维修工程合3篇
文目录
1 维修工程合
2 渗漏维修工程合范
3 维修工程合范
委托方：________________________________业会(简称甲方)
受托方：________________________________________(简称乙方)
中华民国合法关法规甲乙双方协商着等愿原订立合
第条 工程概况
1工程名称：
工程点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________方米
结构类：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2物业理企业：
3施工单位：
4监理单位：
5：
第二条 合容(取消条款编号前括号标×)
( )1甲方委托乙方编制该工程预算(概算)
( )2甲方委托乙方审核该工程预算(概算)
( )3甲方委托乙方承办工程造价技术济鉴定
( )4
第三条 甲方权利义务
1甲方乙方索取委托容关技术济报告
2甲方局方询问委托工作进展情况相关容(政府规定者例外)
3甲方乙方书面阐述工程具体问题意见
4甲方应乙方时提供工作需修缮方案必施工图纸关书面资料
5甲方乙方工作开展提供必配合
6甲方须约时乙方支付服务费
7
第四条 乙方权利义务
1乙方甲方索取委托容关类技术济资料
2乙方求甲方关问题做出解释补充关资料
3乙方求甲方工作进展中提供必配合
4乙方接受合第二条第三项委托容应加强维修工程事前事中事踪检查
5乙方应遵循公公正公开合法原认真细致周进行服务工作
6
第五条 合费
1甲乙双方市房资源局市物价局制定收费标准执行
2基费：
______________________________________取费基础计___________________元
民币(写)：_________________________________________________
3差额费：
______________________________________取费基础计___________________元
民币(写)：_________________________________________________
4甲乙双方商定：
______________元次确定调整
民币(写)：____________________
5列三款费时计取发生差异应中金额类收费
6付款方法：
第次支付：___________________元
民币(写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元
民币(写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
余款合履行完毕时次结清
第六条 合时效
1合签订日起生效
2双方确定合含工作容_______年_______月_______日结束3双方完成工作付清费合行失效
第七条 违约责
合发生违约列约定承担违约责
1甲方原造成违约合费总额_________支付乙方______违约金
2乙方原造成违约合费总额_________支付甲方______违约金
第八条 争议解决方法
甲方乙方履行合中发生争议协商成列途径处理(取消条款编号前括号标示×)：
()1海仲裁委员会申请仲裁
()2民法院起诉
第九条 附
1合未事宜甲乙双方行协商签订补充协议达成致意见协议合具等效力
2合式____份中正_____份副_____份甲乙双方执正_____份副_____份
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
址： 址：
负责委托代理： 负责委托代理：
(签) (签)
电话： 电话：
开户银行账号： 开户银行账号：
邮政编码： 邮政编码： 合订立日期：年 月 日
渗漏维修工程合范
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甲方：
乙方：
甲方意 渗漏维修工程全权委托乙方施工根中华民国合法关规定双方充分协商特签订合遵守
渗漏维修范围：
二选材料
1聚氨酯注浆堵漏剂2环氧砂浆3m1500渗透性水泥密实剂4遇水膨胀橡胶止水条
5聚氨酯密封膏6pmc421聚合物改性水泥基防水灰浆7未注明材料
三维修方案(乙方提供详细维修方案)：
1压力灌注氰凝2骑缝凿槽扩缝清理刷基层处理剂3挤注pu密封膏安止水条4环氧砂浆填槽环氧胶泥封缝5喷涂m1500渗透结晶密实6涂刷2mmpmc421
四承包方式：乙方包工包料包质量包维修包安全
五施工期限：30天 年 月 日 年 月 日止
六工程价格计算方法：
合采总价包干方式 元m2全费综合单价计算总计 m2
合总金额： 元
全费综合单价：综合单价指完成工程施工(含技术条件规范求发包技术条件求明隐含工作)满足工期质量安全工艺求综合费包括限施工设备劳务理材料运输职部门收费安装明维护技术措施费措施费利润竞争费税金合执行程中政策性文件规定合中包含风险责等项应费综合单价会工物料税金政府收费等升降调整
七付款结算方式：
1工程完工验收合格结算15日支付合金额70
2验收合格日起计算二年漏水支付合金额10漏水：①乙方免费保修支付合金额10②乙方未保修义务甲方合金额10中扣维修费剩余部分支付乙方
3验收合格日起计算五年漏水支付合余金额20漏水：①乙方免费保修支付合余金额20②乙方未保修义务甲方合余金额20中扣维修费剩余部分支付乙方
八质量保修：乙方防水维修工程质量全面负责做渗漏外观规整渗漏维修范围免费保修 五 年(抗力造成防水层破坏外)验收合格日起计算
九甲方责：
1提供施工条件乙方检查监督乙方施工质量进度
2组织工程交工验收办理结算
十乙方责：
1严格施工工艺进行施工确保工程质量
2严格国家安全规范安全规程进行施工属乙方施工出现质量返工切责济损失乙方承担
3工程竣工负责清理现场做工完场清
4工程竣工验收7日甲方提供产品合格证检验报告单等竣工资料
5遵守甲方物业公司相关规定求
十现场负责：工程甲方委派 现场代表全面工程质量进度付款签证等行甲方应职责权力乙方委派 工程总负责全面负责工程施工质量进度安全等乙方应该承担关事宜
十二安全方面：施工中发生切身伤亡事乙方负甲方概负责
十三违约责
1乙方延误工期延期天须甲方支付违约金500元质量验收合格返工造成延期交付须述标准甲方支付违约金
2乙方施工选材料施工工艺符合合约定须甲方支付违约金500元乙方需马改正否甲方权解合须乙方支付款项乙方行承担相关损失
3甲方迟延支付工程进度款结算款须欠金额日千分五标准乙方支付违约金
十四争方解决办法：合履行程中双方发生争议首先应协商解决协商成方工程民法院提起诉讼
十五未事宜双方协商解决双方签订补充合补充合合具等法律效力
十六合书双方签订日起生效合式 七 份甲方 五 份乙方 二 份双方签盖章日起生效
甲方(印章)： 乙方(印章)
法代表： 法代表：
维修工程合范
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合范1
甲方： (简称甲方
乙方： (简称乙方)
甲乙双方中华民国合法建筑工程质量理条例相关法律行政法规着等愿公诚实信原双方山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室401室三卫生间201室外墙维修事项协商致订立合
工程项目
二承包方式 乙方甲方求包工包料维修项目进行施工
三质量标准施工质量双方意参济南市建设工程理条例 规定卫生间外墙防渗漏保修期5年保修期质量原产生材料费工费均乙方承担
四施工期限XX年4月4日做卫生间渗水修复4月9日前做完外墙渗水修复
五工程造价：甲方卫生间400元三卫生间合计1200元外墙防水40元m2需做50 m2合计XX元费计叁仟贰佰圆整
六付款方式工程完工甲方验收符合施工项目设计求先付贰仟柒佰元伍佰元作质保金两年支付
七合式两份甲乙方执份具相法律效力合甲乙双方签盖章生效
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
合范2
甲方：
乙方：
甲乙双方根双方签订_______项目户精装修总承包工程施工合着实事求友协商原签定补充协议：
工程质量保修范围容：
1乙方质量保修期中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法等相关法律法规规章理规定双方约定承担装修施工合中施工承包范围工程质量保修责
2属乙方原造成部位质量问题缺陷乙方维修造成业相关损失均属乙方免费保修责范围属乙方责(例业程中身损坏第三者意非意损坏等)双方协商需乙方施工乙方必须积极配合维修费双方协商责方承担费收取高市场综合水标准
二工程质量保修期：
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交甲方移交业日起计算保修期限贰年
三保修金支付：
工程保留合结算总价5作工程保修金保修期满物业理单位甲方工程质量异议15天乙方办理保修款结算手续支付保修金时应扣应乙方支付修理费违约金等相关款项
四保修求条款：
1交楼期间精装修施工单位必须现场组建专门交楼维修办公室户安排专业员陪司交楼员进行验收移交求参交楼员业发生突业提出意见必须认真记录交房记录卡记录整改项目反馈精装修总包项目理层快速度进行整改维修
2求精装修总包业入伙六月作维修高峰期期间必须派足够固定维修员(具体数量根现场实际需行确定)现场组建专门维修办公室天物业公司报登记便出现业招修时快速反应时处理
3维修高峰期总包单位必须指定维修负责维修负责应甲方通知4时赶派亲现场进行维修履行保修义务保证维修质量效果
4发生紧急抢修事乙方接事通知应2时达事现场抢修
5接维修通知施工单位必须实行第时间先检查维修责服务原
6乙方未时规定进场维修维修未甲方指定合理期限维修完两次维修未修甲方权行请施工单位代维修确定价格发生维修费赔偿费加收费15作甲方理费费甲方支付乙方款项中扣等解乙方应负责费发生乙方应周发生费补充保修金否加收发生费50作违约金费直接保修金中扣
7乙方施工质量原导致业退房补偿等全部责费甲方损失均乙方承担
8 乙方授权甲方全权代表乙方相关业进行相关事宜谈判等工作乙方应甲方通知发生关费3天甲方支付否甲方加15罚款保修金中直接扣求乙方周费补充保修金否加收发生费50作违约金费直接保修金中扣
9涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法相关规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修施工
10维修高峰期施工单位建立回访制度2月派专物业理处甲方起进行次业门回访时解业情况发现问题时登记处理提高客户满意度回访时制定填写工程回访登记表(表格参考表)填写完毕时交份业理处保留备案施工单位没求进行回访次罚款1000元
11次维修完毕施工单位必须填写工程维修记录表时交份业理处保留备案
五建立快速反应联络保证措施：
1业入伙交楼验收入伙维修高峰期间施工单位必须现场组建专门交楼维修办公室必须指定维修总负责甲方物业相关负责接全力协助甲方验收交楼工作维修总负责手机等通讯方式必须保持24时通畅设立维修办公室联络专线维修联络专线必须保证24时专接听反馈维修信息做记录时反馈维修负责确保快速安排维修特殊原更换负责施工单位必须提前周通知甲方物业征甲方物业意安排相关工作移交接员方更换
规定容中施工单位违反点规定甲方次处500XX元罚款
维修期间维修负责该项工作称职维修配合工作令甲方物业业满意甲方权求周条件更换更合适负责确保维修工作质量进度施工单位采取拖延配合态度方式甲方处5000元罚款必须周更换合适负责
维修总负责：联系方式：
2维修高峰期施工单位必须指定维修总负责甲方物业相关负责接全力
协助甲方维修服务工作维修总负责手机等通讯方式必须保持24时通畅否次处500元罚款
3维修总负责必须维修工作开始前2月确定
六维修员作业理制度求处罚措施
1乙方员维修时出入区时需佩戴理处签发出入证理处确认违反次处罚100元
2乙方员入户维修前应事先征业意擅入违反次处罚500元
3乙方员入户维修时须着工服穿鞋套返修程中必须作施工作业点周边成品保护必时垫作业善造成设施装修家具损坏须乙方承担赔偿责处次项500元处罚
4乙方员业家中意非施工作业区域走动声喧哗翻报刊杂志电视允许乱扔垃圾吐痰允许业家中吃东西抽烟逗留等违反中项次处罚500元
5乙方甲方理处领钥匙必须甲方理处规定时违反次处罚100元
6乙方离开维修现场空置房返修完毕须时返修现场清理干净关门窗水
电开关等严禁空置房作仓库出现良事件导致业索赔均乙方承担相关责处项次1000元5000元罚款
7甲方乙方现场员违规服理甲方权求限时整改乙方甲方求进行整改求退场外委托专业公司完成修缮工作时切费乙方承担
8工作需乙方参加会议乙方相关员接通知应准时参加未准时出席未征甲方意缺席迟次罚款500元缺席次罚款1000元
七奖惩制度：
1集中交付维修高峰期间根施工单位维修服务质量情况(维修质量速度服务配合客户评价等方面体现)结合工程回访登记表工程维修记录表体现综合维修质量业评价等方面情况返修工作满意度总体90单位予3000元奖金综合评价差业维修工作出现2 次合理投诉单位予3000元罚款
2交付期间业提出效质量问题相关责单位条扣款50元出现二次返修500元条甲方缴纳违约金甲方权安排进行处理费乙方承担
3施工单位工程交付前指定返修负责必须组织足够数量返修工报甲方返修办备案保证返修办返修员优先权单位须甲方求数派驻返修工少工日
罚款200元累计超10工日通报批评单位需派驻返修理员返修工作安排减少数必须先征返修办意方进行
4施工单位负责单位返修员理返修员服返修办物业理造成业甲方损失施工单位承担返修办视违规行产生果严重程度处1005000元罚款现场开具施工单位员行失处罚通知单乙方采取回避推诿拒绝签收行甲方权直接处理产生切费直接责单位款项中扣
5集中交付维修高峰期间甲方物业维修部2星期评出5佳返修员5佳员先施工单位维修办推荐甲方物业维修部该工维修记录客户返修满意度工作量综合质量满意度较高员进行奖励次100元现金奖励建议单位该员工作续保修员留时满意度较差员事保修工作
6集中交付维修高峰期间维修总负责外施工单位必须指定班组理员理员处办理理员证件穿便装返修办理员辖员总体返修满意度理员进行奖励1月评定次总体维修满意度较高次奖励500元总体维修满意度较差次罚款1000元必须更换该理员
7日常保修期间月评出返修5佳员5佳员评定客户返修满意度工作量综合分总体维修满意度较高次奖励100元通报单位示奖励总体维修满意度较差次罚款500元
8日常保修期间单位必须指定理员月进行次评定总体维修满意度较高次
奖励100元通报单位示奖励总体维修满意度较差次罚款500元
(注：罚款奖励均甲方物业发出罚款通知单奖励通知单
八维修协议式六份甲方肆份乙方二份装修合具法律效力
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
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1 维修工程合
2 渗漏维修工程合范
3 维修工程合范
委托方：________________________________业会(简称甲方)
受托方：________________________________________(简称乙方)
中华民国合法关法规甲乙双方协商着等愿原订立合
第条 工程概况
1工程名称：
工程点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________方米
结构类：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2物业理企业：
3施工单位：
4监理单位：
5：
第二条 合容(取消条款编号前括号标×)
( )1甲方委托乙方编制该工程预算(概算)
( )2甲方委托乙方审核该工程预算(概算)
( )3甲方委托乙方承办工程造价技术济鉴定
( )4
第三条 甲方权利义务
1甲方乙方索取委托容关技术济报告
2甲方局方询问委托工作进展情况相关容(政府规定者例外)
3甲方乙方书面阐述工程具体问题意见
4甲方应乙方时提供工作需修缮方案必施工图纸关书面资料
5甲方乙方工作开展提供必配合
6甲方须约时乙方支付服务费
7
第四条 乙方权利义务
1乙方甲方索取委托容关类技术济资料
2乙方求甲方关问题做出解释补充关资料
3乙方求甲方工作进展中提供必配合
4乙方接受合第二条第三项委托容应加强维修工程事前事中事踪检查
5乙方应遵循公公正公开合法原认真细致周进行服务工作
6
第五条 合费
1甲乙双方市房资源局市物价局制定收费标准执行
2基费：
______________________________________取费基础计___________________元
民币(写)：_________________________________________________
3差额费：
______________________________________取费基础计___________________元
民币(写)：_________________________________________________
4甲乙双方商定：
______________元次确定调整
民币(写)：____________________
5列三款费时计取发生差异应中金额类收费
6付款方法：
第次支付：___________________元
民币(写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元
民币(写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
余款合履行完毕时次结清
第六条 合时效
1合签订日起生效
2双方确定合含工作容_______年_______月_______日结束3双方完成工作付清费合行失效
第七条 违约责
合发生违约列约定承担违约责
1甲方原造成违约合费总额_________支付乙方______违约金
2乙方原造成违约合费总额_________支付甲方______违约金
第八条 争议解决方法
甲方乙方履行合中发生争议协商成列途径处理(取消条款编号前括号标示×)：
()1海仲裁委员会申请仲裁
()2民法院起诉
第九条 附
1合未事宜甲乙双方行协商签订补充协议达成致意见协议合具等效力
2合式____份中正_____份副_____份甲乙双方执正_____份副_____份
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
址： 址：
负责委托代理： 负责委托代理：
(签) (签)
电话： 电话：
开户银行账号： 开户银行账号：
邮政编码： 邮政编码： 合订立日期：年 月 日
渗漏维修工程合范
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甲方：
乙方：
甲方意 渗漏维修工程全权委托乙方施工根中华民国合法关规定双方充分协商特签订合遵守
渗漏维修范围：
二选材料
1聚氨酯注浆堵漏剂2环氧砂浆3m1500渗透性水泥密实剂4遇水膨胀橡胶止水条
5聚氨酯密封膏6pmc421聚合物改性水泥基防水灰浆7未注明材料
三维修方案(乙方提供详细维修方案)：
1压力灌注氰凝2骑缝凿槽扩缝清理刷基层处理剂3挤注pu密封膏安止水条4环氧砂浆填槽环氧胶泥封缝5喷涂m1500渗透结晶密实6涂刷2mmpmc421
四承包方式：乙方包工包料包质量包维修包安全
五施工期限：30天 年 月 日 年 月 日止
六工程价格计算方法：
合采总价包干方式 元m2全费综合单价计算总计 m2
合总金额： 元
全费综合单价：综合单价指完成工程施工(含技术条件规范求发包技术条件求明隐含工作)满足工期质量安全工艺求综合费包括限施工设备劳务理材料运输职部门收费安装明维护技术措施费措施费利润竞争费税金合执行程中政策性文件规定合中包含风险责等项应费综合单价会工物料税金政府收费等升降调整
七付款结算方式：
1工程完工验收合格结算15日支付合金额70
2验收合格日起计算二年漏水支付合金额10漏水：①乙方免费保修支付合金额10②乙方未保修义务甲方合金额10中扣维修费剩余部分支付乙方
3验收合格日起计算五年漏水支付合余金额20漏水：①乙方免费保修支付合余金额20②乙方未保修义务甲方合余金额20中扣维修费剩余部分支付乙方
八质量保修：乙方防水维修工程质量全面负责做渗漏外观规整渗漏维修范围免费保修 五 年(抗力造成防水层破坏外)验收合格日起计算
九甲方责：
1提供施工条件乙方检查监督乙方施工质量进度
2组织工程交工验收办理结算
十乙方责：
1严格施工工艺进行施工确保工程质量
2严格国家安全规范安全规程进行施工属乙方施工出现质量返工切责济损失乙方承担
3工程竣工负责清理现场做工完场清
4工程竣工验收7日甲方提供产品合格证检验报告单等竣工资料
5遵守甲方物业公司相关规定求
十现场负责：工程甲方委派 现场代表全面工程质量进度付款签证等行甲方应职责权力乙方委派 工程总负责全面负责工程施工质量进度安全等乙方应该承担关事宜
十二安全方面：施工中发生切身伤亡事乙方负甲方概负责
十三违约责
1乙方延误工期延期天须甲方支付违约金500元质量验收合格返工造成延期交付须述标准甲方支付违约金
2乙方施工选材料施工工艺符合合约定须甲方支付违约金500元乙方需马改正否甲方权解合须乙方支付款项乙方行承担相关损失
3甲方迟延支付工程进度款结算款须欠金额日千分五标准乙方支付违约金
十四争方解决办法：合履行程中双方发生争议首先应协商解决协商成方工程民法院提起诉讼
十五未事宜双方协商解决双方签订补充合补充合合具等法律效力
十六合书双方签订日起生效合式 七 份甲方 五 份乙方 二 份双方签盖章日起生效
甲方(印章)： 乙方(印章)
法代表： 法代表：
维修工程合范
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合范1
甲方： (简称甲方
乙方： (简称乙方)
甲乙双方中华民国合法建筑工程质量理条例相关法律行政法规着等愿公诚实信原双方山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室401室三卫生间201室外墙维修事项协商致订立合
工程项目
二承包方式 乙方甲方求包工包料维修项目进行施工
三质量标准施工质量双方意参济南市建设工程理条例 规定卫生间外墙防渗漏保修期5年保修期质量原产生材料费工费均乙方承担
四施工期限XX年4月4日做卫生间渗水修复4月9日前做完外墙渗水修复
五工程造价：甲方卫生间400元三卫生间合计1200元外墙防水40元m2需做50 m2合计XX元费计叁仟贰佰圆整
六付款方式工程完工甲方验收符合施工项目设计求先付贰仟柒佰元伍佰元作质保金两年支付
七合式两份甲乙方执份具相法律效力合甲乙双方签盖章生效
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
合范2
甲方：
乙方：
甲乙双方根双方签订_______项目户精装修总承包工程施工合着实事求友协商原签定补充协议：
工程质量保修范围容：
1乙方质量保修期中华民国建筑法建设工程质量理条例房屋建筑工程质量保修办法等相关法律法规规章理规定双方约定承担装修施工合中施工承包范围工程质量保修责
2属乙方原造成部位质量问题缺陷乙方维修造成业相关损失均属乙方免费保修责范围属乙方责(例业程中身损坏第三者意非意损坏等)双方协商需乙方施工乙方必须积极配合维修费双方协商责方承担费收取高市场综合水标准
二工程质量保修期：
双方根建设工程质量理条例关规定约定工程质量保修期工程通验收完善整改意见正式移交甲方移交业日起计算保修期限贰年
三保修金支付：
工程保留合结算总价5作工程保修金保修期满物业理单位甲方工程质量异议15天乙方办理保修款结算手续支付保修金时应扣应乙方支付修理费违约金等相关款项
四保修求条款：
1交楼期间精装修施工单位必须现场组建专门交楼维修办公室户安排专业员陪司交楼员进行验收移交求参交楼员业发生突业提出意见必须认真记录交房记录卡记录整改项目反馈精装修总包项目理层快速度进行整改维修
2求精装修总包业入伙六月作维修高峰期期间必须派足够固定维修员(具体数量根现场实际需行确定)现场组建专门维修办公室天物业公司报登记便出现业招修时快速反应时处理
3维修高峰期总包单位必须指定维修负责维修负责应甲方通知4时赶派亲现场进行维修履行保修义务保证维修质量效果
4发生紧急抢修事乙方接事通知应2时达事现场抢修
5接维修通知施工单位必须实行第时间先检查维修责服务原
6乙方未时规定进场维修维修未甲方指定合理期限维修完两次维修未修甲方权行请施工单位代维修确定价格发生维修费赔偿费加收费15作甲方理费费甲方支付乙方款项中扣等解乙方应负责费发生乙方应周发生费补充保修金否加收发生费50作违约金费直接保修金中扣
7乙方施工质量原导致业退房补偿等全部责费甲方损失均乙方承担
8 乙方授权甲方全权代表乙方相关业进行相关事宜谈判等工作乙方应甲方通知发生关费3天甲方支付否甲方加15罚款保修金中直接扣求乙方周费补充保修金否加收发生费50作违约金费直接保修金中扣
9涉结构安全质量问题应房屋建筑工程质量保修办法相关规定立建设行政部门报告采取安全防范措施原设计单位者具相应资质等级设计单位提出保修方案乙方实施保修施工
10维修高峰期施工单位建立回访制度2月派专物业理处甲方起进行次业门回访时解业情况发现问题时登记处理提高客户满意度回访时制定填写工程回访登记表(表格参考表)填写完毕时交份业理处保留备案施工单位没求进行回访次罚款1000元
11次维修完毕施工单位必须填写工程维修记录表时交份业理处保留备案
五建立快速反应联络保证措施：
1业入伙交楼验收入伙维修高峰期间施工单位必须现场组建专门交楼维修办公室必须指定维修总负责甲方物业相关负责接全力协助甲方验收交楼工作维修总负责手机等通讯方式必须保持24时通畅设立维修办公室联络专线维修联络专线必须保证24时专接听反馈维修信息做记录时反馈维修负责确保快速安排维修特殊原更换负责施工单位必须提前周通知甲方物业征甲方物业意安排相关工作移交接员方更换
规定容中施工单位违反点规定甲方次处500XX元罚款
维修期间维修负责该项工作称职维修配合工作令甲方物业业满意甲方权求周条件更换更合适负责确保维修工作质量进度施工单位采取拖延配合态度方式甲方处5000元罚款必须周更换合适负责
维修总负责：联系方式：
2维修高峰期施工单位必须指定维修总负责甲方物业相关负责接全力
协助甲方维修服务工作维修总负责手机等通讯方式必须保持24时通畅否次处500元罚款
3维修总负责必须维修工作开始前2月确定
六维修员作业理制度求处罚措施
1乙方员维修时出入区时需佩戴理处签发出入证理处确认违反次处罚100元
2乙方员入户维修前应事先征业意擅入违反次处罚500元
3乙方员入户维修时须着工服穿鞋套返修程中必须作施工作业点周边成品保护必时垫作业善造成设施装修家具损坏须乙方承担赔偿责处次项500元处罚
4乙方员业家中意非施工作业区域走动声喧哗翻报刊杂志电视允许乱扔垃圾吐痰允许业家中吃东西抽烟逗留等违反中项次处罚500元
5乙方甲方理处领钥匙必须甲方理处规定时违反次处罚100元
6乙方离开维修现场空置房返修完毕须时返修现场清理干净关门窗水
电开关等严禁空置房作仓库出现良事件导致业索赔均乙方承担相关责处项次1000元5000元罚款
7甲方乙方现场员违规服理甲方权求限时整改乙方甲方求进行整改求退场外委托专业公司完成修缮工作时切费乙方承担
8工作需乙方参加会议乙方相关员接通知应准时参加未准时出席未征甲方意缺席迟次罚款500元缺席次罚款1000元
七奖惩制度：
1集中交付维修高峰期间根施工单位维修服务质量情况(维修质量速度服务配合客户评价等方面体现)结合工程回访登记表工程维修记录表体现综合维修质量业评价等方面情况返修工作满意度总体90单位予3000元奖金综合评价差业维修工作出现2 次合理投诉单位予3000元罚款
2交付期间业提出效质量问题相关责单位条扣款50元出现二次返修500元条甲方缴纳违约金甲方权安排进行处理费乙方承担
3施工单位工程交付前指定返修负责必须组织足够数量返修工报甲方返修办备案保证返修办返修员优先权单位须甲方求数派驻返修工少工日
罚款200元累计超10工日通报批评单位需派驻返修理员返修工作安排减少数必须先征返修办意方进行
4施工单位负责单位返修员理返修员服返修办物业理造成业甲方损失施工单位承担返修办视违规行产生果严重程度处1005000元罚款现场开具施工单位员行失处罚通知单乙方采取回避推诿拒绝签收行甲方权直接处理产生切费直接责单位款项中扣
5集中交付维修高峰期间甲方物业维修部2星期评出5佳返修员5佳员先施工单位维修办推荐甲方物业维修部该工维修记录客户返修满意度工作量综合质量满意度较高员进行奖励次100元现金奖励建议单位该员工作续保修员留时满意度较差员事保修工作
6集中交付维修高峰期间维修总负责外施工单位必须指定班组理员理员处办理理员证件穿便装返修办理员辖员总体返修满意度理员进行奖励1月评定次总体维修满意度较高次奖励500元总体维修满意度较差次罚款1000元必须更换该理员
7日常保修期间月评出返修5佳员5佳员评定客户返修满意度工作量综合分总体维修满意度较高次奖励100元通报单位示奖励总体维修满意度较差次罚款500元
8日常保修期间单位必须指定理员月进行次评定总体维修满意度较高次
奖励100元通报单位示奖励总体维修满意度较差次罚款500元
(注：罚款奖励均甲方物业发出罚款通知单奖励通知单
八维修协议式六份甲方肆份乙方二份装修合具法律效力
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
日期：
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