区公约
xx市xx区公约
第章
总
第条公约年月日订立立约双方：
甲方：xx房产开发股份限公司中华民国法律成立xx市注册公司法定址xx市xx路xx厦17层
法定代表：xxx
职务：董事长
乙方：乙方详细资料见公约附件乙方详细资料
第二条鉴：
1．xx市xx区xx路xx区（简称「建设」）土权70年年月日起年月日止甲方已合法取建设土权建设兴建体建筑物
2．体建筑物包括：
（1）期40栋2752万m2二期48栋4296万m27048万m2
（2）会游泳池体育（）
（3）公建房
（4）库部分面车库
甲方统称该等体建筑物「xx区」
3．xx区占土土权转出售前甲方已必法律程序取国土偿权拥xx区权理权
4．根甲乙双方年月日签订商品房销售合乙方购买xx区号楼单元层号房（简称「购房产」）权相应例土面积土权
5．根xx颁发物业理条例维护甲乙双方xx区合法权益明确理修缮责保障xx区正常规范xx区物业理
6．友协商双方现意公约项容签订公约资信守
7．公约年月日起生效
第三条非文中求公约中：
单元房：指xx区分割出房产权相应例土面积土权xx区房产分开独立转
：指拥xx区单元房权相应例土权（情况）法然包括受继承受赠单元房揭抵押法处分抵押单元房抵押权发生争议xx市关房产登记机关登记准
理公司：合约效期指甲方指定甲方签订理xx区公司
部位设备：部位指根公约条文xx区容许超单元房部位设备指xx区超出单元房安装设备部位设备包括：门窗阳台屋面天台楼道厕院落区非市政道路路灯裙楼台绿化部分排水水热水燃气设备道房屋体结构中基储柱梁外墙玻璃幕墙楼盖楼梯楼梯间装饰电梯动扶梯水泵采暖设备卫生设备沟垃圾道化粪池明设备空调设备（包括供热设备）消防设备卫星天线电视天线电表房水泵房空调机房变电房配电房发电机房热力站等等包括甲方行公约第二十四条权力指定割出确认部位设备更改
第四条公约条款条件理公司乙方受继承受赠承租代理雇员访客均具等效力法律约束力
第二章
理范围
第五条甲方指定公约效期xx物业理限公司xx区占土唯理机构全权负责xx区项理服务工作独家决定xx区理形式享切公约享权利履行公约列明理机构应履行责义务行负责切行法律果
第六条理公司理xx区占土部位设备理范围包括限：
1．维修养护更换xx区部位设备
2．安全保卫服务
3．安排代关单位统征收关单位统支付xx区单元房水（包括水热水等）电暖气等费
4．（部位）清洁卫生服务
5．绿化养护
6．房产中介信息咨询服务
第三章
理费
第七条理费收支分四部分独立帐目进行理：住宅楼部份商场部份会部份停车场部份理费分担原部份理支出费该部份全体前期理暂附件二理费分摊表分担
第八条理xx区支出分常性非常性常性支出需理费理公司采月定期收费方式单元房实际交付日起单元房商品房销售合指定该房屋交付日起（两者先发生者准）公约第七条原xx区征收
乙方意预交三月理费月510日该月理费交理公司指定交费处乙方意理费预交金乙方三月转购房产时动转予购房产受理公司发该预交金予乙方
第九条甲方售房时乙方xx省规定例缴纳维修资金存方政府指定帐户
第十条理公司
国家政策指导价格xx区设备维护修缮更换实际理情况调整物业理费
第四章
理公司责
第十条理公司委派理员理xx区
第十二条理公司实际需征求乙方意见期改善理服务欢迎具名投诉便联络
第十三条理公司根该物业理公约规定监xx区部份理资金
第五章
乙方支付理费责
第十四条业意根公约规定时交纳应付理费日常维修养护费维修资金停车场维护费关费：
物业理费包括：
1．综合理服务费（建筑面积计收分：住宅办公营业三种类型）
2．物业维修养护费（建筑面积计收分：住宅办公营业三种类型）
3．物业部位公设施设备中修更新改造维修资金
物业理费范围包括：
1．理服务员工资规定提取福利费
2．公设施设备正常运行维修保养费
3．绿化理费
4．清洁卫生费
5．保安费
6．办公费
7．物业理单位固定资产折旧费
8．法定税费
9．公约条文征收合理费
停车场理费：
乙方求提供留作专停车场时（包括货车位汽车位行车位摩托车位）乙方应交纳停车场理费收费标准调整理公司根具体情况拟定
第十五条乙方购房产空置时须公约条款条件定期交纳项费包括限：水电暖气等读表金额关政府部门收取费
第十六条乙方意公约签订领取单元房钥匙日起水电供暖等公事业费月实际数量加损耗费理公司发单乙方收龋关部门调整收费作相应调整供暖果未实行抄表计费前需供暖建筑面积提前收龋
第十章
适象
第三十条公约切条款条件甲乙双方受继承受赠购房产租均具等效力法律约束力
第十二章
适法律争议解决
第三十条公约订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第三十二条执行公约发生公约关切争议公约方协商解决协商解决成方均辖权xx市民法院起诉
第三十三条争议解决程中争议部份外公约条文容继续遵守履行
第十三章
语言通知
第三十四条更加妥善理xx区甲方权求乙方（）单元房公约未详规定事项事项签订xx区补充公约补充公约公约具相法律效力惟该等事项影响乙方（）单元房享单元房权利
第三十五条公约附件式二份中文写成甲乙双方执份具等法律效力
第三十六条公约中需通知应书面单催费单通知函件注明址送购房产址普通邮寄挂号邮寄送乙方书面通知通讯址均视送达乙方致理公司通知果送列址视送达理公司址：xx市xx区xx路xx区
甲方：乙方：
xx房产开发股份限公司
授权代表：
签字：签字：
签字日期：签字日期：
签字点：签字点：
xx区公约附件・乙方详细资料
姓名：（中文）（英文）
乙方理
3．乙方购房产需购房产进行装修须遵守理公司关规定装修规定进行装修工程损xx区建筑结构
4．电话线路插座公天线线路插座原始设计水电暖天然气道供电线路插座购房产室装修更改位置封闭免影响日正常检修工作
5．xx区门厅楼梯通道部位堆放留置箱物家俱垃圾阻碍方通行
6．垃圾放入适垃圾袋密封放置理公司指定点工作员时清理
7．堵塞防火通道门窗意破坏切消防设备控制设备
8．xx区电梯采动控制手动控制乙方单元房仕电梯应爱护保持清洁严禁数超载客电梯载运货物禁止电梯吸烟
吐痰张贴标语告示牌涂花擦坏电梯壁否切损坏概乙方责方赔偿
9．暴风雨前采取切适措施防止玻璃吹破免引起危险
10．购房产存放允许私存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
11．购房产进行违反中华民国法律道德活动
12．方式干涉理公司xx区理xx区提供维修
13．身疏忽失xx区造成损失负全部法律责赔偿责
14．保持购房产项附属设备包括电器卫生设备门窗等处良状态避免述设备发生损失损坏
15．作出影响xx区排水抽水系统正常工作行
16．私锁通楼顶入口通道理公司权排封锁述部位障碍购房产承担产生切费
17．遇楼顶进行排障碍维修搭手架设备等工作遇xx区外墙部位维修道设备理公司权事先发出合理通知（紧急情况例外）根需进入购房产部
18xx区购房产阳台购房产外部悬挂晾晒衣物理公司指定点外
19xx区外墙表面阳台部位涂抹方式改变外观
20长期离开购房产应水电天然气闸阀关闭常通讯址通知理公司便理公司送达关通知函件等留通讯址新联系方式引起切果责负
21．保证购房产部虫害
22．购房产权相应土权发生转时乙方受应发生移转日月书面通知理公司乙方义务支付项转生效前书面通知前（采两者中较日期）理费费
23．乙方出购房产权土权时受应明确表示接受公约全部规定迁入购房产前理公司签订公约承诺书受责购房产权转前确定乙方已付清理费公约规定费否购房产权转移受义务清偿乙方欠付切费滞纳金
24．非理公司书面意於单元房外竖立招牌广告等免影响xx区外观
第二十二条理公司促监督乙方购房产单元房遵守履行公约项规定针关违法违约行采取必行动包括终止时理公司提供供应服务方便条件禁止违约者xx区部位公设备直该项违约违反纠正止权针关违约违反提起法律诉讼
第七章
甲方保留权力
第二十三条xx区部位设备方乙方意甲方保留建造竖立招牌海报广告板权利甲方保留权利进入该等部位设备进行修缮更换甲方转出租等权利惟甲方须负责该等招牌海报广告板竖立招牌海报广告板裙楼外墙部份维修费
第二十四条甲方於xx区设会权（包括理权）甲方独甲方权出售出租转抵押等种合法方式行权甲方权开放会设施服务供xx区甲方认仕偿偿关该会守资格收费标准甲方全权行拟定
第二十五条甲方保留修改设计方案权利修改产生损失甲方负赔偿责
惟修改设计影响乙方（）单元房拥单元房部状况权利
第八章
暂时xx区住宅楼部位
第二十六条乙方意：某时拥xx区住宅楼某层单元房时理公司权允许该暂时排性该层部份部位直该时拥该层单元房该部份动成该层住宅楼部位惟该必须先缴纳相应金书面承诺：期增缴相应理费负责该部份维修工作该时拥该层单元房时保证原设计原该部份装修负担该部份原费
第九章
违约责
第二十七条乙方愿意遵守公约项规定接受理违反致理公司单元房～益受损时乙方须赔偿产生切损失乙方收理公司书面通知十四天必须通知求执行公约义务停止违反公约规定行违者理公司权行代乙方执行义务费乙方负责
第二十八条乙方应公约规定期数理公司缴付维修资金理费费逾期交纳理公司省物价局规定乙方加收滞纳金逾期10日逾期日加收应付金额千分三滞纳金逾期三月者理公司权辖权xx市民法院申请拍卖转购房产偿欠款滞纳金手续费切追
讨欠费发生支出拍卖转扣述费余款返乙方法院裁决处理
第十章
业会业代表会业委员会业组
第二十九条甲乙双方意该物业
理条例规定适时召开成立xx区业会业代表会业委员会业组
第六章
理细
第十七条理公司量保持xx区处良状态检查修缮缺陷出现理公司力情况xx区设备正常运行中断水电燃气空调采暖热水正常供应中断时理公司承担引起损失赔偿责时公约规定乙方缴付理费费责受影响
第十八条甲方xx区享命名权xx区土权年期时间甲方少月书面通知更改名称理公司承担改名引起损失
第十九条理公司公约规定充分权利行xx区理权实施包括限列项行活动产生切费具体情况乙方（）关单元房支付算入理总开支
1．执行维修养护xx区部位设备（包括乙方购房产部位设备）工作
2．责成乙方xx区购单元房保持良状态采取切合理步骤补救乙方失出现良状态发生切费乙方关责员承担
3．更换xx区部位损坏设施
4．负责部位明设备常性维护保养
5．修理公部位机电设施处良状态
6．防止包括乙方单元违反公约规定占xx区部位设备部份
7．负责清xx区部位设备障碍物
8．维修维持xx区排水道水道热水道燃气道采暖空调道消防道电梯动扶梯电线电缆玻璃幕墙音响广播设备等关配套设备
9．维护xx区电视天线卫星天线
10．清xx区方垃圾定期处理垃圾负责维修垃圾堆积设备商业性垃圾乙方单元行清理
11．清xx区外占土违反公约规定设置结构装置标志牌遮阳物托架广告物体责成述行者产生损害作出赔偿
12．禁止乙方单元房仕违反公约违反xx市政府关规定改变损坏xx区部位设备发生切费均乙方关责员承担
13．采取切必益措施步骤xx区项工作符合关法律规定全权代表乙方单元房政府部门法律机构机构交涉关xx区设备服务理事宜权责成乙方单元遵守关述交涉做出决定采取措施行
14．权理公司名义签订项合约聘雇解聘律师建筑师专业顾问承建商理员工保安员xx区职员服务员权理公司名义提起抗辩进行涉xx区理法律诉讼程序发生切费败诉方承担理公司败诉理费中支出
15．维修搬迁清洁粉刷装饰xx区部位设备包括限：燃气污水排水水空调水消防水电缆电线道电线等设备原理公司权合理通知进入乙方购房产部遇紧急事（指危害住宅重事件跑水漏电漏气等）理公司权未通知情况进入乙方购房产部疏忽错误行造成乙方济损失理公司承担赔偿责
16．理公司xx区部位设备享排性理权
17．理公司公约规定行项权利时做出决定采取行动乙方单位均约束力
18．理公司权xx区部位设备购买保险投保险保额保期理公司决定
19．政府关规定实际情况需理公司权确定xx区公建房停车尝营业时间营业日
20．根公约规定制定废修订项xx区理细规章制度行守乙方单元房须遵守
21．控制xx区车辆停放行交通拖离扣留违反理公司规定车辆该等车辆车收取拖离扣留费
22．理公司权厘定xx区部份理守装修规定权违反理守装修规定仕拒绝提供理服务权禁止该等仕部位设备进入xx区
23．办理切理维护xx区合理应进行事项
第二十条理公司行述第十九条规定权利公约赋予理权利时理公司行聘请承包商代完成中工作需费计入理成
第二十条配合理公司`工作乙方保证购房产（包括乙方受继承受赠租佣客购房产）
1．私（理公司书面批准者外）购房产xx区外部（包括外墙）顶部展示竖立文字标记广告安装遮拦电视天线突出物购房产
安装电线燃气道水垂直设备烹饪设备空调设备采暖设备构筑撤换负载撑墙前应通知理公司进行活动时购房产应严格遵守适市政规标准力求合xx区设计标准求行穿墙壁截断连接电气线路行安装烹饪空调采暖设备
2．购房产面放置超规定荷载物品重物（住宅楼方米超200公斤）搬进购房产前购房产应通知理公司理公司保留规定保险柜重物放置权力便荷载分布均衡搬进专业机具机械设备须放置适支撑物安置应理公司求足防止震动噪音干扰户置办支撑物（支座）费
�防止震动噪音干扰户置办支撑物（支座）费
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xx市xx区公约
第章
总
第条公约年月日订立立约双方：
甲方：xx房产开发股份限公司中华民国法律成立xx市注册公司法定址xx市xx路xx厦17层
法定代表：xxx
职务：董事长
乙方：乙方详细资料见公约附件乙方详细资料
第二条鉴：
1．xx市xx区xx路xx区（简称「建设」）土权70年年月日起年月日止甲方已合法取建设土权建设兴建体建筑物
2．体建筑物包括：
（1）期40栋2752万m2二期48栋4296万m27048万m2
（2）会游泳池体育（）
（3）公建房
（4）库部分面车库
甲方统称该等体建筑物「xx区」
3．xx区占土土权转出售前甲方已必法律程序取国土偿权拥xx区权理权
4．根甲乙双方年月日签订商品房销售合乙方购买xx区号楼单元层号房（简称「购房产」）权相应例土面积土权
5．根xx颁发物业理条例维护甲乙双方xx区合法权益明确理修缮责保障xx区正常规范xx区物业理
6．友协商双方现意公约项容签订公约资信守
7．公约年月日起生效
第三条非文中求公约中：
单元房：指xx区分割出房产权相应例土面积土权xx区房产分开独立转
：指拥xx区单元房权相应例土权（情况）法然包括受继承受赠单元房揭抵押法处分抵押单元房抵押权发生争议xx市关房产登记机关登记准
理公司：合约效期指甲方指定甲方签订理xx区公司
部位设备：部位指根公约条文xx区容许超单元房部位设备指xx区超出单元房安装设备部位设备包括：门窗阳台屋面天台楼道厕院落区非市政道路路灯裙楼台绿化部分排水水热水燃气设备道房屋体结构中基储柱梁外墙玻璃幕墙楼盖楼梯楼梯间装饰电梯动扶梯水泵采暖设备卫生设备沟垃圾道化粪池明设备空调设备（包括供热设备）消防设备卫星天线电视天线电表房水泵房空调机房变电房配电房发电机房热力站等等包括甲方行公约第二十四条权力指定割出确认部位设备更改
第四条公约条款条件理公司乙方受继承受赠承租代理雇员访客均具等效力法律约束力
第二章
理范围
第五条甲方指定公约效期xx物业理限公司xx区占土唯理机构全权负责xx区项理服务工作独家决定xx区理形式享切公约享权利履行公约列明理机构应履行责义务行负责切行法律果
第六条理公司理xx区占土部位设备理范围包括限：
1．维修养护更换xx区部位设备
2．安全保卫服务
3．安排代关单位统征收关单位统支付xx区单元房水（包括水热水等）电暖气等费
4．（部位）清洁卫生服务
5．绿化养护
6．房产中介信息咨询服务
第三章
理费
第七条理费收支分四部分独立帐目进行理：住宅楼部份商场部份会部份停车场部份理费分担原部份理支出费该部份全体前期理暂附件二理费分摊表分担
第八条理xx区支出分常性非常性常性支出需理费理公司采月定期收费方式单元房实际交付日起单元房商品房销售合指定该房屋交付日起（两者先发生者准）公约第七条原xx区征收
乙方意预交三月理费月510日该月理费交理公司指定交费处乙方意理费预交金乙方三月转购房产时动转予购房产受理公司发该预交金予乙方
第九条甲方售房时乙方xx省规定例缴纳维修资金存方政府指定帐户
第十条理公司
国家政策指导价格xx区设备维护修缮更换实际理情况调整物业理费
第四章
理公司责
第十条理公司委派理员理xx区
第十二条理公司实际需征求乙方意见期改善理服务欢迎具名投诉便联络
第十三条理公司根该物业理公约规定监xx区部份理资金
第五章
乙方支付理费责
第十四条业意根公约规定时交纳应付理费日常维修养护费维修资金停车场维护费关费：
物业理费包括：
1．综合理服务费（建筑面积计收分：住宅办公营业三种类型）
2．物业维修养护费（建筑面积计收分：住宅办公营业三种类型）
3．物业部位公设施设备中修更新改造维修资金
物业理费范围包括：
1．理服务员工资规定提取福利费
2．公设施设备正常运行维修保养费
3．绿化理费
4．清洁卫生费
5．保安费
6．办公费
7．物业理单位固定资产折旧费
8．法定税费
9．公约条文征收合理费
停车场理费：
乙方求提供留作专停车场时（包括货车位汽车位行车位摩托车位）乙方应交纳停车场理费收费标准调整理公司根具体情况拟定
第十五条乙方购房产空置时须公约条款条件定期交纳项费包括限：水电暖气等读表金额关政府部门收取费
第十六条乙方意公约签订领取单元房钥匙日起水电供暖等公事业费月实际数量加损耗费理公司发单乙方收龋关部门调整收费作相应调整供暖果未实行抄表计费前需供暖建筑面积提前收龋
第十章
适象
第三十条公约切条款条件甲乙双方受继承受赠购房产租均具等效力法律约束力
第十二章
适法律争议解决
第三十条公约订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律保护辖
第三十二条执行公约发生公约关切争议公约方协商解决协商解决成方均辖权xx市民法院起诉
第三十三条争议解决程中争议部份外公约条文容继续遵守履行
第十三章
语言通知
第三十四条更加妥善理xx区甲方权求乙方（）单元房公约未详规定事项事项签订xx区补充公约补充公约公约具相法律效力惟该等事项影响乙方（）单元房享单元房权利
第三十五条公约附件式二份中文写成甲乙双方执份具等法律效力
第三十六条公约中需通知应书面单催费单通知函件注明址送购房产址普通邮寄挂号邮寄送乙方书面通知通讯址均视送达乙方致理公司通知果送列址视送达理公司址：xx市xx区xx路xx区
甲方：乙方：
xx房产开发股份限公司
授权代表：
签字：签字：
签字日期：签字日期：
签字点：签字点：
xx区公约附件・乙方详细资料
姓名：（中文）（英文）
乙方理
3．乙方购房产需购房产进行装修须遵守理公司关规定装修规定进行装修工程损xx区建筑结构
4．电话线路插座公天线线路插座原始设计水电暖天然气道供电线路插座购房产室装修更改位置封闭免影响日正常检修工作
5．xx区门厅楼梯通道部位堆放留置箱物家俱垃圾阻碍方通行
6．垃圾放入适垃圾袋密封放置理公司指定点工作员时清理
7．堵塞防火通道门窗意破坏切消防设备控制设备
8．xx区电梯采动控制手动控制乙方单元房仕电梯应爱护保持清洁严禁数超载客电梯载运货物禁止电梯吸烟
吐痰张贴标语告示牌涂花擦坏电梯壁否切损坏概乙方责方赔偿
9．暴风雨前采取切适措施防止玻璃吹破免引起危险
10．购房产存放允许私存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
11．购房产进行违反中华民国法律道德活动
12．方式干涉理公司xx区理xx区提供维修
13．身疏忽失xx区造成损失负全部法律责赔偿责
14．保持购房产项附属设备包括电器卫生设备门窗等处良状态避免述设备发生损失损坏
15．作出影响xx区排水抽水系统正常工作行
16．私锁通楼顶入口通道理公司权排封锁述部位障碍购房产承担产生切费
17．遇楼顶进行排障碍维修搭手架设备等工作遇xx区外墙部位维修道设备理公司权事先发出合理通知（紧急情况例外）根需进入购房产部
18xx区购房产阳台购房产外部悬挂晾晒衣物理公司指定点外
19xx区外墙表面阳台部位涂抹方式改变外观
20长期离开购房产应水电天然气闸阀关闭常通讯址通知理公司便理公司送达关通知函件等留通讯址新联系方式引起切果责负
21．保证购房产部虫害
22．购房产权相应土权发生转时乙方受应发生移转日月书面通知理公司乙方义务支付项转生效前书面通知前（采两者中较日期）理费费
23．乙方出购房产权土权时受应明确表示接受公约全部规定迁入购房产前理公司签订公约承诺书受责购房产权转前确定乙方已付清理费公约规定费否购房产权转移受义务清偿乙方欠付切费滞纳金
24．非理公司书面意於单元房外竖立招牌广告等免影响xx区外观
第二十二条理公司促监督乙方购房产单元房遵守履行公约项规定针关违法违约行采取必行动包括终止时理公司提供供应服务方便条件禁止违约者xx区部位公设备直该项违约违反纠正止权针关违约违反提起法律诉讼
第七章
甲方保留权力
第二十三条xx区部位设备方乙方意甲方保留建造竖立招牌海报广告板权利甲方保留权利进入该等部位设备进行修缮更换甲方转出租等权利惟甲方须负责该等招牌海报广告板竖立招牌海报广告板裙楼外墙部份维修费
第二十四条甲方於xx区设会权（包括理权）甲方独甲方权出售出租转抵押等种合法方式行权甲方权开放会设施服务供xx区甲方认仕偿偿关该会守资格收费标准甲方全权行拟定
第二十五条甲方保留修改设计方案权利修改产生损失甲方负赔偿责
惟修改设计影响乙方（）单元房拥单元房部状况权利
第八章
暂时xx区住宅楼部位
第二十六条乙方意：某时拥xx区住宅楼某层单元房时理公司权允许该暂时排性该层部份部位直该时拥该层单元房该部份动成该层住宅楼部位惟该必须先缴纳相应金书面承诺：期增缴相应理费负责该部份维修工作该时拥该层单元房时保证原设计原该部份装修负担该部份原费
第九章
违约责
第二十七条乙方愿意遵守公约项规定接受理违反致理公司单元房～益受损时乙方须赔偿产生切损失乙方收理公司书面通知十四天必须通知求执行公约义务停止违反公约规定行违者理公司权行代乙方执行义务费乙方负责
第二十八条乙方应公约规定期数理公司缴付维修资金理费费逾期交纳理公司省物价局规定乙方加收滞纳金逾期10日逾期日加收应付金额千分三滞纳金逾期三月者理公司权辖权xx市民法院申请拍卖转购房产偿欠款滞纳金手续费切追
讨欠费发生支出拍卖转扣述费余款返乙方法院裁决处理
第十章
业会业代表会业委员会业组
第二十九条甲乙双方意该物业
理条例规定适时召开成立xx区业会业代表会业委员会业组
第六章
理细
第十七条理公司量保持xx区处良状态检查修缮缺陷出现理公司力情况xx区设备正常运行中断水电燃气空调采暖热水正常供应中断时理公司承担引起损失赔偿责时公约规定乙方缴付理费费责受影响
第十八条甲方xx区享命名权xx区土权年期时间甲方少月书面通知更改名称理公司承担改名引起损失
第十九条理公司公约规定充分权利行xx区理权实施包括限列项行活动产生切费具体情况乙方（）关单元房支付算入理总开支
1．执行维修养护xx区部位设备（包括乙方购房产部位设备）工作
2．责成乙方xx区购单元房保持良状态采取切合理步骤补救乙方失出现良状态发生切费乙方关责员承担
3．更换xx区部位损坏设施
4．负责部位明设备常性维护保养
5．修理公部位机电设施处良状态
6．防止包括乙方单元违反公约规定占xx区部位设备部份
7．负责清xx区部位设备障碍物
8．维修维持xx区排水道水道热水道燃气道采暖空调道消防道电梯动扶梯电线电缆玻璃幕墙音响广播设备等关配套设备
9．维护xx区电视天线卫星天线
10．清xx区方垃圾定期处理垃圾负责维修垃圾堆积设备商业性垃圾乙方单元行清理
11．清xx区外占土违反公约规定设置结构装置标志牌遮阳物托架广告物体责成述行者产生损害作出赔偿
12．禁止乙方单元房仕违反公约违反xx市政府关规定改变损坏xx区部位设备发生切费均乙方关责员承担
13．采取切必益措施步骤xx区项工作符合关法律规定全权代表乙方单元房政府部门法律机构机构交涉关xx区设备服务理事宜权责成乙方单元遵守关述交涉做出决定采取措施行
14．权理公司名义签订项合约聘雇解聘律师建筑师专业顾问承建商理员工保安员xx区职员服务员权理公司名义提起抗辩进行涉xx区理法律诉讼程序发生切费败诉方承担理公司败诉理费中支出
15．维修搬迁清洁粉刷装饰xx区部位设备包括限：燃气污水排水水空调水消防水电缆电线道电线等设备原理公司权合理通知进入乙方购房产部遇紧急事（指危害住宅重事件跑水漏电漏气等）理公司权未通知情况进入乙方购房产部疏忽错误行造成乙方济损失理公司承担赔偿责
16．理公司xx区部位设备享排性理权
17．理公司公约规定行项权利时做出决定采取行动乙方单位均约束力
18．理公司权xx区部位设备购买保险投保险保额保期理公司决定
19．政府关规定实际情况需理公司权确定xx区公建房停车尝营业时间营业日
20．根公约规定制定废修订项xx区理细规章制度行守乙方单元房须遵守
21．控制xx区车辆停放行交通拖离扣留违反理公司规定车辆该等车辆车收取拖离扣留费
22．理公司权厘定xx区部份理守装修规定权违反理守装修规定仕拒绝提供理服务权禁止该等仕部位设备进入xx区
23．办理切理维护xx区合理应进行事项
第二十条理公司行述第十九条规定权利公约赋予理权利时理公司行聘请承包商代完成中工作需费计入理成
第二十条配合理公司`工作乙方保证购房产（包括乙方受继承受赠租佣客购房产）
1．私（理公司书面批准者外）购房产xx区外部（包括外墙）顶部展示竖立文字标记广告安装遮拦电视天线突出物购房产
安装电线燃气道水垂直设备烹饪设备空调设备采暖设备构筑撤换负载撑墙前应通知理公司进行活动时购房产应严格遵守适市政规标准力求合xx区设计标准求行穿墙壁截断连接电气线路行安装烹饪空调采暖设备
2．购房产面放置超规定荷载物品重物（住宅楼方米超200公斤）搬进购房产前购房产应通知理公司理公司保留规定保险柜重物放置权力便荷载分布均衡搬进专业机具机械设备须放置适支撑物安置应理公司求足防止震动噪音干扰户置办支撑物（支座）费
�防止震动噪音干扰户置办支撑物（支座）费
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