关某限公司房屋初始鉴定情况说明
XX年6月9日6月14日组织鉴定科6名专业技术员前太xx限公司家属区59栋旧房屋现状进行初步调查解勘察工作现房屋勘察基情况作说明
房屋调查解基情况：
xx限公司现申请房屋安全鉴定59栋房屋建成60年代末70年代初房屋途住宅现住房套数1264套（实住户约800户）总建筑面积3337177O建筑结构类型砖木混合二种类型中：砖木结构1层14栋（面积29905O）混合结构2层34栋（面积2077612O）3层10栋（面积803015O）5层1栋（面积15750O）
二房屋初始勘察概况：
二天xx限公司房屋现场初勘现砖木结构房屋基础部分般损坏严重损坏普遍局部搭接离缝通长砌筑质量较差承重墙隔墙出现斜裂缝裂纹墙体粉刷层风化剥落部分木构件腐朽虫蛀弯曲木门窗局部蚁蚀屋面漏雨混合结构：基础部分般损坏严重损坏局部挑梁露筋锈蚀局部砼预制板板间离缝局部露筋锈蚀保护层脱落承重墙隔墙出现斜裂缝裂纹局部搭接离缝通长部分墙体粉刷层风化剥落部分木构件腐朽虫蛀弯曲木门窗局部蚁蚀屋面漏雨
砖木混合结构房屋建成年份较长构造柱圈梁等抗震设防措施符合建筑抗震鉴
定标准房屋设计布局合理功缺失通xxx集团限公司房屋初始勘察鉴定认房屋总体质量高理修缮居住环境居住条件较差
三房屋安全性评定基标准：
通房屋综合勘察记录分析测量关数中华民国行业标准危险房屋鉴定标准jgj 12599第523条规定结合53条54条原房屋完损等级评定标准第3112条3123条3214条建筑抗震鉴定标准gb50023―XX第1014条524条现时房屋状况结合房屋历史状态环境影响发展趋势构件损坏程度数量例修复性等目前砖木结构评定b级房屋计3栋（非危房般损坏房屋）混合结构评定b级房屋计19栋（非危房般损坏房屋）砖木结构评定c级房屋计14栋（严重损坏局部危险房屋）混合结构评定c级房屋计23栋（严重损坏局部危险房屋）
四房屋加固修缮建议：
保障房屋安全根建设部4号令129号令市危险房屋理办法关规定房屋应时采取积极效修缮加固拆改方案措施确保居住安全
1b级房屋处理建议：建议该房损坏部位维修 （a） 墙体粉刷层裂纹修墙体搭接缝修（b）砼挑梁裂纹预制板间梯步间离缝中修（c）木门窗木檐板木屋架中修（d）屋面保温层防水层修附注：（1）房屋维修前需关部门办理相关手续（2）房屋维修时城市理部门求执行（3）遵国家法规现行建筑规范标准执行
2c级房屋处理建议：建议该房损坏部位修缮加固 （a） 墙体粉刷层砼结构保护层中修加固墙体搭接缝中修（b）砼挑梁裂缝预制板间梯步间离缝中修加固（c）木门窗木檐板木屋架拆换（d）屋面保温层防水层修附注：（1）房屋维修前需关部门办理相关手续（2）房屋维修时城市建设规划城市理部门求执行（3）房屋修缮加固方案具资质设计部门出具（4）遵国家法规现行建筑规范标准执行
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XX年6月9日6月14日组织鉴定科6名专业技术员前太xx限公司家属区59栋旧房屋现状进行初步调查解勘察工作现房屋勘察基情况作说明
房屋调查解基情况：
xx限公司现申请房屋安全鉴定59栋房屋建成60年代末70年代初房屋途住宅现住房套数1264套（实住户约800户）总建筑面积3337177O建筑结构类型砖木混合二种类型中：砖木结构1层14栋（面积29905O）混合结构2层34栋（面积2077612O）3层10栋（面积803015O）5层1栋（面积15750O）
二房屋初始勘察概况：
二天xx限公司房屋现场初勘现砖木结构房屋基础部分般损坏严重损坏普遍局部搭接离缝通长砌筑质量较差承重墙隔墙出现斜裂缝裂纹墙体粉刷层风化剥落部分木构件腐朽虫蛀弯曲木门窗局部蚁蚀屋面漏雨混合结构：基础部分般损坏严重损坏局部挑梁露筋锈蚀局部砼预制板板间离缝局部露筋锈蚀保护层脱落承重墙隔墙出现斜裂缝裂纹局部搭接离缝通长部分墙体粉刷层风化剥落部分木构件腐朽虫蛀弯曲木门窗局部蚁蚀屋面漏雨
砖木混合结构房屋建成年份较长构造柱圈梁等抗震设防措施符合建筑抗震鉴
定标准房屋设计布局合理功缺失通xxx集团限公司房屋初始勘察鉴定认房屋总体质量高理修缮居住环境居住条件较差
三房屋安全性评定基标准：
通房屋综合勘察记录分析测量关数中华民国行业标准危险房屋鉴定标准jgj 12599第523条规定结合53条54条原房屋完损等级评定标准第3112条3123条3214条建筑抗震鉴定标准gb50023―XX第1014条524条现时房屋状况结合房屋历史状态环境影响发展趋势构件损坏程度数量例修复性等目前砖木结构评定b级房屋计3栋（非危房般损坏房屋）混合结构评定b级房屋计19栋（非危房般损坏房屋）砖木结构评定c级房屋计14栋（严重损坏局部危险房屋）混合结构评定c级房屋计23栋（严重损坏局部危险房屋）
四房屋加固修缮建议：
保障房屋安全根建设部4号令129号令市危险房屋理办法关规定房屋应时采取积极效修缮加固拆改方案措施确保居住安全
1b级房屋处理建议：建议该房损坏部位维修 （a） 墙体粉刷层裂纹修墙体搭接缝修（b）砼挑梁裂纹预制板间梯步间离缝中修（c）木门窗木檐板木屋架中修（d）屋面保温层防水层修附注：（1）房屋维修前需关部门办理相关手续（2）房屋维修时城市理部门求执行（3）遵国家法规现行建筑规范标准执行
2c级房屋处理建议：建议该房损坏部位修缮加固 （a） 墙体粉刷层砼结构保护层中修加固墙体搭接缝中修（b）砼挑梁裂缝预制板间梯步间离缝中修加固（c）木门窗木檐板木屋架拆换（d）屋面保温层防水层修附注：（1）房屋维修前需关部门办理相关手续（2）房屋维修时城市建设规划城市理部门求执行（3）房屋修缮加固方案具资质设计部门出具（4）遵国家法规现行建筑规范标准执行
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