总理助理职务说明书
职务名称：
总理助理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
工资级：
直接理数：
岗位目：
协助总理做日常工作熟悉掌握公司情况建立健全公司统高效组织体系工作体系
工作容：
1 总理负责协助总理做日常理工作
2 熟悉掌握公司情况时总理汇报提出建议意见总理参谋助手
3 持召开总理办公会总理办公扩会部门协调会重问题进行决策
4 持制订公司部门年度工作目标季度工作目标组织目标理体系建立公司整体部署目标考核工作
5 完成总理交办工作
权限责：
权限：
1 受总理委托处理公司日常事务权利
2 受总理委托决策重事务权利
3 公司理制度审核权
4 公司目标理体系审核权
5 公司战略规划方案调整审核权
6 部门工作监督检查权
责：
1 日常工作失误负责
2 公司战略规划负责
3 公司企业文化建设负责
4 提交总理项报告负责
5 部门间业务协调负责
级沟通方式： 接受总理方性指导提出建设性意见提交项报告
级沟通：
予级指导：协调部门工作负责检查监督
岗位资格求：
教育背景：学科学历企业理济学相关专业
工作验：5年房产公司理验
岗位技求：
专业知识 ：熟悉国家宏观济政策熟悉房产业务熟悉现代企业理
力技：具备领导影响力独立解决问题力组织协调应变力创新学力沟通力
工程副总理职务说明书
职务名称：
工程副总理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
工资级：
直接理数：
岗位目：
全面理公司开发工程项目保证工程质量进度造价
工作容：
1 组织施工图设计工程施工材料设备采购招标工作
2 组织开发项目前期准备工作
3 工程项目进行进度质量造价控制
4 组织工程竣工验收房屋交接维修
5 负责外关系协调分部门公司部门协作
6 独立解决施工程中出现问题困难
7 属三部门理总工进行考核
8 完成级指派务
权限责：
权限：
1 工程施工材料设备招标组织权
2 属部门员物资调配权
3 工程项目质量进度造价理控制权
4 属部门理总工考核权
5 公司突发危机事件处置权
责：
1 工程项目质量进度造价负责
2 工程中重失误负责
3 工程竣工验收房屋交付维修负责
级沟通方式： 接受总理面谈书面指导
级沟通：
予级指导：分部门进行工作分派业务指导必时协调公司部门工作
岗位资格求：
教育背景：科学历建筑相关专业
工作验：5年工程理工作验
岗位技求：
专业知识：熟练掌握专业知识解国际国相关产业发展态势熟悉房产前期设计策划善握房产项目降低成提高品质关键点
力技：组织力理力学力创新力团队精神竞争力影响力说服力倾听明辨非属拥豪动性
力资源部理职务说明书
职务名称：
力资源部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
力资源部
工资级：
直接理数：
2
岗位目：
编制实施公司力资源规划建立健全力资源理体系
工作容：
1 根公司发展战略编制力资源规划
2 建立健全力资源理制度
3 制定年度员招聘计划
4 公司组织结构提出调整建议
5 制定实施员工培训发展计划
6 组织制定公司考核制度定期进行监督考核
7 负责员工职称评定晋升等工作
8 编制薪酬计划负责审核部门分配方案
9 健全社会保险员工福利制度制定实施等工作
10 完成公司交办工作
权限责：
权限：
1 公司员工组织绩效考评权
2 公司新员工招聘权
3 公司薪酬分配方案调整建议权
4 力资源理制度制定权调整权
5 制定实施员工培训计划权
责：
1 公司力资源规划制定实施负责
2 提交公司年度招聘计划负责
3 公司员工培训发展计划落实负责
4 公司薪酬设计方案负责
5 公司绩效考核实施负责
级沟通方式： 接受总理工作安排指导
级沟通：部门负责协调沟通提供工作建议协助
予级指导：予力资源理员等工作分配业务
岗位资格求：
教育背景：学专科相关专业
工作验：3年力资源理相关工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关政策法令掌握力资源理模式解国力资源动态
力技：较强组织协调力倾听说服力良际关系处理力独立解决问题力
力资源专员职务说明书
职务名称：
力资源专员
职务编号：
直属级：
力资源理
属部门：
力资源部
工资级：
直接理数：
岗位目：
协助力资源理做公司招聘培训考核等工作保证力资源工作开展
工作容：
1 参公司力资源理制度制定修订
2 参制定年度员招聘计划
3 参制定实施员工培训发展计划
4 参组织制定公司考核制度定期进行监督考核
5 参员工职称评定晋升等工作
6 参编制薪酬计划负责审核部门分配方案
7 负责组织实施校园招聘工作定招聘培养应届毕业生
8 健全社会保险员工福利制度制定实施等工作
9 完成公司交办工作
权限责：
权限：
1 公司规章制度调整建议权
2 公司新进员建议权
3 公司部门员结构建议权
责：
1 公司力资源规划实施负责
2 公司培训计划落实负责
3 公司招聘考核等工作组织负责
级沟通方式：接受力资源部理方性指导
级沟通：
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学专科相关专业
工作验：1年力资源理相关工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关政策法令掌握力资源理模式解国力资源动态
力技：倾听说服力良际关系处理力较强动性定文字表达力
策划部理职务说明书
职务名称：
策划部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
策划部
工资级：
直接理数：
3
岗位目：
理策划部日常工作公司发展战略项目拓展营理提供全方位服务
工作容：
1 负责公司发展规划发展模式理模式行性研究考察提出年度工作计划
2 组织国家宏观政策分析研究进行房产行业信息调研
3 组织公司开发建设项目征合作项目洽谈投资项目前期考察市场调研证
4 负责组织公司开发建设项目行性研究提出整体策划方案
5 负责组织建设项目方案设计规划设计
6 督促办理项目开发项手续
7 组织公司开发建设项目投资项目营销策划踪
8 负责公司企业文化建设工作组织编发企业部期刊
9 负责公司整体形象设计创意策划工作负责公司外宣传
10 负责公司品牌策划理制订公司品牌发展战略实施方案
11 负责公司部门间业务协调
12 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 公司建设项目决策建议权
2 公司战略规划方案调整建议权
3 公司建设项目行性证整体策划方案建议权
4 公司品牌实施计划监督权
5 部门员工作业绩考核权
责：
1 公司建设项目整体策划方案负责
2 公司品牌战略规划方案制订实施负责
3 公司外宣传负责
4 部门提交部刊物项报告负责
5 部门部门间业务协调负责
级沟通方式： 接受总理方性指导提出建设性意见提交项报告
级沟通：销售处力资源处等部门理提供建议互通信息
予级指导：予调研处信息理员等工作分配业务指导
岗位资格求：
教育背景：学科学历企业理济学相关专业
验：5年房产策划相关工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉房产专业整合策划精通房产项目行性分析实施方案解国家宏观济政策掌握房产市场行情熟悉企业理
力技：领导团队工作力独立解决问题力创新学力语言表达力
财务部理职务说明书
职务名称：
财务部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
财务部
工资级：
直接理数：
2
岗位目：
合理组织资金运动正确处理财务关系科学实行财务理
工作容：
1 组织领导公司会计核算财务监督
2 理控制公司部门费预算决算
3 负责编制公司年度收支计划资金筹集计划税收规划
4 负责编制公司年度决算报表编写财务状况说明书
5 开发项目进行成核算成分析提出改进理建议方案
6 负责政府部门业务关系单位进行联络沟通
7 制定断完善类财务理制度负责监督实施
8 负责公司会计档案资料整理分卷档保
9 参新项目考察证财务角度提出合理化建议
10 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 公司财产理权
2 财务支出审核权
3 公司财务政策建议权
4 公司费预决算理监督权
5 部门员工作业绩考核权
责：
1 公司资产安全完整负责
2 门提供会计信息出具类报表真实性准确性负责
3 公司税收规划实施纳税合理性合法性负责
4 公司财务理中出现重失误负责
级沟通方式：面谈电话等形式总理汇报工作请示指示接受工作务
级沟通：项目部销售处办公室等部门负责进行业务协作沟通
予级指导：予会计员出纳员等工作分配业务指导
岗位资格求：
教育背景：财会相关专业科学历持会计资格证书取会计师专业技术资格证书
工作验：5年财务理工作验
岗位技求：
专业知识：熟知财会专业知识济法律法规通晓会计业务流程财务理模式
力技：组织协调类财务系统运作力独立解决问题力领导力社交力
专业会计职务说明书
职务名称：
会计
职务编号：
直属级：
财务部理
属部门：
财务部
工资级：
直接理数：
岗位目：
办理现金收支核算反映财务状况营成果
工作容：
1 设置海悦公司会计账簿
2 汇总记账账
3 登记现金日记账费成利润明细账
4 月编报海悦公司资产负债表利润表
5 月编报海悦公司纳税申报表办理纳税申报业务
6 月编报工商局报表
7 提供公司投资理决策财务信息
8 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 公司成控制建议权
2 原始证审核权
责：
1 提交报表准确性时性负责
2 登记会计账簿编报财务报表正确性负责
级沟通方式： 接受财务部理总理工作安排
级沟通：财务员相互提供建议协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景 具会计科学历持会计资格证书取会计师专业技术资格证书
工作验 5年财务工作验
岗位技求：
掌握房产行业会计准会计制度等基业务知识掌握成利润核算方法
熟悉房产行业税法
熟悉会计电算化熟练应财务软件
解国外财税政策信息
核算分析力解决问题力
出纳职务说明书
职务名称：
出纳
职务编号：
直属级：
财务部理
属部门：
财务部
工资级：
直接理数：
岗位目：
办理现金收支核算反映财务状况营成果
工作容：
1 收取海悦公司君梦圆公司客户购房款配套费
2 提取现金备金办理房款收入送存银行等银行业务
3 负责海悦公司君梦圆公司项费报销工作
4 负责编制海悦公司君梦圆公司现金收支证
5 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 备金制度部款制度建议权
2 报销票审核权
3 更合理高效工作流程建议权
责：
1 现金报销核算时准确误负责
2 合理控制现金流量负责
3 确保现金安全完整负责
4 支票安全性负责
级沟通方式： 接受财务部理总理工作安排
级沟通：财务员相互提供建议协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：专学历财会专业
验：1年相关验
岗位技求：
专业知识：会计基础知识现金理知识
力技：口头沟通准确性计算机应技思维清晰
办公室职务说明书
职务名称：
办公室
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
办公室
工资级：
直接理数：
10
岗位目：
完成公司行政理协调沟通勤保障工作
工作容：
1 负责公司项制度落实检查工作
2 负责公司行政工作起草文件年度工作总结报告
3 负责安排月工作例会时会议做会议记录
4 督促行政档案理工作
5 负责公司车辆调配等理工作办公区域安全工作
6 负责控制公司行政品开支节约实原合理办公费
7 负责访宾客接工作
8 完成总理理办公会交办工作
权限责：
权限：
1 部门员工工作监督权
2 公司规章制度调整建议权
3 办公易耗品购置计划审批权
4 公司车辆调度权
5 部门员工作业绩考核权
责：
1 公司规章制度落实负责
2 公司制定目标责制实施监督负责
3 公司勤保障实施负责
级沟通方式： 接受总理工作安排指导
级沟通：部门负责协调沟通
予级指导：予办公室副资料理员字员驾驶员保安员等工作分配业务
岗位资格求：
教育背景：专相关专业
工作验：3~5年行政理验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关行政政策法令掌握行政理模式
力技：较强组织协调力文字力良际关系处理力影响说服力
行政勤职务说明书
职务名称：
档案理员
职务编号：
直属级：
办公室
属部门：
办公室
工资级：
直接理数：
岗位目：
公司销售合类文件进行类存档办公福利品发放
工作容：
1 时售房合进入电脑录入存档工作
2 时档类文件档文件收集齐全完整
3 印发放类红头文件资料
4 购买发放类办公福利品
5 统计月出勤情况做出月出勤统计表
6 统计月餐费做出食堂餐费结算表
7 时缴纳月话费手机费做出话费统计表
8 完成级领导安排工作
权限责：
权限：
1 具领导批准档案调权
2 办公福利品发放权
3 具领导批准办公福利品购买权
责
1 档案缺档丢失泄密现象负责
2 办公福利品发放出现失误负责
3 印发放类文件时出现错误负责
4 出勤情况做出错误统计时出现错误负责
5 月话费手机费缴纳漏缴错缴负责
级沟通方式： 接受办公室指导
级沟通：部门事工作提供力协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：中专学历办公室文秘专业档案理专业
验：2年办公室工作验档案理验
岗位技求：
专业知识：受正规办公动化理档案理
力技：熟练操作类办公动化软件类文件资料档案进行存储档案目录清晰存手续齐备
驾驶员职务说明书
职务名称：
驾驶员
职务编号：
直属级：
办公室
属部门：
办公室
工资级：
直接理数：
岗位目：
领导驾驶车辆
工作容：
1 保证领导车实现安全驾驶
2 时维修保养车辆
3 完成领导交办工作
权限责：
1驾车辆安全负责
级沟通方式： 办公室面谈
级沟通：面谈
予级指导：
岗位资格求：
中专学历驾驶执驾驶验3年
岗位技求：
熟炼掌握驾驶技精通车辆维修常识
计划预算部理职务说明书
职务名称：
计划预算部理
职务编号：
直属级：
工程副总理
属部门：
计划预算部
工资级：
直接理数：
3
岗位目：
编制审核公司开发项目预决算签订工程施工合控制工程成
工作容：
1 参公司开发项目前期考察证设计方案审查工作提供效济技术分析参工程设计图纸会审
2 负责组织编制开发项目施工图预算组织审核开发项目竣工结算
3 参开发项目工程施工材料设备招标
4 直接参开发项目施工合签订
5 施工合审查工程款拨付
6 组织编制开发项目材料设备采购计划参材料设备考察询价
7 组织编制开发项目售楼面积表
8 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 施工合条款建议权
2 工程款支付审查权工程结算审查权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 预算工作准确性时性负责
2 工程结算负责
3 超付工程款负责
级沟通方式： 接受工程副总理指导
级沟通：工程处材料处财务处销售处等部门负责提供建议协助
予级指导：予预算员分配工作业务指导
岗位资格求：
教育背景：学科学历中级职称 具备工程预决算工程理专业知识相应资格证书
验：5年工程预决算工程理验
岗位技求：
专业知识：熟悉工程理工程预决算解房产发展动态掌握相应规规定
力技：计划组织解决预决算施工合关争议
计划预算部 预算员职务说明书
职务名称：
预算员
职务编号：
直属级：
计划预算部理
属部门：
计划预算部
工资级：
直接理数：
岗位目：
编制审核工程预决算控制工程造价
工作容：
1 参设计图纸审核提出问题
2 编制工程施工图预算
3 参工程招标标底测算
4 审查工程进度款提供付款
5 提出工程材料计划作采购
6 参材料询价
7 审核工程竣工图决算包括工程变更签证等
8 审核工程退甲供料等财务结算
9 办理工程付款手续工程帐分类登帐
10 办理工程合流程手续发放工作
11 完成工程关资料分类档
12 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 图纸提出问题权利
2 工程量定额套审核权
责：
1 工程造价控制负责
2 工程预决算准确性时性负责
级沟通方式： 接受预算部理指导
级沟通：工程处材料处财务处等部门提供建议协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历建筑工程相关专业预算员资格证书国家注册造价师资格证书等相应证书
验：5年工程预算工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉关定额汇编容熟练掌握应解国工程造价动态
力技：业务熟练 解决问题
工程部理职务说明书
职务名称：
工程部理
职务编号：
直属级：
工程副总
属部门：
工程部
工资级：
直接理数：
岗位目：
完成工程项目综合理工作完成年度工作目标责书
工作容：
1 参施工图设计组织施工图会审
2 负责工程施工招标
3 负责编制开发项目进度计划
4 负责工程前期三通实施
5 负责工程质量进度现场理工作
6 负责工程资料理
7 负责现场济签证理
8 负责工程竣工验收住户交接
9 负责办理施工程中关手续
10 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 工程项目综合理权
2 施工单位监理公司监督理权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 工程施工招标负责
2 编制开发项目进度计划负责
3 工程质量进度现场理工作负责
4 工程资料现场济签证理负责
5 工程竣工验收住户交接负责
级沟通方式：工程副总书面形式面交谈
级沟通：预算部材料部销售部等部门理协作
予级指导：指挥部门专业员完成指定工作目标划分工作职责
岗位资格求：
教育背景：学历工程理相关专业具高级职称
验：10年工程理相关工作验
岗位技求：
熟悉国家关规范求熟悉工程理业务正确协调处理种关系具较强事业心责感圆满完成公司工作目标
水暖工程师职务说明书
职务名称：
水暖工程师
职务编号：
直属级：
工程部理
属部门：
工程部
工资级：
直接理数：
岗位目：
督促完成属水暖方面工程质量问题
工作容：
1 现场落实出现问题进行责划分
2 联系施工单位施工程出现问题进行处理
3 施工程中水暖方面出现变更进行行性分析确定
4 非图纸定额包含工程量进行现场确定
5 检查施工单位工程质量督促工程进度
6 完成级领导交工作
权限责：
权限：
1 出现问题提出处理意见权
2 施工单位进行理理权
责：
1 属工程质量问题负责
2 处理结果负责
级沟通方式：工程部理交谈
级沟通：事面面交流
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：科学历工程相关专业具中级职称
验：5年事工程理相关技术理工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关规范求掌握新技术解新型材料性
力技：独立计划组织解决施工期出现问题力
材料部理职务说明书
职务名称：
材料部理
职务编号：
直属级：
工程副总理
属部门：
材料部
工资级：
直接理数：
4
岗位目：
综合理公司项目材料种事务
工作容：
1 负责材料设备招标合签订
2 确保材料设备时供应
3 解决供货单位质保期材料设备出现问题
4 负责材料出入库付款等手续办理
5 搜集材料设备市场信息建立效材料信息系统
6 组织员现场材料进行验收乙供料进行询价批价
7 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 材料设备考察确定付款建议权
2 材料设备供应理权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 材料设备供应质量价格负责
2 材料设备时供应负责
3 公司年度材料报表真实性负责
4 材料设备供应中出现重失误负责
级沟通方式： 接受副总理方性指导
级沟通：协调工程处计划预算处项目部销售处财务处等部门工作
予级指导：予材料理员材料统计员进行工作分配业务指导监督
岗位资格求：
教育背景：学科学历工程相关专业
验：5年材料工程理相关工作验
岗位技求：
专业知识：1熟练掌握常材料基知识熟悉关法律解建材市场动态
2解工程预算等相关专业基知识
力技：倾听计划组织力鉴谈判力解决问题力协调沟通力
材料理专员职务说明书
职务名称：
材料理员
职务编号：
直属级：
材料部理
属部门：
材料部
工资级：
直接理数：
岗位目：
材料设备采购理控制工程材料成质量
工作容：
1 根工程进度计划提出材料采购计划采购方案建议
2 根工程进度材料计划种材料特点进行材料考察
3 根考查情况写出考查报告提出材料供应商选择建议
4 参材料供应商确定
5 起草材料设备招标文件投标资格进行审查
6 参开标询标工作关情况进行汇总
7 起草材料设备订购合时落实合项约定实施情况
8 组织关员进场材料进行验收异常情况提出处理意见协助材料统计员验收合格材料办理出入库手续
9 施工单位购材料进行考察询价价提出批价意见
10 根施工进度工程设计变更物资采购周期进行调控
11 计划进行市场调研断开发合格材料供应商完善材料信息理系统
12 12负责工程追加材料零星料采购
13 13完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 供应商选择建议权
2 批价材料价格建议权
3 材料设备考察确定参权
责：
1 采购计划完成情况负责
2 材料设备采购程中出现重失误负直接责
3 材料考察询价价汇总资料真实性负责
级沟通方式： 接受材料处长政策性专业性技巧性指导
级沟通：预算员土建安装专业工程师相互沟通协作
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：科学历工程相关专业具中级职称
验：三年建筑工程建筑材料相关工作验
岗位技求：
熟悉合法质量法相关法律
熟练掌握常建材鉴采购知识解建材市场动态规律
较强沟通力应变力谈判技巧
材料部行政勤职务说明书
职务名称：
材料统计员
职务编号：
直属级：
材料部理
属部门：
材料部
工资级：
直接理数：
岗位目：
仓储采购信息理材料帐目理
工作容：
1 协助材料理员进场材料设备数量进行清点
2 办理材料设备验收出入库手续
3 分类登记材料设备出入库单汇总（月季年）提报月年度材料报表
4 完善材料设备数库核微机帐目关数
5 负责材料仓库收发料工作办理出入库手续
6 根材料设备采购合办理支付种材料设备款项审批手续
7 负责材料处采购合材料询价表批价表等资料整理档工作
8 建立完善材料市场信息理系统
9 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 审查材料种证明文件权力
2 严格执行会计关规定权力
责：
1 材料设备出入库单种报表准确性真实性负责
2 材料设备付款时间金额付款方式准确性负责
3 种资料完整性负责
级沟通方式：接受材料部理指导
级沟通：部门员预算员财务员进行必工作沟通
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：科学历会计统计工程专业
验：二年相关工作验
岗位技求：
解材料基知识熟悉财务关制度
统计分析力
项目部专业工程师职务说明书
职务名称：
专业工程师
职务编号：
直属级：
项目（副）理
属部门：
项目部
工资级：
直接理数：
岗位目：
负责公司建设项目专业工程全面理工作确保项技术质量济指标利完成
工作容：
1 参专业工程施工图纸设计持专业图纸会审工作
2 负责编制材料采购明细计划
3 专业工程料提供编制招标书需种技术求等资料
4 配合材料员专业工程料进行考察评定进场材料进行验收
5 负责专业工程现场质量监督理工程中出现重问题写出书面报告出处理意见
6 负责审核专业工程进度计划督促实施
7 负责预算员呈报专业阶段（月）形象进度数
8 根现场实际情况做出专业工程需种变更意见
9 专业工程现场种签证负责检查核实监督
10 负责协调专业施工监理单位种关系
11 完成项目理交办工作
权限责：
权限：
1 建立科学工程理体系建议权
责：
1 专业技术理目标负责
2 公司培训计划落实负责
级沟通方式： 接收项目理方性指导命令
级沟通：材料部计划预算部等部门相互配合
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历 工程相关专业
验求：三年相关专业工程理验
岗位技求：
专业知识：熟悉相关专业规范规程技术标准丰富专业知识技
力技：计划组织力沟通力协调力
工程部行政勤职务说明书
职务名称：
工程部行政勤
职务编号：
直属级：
工程部理
属部门：
工程部
工资级：
直接理数：
岗位目：
保证工程资料完整性序性
工作容：
1 负责整工程项目资料整理登记档工作
2 负责办理施工单位监理单位种工程资料传递登记工作
3 负责工程专业图纸保登记工作
4 负责工程种图书保阅工作
5 负责月统计报表工作
6 负责部门月考勤统计工作
7 完成项目（副）理交办工作
权限责：
权限：
1 资料否准确完整接收权
2 甲方工程师认盖章权
责：
1 资料完整性负责
2 料文件传递时性准确性负责
级沟通方式：接收项目（副）理业务性指导
级沟通：配合工程材料预算员工作
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：具中专学历相关工程专业知识
验：二年工作验
岗位技求：
熟悉工程程序容解相应工程规范法规
解统计基知识
计划组织解决问题力
销售部理职务说明书
职务名称：
销售部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
销售部
工资级：
直接理数：
6
岗位目：
完成公司开发项目营销策划销售工作建立专业化规范化高素质销售团队
工作容：
1 计划组织监督销售员日常工作开展解决销售现场出现问题协助进行深度谈判
2 制定部门理制度奖金分配制度协调部关系定期销售员沟通
3 建立系统销售文销售表格档案
4 制定部门员招聘培训调动计划负责实施
5 负责广告公司新闻媒介银行相关单位保持联系协作
6 负责购房合广告合部门财务报表初审工作
7 负责部门奖金理工作
8 统计销售报表销售现状进行分析调整
9 协调公司部门相关工作
10 负责完成公司部门达销售务
11 参公司重项目决策工作
12 完成级安排工作
权限责：
权限
1 部门员工部份免权工作监督权
2 部门奖金分配建议权
3 部门员工绩效考核权
责
1 公司制定销售计划务负责
2 销售日常工作利开展负责
3 合规范性负责
4 奖金分配方案合理性负责
级沟通方式： 工作中疑难问题总理汇报
级沟通：争取工程部办公室财务部支持协作
予级指导：安排销售员日常工作予专业性方性指导培训
岗位资格求：
教育背景：学专科学历
验：5年房产专业销售理工作验
岗位技求：
熟悉房产相关法律法规销售相关工作流程具较高专业房产营销策划相关知识较强
组织协调力坚持原应变力富创新意识建立优秀团队解决实际问题力
置业顾问职务说明书
职务名称：
置业顾问
职务编号：
直属级：
销售部理
属部门：
销售部
工资级：
直接理数：
岗位目：
提高专业知识参销售策划做客户置业顾问
工作容：
1 接电访客户
2 访老客户进行讲解进做回访工作便成交
3 完成访电老客户统计工作
4 根客户签购房合督促客户时付款办理揭
5 完成客户售服务工作
6 参销售策划方案修订
7 关注竟争楼盘动态进行市场调查
8 完成级交办工作
权限责：
权限
1 销售处规章制度调整建议权
责
1 公司信誉维护责着实事求原进行宣传
2 客户提特殊求进行申请落实负责（户型变更等）
3 职工作级分配工作负责
级沟通方式： 接受销售部理方性指导
级沟通：协助销售员工作提供建议
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历市场营销房产理相关专业
验：具房产销售策划相关工作验
岗位技求：
熟悉销楼盘情况掌握专业知识解竟争楼房动态
独立解决问题力具说服力沟通力
销售部 行政勤说明书
职务名称：
行政勤
职务编号：
直属级：
销售总监
属部门：
销售部
工资级：
直接理数：
岗位目：
办理客户揭贷款产权前期手续
工作容：
1 根银行贷款规定调整传达销售员级汇报
2 根客户具备贷款条件分配贷款银行协助客户填写贷款申请等陪办理全程手续
3 根客户贷款时间通知银行保险公证统办理
4 查询贷款抵押证输时间出证日缴纳交易费
5 通知银行交抵押费取证督促时放贷
6 通知客户已放贷贷时间协助银行督促客户贷
7 取银行进帐单关达公司财务理
8 根房产局办产权规定汇报公司理准备开发商应提交手续
9 根客户办产权申请做财务物业审核会签工作
10 协助客户填写产权登记申请
11 查询客户填写产权登记申请
12 申领部门需办公品
13 完成领导交办工作
权限责
权限：
1 审核客户提供贷款证件材料手续工作
2 审核客户办产权应俱备条件发票手续等
责：
1 已办贷款抵押交易费缴纳负责
2 已办产权登记交易费缴纳负责
级沟通方式： 接受销售部理方性指导
级沟通：工程部材料处财务科总工室牧业公司等部门求协助提供建议
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历房产交易政策法规知识
验：工作5年
岗位技求：
专业知识：熟悉房产交易关房屋政策法律法规相关知识办理产权手续求交费标准银行办贷款政策程序
力技：协调力解决问题力
物业公司理职务说明书
职务名称：
物业公司理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
物业公司
工资级：
直接理数：
25
岗位目：
抓部理业创造安全舒适方便优美生活工作环境
工作容：
1 理园区卫生保洁工作保持公部位整洁美观
2 理园区保安巡视工作保证园区正常生活秩序
3 房屋配套设备设施定期进行养护维修保证设备设施正常运行
4 业投诉做时达现场快修复业满意
5 业协调沟通提高业满意率
6 开展种营活动增加创收项目
7 组织制定公司考核制度定期组织实施员工考核
8 制定员工培训发展计划定期员工进行物业服务理念服务态度训导
9 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 物业公司全面理权
2 日常费支出决定权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 项理制度监督落实负责
2 园区卫生保安负责
3 园区设备设施养护维修负责
4 物业理中出现重失误负责
级沟通方式： 书面口头
级沟通：口头
予级指导：予员工专业知识服务理念理水指导
岗位资格求：
教育背景：具专科学历
验：事物业理工作5年
岗位技求：
专业知识：具较高理组织力较高专业知识
力技：超前服务意识服务理念良语言表达力良心理素质吃苦耐劳精神
职务名称：
物业公司 财务理
职务编号：
直属级：
公司理
属部门：
物业公司 财务部
工资级：
直接理数：
2
岗位目：
理公司财务运完善财务制度达财务收支衡
工作容：
1 根公司情况制定财务收支计划监督实际执行情况根具体状况时提出改进措施供领导参考决策
2 建立建全财务制度工作流程报公司
3 建立建全会计帐薄记录日发生帐目
4 日提出新收费收费指标落实位
5 协理部安排员工服务业户
6 完成级交工作
权限责：
权限：
1 部门员工工作建议权监督权
2 公司财务监督权
责：
1 财务制定理制度负责
2 财务帐务负责
3 监督财务员工作负责
级沟通方式：接受理正确指导
级沟通：工程理部提供工作建议相互协调工作
予级指导：予业务指导
岗位资格求：
教育背景：中专学历物业理相关专业
验：3年财务理验
岗位技求：
专业知识：掌握国家法律法规熟知会计法时掌握新济动
力技：较强说服力良际关系协调力
物业公司 会计职务说明书
十三 部门职责
策划部部门职责
1 负责提出公司战略性发展方针方
2 组织国家宏观政策分析研究进行房产行业信息调研
3 负责公司发展规划发展模式理模式行性研究考察提出实施规划方案具体措施
4 负责公司开发建设项目征合作项目洽谈投资项目前期考察市场调研证
5 组织相关部门制定项目规划设计方案设计
6 责公司整体形象设计创意策划工作策划进行种形式媒体宣传社会形象宣传树立公司品牌提高公司整体核心竞争力
7 通市场分析产品组合计划消费群体分析销售计划全面实施限度提高销售业绩
8 负责提出具体营销策划方案制定相应实施细关规章制度
9 参公司企业文化建设工作
10 负负责编发企业部期刊
财务部部门职责
1 制定执行公司财务理制度会计核算制度
2 参新项目考察证财务角度提出合理化建议
3 筹集公司营需资金保证生产营活动资金供
4 组织领导公司会计核算财务监督
5 理控制公司部门费预算决算
6 参公司重济合研究制定审查工作
7 负责编制公司年度收支计划资金筹集计划税收规划
8 负责政府部门业务关系单位进行联络沟通
9 负责公司会计档案资料整理分卷档保
计划预算部部门职责
1 参公司开发项目前期考察证设计方案审查工作提供效济技术分析参工程设计图纸会审
2 编制开发项目施工图预算材料设备采购计划
3 直接参开发项目施工合签订执行
4 办理工程合流程手续发放工作
5 参工程招标标底测算
6 参材料设备询价购买合签订
7 审核开发项目进度结算竣工决算
8 审查工程进度款提供付款
9 办理工程付款手续工程帐分类登帐
10 完成开发项目竣工结算
11 编制开发项目售楼面积表
工程部部门职责
1 指导项目部开展施工现场理
2 参工程项目规划方案设计参工程施工图设计
3 审核工程施工图组织施工图会审
4 做工程项目建筑安装承包合签订施工
5 编制工程项目项计划
6 组织施工企业进场做施工现场理工作
7 办理工程项目施工程中项手续
8 满足客户求销售部提出类变更组织专业员评审
9 审核施工单位技术变更工程签证报预算处复审
10 做工程档案整理工作作定期整理立卷档竣工资料整理工作达报送市档案馆条件
材料部部门职责
1 逐渐完善材料市场信息理系统计划开发新合格供应商
2 负责编制建设工程项目材料采购计划
3 负责编制月年度材料报表材料付款计划
4 负责建设工程采购业务联系协调
5 负责建设工程材料设备考察工作编写考察报告参材料供应商确定
6 负责起草签订材料设备购销合效落实实施情况
7 组织公司宗材料设备招投标工作编制招标文件审查投标资格
8 组织开标询标投标文件进行情况汇总参材料设备评标工作
9 组织相关员项目进场材料进行检查验收
10 负责处理材料设备供应程中质保期出现质量问题
11 做材料设备出入库手续付款手续办理仓库理工作
12 负责建设工程项目中涉材料设备种单审核
销售部部门职责
1 负责日常客户电访接工作促成客户成交
2 负责购房合签订相关揭手续办理工作
3 负责协助策划部开展市场调研工作
4 负责客户入住手续办理期催款工作
5 负责期房屋测绘产权办理工作
6 负责销售文报表相关档案建立
7 建立详客户电访反馈资料档案
8 制定价格等销售策略根销售情况作相应调整
9 完成公司达年销售额进账资金务负责月销售明细统计
10 银行房局新闻媒介相关政府部门建立良关系
11 负责工程部接洽客户工程方面求相关事宜
办公室部门职责
1 办公品采购计划报批购买工作负责
2 负责贵重办公品保登记工作
3 负责公司关制度文件报告总结等文字材料起草工作
4 负责公司部会议通知安排工作
5 负责公司处室月工作情况收集汇总存档
6 负责公司工作例会理办公会总理安排工作催查联系
7 负责类公文转发审批催办工作
8 负责公司相关业务行政档案理工作
9 负责公司车辆调配理工作
10 负责公司访宾客接工作（包括订房订餐订票等）
11 负责办公局域网理工作
12 负责公司文化建设中信息资料整理收集工作
力资源部部门职责
1 根公司发展战略时编制公司适力资源规划
2 建立健全公司力资源理制度
3 提出公司组织结构调整建议
4 制定公司年度招聘计划
5 制定员工培训发展计划督促落实培训计划实施工作
6 组织建立健全公司部门考核体系
7 负责定期组织实施员工考核
8 编制公司薪酬计划审核部门分配方案
9 财务部提供员工季度奖金年终效益奖发放数
10 健全社会保险员工福利制度制定实施等工作
物业公司部门职责
1 参竣工房产交接验收协助业办理关房产产权手续维护业合法权益
2 市政府关法令法规海悦物业理关规定海悦中心房产公设施治安环境卫生等法进行综合理
3 水电维修实行理员24时值班制水电系统出现障住户需维修时应时处理
4 房屋配套设备设施定期进行养护维修保证设备设施正常运行
5 保安员实行24时保卫制度负责巡视园区周围查询外员车辆消防理保证园区住户生命财产整体理正常运行
6 园林绿化负责园区花草树木种养工作园区四季常青
7 时快速处理反映种问题业投诉做时达现场快修复业满意
8 业反映工程质量问题应时公司关部门联系组织解决
9 协助办事处派出等级政府部门实施项工作
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职务名称：
总理助理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
工资级：
直接理数：
岗位目：
协助总理做日常工作熟悉掌握公司情况建立健全公司统高效组织体系工作体系
工作容：
1 总理负责协助总理做日常理工作
2 熟悉掌握公司情况时总理汇报提出建议意见总理参谋助手
3 持召开总理办公会总理办公扩会部门协调会重问题进行决策
4 持制订公司部门年度工作目标季度工作目标组织目标理体系建立公司整体部署目标考核工作
5 完成总理交办工作
权限责：
权限：
1 受总理委托处理公司日常事务权利
2 受总理委托决策重事务权利
3 公司理制度审核权
4 公司目标理体系审核权
5 公司战略规划方案调整审核权
6 部门工作监督检查权
责：
1 日常工作失误负责
2 公司战略规划负责
3 公司企业文化建设负责
4 提交总理项报告负责
5 部门间业务协调负责
级沟通方式： 接受总理方性指导提出建设性意见提交项报告
级沟通：
予级指导：协调部门工作负责检查监督
岗位资格求：
教育背景：学科学历企业理济学相关专业
工作验：5年房产公司理验
岗位技求：
专业知识 ：熟悉国家宏观济政策熟悉房产业务熟悉现代企业理
力技：具备领导影响力独立解决问题力组织协调应变力创新学力沟通力
工程副总理职务说明书
职务名称：
工程副总理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
工资级：
直接理数：
岗位目：
全面理公司开发工程项目保证工程质量进度造价
工作容：
1 组织施工图设计工程施工材料设备采购招标工作
2 组织开发项目前期准备工作
3 工程项目进行进度质量造价控制
4 组织工程竣工验收房屋交接维修
5 负责外关系协调分部门公司部门协作
6 独立解决施工程中出现问题困难
7 属三部门理总工进行考核
8 完成级指派务
权限责：
权限：
1 工程施工材料设备招标组织权
2 属部门员物资调配权
3 工程项目质量进度造价理控制权
4 属部门理总工考核权
5 公司突发危机事件处置权
责：
1 工程项目质量进度造价负责
2 工程中重失误负责
3 工程竣工验收房屋交付维修负责
级沟通方式： 接受总理面谈书面指导
级沟通：
予级指导：分部门进行工作分派业务指导必时协调公司部门工作
岗位资格求：
教育背景：科学历建筑相关专业
工作验：5年工程理工作验
岗位技求：
专业知识：熟练掌握专业知识解国际国相关产业发展态势熟悉房产前期设计策划善握房产项目降低成提高品质关键点
力技：组织力理力学力创新力团队精神竞争力影响力说服力倾听明辨非属拥豪动性
力资源部理职务说明书
职务名称：
力资源部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
力资源部
工资级：
直接理数：
2
岗位目：
编制实施公司力资源规划建立健全力资源理体系
工作容：
1 根公司发展战略编制力资源规划
2 建立健全力资源理制度
3 制定年度员招聘计划
4 公司组织结构提出调整建议
5 制定实施员工培训发展计划
6 组织制定公司考核制度定期进行监督考核
7 负责员工职称评定晋升等工作
8 编制薪酬计划负责审核部门分配方案
9 健全社会保险员工福利制度制定实施等工作
10 完成公司交办工作
权限责：
权限：
1 公司员工组织绩效考评权
2 公司新员工招聘权
3 公司薪酬分配方案调整建议权
4 力资源理制度制定权调整权
5 制定实施员工培训计划权
责：
1 公司力资源规划制定实施负责
2 提交公司年度招聘计划负责
3 公司员工培训发展计划落实负责
4 公司薪酬设计方案负责
5 公司绩效考核实施负责
级沟通方式： 接受总理工作安排指导
级沟通：部门负责协调沟通提供工作建议协助
予级指导：予力资源理员等工作分配业务
岗位资格求：
教育背景：学专科相关专业
工作验：3年力资源理相关工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关政策法令掌握力资源理模式解国力资源动态
力技：较强组织协调力倾听说服力良际关系处理力独立解决问题力
力资源专员职务说明书
职务名称：
力资源专员
职务编号：
直属级：
力资源理
属部门：
力资源部
工资级：
直接理数：
岗位目：
协助力资源理做公司招聘培训考核等工作保证力资源工作开展
工作容：
1 参公司力资源理制度制定修订
2 参制定年度员招聘计划
3 参制定实施员工培训发展计划
4 参组织制定公司考核制度定期进行监督考核
5 参员工职称评定晋升等工作
6 参编制薪酬计划负责审核部门分配方案
7 负责组织实施校园招聘工作定招聘培养应届毕业生
8 健全社会保险员工福利制度制定实施等工作
9 完成公司交办工作
权限责：
权限：
1 公司规章制度调整建议权
2 公司新进员建议权
3 公司部门员结构建议权
责：
1 公司力资源规划实施负责
2 公司培训计划落实负责
3 公司招聘考核等工作组织负责
级沟通方式：接受力资源部理方性指导
级沟通：
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学专科相关专业
工作验：1年力资源理相关工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关政策法令掌握力资源理模式解国力资源动态
力技：倾听说服力良际关系处理力较强动性定文字表达力
策划部理职务说明书
职务名称：
策划部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
策划部
工资级：
直接理数：
3
岗位目：
理策划部日常工作公司发展战略项目拓展营理提供全方位服务
工作容：
1 负责公司发展规划发展模式理模式行性研究考察提出年度工作计划
2 组织国家宏观政策分析研究进行房产行业信息调研
3 组织公司开发建设项目征合作项目洽谈投资项目前期考察市场调研证
4 负责组织公司开发建设项目行性研究提出整体策划方案
5 负责组织建设项目方案设计规划设计
6 督促办理项目开发项手续
7 组织公司开发建设项目投资项目营销策划踪
8 负责公司企业文化建设工作组织编发企业部期刊
9 负责公司整体形象设计创意策划工作负责公司外宣传
10 负责公司品牌策划理制订公司品牌发展战略实施方案
11 负责公司部门间业务协调
12 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 公司建设项目决策建议权
2 公司战略规划方案调整建议权
3 公司建设项目行性证整体策划方案建议权
4 公司品牌实施计划监督权
5 部门员工作业绩考核权
责：
1 公司建设项目整体策划方案负责
2 公司品牌战略规划方案制订实施负责
3 公司外宣传负责
4 部门提交部刊物项报告负责
5 部门部门间业务协调负责
级沟通方式： 接受总理方性指导提出建设性意见提交项报告
级沟通：销售处力资源处等部门理提供建议互通信息
予级指导：予调研处信息理员等工作分配业务指导
岗位资格求：
教育背景：学科学历企业理济学相关专业
验：5年房产策划相关工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉房产专业整合策划精通房产项目行性分析实施方案解国家宏观济政策掌握房产市场行情熟悉企业理
力技：领导团队工作力独立解决问题力创新学力语言表达力
财务部理职务说明书
职务名称：
财务部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
财务部
工资级：
直接理数：
2
岗位目：
合理组织资金运动正确处理财务关系科学实行财务理
工作容：
1 组织领导公司会计核算财务监督
2 理控制公司部门费预算决算
3 负责编制公司年度收支计划资金筹集计划税收规划
4 负责编制公司年度决算报表编写财务状况说明书
5 开发项目进行成核算成分析提出改进理建议方案
6 负责政府部门业务关系单位进行联络沟通
7 制定断完善类财务理制度负责监督实施
8 负责公司会计档案资料整理分卷档保
9 参新项目考察证财务角度提出合理化建议
10 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 公司财产理权
2 财务支出审核权
3 公司财务政策建议权
4 公司费预决算理监督权
5 部门员工作业绩考核权
责：
1 公司资产安全完整负责
2 门提供会计信息出具类报表真实性准确性负责
3 公司税收规划实施纳税合理性合法性负责
4 公司财务理中出现重失误负责
级沟通方式：面谈电话等形式总理汇报工作请示指示接受工作务
级沟通：项目部销售处办公室等部门负责进行业务协作沟通
予级指导：予会计员出纳员等工作分配业务指导
岗位资格求：
教育背景：财会相关专业科学历持会计资格证书取会计师专业技术资格证书
工作验：5年财务理工作验
岗位技求：
专业知识：熟知财会专业知识济法律法规通晓会计业务流程财务理模式
力技：组织协调类财务系统运作力独立解决问题力领导力社交力
专业会计职务说明书
职务名称：
会计
职务编号：
直属级：
财务部理
属部门：
财务部
工资级：
直接理数：
岗位目：
办理现金收支核算反映财务状况营成果
工作容：
1 设置海悦公司会计账簿
2 汇总记账账
3 登记现金日记账费成利润明细账
4 月编报海悦公司资产负债表利润表
5 月编报海悦公司纳税申报表办理纳税申报业务
6 月编报工商局报表
7 提供公司投资理决策财务信息
8 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 公司成控制建议权
2 原始证审核权
责：
1 提交报表准确性时性负责
2 登记会计账簿编报财务报表正确性负责
级沟通方式： 接受财务部理总理工作安排
级沟通：财务员相互提供建议协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景 具会计科学历持会计资格证书取会计师专业技术资格证书
工作验 5年财务工作验
岗位技求：
掌握房产行业会计准会计制度等基业务知识掌握成利润核算方法
熟悉房产行业税法
熟悉会计电算化熟练应财务软件
解国外财税政策信息
核算分析力解决问题力
出纳职务说明书
职务名称：
出纳
职务编号：
直属级：
财务部理
属部门：
财务部
工资级：
直接理数：
岗位目：
办理现金收支核算反映财务状况营成果
工作容：
1 收取海悦公司君梦圆公司客户购房款配套费
2 提取现金备金办理房款收入送存银行等银行业务
3 负责海悦公司君梦圆公司项费报销工作
4 负责编制海悦公司君梦圆公司现金收支证
5 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 备金制度部款制度建议权
2 报销票审核权
3 更合理高效工作流程建议权
责：
1 现金报销核算时准确误负责
2 合理控制现金流量负责
3 确保现金安全完整负责
4 支票安全性负责
级沟通方式： 接受财务部理总理工作安排
级沟通：财务员相互提供建议协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：专学历财会专业
验：1年相关验
岗位技求：
专业知识：会计基础知识现金理知识
力技：口头沟通准确性计算机应技思维清晰
办公室职务说明书
职务名称：
办公室
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
办公室
工资级：
直接理数：
10
岗位目：
完成公司行政理协调沟通勤保障工作
工作容：
1 负责公司项制度落实检查工作
2 负责公司行政工作起草文件年度工作总结报告
3 负责安排月工作例会时会议做会议记录
4 督促行政档案理工作
5 负责公司车辆调配等理工作办公区域安全工作
6 负责控制公司行政品开支节约实原合理办公费
7 负责访宾客接工作
8 完成总理理办公会交办工作
权限责：
权限：
1 部门员工工作监督权
2 公司规章制度调整建议权
3 办公易耗品购置计划审批权
4 公司车辆调度权
5 部门员工作业绩考核权
责：
1 公司规章制度落实负责
2 公司制定目标责制实施监督负责
3 公司勤保障实施负责
级沟通方式： 接受总理工作安排指导
级沟通：部门负责协调沟通
予级指导：予办公室副资料理员字员驾驶员保安员等工作分配业务
岗位资格求：
教育背景：专相关专业
工作验：3~5年行政理验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关行政政策法令掌握行政理模式
力技：较强组织协调力文字力良际关系处理力影响说服力
行政勤职务说明书
职务名称：
档案理员
职务编号：
直属级：
办公室
属部门：
办公室
工资级：
直接理数：
岗位目：
公司销售合类文件进行类存档办公福利品发放
工作容：
1 时售房合进入电脑录入存档工作
2 时档类文件档文件收集齐全完整
3 印发放类红头文件资料
4 购买发放类办公福利品
5 统计月出勤情况做出月出勤统计表
6 统计月餐费做出食堂餐费结算表
7 时缴纳月话费手机费做出话费统计表
8 完成级领导安排工作
权限责：
权限：
1 具领导批准档案调权
2 办公福利品发放权
3 具领导批准办公福利品购买权
责
1 档案缺档丢失泄密现象负责
2 办公福利品发放出现失误负责
3 印发放类文件时出现错误负责
4 出勤情况做出错误统计时出现错误负责
5 月话费手机费缴纳漏缴错缴负责
级沟通方式： 接受办公室指导
级沟通：部门事工作提供力协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：中专学历办公室文秘专业档案理专业
验：2年办公室工作验档案理验
岗位技求：
专业知识：受正规办公动化理档案理
力技：熟练操作类办公动化软件类文件资料档案进行存储档案目录清晰存手续齐备
驾驶员职务说明书
职务名称：
驾驶员
职务编号：
直属级：
办公室
属部门：
办公室
工资级：
直接理数：
岗位目：
领导驾驶车辆
工作容：
1 保证领导车实现安全驾驶
2 时维修保养车辆
3 完成领导交办工作
权限责：
1驾车辆安全负责
级沟通方式： 办公室面谈
级沟通：面谈
予级指导：
岗位资格求：
中专学历驾驶执驾驶验3年
岗位技求：
熟炼掌握驾驶技精通车辆维修常识
计划预算部理职务说明书
职务名称：
计划预算部理
职务编号：
直属级：
工程副总理
属部门：
计划预算部
工资级：
直接理数：
3
岗位目：
编制审核公司开发项目预决算签订工程施工合控制工程成
工作容：
1 参公司开发项目前期考察证设计方案审查工作提供效济技术分析参工程设计图纸会审
2 负责组织编制开发项目施工图预算组织审核开发项目竣工结算
3 参开发项目工程施工材料设备招标
4 直接参开发项目施工合签订
5 施工合审查工程款拨付
6 组织编制开发项目材料设备采购计划参材料设备考察询价
7 组织编制开发项目售楼面积表
8 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 施工合条款建议权
2 工程款支付审查权工程结算审查权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 预算工作准确性时性负责
2 工程结算负责
3 超付工程款负责
级沟通方式： 接受工程副总理指导
级沟通：工程处材料处财务处销售处等部门负责提供建议协助
予级指导：予预算员分配工作业务指导
岗位资格求：
教育背景：学科学历中级职称 具备工程预决算工程理专业知识相应资格证书
验：5年工程预决算工程理验
岗位技求：
专业知识：熟悉工程理工程预决算解房产发展动态掌握相应规规定
力技：计划组织解决预决算施工合关争议
计划预算部 预算员职务说明书
职务名称：
预算员
职务编号：
直属级：
计划预算部理
属部门：
计划预算部
工资级：
直接理数：
岗位目：
编制审核工程预决算控制工程造价
工作容：
1 参设计图纸审核提出问题
2 编制工程施工图预算
3 参工程招标标底测算
4 审查工程进度款提供付款
5 提出工程材料计划作采购
6 参材料询价
7 审核工程竣工图决算包括工程变更签证等
8 审核工程退甲供料等财务结算
9 办理工程付款手续工程帐分类登帐
10 办理工程合流程手续发放工作
11 完成工程关资料分类档
12 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 图纸提出问题权利
2 工程量定额套审核权
责：
1 工程造价控制负责
2 工程预决算准确性时性负责
级沟通方式： 接受预算部理指导
级沟通：工程处材料处财务处等部门提供建议协助
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历建筑工程相关专业预算员资格证书国家注册造价师资格证书等相应证书
验：5年工程预算工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉关定额汇编容熟练掌握应解国工程造价动态
力技：业务熟练 解决问题
工程部理职务说明书
职务名称：
工程部理
职务编号：
直属级：
工程副总
属部门：
工程部
工资级：
直接理数：
岗位目：
完成工程项目综合理工作完成年度工作目标责书
工作容：
1 参施工图设计组织施工图会审
2 负责工程施工招标
3 负责编制开发项目进度计划
4 负责工程前期三通实施
5 负责工程质量进度现场理工作
6 负责工程资料理
7 负责现场济签证理
8 负责工程竣工验收住户交接
9 负责办理施工程中关手续
10 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 工程项目综合理权
2 施工单位监理公司监督理权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 工程施工招标负责
2 编制开发项目进度计划负责
3 工程质量进度现场理工作负责
4 工程资料现场济签证理负责
5 工程竣工验收住户交接负责
级沟通方式：工程副总书面形式面交谈
级沟通：预算部材料部销售部等部门理协作
予级指导：指挥部门专业员完成指定工作目标划分工作职责
岗位资格求：
教育背景：学历工程理相关专业具高级职称
验：10年工程理相关工作验
岗位技求：
熟悉国家关规范求熟悉工程理业务正确协调处理种关系具较强事业心责感圆满完成公司工作目标
水暖工程师职务说明书
职务名称：
水暖工程师
职务编号：
直属级：
工程部理
属部门：
工程部
工资级：
直接理数：
岗位目：
督促完成属水暖方面工程质量问题
工作容：
1 现场落实出现问题进行责划分
2 联系施工单位施工程出现问题进行处理
3 施工程中水暖方面出现变更进行行性分析确定
4 非图纸定额包含工程量进行现场确定
5 检查施工单位工程质量督促工程进度
6 完成级领导交工作
权限责：
权限：
1 出现问题提出处理意见权
2 施工单位进行理理权
责：
1 属工程质量问题负责
2 处理结果负责
级沟通方式：工程部理交谈
级沟通：事面面交流
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：科学历工程相关专业具中级职称
验：5年事工程理相关技术理工作验
岗位技求：
专业知识：熟悉国家关规范求掌握新技术解新型材料性
力技：独立计划组织解决施工期出现问题力
材料部理职务说明书
职务名称：
材料部理
职务编号：
直属级：
工程副总理
属部门：
材料部
工资级：
直接理数：
4
岗位目：
综合理公司项目材料种事务
工作容：
1 负责材料设备招标合签订
2 确保材料设备时供应
3 解决供货单位质保期材料设备出现问题
4 负责材料出入库付款等手续办理
5 搜集材料设备市场信息建立效材料信息系统
6 组织员现场材料进行验收乙供料进行询价批价
7 完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 材料设备考察确定付款建议权
2 材料设备供应理权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 材料设备供应质量价格负责
2 材料设备时供应负责
3 公司年度材料报表真实性负责
4 材料设备供应中出现重失误负责
级沟通方式： 接受副总理方性指导
级沟通：协调工程处计划预算处项目部销售处财务处等部门工作
予级指导：予材料理员材料统计员进行工作分配业务指导监督
岗位资格求：
教育背景：学科学历工程相关专业
验：5年材料工程理相关工作验
岗位技求：
专业知识：1熟练掌握常材料基知识熟悉关法律解建材市场动态
2解工程预算等相关专业基知识
力技：倾听计划组织力鉴谈判力解决问题力协调沟通力
材料理专员职务说明书
职务名称：
材料理员
职务编号：
直属级：
材料部理
属部门：
材料部
工资级：
直接理数：
岗位目：
材料设备采购理控制工程材料成质量
工作容：
1 根工程进度计划提出材料采购计划采购方案建议
2 根工程进度材料计划种材料特点进行材料考察
3 根考查情况写出考查报告提出材料供应商选择建议
4 参材料供应商确定
5 起草材料设备招标文件投标资格进行审查
6 参开标询标工作关情况进行汇总
7 起草材料设备订购合时落实合项约定实施情况
8 组织关员进场材料进行验收异常情况提出处理意见协助材料统计员验收合格材料办理出入库手续
9 施工单位购材料进行考察询价价提出批价意见
10 根施工进度工程设计变更物资采购周期进行调控
11 计划进行市场调研断开发合格材料供应商完善材料信息理系统
12 12负责工程追加材料零星料采购
13 13完成领导交办工作
权限责：
权限：
1 供应商选择建议权
2 批价材料价格建议权
3 材料设备考察确定参权
责：
1 采购计划完成情况负责
2 材料设备采购程中出现重失误负直接责
3 材料考察询价价汇总资料真实性负责
级沟通方式： 接受材料处长政策性专业性技巧性指导
级沟通：预算员土建安装专业工程师相互沟通协作
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：科学历工程相关专业具中级职称
验：三年建筑工程建筑材料相关工作验
岗位技求：
熟悉合法质量法相关法律
熟练掌握常建材鉴采购知识解建材市场动态规律
较强沟通力应变力谈判技巧
材料部行政勤职务说明书
职务名称：
材料统计员
职务编号：
直属级：
材料部理
属部门：
材料部
工资级：
直接理数：
岗位目：
仓储采购信息理材料帐目理
工作容：
1 协助材料理员进场材料设备数量进行清点
2 办理材料设备验收出入库手续
3 分类登记材料设备出入库单汇总（月季年）提报月年度材料报表
4 完善材料设备数库核微机帐目关数
5 负责材料仓库收发料工作办理出入库手续
6 根材料设备采购合办理支付种材料设备款项审批手续
7 负责材料处采购合材料询价表批价表等资料整理档工作
8 建立完善材料市场信息理系统
9 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 审查材料种证明文件权力
2 严格执行会计关规定权力
责：
1 材料设备出入库单种报表准确性真实性负责
2 材料设备付款时间金额付款方式准确性负责
3 种资料完整性负责
级沟通方式：接受材料部理指导
级沟通：部门员预算员财务员进行必工作沟通
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：科学历会计统计工程专业
验：二年相关工作验
岗位技求：
解材料基知识熟悉财务关制度
统计分析力
项目部专业工程师职务说明书
职务名称：
专业工程师
职务编号：
直属级：
项目（副）理
属部门：
项目部
工资级：
直接理数：
岗位目：
负责公司建设项目专业工程全面理工作确保项技术质量济指标利完成
工作容：
1 参专业工程施工图纸设计持专业图纸会审工作
2 负责编制材料采购明细计划
3 专业工程料提供编制招标书需种技术求等资料
4 配合材料员专业工程料进行考察评定进场材料进行验收
5 负责专业工程现场质量监督理工程中出现重问题写出书面报告出处理意见
6 负责审核专业工程进度计划督促实施
7 负责预算员呈报专业阶段（月）形象进度数
8 根现场实际情况做出专业工程需种变更意见
9 专业工程现场种签证负责检查核实监督
10 负责协调专业施工监理单位种关系
11 完成项目理交办工作
权限责：
权限：
1 建立科学工程理体系建议权
责：
1 专业技术理目标负责
2 公司培训计划落实负责
级沟通方式： 接收项目理方性指导命令
级沟通：材料部计划预算部等部门相互配合
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历 工程相关专业
验求：三年相关专业工程理验
岗位技求：
专业知识：熟悉相关专业规范规程技术标准丰富专业知识技
力技：计划组织力沟通力协调力
工程部行政勤职务说明书
职务名称：
工程部行政勤
职务编号：
直属级：
工程部理
属部门：
工程部
工资级：
直接理数：
岗位目：
保证工程资料完整性序性
工作容：
1 负责整工程项目资料整理登记档工作
2 负责办理施工单位监理单位种工程资料传递登记工作
3 负责工程专业图纸保登记工作
4 负责工程种图书保阅工作
5 负责月统计报表工作
6 负责部门月考勤统计工作
7 完成项目（副）理交办工作
权限责：
权限：
1 资料否准确完整接收权
2 甲方工程师认盖章权
责：
1 资料完整性负责
2 料文件传递时性准确性负责
级沟通方式：接收项目（副）理业务性指导
级沟通：配合工程材料预算员工作
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：具中专学历相关工程专业知识
验：二年工作验
岗位技求：
熟悉工程程序容解相应工程规范法规
解统计基知识
计划组织解决问题力
销售部理职务说明书
职务名称：
销售部理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
销售部
工资级：
直接理数：
6
岗位目：
完成公司开发项目营销策划销售工作建立专业化规范化高素质销售团队
工作容：
1 计划组织监督销售员日常工作开展解决销售现场出现问题协助进行深度谈判
2 制定部门理制度奖金分配制度协调部关系定期销售员沟通
3 建立系统销售文销售表格档案
4 制定部门员招聘培训调动计划负责实施
5 负责广告公司新闻媒介银行相关单位保持联系协作
6 负责购房合广告合部门财务报表初审工作
7 负责部门奖金理工作
8 统计销售报表销售现状进行分析调整
9 协调公司部门相关工作
10 负责完成公司部门达销售务
11 参公司重项目决策工作
12 完成级安排工作
权限责：
权限
1 部门员工部份免权工作监督权
2 部门奖金分配建议权
3 部门员工绩效考核权
责
1 公司制定销售计划务负责
2 销售日常工作利开展负责
3 合规范性负责
4 奖金分配方案合理性负责
级沟通方式： 工作中疑难问题总理汇报
级沟通：争取工程部办公室财务部支持协作
予级指导：安排销售员日常工作予专业性方性指导培训
岗位资格求：
教育背景：学专科学历
验：5年房产专业销售理工作验
岗位技求：
熟悉房产相关法律法规销售相关工作流程具较高专业房产营销策划相关知识较强
组织协调力坚持原应变力富创新意识建立优秀团队解决实际问题力
置业顾问职务说明书
职务名称：
置业顾问
职务编号：
直属级：
销售部理
属部门：
销售部
工资级：
直接理数：
岗位目：
提高专业知识参销售策划做客户置业顾问
工作容：
1 接电访客户
2 访老客户进行讲解进做回访工作便成交
3 完成访电老客户统计工作
4 根客户签购房合督促客户时付款办理揭
5 完成客户售服务工作
6 参销售策划方案修订
7 关注竟争楼盘动态进行市场调查
8 完成级交办工作
权限责：
权限
1 销售处规章制度调整建议权
责
1 公司信誉维护责着实事求原进行宣传
2 客户提特殊求进行申请落实负责（户型变更等）
3 职工作级分配工作负责
级沟通方式： 接受销售部理方性指导
级沟通：协助销售员工作提供建议
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历市场营销房产理相关专业
验：具房产销售策划相关工作验
岗位技求：
熟悉销楼盘情况掌握专业知识解竟争楼房动态
独立解决问题力具说服力沟通力
销售部 行政勤说明书
职务名称：
行政勤
职务编号：
直属级：
销售总监
属部门：
销售部
工资级：
直接理数：
岗位目：
办理客户揭贷款产权前期手续
工作容：
1 根银行贷款规定调整传达销售员级汇报
2 根客户具备贷款条件分配贷款银行协助客户填写贷款申请等陪办理全程手续
3 根客户贷款时间通知银行保险公证统办理
4 查询贷款抵押证输时间出证日缴纳交易费
5 通知银行交抵押费取证督促时放贷
6 通知客户已放贷贷时间协助银行督促客户贷
7 取银行进帐单关达公司财务理
8 根房产局办产权规定汇报公司理准备开发商应提交手续
9 根客户办产权申请做财务物业审核会签工作
10 协助客户填写产权登记申请
11 查询客户填写产权登记申请
12 申领部门需办公品
13 完成领导交办工作
权限责
权限：
1 审核客户提供贷款证件材料手续工作
2 审核客户办产权应俱备条件发票手续等
责：
1 已办贷款抵押交易费缴纳负责
2 已办产权登记交易费缴纳负责
级沟通方式： 接受销售部理方性指导
级沟通：工程部材料处财务科总工室牧业公司等部门求协助提供建议
予级指导：
岗位资格求：
教育背景：学科学历房产交易政策法规知识
验：工作5年
岗位技求：
专业知识：熟悉房产交易关房屋政策法律法规相关知识办理产权手续求交费标准银行办贷款政策程序
力技：协调力解决问题力
物业公司理职务说明书
职务名称：
物业公司理
职务编号：
直属级：
总理
属部门：
物业公司
工资级：
直接理数：
25
岗位目：
抓部理业创造安全舒适方便优美生活工作环境
工作容：
1 理园区卫生保洁工作保持公部位整洁美观
2 理园区保安巡视工作保证园区正常生活秩序
3 房屋配套设备设施定期进行养护维修保证设备设施正常运行
4 业投诉做时达现场快修复业满意
5 业协调沟通提高业满意率
6 开展种营活动增加创收项目
7 组织制定公司考核制度定期组织实施员工考核
8 制定员工培训发展计划定期员工进行物业服务理念服务态度训导
9 完成级交办工作
权限责：
权限：
1 物业公司全面理权
2 日常费支出决定权
3 部门员工绩效考核权
责：
1 项理制度监督落实负责
2 园区卫生保安负责
3 园区设备设施养护维修负责
4 物业理中出现重失误负责
级沟通方式： 书面口头
级沟通：口头
予级指导：予员工专业知识服务理念理水指导
岗位资格求：
教育背景：具专科学历
验：事物业理工作5年
岗位技求：
专业知识：具较高理组织力较高专业知识
力技：超前服务意识服务理念良语言表达力良心理素质吃苦耐劳精神
职务名称：
物业公司 财务理
职务编号：
直属级：
公司理
属部门：
物业公司 财务部
工资级：
直接理数：
2
岗位目：
理公司财务运完善财务制度达财务收支衡
工作容：
1 根公司情况制定财务收支计划监督实际执行情况根具体状况时提出改进措施供领导参考决策
2 建立建全财务制度工作流程报公司
3 建立建全会计帐薄记录日发生帐目
4 日提出新收费收费指标落实位
5 协理部安排员工服务业户
6 完成级交工作
权限责：
权限：
1 部门员工工作建议权监督权
2 公司财务监督权
责：
1 财务制定理制度负责
2 财务帐务负责
3 监督财务员工作负责
级沟通方式：接受理正确指导
级沟通：工程理部提供工作建议相互协调工作
予级指导：予业务指导
岗位资格求：
教育背景：中专学历物业理相关专业
验：3年财务理验
岗位技求：
专业知识：掌握国家法律法规熟知会计法时掌握新济动
力技：较强说服力良际关系协调力
物业公司 会计职务说明书
十三 部门职责
策划部部门职责
1 负责提出公司战略性发展方针方
2 组织国家宏观政策分析研究进行房产行业信息调研
3 负责公司发展规划发展模式理模式行性研究考察提出实施规划方案具体措施
4 负责公司开发建设项目征合作项目洽谈投资项目前期考察市场调研证
5 组织相关部门制定项目规划设计方案设计
6 责公司整体形象设计创意策划工作策划进行种形式媒体宣传社会形象宣传树立公司品牌提高公司整体核心竞争力
7 通市场分析产品组合计划消费群体分析销售计划全面实施限度提高销售业绩
8 负责提出具体营销策划方案制定相应实施细关规章制度
9 参公司企业文化建设工作
10 负负责编发企业部期刊
财务部部门职责
1 制定执行公司财务理制度会计核算制度
2 参新项目考察证财务角度提出合理化建议
3 筹集公司营需资金保证生产营活动资金供
4 组织领导公司会计核算财务监督
5 理控制公司部门费预算决算
6 参公司重济合研究制定审查工作
7 负责编制公司年度收支计划资金筹集计划税收规划
8 负责政府部门业务关系单位进行联络沟通
9 负责公司会计档案资料整理分卷档保
计划预算部部门职责
1 参公司开发项目前期考察证设计方案审查工作提供效济技术分析参工程设计图纸会审
2 编制开发项目施工图预算材料设备采购计划
3 直接参开发项目施工合签订执行
4 办理工程合流程手续发放工作
5 参工程招标标底测算
6 参材料设备询价购买合签订
7 审核开发项目进度结算竣工决算
8 审查工程进度款提供付款
9 办理工程付款手续工程帐分类登帐
10 完成开发项目竣工结算
11 编制开发项目售楼面积表
工程部部门职责
1 指导项目部开展施工现场理
2 参工程项目规划方案设计参工程施工图设计
3 审核工程施工图组织施工图会审
4 做工程项目建筑安装承包合签订施工
5 编制工程项目项计划
6 组织施工企业进场做施工现场理工作
7 办理工程项目施工程中项手续
8 满足客户求销售部提出类变更组织专业员评审
9 审核施工单位技术变更工程签证报预算处复审
10 做工程档案整理工作作定期整理立卷档竣工资料整理工作达报送市档案馆条件
材料部部门职责
1 逐渐完善材料市场信息理系统计划开发新合格供应商
2 负责编制建设工程项目材料采购计划
3 负责编制月年度材料报表材料付款计划
4 负责建设工程采购业务联系协调
5 负责建设工程材料设备考察工作编写考察报告参材料供应商确定
6 负责起草签订材料设备购销合效落实实施情况
7 组织公司宗材料设备招投标工作编制招标文件审查投标资格
8 组织开标询标投标文件进行情况汇总参材料设备评标工作
9 组织相关员项目进场材料进行检查验收
10 负责处理材料设备供应程中质保期出现质量问题
11 做材料设备出入库手续付款手续办理仓库理工作
12 负责建设工程项目中涉材料设备种单审核
销售部部门职责
1 负责日常客户电访接工作促成客户成交
2 负责购房合签订相关揭手续办理工作
3 负责协助策划部开展市场调研工作
4 负责客户入住手续办理期催款工作
5 负责期房屋测绘产权办理工作
6 负责销售文报表相关档案建立
7 建立详客户电访反馈资料档案
8 制定价格等销售策略根销售情况作相应调整
9 完成公司达年销售额进账资金务负责月销售明细统计
10 银行房局新闻媒介相关政府部门建立良关系
11 负责工程部接洽客户工程方面求相关事宜
办公室部门职责
1 办公品采购计划报批购买工作负责
2 负责贵重办公品保登记工作
3 负责公司关制度文件报告总结等文字材料起草工作
4 负责公司部会议通知安排工作
5 负责公司处室月工作情况收集汇总存档
6 负责公司工作例会理办公会总理安排工作催查联系
7 负责类公文转发审批催办工作
8 负责公司相关业务行政档案理工作
9 负责公司车辆调配理工作
10 负责公司访宾客接工作（包括订房订餐订票等）
11 负责办公局域网理工作
12 负责公司文化建设中信息资料整理收集工作
力资源部部门职责
1 根公司发展战略时编制公司适力资源规划
2 建立健全公司力资源理制度
3 提出公司组织结构调整建议
4 制定公司年度招聘计划
5 制定员工培训发展计划督促落实培训计划实施工作
6 组织建立健全公司部门考核体系
7 负责定期组织实施员工考核
8 编制公司薪酬计划审核部门分配方案
9 财务部提供员工季度奖金年终效益奖发放数
10 健全社会保险员工福利制度制定实施等工作
物业公司部门职责
1 参竣工房产交接验收协助业办理关房产产权手续维护业合法权益
2 市政府关法令法规海悦物业理关规定海悦中心房产公设施治安环境卫生等法进行综合理
3 水电维修实行理员24时值班制水电系统出现障住户需维修时应时处理
4 房屋配套设备设施定期进行养护维修保证设备设施正常运行
5 保安员实行24时保卫制度负责巡视园区周围查询外员车辆消防理保证园区住户生命财产整体理正常运行
6 园林绿化负责园区花草树木种养工作园区四季常青
7 时快速处理反映种问题业投诉做时达现场快修复业满意
8 业反映工程质量问题应时公司关部门联系组织解决
9 协助办事处派出等级政府部门实施项工作
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