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分批推售策略 销售节奏策略 高成交率保障 加速回款策略 促销策略 按时签约优惠：可以赠送家电、赠送物业管理费等鼓励客户按时签约。 付款优惠： 对于按揭贷款客户，按照首付比例不同，给予不同优惠，对于首付

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客货两用电梯，地上三层设两部观光电梯，各层另设五条步行楼梯。整栋大厦设有中央空调及烟感喷淋系统。物业管理良好。 工程质量 经验收合格 竣工日期   1999年1月25日 46. 维护、保养情况  目前物业维护、保养情况较好。

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闲活动空间 间隔合理、实用率高、采光好、空气流通 楼距较大，有开敞的空间和视野 完善的小区配套，物业管理好，最好是封闭式管理 交通、购物方便 本结论来源于本公司消费者座谈会研究结果富力千禧花园传播策略

胜任力模型不是任职职格 不能优秀的员工所有的具备的特征都归到胜任力模型里 23. 案例：老王的公司老王公司是一家办公楼物业管理公司，公司本着“让用户100%满意”的宗旨开展工作，发展十分良好。 近期客户投诉日益增高，入住率

*导致公司出现人才缺乏和素质偏低的局面，不利于公司的业务扩张和跨区域发展公司最缺乏哪种人才?高级管理者市场开发人才管理人才销售人才物业管理人才客户管理人才信息管理人才项目管理人才其他人才数据来源：ＸＸＸ置业内部调查问卷（有效样本28份

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常打字、复印负责公司的食堂和宿舍的管理劳动保护用品的物资采购工作及办公文具、办公设备的采购和管理物业管理及安全保卫工作的管理非生产性运输车辆的管理负责公司的通讯设备管理工作负责公司整体的安全管理工作人力

原饭店板块的饭店清洁用品供应类业务划到旅游服务板块中；总部部分饭店的股权划给xx饭店总公司，以实现对酒店类资产的统一管理；北京丽都物业管理有限公司的股权划到丽都饭店有限公司；拟退出的酒店、度假村部分股权，划入资产经营公司进行处置。 差异化、标准化：

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自治条例、单行条例部门规章、地方政府规章其他一般规范性文件 48. 思考题 某居民区的主管部门，依据本省的地方性法规，用招标的方式选派物业管理公司，在该物业公司进驻小区时遭到业主抵制。他们认为根据我国行政法规规定，物业公司选派必须经业主大会同意。

19建筑形态高层、小高层装修状况毛坯、精装绿化率30%主力户型高层105-165㎡，小高层180-210㎡物业公司万达物业管理有限公司1、区位优势——项目区域位置未来发展前景较好，项目临近经十路和旅游路，为贯通济南东西的城