房产策划岗位说明书
房产策划师工作求
31房产策划员职业功工作容技求1够少种调研方案完成市场调查工作()开展市场2够收集记录市场调研信息
房产调研3够收集市场信息项目市场调查研
(二)信息分类1够市场调研信息进行汇总汇总1够进行市场细分资料整理
()开展市场2够消费者心理行信息汇细
二房产3房产策划师工作求
31 房产策划员职业功
工作容
技 求
1够少种调研方案完成市场调查工作
() 开展市场2够收集记录市场调研信息
房产调研3够收集市场信息项目市场调查研究
(二) 信息分类1够市场调研信息进行汇总汇总够信息源特征进行分类
1够进行市场细分资料整理
() 开展市场2够消费者心理行信息汇细分调研总整理
二房产
3够进行消费者心理行调查
项目定位
(二) 收集项目1够收集项目周边规划信息规划设计资料2够汇总项目规划设计资料
1够项目投资环境进行资料收集
()收集房
2够收集政府政策法规
产投资环境资料三房产
项目投资策划
(二)房产投1够收集汇总段影响素资环境资料分类
2够投资科目进行分类
1够记录周边竞争性楼盘调查表
()建立市场2够记录客户购买行类型表客户资料表3够收集客户信息建立客户档案
4够记录汇总客户回馈信息四房
产 项目 整1够根项目特点提出媒体推广合 营 销建议方案
(二)广告投放策划2够收集客户供应商信息资监控料
3够监控广告投放实施情况
(三)销售资料1够踪现场销售程汇总2够现场销售情况进行汇总
相 关 知 识
1市场调查作特点2市场调查访问法3市场供求知识4统计数收集知识1调研信息分类知识2信息分类方法1市场细分概念作2信息汇总方法
3消费者调查分析知识规划设计资料分析汇总方法1房产项目投资环境素2政策法规收集范围容3投资估算知识
1项目总投资构成知识
2块影响素分析容方法1数统计方法市场竞争分析方法3消费行学相关知识
1广告投放形式容2反馈信息收集方法3广告媒体效应监控方法
1 销售工具种类途特点相关
容
2销售情况日报表撰写方法
32 助理房产策划师
职业功工作容技 求相 关 知 识
1市场调查原
2市场调查问卷制定方法1项目概况调查分析方法2市场宏观调查容方法3竞争手资料分析容方法4市场需求估算方法容5消费者行分析方法1房产市场细分原理2市场评估报告编写方法1规划建筑知识
2设施配套分析方法3户型特点配知识1投资环境容
2房产项目投资环境影响素1 房产项目投资成费构成2投资估算方法
3房产相关营税费容
1房产营销机会威胁分析方法2房产营销环境分析1广告媒体投放原
2广告媒体选择方法注意容
1够确定调研范围流程
() 制定市场2够设计调查表调研问卷调研计划
3够组织策划员开展调研工作1够评定调研信息剔误差信
房产息
2够项目概况进行分析项目市场调
查研究(二) 市场调研3够市场宏观调查进行分析
容分析
4够分析竞争手资料5够估算市场需求状况6够消费者行进行分析1够制定目标市场细分计划
()制定市场
2够制定项目细分参数
细分计划
二房产3够进行项目竞争性分析项目定位
1够进行产品分类分析
(二)产品分析2够进行竞争产品分析判()分析房1够投资环境进行分类产投资决策影
2够投资环境素进行分析三房产项目投资策1够计算投资项目具体费
(二)房产项划
2够制作项投资汇总表目投资估算
1够分析市场消费群体构成
()目标市场2够分析项目济发展状分析况消费群分布情况
3够进行目标客户群定位分析
1够进行媒体选择组合
四房产
项目整合营(二)媒介信息2够制定投放频率规模销策 划搜寻分析
3够广告设计工作进行指导
4够组织实施公宣传现场活1够准备销售资料2够制定销售工作计划1够收集客户反馈资料
()客户踪2够整理纳客户信息
3够编制客户意见表
五房产1够收集项目周边物业理资料项目售服(二) 项目物业
务物业理资料准备2够编绘物业理流程示意图理
3够进行物业公司初步筛选
1够物业理前期介入中提出
三)确定项目物合理建议业理合文
2够指导编写物业理合书
(三)营销准备
1销售策划程序2销售计划编制方法客户意见表编制方法1物业理容业务范围2物业工作流程示意图编制方法
1物业理前期介入概念
2物业理合书编写格式方法
33 房产策划师职业功
工作容
技 求
相 关 知 识
职业功工作容技 求
1够确定调查题容
相 关 知 识
1市场调查流程方法2市场调查组织方法
1房产市场分析预测方法2项目swot分析方法3成需求估算方法1商务环境分析容2商务环境分析方法房产市场细分方法2细分市场评估方法3市场定位容方法1项目规划设计概念2规划设计
3项目功性质分类方法1房产项目财务评价概述2总成构成容
3房产投资项目成计算方法4财务分析工具评价方法1投资风险分析基方法2投资风险评估方法
3投资风险防范策相关知识1项目行性研究报告撰写方法2文案撰写格式方法
房
1够针项目强弱势进行分析产 项目 市
场 调查 研(二)市场分析2够进行项目定价分析评价究
3够房产市场进行预测
(三)商务环境1够针社会济状况进行分
析分析2够法规政策等软环境进行
1够确定市场细分容目
()确定目标
2够进行市场现状趋势分析
市场
二房 3够项目进行市场定位分析产 项 目
1够产品进行定位定 位
(二)项目规划
2够提出项目方案规划
建议
3够制定设计务书
1够项目成进行估算
()项目效益2够项目投资收益进行静态
动态评估评估3够制定投资项目运营计划
1够确认投资风险素三房
(二)项目风险
产 项目 投2够评估投资风险
评估
资 策划3够提出投资风险防范策
1够编制商业建议书
(三) 编制商业2够编制预期现金流量表
计划书3够撰写项目市场评估报告
4够撰写行性报告
()营销价格1够制定目标价格方案策划2够制定价格策略
1够编写项目销售推广计划书
(二)制定销售
2够估算项目销售推广费
四房 推广计划
3够制订项目销售推广活动方案产 项目 整
合 营 销1够制定营销目标策略策 划
2够制定阶段营销控制实施方
(三)营销理案
3够组织实施营销培训计划培训
4够提出营销组织构架建议
()售服务1够制定客户维持服务计划策划2够制定公关策略(二)选择物业1够确定项目物业理求理方案2够选择物业理方案
()组织市场
2够选择市场调研方法
调查
3够组织实施市场调研活动
1价格形成原理2产品定价方法
1项目销售推广计划书撰写方法2销售推广活动组织技巧1销售控制方法
2阶段性营销策略制定方法3销售培训流程容4销售组织日常理方法5营销成费构成1售服务技巧2售服务组织方法1物业理成构成2现代物业理发展趋势
五房 产 项目 售 服务 物 业 理
34 高级房产策划师
职业功工作容技 求相 关 知 识
1房产项目影响素容2市场调研目标设计方法1土价值分析方法2项目市场定位决策方法3项目功设计相关知识4成控制方法5财务评价分析指标
6财务评价中变量分析方法
1够分析市场宏观环境微观环
() 制定市场境项目影响调研策略2够制定市场调研目标
1够进行项目土价值分析
2够制定市场定位策略房
产 项目 市
3够审定项目功设计方案
场 调查 研
(二)市场定位策4够根市场调研报告作出项目究
划投资机会分析
5够进行市场投资预测
6够进行房产项目财务分析
7够进行风险分析制定防范措() 项目产品1够制定产品设计方案定位2够制定产品定位策略
1够制定项目概念设计方案
二房产(二) 项目形象
2够制定项目品牌策略
项目定位定位
1产品定位流程容2产品定位注意事项方法1项目形象策划概念2项目概念设计制定方法3项目品牌策划概念
(三)项目整体1够制定项目定价目标定价2够制定项目定价策略
()房产投1够制定项目投资资金源运
三房产资项目资金理方案2够制定项目资金筹措方案项目投资策
(二)房产投1够设计项目资金筹措渠道划
资项目融资策划2够制定项目投资资金间接筹措
1够选择定价方法确定基价
()审定营销格总体策略2够制定项目市计划四房产
项目整合营
1够制定媒体推广策略
销策 划(二)营销推广
总体策划评2够选择推广效果测评机制制估定评估方案
1够制定实施物业理团队组()物业理机建招聘计划构组建2够制定实施员培训计划
五房
产 项目 售(二)全程物业1够策划全程物业理概念 服务 理策划2够制定物业理模式物 业 理
1够制订物业理综合营模式
(三)综合营模策划式策划2够进行物业理品牌策划
项目价格定位原
1房产项目资结构知识
2资金筹措方式渠道制度1投资资金筹措渠道种类2投资资金间接筹措途径方法1项目价格阶段性调整策略相关知识
2市计划制定原1广告时机媒介选择方法2广告测评机制评估方案制定方法
1物业理组织员架构知识2物业理员培训计划制定方法1物业理模式制定方法
2物业理全程策划概念确定知识1物业理营战略知识2物业营品牌战略知识
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房产策划师工作求
31房产策划员职业功工作容技求1够少种调研方案完成市场调查工作()开展市场2够收集记录市场调研信息
房产调研3够收集市场信息项目市场调查研
(二)信息分类1够市场调研信息进行汇总汇总1够进行市场细分资料整理
()开展市场2够消费者心理行信息汇细
二房产3房产策划师工作求
31 房产策划员职业功
工作容
技 求
1够少种调研方案完成市场调查工作
() 开展市场2够收集记录市场调研信息
房产调研3够收集市场信息项目市场调查研究
(二) 信息分类1够市场调研信息进行汇总汇总够信息源特征进行分类
1够进行市场细分资料整理
() 开展市场2够消费者心理行信息汇细分调研总整理
二房产
3够进行消费者心理行调查
项目定位
(二) 收集项目1够收集项目周边规划信息规划设计资料2够汇总项目规划设计资料
1够项目投资环境进行资料收集
()收集房
2够收集政府政策法规
产投资环境资料三房产
项目投资策划
(二)房产投1够收集汇总段影响素资环境资料分类
2够投资科目进行分类
1够记录周边竞争性楼盘调查表
()建立市场2够记录客户购买行类型表客户资料表3够收集客户信息建立客户档案
4够记录汇总客户回馈信息四房
产 项目 整1够根项目特点提出媒体推广合 营 销建议方案
(二)广告投放策划2够收集客户供应商信息资监控料
3够监控广告投放实施情况
(三)销售资料1够踪现场销售程汇总2够现场销售情况进行汇总
相 关 知 识
1市场调查作特点2市场调查访问法3市场供求知识4统计数收集知识1调研信息分类知识2信息分类方法1市场细分概念作2信息汇总方法
3消费者调查分析知识规划设计资料分析汇总方法1房产项目投资环境素2政策法规收集范围容3投资估算知识
1项目总投资构成知识
2块影响素分析容方法1数统计方法市场竞争分析方法3消费行学相关知识
1广告投放形式容2反馈信息收集方法3广告媒体效应监控方法
1 销售工具种类途特点相关
容
2销售情况日报表撰写方法
32 助理房产策划师
职业功工作容技 求相 关 知 识
1市场调查原
2市场调查问卷制定方法1项目概况调查分析方法2市场宏观调查容方法3竞争手资料分析容方法4市场需求估算方法容5消费者行分析方法1房产市场细分原理2市场评估报告编写方法1规划建筑知识
2设施配套分析方法3户型特点配知识1投资环境容
2房产项目投资环境影响素1 房产项目投资成费构成2投资估算方法
3房产相关营税费容
1房产营销机会威胁分析方法2房产营销环境分析1广告媒体投放原
2广告媒体选择方法注意容
1够确定调研范围流程
() 制定市场2够设计调查表调研问卷调研计划
3够组织策划员开展调研工作1够评定调研信息剔误差信
房产息
2够项目概况进行分析项目市场调
查研究(二) 市场调研3够市场宏观调查进行分析
容分析
4够分析竞争手资料5够估算市场需求状况6够消费者行进行分析1够制定目标市场细分计划
()制定市场
2够制定项目细分参数
细分计划
二房产3够进行项目竞争性分析项目定位
1够进行产品分类分析
(二)产品分析2够进行竞争产品分析判()分析房1够投资环境进行分类产投资决策影
2够投资环境素进行分析三房产项目投资策1够计算投资项目具体费
(二)房产项划
2够制作项投资汇总表目投资估算
1够分析市场消费群体构成
()目标市场2够分析项目济发展状分析况消费群分布情况
3够进行目标客户群定位分析
1够进行媒体选择组合
四房产
项目整合营(二)媒介信息2够制定投放频率规模销策 划搜寻分析
3够广告设计工作进行指导
4够组织实施公宣传现场活1够准备销售资料2够制定销售工作计划1够收集客户反馈资料
()客户踪2够整理纳客户信息
3够编制客户意见表
五房产1够收集项目周边物业理资料项目售服(二) 项目物业
务物业理资料准备2够编绘物业理流程示意图理
3够进行物业公司初步筛选
1够物业理前期介入中提出
三)确定项目物合理建议业理合文
2够指导编写物业理合书
(三)营销准备
1销售策划程序2销售计划编制方法客户意见表编制方法1物业理容业务范围2物业工作流程示意图编制方法
1物业理前期介入概念
2物业理合书编写格式方法
33 房产策划师职业功
工作容
技 求
相 关 知 识
职业功工作容技 求
1够确定调查题容
相 关 知 识
1市场调查流程方法2市场调查组织方法
1房产市场分析预测方法2项目swot分析方法3成需求估算方法1商务环境分析容2商务环境分析方法房产市场细分方法2细分市场评估方法3市场定位容方法1项目规划设计概念2规划设计
3项目功性质分类方法1房产项目财务评价概述2总成构成容
3房产投资项目成计算方法4财务分析工具评价方法1投资风险分析基方法2投资风险评估方法
3投资风险防范策相关知识1项目行性研究报告撰写方法2文案撰写格式方法
房
1够针项目强弱势进行分析产 项目 市
场 调查 研(二)市场分析2够进行项目定价分析评价究
3够房产市场进行预测
(三)商务环境1够针社会济状况进行分
析分析2够法规政策等软环境进行
1够确定市场细分容目
()确定目标
2够进行市场现状趋势分析
市场
二房 3够项目进行市场定位分析产 项 目
1够产品进行定位定 位
(二)项目规划
2够提出项目方案规划
建议
3够制定设计务书
1够项目成进行估算
()项目效益2够项目投资收益进行静态
动态评估评估3够制定投资项目运营计划
1够确认投资风险素三房
(二)项目风险
产 项目 投2够评估投资风险
评估
资 策划3够提出投资风险防范策
1够编制商业建议书
(三) 编制商业2够编制预期现金流量表
计划书3够撰写项目市场评估报告
4够撰写行性报告
()营销价格1够制定目标价格方案策划2够制定价格策略
1够编写项目销售推广计划书
(二)制定销售
2够估算项目销售推广费
四房 推广计划
3够制订项目销售推广活动方案产 项目 整
合 营 销1够制定营销目标策略策 划
2够制定阶段营销控制实施方
(三)营销理案
3够组织实施营销培训计划培训
4够提出营销组织构架建议
()售服务1够制定客户维持服务计划策划2够制定公关策略(二)选择物业1够确定项目物业理求理方案2够选择物业理方案
()组织市场
2够选择市场调研方法
调查
3够组织实施市场调研活动
1价格形成原理2产品定价方法
1项目销售推广计划书撰写方法2销售推广活动组织技巧1销售控制方法
2阶段性营销策略制定方法3销售培训流程容4销售组织日常理方法5营销成费构成1售服务技巧2售服务组织方法1物业理成构成2现代物业理发展趋势
五房 产 项目 售 服务 物 业 理
34 高级房产策划师
职业功工作容技 求相 关 知 识
1房产项目影响素容2市场调研目标设计方法1土价值分析方法2项目市场定位决策方法3项目功设计相关知识4成控制方法5财务评价分析指标
6财务评价中变量分析方法
1够分析市场宏观环境微观环
() 制定市场境项目影响调研策略2够制定市场调研目标
1够进行项目土价值分析
2够制定市场定位策略房
产 项目 市
3够审定项目功设计方案
场 调查 研
(二)市场定位策4够根市场调研报告作出项目究
划投资机会分析
5够进行市场投资预测
6够进行房产项目财务分析
7够进行风险分析制定防范措() 项目产品1够制定产品设计方案定位2够制定产品定位策略
1够制定项目概念设计方案
二房产(二) 项目形象
2够制定项目品牌策略
项目定位定位
1产品定位流程容2产品定位注意事项方法1项目形象策划概念2项目概念设计制定方法3项目品牌策划概念
(三)项目整体1够制定项目定价目标定价2够制定项目定价策略
()房产投1够制定项目投资资金源运
三房产资项目资金理方案2够制定项目资金筹措方案项目投资策
(二)房产投1够设计项目资金筹措渠道划
资项目融资策划2够制定项目投资资金间接筹措
1够选择定价方法确定基价
()审定营销格总体策略2够制定项目市计划四房产
项目整合营
1够制定媒体推广策略
销策 划(二)营销推广
总体策划评2够选择推广效果测评机制制估定评估方案
1够制定实施物业理团队组()物业理机建招聘计划构组建2够制定实施员培训计划
五房
产 项目 售(二)全程物业1够策划全程物业理概念 服务 理策划2够制定物业理模式物 业 理
1够制订物业理综合营模式
(三)综合营模策划式策划2够进行物业理品牌策划
项目价格定位原
1房产项目资结构知识
2资金筹措方式渠道制度1投资资金筹措渠道种类2投资资金间接筹措途径方法1项目价格阶段性调整策略相关知识
2市计划制定原1广告时机媒介选择方法2广告测评机制评估方案制定方法
1物业理组织员架构知识2物业理员培训计划制定方法1物业理模式制定方法
2物业理全程策划概念确定知识1物业理营战略知识2物业营品牌战略知识
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