关**花园住宅区未办理房屋产权证汇报
县效投诉中心：
**花园部分业**市效办反映：环县**花园住宅区2009年建成交付许业次催促办理房产证未办理现存问题汇报：
开发建设情况：
**花园住宅区**西**绿源房产开发限责公司开发建设16幢层混合结构住宅楼2007年9月立项2007年10月颁发工程规划许证71000方米期（1#8#楼）2007年12月开工建设2009年6月已开始房屋交付二期（9#16#楼）2009年3月开工建设2010年8月房屋交付2010年12月体楼竣工验收作备案
二存问题
2010年底开发公司未做实质性工作部分业强烈求进行房屋户登记反映县政府关部门
事实**花园区确实具备房屋户登记条件原区未进行竣工综合验收期（1#8#楼）未进行体楼竣工验收办理房屋户登记先决条件体楼竣工验收体楼竣工验收进行综合验收综合验收进行初始登记（登记开发方名）初始登记办理转移登记户
竣工综合验收解决业反映问题局2011年次督促开发方申办竣工综合验收开发方未进行2012年9月13日局发关**花园住宅区进行竣工综合验收督办通知环房发（2012）44号通知求开发公司必须高度重视快做方面工作申请竣工综合验收通知求方面工作：11#8#楼体竣工验收2协调办理税收关问题购房开动产专发票3部分工程遗留问题处理4工程资料完善移交5提供竣工综合验收相关资料通知发久开发公司环县常驻工作员局反映：1#8#楼体竣工验收难进行原1#8#
楼工程**市招投标浙**阳集团限公司**分公司中标工程负责李仲天中标缺工程员等原致工程迟迟开工**公司浙**润建设工程限公司协议永润公司承建楼房交付双方发生纠纷**公司李仲天欠永润公司工程款工程资料全部永润公司保楼房验收收资料永润公司拒绝交出资料提出条件李仲天必须欠款永润公司起诉**公司**西某法院未公司工作员反映：**花园环县西滩开发时引资项目西滩开发政府召集城建税等关部门进行座谈求相关单位降低门槛销售税减征40形成会议纪开发程中9#15#楼预售许证颁发县税局公司环县项目部达成协议税局团购11号楼 36 户总面积 4014方米税局团购予优惠房价税局意免征**花园销售税开发程中税局没开发公司征收销售税公司没交纳两问题公司总部知道驻环县项目部工作员公司总部汇报问题没解决
公司总部指示环县项目部工作员局提出已交契税购房办理转移登记提出问题局专门做研究决定已交契税购房先办理房产证原三楼房竣工验收先决条件房产法律法规明确规定房屋登记办法明确规定二开发公司销售房屋时县农行联系取揭贷款指标销售房屋程中部分购房首付款交清予揭局进行预购商品房抵押预告登记条件开发公司存款账户必须开农行揭办理完毕扣押10款额开发公司协助揭购房办出房产证办出项权证项权证交农行退10押金鉴揭购房开发公司协助购房办理揭手续时强行购房代征契税交税局开出契税发票契税发票开发公司员保存分期付款购房契税律未征开发公司目防止已办揭购房事交契税办理房产证时候购房处取回10押金部分房产证办开发公司售房款收齐环县工作员留政府相关部门督促完善整改善显更困难三
答应开发公司求部分办理房产证购房办说通问题更办证动产专发票销售税发票（代表开发公司税部门交销售税）转移户条件办呢？
三意见建议
1体楼竣工验收时住建局质监站牵头建议18#楼竣工验收县住建局否办法否督促开发公司
2关销售税问题底说办县政府应出具体办法减免局出具书面文件
妥否请指示
环县房产理局
二○二年十二月三日
文香网httpwwwxiangdangnet
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县效投诉中心：
**花园部分业**市效办反映：环县**花园住宅区2009年建成交付许业次催促办理房产证未办理现存问题汇报：
开发建设情况：
**花园住宅区**西**绿源房产开发限责公司开发建设16幢层混合结构住宅楼2007年9月立项2007年10月颁发工程规划许证71000方米期（1#8#楼）2007年12月开工建设2009年6月已开始房屋交付二期（9#16#楼）2009年3月开工建设2010年8月房屋交付2010年12月体楼竣工验收作备案
二存问题
2010年底开发公司未做实质性工作部分业强烈求进行房屋户登记反映县政府关部门
事实**花园区确实具备房屋户登记条件原区未进行竣工综合验收期（1#8#楼）未进行体楼竣工验收办理房屋户登记先决条件体楼竣工验收体楼竣工验收进行综合验收综合验收进行初始登记（登记开发方名）初始登记办理转移登记户
竣工综合验收解决业反映问题局2011年次督促开发方申办竣工综合验收开发方未进行2012年9月13日局发关**花园住宅区进行竣工综合验收督办通知环房发（2012）44号通知求开发公司必须高度重视快做方面工作申请竣工综合验收通知求方面工作：11#8#楼体竣工验收2协调办理税收关问题购房开动产专发票3部分工程遗留问题处理4工程资料完善移交5提供竣工综合验收相关资料通知发久开发公司环县常驻工作员局反映：1#8#楼体竣工验收难进行原1#8#
楼工程**市招投标浙**阳集团限公司**分公司中标工程负责李仲天中标缺工程员等原致工程迟迟开工**公司浙**润建设工程限公司协议永润公司承建楼房交付双方发生纠纷**公司李仲天欠永润公司工程款工程资料全部永润公司保楼房验收收资料永润公司拒绝交出资料提出条件李仲天必须欠款永润公司起诉**公司**西某法院未公司工作员反映：**花园环县西滩开发时引资项目西滩开发政府召集城建税等关部门进行座谈求相关单位降低门槛销售税减征40形成会议纪开发程中9#15#楼预售许证颁发县税局公司环县项目部达成协议税局团购11号楼 36 户总面积 4014方米税局团购予优惠房价税局意免征**花园销售税开发程中税局没开发公司征收销售税公司没交纳两问题公司总部知道驻环县项目部工作员公司总部汇报问题没解决
公司总部指示环县项目部工作员局提出已交契税购房办理转移登记提出问题局专门做研究决定已交契税购房先办理房产证原三楼房竣工验收先决条件房产法律法规明确规定房屋登记办法明确规定二开发公司销售房屋时县农行联系取揭贷款指标销售房屋程中部分购房首付款交清予揭局进行预购商品房抵押预告登记条件开发公司存款账户必须开农行揭办理完毕扣押10款额开发公司协助揭购房办出房产证办出项权证项权证交农行退10押金鉴揭购房开发公司协助购房办理揭手续时强行购房代征契税交税局开出契税发票契税发票开发公司员保存分期付款购房契税律未征开发公司目防止已办揭购房事交契税办理房产证时候购房处取回10押金部分房产证办开发公司售房款收齐环县工作员留政府相关部门督促完善整改善显更困难三
答应开发公司求部分办理房产证购房办说通问题更办证动产专发票销售税发票（代表开发公司税部门交销售税）转移户条件办呢？
三意见建议
1体楼竣工验收时住建局质监站牵头建议18#楼竣工验收县住建局否办法否督促开发公司
2关销售税问题底说办县政府应出具体办法减免局出具书面文件
妥否请指示
环县房产理局
二○二年十二月三日
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