幼园综合楼项目建设行性研究报告
幼园综合楼项目建设行性研究报告
**县幼园
二○○年六月日
目 录
第章 总
第二章 项目背景建设必性
第三章 市场预测建设规模
第四章 建设条件场址
第五章 工程技术方案
第六章 环境保护
第七章 节约源
第八章 组织机构劳动定员
第九章 项目实施进度建议
第十章 组织理工程招投标方案
第十章 投资估算资金筹措
第十二章 社会效益分析综合评价
第章 总
项目名称承办单位
1项目名称：**县幼园综合楼
2项目承办单位
承办单位：**县幼园
法定代表：黄晓菲
3项目拟建点：**县幼园
4行性研究报告编制单位：**县幼园
二研究工作范围
1研究工作
根期中央出台进步扩需促进济稳较快增长十项措施结合县实际情况制定项目建设报告
2研究工作范围
解**县幼教育现状发展规划分析建设**县幼园综合楼建设必性
根辖区幼教育发展规划职求拟定学校综合楼建设规模
根拟定建设规模落实建设条件确定土建项目供配电排水通风总面布置等专业设计方案实训设备购置
估算项目总投资分析项目社会效益评价项目建设合理性行性
三研究工作概况
项目研究员拟建项目学校进行现场踏勘落实建设外部条件根收集基础资料调查结果进行分析提出种技术方案进行较确定推荐建设规模工程技术方案编写行性研究报告
四技术济指标研究结
1技术指标
综合楼建筑面积550方米
2济指标
项目总投资60万元土建部分60万元
3研究结
行性研究报告项目建设方案生源前景项目投资估算项目建设效益意义进行全面分析研究认项目建设具良社会效益项目建成需水电供应保障场址落实土建建设条件具备专业设置合理口报告认项目建设必行
第二章 项目背景建设必性
项目提出背景
1**县国民济概况
**县位**壮族治区中部偏西南居**游国家扶贫开发工作重点县**县垮东107°21′—108°6′北纬22°51′—23°21′处北回线南缘东东北邻**县西连**新两县北**县交界南**市**市接壤全县10乡镇1济区118行政村1245然屯总面积2277方千米总口388万民族聚居方壮汉瑶京苗毛南侗等14民族中壮族口占全县口946
改革开放**县济长足发展部分群众摆脱贫困然**县济基础薄弱然条件制约等原济发展水较低项济指标均列**中水属国家扶贫开发工作重点县方财政收入困难农民均纯收入低基础设施落**县基县情
2学校概况
**县国家扶贫开发工作重点县财政极困难教育投入幼园建设投入费限目前园基础设施较差
**县**县幼园位创建1906年校园面积约50亩绿化面积达70环境优雅
学校现22班878学生学生乔建社区乔建村校高年级学生现编教职工59教师中部分具科专学历学高级教师22学级教师34学二级教师3现2名治区园丁工程骨干教师培养象2名市级园丁工程骨干教师培养象市级骨干教师6名
学校1986年实现普六2005年普九通治区验收年级委政府教育部门领导乔两基工作断巩固提高然实验室仪器室图书室阅览室少先队活动室卫生室体育器材室等功室齐全设备齐全
目前该园现教学综合楼2栋总建筑面积1854方米食堂72方米活动室种功室紧缺食堂面积总体教学生活房远远法满足现需求兴建**县幼园综合楼迫眉睫
二建设意义
通投入建设全面完善**县幼园办学条件创建幼园标准化建设造县城适龄幼教育示范基幼师资培训基坚实基础项目建设非常意义必
第三章 市场预测建设规模
市场预测
**县**县幼园位**县乔建镇官山脚创建1906年校园面积约50亩绿化面积达70环境优雅前瞻绿水江背倚清风岩该校崇德兼善奋发图强校训全面贯彻国家教育方针全面提高教育质量树立现代化教育意识历年方面工作成绩显著先荣获级文明学校优美校园县级学校常规理优秀学校普九先进单位等称号创建幼园标准化建设造县城适龄幼教育示范基幼师资培训基坚实基础项目投入效益前景十分观
二建设规模容
综合楼1栋规划建筑面积550方米楼拟设食堂二楼活动室功室
第四章 建设条件场址（土建部分）
建设条件
1理位置
**县位**壮族治区中部偏西南居**游国家扶贫开发工作重点县**县垮东107°21′—108°6′北纬22°51′—23°21′处北回线南缘东东北邻**县西连**新两县北**县交界南**市**市接壤全县10乡镇1济区118行政村1245然屯总面积2277方千米总口384万中农业口民族聚居方壮汉瑶京苗毛南侗等14民族中壮族口占全县口946
2供水
项目建成日水食堂生活水日水量约10立方米**县水厂水量水质水压满足项目水求
3供电
项目明电容量5KW该校原电容量已足够需增容
4交通运输
该园位县城城区交通条件十分便利
5通讯
程控电话宽带网路开通通讯十分便利
二场址
1场址概述
建设场址选定该园园园场宽敞满足项目建设
2然条件
**县处**中部偏西南属亚热带气候区气象水文资料：
a年均气温：217°C
b历年极端高气温：387°C
历年极端低气温：－08°C
c年均降雨量：13164毫米
d历年均**时数16925时
e抗震投防烈度：7度
f年霜天数：4天
第五章 工程技术方案（土建部分）
项目组成
项目综合楼土建包括配套供水供电通风等构成
二业务功
综合楼建该园西面采框架结构拟建二层建筑面积550方米层建筑面积275方米生活房
施工图纸广**南建筑设计限公司设计
三总面布置
项目占面积275方米设校园校园西面
面雨水排采暗排放方式天面场附雨水通排水口暗设排水暗统排入总排污沟
4土建设计
设计：中学校建筑设计规范（GBJ99－86）建筑设计防火规范（GB50016－2006）全国疾病控制中心工作规范标准建筑耐久等级二级安全年限50年建筑等级三级屋面防水等级三级建筑耐火等级低二级
根建筑抗震设计规范（GB50011－2001）（2008年版）**县属七度震设防区工程八度抗震加强设防
根建筑结构荷载规范（GB50009－2001）基风压03KNm2
功求体工程二层框架结构设计基础形式暂定条形基础
5水工程
项目水县水厂供室外水压满足生活消防求园总供水接入DN50供水
6排水工程
（1）排水系统
生活污水特处理排总排水道
（2）雨水系统
屋顶雨水收集排室外排水口排入暗排总排水道
7供电
项目建成电容量5KW电源校园总输电线路直接接入
（1）明配电
a明配电采TNCS制电源电压220V明支线均采铜芯线
b度标准
走廊楼梯间：30lx
c光源灯具选择
室采荧光灯
公场明采节灯
（2）防雷接措施
建筑三类防雷建筑物设防防雷装置采避雷带保护利建筑物柱子钢筋作引线接装置相连接利建筑物基础钢筋作接装置防雷接重复接接装置接电阻应4欧
8消防
（1）设计执行国家规范：
建筑设计防火规范（GB50016－2006）
建筑灭火器配置设计规范GBJ140－90
**壮族治区建设工程设计施工消防监督理办法
（2）工程环境
建设场址选定幼园交通十分方便消防车快速达现场
工程建筑采框架结构建筑耐久等级二级耐火等级二级
9消防设施措施简述
（1）建筑防火设计规范（GB50016－2006）设计实验楼进出口火灾紧急疏散**总面布置中考虑消防环形**消防车通幢建筑物
（2）根建筑防火设计规范（GB50016－2006）室外消防水量201s室消防水量10ls原水供水网流量水压满足综合楼室外消防求消防水生产生活水网时间发生次火灾水量进行消防道消防栓数量规格配置设计
建筑物室消防关规定设置消火栓水系统配置数量泡沫灭火器
10环境卫生
道路采水泥路面避免积水尘土适绿化清洁卫生
第六章 环境保护
设计
1污水综合排放标准GB8978－96
2气污染物综合排放标准GB16297－96
3恶臭污染物排放标准GB14554－93
4城市区域环境噪声标准GB3096－93
5建设项目环境保护设计规定（87）国环字第002号
6医院消毒卫生标准
7医疗机构污水排放标准GB18466－2001
8建筑施工场界噪声限值GB12523－90
9环境空气质量标准GB3095－1996
二建设点环境现状
项目周围厂房明显污染源环境状况良
三污染源污染物治理方案
1生活污水处理方案
生活污水特处理排入室外水道
2生活垃圾治理方案
楼房建成少量垃圾废料环保部门指定点堆放
3施工期噪声控制
项目位**县幼园园施工期间应文明施工采取效措施严格建筑施工场界噪声限值GB12523－90标准求进行施工
四绿化
项目总图规划设计中充分考虑美化环境保护环境求留定绿化规划绿化带绿美化改善环境
五环境影响评价
环境保护项基国策**项目必须符合国家环保标准项目做三时述三废分进行严格治理达国家三废排放标准预计项目建成会**县周围产生污染良影响
第七章 节约源
设计
1关固定资产投资工程项目行性研究报告节篇（章）编制评估规定
2GBJ6－85工程设计节技术暂行规定
二概述
节约源国家发展济项长远战略方针资源效配置手段项目认真贯彻执行国家节政策实现节生产降低耗指标降低成提高济效益
三节措施
1建筑方案中量采然采光然通风减少工明通风空调设备源消耗采轻质隔热墙体材料加强维护结构保温隔热降低耗
2明选节灯具供水供电线路安装水表电表加强节理降低耗
第八章 组织机构劳动定员
组织机构
项目**县幼园组织实施幼园抽调员负责项目实施项目建成交**县中等职业技术学校理实行校长负责制校长负责日常营运作
二劳动定员
**县幼园现职教职工67项目建成需新增定员
第九章 项目实施进度建议
项目实施进度计划项目批准成立准许实施前提结合项目工程量建设单位资金筹措计划编制工程建设进度计划
根项目建设规模投资规模时间求等具体情况工程建设4月时间完成2010年底全部完成建设计划年度实施进度：
综合楼
（1）2010年8月完成项目工程图纸设计等前期工作
（2）2010年9月完成招投标工作
（3）2010年9月开工2009年11月完成体工程
（4）2010年12月底项目竣工交付
第十章 组织理工程招投标方案
项目组织理
1组织理
（1）加强项目工作领导协调关部门抓项目规划实施检查落实成立建设项目领导组
（2）落实项目第责
加强项目建设领导责制确保工程质量提高投资效益**县幼园校长担项目第责
（3）设立专门帐户
确保资金位专款专设立专门帐户封闭运行工程实施进度拨款保证工程实施期完成
（4）建立工程检查审计制度
促进工程建设利进行建立工程实施检查审计制度保证工程质量期施工竣工发挥效益
（5）建立项目实施情况汇报请示制度
根工程进度情况项目第责常相关领导汇报工程进展情况资金情况书面报告形式级关部门汇报请示
（6）严格国家现行施工验收规范进行检查验收合格方交付发挥投资效益
2质量理
项目建筑法建设工程理条例建设工程监理理规定关规定委托相应资质监理公司负责项目该工程进行全程监理项目建设必须坚持专家审核领导审核制严格质量关
3资金理
该项目资金建立专门户头时接受审计部门监督
二工程招投标方案
政府采购中心负责招投标事宜
第十章 投资估算资金筹措
建设投资估算
1建设投资估算总额
综合楼建设投资估算总额60万元
2投资估算范围
土建项目包括建筑工程排水工程明工程消防工程防雷保护工程费项目等
3投资估算编制（土建部分）
（1）**现行概算定额编制办法
（2）建筑安装工程投资估算参考期基类型结构工程造价指标
（3）供水供电防雷等设备价格采市场询价估算
（4）费采广**程建设费定额关规定
二流动资金估算
项目公益事业进行产品生产需流动资金估算计流动资金
三资金筹措
项目总投资60万元资金源中央预算专项资金
项目建设期4月全部建设资金建设期连续投入
第十二章 社会效益分析综合评价
项目学校业务房非生产性项目直接产生济效益间接济效益社会效益报告财务评价社会效益分析证
项目建设完成**县幼园极改善办学条件创建幼园标准化建设造县城适龄幼教育示范基幼师资培训基坚实基础
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幼园综合楼项目建设行性研究报告
**县幼园
二○○年六月日
目 录
第章 总
第二章 项目背景建设必性
第三章 市场预测建设规模
第四章 建设条件场址
第五章 工程技术方案
第六章 环境保护
第七章 节约源
第八章 组织机构劳动定员
第九章 项目实施进度建议
第十章 组织理工程招投标方案
第十章 投资估算资金筹措
第十二章 社会效益分析综合评价
第章 总
项目名称承办单位
1项目名称：**县幼园综合楼
2项目承办单位
承办单位：**县幼园
法定代表：黄晓菲
3项目拟建点：**县幼园
4行性研究报告编制单位：**县幼园
二研究工作范围
1研究工作
根期中央出台进步扩需促进济稳较快增长十项措施结合县实际情况制定项目建设报告
2研究工作范围
解**县幼教育现状发展规划分析建设**县幼园综合楼建设必性
根辖区幼教育发展规划职求拟定学校综合楼建设规模
根拟定建设规模落实建设条件确定土建项目供配电排水通风总面布置等专业设计方案实训设备购置
估算项目总投资分析项目社会效益评价项目建设合理性行性
三研究工作概况
项目研究员拟建项目学校进行现场踏勘落实建设外部条件根收集基础资料调查结果进行分析提出种技术方案进行较确定推荐建设规模工程技术方案编写行性研究报告
四技术济指标研究结
1技术指标
综合楼建筑面积550方米
2济指标
项目总投资60万元土建部分60万元
3研究结
行性研究报告项目建设方案生源前景项目投资估算项目建设效益意义进行全面分析研究认项目建设具良社会效益项目建成需水电供应保障场址落实土建建设条件具备专业设置合理口报告认项目建设必行
第二章 项目背景建设必性
项目提出背景
1**县国民济概况
**县位**壮族治区中部偏西南居**游国家扶贫开发工作重点县**县垮东107°21′—108°6′北纬22°51′—23°21′处北回线南缘东东北邻**县西连**新两县北**县交界南**市**市接壤全县10乡镇1济区118行政村1245然屯总面积2277方千米总口388万民族聚居方壮汉瑶京苗毛南侗等14民族中壮族口占全县口946
改革开放**县济长足发展部分群众摆脱贫困然**县济基础薄弱然条件制约等原济发展水较低项济指标均列**中水属国家扶贫开发工作重点县方财政收入困难农民均纯收入低基础设施落**县基县情
2学校概况
**县国家扶贫开发工作重点县财政极困难教育投入幼园建设投入费限目前园基础设施较差
**县**县幼园位创建1906年校园面积约50亩绿化面积达70环境优雅
学校现22班878学生学生乔建社区乔建村校高年级学生现编教职工59教师中部分具科专学历学高级教师22学级教师34学二级教师3现2名治区园丁工程骨干教师培养象2名市级园丁工程骨干教师培养象市级骨干教师6名
学校1986年实现普六2005年普九通治区验收年级委政府教育部门领导乔两基工作断巩固提高然实验室仪器室图书室阅览室少先队活动室卫生室体育器材室等功室齐全设备齐全
目前该园现教学综合楼2栋总建筑面积1854方米食堂72方米活动室种功室紧缺食堂面积总体教学生活房远远法满足现需求兴建**县幼园综合楼迫眉睫
二建设意义
通投入建设全面完善**县幼园办学条件创建幼园标准化建设造县城适龄幼教育示范基幼师资培训基坚实基础项目建设非常意义必
第三章 市场预测建设规模
市场预测
**县**县幼园位**县乔建镇官山脚创建1906年校园面积约50亩绿化面积达70环境优雅前瞻绿水江背倚清风岩该校崇德兼善奋发图强校训全面贯彻国家教育方针全面提高教育质量树立现代化教育意识历年方面工作成绩显著先荣获级文明学校优美校园县级学校常规理优秀学校普九先进单位等称号创建幼园标准化建设造县城适龄幼教育示范基幼师资培训基坚实基础项目投入效益前景十分观
二建设规模容
综合楼1栋规划建筑面积550方米楼拟设食堂二楼活动室功室
第四章 建设条件场址（土建部分）
建设条件
1理位置
**县位**壮族治区中部偏西南居**游国家扶贫开发工作重点县**县垮东107°21′—108°6′北纬22°51′—23°21′处北回线南缘东东北邻**县西连**新两县北**县交界南**市**市接壤全县10乡镇1济区118行政村1245然屯总面积2277方千米总口384万中农业口民族聚居方壮汉瑶京苗毛南侗等14民族中壮族口占全县口946
2供水
项目建成日水食堂生活水日水量约10立方米**县水厂水量水质水压满足项目水求
3供电
项目明电容量5KW该校原电容量已足够需增容
4交通运输
该园位县城城区交通条件十分便利
5通讯
程控电话宽带网路开通通讯十分便利
二场址
1场址概述
建设场址选定该园园园场宽敞满足项目建设
2然条件
**县处**中部偏西南属亚热带气候区气象水文资料：
a年均气温：217°C
b历年极端高气温：387°C
历年极端低气温：－08°C
c年均降雨量：13164毫米
d历年均**时数16925时
e抗震投防烈度：7度
f年霜天数：4天
第五章 工程技术方案（土建部分）
项目组成
项目综合楼土建包括配套供水供电通风等构成
二业务功
综合楼建该园西面采框架结构拟建二层建筑面积550方米层建筑面积275方米生活房
施工图纸广**南建筑设计限公司设计
三总面布置
项目占面积275方米设校园校园西面
面雨水排采暗排放方式天面场附雨水通排水口暗设排水暗统排入总排污沟
4土建设计
设计：中学校建筑设计规范（GBJ99－86）建筑设计防火规范（GB50016－2006）全国疾病控制中心工作规范标准建筑耐久等级二级安全年限50年建筑等级三级屋面防水等级三级建筑耐火等级低二级
根建筑抗震设计规范（GB50011－2001）（2008年版）**县属七度震设防区工程八度抗震加强设防
根建筑结构荷载规范（GB50009－2001）基风压03KNm2
功求体工程二层框架结构设计基础形式暂定条形基础
5水工程
项目水县水厂供室外水压满足生活消防求园总供水接入DN50供水
6排水工程
（1）排水系统
生活污水特处理排总排水道
（2）雨水系统
屋顶雨水收集排室外排水口排入暗排总排水道
7供电
项目建成电容量5KW电源校园总输电线路直接接入
（1）明配电
a明配电采TNCS制电源电压220V明支线均采铜芯线
b度标准
走廊楼梯间：30lx
c光源灯具选择
室采荧光灯
公场明采节灯
（2）防雷接措施
建筑三类防雷建筑物设防防雷装置采避雷带保护利建筑物柱子钢筋作引线接装置相连接利建筑物基础钢筋作接装置防雷接重复接接装置接电阻应4欧
8消防
（1）设计执行国家规范：
建筑设计防火规范（GB50016－2006）
建筑灭火器配置设计规范GBJ140－90
**壮族治区建设工程设计施工消防监督理办法
（2）工程环境
建设场址选定幼园交通十分方便消防车快速达现场
工程建筑采框架结构建筑耐久等级二级耐火等级二级
9消防设施措施简述
（1）建筑防火设计规范（GB50016－2006）设计实验楼进出口火灾紧急疏散**总面布置中考虑消防环形**消防车通幢建筑物
（2）根建筑防火设计规范（GB50016－2006）室外消防水量201s室消防水量10ls原水供水网流量水压满足综合楼室外消防求消防水生产生活水网时间发生次火灾水量进行消防道消防栓数量规格配置设计
建筑物室消防关规定设置消火栓水系统配置数量泡沫灭火器
10环境卫生
道路采水泥路面避免积水尘土适绿化清洁卫生
第六章 环境保护
设计
1污水综合排放标准GB8978－96
2气污染物综合排放标准GB16297－96
3恶臭污染物排放标准GB14554－93
4城市区域环境噪声标准GB3096－93
5建设项目环境保护设计规定（87）国环字第002号
6医院消毒卫生标准
7医疗机构污水排放标准GB18466－2001
8建筑施工场界噪声限值GB12523－90
9环境空气质量标准GB3095－1996
二建设点环境现状
项目周围厂房明显污染源环境状况良
三污染源污染物治理方案
1生活污水处理方案
生活污水特处理排入室外水道
2生活垃圾治理方案
楼房建成少量垃圾废料环保部门指定点堆放
3施工期噪声控制
项目位**县幼园园施工期间应文明施工采取效措施严格建筑施工场界噪声限值GB12523－90标准求进行施工
四绿化
项目总图规划设计中充分考虑美化环境保护环境求留定绿化规划绿化带绿美化改善环境
五环境影响评价
环境保护项基国策**项目必须符合国家环保标准项目做三时述三废分进行严格治理达国家三废排放标准预计项目建成会**县周围产生污染良影响
第七章 节约源
设计
1关固定资产投资工程项目行性研究报告节篇（章）编制评估规定
2GBJ6－85工程设计节技术暂行规定
二概述
节约源国家发展济项长远战略方针资源效配置手段项目认真贯彻执行国家节政策实现节生产降低耗指标降低成提高济效益
三节措施
1建筑方案中量采然采光然通风减少工明通风空调设备源消耗采轻质隔热墙体材料加强维护结构保温隔热降低耗
2明选节灯具供水供电线路安装水表电表加强节理降低耗
第八章 组织机构劳动定员
组织机构
项目**县幼园组织实施幼园抽调员负责项目实施项目建成交**县中等职业技术学校理实行校长负责制校长负责日常营运作
二劳动定员
**县幼园现职教职工67项目建成需新增定员
第九章 项目实施进度建议
项目实施进度计划项目批准成立准许实施前提结合项目工程量建设单位资金筹措计划编制工程建设进度计划
根项目建设规模投资规模时间求等具体情况工程建设4月时间完成2010年底全部完成建设计划年度实施进度：
综合楼
（1）2010年8月完成项目工程图纸设计等前期工作
（2）2010年9月完成招投标工作
（3）2010年9月开工2009年11月完成体工程
（4）2010年12月底项目竣工交付
第十章 组织理工程招投标方案
项目组织理
1组织理
（1）加强项目工作领导协调关部门抓项目规划实施检查落实成立建设项目领导组
（2）落实项目第责
加强项目建设领导责制确保工程质量提高投资效益**县幼园校长担项目第责
（3）设立专门帐户
确保资金位专款专设立专门帐户封闭运行工程实施进度拨款保证工程实施期完成
（4）建立工程检查审计制度
促进工程建设利进行建立工程实施检查审计制度保证工程质量期施工竣工发挥效益
（5）建立项目实施情况汇报请示制度
根工程进度情况项目第责常相关领导汇报工程进展情况资金情况书面报告形式级关部门汇报请示
（6）严格国家现行施工验收规范进行检查验收合格方交付发挥投资效益
2质量理
项目建筑法建设工程理条例建设工程监理理规定关规定委托相应资质监理公司负责项目该工程进行全程监理项目建设必须坚持专家审核领导审核制严格质量关
3资金理
该项目资金建立专门户头时接受审计部门监督
二工程招投标方案
政府采购中心负责招投标事宜
第十章 投资估算资金筹措
建设投资估算
1建设投资估算总额
综合楼建设投资估算总额60万元
2投资估算范围
土建项目包括建筑工程排水工程明工程消防工程防雷保护工程费项目等
3投资估算编制（土建部分）
（1）**现行概算定额编制办法
（2）建筑安装工程投资估算参考期基类型结构工程造价指标
（3）供水供电防雷等设备价格采市场询价估算
（4）费采广**程建设费定额关规定
二流动资金估算
项目公益事业进行产品生产需流动资金估算计流动资金
三资金筹措
项目总投资60万元资金源中央预算专项资金
项目建设期4月全部建设资金建设期连续投入
第十二章 社会效益分析综合评价
项目学校业务房非生产性项目直接产生济效益间接济效益社会效益报告财务评价社会效益分析证
项目建设完成**县幼园极改善办学条件创建幼园标准化建设造县城适龄幼教育示范基幼师资培训基坚实基础
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