物业委托理协议书（含保洁）
委托方：_________（简称甲方）
受托方：_________（简称乙方）
第条 排水房屋维护维修理
1．区排水系统道设备维护维修运行理包括道路室外水道水泵污水道供热道消防供水系统化粪池等
2．房屋修服务包括：修理门窗更换玻璃明灯具门锁水嘴五金修配疏通水道等
第二条 供电电设备理
1．供电系统维护检修运行理包括：配电室变压器配电室办公区域实验室生活区公场配电箱柜供电线路明设施光源
2．电梯维护运行理
3．节日重活动彩灯悬挂维护
第三条 环境卫生保洁理
1．区环境包括：道路行道行车棚公场体育休闲场宣传栏门前三包区域清扫保洁
2．工作区建筑物部楼道厅报告厅会议室领导办公室院士办公室电梯门公场卫生间清扫保洁
第四条 绿绿化理
1．区绿花木造型物维护理
2．节日型会议活动花卉摆放
3．受研究委托参加级政府科学院召开绿化会议签订绿化责书组织落实
第五条 食堂理
职工学生等提供餐服务工作访问员提供工作餐提供会议餐等服务
第六条 非机动车机动车车务理
1．属机动车保养维护维修
2．车服务车务理交通安全理
3．行车停放理
第七条 传达邮件报刊收发理
1．接访者协助联系访问者访员登记
2．收发类邮件报刊
第八条 职工医疗理
1．全职离退休职工学生流动员医疗疾病预防保健服务
2．协助关部门完成义务献血工作
3．医务室日常药品计划采购
4．职工医疗费报销审批病住院高额检查费审核
5．代表_________参加级政府科学院召开计划生育会议签订责书组织落实
第九条 器材供应房屋理
1．常化学试剂玻璃仪器五金电料办公品计划采购保发放
2．类库房剧毒药品理
第十条 区治安保安理
门岗值勤夜间治安巡逻
第十条 居委会理
1．居委会日常工作服务理
2．参加级政府关会议组织落实
第十二条 茶炉浴室理
提供开水供应浴室理茶炉设备淋浴设施维护维修
第十三条 集体宿舍学生宿舍理
1．办理入住手续客登记安全工作
2．宿舍楼楼道楼梯卫生间公场清扫保洁
3．门窗室设施维修
4．住宿费等相关费收费工作
第十四条 房租水电费收费理
负责单身宿舍学生宿舍房租相关费职工住宅楼水电相关费出租房租金等收费工作课题组水电查表编制收费清单
第十五条 房产营理营房产见附件
第十六条 乙方须列约定实现目标理
排水房屋维修维护理
1．全面掌握区排水系统暖气系统运行情况熟悉路走具体位置保障正常运行
2．发生突发跑漏水情况立赶赴现场（十分钟）组织抢修般报修时抵达现场
3．水道暖气道滴漏水现象
4．排水水道堵塞时疏通屋面雨水口雨水雨季前清淘疏通次
5．保证维修质量更换配件质量符合国家关部门技术质量标准
6．文明操作量干扰正常工作秩序维修清扫干净实验室电气焊征科研员意违章作业确保现场安全
二供电电设备理
1．供电系统24时正常运行发生断电事立排（十分钟现场）
2．接般报修时达现场
3．限电停电应提前发出通知遇突发供电中断事立供电机构交涉解决
4．定期巡视会议室卫生间楼道公场道路明设施发现问题时更换
5．时办理电梯年检事宜
6．时电梯公司签订电梯维保协议维修记录保证电梯安全正常运行
三环境卫生楼道保洁
1．路面公场门前三包区域日清扫清洁杂物积水垃圾桶果皮箱外表整洁遗撒夏季垃圾箱垃圾堆放果皮箱喷药消毒蚊蝇滋生时清运垃圾粪便排污道畅通环境卫生达市文明单位标准
2．楼公场面洁净楼梯扶手污垢玻璃干净明亮电梯门轿箱保持光亮卫生间面洁具清洁卫生污物空气流通异味
四绿化绿理
1．保持绿化设计整体造型绿化效果花木绿修剪整齐时清杂草杂物
2．破坏践踏占绿现象
3．正常浇灌前提注意节约水理绿化水
4．绿化工作达院先进单位标准
五食堂理
1．认真贯彻执行食品卫生法保证类食品卫生安全
2．食堂炊事员三证齐全定期体检录资质员
3．食堂服务员衣着整洁遵守职业道德服务热情动
4．保证伙食质量花色品种样
5．餐厅实行标准化清扫保洁做面洁净餐桌餐椅尘杂物堆放蚊蝇餐员营造舒适餐环境
六车辆车务理
1．优先保证领导院士会议车
2．遵守交通规出车准时安全行车重交通事发生
3．准确填写出车单车签字确认
4．办理提醒相关员办理年检年审等车务手续
5．建立健全机动车档案
6．时清理行车棚废弃行车杂物行车乱停乱放现象
七传达邮件报刊理
1．热情接访者协助联系访
2．电话联系访者征意进行登记方准进入工作区
3．正确时收发类邮件报刊发生邮件丢失急件予特殊处理
八职工医疗理
1．医员提供医疗保健服务咨询服务
2．重医疗事
3．严格公费医疗理规定审批审核职工医疗费报销
4．购药品假伪劣期国家禁止
5．时应做计量检定医疗器具送检记录
6．计划生育工作达级政府科学院先进单位标准
九器材供应库房理
1．月根常器材消耗量提出采购计划报甲方核定负责采购保发放避免库存积压
2．采购假伪劣三产品
3．剧毒药品保发放严格执行双双锁踪投料等理制度存放条件符合公安部门规定
4．化学品仓库符合国家规定标准符合卫生安全消防求消防器材齐全完
5．出入库器材做帐帐帐物相符定期财务处帐
十区治安保安理
1．门岗执勤礼貌规范夜间保安巡逻
2．引导进车辆整齐序停放
十茶炉浴室理
天8：00－20：00提供开水茶炉设备保持完茶炉间浴室卫生洁净
十二集体宿舍学生宿舍理
1．楼走道卫生间公区域干净整洁室设施完
2．擅安排入住
3．根关规定严格进行理
十三房租水电费供暖费收费理
1．严格收费标准收缴相关员房租床位费水电费天然气费等编制收费清单交财务入帐
2．课题组水电量核查列收费清单报财务处
十四房产营理
1．房屋出租符合北京市关规定出租合规范
2．出租房屋 安全负责
3．出租合报甲方份备案
4．时收缴房租等相关费交财务处入帐
5．房屋营收入年少_________元
十五理
1．服务理程中注意言谈举止接物礼貌友善热情动服务增强服务意识胆理讲究方法纠正违章根理服
2．违反理规定员行敢批评规劝恶意违反听规劝员报请领导进行处理
第十七条 甲方权利义务
1．检查监督乙方协议执行情况
2．审定乙方编制服务理年度计划
3．资产财务处乙方财务支出进行年度审核
4．乙方提供必办公工作房乙方偿乙方改变甲方提供房性质途须征甲方意
5．协助乙方做理服务工作协调乙方部门关系
6．审定乙方编制房屋装备修更新年度计划
7．负责乙方签订协议范围外单项合
8．月乙方服务工作进行次抽查季度组织召开次甲乙方负责参加协调会时解决工作中存问题
9．乙方违反协议行进行相应处理处罚
第十八条 乙方权利义务
1．根_________项规章制度协议约定享理权利
2．根_________项规章制度协议约定制定相应理制度
3．负责编制_________房屋设备修更新年度计划甲乙双方议定乙方组织实施
4．理服务中权违反相关规章制度职工学生关规定进行处罚
5．_________公设施未甲方许擅占改变功
6．甲方委托乙方理项目理责转托第三方
7．乙方聘职工外员应遵守_________市工求符合国家相关工制度类员工作期间发生意外事责乙方承担
8．达协议约定项服务指标觉接受职工监督发现问题时解决
第二十四条 维修中乙方应符合国家质量安全标准材料配件假伪劣三产品造成济损失乙方承担造成严重果追究事责
第二十五条 乙方违反协议约定乙方义务未达约定理目标甲方权求乙方整改
第二十六条 甲方未执行违反协议约定甲方义务乙方权求甲方改正
第二十七条 甲乙双方协议容发生歧议协商解决通协商法解决报请务会裁决民法院起诉
第二十八条 甲乙双方协议条款进行修改补充书面形式签订补充协议补充协议协议具等效力
第二十九条 甲乙双方接受_________组织部门年终考核根评审组提出问题建议协议进行修改补充完善
第三十条 协议效期_________整体搬迁终止
第三十条 协议务会通日起执行
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
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委托方：_________（简称甲方）
受托方：_________（简称乙方）
第条 排水房屋维护维修理
1．区排水系统道设备维护维修运行理包括道路室外水道水泵污水道供热道消防供水系统化粪池等
2．房屋修服务包括：修理门窗更换玻璃明灯具门锁水嘴五金修配疏通水道等
第二条 供电电设备理
1．供电系统维护检修运行理包括：配电室变压器配电室办公区域实验室生活区公场配电箱柜供电线路明设施光源
2．电梯维护运行理
3．节日重活动彩灯悬挂维护
第三条 环境卫生保洁理
1．区环境包括：道路行道行车棚公场体育休闲场宣传栏门前三包区域清扫保洁
2．工作区建筑物部楼道厅报告厅会议室领导办公室院士办公室电梯门公场卫生间清扫保洁
第四条 绿绿化理
1．区绿花木造型物维护理
2．节日型会议活动花卉摆放
3．受研究委托参加级政府科学院召开绿化会议签订绿化责书组织落实
第五条 食堂理
职工学生等提供餐服务工作访问员提供工作餐提供会议餐等服务
第六条 非机动车机动车车务理
1．属机动车保养维护维修
2．车服务车务理交通安全理
3．行车停放理
第七条 传达邮件报刊收发理
1．接访者协助联系访问者访员登记
2．收发类邮件报刊
第八条 职工医疗理
1．全职离退休职工学生流动员医疗疾病预防保健服务
2．协助关部门完成义务献血工作
3．医务室日常药品计划采购
4．职工医疗费报销审批病住院高额检查费审核
5．代表_________参加级政府科学院召开计划生育会议签订责书组织落实
第九条 器材供应房屋理
1．常化学试剂玻璃仪器五金电料办公品计划采购保发放
2．类库房剧毒药品理
第十条 区治安保安理
门岗值勤夜间治安巡逻
第十条 居委会理
1．居委会日常工作服务理
2．参加级政府关会议组织落实
第十二条 茶炉浴室理
提供开水供应浴室理茶炉设备淋浴设施维护维修
第十三条 集体宿舍学生宿舍理
1．办理入住手续客登记安全工作
2．宿舍楼楼道楼梯卫生间公场清扫保洁
3．门窗室设施维修
4．住宿费等相关费收费工作
第十四条 房租水电费收费理
负责单身宿舍学生宿舍房租相关费职工住宅楼水电相关费出租房租金等收费工作课题组水电查表编制收费清单
第十五条 房产营理营房产见附件
第十六条 乙方须列约定实现目标理
排水房屋维修维护理
1．全面掌握区排水系统暖气系统运行情况熟悉路走具体位置保障正常运行
2．发生突发跑漏水情况立赶赴现场（十分钟）组织抢修般报修时抵达现场
3．水道暖气道滴漏水现象
4．排水水道堵塞时疏通屋面雨水口雨水雨季前清淘疏通次
5．保证维修质量更换配件质量符合国家关部门技术质量标准
6．文明操作量干扰正常工作秩序维修清扫干净实验室电气焊征科研员意违章作业确保现场安全
二供电电设备理
1．供电系统24时正常运行发生断电事立排（十分钟现场）
2．接般报修时达现场
3．限电停电应提前发出通知遇突发供电中断事立供电机构交涉解决
4．定期巡视会议室卫生间楼道公场道路明设施发现问题时更换
5．时办理电梯年检事宜
6．时电梯公司签订电梯维保协议维修记录保证电梯安全正常运行
三环境卫生楼道保洁
1．路面公场门前三包区域日清扫清洁杂物积水垃圾桶果皮箱外表整洁遗撒夏季垃圾箱垃圾堆放果皮箱喷药消毒蚊蝇滋生时清运垃圾粪便排污道畅通环境卫生达市文明单位标准
2．楼公场面洁净楼梯扶手污垢玻璃干净明亮电梯门轿箱保持光亮卫生间面洁具清洁卫生污物空气流通异味
四绿化绿理
1．保持绿化设计整体造型绿化效果花木绿修剪整齐时清杂草杂物
2．破坏践踏占绿现象
3．正常浇灌前提注意节约水理绿化水
4．绿化工作达院先进单位标准
五食堂理
1．认真贯彻执行食品卫生法保证类食品卫生安全
2．食堂炊事员三证齐全定期体检录资质员
3．食堂服务员衣着整洁遵守职业道德服务热情动
4．保证伙食质量花色品种样
5．餐厅实行标准化清扫保洁做面洁净餐桌餐椅尘杂物堆放蚊蝇餐员营造舒适餐环境
六车辆车务理
1．优先保证领导院士会议车
2．遵守交通规出车准时安全行车重交通事发生
3．准确填写出车单车签字确认
4．办理提醒相关员办理年检年审等车务手续
5．建立健全机动车档案
6．时清理行车棚废弃行车杂物行车乱停乱放现象
七传达邮件报刊理
1．热情接访者协助联系访
2．电话联系访者征意进行登记方准进入工作区
3．正确时收发类邮件报刊发生邮件丢失急件予特殊处理
八职工医疗理
1．医员提供医疗保健服务咨询服务
2．重医疗事
3．严格公费医疗理规定审批审核职工医疗费报销
4．购药品假伪劣期国家禁止
5．时应做计量检定医疗器具送检记录
6．计划生育工作达级政府科学院先进单位标准
九器材供应库房理
1．月根常器材消耗量提出采购计划报甲方核定负责采购保发放避免库存积压
2．采购假伪劣三产品
3．剧毒药品保发放严格执行双双锁踪投料等理制度存放条件符合公安部门规定
4．化学品仓库符合国家规定标准符合卫生安全消防求消防器材齐全完
5．出入库器材做帐帐帐物相符定期财务处帐
十区治安保安理
1．门岗执勤礼貌规范夜间保安巡逻
2．引导进车辆整齐序停放
十茶炉浴室理
天8：00－20：00提供开水茶炉设备保持完茶炉间浴室卫生洁净
十二集体宿舍学生宿舍理
1．楼走道卫生间公区域干净整洁室设施完
2．擅安排入住
3．根关规定严格进行理
十三房租水电费供暖费收费理
1．严格收费标准收缴相关员房租床位费水电费天然气费等编制收费清单交财务入帐
2．课题组水电量核查列收费清单报财务处
十四房产营理
1．房屋出租符合北京市关规定出租合规范
2．出租房屋 安全负责
3．出租合报甲方份备案
4．时收缴房租等相关费交财务处入帐
5．房屋营收入年少_________元
十五理
1．服务理程中注意言谈举止接物礼貌友善热情动服务增强服务意识胆理讲究方法纠正违章根理服
2．违反理规定员行敢批评规劝恶意违反听规劝员报请领导进行处理
第十七条 甲方权利义务
1．检查监督乙方协议执行情况
2．审定乙方编制服务理年度计划
3．资产财务处乙方财务支出进行年度审核
4．乙方提供必办公工作房乙方偿乙方改变甲方提供房性质途须征甲方意
5．协助乙方做理服务工作协调乙方部门关系
6．审定乙方编制房屋装备修更新年度计划
7．负责乙方签订协议范围外单项合
8．月乙方服务工作进行次抽查季度组织召开次甲乙方负责参加协调会时解决工作中存问题
9．乙方违反协议行进行相应处理处罚
第十八条 乙方权利义务
1．根_________项规章制度协议约定享理权利
2．根_________项规章制度协议约定制定相应理制度
3．负责编制_________房屋设备修更新年度计划甲乙双方议定乙方组织实施
4．理服务中权违反相关规章制度职工学生关规定进行处罚
5．_________公设施未甲方许擅占改变功
6．甲方委托乙方理项目理责转托第三方
7．乙方聘职工外员应遵守_________市工求符合国家相关工制度类员工作期间发生意外事责乙方承担
8．达协议约定项服务指标觉接受职工监督发现问题时解决
第二十四条 维修中乙方应符合国家质量安全标准材料配件假伪劣三产品造成济损失乙方承担造成严重果追究事责
第二十五条 乙方违反协议约定乙方义务未达约定理目标甲方权求乙方整改
第二十六条 甲方未执行违反协议约定甲方义务乙方权求甲方改正
第二十七条 甲乙双方协议容发生歧议协商解决通协商法解决报请务会裁决民法院起诉
第二十八条 甲乙双方协议条款进行修改补充书面形式签订补充协议补充协议协议具等效力
第二十九条 甲乙双方接受_________组织部门年终考核根评审组提出问题建议协议进行修改补充完善
第三十条 协议效期_________整体搬迁终止
第三十条 协议务会通日起执行
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表（签字）：_________ 法定代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
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