合编号________
2021年房屋贷款合范二
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
货款种类：__________________________
款 ：__________________________
电 话：__________________________
住 址：__________________________
邮政编码：__________________________
货款银行：__________________________
电 话：__________________________
法定代表：________________________
传 真：__________________________
址：__________________________
邮政编码：________________________
款( 简称甲方)______________________________________
贷款银行(简称乙方)_____________________________________
保证(售房单位简称丙方)_____________________________
甲方丙方购买住商品房住房商业性贷款实施细乙方申请款乙方审查意银行信贷资金发放贷款明确权利义务甲乙丙三方遵关法律规定协商致订立合便遵守执行
第条 款金额
甲方乙方款民币(写)__________________________元
第二条 款途
甲方款丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房
第三条 款期限
甲方款期限_________年________月_____年_____月_____日____年___月_____日止
第四条 贷款利率
根中国民银行关中长期贷款采分期确定利率规定住房商业性贷款采取年确定利率方法根中国民银行公布年十月底利率水年十二月份公布年度住房商业性贷款利率水利率执行期限年度月日该年十二月三十日止
款合签订时日银行公布执行住房商业性贷款利率确定第期贷款利率执行期限年十二月三十日止
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方办理住房抵押登记获登记部门认(乙方确定认标准)日起5营业日全部贷款连甲方存入筹资金甲方购房款名义转帐方式划丙方销售商品房存款户
第六条 贷款偿
贷款金利息采月等额款方式贷款发放次月起月付息根等额款计算公式计算月等额贷款息零进元确定月息额次息结清
(1)第期(合签订时)月息额： 民币(写)_______万______仟_____百_______拾_______元整
(2)第二期期月息额根年银行公布住房商业性贷款利率计算乙方书面通知准时变动分期月息额
储蓄卡信卡款
甲方必须办理银行储蓄卡信卡委托乙方动转帐方式付息甲方应月__日前月息额足额款项存入储蓄卡帐户信卡帐户保证乙方够实施转帐款
甲方提前未期贷款金全部清乙方计收提前款手续费退回原合利率收取贷款利息
第七条 贷款担保
甲方购买商品房作合项款抵押担保甲乙双方签订住房抵押合作合合甲乙双方应房产登记部门办理房产抵押登记
丙方合项款提供阶段性连带责保证该商品房竣工验收交付甲方房产权证房产权利证明交乙方执前款连续三月拖欠贷款息罚息相关费丙方应接乙方发出履行担保责通知书月负责代清偿
第八条 保险
甲方必须办理全额抵押房产财产保险承担保险费关保险手续委托乙方代办抵押期甲方理中断保险
保险单须注明乙方保险赔偿金第受益抵押期保险单正乙方保
第九条 合变更解
合生效方擅变更解合款合需变更须甲乙双方协商意法签订变更协议
合存续期间合条款新颁布法律法规相符原合应法律法规作相应变更
甲方合项权利义务转第三方应事先取乙丙方书面意转行受方乙丙方重新签订款合生效原合时终止
第十条 甲乙双方权利义务
甲方权求乙方合约定发放贷款
甲方必须合月款约定款期限乙方全部贷款息
第十条 违约责
甲方执行合期间没月款方规定逾期息日利率万分计收罚息
甲方连续六月没偿贷款息相关费乙方权终止合处分抵押物足偿欠款继续甲方追偿欠款权利
第十二条 合争议解决方式
履行合程中发生争议时通协商解决协商成想乙方民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款须履行
第十三条 约定事项
第十四条
合甲乙 丙三方签订生效丙方保证责甲方购商品房房产权证房产权利证明交乙方执终止甲乙双方承担责合项贷款息全部清偿完毕终止
第十五条
合正式五份甲乙丙公证部门房产登记部门执份副__份
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(款) (贷款银行)
(签字) 法定代表(签章)
(授权代理)
_______年____月____日 _______年____月____日
丙方：(公章)
(保证)
法定代表(签章)
(授权代理)
_______年____月____日
房屋贷款合范二
抵押权： (贷款)
抵押： (款)
担保： (担保)
第条 总
抵押权抵押20 年 月 日会担保签订房产揭贷款合(称合)抵押意担保签订房产买卖合项全部权益抵押予抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合全部条款抵押权抵押提供定期限抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款担保意承担该笔贷款担保责
三方协商特订立合应予遵执行
第二条 贷款容
贷款金额 币 元整抵押必须笔贷款全部抵押购楼款名义存入售房单位账户
二贷款期限 年 月 日 年 月 日 月
三贷款利率：月息 ‰遇国家利率调整贷款利率相应调整
第三条 付息
合项贷款金相应利息分期付款等额偿方式付息期数___________期应缴付_________息__________(包括利率调整带应缴金额变动)首期款日_______________
二抵押必须抵押权处开立存款账户抵押抵押贷款关息切费付该账户引致该账户发生透支概抵押承担偿责
三果抵押未规定时缴付息时抵押必须立补付期款逾期利息抵押权权原利率基础抵押加收20罚息抵押欠利息日累积计收
第四条 提前款
抵押愿提早缴付合规定部分全部款项时需提前1月书面形式通知抵押权认应予抵押权相等该部分全部款项1月利息补偿金
二列述情况抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额()立追讨担保
1抵押()担保违反合条款
2抵押()担保正违法营
3抵押()担保发生重变化影响履行合条款力
4抵押舍弃抵押房产
第五条 手续费费
抵押贷款手续费：抵押应贷款金额3‰缴付手续费贷款日次性付清抵押权情况予退该笔手续费
二抵押贷款文件保费：抵押贷款日次性付100元整
三公证费抵押登记费：关合涉公证抵押等费全部抵押支付
四抵押担保原引致抵押权采取正行引起费概抵押()担保负责偿该项费发生日起收日止样日累积计收利息
第六条 房产抵押
合项房产抵押指抵押担保签订房产买卖合抵押全部权益抵押包括：
1房产物业建筑期(售房单位发出入住通知书日期前)抵押权益抵押
2售房单位发出入住通知书抵押房产物业抵押(见附表)
二抵押房产物业登记：
1物业建筑期购房权益抵押应__市房产权登记处办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入住办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书担保方负责办妥交抵押权收执保
三抵押房产物业保险
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标合项抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险否引起切费损失概抵押承担
2保险单必须注明抵押权保险第受益附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额(非抵押权书面意)保单正抵押权执
3述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直全部收回
4该房产合效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
四抵押解：
该抵押时清抵押权切款项履行合全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合具函__市房产产权登记处该项抵押物抵押登记予注销
五抵押物处分：
1抵押逾期30天未清缴全部应付款项抵押权合规定求抵押立提前部分全部欠款时抵押权通拍卖转出租抵押物等形式行处分抵押物权力
2抵押权处分抵押物价款次扣处分该抵押物支出切费欠切税款抵押根合切应付费杂费扣抵押欠贷款应付利息余款抵押退抵押权收取士足抵押权权行追索抵押()担保
3抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
第七条 抵押声明保证
抵押遵守合条款时作声明保证：
抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
二未抵押权意抵押述抵押房产全部部分形式处置述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
三抵押抵押房产出租必须事先征抵押权书面意租约必须订明：抵押背约时抵押权发函日起计1月租客须迁出
四担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保担保权形式处分抵押物抵押追索权抵押担保没反索权
五抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第八条 担保担保责
担保中华民国企业法合项抵押权益房产买卖合卖方合项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责：
1担保额度：合项贷款息合引起关诉讼费限
2担保期限：合生效日起担保交付房产发出入住通知书办妥房产权证交抵押权止
二担保保证抵押权益房产买卖合求准时质完成抵押物业建造工程抵押权负责
第九条 抵押权核实已收齐全部贷款文件起3天须贷款金额全数贷出
第十条
合条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合享权益权力均损害影响限制抵押权合关法律规定债权应享切权益权力
三合种原法律成效合部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合立担保抵押迫偿欠款息关款项
四抵押权抵押担保讨欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
五合未事宜国家关法律关法规执行
第十条 合中华民国法律订立受保障
第十二条 附
合须三方代表签字__市公证处公证
二合抵押权贷出款项日期作合生效日
三合述附表二抵押贷款申请书款抵押担保签订房产买卖合全约分割部分
四合中文书写式五份均具等法律效力抵押抵押权担保执份公证处登记处存档份
合方已详读意遵守合全部条款签章作实：
抵押：(公章) 抵押权： 担保：
代表： 代表： 代表：
登记机关：
抵押登记编号：
抵押登记日期20 年 月 日
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2021年房屋贷款合范二
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货款种类：__________________________
款 ：__________________________
电 话：__________________________
住 址：__________________________
邮政编码：__________________________
货款银行：__________________________
电 话：__________________________
法定代表：________________________
传 真：__________________________
址：__________________________
邮政编码：________________________
款( 简称甲方)______________________________________
贷款银行(简称乙方)_____________________________________
保证(售房单位简称丙方)_____________________________
甲方丙方购买住商品房住房商业性贷款实施细乙方申请款乙方审查意银行信贷资金发放贷款明确权利义务甲乙丙三方遵关法律规定协商致订立合便遵守执行
第条 款金额
甲方乙方款民币(写)__________________________元
第二条 款途
甲方款丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房
第三条 款期限
甲方款期限_________年________月_____年_____月_____日____年___月_____日止
第四条 贷款利率
根中国民银行关中长期贷款采分期确定利率规定住房商业性贷款采取年确定利率方法根中国民银行公布年十月底利率水年十二月份公布年度住房商业性贷款利率水利率执行期限年度月日该年十二月三十日止
款合签订时日银行公布执行住房商业性贷款利率确定第期贷款利率执行期限年十二月三十日止
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方办理住房抵押登记获登记部门认(乙方确定认标准)日起5营业日全部贷款连甲方存入筹资金甲方购房款名义转帐方式划丙方销售商品房存款户
第六条 贷款偿
贷款金利息采月等额款方式贷款发放次月起月付息根等额款计算公式计算月等额贷款息零进元确定月息额次息结清
(1)第期(合签订时)月息额： 民币(写)_______万______仟_____百_______拾_______元整
(2)第二期期月息额根年银行公布住房商业性贷款利率计算乙方书面通知准时变动分期月息额
储蓄卡信卡款
甲方必须办理银行储蓄卡信卡委托乙方动转帐方式付息甲方应月__日前月息额足额款项存入储蓄卡帐户信卡帐户保证乙方够实施转帐款
甲方提前未期贷款金全部清乙方计收提前款手续费退回原合利率收取贷款利息
第七条 贷款担保
甲方购买商品房作合项款抵押担保甲乙双方签订住房抵押合作合合甲乙双方应房产登记部门办理房产抵押登记
丙方合项款提供阶段性连带责保证该商品房竣工验收交付甲方房产权证房产权利证明交乙方执前款连续三月拖欠贷款息罚息相关费丙方应接乙方发出履行担保责通知书月负责代清偿
第八条 保险
甲方必须办理全额抵押房产财产保险承担保险费关保险手续委托乙方代办抵押期甲方理中断保险
保险单须注明乙方保险赔偿金第受益抵押期保险单正乙方保
第九条 合变更解
合生效方擅变更解合款合需变更须甲乙双方协商意法签订变更协议
合存续期间合条款新颁布法律法规相符原合应法律法规作相应变更
甲方合项权利义务转第三方应事先取乙丙方书面意转行受方乙丙方重新签订款合生效原合时终止
第十条 甲乙双方权利义务
甲方权求乙方合约定发放贷款
甲方必须合月款约定款期限乙方全部贷款息
第十条 违约责
甲方执行合期间没月款方规定逾期息日利率万分计收罚息
甲方连续六月没偿贷款息相关费乙方权终止合处分抵押物足偿欠款继续甲方追偿欠款权利
第十二条 合争议解决方式
履行合程中发生争议时通协商解决协商成想乙方民法院起诉协商诉讼期间合涉争议部分条款须履行
第十三条 约定事项
第十四条
合甲乙 丙三方签订生效丙方保证责甲方购商品房房产权证房产权利证明交乙方执终止甲乙双方承担责合项贷款息全部清偿完毕终止
第十五条
合正式五份甲乙丙公证部门房产登记部门执份副__份
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(款) (贷款银行)
(签字) 法定代表(签章)
(授权代理)
_______年____月____日 _______年____月____日
丙方：(公章)
(保证)
法定代表(签章)
(授权代理)
_______年____月____日
房屋贷款合范二
抵押权： (贷款)
抵押： (款)
担保： (担保)
第条 总
抵押权抵押20 年 月 日会担保签订房产揭贷款合(称合)抵押意担保签订房产买卖合项全部权益抵押予抵押权赋予抵押权第优先抵押权愿意履行合全部条款抵押权抵押提供定期限抵押贷款作抵押购置抵押物业部分楼款担保意承担该笔贷款担保责
三方协商特订立合应予遵执行
第二条 贷款容
贷款金额 币 元整抵押必须笔贷款全部抵押购楼款名义存入售房单位账户
二贷款期限 年 月 日 年 月 日 月
三贷款利率：月息 ‰遇国家利率调整贷款利率相应调整
第三条 付息
合项贷款金相应利息分期付款等额偿方式付息期数___________期应缴付_________息__________(包括利率调整带应缴金额变动)首期款日_______________
二抵押必须抵押权处开立存款账户抵押抵押贷款关息切费付该账户引致该账户发生透支概抵押承担偿责
三果抵押未规定时缴付息时抵押必须立补付期款逾期利息抵押权权原利率基础抵押加收20罚息抵押欠利息日累积计收
第四条 提前款
抵押愿提早缴付合规定部分全部款项时需提前1月书面形式通知抵押权认应予抵押权相等该部分全部款项1月利息补偿金
二列述情况抵押权权求抵押立提前清部分全部实际贷款额()立追讨担保
1抵押()担保违反合条款
2抵押()担保正违法营
3抵押()担保发生重变化影响履行合条款力
4抵押舍弃抵押房产
第五条 手续费费
抵押贷款手续费：抵押应贷款金额3‰缴付手续费贷款日次性付清抵押权情况予退该笔手续费
二抵押贷款文件保费：抵押贷款日次性付100元整
三公证费抵押登记费：关合涉公证抵押等费全部抵押支付
四抵押担保原引致抵押权采取正行引起费概抵押()担保负责偿该项费发生日起收日止样日累积计收利息
第六条 房产抵押
合项房产抵押指抵押担保签订房产买卖合抵押全部权益抵押包括：
1房产物业建筑期(售房单位发出入住通知书日期前)抵押权益抵押
2售房单位发出入住通知书抵押房产物业抵押(见附表)
二抵押房产物业登记：
1物业建筑期购房权益抵押应__市房产权登记处办理抵押备案抵押房产买卖合售房单位出具已缴清楼价款证明书等交抵押权收执保
2物业建成入住办理房产物业抵押登记抵押物业房产权证书担保方负责办妥交抵押权收执保
三抵押房产物业保险
1抵押须规定时间抵押权指定保险公司抵押权指定险种投保保险标合项抵押房产投保金额少重新购置抵押房产金额全险贷款息清前抵押理中断保险否引起切费损失概抵押承担
2保险单必须注明抵押权保险第受益附损抵押权权益权力限制条件负责赔偿金额(非抵押权书面意)保单正抵押权执
3述保险赔偿金额数足赔付抵押欠抵押权欠款时抵押权权抵押担保追偿直全部收回
4该房产合效期受损坏保险公司认修理损坏部分符合济原者保单项赔偿金修理损坏部分
四抵押解：
该抵押时清抵押权切款项履行合全部条款义务抵押权须抵押求承担关费情况解抵押合中关抵押房产抵押权益退回抵押物业房产权证书房产买卖合具函__市房产产权登记处该项抵押物抵押登记予注销
五抵押物处分：
1抵押逾期30天未清缴全部应付款项抵押权合规定求抵押立提前部分全部欠款时抵押权通拍卖转出租抵押物等形式行处分抵押物权力
2抵押权处分抵押物价款次扣处分该抵押物支出切费欠切税款抵押根合切应付费杂费扣抵押欠贷款应付利息余款抵押退抵押权收取士足抵押权权行追索抵押()担保
3抵押权运权力权利时令抵押受控制损失抵押权概负责
第七条 抵押声明保证
抵押遵守合条款时作声明保证：
抵押权提供切资料均真实伪造隐瞒事实处
二未抵押权意抵押述抵押房产全部部分形式处置述抵押房产全部部分发生毁损原致失均抵押负全部责抵押权赔偿引起切损失
三抵押抵押房产出租必须事先征抵押权书面意租约必须订明：抵押背约时抵押权发函日起计1月租客须迁出
四担保代抵押偿全部欠款抵押意抵押权抵押物业权益转担保担保权形式处分抵押物抵押追索权抵押担保没反索权
五抵押权合理请求采取切措施签订切关文件确保抵押权合法权益
第八条 担保担保责
担保中华民国企业法合项抵押权益房产买卖合卖方合项贷款抵押介绍担保承担条件撤销担保责：
1担保额度：合项贷款息合引起关诉讼费限
2担保期限：合生效日起担保交付房产发出入住通知书办妥房产权证交抵押权止
二担保保证抵押权益房产买卖合求准时质完成抵押物业建造工程抵押权负责
第九条 抵押权核实已收齐全部贷款文件起3天须贷款金额全数贷出
第十条
合条款方均口头形式形式修改放弃撤销终止
二合履行期间抵押权抵押违约延误行施宽容宽限延缓履行合享权益权力均损害影响限制抵押权合关法律规定债权应享切权益权力
三合种原法律成效合部分条款效抵押担保应履行切款责发生述情况抵押权权终止合立担保抵押迫偿欠款息关款项
四抵押权抵押担保讨欠款时须提供抵押权签发欠款数目单(明显错误者例外)作抵押担保欠确数证抵押担保异议
五合未事宜国家关法律关法规执行
第十条 合中华民国法律订立受保障
第十二条 附
合须三方代表签字__市公证处公证
二合抵押权贷出款项日期作合生效日
三合述附表二抵押贷款申请书款抵押担保签订房产买卖合全约分割部分
四合中文书写式五份均具等法律效力抵押抵押权担保执份公证处登记处存档份
合方已详读意遵守合全部条款签章作实：
抵押：(公章) 抵押权： 担保：
代表： 代表： 代表：
登记机关：
抵押登记编号：
抵押登记日期20 年 月 日
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