建筑工程设计合纠纷
第篇：建筑工程黑白合纠纷
案例
杨立军律师案件点评：建筑工程黑白合纠纷
建筑施工领域发包方承包方间存两种施工合情况非常普遍份招投标备案合份备案合致实际履行合俗称黑白合建设工程施工合双方事招投标签订正式合外外签订份份实际履行补充协议正式合补充协议实质性容相异规避招投标制度实现某种非法利益实践中黑白合 然工程项目签订两份工程价款付款方式存明显差异合双方实际履行中权利义务默契果双方合履行产生争议方备案利合张权利方未备案合张权利法院该份合判定事权利义务呢？作开发商样预防类合带风险？期案例作简分析
[期案例] 房产开发商建筑工程公司黑白合纠纷
基案情
原告北京城建四建工程限责公司通工程招投标北京浩鸿房产开发限责公司签订浩鸿园住宅c座d座社区中心浩鸿园住宅c座f座工程施工合两份合价款分13亿元104亿元北京市建设工程施工合理处备案开始施工2014年2014年双方签订补充协议分原签订两份合工程价款13亿元调整9880万元104亿元调整8911万元2014年12月2014年9月述工程竣工交浩鸿房产城建四建公司工程款146亿元双方工程款数额异议双方工程结算时已备案合确定工程价款进行结算采双方签订施工合补充协议确定工程价款进行结算发生争议
城建四建公司认已备案合公开招投标中标签订份合工程结算惟根该合容浩鸿房产已支付款项外欠工程款147亿元
浩鸿房产辩称两份备案合双方真实意思表示签订补充协议双方债务关系体现2014年3月城建四建公司工程项目作出垫资8层利72％分包项目收费等极优惠许诺开始进场施工直2014年5月工程进行形式招投标活动根双方签订私协议
：招投标结果办理开工证中标价合价双方没约束力施工图纸定出月约定合价说实际招投标文件告编制招投标活动告手操办参加投标实城建集团属企业认应补充协议确定工程款数额尚欠工程款应双方进步核实确定
二法院认定判决
法院审理认根招标法关规定招标中标应中标通知书发出日起30日订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议城建四建公司承建浩鸿园住宅楼建设工程通公开招投标形式取述工程标底工程招投标文件中已双方确认中标公开招投标文件确定数额浩鸿房产签订工程施工合述协议违反法律规定双方签合进行备案该合合法效
双方签订补充协议中原已备案合容进行变更备案合约定工程价款进行较变动应认定变更协议容已备案合相已构成国家招标投标法中禁止背离合实质性容变化行违反关法规补充协议应效浩鸿房
产应城建四建公司通工程招投标签订已备案施工合约定履行支付工程款义务法院审判决浩鸿房产支付工程款147亿元相应利息
[案件评析]
案件判决作出发生高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释出台前解释第二十条规定：事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款根案件中北京城建四建工程限责公司通工程招投标北京浩鸿房产开发限责公司签订两份工程施工合合价款分13亿元104亿元北京市建设工程施工合理处备案施工2014年2014年双方签订补充协议分原签订两份合工程价款13亿元调整9880万元104亿元调整8911万元备案合约定工程价款进行较变动备案合相已构成实质性背离解释规定法院会判决双方备案合作双方工程款结算
建设单位启示：
（）招标投标法必须进行招投标工程项目建设单位未进行招投标直接施工单位签订建设施工合(黑合)工程发包关系单位施工应付政府部门监督检查进行形式招投标活动签订白合者连形式招投标活
动省直接签订白合编造相应招投标文件备案种情况黑合签订系违背法律行政法规强制性规定白合签订属合法形式掩盖非法目会认定效合关责根情形追究行政责刑事责种情况严格避免出现黑白合
（二）法律规定属必须招投标工程项目方政府者具体行政部门求进行招投标建设单位未进行招投标直接施工单位签订建设施工合工程发包施工单位办理关手续进行徒具形式招投标者编造招投标事实签订编造招投标事实相应白合应付部门检查种情况量避免发生种情形签订黑白合存情形：1方欺诈胁迫手段订立合损害国家利益2恶意串通损害国家集体者第三利益3合法形式掩盖非法目4损害社会公利益等合法规定合效情形法院会认定效关工程款结算点会备案合确认避免施工单位违反双方间默契应两份合关工程款结算条款约定基致备案合约定容详细备案合没约定情况双方没备案合确认双方权责
二结语
建设单位会考虑限度节省成高度关心建筑质量建设单位施工单位签订黑白合仅仅规避方政府合理规定黑白合作实际履行法院判决白合结算工程款仅助规范建筑市场时容方政府行政权扩张更严重破坏契约基市场法
作黑白合事双方解释出台建设单位说利引发施工单位私利违反双方间默契引发更纠纷法律没问题作出更合理性规定前作建设单位方签订黑白合时候审慎考虑
案例二
湖南**房产开发限公司：
3月8日律师书面公司递交施工合审查法律意见工程发承包施工
合签订提出五点法律意见中建议签订施工合备案合容致黑白合阴阳合作公司聘请项目程理律师建议公司法律规范运作避免法律风险职责施工合整项目重份合说直接关系项目成败特公司次提交书面法律意见供公司领导决策定夺
法律法规司法解释黑白合禁止性规定
国招投标法第46条规定招标中标应中标通知书发出日起三十日招标文件中标投标文件订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议
国建筑法第18条规定建筑工程造价应国家关规定发包单位承包单位合中约定公开招标发包造价约定须遵守招标投标法律规定
高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释第21条规定事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款根
湖南省建设工程施工合备案理实施细第13条规定 施工合签订承发包双方行订立合容致协议合履行程中发生争议时备案合准
根法律法规司法解释出建设工程禁止发承包双方签订施工合中标备案合容致黑白合阴阳合果黑白合履约程中发生争议均备案合约定结算价款作工程价款结算
二黑白合发生纠纷案例警示
1长沙***房产开发限公司长沙**建筑工程公司**家园定房产开发项目双方通部招投标签订施工合工程价款2950万元（固定总价包干钢材超4000元吨调差）双方通外部招投标签订备案合工程价款3750万元备案合约定钢材超4000元吨调差双方行签订份补充协议约定施工合履行备案合作双方履约结算工程竣工验收施工方认施工合法律效力备案合报审金额5900万元建设方未办理工程总价款结算拒绝办理建设工程备案手续建设方法办理房屋产权登记手续纠纷发生施工方省建设厅投诉建设方时市建委开发处投诉律师参整纠纷调处程建设行政部门调处意见均支持施工单位申诉理工程必须备案合予结算方调处努力双方协商确定工程结算总价款4050万元双方原实际履行施工合结算1100万元
2湖南岳麓山学科技园发展限公司长沙市岳麓山建筑工程公司麓山·翰林院定房产开发项目双方样签订备案合施工合补充协议双方工程结算发生纠纷诉长沙市中级民法院长沙中院（2014）长中民初字第0330号民事判决书判决认定建筑公司通公开招投标开发公司签订备案合该备案合合法效院予认双方签订施工合未备案备案合容院予
认备案合作案定案双方行签订施工合补充协议违反国招投标法第46条规定该补充协议效判决双方备案合作结算定案（公司市中院公布判决书网搜索该案例网址：）
3律师代理湖南省**工程集团总公司诉长沙***房产开发限公司**苑房产开发项目建设工程施工合纠纷建筑面积71000㎡中室11000㎡2014年4月签订施工合约定合固定总价款7200万元签订备案合约定总价款99定额浮12结算双方时签订补充协议明确
施工合法律效力工程完工双方发生纠纷**集团***房产公司诉长沙市**民法院法院先行裁定备案合作双方结算补充协议具备法律效力法院委托长沙市**造价师事务进行司法鉴定鉴定工程结算总价款9100余万元双方实际约定施工合结算2014万元
法律法规司法案例出建设工程签订黑白合法律明文禁止发生纠纷罪魁祸首说百害利便签订补充协议予规避法法律予保障前建筑市场越越规范建筑公司建筑业员法律意思越越强建设行政部门保护承载着弱势群体建筑企业态度越越明确建设工程旦黑白合 发生法律纠纷利益受损必先建设方律师次建议公司重视施工合签订容致黑白合原
问题通公司理员次沟通发现合认识普遍存误区：
1认合备案走场没实际意义双方签订备案合外合重双方履约观点错误备案合政府相关行政部门监通公开市场竞争招投标行中标通知书容签订通政府相关部门审查备案认法律效力高合合相反未备案合法效合成双方履约
2认备案合价格必须高否法备案建设行政部门颁布法律法规规范性文件懂者理解错误建设工程招投标价格工期质量竞争建设方通工程招投标选定质优价低诚信施工企业施工方根企业理水建设行政部门颁布现行定额者企业行制定定额进行投标报价竞争价格争取项目中标说明显低成价投标中标合法受行政部门认建设工程强制设定招投标制度真正目根湖南省建设工程施工合审查备案办法实施细规定中标价格高低审查范围相关文件规定备案合形式合法（采示范文）
计价方式合法（工程量清单计价方式）规费明确（合列明劳保基金安全防护文明施工措施费等规费）合价款调整方式明确工工资单价低施工发布低单价符合合备案形式件通备案审批程序
3认项目理住朋友中标施工企业完全控会出现纠纷者发生诉讼公司存法律风险分乐观观臆断中国企业普遍传统商业惯先做朋友做生意惯然然带着朋友感情事商业行朋友标准评判方商业诚信朋友标准处理商业行结果然坏参量建筑项目验判断坏占数建设工程施工项目发生纠纷原非常复杂作律师评判纠纷隐患唯标准法律规范标准果操作程中留纠纷隐患日发生法律纠纷必然
然律师否认建设工程签订黑白合现象确实普遍手项目数会注意外部招投标致性结算条款基致工工资单价规费处理合工期区律师公司外招投标前专门书面提交法律意见建议公司确定施工合时应注意问题目想公司注意外部招投标致性遗憾没公司足够重视公司样外部中标金额1865亿元外中标金额相差数千万元操作方式真闻未闻律师非常担忧针公司项目法律风险规避方式律师提点建议：
1请公司快确定施工合交律师备案合起进行法律审查找出两份合差异寻求补救措施
2两份合时审查律师起草份补充协议两份合时盖章签订然签订补充协
议确实存法律效力问题签总签总没少说明事实存
3量想办法做施工合补充协议备案合备案根湖南省建设工程施工合审查备案办法实施细第17条第12条规定合备案已签订合基础补充变更解合应签订书面协议签订协议7日协议报原备案机关审查方生效果施工合补充协议进行备案施工合补充协议发生法律效力合存相应法律风险效规避
4施工期间处理施工单位项目理关系笔工程款通银行转账支付建筑公司建筑公司拨付项目理项目理接发生工程款关系督促建筑公司项目进行直接效理建筑公司理集中农民工工资足额支付材料款时支付工程款项目项目理挪作工期进度符合施工
计划方案质量符合求施工资料编制符合求全部建筑公司控制等等律师认承担工程项目风险责力强肯定建筑公司果建筑公司项目理真正落实处发生纠纷率会降低
建议供公司领导参考颂商祺
指导性案例建设工程施工合纠纷案件中利承诺书效力认定
案情简介2014年3月1日甲公司通公开招投标中标奥林花园期工程招投标文件乙公司订立建设工程施工合约定：乙公司奥林花园期工程交甲公司施工合价款4500万元合价款调整调整方法施工图纸加变更签证根定额工程量实计算材料价格约定方式计算2014年4月1日甲公司乙公司出具份承诺书承诺奥林花园工程予利具体容：奥林花园期4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库附属工程工程决算总额利20％2014年8月15日奥林花园期工程竣工验收合格双方工程款纠纷诉法院
二法院裁判情况审期间法院委托工程造价咨询限公司奥林花园期项目进行工程造价鉴定工程造价咨询限公司出具工程造价鉴定报告认定奥林花园期4号楼8号楼车库附属工程扣水电费甲供材承诺利工程总造价4278万元合计利898万元审法院认案焦点问题甲公司2014年4月1日乙公司出具承诺书应否作确定工程价款该承诺书违反招投标法律强制性规定承诺利部分超出承建工程利润应效查明乙公司实际已支付甲公司工程款4703万元涉案工程总造价5176万元乙公司应支付甲公司473万元审法院判决：乙公司判决生效10日支付甲公司工程款473万元案件受理费72153元乙公司负担35000元甲公司负担37153元乙公司服审法院判决诉二审法院审理认根招标投标法第46条高院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释（文简称高院解释）第21条规定招标（发包）中标（承包）招标文件中标投标文件订立建设工程施工合中标单方出具利承诺书承诺承建工程予幅利该利承诺书构成工程价款实质性变更该承诺书效产生变更建设工程施工合效力遂判决驳回乙公司诉维持原判
三观点理案争议焦点：承包通招投标中标发包签订建设工程施工合发包出具利承诺书承诺承建工程予幅利该利承诺书否
效认招标（发包）中标（承包）招标文件中标投标文件订立建设工程施工合中标单方出具利承诺书承诺承建工程予利该利承诺书构成工程价款实质性变更该承诺效产生变更建设工程施工合效力理：
利承诺书质黑合建设工程黑白合称阴阳合指建设工程施工合事建设工程签订两份两份实质性容相异合通常招投标备案正式合称白合实际履行协议补充协议称黑合高院解释第21条黑合表述行订立建设工程施工合容易误解黑合必须具备全部施工合容较完备建设工程施工合实践中黑合般协议补充协议会议纪备忘录利承诺书形式表现出案涉利承诺书然承包出具利承诺书行单方民事行发包予接受认便形成合意双方意思表示致符合合成立件形成完备合形式该承诺书记载容中标建设工程施工合致成黑合黑合形式双方形成合意白合工程价款工程质量工程期限违约责方面进行实质性变更构成备案中标合实质性容致法院认效力应备案中标合结算工程价款案中2014年3月1日乙公司甲公司签订建设工程施工合事招标文件中标投标文件订立合白合承包承包单方出具利承诺书承诺利20％发包予接受双方形成合意构成建设工程价款实质变更果履行明显建设工程施工合实质容相背离招标投标法第46条规定：招标中标应中标通知书发出日起三十日招标文件中标投标文件订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议根该条规定果确定中标中标招标承诺利改利承诺招投标中标合实质背离该承诺应效产生变更中标建设工程施工合效力
四高民法院民庭意见中华民国招标投标法第46条高民法院关审理建设施工合纠纷案件适法律问题解释第21条规定招标中标招标文件中标投标文件订立建设工程施工合中标出具利承诺书承诺承建工程予幅利实质工程价款实质性变更应认定该承诺效（原文：高民法院民庭姚宝华 文删节）
五律师提示：建筑市场黑白合已成业公开秘密规避相关部门监建设方表面施工企业签订份招投标备案施工合（白合）背压低价格施工企业签份合（黑合）终常导致双方纷争四起文述黑合表现形式较灵活般协议补充协议会议纪备忘录利承诺书形式表现出非需行签订完备建设工程施工合白合仅规避政府部门监作实际履行 根招标投标法第四十六条规定：招标中标应中标通知书发出日起三十日招标文件中标投标文件订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议 黑合签订白合黑合容白合相构成合实质性容
违反背离签订黑合白合中实质性容进行变更违反招标投标法第四十六条强制性规定根合法第五十二条关判断合效种法定情形规定变更容效该黑合条款效实质性容应指工程项目工程价款工程质量工期违约责等等黑合构成容变更应效
文述案例变更工程价款施工企业合备案作出利承诺形成黑合黑合效作价款结算
高民法院关审理建设施工合纠纷案件适法律问题解释第21条规定事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款根目前国关黑白合效力认定适唯法律该规定适范围建设工程项目发包采招投标程序根中标文件签订建设工程施工合适该规定两前提：（1）备案合必须中标合（2）备案中标合行订立合实质性容方面存致黑合必须白合工程价款结算等实质性容加变更广施工企业应注意建设方签订建设工程施工合备案工程价款结算应备案合准确定中标前者合备案施工企业进行利承诺该利承诺未载入备案合中施工企业利行应认定效该利承诺构成合价款结算变更工程价款结算应备案合约定合实际履行中遇法定约定事中标合条款进行调整时握权利行双方协商致变更合变更协议应时建设行政部门办理变更登记备案免日发生纠纷
第二篇：建筑工程设计合
建筑工程设计合
（施工图设计）
工程名称：工程点：合编号：设计证书等级：
发包单位：设计单位：签订日期：
第三篇：建筑工程设计合
gf—2014—0209
建筑工程设计合（）
（民建筑工程设计合）
工 程 名 称：工 程 点：合 编 号：(设计编填)
设计证书等级：乙 级发包：设计：签订日期：
中华民国建设部监制
监制 国家工商行政理局
第四篇：建筑安装工程合纠纷案例2
许昌市魏区宏发建筑工程公司申请执行许昌双龙矿山机械限公司建筑安装工程合案
（建筑工程价款优先受偿权）
（）首部
1．裁定书字号
执行裁定书字号：河南省许昌市魏区民法院（2014）魏执裁字035号
2．案：执行异议
3．事执行异议申请
申请：许昌市魏区宏发建筑工程公司
法定代表：李天保该公司理
执行：许昌双龙矿山机械限公司
负责：宋国典该公司总支书记（持工作）
案外：中国工商银行许昌分行五路支行
代表：董培红行长
4．执行级：审
5．执行机关执行组织
执行机关：河南省许昌市魏区民法院
执行合议庭：执行员：丁海峰吴新民周晓军
6．申请时间：2014年8月6日
审结时间：2014年1月14日
（二）申请执行案外执行异议
申请许昌市魏区宏发建筑工程公司魏区法院（2014）魏初字275号民事判决书确定容申请执行该判决容：（1）解原告双方签订建筑工程承包合（2）告方应原告支付工程款材料款垫支费赔偿费计337 206元滞纳金执行程中申请许昌市魏区宏发建筑工程公司2014年8月18日提出申请求中华民国合法第二百八十六条高民法院建设工程价款优先受偿权问题批复行工程建筑承包优先受偿权魏区民法院2014年8月20日作出（2014）魏执裁字845号民事裁定书执行许昌双龙矿山机械限公司位该公司院电机车间三层（未竣工）予查封法律规定法该房产委托关机关进行评估拍卖
拍卖程中许昌市工商银行五路支行魏区民法院提出执行异议异议认该机电车间1998年7月10日已抵押该行双方许昌市工商局办理企业抵押登记证字号许昌市工商押字第110426号1999年8月30日许昌市中级民法院（1999）许民初字第19号判决书确认效抵押求魏区民法院该标拍卖价款该行优先受偿
（三）事实证
许昌市魏区民法院查明：申请许昌市魏区宏发建筑工程公司执行许昌双龙矿山机械限公司案已许昌市魏区民法院2014年10月16日（2014）魏初字275号民事判决书判决结案判决认定申请许昌宏发公司执行1994年9月23日签订建设工程承包合申请承建执行电机车间工期200天合履行中执行未期拨付工程款致工程未竣工遂法判决：
1．解原告告双方签订建筑工程承包合
2．限告许昌双龙矿山机械限公司判决生效10日原告许昌市魏区宏发建筑工程公司支付工程款材料款垫支费赔偿费计337 206．53元日万分二点支付
逾期付款滞纳金滞纳金1995年8月11日起付清工程款止
宣判告许昌双龙矿山机械限公司服提出诉2014年4月30日申请撤回诉许昌市中级民法院作出（2014）许终字第18号民事裁定书准许撤回
诉申请宏发公司2014年8月6日该院已生效（2014）魏初字275号民事判决书魏区民法院提出强制执行申请2014年8月18日请求法院保护该工程优先受偿权
执行程中案案外许昌市工商银行五路支行魏区民法院提出异议认该工程已抵押已中级民法院确认抵押效享优先受偿权通案外异议审查案外提供抵押登记证许昌市中级民法院（1999）许民初字19号判决书均真实效案外确该房产享抵押权
（四）裁定理
许昌市魏区民法院执行合议庭案外异议审查认：申请许昌市魏区宏发建筑工程公司该电机车间承包施工案执行标执行许昌双龙矿山机械限公司欠电机车间施工工程款申请许昌市魏区宏发建筑工程公司已2014年8月18日法院申请求法该建筑工程优先受偿权申请符合高民法院关建设工程款优先受偿权问题批复规定申请许昌市魏区宏发建筑工程公司享该电机车间法定优先权该优先权优先抵押权受偿
（五）定案结
河南省许昌市魏区民法院中华民国民事诉讼法第二百零八条规定裁定：驳回执行异议中国工商银行许昌分行五路支行执行异议申请
（六）解说
案涉两问题申请执行签订建设工程承包合时合法尚未生效申请应否享合法规定优先权？二解合建设工程承包否享优先权？案涉两种优先权行案两种观点：
种观点认案外许昌市工商银行五路支行异议成立应予支持理：中华民国担保法第三十四条第款第二款第三款规定抵押房屋定着物机器交通运输工具财产法权处分国土权房屋定着物均予抵押许昌市工商银行五路支行许昌双龙矿山机械限公司间贷关系成立办理抵押登记许昌市中级民法院确定效抵押根担保法第五十三条担保法第五十五条规定许昌市工商银行五路支行享该抵押物优先受偿权债权应优先保障案申请执行建设工程承包合签订1994年签约时合法尚未颁布实施合法确立建设工程承包优先权法溯原适案处理高民法院关建设工程优先权行批复优先权应合事约定工程竣工日期届
满六月行案早已超出行期限案申请享优先权
种观点认案申请许昌市魏区宏发建筑工程公司享优先受偿权理：（1）关否适合法问题原告双方1994年9月23日签订合时合法未实施应适时法律规定高民法院关适<中华民国合法>干问题解释（）
第条规定：合法实施前成立合发生纠纷起诉民法院解释规定外适时法律规定时没法律规定适合法关规定案中双方1994年9月份签订合时相关法律条文承包优先权问题未作出规定合法司法解释适合法规定认定承包许昌市魏区宏发建筑工程公司工程享优先权（2）关申请优先权行问题高民法院关建设工程工程价款优先受偿权问题批复第条第四条规定民法院审理房产纠纷案件办理执行案件中应中华民国合法第二百八十六条规定认定建筑工程承包优先受偿权优抵押权债权建设工程承包行优先权期限六月建设工程竣工日者建设工程合约定竣工日起计算规定承包应工程竣工竣工日起六月行优先权案涉工程未竣工
魏区法院生效判决确认事宜未竣工原告案执行未期支付工程款双方签订合竣工日期应合法第二百八十三条规定承包延2期案告未合支付工程款该工程竣工日期理应相应延约定竣工日期日期法延情况成抗承包行优先权理优先权优先抵押权行（3）双方合已法院生效判决予解高民法院批复工程承包应工程竣工日起六月提出优先权请求解合工程尚未竣工工程承包否享优先权优先权行期限应时计算呢？建设工程承包建设工程优先权属物权种该物权产生应合履行日开始计算果合尚未履行完毕否认物权存说承包建设工程享优先权意义更况设置优先权目基建设工程属动产特性易承包行权利保护建设工程承包目产生建设工程承包建工程竣工工程应享优先权解合建设工程承包合解责承包解日应视竣工日优先权行期限应合解日起计算案中判决生效日期2014年4月30日原告提出请求时间2014年8月18日符合批复中六月期限具备法定优先情节请求优先权应予支持应案外中国工商银行许昌分行五路支行提出执行异议予驳回抵押优先受偿权优案申请优先权行
笔者意第二种观点
（河南省许昌市魏区民法院 周晓军）
第五篇：建筑安装工程合纠纷案例5
北京东方广厦国际钢结构限公司诉北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司承揽合纠纷
案
北京市义区民法院
民事判决书
(2014)民初字第9732号
原告北京东方广厦国际钢结构限公司
法定代表国东总理
委托代理雷
告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司
负责王春月总理
原告北京东方广厦国际钢结构限公司（简称东方广厦公司）告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司（简称建装璜分公司）承揽合纠纷案院受理法代理审判员王卿独审判公开开庭进行审理原告东方广厦公司委托代理雷庭参加诉讼告建装璜分公司院传票传唤正理拒庭案现已审理完毕
原告东方广厦公司起诉称2014年6月1日东方广厦公司建装璜分公司签订北京丰台区羽毛球馆钢结构制作东方广厦公司根建装璜分公司提供图纸制作安装丰台区羽毛球馆工程合约定工期工程款支付方式工程保修等容东方广厦公司约完成工程安装工作建装璜分公司付东方广厦公司工程预付款进度款尾款拒绝返应工程竣工日起年付清质量保证金起诉求：1判令建装璜分公司付剩余工程款5000元2判令建装璜分公司承担案诉讼费
告建装璜分公司未做出答辩未参加院庭审
审理查明：2014年6月1日东方广厦公司建装璜分公司签订钢结构制作安装工程合约定东方广厦公司建装璜分公司承揽丰台区羽毛球馆钢结构工程进行钢结构制作安装工期25天
（中制作10天安装15天）合价款550 000元工程款支付方式建装璜分公司预付总款30钢结构加工完成建装璜分公司厂验货合格支付合总额30屋面板加工完成建装璜分公司厂验货合格支付合总额20墙面板加工完成建装璜分公司厂验货合格支付合总额18剩余款项质保金竣工日起年付清建装璜分公司工程完工15日组织验收建装璜分公司已工程投入进行道工序工程施工视工程已验收合格合签订东方广厦公司约建装璜分公司制作安装钢结构该钢结构工程已2014年年底竣工2014年6月10日建装璜分公司负责王春月出具欠条张确认丰台区羽毛球馆钢结构工程尚欠东方广厦公司价款5000元欠条出具建装璜分公司欠款项直未付
述事实东方广厦公司提交钢结构制作安装工程合1份欠条1张院庭审笔录案佐证院认根国民事诉讼法规定事答辩方事提交证进行质证权利案告建装璜分公司院合法传唤正理拒出庭应诉视放弃答辩质证权利东方广厦公司建装璜分公司制作安装钢结构建装璜分公司应约付款东方广厦公司求建装璜分公司支付价款诉讼请求院予支持中华民国合法第二百六十三条中华民国民事诉讼法第百三十条规定判决：
告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司付原告北京东方广厦国际钢结构限公司工程款五千元判决生效七日执行
果告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司未判决指定期间履行付金钱义务应中华民国民事诉讼法第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间债务利息
案件受理费二十五元告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司负担判决生效七日交纳
服判决判决书送达日起十五日院递交诉状方事数提出副时服判决部分诉请求数额交纳诉案件受理费诉北京市第二中级民法院诉期满七日未交纳诉案件受理费动撤回诉处理
代理审判员王 卿
二○○九年十月三日
书 记 员张兰兰
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第篇：建筑工程黑白合纠纷
案例
杨立军律师案件点评：建筑工程黑白合纠纷
建筑施工领域发包方承包方间存两种施工合情况非常普遍份招投标备案合份备案合致实际履行合俗称黑白合建设工程施工合双方事招投标签订正式合外外签订份份实际履行补充协议正式合补充协议实质性容相异规避招投标制度实现某种非法利益实践中黑白合 然工程项目签订两份工程价款付款方式存明显差异合双方实际履行中权利义务默契果双方合履行产生争议方备案利合张权利方未备案合张权利法院该份合判定事权利义务呢？作开发商样预防类合带风险？期案例作简分析
[期案例] 房产开发商建筑工程公司黑白合纠纷
基案情
原告北京城建四建工程限责公司通工程招投标北京浩鸿房产开发限责公司签订浩鸿园住宅c座d座社区中心浩鸿园住宅c座f座工程施工合两份合价款分13亿元104亿元北京市建设工程施工合理处备案开始施工2014年2014年双方签订补充协议分原签订两份合工程价款13亿元调整9880万元104亿元调整8911万元2014年12月2014年9月述工程竣工交浩鸿房产城建四建公司工程款146亿元双方工程款数额异议双方工程结算时已备案合确定工程价款进行结算采双方签订施工合补充协议确定工程价款进行结算发生争议
城建四建公司认已备案合公开招投标中标签订份合工程结算惟根该合容浩鸿房产已支付款项外欠工程款147亿元
浩鸿房产辩称两份备案合双方真实意思表示签订补充协议双方债务关系体现2014年3月城建四建公司工程项目作出垫资8层利72％分包项目收费等极优惠许诺开始进场施工直2014年5月工程进行形式招投标活动根双方签订私协议
：招投标结果办理开工证中标价合价双方没约束力施工图纸定出月约定合价说实际招投标文件告编制招投标活动告手操办参加投标实城建集团属企业认应补充协议确定工程款数额尚欠工程款应双方进步核实确定
二法院认定判决
法院审理认根招标法关规定招标中标应中标通知书发出日起30日订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议城建四建公司承建浩鸿园住宅楼建设工程通公开招投标形式取述工程标底工程招投标文件中已双方确认中标公开招投标文件确定数额浩鸿房产签订工程施工合述协议违反法律规定双方签合进行备案该合合法效
双方签订补充协议中原已备案合容进行变更备案合约定工程价款进行较变动应认定变更协议容已备案合相已构成国家招标投标法中禁止背离合实质性容变化行违反关法规补充协议应效浩鸿房
产应城建四建公司通工程招投标签订已备案施工合约定履行支付工程款义务法院审判决浩鸿房产支付工程款147亿元相应利息
[案件评析]
案件判决作出发生高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释出台前解释第二十条规定：事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款根案件中北京城建四建工程限责公司通工程招投标北京浩鸿房产开发限责公司签订两份工程施工合合价款分13亿元104亿元北京市建设工程施工合理处备案施工2014年2014年双方签订补充协议分原签订两份合工程价款13亿元调整9880万元104亿元调整8911万元备案合约定工程价款进行较变动备案合相已构成实质性背离解释规定法院会判决双方备案合作双方工程款结算
建设单位启示：
（）招标投标法必须进行招投标工程项目建设单位未进行招投标直接施工单位签订建设施工合(黑合)工程发包关系单位施工应付政府部门监督检查进行形式招投标活动签订白合者连形式招投标活
动省直接签订白合编造相应招投标文件备案种情况黑合签订系违背法律行政法规强制性规定白合签订属合法形式掩盖非法目会认定效合关责根情形追究行政责刑事责种情况严格避免出现黑白合
（二）法律规定属必须招投标工程项目方政府者具体行政部门求进行招投标建设单位未进行招投标直接施工单位签订建设施工合工程发包施工单位办理关手续进行徒具形式招投标者编造招投标事实签订编造招投标事实相应白合应付部门检查种情况量避免发生种情形签订黑白合存情形：1方欺诈胁迫手段订立合损害国家利益2恶意串通损害国家集体者第三利益3合法形式掩盖非法目4损害社会公利益等合法规定合效情形法院会认定效关工程款结算点会备案合确认避免施工单位违反双方间默契应两份合关工程款结算条款约定基致备案合约定容详细备案合没约定情况双方没备案合确认双方权责
二结语
建设单位会考虑限度节省成高度关心建筑质量建设单位施工单位签订黑白合仅仅规避方政府合理规定黑白合作实际履行法院判决白合结算工程款仅助规范建筑市场时容方政府行政权扩张更严重破坏契约基市场法
作黑白合事双方解释出台建设单位说利引发施工单位私利违反双方间默契引发更纠纷法律没问题作出更合理性规定前作建设单位方签订黑白合时候审慎考虑
案例二
湖南**房产开发限公司：
3月8日律师书面公司递交施工合审查法律意见工程发承包施工
合签订提出五点法律意见中建议签订施工合备案合容致黑白合阴阳合作公司聘请项目程理律师建议公司法律规范运作避免法律风险职责施工合整项目重份合说直接关系项目成败特公司次提交书面法律意见供公司领导决策定夺
法律法规司法解释黑白合禁止性规定
国招投标法第46条规定招标中标应中标通知书发出日起三十日招标文件中标投标文件订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议
国建筑法第18条规定建筑工程造价应国家关规定发包单位承包单位合中约定公开招标发包造价约定须遵守招标投标法律规定
高民法院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释第21条规定事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款根
湖南省建设工程施工合备案理实施细第13条规定 施工合签订承发包双方行订立合容致协议合履行程中发生争议时备案合准
根法律法规司法解释出建设工程禁止发承包双方签订施工合中标备案合容致黑白合阴阳合果黑白合履约程中发生争议均备案合约定结算价款作工程价款结算
二黑白合发生纠纷案例警示
1长沙***房产开发限公司长沙**建筑工程公司**家园定房产开发项目双方通部招投标签订施工合工程价款2950万元（固定总价包干钢材超4000元吨调差）双方通外部招投标签订备案合工程价款3750万元备案合约定钢材超4000元吨调差双方行签订份补充协议约定施工合履行备案合作双方履约结算工程竣工验收施工方认施工合法律效力备案合报审金额5900万元建设方未办理工程总价款结算拒绝办理建设工程备案手续建设方法办理房屋产权登记手续纠纷发生施工方省建设厅投诉建设方时市建委开发处投诉律师参整纠纷调处程建设行政部门调处意见均支持施工单位申诉理工程必须备案合予结算方调处努力双方协商确定工程结算总价款4050万元双方原实际履行施工合结算1100万元
2湖南岳麓山学科技园发展限公司长沙市岳麓山建筑工程公司麓山·翰林院定房产开发项目双方样签订备案合施工合补充协议双方工程结算发生纠纷诉长沙市中级民法院长沙中院（2014）长中民初字第0330号民事判决书判决认定建筑公司通公开招投标开发公司签订备案合该备案合合法效院予认双方签订施工合未备案备案合容院予
认备案合作案定案双方行签订施工合补充协议违反国招投标法第46条规定该补充协议效判决双方备案合作结算定案（公司市中院公布判决书网搜索该案例网址：）
3律师代理湖南省**工程集团总公司诉长沙***房产开发限公司**苑房产开发项目建设工程施工合纠纷建筑面积71000㎡中室11000㎡2014年4月签订施工合约定合固定总价款7200万元签订备案合约定总价款99定额浮12结算双方时签订补充协议明确
施工合法律效力工程完工双方发生纠纷**集团***房产公司诉长沙市**民法院法院先行裁定备案合作双方结算补充协议具备法律效力法院委托长沙市**造价师事务进行司法鉴定鉴定工程结算总价款9100余万元双方实际约定施工合结算2014万元
法律法规司法案例出建设工程签订黑白合法律明文禁止发生纠纷罪魁祸首说百害利便签订补充协议予规避法法律予保障前建筑市场越越规范建筑公司建筑业员法律意思越越强建设行政部门保护承载着弱势群体建筑企业态度越越明确建设工程旦黑白合 发生法律纠纷利益受损必先建设方律师次建议公司重视施工合签订容致黑白合原
问题通公司理员次沟通发现合认识普遍存误区：
1认合备案走场没实际意义双方签订备案合外合重双方履约观点错误备案合政府相关行政部门监通公开市场竞争招投标行中标通知书容签订通政府相关部门审查备案认法律效力高合合相反未备案合法效合成双方履约
2认备案合价格必须高否法备案建设行政部门颁布法律法规规范性文件懂者理解错误建设工程招投标价格工期质量竞争建设方通工程招投标选定质优价低诚信施工企业施工方根企业理水建设行政部门颁布现行定额者企业行制定定额进行投标报价竞争价格争取项目中标说明显低成价投标中标合法受行政部门认建设工程强制设定招投标制度真正目根湖南省建设工程施工合审查备案办法实施细规定中标价格高低审查范围相关文件规定备案合形式合法（采示范文）
计价方式合法（工程量清单计价方式）规费明确（合列明劳保基金安全防护文明施工措施费等规费）合价款调整方式明确工工资单价低施工发布低单价符合合备案形式件通备案审批程序
3认项目理住朋友中标施工企业完全控会出现纠纷者发生诉讼公司存法律风险分乐观观臆断中国企业普遍传统商业惯先做朋友做生意惯然然带着朋友感情事商业行朋友标准评判方商业诚信朋友标准处理商业行结果然坏参量建筑项目验判断坏占数建设工程施工项目发生纠纷原非常复杂作律师评判纠纷隐患唯标准法律规范标准果操作程中留纠纷隐患日发生法律纠纷必然
然律师否认建设工程签订黑白合现象确实普遍手项目数会注意外部招投标致性结算条款基致工工资单价规费处理合工期区律师公司外招投标前专门书面提交法律意见建议公司确定施工合时应注意问题目想公司注意外部招投标致性遗憾没公司足够重视公司样外部中标金额1865亿元外中标金额相差数千万元操作方式真闻未闻律师非常担忧针公司项目法律风险规避方式律师提点建议：
1请公司快确定施工合交律师备案合起进行法律审查找出两份合差异寻求补救措施
2两份合时审查律师起草份补充协议两份合时盖章签订然签订补充协
议确实存法律效力问题签总签总没少说明事实存
3量想办法做施工合补充协议备案合备案根湖南省建设工程施工合审查备案办法实施细第17条第12条规定合备案已签订合基础补充变更解合应签订书面协议签订协议7日协议报原备案机关审查方生效果施工合补充协议进行备案施工合补充协议发生法律效力合存相应法律风险效规避
4施工期间处理施工单位项目理关系笔工程款通银行转账支付建筑公司建筑公司拨付项目理项目理接发生工程款关系督促建筑公司项目进行直接效理建筑公司理集中农民工工资足额支付材料款时支付工程款项目项目理挪作工期进度符合施工
计划方案质量符合求施工资料编制符合求全部建筑公司控制等等律师认承担工程项目风险责力强肯定建筑公司果建筑公司项目理真正落实处发生纠纷率会降低
建议供公司领导参考颂商祺
指导性案例建设工程施工合纠纷案件中利承诺书效力认定
案情简介2014年3月1日甲公司通公开招投标中标奥林花园期工程招投标文件乙公司订立建设工程施工合约定：乙公司奥林花园期工程交甲公司施工合价款4500万元合价款调整调整方法施工图纸加变更签证根定额工程量实计算材料价格约定方式计算2014年4月1日甲公司乙公司出具份承诺书承诺奥林花园工程予利具体容：奥林花园期4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼车库附属工程工程决算总额利20％2014年8月15日奥林花园期工程竣工验收合格双方工程款纠纷诉法院
二法院裁判情况审期间法院委托工程造价咨询限公司奥林花园期项目进行工程造价鉴定工程造价咨询限公司出具工程造价鉴定报告认定奥林花园期4号楼8号楼车库附属工程扣水电费甲供材承诺利工程总造价4278万元合计利898万元审法院认案焦点问题甲公司2014年4月1日乙公司出具承诺书应否作确定工程价款该承诺书违反招投标法律强制性规定承诺利部分超出承建工程利润应效查明乙公司实际已支付甲公司工程款4703万元涉案工程总造价5176万元乙公司应支付甲公司473万元审法院判决：乙公司判决生效10日支付甲公司工程款473万元案件受理费72153元乙公司负担35000元甲公司负担37153元乙公司服审法院判决诉二审法院审理认根招标投标法第46条高院关审理建设工程施工合纠纷案件适法律问题解释（文简称高院解释）第21条规定招标（发包）中标（承包）招标文件中标投标文件订立建设工程施工合中标单方出具利承诺书承诺承建工程予幅利该利承诺书构成工程价款实质性变更该承诺书效产生变更建设工程施工合效力遂判决驳回乙公司诉维持原判
三观点理案争议焦点：承包通招投标中标发包签订建设工程施工合发包出具利承诺书承诺承建工程予幅利该利承诺书否
效认招标（发包）中标（承包）招标文件中标投标文件订立建设工程施工合中标单方出具利承诺书承诺承建工程予利该利承诺书构成工程价款实质性变更该承诺效产生变更建设工程施工合效力理：
利承诺书质黑合建设工程黑白合称阴阳合指建设工程施工合事建设工程签订两份两份实质性容相异合通常招投标备案正式合称白合实际履行协议补充协议称黑合高院解释第21条黑合表述行订立建设工程施工合容易误解黑合必须具备全部施工合容较完备建设工程施工合实践中黑合般协议补充协议会议纪备忘录利承诺书形式表现出案涉利承诺书然承包出具利承诺书行单方民事行发包予接受认便形成合意双方意思表示致符合合成立件形成完备合形式该承诺书记载容中标建设工程施工合致成黑合黑合形式双方形成合意白合工程价款工程质量工程期限违约责方面进行实质性变更构成备案中标合实质性容致法院认效力应备案中标合结算工程价款案中2014年3月1日乙公司甲公司签订建设工程施工合事招标文件中标投标文件订立合白合承包承包单方出具利承诺书承诺利20％发包予接受双方形成合意构成建设工程价款实质变更果履行明显建设工程施工合实质容相背离招标投标法第46条规定：招标中标应中标通知书发出日起三十日招标文件中标投标文件订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议根该条规定果确定中标中标招标承诺利改利承诺招投标中标合实质背离该承诺应效产生变更中标建设工程施工合效力
四高民法院民庭意见中华民国招标投标法第46条高民法院关审理建设施工合纠纷案件适法律问题解释第21条规定招标中标招标文件中标投标文件订立建设工程施工合中标出具利承诺书承诺承建工程予幅利实质工程价款实质性变更应认定该承诺效（原文：高民法院民庭姚宝华 文删节）
五律师提示：建筑市场黑白合已成业公开秘密规避相关部门监建设方表面施工企业签订份招投标备案施工合（白合）背压低价格施工企业签份合（黑合）终常导致双方纷争四起文述黑合表现形式较灵活般协议补充协议会议纪备忘录利承诺书形式表现出非需行签订完备建设工程施工合白合仅规避政府部门监作实际履行 根招标投标法第四十六条规定：招标中标应中标通知书发出日起三十日招标文件中标投标文件订立书面合招标中标行订立背离合实质性容协议 黑合签订白合黑合容白合相构成合实质性容
违反背离签订黑合白合中实质性容进行变更违反招标投标法第四十六条强制性规定根合法第五十二条关判断合效种法定情形规定变更容效该黑合条款效实质性容应指工程项目工程价款工程质量工期违约责等等黑合构成容变更应效
文述案例变更工程价款施工企业合备案作出利承诺形成黑合黑合效作价款结算
高民法院关审理建设施工合纠纷案件适法律问题解释第21条规定事建设工程行订立建设工程施工合备案中标合实质性容致应备案中标合作结算工程价款根目前国关黑白合效力认定适唯法律该规定适范围建设工程项目发包采招投标程序根中标文件签订建设工程施工合适该规定两前提：（1）备案合必须中标合（2）备案中标合行订立合实质性容方面存致黑合必须白合工程价款结算等实质性容加变更广施工企业应注意建设方签订建设工程施工合备案工程价款结算应备案合准确定中标前者合备案施工企业进行利承诺该利承诺未载入备案合中施工企业利行应认定效该利承诺构成合价款结算变更工程价款结算应备案合约定合实际履行中遇法定约定事中标合条款进行调整时握权利行双方协商致变更合变更协议应时建设行政部门办理变更登记备案免日发生纠纷
第二篇：建筑工程设计合
建筑工程设计合
（施工图设计）
工程名称：工程点：合编号：设计证书等级：
发包单位：设计单位：签订日期：
第三篇：建筑工程设计合
gf—2014—0209
建筑工程设计合（）
（民建筑工程设计合）
工 程 名 称：工 程 点：合 编 号：(设计编填)
设计证书等级：乙 级发包：设计：签订日期：
中华民国建设部监制
监制 国家工商行政理局
第四篇：建筑安装工程合纠纷案例2
许昌市魏区宏发建筑工程公司申请执行许昌双龙矿山机械限公司建筑安装工程合案
（建筑工程价款优先受偿权）
（）首部
1．裁定书字号
执行裁定书字号：河南省许昌市魏区民法院（2014）魏执裁字035号
2．案：执行异议
3．事执行异议申请
申请：许昌市魏区宏发建筑工程公司
法定代表：李天保该公司理
执行：许昌双龙矿山机械限公司
负责：宋国典该公司总支书记（持工作）
案外：中国工商银行许昌分行五路支行
代表：董培红行长
4．执行级：审
5．执行机关执行组织
执行机关：河南省许昌市魏区民法院
执行合议庭：执行员：丁海峰吴新民周晓军
6．申请时间：2014年8月6日
审结时间：2014年1月14日
（二）申请执行案外执行异议
申请许昌市魏区宏发建筑工程公司魏区法院（2014）魏初字275号民事判决书确定容申请执行该判决容：（1）解原告双方签订建筑工程承包合（2）告方应原告支付工程款材料款垫支费赔偿费计337 206元滞纳金执行程中申请许昌市魏区宏发建筑工程公司2014年8月18日提出申请求中华民国合法第二百八十六条高民法院建设工程价款优先受偿权问题批复行工程建筑承包优先受偿权魏区民法院2014年8月20日作出（2014）魏执裁字845号民事裁定书执行许昌双龙矿山机械限公司位该公司院电机车间三层（未竣工）予查封法律规定法该房产委托关机关进行评估拍卖
拍卖程中许昌市工商银行五路支行魏区民法院提出执行异议异议认该机电车间1998年7月10日已抵押该行双方许昌市工商局办理企业抵押登记证字号许昌市工商押字第110426号1999年8月30日许昌市中级民法院（1999）许民初字第19号判决书确认效抵押求魏区民法院该标拍卖价款该行优先受偿
（三）事实证
许昌市魏区民法院查明：申请许昌市魏区宏发建筑工程公司执行许昌双龙矿山机械限公司案已许昌市魏区民法院2014年10月16日（2014）魏初字275号民事判决书判决结案判决认定申请许昌宏发公司执行1994年9月23日签订建设工程承包合申请承建执行电机车间工期200天合履行中执行未期拨付工程款致工程未竣工遂法判决：
1．解原告告双方签订建筑工程承包合
2．限告许昌双龙矿山机械限公司判决生效10日原告许昌市魏区宏发建筑工程公司支付工程款材料款垫支费赔偿费计337 206．53元日万分二点支付
逾期付款滞纳金滞纳金1995年8月11日起付清工程款止
宣判告许昌双龙矿山机械限公司服提出诉2014年4月30日申请撤回诉许昌市中级民法院作出（2014）许终字第18号民事裁定书准许撤回
诉申请宏发公司2014年8月6日该院已生效（2014）魏初字275号民事判决书魏区民法院提出强制执行申请2014年8月18日请求法院保护该工程优先受偿权
执行程中案案外许昌市工商银行五路支行魏区民法院提出异议认该工程已抵押已中级民法院确认抵押效享优先受偿权通案外异议审查案外提供抵押登记证许昌市中级民法院（1999）许民初字19号判决书均真实效案外确该房产享抵押权
（四）裁定理
许昌市魏区民法院执行合议庭案外异议审查认：申请许昌市魏区宏发建筑工程公司该电机车间承包施工案执行标执行许昌双龙矿山机械限公司欠电机车间施工工程款申请许昌市魏区宏发建筑工程公司已2014年8月18日法院申请求法该建筑工程优先受偿权申请符合高民法院关建设工程款优先受偿权问题批复规定申请许昌市魏区宏发建筑工程公司享该电机车间法定优先权该优先权优先抵押权受偿
（五）定案结
河南省许昌市魏区民法院中华民国民事诉讼法第二百零八条规定裁定：驳回执行异议中国工商银行许昌分行五路支行执行异议申请
（六）解说
案涉两问题申请执行签订建设工程承包合时合法尚未生效申请应否享合法规定优先权？二解合建设工程承包否享优先权？案涉两种优先权行案两种观点：
种观点认案外许昌市工商银行五路支行异议成立应予支持理：中华民国担保法第三十四条第款第二款第三款规定抵押房屋定着物机器交通运输工具财产法权处分国土权房屋定着物均予抵押许昌市工商银行五路支行许昌双龙矿山机械限公司间贷关系成立办理抵押登记许昌市中级民法院确定效抵押根担保法第五十三条担保法第五十五条规定许昌市工商银行五路支行享该抵押物优先受偿权债权应优先保障案申请执行建设工程承包合签订1994年签约时合法尚未颁布实施合法确立建设工程承包优先权法溯原适案处理高民法院关建设工程优先权行批复优先权应合事约定工程竣工日期届
满六月行案早已超出行期限案申请享优先权
种观点认案申请许昌市魏区宏发建筑工程公司享优先受偿权理：（1）关否适合法问题原告双方1994年9月23日签订合时合法未实施应适时法律规定高民法院关适<中华民国合法>干问题解释（）
第条规定：合法实施前成立合发生纠纷起诉民法院解释规定外适时法律规定时没法律规定适合法关规定案中双方1994年9月份签订合时相关法律条文承包优先权问题未作出规定合法司法解释适合法规定认定承包许昌市魏区宏发建筑工程公司工程享优先权（2）关申请优先权行问题高民法院关建设工程工程价款优先受偿权问题批复第条第四条规定民法院审理房产纠纷案件办理执行案件中应中华民国合法第二百八十六条规定认定建筑工程承包优先受偿权优抵押权债权建设工程承包行优先权期限六月建设工程竣工日者建设工程合约定竣工日起计算规定承包应工程竣工竣工日起六月行优先权案涉工程未竣工
魏区法院生效判决确认事宜未竣工原告案执行未期支付工程款双方签订合竣工日期应合法第二百八十三条规定承包延2期案告未合支付工程款该工程竣工日期理应相应延约定竣工日期日期法延情况成抗承包行优先权理优先权优先抵押权行（3）双方合已法院生效判决予解高民法院批复工程承包应工程竣工日起六月提出优先权请求解合工程尚未竣工工程承包否享优先权优先权行期限应时计算呢？建设工程承包建设工程优先权属物权种该物权产生应合履行日开始计算果合尚未履行完毕否认物权存说承包建设工程享优先权意义更况设置优先权目基建设工程属动产特性易承包行权利保护建设工程承包目产生建设工程承包建工程竣工工程应享优先权解合建设工程承包合解责承包解日应视竣工日优先权行期限应合解日起计算案中判决生效日期2014年4月30日原告提出请求时间2014年8月18日符合批复中六月期限具备法定优先情节请求优先权应予支持应案外中国工商银行许昌分行五路支行提出执行异议予驳回抵押优先受偿权优案申请优先权行
笔者意第二种观点
（河南省许昌市魏区民法院 周晓军）
第五篇：建筑安装工程合纠纷案例5
北京东方广厦国际钢结构限公司诉北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司承揽合纠纷
案
北京市义区民法院
民事判决书
(2014)民初字第9732号
原告北京东方广厦国际钢结构限公司
法定代表国东总理
委托代理雷
告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司
负责王春月总理
原告北京东方广厦国际钢结构限公司（简称东方广厦公司）告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司（简称建装璜分公司）承揽合纠纷案院受理法代理审判员王卿独审判公开开庭进行审理原告东方广厦公司委托代理雷庭参加诉讼告建装璜分公司院传票传唤正理拒庭案现已审理完毕
原告东方广厦公司起诉称2014年6月1日东方广厦公司建装璜分公司签订北京丰台区羽毛球馆钢结构制作东方广厦公司根建装璜分公司提供图纸制作安装丰台区羽毛球馆工程合约定工期工程款支付方式工程保修等容东方广厦公司约完成工程安装工作建装璜分公司付东方广厦公司工程预付款进度款尾款拒绝返应工程竣工日起年付清质量保证金起诉求：1判令建装璜分公司付剩余工程款5000元2判令建装璜分公司承担案诉讼费
告建装璜分公司未做出答辩未参加院庭审
审理查明：2014年6月1日东方广厦公司建装璜分公司签订钢结构制作安装工程合约定东方广厦公司建装璜分公司承揽丰台区羽毛球馆钢结构工程进行钢结构制作安装工期25天
（中制作10天安装15天）合价款550 000元工程款支付方式建装璜分公司预付总款30钢结构加工完成建装璜分公司厂验货合格支付合总额30屋面板加工完成建装璜分公司厂验货合格支付合总额20墙面板加工完成建装璜分公司厂验货合格支付合总额18剩余款项质保金竣工日起年付清建装璜分公司工程完工15日组织验收建装璜分公司已工程投入进行道工序工程施工视工程已验收合格合签订东方广厦公司约建装璜分公司制作安装钢结构该钢结构工程已2014年年底竣工2014年6月10日建装璜分公司负责王春月出具欠条张确认丰台区羽毛球馆钢结构工程尚欠东方广厦公司价款5000元欠条出具建装璜分公司欠款项直未付
述事实东方广厦公司提交钢结构制作安装工程合1份欠条1张院庭审笔录案佐证院认根国民事诉讼法规定事答辩方事提交证进行质证权利案告建装璜分公司院合法传唤正理拒出庭应诉视放弃答辩质证权利东方广厦公司建装璜分公司制作安装钢结构建装璜分公司应约付款东方广厦公司求建装璜分公司支付价款诉讼请求院予支持中华民国合法第二百六十三条中华民国民事诉讼法第百三十条规定判决：
告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司付原告北京东方广厦国际钢结构限公司工程款五千元判决生效七日执行
果告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司未判决指定期间履行付金钱义务应中华民国民事诉讼法第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间债务利息
案件受理费二十五元告北京义建筑企业集团公司装饰装璜分公司负担判决生效七日交纳
服判决判决书送达日起十五日院递交诉状方事数提出副时服判决部分诉请求数额交纳诉案件受理费诉北京市第二中级民法院诉期满七日未交纳诉案件受理费动撤回诉处理
代理审判员王 卿
二○○九年十月三日
书 记 员张兰兰
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