市房局2017年工作总结2018年工作安排
2017年工作完成情况
（）房产市场健康序发展
1房产市场稳运行2017年全市商品房成交量幅增长截2017年xx月全市房产开发完成投资xxx亿元增长xxx全市新建商品房销售xxx万方米XXX亿元分增长xxx6271中住宅xxx万方米8701亿元15431套分增长xxxxxxxx预计2017年全年全市房产开发投资12433亿元增长xx全市商品房销售面积xxx万方米增长936预计2017年全年全市房产开发投资xxx亿元增长xx全市商品房销售面积xxx万方米增长xx
2房产市场监持续推进围绕稳市场控房价防风险念六字诀控价格房产开发项目普通商品住房预售价格实行备案制度项目块参区域品质类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价预售价格备案6月调二稳市场针全市房产市场供求衡现象分类施策：商品住宅库存量较少增加居住住房供应加快房产开发项目建设进度商品住宅库存量较采取种措施库存三
严许提高商品房预售条件2017年4月1日开始商品住房预售条件调整层形象进度达体封顶高层形象进度达总层数三分二计划三年时间渡现房销售四密监新建商品房预售款专款专户全程全额监严格施工进度提取监资金确保项目资金挪抽逃五拓理针目前二手房市场理难现状进步加强房产纪机构备案建立房产纪理服务台效掌握监督中介市场运行情况六厉查处会相关部门开展商品房销售价格行检查重点查处未明码标价未规定实行套标标示信息全代收代办收费等九种违法违规行
3物业理体制机制进步理推动物业理重心移全面完成中心城区物业理工作重心移工作完成屯溪区开区业务衔接维修资金全部划转构建屯溪区开区物业部门街道办事处（乡镇）社区居委会三位体网络化物业监机制二推进综合执法进区市相关部门划转市城执法局193项行政权力全部放区城执法局区城执法局统筹协调辖区综合执法工作区直关单位镇街道执法办公室协调配合体确保理缺位真空三维修资金理进步便民维修资金实行
站通服务模式资金申报表决等环节辖社区服务网点办理群众出社区完成申办流程群众少跑腿
（二）住房保障工作全面推进
1紧抓年度目标务完成截11月底全市完成棚改新开工6954套占年度目标务6954套100中货币化安置6407套占已开工量9213完成棚改基建成6516套占年度目标务2208套29511全市2014年底前开工建设政府投资公租房累计分配12539套分配率908全市历年建设公租房累计分配18565套分配率8915两项分配率全省均居前列
2认真落实审计整改工作省审计厅省住建厅保障性安居工程踪审计工作求涉市8问题积极进行整改定期报整改情况截目前市级1问题黟县1问题黄山区2问题已完成整改4问题部分正整改
3全力做争资工作2017年全市棚改项目已争取专项补助资金190926万元时配合市发改委做保障性安居工程配套基础设施建设中央预算投资计划编制工作截目前全市6保障性安居工程项目已落实两批补助资金4700万元
二存问题
（）区县间房产市场发展衡目前销售量中心城区销售量区县销售量相较少110月份中心城区销售量8113万方米占全市19672万方米四成销售量足20万方米徽州区休宁县祁门县黟县中黟县仅674万方米仅占全市销售量34
（二）租赁市场发展充分市旅游城市型工业商贸企业支撑旅游口居外务工定居口足缺乏口集聚效应导致租赁市场活跃度高目前市专业租赁公司凤毛麟角租赁市场理手段足租赁市场理需通建立租赁理台健全租赁理制度等方面加强化
三2018年工作思路措施
（）工作思路目标
准确握住房居住属性坚持房子住炒定位健全房产市场调控机制促进市场供求基衡房价基稳定效落实非住宅商品房化力争2018年底全市非住宅商品房售面积110万㎡年末减少5286万㎡化周期减少50月
推进公租房保障货币化推行公租房办分开加快城镇棚户区改造落实确保完成保障性安居工程年度目标务2018年全市计划改造城镇棚户区1329套国林区（场）棚户区80套改造棚户区1409套基建成城镇棚户区1329套国林区（场）棚户区80套全市计划分配公租房1064套
（二）工作重点措施
1持续加强房产市场理房产市场现状进行全面梳理全市房屋供应状况库存数量销售面积入住率进行全面摸底结合常驻口新居民口等数进行认真分析研究提出市房产市场监新举措二拟定房产市场持续发展相关措施出台相应配套政策断加强交易行理通进步明确理制度细化理方式规范商品房市场销售行加强新建商品房市场理加销售方式理三加强房产中介市场监建立房产纪机构理服务台台建设制度建设步推进步落实实行科学化理四培育发展住房租赁市场搭建住房租赁台发展住房租赁公司促进市租购举住房保障体系建设五继续推进非住宅商品房稳步化现库存数梳理科学制定化务时间计划表促进非住宅商品房稳步化
2着力抓住房保障工作进步扩公租房保障范围降低准入门槛城镇中等偏收入住房困难家庭新业房职工外务工员（包括符合条件农业转移口）倾斜二推进公租房货币化保障转变公租房房源筹集方式促进公租房商品住房市场效衔接实现新增房源建设市场筹集转变保障方式实物货币实物举转变三推进公租房运营理市场化加强运营机构建设推行办分开逐步建立完善公租房运营理模式提高理服务质量
3加快城镇棚户区改造切实加强棚户区改造组织领导统筹协调加区县棚改项目督查力度重视程监督专项督查继续执行月通报季督查制度定期通报改造进度工作落实情况纳入目标绩效考评制定关棚改工作考核奖惩激励机制二抢抓机遇积极争取国家省更棚户区改造专项补助资金配套设施建设补助资金精准接国家政策利棚改项目政策性贷款资金切实规范项目资金理积极提高资金效率三强化责担促进房屋征收注重法律知识业务政策培训提高服务员工作素质
4断提升物业理工作水继续落实物业理重心移推动区县进步健全物业理机制建立社区组织社区居民委员会业委员会物业服务企业四位体工作机制物业理联席会议制度二加强物业服务行业理新形势物业企业市场准入门槛降低进步加强事中事监开展专题调研建立健全监督理机制
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2017年工作完成情况
（）房产市场健康序发展
1房产市场稳运行2017年全市商品房成交量幅增长截2017年xx月全市房产开发完成投资xxx亿元增长xxx全市新建商品房销售xxx万方米XXX亿元分增长xxx6271中住宅xxx万方米8701亿元15431套分增长xxxxxxxx预计2017年全年全市房产开发投资12433亿元增长xx全市商品房销售面积xxx万方米增长936预计2017年全年全市房产开发投资xxx亿元增长xx全市商品房销售面积xxx万方米增长xx
2房产市场监持续推进围绕稳市场控房价防风险念六字诀控价格房产开发项目普通商品住房预售价格实行备案制度项目块参区域品质类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价预售价格备案6月调二稳市场针全市房产市场供求衡现象分类施策：商品住宅库存量较少增加居住住房供应加快房产开发项目建设进度商品住宅库存量较采取种措施库存三
严许提高商品房预售条件2017年4月1日开始商品住房预售条件调整层形象进度达体封顶高层形象进度达总层数三分二计划三年时间渡现房销售四密监新建商品房预售款专款专户全程全额监严格施工进度提取监资金确保项目资金挪抽逃五拓理针目前二手房市场理难现状进步加强房产纪机构备案建立房产纪理服务台效掌握监督中介市场运行情况六厉查处会相关部门开展商品房销售价格行检查重点查处未明码标价未规定实行套标标示信息全代收代办收费等九种违法违规行
3物业理体制机制进步理推动物业理重心移全面完成中心城区物业理工作重心移工作完成屯溪区开区业务衔接维修资金全部划转构建屯溪区开区物业部门街道办事处（乡镇）社区居委会三位体网络化物业监机制二推进综合执法进区市相关部门划转市城执法局193项行政权力全部放区城执法局区城执法局统筹协调辖区综合执法工作区直关单位镇街道执法办公室协调配合体确保理缺位真空三维修资金理进步便民维修资金实行
站通服务模式资金申报表决等环节辖社区服务网点办理群众出社区完成申办流程群众少跑腿
（二）住房保障工作全面推进
1紧抓年度目标务完成截11月底全市完成棚改新开工6954套占年度目标务6954套100中货币化安置6407套占已开工量9213完成棚改基建成6516套占年度目标务2208套29511全市2014年底前开工建设政府投资公租房累计分配12539套分配率908全市历年建设公租房累计分配18565套分配率8915两项分配率全省均居前列
2认真落实审计整改工作省审计厅省住建厅保障性安居工程踪审计工作求涉市8问题积极进行整改定期报整改情况截目前市级1问题黟县1问题黄山区2问题已完成整改4问题部分正整改
3全力做争资工作2017年全市棚改项目已争取专项补助资金190926万元时配合市发改委做保障性安居工程配套基础设施建设中央预算投资计划编制工作截目前全市6保障性安居工程项目已落实两批补助资金4700万元
二存问题
（）区县间房产市场发展衡目前销售量中心城区销售量区县销售量相较少110月份中心城区销售量8113万方米占全市19672万方米四成销售量足20万方米徽州区休宁县祁门县黟县中黟县仅674万方米仅占全市销售量34
（二）租赁市场发展充分市旅游城市型工业商贸企业支撑旅游口居外务工定居口足缺乏口集聚效应导致租赁市场活跃度高目前市专业租赁公司凤毛麟角租赁市场理手段足租赁市场理需通建立租赁理台健全租赁理制度等方面加强化
三2018年工作思路措施
（）工作思路目标
准确握住房居住属性坚持房子住炒定位健全房产市场调控机制促进市场供求基衡房价基稳定效落实非住宅商品房化力争2018年底全市非住宅商品房售面积110万㎡年末减少5286万㎡化周期减少50月
推进公租房保障货币化推行公租房办分开加快城镇棚户区改造落实确保完成保障性安居工程年度目标务2018年全市计划改造城镇棚户区1329套国林区（场）棚户区80套改造棚户区1409套基建成城镇棚户区1329套国林区（场）棚户区80套全市计划分配公租房1064套
（二）工作重点措施
1持续加强房产市场理房产市场现状进行全面梳理全市房屋供应状况库存数量销售面积入住率进行全面摸底结合常驻口新居民口等数进行认真分析研究提出市房产市场监新举措二拟定房产市场持续发展相关措施出台相应配套政策断加强交易行理通进步明确理制度细化理方式规范商品房市场销售行加强新建商品房市场理加销售方式理三加强房产中介市场监建立房产纪机构理服务台台建设制度建设步推进步落实实行科学化理四培育发展住房租赁市场搭建住房租赁台发展住房租赁公司促进市租购举住房保障体系建设五继续推进非住宅商品房稳步化现库存数梳理科学制定化务时间计划表促进非住宅商品房稳步化
2着力抓住房保障工作进步扩公租房保障范围降低准入门槛城镇中等偏收入住房困难家庭新业房职工外务工员（包括符合条件农业转移口）倾斜二推进公租房货币化保障转变公租房房源筹集方式促进公租房商品住房市场效衔接实现新增房源建设市场筹集转变保障方式实物货币实物举转变三推进公租房运营理市场化加强运营机构建设推行办分开逐步建立完善公租房运营理模式提高理服务质量
3加快城镇棚户区改造切实加强棚户区改造组织领导统筹协调加区县棚改项目督查力度重视程监督专项督查继续执行月通报季督查制度定期通报改造进度工作落实情况纳入目标绩效考评制定关棚改工作考核奖惩激励机制二抢抓机遇积极争取国家省更棚户区改造专项补助资金配套设施建设补助资金精准接国家政策利棚改项目政策性贷款资金切实规范项目资金理积极提高资金效率三强化责担促进房屋征收注重法律知识业务政策培训提高服务员工作素质
4断提升物业理工作水继续落实物业理重心移推动区县进步健全物业理机制建立社区组织社区居民委员会业委员会物业服务企业四位体工作机制物业理联席会议制度二加强物业服务行业理新形势物业企业市场准入门槛降低进步加强事中事监开展专题调研建立健全监督理机制
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