九仙茶舍众筹项目
融资计划书
发起：王书
中介机构：四川荣辉投资限公司
2015年4月24日目 录
名词释义 4
二声明承诺 4
三众筹素 5
四众筹架构介绍 5
（）发起基情况 5
（二）领投基情况 7
（三）新设限合伙企业 8
五项目商业前景 8
（）中国茶馆服务行业现状 8
（二）九仙茶舍商业优势 9
1突破传统营模式 9
2理优势 10
3供应渠道优势 11
4成优势 11
六募集方案 11
（）众筹模式 11
1 众筹流程 12
（二）众筹象范围 13
1．众筹象范围 13
2．认筹象缴款安排 14
（三） 认筹标准 14
（四）认筹回报 14
1分红安排 14
2 获赠VIP金卡 14
（五）回购条款 15
1回购权行体 15
2回购条件 15
3回购价格确定原 16
（六）回售条款 16
1回售权行体 16
2回售条件 16
3回售价格确定原 16
（七）认筹额度预计募集资金总额 17
（八）募集资金途 17
（九）次募集关安排 18
1．认筹名单筛选标准 18
2．资金超募时应安排 18
3．出现募集中止时应急预案 19
4．募集期信息披露投理基安排 19
（十）认筹权益保障 20
1沁园春茶业股权质押担保 20
2领投承诺 20
3合伙企业中心进行托 20
4盈利预测 20
七次众筹风险揭示 21
（）项目风险 21
1市场风险 21
2财务风险 22
3营风险 22
（二）认筹适性标准 22
（三）影响认筹决策重信息 22
八众筹发起财务顾问 23
（）发起 23
（二）财务顾问 23
名词释义
1融资计划书中非说明列简称具含义：
2九仙茶舍茶舍：指渝北区九仙御贡茶叶营部
3沁园春茶业：指四川沁园春茶业股份限公司
4元万元：指民币元民币万元
5股份中心中心众筹台：指重庆股份转中心限责公司
6领投中介机构财务顾问：指四川荣辉投资限公司
二声明承诺
融资计划书系基发起提供相关材料整理成项目发起王书保证提供相关材料真实性准确性完整性承诺该方案虚假记载误导性陈述重遗漏负连带责四川荣辉投资限公司提供材料真实性准确性完整性引起直接间接果承担连带法律责
融资计划书相关财务数四川荣辉投资限公司采集数真实性准确性完整性引起直接间接果承担连带法律责
融资计划书仅供重庆股份转中心（简称中心）中心应保证该报告国家相关法律法规规范性文件等规定符途四川荣辉投资限公司中心报告引起直接间接果承担连带法律责
三众筹素
产品代码
15ZC001
简称
九仙茶舍股权众筹
低募集额度
总募集金额（300万元）50
封闭期
2年
四众筹架构介绍
领投
发起
认筹
出资15万元
出资285万元
实物出资
（作价310万元）
九仙茶舍
九仙茶舍限合伙
（）发起基情况
次众筹项目发起王书系九仙茶舍投资
王书简历：王书女生1975年5月15日汉族四川省蒲江县学文化1990年7月1993年7月蒲江中学学1993年9月1997年7月重庆工商学院工商理系学毕业1997年9月2010年10月重庆东部报刊杂志社工作2010年11月事茶叶研发茶艺学茶叶销售工作
王书2011年正式进入茶叶行道开第家销售茶叶茶具专卖店面积13958方米址渝北区龙湖紫城紫城天街负B103营业2年2年期间着茶叶文化销售业绩断提升增长累积丰富验2013年渝北区龙华道玉祥名车会开第二家店名车会合作面积2033方米加身销售量知名度扩展营范围销售单茶叶茶具店延伸种营会逐步发展成茶叶销售茶艺表演功夫茶品茗商务洽谈养生餐棋牌体功会员制会命名九仙茶舍20132014年5月短短年时间
成全部回收实现盈利时累积脉2014年5月15日开营独资九仙茶舍体验店面积达四百米两层楼中式装修风格古色典雅耗资四百余万元座落高端繁华渝北区龙湖紫城景观门旁会员制收费标准涉：品茗茶艺表演茶式体验茶叶茶具销售商务沙龙养生餐饮棋牌娱乐体功会周定期举行茶道表演养生分享金融接朋友聚餐户外活动等系列活动丰富客户物质精神享受体验极提高销售业绩服务水月盈利812万九仙茶舍断提升完善规划员工身素养着茶叶熏陶断提升奠定九仙茶舍稳固基础
查发起王书年遵守国家法律法规规定开展营活动存违法违规情况
（二）领投基情况
四川荣辉投资限公司成立2013年3月公司专注客户发展中国层次资市场结合客户提供股权投融资OTC推荐挂牌市财务顾问等服务致力发展成西部区专业出色高端财务顾问服务机构股权投资债券投资保荐服务投资咨询等业务促进高新技术中企业民营企业发展命积极投资企业引进战略认筹帮助中企业完善公司治理结构提升核心竞争力实现健康快速成长源源断中板创业板培育输送优质市备资源
公司全部员工具科学历员工具证券业资格公司拥支高素质高效率理团队核心理员均业资深专家具深厚理基础丰富金融市场实践验公司高团队具家型实业集团高专业投资集团工作历投资理验丰富战略眼光独专业企业提供股权挂牌市推荐股权转咨询IPO市辅导等专业咨询服务配套实现企业资市场融资融资形式PEVC私募债权等元化方法实现企业高效额融资力资市场
先成功推荐家企业重庆股份转中心挂牌公司作承销商辅导河北唐隆房产开发股份限公司成功发行私募债1亿元帮助公司完成定增资44亿元荣辉投资坚持市场化运作原级政府部门金融服务机构高校科研院济高新技术开发区知名中介机构建立广泛合作关系优势合作力量先进运作理念致力中国企业发展
（三）新设限合伙企业
新设限合伙企业认筹拟出资情况：
序号
认筹名称
出资金额
（万元）
持股例（）
出资方式
1
王书
310
5082
实物资产
2
四川荣辉投资限公司（
15
246
货币
领投）
3
认筹
（<48）
285
4672
货币
合计
610
100
五项目商业前景
（）中国茶馆服务行业现状
国茶馆业极具民族特色传统生活服务业具现代养生理念营服务模式现代服务业茶馆业东西南北流派纷呈服务容营特点丰富彩2008年中国茶馆业发展历程节点重活动检阅中茶馆业整体进步成熟时整行业逐步走健康序日渐清晰发展脉络方
赋予传统茶馆更文化元素成茶馆业发展中重容着市场逐步细分营断创新茶馆体形成差异化元化拓展发展空间必路着茶馆行业茶业产业链延伸茶馆营中植入文化元素符合消费者心理需求
（二）九仙茶舍商业优势
1突破传统营模式
九仙茶舍跳出传统茶馆业发展传统茶馆业营茶文化市场化产业化相结合带动促进营服务业态方式调整完善创新九仙茶舍通定期举办茶文化沙龙活动助行业协会媒体力量提高茶舍气氛围时茶舍融合饮茶音乐书画古籍等元文元素提供顾客更丰富消费体验茶馆采互联网+线茶文化体验中心服务模式：时段性参网团购活动刺激众消费
着茶舍发展壮九仙茶舍品茶茶文化旅游相结合组织茶舍会员旅游观光参观茶园基探寻茶马古道文化等会员品茶休闲时体验更茶文化九仙茶舍负责拥丰富营理验茶舍装修销售服务造品牌树立
茶舍独形象通品牌建设消费者传达茶文化茶理念
2理优势
茶舍选址重庆市渝北区龙山道111号龙湖紫23幢211号处市中心繁华商业带消费潜力消费群广茶舍娱乐休闲符合现代消费群需求
3供应渠道优势
首先茶叶供应稳定品质保障九仙茶舍茶叶全部沁园春茶业提供沁园春茶业坐落四川省成市蒲江县公司成立2006年营业务涉茶叶种植加工终端销售完整产业链产品绿茶花茶两系列公司采传统手工茶工艺现代机制茶技术效结合形成独具特色沁园春茶工艺体系生产出蒲江雀舌沁园春等系列绿茶产品具形美色绿鲜香味甘品质特点产品覆盖四川山东山西重庆北京江苏浙江等远销
俄罗斯沁园春茶业持续营力强品牌知名度高次沁园春茶业生态机茶典范引进北京三安农业科学技术茶园选址理严格机标准实行科学种植理提高机茶叶种植水保证茶叶品质
4成优势
茶舍原始认筹曹勇先生时沁园春茶业控股股东茶舍保证茶叶品质时够茶叶进货成降低形成较强成优势
六募集方案
（） 众筹模式
次众筹渝北区九仙御贡茶叶营部（简称九仙茶舍）投资王书作发起拥九仙茶舍实物资产作价310万元作投资合格认筹募集300万元资金成立限合伙企业造九仙茶舍重庆区域品牌旗舰店新设限合伙企业拟出资总额610万募集资金九仙茶舍旗舰店承租装修前期运营新开旗舰店茶艺茶事体验商务洽淡养生餐培训餐饮销售
1 众筹流程
（1）众筹流程图
职调查拟定众筹方案
沁园春茶业
项目立项
股权质押担保
众筹台
财务顾问
认筹认筹签订合伙企业入伙协议
领投监资金
筹集资金
控制营
项目
认筹
获分红
实施项目
发起
2年 退出
签订回售协议
接触合伙关系
签订回购协议
解合伙关系
认筹退出
（2）众筹流程
① 股份中心线项目寻找意认筹
② 中介机构组织众筹项目路演
③ 认筹签署相关合（入伙协议风险揭示书等）款股份中心指定账户
④ 募集期股份中心登记认筹名册
⑤ 认筹筛选募集期发起交易日日终日认购名册进行筛选认筹通众筹台查询筛选结果
⑥ 募集期结束众筹金额未达低募资金额标准众筹失败认筹资金息退回
⑦ 募集期结束众筹金额达低募资金额标准众筹成功股份中心众筹款项划转发起指定账户
⑧ 成立限合伙企业项目启动
（二）众筹象范围
1．众筹象范围
次众筹象范围：
a茶舍高级理员核心员工
b符合认筹适性理规定然认筹法认筹济组织
认筹合计超48名
列情形者成认筹象：
（1）三年重违法违规营记录
（2）累计亏损额达注册资50法企业独资企业社团
2．认筹象缴款安排
认筹象应指定日期（缴款日）前认筹资金划转股份中心指定账户众筹成功5工作日划转发起指定账户众筹失败认筹款项息退回认筹
（三） 认筹标准
合格认筹认筹标准：1元份封闭期：2年
（四） 认筹回报
1 分红安排
（1）分红原
针认筹投资茶舍众筹成功第年终第二年终净利润认筹出资例进行分红
（2）支付方式
发起分红资金划转中心指定账户中心发起财务顾问确认分红款总额明细划转财务顾问指定账户财务顾问分红款例划转认筹指定账户分发红利日遇法定节假日休息日延工作日延期间计息认筹分红收入应缴税项中心代缴代扣
2 获赠VIP金卡
认筹更深入解投项目营情况进步提升认筹回报水众筹项目设置投资获VIP金卡条款VIP金卡设置：
机构
认筹额度
VIP金卡额度
认筹额度
VIP金卡额度
612万元
3000元
1020万
4000元
1318万元
6000元
2130万
8000元
1924万元
9000元
3140万
12000元
2530万元
12000元
4150万
16000元
注：代金券消费范围：九仙茶舍消费项目
（五）回购条款
1回购权行体
发起拥针次众筹份额回购权封闭期满符合相关法律法规规范性文件前提发起根营情况回购次认筹全部份额旦发起全部份额完成回购发起外余合伙签署解合伙企业入伙协议合伙企业解散变更日起10工作日完成工商理部门相关手续
2回购条件
（1）封闭期满
（2）符合相关法律法规规范性文件
3回购价格确定原
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度≥24时发起原始认筹额度进行回购
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度<24时发起（1+24（第年分红+第二年分红）原始认筹额度）*原始认筹额度进行回购
（六） 回售条款
1回售权行体
认筹拥针次众筹份额回售权封闭期满符合相关法律法规规范性文件前提认筹根身情况回售持全部份额旦认筹全部份额完成回售财务顾问协助发起变更日起10工作日完成工商理部门相关手续
2回售条件
（1）封闭期满
（2）符合相关法律法规规范性文件
3回售价格确定原
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度≥24时发起原始认筹额度进行回售
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度<24时发起（1+24（第年分红+第二年分红）原始认筹额度）*原始认筹额度进行回售
（七）认筹额度预计募集资金总额
次众筹拟融资规模300万元认筹数量300万份认筹标准1元份机构认筹认筹限10万份限50万份认筹认筹限6万份限30万份（条件附加说明）否视效认筹
王书作项目发起九仙茶舍资产进行投资作价310万元占5082时负责新设限合伙企业日常事务理4918资金通众筹方式募集财务顾问领投募集总额5认筹认筹285万认筹象超48
序号
股东
金额
占
1
王书
310
5082
2
四川荣辉投资限公司
15
246
3
众筹认筹
285
4672
总计
610
100
（八） 募集资金途
次募集资金九仙茶舍旗舰店承租装修该店位重庆市渝北区绿翠谷湖影街4号新开旗舰店家茶艺茶事体验商务洽谈养生餐培训餐饮销售系列高档会员制会旨造九仙茶舍重庆区域品牌旗舰店
根投资预算项目资金投资分配：
序号
项目
金额
1
房租
40万
2
装修
200万
3
流动资金
60万
注：项目资金投资分配会根实际募集金额进行调整
（九）次募集关安排
1． 认筹名单筛选标准
次众筹象筛选标准：机构认筹认筹限10万份限50万份认筹认筹限6万份限30万份（条件附加说明）否视效认筹
募集期众筹台交易日终日认筹名册进行筛选募集期结束众筹台中介结构出具包含实际认筹信息认购数量等容认筹名册发起中介机构认筹名册进行次筛选
筛选合伙企业合伙数超50
2． 资金超募时应安排
方案资金出现超募情况时发起认筹协调限合伙企业出资额做适调整接受认筹资金相新设限合伙企业出资额出资认筹额决定
方案二资金出现超募情况时募资额出份额变情况发起领投认筹进行筛选
3． 出现募集中止时应急预案
募集期发起出现意外事件抗力素等影响项目募集认筹权益重突发事项时通中介机构众筹台提交书面材料申请募集中止重突发事项消失中介机构重新申请进入募集期
已缴纳认筹款项认筹中介机构融资计划书约定申请众筹台认筹款进行冻结退款
4． 募集期信息披露投理基安排
募集期发起应融资计划书约定委托中介机构时通众筹台披露影响认筹权益重事项时应通众筹台时发布众筹项目新募集情况
募集期结束中介机构应督促发起时披露认筹名册筛选结果工商部门办理相关备案登记结果等信息
中介机构应发起签订投服务协议明确服务容期限等事宜发起约定投服务外中介机构应履行相关投理职责中介机构承担投理义务期限低两年
众筹项目完成工商登记中介机构应认筹约定通众筹台认筹披露投信息
（十）认筹权益保障
充分效维护认筹利益发起制定系列具体效资金偿计划保障认筹期兑付金利息合法权益
1沁园春茶业股权质押担保
次众筹事项沁园春茶业作次众筹项目担保方沁园春茶业目前股份市值股东曹勇名300万股股份中心进行质押登记
认筹签订股权质押担保协议承诺发起回售条款履行相应义务沁园春茶业承担连带责避免认筹遭受济损失
2领投承诺
次众筹事项设置领投条款财务顾问（四川荣辉投资限公司）作次众筹项目领投认筹5份额
3合伙企业中心进行托
进步保障认筹权益新设合伙企业中心进行托
4盈利预测
根茶舍四月营收情况保守预测2015年2017年三年营业收入费支出情况
表：
名称
营业总收入（元）
营业总成（元）
利润总额
（元）
净利润
（元）
2014年11月
208780
69587
139193
105225
2014年12月
213171
69832
143339
107920
2015年1月
160170
66890
93280
75046
2015年2月
127136
64930
62206
53294
2015年3月
171221
67503
103718
82166
2015年
2000000
166300
1833700
1206655
2016年
3000000
224500
2775500
1818825
2017年
4500000
307750
4192250
2739712
保守估计数2015年2016年2017年净利润分约120万元182万元274万元发起够效满足认筹分红回售求
七次众筹风险揭示
（）项目风险
众筹项目投资面限风险造成法达预期收益投资失败
1市场风险
国茶行业市场竞争激烈国外服务行业已紧紧盯住中国茶行业市场前景国外咖啡行业逐步摄入中国茶行业断开展连锁营中国茶文化受西方文化严重影响导致茶行业消费者减少国茶文化宣传推广需较长段时间
2财务风险
投资资金时位致运营筹备法期进行延长茶舍营周期营程中实际建设开支超财务预算造成营建设资金出现缺口导致项目法期进行
3营风险
新设限合伙企业开始运营面营者营理中出现失误疏漏风险造成
企业亏损
时理者理风格法效融入新设合伙企业造成理水降低法营造较理环境激发员工潜致团队缺少激情创造力事频繁变动特中层会带资源浪费造成员工安情绪项目发展带负面影响
（二）认筹适性标准
通认筹进行深入摸底调研解行业背景投资方投资风格更具针性筛选认筹认筹应提交认筹适性声明确认符合中介机构股份中心相关规定确定认筹适性标准声明真实性合法性负责
（三）影响认筹决策重信息
截止融资计划书出具日止项目存影响认筹决策重信息
八众筹发起财务顾问
（）发起
名 称：渝北区九仙御贡茶叶营部
联 系 ：王书
址：重庆市渝北区龙山道111号龙湖紫城23幢211号
电 话：13638231333
（二）财务顾问
名 称：四川荣辉投资限公司
址：成市青羊区光华东三路486号4栋1单元9层27号
联 系 ：杨然
电 话：13890166203
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九仙茶舍众筹项目
融资计划书
发起：王书
中介机构：四川荣辉投资限公司
2015年4月24日目 录
名词释义 4
二声明承诺 4
三众筹素 5
四众筹架构介绍 5
（）发起基情况 5
（二）领投基情况 7
（三）新设限合伙企业 8
五项目商业前景 8
（）中国茶馆服务行业现状 8
（二）九仙茶舍商业优势 9
1突破传统营模式 9
2理优势 10
3供应渠道优势 11
4成优势 11
六募集方案 11
（）众筹模式 11
1 众筹流程 12
（二）众筹象范围 13
1．众筹象范围 13
2．认筹象缴款安排 14
（三） 认筹标准 14
（四）认筹回报 14
1分红安排 14
2 获赠VIP金卡 14
（五）回购条款 15
1回购权行体 15
2回购条件 15
3回购价格确定原 16
（六）回售条款 16
1回售权行体 16
2回售条件 16
3回售价格确定原 16
（七）认筹额度预计募集资金总额 17
（八）募集资金途 17
（九）次募集关安排 18
1．认筹名单筛选标准 18
2．资金超募时应安排 18
3．出现募集中止时应急预案 19
4．募集期信息披露投理基安排 19
（十）认筹权益保障 20
1沁园春茶业股权质押担保 20
2领投承诺 20
3合伙企业中心进行托 20
4盈利预测 20
七次众筹风险揭示 21
（）项目风险 21
1市场风险 21
2财务风险 22
3营风险 22
（二）认筹适性标准 22
（三）影响认筹决策重信息 22
八众筹发起财务顾问 23
（）发起 23
（二）财务顾问 23
名词释义
1融资计划书中非说明列简称具含义：
2九仙茶舍茶舍：指渝北区九仙御贡茶叶营部
3沁园春茶业：指四川沁园春茶业股份限公司
4元万元：指民币元民币万元
5股份中心中心众筹台：指重庆股份转中心限责公司
6领投中介机构财务顾问：指四川荣辉投资限公司
二声明承诺
融资计划书系基发起提供相关材料整理成项目发起王书保证提供相关材料真实性准确性完整性承诺该方案虚假记载误导性陈述重遗漏负连带责四川荣辉投资限公司提供材料真实性准确性完整性引起直接间接果承担连带法律责
融资计划书相关财务数四川荣辉投资限公司采集数真实性准确性完整性引起直接间接果承担连带法律责
融资计划书仅供重庆股份转中心（简称中心）中心应保证该报告国家相关法律法规规范性文件等规定符途四川荣辉投资限公司中心报告引起直接间接果承担连带法律责
三众筹素
产品代码
15ZC001
简称
九仙茶舍股权众筹
低募集额度
总募集金额（300万元）50
封闭期
2年
四众筹架构介绍
领投
发起
认筹
出资15万元
出资285万元
实物出资
（作价310万元）
九仙茶舍
九仙茶舍限合伙
（）发起基情况
次众筹项目发起王书系九仙茶舍投资
王书简历：王书女生1975年5月15日汉族四川省蒲江县学文化1990年7月1993年7月蒲江中学学1993年9月1997年7月重庆工商学院工商理系学毕业1997年9月2010年10月重庆东部报刊杂志社工作2010年11月事茶叶研发茶艺学茶叶销售工作
王书2011年正式进入茶叶行道开第家销售茶叶茶具专卖店面积13958方米址渝北区龙湖紫城紫城天街负B103营业2年2年期间着茶叶文化销售业绩断提升增长累积丰富验2013年渝北区龙华道玉祥名车会开第二家店名车会合作面积2033方米加身销售量知名度扩展营范围销售单茶叶茶具店延伸种营会逐步发展成茶叶销售茶艺表演功夫茶品茗商务洽谈养生餐棋牌体功会员制会命名九仙茶舍20132014年5月短短年时间
成全部回收实现盈利时累积脉2014年5月15日开营独资九仙茶舍体验店面积达四百米两层楼中式装修风格古色典雅耗资四百余万元座落高端繁华渝北区龙湖紫城景观门旁会员制收费标准涉：品茗茶艺表演茶式体验茶叶茶具销售商务沙龙养生餐饮棋牌娱乐体功会周定期举行茶道表演养生分享金融接朋友聚餐户外活动等系列活动丰富客户物质精神享受体验极提高销售业绩服务水月盈利812万九仙茶舍断提升完善规划员工身素养着茶叶熏陶断提升奠定九仙茶舍稳固基础
查发起王书年遵守国家法律法规规定开展营活动存违法违规情况
（二）领投基情况
四川荣辉投资限公司成立2013年3月公司专注客户发展中国层次资市场结合客户提供股权投融资OTC推荐挂牌市财务顾问等服务致力发展成西部区专业出色高端财务顾问服务机构股权投资债券投资保荐服务投资咨询等业务促进高新技术中企业民营企业发展命积极投资企业引进战略认筹帮助中企业完善公司治理结构提升核心竞争力实现健康快速成长源源断中板创业板培育输送优质市备资源
公司全部员工具科学历员工具证券业资格公司拥支高素质高效率理团队核心理员均业资深专家具深厚理基础丰富金融市场实践验公司高团队具家型实业集团高专业投资集团工作历投资理验丰富战略眼光独专业企业提供股权挂牌市推荐股权转咨询IPO市辅导等专业咨询服务配套实现企业资市场融资融资形式PEVC私募债权等元化方法实现企业高效额融资力资市场
先成功推荐家企业重庆股份转中心挂牌公司作承销商辅导河北唐隆房产开发股份限公司成功发行私募债1亿元帮助公司完成定增资44亿元荣辉投资坚持市场化运作原级政府部门金融服务机构高校科研院济高新技术开发区知名中介机构建立广泛合作关系优势合作力量先进运作理念致力中国企业发展
（三）新设限合伙企业
新设限合伙企业认筹拟出资情况：
序号
认筹名称
出资金额
（万元）
持股例（）
出资方式
1
王书
310
5082
实物资产
2
四川荣辉投资限公司（
15
246
货币
领投）
3
认筹
（<48）
285
4672
货币
合计
610
100
五项目商业前景
（）中国茶馆服务行业现状
国茶馆业极具民族特色传统生活服务业具现代养生理念营服务模式现代服务业茶馆业东西南北流派纷呈服务容营特点丰富彩2008年中国茶馆业发展历程节点重活动检阅中茶馆业整体进步成熟时整行业逐步走健康序日渐清晰发展脉络方
赋予传统茶馆更文化元素成茶馆业发展中重容着市场逐步细分营断创新茶馆体形成差异化元化拓展发展空间必路着茶馆行业茶业产业链延伸茶馆营中植入文化元素符合消费者心理需求
（二）九仙茶舍商业优势
1突破传统营模式
九仙茶舍跳出传统茶馆业发展传统茶馆业营茶文化市场化产业化相结合带动促进营服务业态方式调整完善创新九仙茶舍通定期举办茶文化沙龙活动助行业协会媒体力量提高茶舍气氛围时茶舍融合饮茶音乐书画古籍等元文元素提供顾客更丰富消费体验茶馆采互联网+线茶文化体验中心服务模式：时段性参网团购活动刺激众消费
着茶舍发展壮九仙茶舍品茶茶文化旅游相结合组织茶舍会员旅游观光参观茶园基探寻茶马古道文化等会员品茶休闲时体验更茶文化九仙茶舍负责拥丰富营理验茶舍装修销售服务造品牌树立
茶舍独形象通品牌建设消费者传达茶文化茶理念
2理优势
茶舍选址重庆市渝北区龙山道111号龙湖紫23幢211号处市中心繁华商业带消费潜力消费群广茶舍娱乐休闲符合现代消费群需求
3供应渠道优势
首先茶叶供应稳定品质保障九仙茶舍茶叶全部沁园春茶业提供沁园春茶业坐落四川省成市蒲江县公司成立2006年营业务涉茶叶种植加工终端销售完整产业链产品绿茶花茶两系列公司采传统手工茶工艺现代机制茶技术效结合形成独具特色沁园春茶工艺体系生产出蒲江雀舌沁园春等系列绿茶产品具形美色绿鲜香味甘品质特点产品覆盖四川山东山西重庆北京江苏浙江等远销
俄罗斯沁园春茶业持续营力强品牌知名度高次沁园春茶业生态机茶典范引进北京三安农业科学技术茶园选址理严格机标准实行科学种植理提高机茶叶种植水保证茶叶品质
4成优势
茶舍原始认筹曹勇先生时沁园春茶业控股股东茶舍保证茶叶品质时够茶叶进货成降低形成较强成优势
六募集方案
（） 众筹模式
次众筹渝北区九仙御贡茶叶营部（简称九仙茶舍）投资王书作发起拥九仙茶舍实物资产作价310万元作投资合格认筹募集300万元资金成立限合伙企业造九仙茶舍重庆区域品牌旗舰店新设限合伙企业拟出资总额610万募集资金九仙茶舍旗舰店承租装修前期运营新开旗舰店茶艺茶事体验商务洽淡养生餐培训餐饮销售
1 众筹流程
（1）众筹流程图
职调查拟定众筹方案
沁园春茶业
项目立项
股权质押担保
众筹台
财务顾问
认筹认筹签订合伙企业入伙协议
领投监资金
筹集资金
控制营
项目
认筹
获分红
实施项目
发起
2年 退出
签订回售协议
接触合伙关系
签订回购协议
解合伙关系
认筹退出
（2）众筹流程
① 股份中心线项目寻找意认筹
② 中介机构组织众筹项目路演
③ 认筹签署相关合（入伙协议风险揭示书等）款股份中心指定账户
④ 募集期股份中心登记认筹名册
⑤ 认筹筛选募集期发起交易日日终日认购名册进行筛选认筹通众筹台查询筛选结果
⑥ 募集期结束众筹金额未达低募资金额标准众筹失败认筹资金息退回
⑦ 募集期结束众筹金额达低募资金额标准众筹成功股份中心众筹款项划转发起指定账户
⑧ 成立限合伙企业项目启动
（二）众筹象范围
1．众筹象范围
次众筹象范围：
a茶舍高级理员核心员工
b符合认筹适性理规定然认筹法认筹济组织
认筹合计超48名
列情形者成认筹象：
（1）三年重违法违规营记录
（2）累计亏损额达注册资50法企业独资企业社团
2．认筹象缴款安排
认筹象应指定日期（缴款日）前认筹资金划转股份中心指定账户众筹成功5工作日划转发起指定账户众筹失败认筹款项息退回认筹
（三） 认筹标准
合格认筹认筹标准：1元份封闭期：2年
（四） 认筹回报
1 分红安排
（1）分红原
针认筹投资茶舍众筹成功第年终第二年终净利润认筹出资例进行分红
（2）支付方式
发起分红资金划转中心指定账户中心发起财务顾问确认分红款总额明细划转财务顾问指定账户财务顾问分红款例划转认筹指定账户分发红利日遇法定节假日休息日延工作日延期间计息认筹分红收入应缴税项中心代缴代扣
2 获赠VIP金卡
认筹更深入解投项目营情况进步提升认筹回报水众筹项目设置投资获VIP金卡条款VIP金卡设置：
机构
认筹额度
VIP金卡额度
认筹额度
VIP金卡额度
612万元
3000元
1020万
4000元
1318万元
6000元
2130万
8000元
1924万元
9000元
3140万
12000元
2530万元
12000元
4150万
16000元
注：代金券消费范围：九仙茶舍消费项目
（五）回购条款
1回购权行体
发起拥针次众筹份额回购权封闭期满符合相关法律法规规范性文件前提发起根营情况回购次认筹全部份额旦发起全部份额完成回购发起外余合伙签署解合伙企业入伙协议合伙企业解散变更日起10工作日完成工商理部门相关手续
2回购条件
（1）封闭期满
（2）符合相关法律法规规范性文件
3回购价格确定原
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度≥24时发起原始认筹额度进行回购
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度<24时发起（1+24（第年分红+第二年分红）原始认筹额度）*原始认筹额度进行回购
（六） 回售条款
1回售权行体
认筹拥针次众筹份额回售权封闭期满符合相关法律法规规范性文件前提认筹根身情况回售持全部份额旦认筹全部份额完成回售财务顾问协助发起变更日起10工作日完成工商理部门相关手续
2回售条件
（1）封闭期满
（2）符合相关法律法规规范性文件
3回售价格确定原
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度≥24时发起原始认筹额度进行回售
（第年分红+第二年分红）原始认筹额度<24时发起（1+24（第年分红+第二年分红）原始认筹额度）*原始认筹额度进行回售
（七）认筹额度预计募集资金总额
次众筹拟融资规模300万元认筹数量300万份认筹标准1元份机构认筹认筹限10万份限50万份认筹认筹限6万份限30万份（条件附加说明）否视效认筹
王书作项目发起九仙茶舍资产进行投资作价310万元占5082时负责新设限合伙企业日常事务理4918资金通众筹方式募集财务顾问领投募集总额5认筹认筹285万认筹象超48
序号
股东
金额
占
1
王书
310
5082
2
四川荣辉投资限公司
15
246
3
众筹认筹
285
4672
总计
610
100
（八） 募集资金途
次募集资金九仙茶舍旗舰店承租装修该店位重庆市渝北区绿翠谷湖影街4号新开旗舰店家茶艺茶事体验商务洽谈养生餐培训餐饮销售系列高档会员制会旨造九仙茶舍重庆区域品牌旗舰店
根投资预算项目资金投资分配：
序号
项目
金额
1
房租
40万
2
装修
200万
3
流动资金
60万
注：项目资金投资分配会根实际募集金额进行调整
（九）次募集关安排
1． 认筹名单筛选标准
次众筹象筛选标准：机构认筹认筹限10万份限50万份认筹认筹限6万份限30万份（条件附加说明）否视效认筹
募集期众筹台交易日终日认筹名册进行筛选募集期结束众筹台中介结构出具包含实际认筹信息认购数量等容认筹名册发起中介机构认筹名册进行次筛选
筛选合伙企业合伙数超50
2． 资金超募时应安排
方案资金出现超募情况时发起认筹协调限合伙企业出资额做适调整接受认筹资金相新设限合伙企业出资额出资认筹额决定
方案二资金出现超募情况时募资额出份额变情况发起领投认筹进行筛选
3． 出现募集中止时应急预案
募集期发起出现意外事件抗力素等影响项目募集认筹权益重突发事项时通中介机构众筹台提交书面材料申请募集中止重突发事项消失中介机构重新申请进入募集期
已缴纳认筹款项认筹中介机构融资计划书约定申请众筹台认筹款进行冻结退款
4． 募集期信息披露投理基安排
募集期发起应融资计划书约定委托中介机构时通众筹台披露影响认筹权益重事项时应通众筹台时发布众筹项目新募集情况
募集期结束中介机构应督促发起时披露认筹名册筛选结果工商部门办理相关备案登记结果等信息
中介机构应发起签订投服务协议明确服务容期限等事宜发起约定投服务外中介机构应履行相关投理职责中介机构承担投理义务期限低两年
众筹项目完成工商登记中介机构应认筹约定通众筹台认筹披露投信息
（十）认筹权益保障
充分效维护认筹利益发起制定系列具体效资金偿计划保障认筹期兑付金利息合法权益
1沁园春茶业股权质押担保
次众筹事项沁园春茶业作次众筹项目担保方沁园春茶业目前股份市值股东曹勇名300万股股份中心进行质押登记
认筹签订股权质押担保协议承诺发起回售条款履行相应义务沁园春茶业承担连带责避免认筹遭受济损失
2领投承诺
次众筹事项设置领投条款财务顾问（四川荣辉投资限公司）作次众筹项目领投认筹5份额
3合伙企业中心进行托
进步保障认筹权益新设合伙企业中心进行托
4盈利预测
根茶舍四月营收情况保守预测2015年2017年三年营业收入费支出情况
表：
名称
营业总收入（元）
营业总成（元）
利润总额
（元）
净利润
（元）
2014年11月
208780
69587
139193
105225
2014年12月
213171
69832
143339
107920
2015年1月
160170
66890
93280
75046
2015年2月
127136
64930
62206
53294
2015年3月
171221
67503
103718
82166
2015年
2000000
166300
1833700
1206655
2016年
3000000
224500
2775500
1818825
2017年
4500000
307750
4192250
2739712
保守估计数2015年2016年2017年净利润分约120万元182万元274万元发起够效满足认筹分红回售求
七次众筹风险揭示
（）项目风险
众筹项目投资面限风险造成法达预期收益投资失败
1市场风险
国茶行业市场竞争激烈国外服务行业已紧紧盯住中国茶行业市场前景国外咖啡行业逐步摄入中国茶行业断开展连锁营中国茶文化受西方文化严重影响导致茶行业消费者减少国茶文化宣传推广需较长段时间
2财务风险
投资资金时位致运营筹备法期进行延长茶舍营周期营程中实际建设开支超财务预算造成营建设资金出现缺口导致项目法期进行
3营风险
新设限合伙企业开始运营面营者营理中出现失误疏漏风险造成
企业亏损
时理者理风格法效融入新设合伙企业造成理水降低法营造较理环境激发员工潜致团队缺少激情创造力事频繁变动特中层会带资源浪费造成员工安情绪项目发展带负面影响
（二）认筹适性标准
通认筹进行深入摸底调研解行业背景投资方投资风格更具针性筛选认筹认筹应提交认筹适性声明确认符合中介机构股份中心相关规定确定认筹适性标准声明真实性合法性负责
（三）影响认筹决策重信息
截止融资计划书出具日止项目存影响认筹决策重信息
八众筹发起财务顾问
（）发起
名 称：渝北区九仙御贡茶叶营部
联 系 ：王书
址：重庆市渝北区龙山道111号龙湖紫城23幢211号
电 话：13638231333
（二）财务顾问
名 称：四川荣辉投资限公司
址：成市青羊区光华东三路486号4栋1单元9层27号
联 系 ：杨然
电 话：13890166203
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