准交房日期否确定资金足延期交房常事开发商预售合做文章注明竣工日期注明交付日期运水电气安装质量验收合格区配套完成等模糊语言购房者签订合时定交房日期明白误规定某年某月某日注明开发商时交房需承担责
第七签订房屋买卖合时请律师行家法律角度代审查合文减少必损失
外签约时需注意开发商提出认合理条款需提出修改意见进行协商合事协商致产物果双方法形成合意话合法成立合意程中方权强制方方签订合权利果您认您利益合中法保障开发商意修改补充话购房者权重新选择开发商楼盘
海网签合范
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海二手房买卖户网签合范
出卖(简称甲方)：
买受(简称乙方)：
充分协商甲乙双方现房屋买卖事宜订条约：
甲方愿列房屋卖乙方已收取乙方购房定金(写)民币_________________元整(写)___________
1 房屋状况(请房屋权证填写)
房屋坐落：
1 该房屋权证号：_________________国土权证号：______________
2 该房屋土权取方式：□出□划拨合签订该房屋占范围土权时转
甲乙双方商定成交价格(写)民币_______________元整(写)_____________乙方_____年_____月_____日前分______次付清付款方式____________________乙方支付房款具体约定：
1 __________________前支付甲方房款
2 __________________前支付甲方房款
二 甲方_______年_____月_____日前房屋附属物正式交付乙方甲方正式交付乙方时应该房屋腾空清结该房屋已发生水电煤气电话线电视物业理等项费付讫证该房屋钥匙交乙方验收
三 甲方应该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况实告知乙方隐瞒乙方该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况均已知悉异议
四 甲方户口________年_____月_____日前该房屋迁出
五 甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷者债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
六 乙方中途违约乙方权求甲方返定金甲方中途违约甲方应违约日起___日双倍返
定金乙方乙方期甲方付清购房款者甲方期乙方交付房产逾期日违约方方付房产价款千分____违约金
七 述房产办理户手续需缴纳契税____方承担营业税____方承担印花税____方承担税____方承担房产交易部门缴纳手续费____方承担税费约定情况：______________________
八 合履行中发生争议双方应采取协商办法解决协商成方均辖权民法院起诉
九 合双方签章生效须遵守合未事项行议定补充协议双方签章契约具等效力
十 合式叁份甲乙双方执份房产交易理部门份
甲乙双方约定转附属装修设施：
甲方(签章)：
签约日期：
乙方(签章)：
签约日期：
网签合范
网签购房合范载
南京网签合范
广州市网签合范
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1 2018网签合
2 太原市网签合范
3 南京网签合范
4 海网签合范
网签合：指法面面者更加方便网络直接鉴定合行
网签合般加盖公章互相传真达签订合目
网签合草率进行需签订双方定信关系免受骗
单位网签合般找定规模知名公司
公司找网签合求证件齐全首先履行合约定
流程
注册第三方电子缔约台→交易双方买卖盾数证书登录→编辑传合容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合→电子合存档
作
网签功摆脱繁杂传统纸质合企业交易程更便捷更高效更低成受时间域限制外网签合电脑中原样档检索提供数方便企业查找信息导入企业erp系统企业账结算资金控制等方面获极便利
注意事项
第网签时定审查开发商否具商品房预售许证预售证通常开发商具土证规划许证建设工程许证等买房否办房产证关键
第二网签时定采房产理部门统印制标准房屋买卖合文文中列条款逐条逐项填写千万马虎
第三网签时定注意合条款中双方填写容中权利义务否等
第四面积确认面积差异处理果选择套建筑面积进行面积确认面积差异处理时应面积差异处理条款中明确面积发生误差时处理方式
第五网签时定认准交房日期否确定资金足延期交房常事开发商预售合做文章注明竣工日期注明交付日期运水电气安装质量验收合格区配 套完成等模糊语言购房者签订什网签合时定交房日期明白误规定某年某月某日注明开发商时交房需承担责
网签般需第三方支持
考虑网签法律求专业求公正求般需第三方支持前国网签领域领先服务商包括江苏买卖网电子商务限公司等国家工信部xx试点单位拥网签电子缔约等系列知识产权较权威中企业进行网签活动通ca买卖网等第三方电子缔约台型企业采购销售系统网签活动原erp者电子商务台加挂买卖网公司网签b2b购销系统
太原市网签合范
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样网签合
1网签合
加盖公章互相传真达签订合目
2公司找网签合
求证件齐全首先履行合约定
3签订合前
出卖应该买受出示房屋权证关证书证明文件
双方事应该仔细阅读合条款特中具选择性补充性填充性修改性容
4双方事
应该愿公诚实信原订立合方意志强加方
选择申请仲裁解决争议__市仲裁委员会申请
根实际情况决定合原件份数签订合时认真核确保份合容致
太原市网签合范
出卖：
法定代表：
买受：
法定代表：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖 出 方式取位_______________编号________________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号 _______________________
该块土面积__________规划途 住宅 土年限______年_____月_____日______年_____月______日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名√ 证光明城 建设工程规划许证号_____________施工许证号_______________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房√预售商品房批准机关 长春市房产理局 商品房预售许证号________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中：
第___________幢座___________单元层___________号房
该商品房途_住宅_属__框架_结构层高___________建筑层数___________层___________层
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积___________________方米中套建筑面积___________方米公部位公房屋分摊建筑面积________________________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第__1__种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价(民币)方米__________________元
总金额(民币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整
2套建筑面积计算该商品房单价(_____×_____币)方米_________×_______元总金额 (_____×_____币)___×__千__×___百__×__拾___×__万___×__千___×__百___×__拾___×__元整
3套(单元)计算该商品房总价款(_____×____币)__×__千__×_百___×__拾__×___万__ ×__千___×__百__×__拾___×___元整
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积(条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第__1__种方式进行处理：
1双方行约定：
(1)_____政府终测绘面积准退少补原销售价格处理_________________
2双方意原处理：
(1)面积误差绝值3(含3)实结算房价款
(2)面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受___×____利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积合约定面积
面积误差────────────────×100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第___________________种方式期付款：
1次性付款全部房款已收______
2分期付款
3方式
买受应 年 月 日前支付全部房款 计 元余款进行银行揭
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第__1__种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期_ 45__日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分___违约金合继续履行
(2)逾期超__45__日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_3_出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__ __(该率应第(1)项中率)违约金
条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
第八条 交付期限
出卖应_____年_____月_____日前国家方民政府关规定具备列第_3_种条件符合合约定商品房交付买受：
1该商品房验收合格
2该商品房综合验收合格
3该商品房分期综合验收合格
4该商品房取商品住宅交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起__15_日告知买受
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第__1__种方式处理：
1逾期时间分处理(作累加)
(1)逾期超__45__日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分__违约金合继续履行
(2)逾期超_45_日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_30_天退全部已付款买受累计已付款_3_买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_1_(该率应第(1)项中率)违约金
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
(1)该商品房结构形式户型空间尺寸
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_30_天买受已付款退买受 __银行期存款___利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供住宅质量保证书住宅说明书出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
双方行约定____________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房
办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准买受权求出卖述第_1_种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_ 年 月 日前水通电通宅前路通
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1___出卖日买受支付已交付房款万分违约金合继续履行
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付__180__日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_______________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起__30_日买受已付房价款退买受已付房价款__1__赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款_1_买受支付违约金
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件出卖商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权__全体享_______________________
2该商品房楼宇外墙面权___全体享_______________________________
3该商品房楼宇命名权__出卖____________________________________________
4该商品房区命名权____出卖_______________________________________________
5__车位产权出卖_______________________________________________________________
第十八条 买受房屋仅作_住宅_买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第__2__种方式解决：
1提交__________________________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议(附件四)
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文印刷文具等效力
第二十二条 合连附件______页式_叁_份具等法律效力合持情况：
出卖___份买受______份______份____________份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖_ 房产交易中心_申请登记备案
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表： 法定代表：
______年______月______日 ______年______月______日
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合双方事：
1出卖(简称甲方)：____________
2买受(简称乙方)：____________
充分协商甲乙双方现房屋买卖事宜订条约：
甲方愿列房屋卖乙方已收取乙方购房定金(写)民币_________________元整(写)___________
1房屋状况(请房屋权证填写)
房屋坐落：
编号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积(方) 途 配室
2该房屋权证号：_________________国土权证号：______________
3该房屋土权取方式：□出□划拨合签订该房屋占范围土权时转
二甲乙双方商定成交价格(写)民币_______________元整(写)_____________乙方_____年_____月_____日前分______次付清付款方式____________________乙方支付房款具体约定：
1__________________前支付甲方房款
2__________________前支付甲方房款
三甲方_______年_____月_____日前房屋附属物正式交付乙方甲方正式交付乙方时应该房屋腾空清结该房屋已发生水电煤气电话线电视物业理等项费付讫证该房屋钥匙交乙方验收
四甲方应该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况实告知乙方隐瞒乙方该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况均已知悉异议
五甲方户口________年_____月_____日前该房屋迁出
六甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷者债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
七乙方中途违约乙方权求甲方返定金甲方中途违约甲方应违约日起___
日双倍返定金乙方乙方期甲方付清购房款者甲方期乙方交付房产逾期日违约方方付房产价款千分____违约金
八述房产办理户手续需缴纳契税____方承担营业税____方承担印花税____方承担税____方承担房产交易部门缴纳手续费____方承担税费约定情况：______________________
九合履行中发生争议双方应采取协商办法解决协商成方均辖权民法院起诉
十合双方签章生效须遵守合未事项行议定补充协议双方签章契约具等效力
十合式叁份甲乙双方执份房产交易理部门份
十二甲乙双方约定转附属装修设施：
十三约定事项：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
网签合注意事项
第定审查开发商否具商品房预售许证预售证许证通常开发商具土证规划许证建设工程许证等买房否办房产证关键
第二定采房产理部门统印制标准房屋买卖合文文中列条款逐条逐项填写千万马虎目前西安实行网签备案合纸质合相
第三定注意合条款中双方填写容中权利义务否等开发商合文事先已填写甚补充条款填种填写合文存着约定权利义务等情况旦发生种情况买房定提出意见决草率行事
第四面积确认面积差异处理果选择套建筑面积进行面积确认面积差异处理时应面积差异处理条款中明确面积发生误差时处理方式合中面积差异详约定避免
第五定讲究房屋买卖付款方式否规范合中付款数额期限方式违约责等作出约定开发商先签订合先购房者交纳定数额定金购房者收条旦发生纠纷造成购房者追究责方面举证困难
第六定认准交房日期否确定资金足延期交房常事开发商预售合做文章注明竣工日期注明交付日期运水电气安装质量验收合格区配套完成等模糊语言购房者签订合时定交房日期明白误规定某年某月某日注明开发商时交房需承担责
第七签订房屋买卖合时请律师行家法律角度代审查合文减少必损失
外签约时需注意开发商提出认合理条款需提出修改意见进行协商合事协商致产物果双方法形成合意话合法成立合意程中方权强制方方签订合权利果您认您利益合中法保障开发商意修改补充话购房者权重新选择开发商楼盘
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出卖(简称甲方)：
买受(简称乙方)：
充分协商甲乙双方现房屋买卖事宜订条约：
甲方愿列房屋卖乙方已收取乙方购房定金(写)民币_________________元整(写)___________
1 房屋状况(请房屋权证填写)
房屋坐落：
1 该房屋权证号：_________________国土权证号：______________
2 该房屋土权取方式：□出□划拨合签订该房屋占范围土权时转
甲乙双方商定成交价格(写)民币_______________元整(写)_____________乙方_____年_____月_____日前分______次付清付款方式____________________乙方支付房款具体约定：
1 __________________前支付甲方房款
2 __________________前支付甲方房款
二 甲方_______年_____月_____日前房屋附属物正式交付乙方甲方正式交付乙方时应该房屋腾空清结该房屋已发生水电煤气电话线电视物业理等项费付讫证该房屋钥匙交乙方验收
三 甲方应该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况实告知乙方隐瞒乙方该房屋处环境途部结构状态设施质量等现状情况均已知悉异议
四 甲方户口________年_____月_____日前该房屋迁出
五 甲方保证述房产权属清楚发生甲方关产权纠纷者债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
六 乙方中途违约乙方权求甲方返定金甲方中途违约甲方应违约日起___日双倍返
定金乙方乙方期甲方付清购房款者甲方期乙方交付房产逾期日违约方方付房产价款千分____违约金
七 述房产办理户手续需缴纳契税____方承担营业税____方承担印花税____方承担税____方承担房产交易部门缴纳手续费____方承担税费约定情况：______________________
八 合履行中发生争议双方应采取协商办法解决协商成方均辖权民法院起诉
九 合双方签章生效须遵守合未事项行议定补充协议双方签章契约具等效力
十 合式叁份甲乙双方执份房产交易理部门份
甲乙双方约定转附属装修设施：
甲方(签章)：
签约日期：
乙方(签章)：
签约日期：
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