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1. 14.4 课题学习---选择方案 XX市XX县XX中学校 XXX怎样租车 2. 学习目标： 　1．会用一次函数知识解决方案选择问题，体会函数模型思想； 　2．能从不同的角度思考问题，优化解决问题的方法；

1. Chapter Outline21.1 Types of Leases 21.2 Accounting and Leasing 21.3 Taxes, the IRS, and Leases 21.4 The Cash Flows of Leasing 21.5 A Detour on Discounting and Debt Capacity with Co

1. 现代租赁助设备制造业健康快速发展！友联战略研究中心 2003年7月26日*1友联战略研究中心 2. 一、现代租赁是新兴的资源配置行业（一）服务于资金资源配置建立新的投融资机制 1、债务融资 分期付款

1. 以租赁业务为纽带，战略管理为手段，建立国内一流的战略型、创新性和多元化的金融控股公司浙江金融租赁股份有限公司项目建议书2002年7月8日此报告供客户内部使用。未经远卓管理顾问书面许可，其他机构不得擅自传阅、引用或复制。机密

富泰經銷實達/興業 14. 租賃貿易 租賃貿易是當代經濟交易中最為活躍的一种貿易方式。發達國家的固定資產投資，有三分之一以上是通過租賃貿易方式實現的，無論在國內或國際貿易中，租賃市場是一個對供需雙方均有十分吸引力的市場。

舉債成本應以營運所獲利潤作為正規的償還來源 利息保障倍數＝ 短期利息保障倍數8 9. 固定支出保障倍數 資本租賃 V.S 營業租賃 固定支出保障倍數9 10. 安全性與長期償債能力由於未來的不確定性，長期償債能力必須建立在正當的本業利益上。

(TIE) =EBIT/利息費用 固定費用涵蓋比率：( 息前稅前折舊前盈餘 + 租賃費用 ) ÷ (利息費用 + 債務償還 + 租賃費用)：衡量承擔負債的能力8 9. 獲利力能力銷貨邊際 Profit margin

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BOT 廖咸興 21. 政府參與之專案融資架構(續)ROT （促參八條四項）：營運-移轉 民間部門租賃政府設施、擴建、整建、營運、移轉政府 OT （促參八條五項）：營運-移轉 政府設計、融資、興建，民間部門營運、移轉政府

旅遊網站大對決XX國2001年旅遊預訂金額達5000億美元 消費者透過旅遊業者預訂旅遊計劃 旅遊公司向航空公司、旅館、汽車租賃業收取回扣，過去十年來回扣成本提高7% 2001年有10%的旅遊預訂是透過網際網路來進行的，預計將成長到50%以上

當時第一大食品業。多角化 >>1973年起大力發展關係企業，成立康合貿易、聯全運通、欣全實業、康和租賃、康和建設。 5. 新味全 >>2003年，味全五十週年，董事長魏應充宣布發展食品製造、流通、生技

特殊情况：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（合同法215） 应当采用书面形式的合同（6类）:金融机构为贷款人的借款合同；六个月以上的租赁合同；融资租赁合同；

6、平均車次收入＝車輛營運收入÷行車次數 7、運收支比＝運費支出÷運費收入 8、薪資貢獻值＝營運收入÷薪資總額 9、坪效＝倉儲收入÷可出租坪數 10、貨事故賠償率＝賠償費÷營運收入 42. 物流研究發展IT（Information Technology）＋服務

(高門檻資本技術密集產業大幅舉債,但營運效益未見,致週轉不靈) 負債異常增加 (擔保品於銀行融資後，又向租賃公司借款，且有民間設定抵押) 營運長期虧損 (價格↓接單不順↓以債養債) 應收帳/票過長 (為建下

務體系。 4. 五、生態型的教育科技城市 ——東方大學城規劃與合作東方大學城與入駐院校的合作模式 租賃資源的模式：如中國地質大學； 股份合作的模式：如北大方正軟體學院與東方大學城按比例投資，採用董事會管理的形式來辦學；

高利放贷（第680条）改变了保证责任 的推定方式（第686条）明确规定了融资租 赁物所有权的对外效力 （第745条）明确规定无偿委托合同 和有偿委托合同任意解除权 的赔偿范围。（第933条）新增中介合同中禁止 跳单

组成。 3. 物业管理物业管理就是：物业管理经营人受物业所有人的委托，按照国家法律法规管理标准及委托合同行事管理权，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经济手段管理物业，从事对物业（包括物业周围的

商业经营管理服务、商业顾问咨询、商业项目策划、商业企业开店指导、商业推广活动、营销策划、商业代理招商、物业租售代理、各类广告设计、制作、发布等。 兼营： 糖、烟、酒、钟表、珠宝、金银饰品、工艺品、化妆品、家电

5、廣告必須是行銷策略的一部分 6、廣告必須和訂購系統做緊密的結合 40. 網路廣告的方法 標誌 使用租賃 提供網址(URL) 電子郵件 討論室 41. 廣告策略 被動式”拉”的策略 例如:搜尋引擎(Yahoo)提供了各種”型錄”

品牌 研發 提高附加價值 設計 制度 服務 資訊創新平台自動化 資訊化 網路化（發展交易模式）生產外包租賃 固定資產知識資本標準化授權加盟（發展交易模式）19 20. 知識經濟化知識商品企業產業20 21